ΚΑΝΑ

Ιάσονα ..

Ιάσονα άντε να συμφωνήσω με όσα επαναλαμβάνεις! Αλλά για πες μου πως θα πληρώ το πρώτο (εντός ύψους επικλινούς στέγης) όταν το μέγιστο ύψος της στέγης είναι 2.0μ? Γενικά θεωρώ ότι ο ορισμός της στέγης είναι ..ήξεις αφήξεις ώστε κανένας να μην μπορεί να βγάλει νόημα!

Ιάσονα αυτό που λες ισχύει άσχετα με το αν το ύψος της είναι >2,2 και άσχετα με τη χρήση?

δηλ vovos υπέβαλες δήλωση ένταξης στον 4014 χωρίς να υπάρχει καμιά αυθαιρεσία στο ακίνητο! υ.γ ή μήπως αναφέρεσαι σε αδόμητο

Κατερίνα μπορείς να αναβάσεις αρχεία ακόμη και σε δηλώσεις του 4014

και οπως σωστα προειπε ο Δημήτρης [με τις καλημερες μου] να ξέρεις ότι αν κατά τη δήλωση διαμερισμάτωσης πάρεις και την συγκατάθεση του διπλανού τότε ο ίδιος γλυτώνει την επιπλέον εκ μέρους απαιτούμενη δήλωση διαμερισμάτωσης δηλ εν ολίγοις έτσι θα πληρώσετε (μαζί με τον διπλανό) ένα 500€ και μια αμοιβή μηχανικού και όχι 2*500 +2*Α(αμοιβή μηχανικού) υ.γ και θα προχωρήσετε (εφόσον και η προηγούμενη σύσταση σας δίνει το δικαίωμα) σε μονομερή τροπ/ση της σύστασης με παρουσία στον/στην συμβ/φό μόνον εσάς των 2 και κανενός άλλου

κατά αρχάς εφόσον πρόκειται για Β/Μ πρέπει υποχρεωτικά την δήλωση να την μεταφέρεις στον 4178 Η συμπλήρωση των υπολειπομένων αρχείων μπορεί να γίνει είτε πριν είτε μετά την μεταφορά και είτε πριν την έκδοση της Β/Μ είτε μετά

Το μόνο που δεν μας γνωρίσατε είναι τι σας είπε ο/η συμβ/φος!

Ιάσονα Απορώ γιατί έχεις αντίρρηση! Κοίτα πως το βλέπω εγώ Για να πάρεις την άδεια έγκρισης στην ουσία κάνεις μια μικρογραφία της κατασκευής μέσα σε 1.5Χ0,60 χαρτί όπου αναφέρεις π.χ η σκάλα 5Χ3 αφαιρείται από το σ.δ η πυλωτή αφαιρείται κ.ο.κ Εν τω μεταξύ στα στελέχη ε.α.δ και α.δ αναφέρεις τις συντεταγμένες τα επιτρεπ και πραγματοποιούμενα ΟΛΑ 2 φορές Φορολογικά τμήμα αμοιβής και ΦΕΜ κλπ κρατήσεων (γιατί δεν μπορείς να είσαι σίγουρος ότι δεν θα σε σκαλώσουν κάπου) Με όλα αυτά παίρνεις αρ πρωτ για την ε.α.δ -μετά δεύτερο αρ πρωτ για την ά.δ. Ο ελεγκτής υπάλληλος ΥΔΟΜ ελέγχει όλα αυτά και όταν πηγαίνεις την α.δ -όποτε και αν την πας- υποχρεούται να κάνει αντιπαραβολές διαστάσεων εμβαδομετρήσεις κλπ ότι δηλ θα μπορούσε άπαξ και δια παντός υποβάλλοντας ευθύς εξ αρχής την α.δ (υ.γ και ας έκανε 7 ημέρες αντί 5) Επομένως πιο το όφελος για τον πολίτη και το κράτος? Η μόνη περίπτωση που κάποιος θα είχε όφελος θα ήταν η περίπτωση αλλαγής (δηλ μείωσης) επιτρ συντ δόμησης Ειλικρινά πιστεύεις ότι λόγω τις ΜΕΓΑΛΗΣ ανοικοδόμησης υπάρχει τέτοια περίπτωση! Εξάλλου ακόμη και για αυτό το λόγο η ε.α.δ ισχύει μόνο για ένα χρόνο πέραν του ότι δεν μπορώ να βγάλω συμπέρασμα αν και αυτό ακόμη ισχύει Ν4030 άρθ 5 3. Ο φάκελος για την έκδοση άδειας δόμησης υποβάλλεται μέσα σε δώδεκα μήνες από την ημερομηνία χορήγησης της έγκρισης δόμησης, σύμφωνα με τις γενικές και ειδικές πολεοδομικές διατάξεις και κανονισμούς που ισχύουν (σ.σ ή που ίσχυαν?) κατά τη χορήγησή της.

συν/φοι θέλω να σας ρωτήσω Θα θέλατε να καταργηθεί η ε.α.δ και να εκδίδεται απευθείας η α.δ ΝΑΙ ή ΌΧΙ προσωπικά λέω ΝΑΙ Δεν έχει κανένα νόημα να γίνεται πρώτα ο έλεγχος και η έκδοση της ε.α.δ και μετά να ξαναγίνεται παραβολή σχεδίων με αυτά της ε.α.δ Εσείς με την μέχρι τώρα εμπειρία σας, τι λέτε?

Δεν υπάρχει περίπτωση να πάρεις άδεια λειτουργίας με αυτά τα δεδομένα ύψους

Charlie Μια λύση είναι να δημιουργήσεις ένα δικό σου αρχείο tpl δηλ πηγαίνεις νέα μελέτη βάζεις ένα τοίχο βάζεις στο τοίχο ένα παράθυρο επιλέγεις το παράθυρο και επιλέγεις ένα σημάδι διάστασης παραθύρου π.χ Π σημάδι 12 κάνεις τις ρυθμίσεις ώστε το σημάδι να έχει τη μορφή που επιθυμείς τα σβήνεις όλα όσα σχεδίασες (τοίχους παράθυρα) Πλέον των παραπάνω κάνε και τις ρυθμίσεις στο προτιμήσεις μελέτης -μονάδες εργασίας - διαστάσεων 2-3 ψηφία -κλπ (και αποθήκευσε το ως μονάδες Charlie) Μετά αποθήκευσε το αρχείο ως Υπόδειγμα archicad Charlie.tpl Μετά κάθε φορά που δημιουργείς μία μελέτη στην αρχικό παράθυρο θα επιλέγεις αντί το "υπόδειγμα archicad.tpl το Υπόδειγμα archicad Charlie.tpl Με αυτό τον τρόπο 1. δεν θα χρειάζεται κάθε φορά να επιλέγεις "προτιμήσεις μονάδων" και 2. όταν θα επιλέγεις το σημάδι διαστάσεων παραθύρου Π σημάδι 12 αυτό θα έχει τη πάντα τη μορφή που το είχες δώσει στο tpl αρχείο σου Αν θες πάλι κάτι πιο απλό άνοιξε την μελέτη στην οποία έχεις κάνει τις ρυθμίσεις παραθύρου και αποθήκευσέ την (αφού σβήσεις τα πάντα ) ως Υπόδειγμα archicad Charlie.tpl

ΙΑΣΟΝΑ το ανάρτησα ως προς τις ημερομηνίες καταβολής παραβόλου (...9.2.2017 έως και 8.6.2017 -που φυσικά προκύπτουν από άλλη διάταξη) δηλ προς επιβεβαίωση του ίδιου του APSP που δικαιολογημένα απορεί με την 8-8-17 και όχι σε αντίρρηση των όσων αναφέρεις

ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ 9-5-2017 Παράταση Προθεσμίας υπαγωγής στον Ν. 4178/2013 Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες Διατάξεις Σύμφωνα με την Αριθ.Οικ.21779/3.5.2017 Κ.Υ.Α. (ΦΕΚ 1544Β/4.5.2017) των Υπουργών Οικονομικών και Περιβάλλοντος & Ενέργειας δίνεται παράταση για ένα μήνα της προθεσμίας για την υπαγωγή στον ισχύοντα Νόμο 4178/2013 Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες Διατάξεις. Συγκεκριμένα, ο Ν.4178/2013 λήγει την 8η Ιουνίου 2017, με την πάροδο συνολικά 46 μηνών από την δημοσίευσή του. Δηλώσεις με πληρωμή παραβόλου (ή ημ/νία μεταφοράς) από 9.2.2017 έως και 8.6.2017, δηλ. εντός του όγδοου εξαμήνου εφαρμογής του Ν. 4178/2013, έχουν ως προθεσμία καταβολής της εφάπαξ εξόφλησης (με έκπτωση 20%), της εξόφλησης του 30% (έκπτωση 10%), των 6 πρώτων μηνιαίων δόσεων ή της πρώτης 6μηνιαίας δόσης, έως και την 10η.8.2017, κατ αναλογία με τα προβλεπόμενα στο άρθρο 3Γ της ΥΑ 2254/2013.

kan62 Πολύ σωστές και η παρέμβασή σου και η πρόβλεψή σου! εξάλλου και εγώ εκ του ασφαλούς έβαλα το 31-12-20

οι 3 σχετικές διατάξεις για παρατάσεις είναι: 1.αρχικό αρθο 29 ΝΟΚ . Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1-3-2011 παρατείνεται κατά τρία (3) έτη. 2. τροπ/ση 1η Η ισχύς των οικοδομικών αδειών οι οποίες λήγουν εντός του 2014, 2015 και έως την 29η/2/2016 παρατείνεται κατά τρία έτη. 3. τροπ/ση 2η Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, που εκδόθηκαν σύμφωνα με το από 8.7.1993 π.δ. (Δ΄ 795), ως και των αδειών δόμησης που εκδόθηκαν σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 4030/2011 και λήγουν από 1.3.2016 έως και 31.12.2017, παρατείνεται κατά τρία (3) έτη. Καταλαβαίνω ότι οι περισσότεροι συν/φοι που ρωτούν εδώ κυρίως για λήξεις α.δ το κάνουν γιατί τους προβληματίζει το παραπάνω από 1-3-16 Αυτό όμως συμβαίνει γιατί ότι ο Ν 4030 άρχισε να εφαρμόζεται από 1-3-12, και όχι από την ημέρα δημοσίευσης του 25-11-15 οπότε η πρώτη εκδοθείσα α.δ θεωρητικά ίσχυε μέχρι 1-3-16 Επομένως είναι ξεκάθαρο ότι ΟΛΕΣ (Ο.Α & α.δ) ισχύουν μέχρι 31-12-20

laxanos δεν θυμάμαι ακριβώς ..επειδή πέρασαν ήδη 3-4 χρόνια Νομίζω όμως ότι είχα στείλει email στο σύστημα ΤΕΕ (n4178..) Σήμερα δεν ξέρω τι ακριβώς ισχύει, αλλά και πάλι δεν μπορείς εκδίδοντας την α.δ να "αναβάσεις τα σχέδια και το στέλεχος" και να "περαιώσεις τη δήλωση ένταξης"

από τη στιγμή που δηλώνεις στο σύστ ΤΕΕ "προς έκδοση α.δ" υποβάλεις μόνο Υ.Δ και εξουσιοδοτήσεις -τυχόν υπάρχουσα παλιά Ο.Α και όταν εκδοθεί η α.δ ακολουθείς την ειδική διαδικασία μέσω ΤΕΕ με την οποία το ίδιο σε πιστοποιεί την έκδοση της (α.δ) οπότε και τελικά φορτώνεις στο σύστημα και τα σχέδια της ΔΕΔΟΤΑ δεν χρειάζεται με τίποτα!

Didonis δεν διαφωνώ ότι στο τέλος θα επιλέξει το ισόγειο! Με το μήνυμά μου θέλω να πω ότι γενικά επιτρέπεται (εκεί που επιτρέπεται όροφος) να κατασκευαστεί "σοφίτα -όροφος" και ότι δεν είναι υποχρεωτικό η "σοφίτα" σε κάθε περίπτωση "να μην αποτελεί όροφο"

Εσύ δεν έχεις καμιά υποχρέωση η ίδια η ΥΔΟΜ σου υποχρεούται να κάνει διόρθωση και αναδημοσίευση στη Διαύγεια (αυτή έκανε την μλκ)

Σύμφωνα με τις επιδιώξεις σου (αυτοτέλεια- κατοικία κλπ) μόνο ως προσθήκη ορόφου μπορείς να χαρακτηρίσεις την κατασκευή σου Από κει και πέρα φυσικά μπορείς αρχιτεκτονικά να προσδώσεις στον όροφο αυτό μορφή σοφίτας (όπως την εννοεί ο απλός κόσμος και λειτουργικά να έχεις εξώστες-Η/Χ κλπ - όσα δικαιούται ένας όροφος) θα πρέπει όμως να ελέγξεις αν τηρείς και τις υποχρεώσεις ορόφου (μέσο ύψος 2.65 -σ.δ-θέση στάθμευσης -μέγ ύψος Ι.Σ κλπ)

Δημήτρη σ' ευχαριστώ πολύ!

Δημήτρη τι γνώμη έχεις! οι κάτοικοι μπορούσαν ή δεν μπορούσαν εξ αρχής (ή ίσως μπορούν ακόμη και τώρα μετά την απόφ Σ.Τ.Ε?) να επιδιώξουν την έκδοση αμετάκλητης δικαστικής απόφασης ώστε κατά το άρθρο 23 παρ 7 να μην μπορούν να ρυθμίσουν (κατά το άρθρο 23 παρ 6) ούτε τους 2 επί πλέον ορόφους? άρθρο 23 παρ 7 7. Στις ρυθμίσεις του παρόντος νόμου υπάγονται κτίσματα που έχουν ανεγερθεί με άδεια που εκδόθηκε από την αρμόδια αρχή και που μεταγενέστερα ανακλήθηκε λόγω υποβολής αναληθών στοιχείων ή ανακριβούς αποτύπωσης της υπάρχουσας κατάστασης. Για τα κτίσματα αυτά υποβάλλονται όλα τα δικαιολογητικά του άρθρου 11 και καταβάλλεται το σχετικό παράβολο, καθώς και το ενιαίο ειδικό πρόστιμο, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος. Ν 4307 φεκ 246α/15-11-14 άρθρο 84 Δεν υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος νόμου και του παρόντος άρθρου κτίσματα που κρίθηκαν αυθαίρετα με αμετάκλητη απόφαση του αρμοδίου δικαστηρίου . http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=kVQsQGeYO2o%3d&tabid=855&language=el-GR Η διάταξη του προηγουμένου εδαφίου εφαρμόζεται και στις περιπτώσεις εκκρεμών υποθέσεων για τις οποίες δεν έχει εκδοθεί πράξη υπαγωγής και δεν έχει καταβληθεί το σχετικό παράβολο.

melissa παρόλο που αυτά που αναφέρεις ισχύουν κατά το άρθ 6 παρ 1 δυστυχώς στο άρθρο 5 του ίδιου Ν 4030 άλλα αναφέρονται 3. Ο φάκελος για την έκδοση άδειας δόμησης υποβάλλεται μέσα σε δώδεκα μήνες από την ημερομηνία χορήγησης της έγκρισης δόμησης, σύμφωνα με τις γενικές και ειδικές πολεοδομικές διατάξεις και κανονισμούς που ισχύουν κατά τη χορήγησή της.(σ.σ μήπως εδώ έπρεπε να γράφει που ίσχυαν κατά τη χορήγηση της ε.δ -κατά τον ορισμό της, του άρθ 1?-αλλιώς πιο το νόημα της έκδοσης της ε.δ!)

Θόδωρε σ' ευχαριστώ για ακόμη μια φορά πράγματι το ζουμί είναι σ' αυτή τη φράση για την επιπλέον της επιτρεπόμενης για τη νέα χρήση επιφάνεια. δηλ δεν αναφέρεται σε επιπλέον επιφάνεια του (νομίμου) κτίσματος Εξάλλου με δεδομένο ότι η μεγ δόμηση κατοικίας σε εκτός σχεδίου περιοχές στη γενική περίπτωση είναι 200τ.μ τότε αν υποθέσουμε ότι έχουμε 5-10 βιοτεχνίες με εντελώς όμοιο εμβαδό εγκεκριμένης δόμησης έστω π.χ 1000τ.μ τα πρόστιμα θα ήταν σχεδόν ίσα με μικροδιαφορές (λόγω αναλυτικού εκάστης) είτε επρόκειτο για αλλαγή σε κατοικία των 10τ.μ είτε των 270 κλπ 350-650 ή ακόμη και όλου του αρχικού κτίσματος των 1000τ.μ αφού για κάθε μία από τις πανομοιότυπες σε τ.μ βιοτεχνίες τα πρόστιμα θα τα υπολογίζαμε 1000-200=800τ.μ με συντ Α/Χ + αναλυτικό για τα 10 ή 270 ή 350 ή 650 ή ακόμα και των 1000τ.μ που κατά τη γνώμη μου είναι πέρα για πέρα παράλογο