ΚΑΝΑ

Alfani Επίσης σε συνιστώ να λάβεις υπόψη σου τα παρακάτω του ΝΟΚ άρθρο 11 παρ ιζ και των Τ.Ο Διακρίνονται δύο περιπτώσεις : α) Σε περίπτωση που έχει συσταθεί κάθετη ιδιοκτησία και οι οικοδομές των συνιδιοκτητών απέχουν μεταξύ τους την προβλεπόμενη από τον παρόντα νόμο απόσταση, τότε το ποσοστό του ελευθέρου χώρου pilotis ελέγχεται για κάθε οικοδομή ξεχωριστά. β) Σε περίπτωση που οι οικοδομές εφάπτονται στο καθορισμένο κοινό όριο της κάθετης συνιδιοκτησίας, τότε το ποσοστό του ελευθέρου χώρου pilotis ελέγχεται επί του ενιαίου πλέον κτιρίου των συνιδιοκτητών.

Να συμπληρώσω στο φίλο μου Didonis Μπαίνεις στο σύστημα αυθαιρέτων ΤΕΕ Δημιουργείς νέα δήλωση Επιλέγεις ΕΚΤΟΣ και ΧΩΡΙΣ Ο.Α (τα υπόλοιπα τα αφήνεις όπως είναι) Υπόψη επίσης ότι δεν χρειάζεται να προσδιορίσεις Τ.Ζ Κάνεις τον γεωγραφικό προσδιορισμό Συμπηρώνεις περιοχή Δήμο και τα στοιχεία Ιδιοκτήτη Αποθήκευση Στη συνέχεια υποβολή και επιβεβαίωση οριστική υποβολή και μετά επιλέγεις τον τύπο της βεβαίωσης αδόμητο όπως σου προανέφερε ο φίλος μου Επίσης αν τυχόν διορθώνεις στοιχεία δεν πρέπει να ξεχνάς και τις ενδιάμεσες "αποθηκεύσεις"

δυστυχώς! (το λέω με δάκρυα) Μάλλον έγινε κάποιο σοβαρό λάθος από τα συνεργεία που δούλευαν μέσα με ηλεκτροσυγκολλήσεις και το μεσημέρι χθες πήρε φωτιά για πρώτη φορά Η φωτιά εννοείται ότι κατασβέστηκε και η Πυρ/κή έφυγε! Τώρα πως 2.30 την νύχτα ξαναπήρε άγνωστο (για μένα ίσως κρυφόκαιγε) υ.γ τώρα με πληροφόρησαν ότι μέχρι και ο μιναρές έγειρε!

Παιδιά κρίμα ..κρίμα..κρίμα.. το τζαμί σήμερα 2.30 την νύχτα πήρε φωτιά και καταστράφηκε εντελώς! http://www.thrakinea.gr/archives/114266 http://www.thrakinea.gr/archives/114269

3 εκ! είσαι σίγουρος! και την έκανες σε όλα τα σχέδια Αρχ-στατικά-ηλ/μηχ -αποχ-υδρ κλπ! Για αυτό δεν θα τελειώσει ποτέ η γραφειοκρατεία μας (για μένα μέσα στο 2% και μέχρι τα 10 εκ, δεν θα έπρεπε να χρειάζεται τίποτα! αλλά βλέπετε η παράγραφος είναι ίδια -αντιγραφή- με αυτή του τρόπου έκδοσης των Π.Δ 1983 και του 1993)

τακτοποιείς όπως αναφέρεις ένα διαμέρισμα με Ο.Α προ του 75 με Ο.Ι Επομένως το δηλώνεις ως κατηγ 1 με Ο.Α πληρώνεις τα παράβολα 500 και 15 και τέλειωσες! (υ.γ υπόψη ότι ακόμη και χωρίς Ο.Α να ήταν η κατηγορία του θα παρέμεινε 1)

Πάνο άσχετα με αυτό που ορθά αναφέρεις! δηλ ειλικρινά πιστεύεις ότι δεν υπάρχει η αντίστοιχη με των σκουπιδιών "αναμόχλευση" ??

για την οικονομική κρίση που ζούμε το καλύτερο θα ήταν να έβαζαν ντουλάπες αντί κάδων αν σκεφτείς κανείς το "ψάξιμο" που θα πέφτει με το παράλληλο βγάλσιμο τους έξω απ' αυτούς!

δικαιολογημένες οι επιφυλάξεις του Kakos_lykos με δεδομένο ότι ανά χρονικά διαστήματα ανατράπηκαν πολλά πολεοδομικά νομοθετήματα όπως π.χ τα προβλεπόμενα για την δόμηση τυφλών οικοπέδων σε οικ < 2000 κατ Υπόψη επίσης ότι ο λόγος που οι πολλοί οικισμοί παρέμεναν να χαρακτηρίζονται και να δομούνται ως προ του 1923 είναι αυτός του πληθυσμού δηλ >2000 κατ Επομένως πως ευσταθή τα τυφλά οικόπεδα στους <2000 κατ να μην δομούνται αν δεν αποκτήσουν πρόσωπο και τα ίδια -τυφλά- να δομούνται αν βρίσκονται σε οικ με >2000 κατ

επιλέγεις ή 1) Ε.Ε.Μ.Κ ή 2) 48/ωρη ή 3) α.έγκρισης αποπεράτωσης αλλά πάντα με το ενδεχόμενο ο υπάλληλος της ΥΔΟΜ να επικαλεσθεί ότι η εγκ 4 δεν μπορεί να καταργεί την Υ.Α 9070/12-2-2013 και να αναγκασθείς έτσι να πας με αδεια έγκρισης αποπεράτωσης

http://www.huffingtonpost.gr/2017/03/20/diethnes-kina-trena-polykatoikies_n_15496180.html?1490037629&utm_source=News247&utm_medium=huffpost_homebig&utm_campaign=24MediaWidget&utm_term=Pos4

και γιατί να είναι μεγαλύτερη! Σιγά.. λες και χρειάζεται να μετρήσει τίποτα (σαν κτίσμα εννοώ) Αν το "πάρεις" αλλιώς (δηλ να μετρήσει και το οικόπεδο) λογικά θα έπρεπε να λαμβάνεται υπόψη στην αμοιβή Άλλο βιοτεχνία 700τ.μ σε γήπεδο 100 στρ και άλλο σε 1,5 στρ!

φυσικά και δεν μπορείς να τα σπάσεις! αλλά δες μήπως στα απαιτούμενα για υποβολή ως προ του 83 δεν χρειάζεται δήλωση Η/Μ (αν και έχω την εντύπωση ότι η δήλωση Η/Μ είναι ως γενική απαίτηση) υ.γ άρθρο 9 κατηγ 2 Για την υπαγωγή υποβάλλονται μόνο τα δικαιολογητικά των περιπτώσεων 1 έως 5, 7,10 και 11 του άρθρου 11 του παρόντος και αποτύπωση των κατόψεων του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας και δεν απαιτούνται λοιπά στοιχεία και σχέδια. η βεβαίωση Η/Μ είναι στην παρ 9 άρθ 11 -οπότε γενικά δεν απαιτείται για την κατηγ 2 (και μπορεί στη γενική περίπτωση να υποβληθεί εντός 5/ετίας) 9. Τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού για τον ηλεκτρομηχανολογικό έλεγχο του πίνακα των γειώσεων και των λοιπών ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, αν υπάρχουν για κάθε μεμονωμένη αυθαίρετη κατασκευή, εξαιρουμένων των κατοικιών, καθώς και για αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης που έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια που δεν έχουν χρήση κατοικίας. Η ως άνω τεχνική έκθεση δύναται να υποβάλλεται εντός προθεσμίας πέντε (5) ετών από την ημερομηνία υπαγωγής και σε κάθε περίπτωση πριν τη συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου.

Σ' ευχαριστώ Δημήτρη Στην αρχή τρόμαξα τώρα όμως κατάλαβα ότι το χωριό μου (κάπου στα Γρεβενά) δεν το πιάνει!

μπορεί να το βάλει μόνο ο δηλωμένος ως συνεργάτης σου (στο σύστημα ΤΕΕ) Η/Μ

Αφορά μόνο εκτελεσθείσες κατά το στάδιο ισχύος της Ο.Α και καμία μελλοντική εργασία Οι λοιπές μελλοντικές εργασίες γίνονται (για όσες προβλέπεται στην ΚΥΑ) με Ε.Ε.Μ.Κ

Δεν κατάλαβαν όμως αν αφορούν όλη την Επικράτεια ή μόνο το Ρέθυμνο?

Μα αυτό ακριβώς δεν λέει η διάταξη! (αν την παρέθεσες αυτολεξεί) δηλ μπορείς 1.να σκάψεις το φ.ε μέχρι ένα μέτρο (αυτό κάνεις) 2.μπορείς να μπαζώσεις μέχρι 1.0μ (εσύ μπαζώνεις 60 εκ) και 3.τελικά έχεις προεξοχή από οριστική στάθμη (δηλ την τεχνητή στάθμη εδάφους) 1.0μ

Χριστόφορε πως απορρίφθηκε από την ΥΔΟΜ? Δηλ έκανε ένσταση η ΥΔΟΜ στην δική σας απόφαση? Που το βρήκε αυτό το δικαίωμα της? Η μόνη ορθή απόφαση της ΥΔΟΜ σας κατά την γνώμη μου ήταν να προσφύγει ο Δήμος με εισήγηση της (της ΥΔΟΜ) στο Δ.Εφετείο όπου εκεί θα κρίνονταν όλα!

Έχεις μια ιδιόμορφη κατάργηση παρεκκλίσεων (αναφέρεσαι μόνο σ' αυτή της κατοικίας-ενώ στα λοιπά ισχύει η παρέκκλιση) επομένως σε Ε.Ε.Μ.Κ (για τις άλλες εργασίες που αφορούν το γήπεδο) τι μπορούν να επικαλεστούν! Όσο για όλες τις εργασίες Μ.Κ στην ίδια την οικοδομή αλλά και στο ίδιο το νόμιμα δομημένο γήπεδο δεν μπορούν να στις αρνηθούν

Πολλά λάθη από την ΥΔΟΜ αλλά μένω μόνο σ' αυτό Από πότε η ΥΔΟΜ από κρινόμενες μεταβλήθηκαν σε κρίνουσες του κατά νόμου κριτή τους!

Γενικά στους οικισμούς δεν απαγορεύονταν κατασκευές τύπου έρκερ (όπως οι δικές σου) απλά αν αυτές τηρούσαν και ορισμένες προϋποθέσεις δεν μετρούσαν και στην κάλυψη και δόμηση

Αλέξανδρε καλημέρα Πέραν απ' τα "σχόλια σου" εσύ ως υπάλληλος ΥΔΟΜ τι θα μου ζητούσες προκειμένου να νομιμοποιήσω μια κατασκευή όταν ο ΝΟΚ (και ο ΓΟΚ) προβλέπει ότι "μια κατασκευή δύναται να νομιμοποιηθεί υπό τον όρο ότι τηρεί τις τότε ή τις σημερινές πολεοδομικές διατάξεις"? Δηλ θα έβλεπες 1. ΜΟΝΟ αν τηρεί "όλους τους τότε ή σημερινούς όρους δόμησης της περιοχής" και τίποτα άλλο ή 2. θα έλεγχες και αν τηρεί και όλους τους κανονισμούς που ίσχυαν τότε ή σήμερα! Υπόψη επίσης ότι ο ΓΟΚ και λοιπές διατάξεις και κανονισμοί (προ των τροπ/σεων των από το 2011 και μετά) για τη νομιμοποίηση μιας μονώροφης -διώροφης ή και τριώροφης οικοδομής (που αποτελούσαν τις συνήθεις αυθαίρετες κατασκευές προς νομ/ση) προέβλεπαν αρχικά μόνο τη σύνταξη αρχ/κων και στατικών (εύκολα πράγματα!) αργότερα αρχ/κών -στατικών - θερμ/σης-πιθανά υδρ/σης & αποχ (πάλι εύκολα!) λίγο πιο αργότερα αρχ/κών-στατικών -θερ/σης πιθανά υδρ/σης -αποχ και πυρ/σίας (πάλι εύκολα!) ενώ σήμερα για κάθε κατασκευή πάνω από 50τ.μ απαιτούνται αρχ/κά-στατικά-υδρ/ση-αποχ-ηλεκ-μηχ-ΚΕΝΑΚ-ΑΜΕΑ κτλ κτλ Επομένως αγαπητέ καταλαβαίνεις ότι το θέμα π.χ της νομ/σης για μια κατασκευή ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ πάνω από 50 τ.μ σήμερα έγινε τρομερά πολύπλοκο και για τους υπαλλήλους και για μας τους ε.ε μηχανικούς! υ.γ φυσικά γίνεται ακόμη πιο περίπλοκο για όλους μας αν υποθέσουμε ότι έχουμε μια κατασκευή με αυθαίρετο και τελειωμένο μόνο το σκελετό και τίποτα άλλο ή μια άλλη καρά γιαπί κτλ

Για να σου απαντήσω πρέπει να καταλάβω Ποιός σε αυτή την περίπτωση, στην οποία όπως προανέφερες το πρόστιμο είναι 10.000 και εκείνος προσκομίζει δήλωση με πρόστιμο 500 προσέφυγε στο ΣΥΠΟΘΑ? Να υποθέσω η ΥΔΟΜ ή κάνω λάθος!