ΚΑΝΑ

το πρόστιμο μάλλον μπήκε έτσι για το θεαθήναι! 4 ιδιοκτήτες από ένα 50/ευρω Δεν πιστεύω ότι είναι μόνο αυτοί οι παραβάτες!

armenopoule Σ' ευχαριστούμε πάρα πολύ! αλλά το μεγάλο ύψος και τον μεγάλο όγκο ποιος τον καθορίζει?

το 2012 και σε εμένα η ΥΔΟΜ ζήτησε ΕΠΑΕ για ΠΡΟΣΘΗΚΗ Φ/Β (σε ήδη υπάρχουσα μονάδα Φ/Β που ορθά δεν είχε αρχικά περάσει από ΕΠΑΕ) στην κυριολεξία στο πουθενά! (εκτός σχεδίου -σε ένα χωράφι-μακριά από Εθν κλπ δρόμους και σε περιοχή μη χαρακτηρισμένη ως ιδιαίτερου φυσικού κάλλους κλπ) Το κακό με μένα ήταν ότι παρά τις προφορικές και γραπτές αντιρρήσεις μου δεν το ενέκριναν και με την πρώτη συνεδρίαση αλλά με την δεύτερη Όταν μετά τους απείλησα με μήνυση και για αποστολή στο ΤΕΕ (των γελοίων και αναρμόδιων αποφάσεων τους) όλοι με παρακαλούσαν να μην προχωρήσω! (όπως ..και δεν προχώρησα)

Δεν κατάλαβα πως βρήκαν τους ιδιοκτήτες απ' τη στιγμή που η ενοικίαση γίνεται ηλεκτρονικά (μέσω taxis) και το σύστημα δεν προχωράει (εκτός και αν κάνω λάθος) αν δεν δηλώσεις το ΠΕΑ!

μα και το στέγαστρο υπάγεται στις κατασκευές!

εσύ, αν η πυρ μελέτη δεν σου καλύπτει τη νέα χρήση, ίσως κατά ΝΟΚ να θες την έκδοση άδεια δόμησης και όχι Ε.Ε.Μ.Κ κλπ!

Αλέξανδρε Σ' ευχαριστώ πολύ για την υπενθύμιση Θα το φροντίσω..αλλά πρώτα.. ας ξεπλυθεί λίγο!

Αλέξανδρε Συγνώμη αλλά μήπως κάνεις λάθος! Οι βιολογικοί πέραν των εξοοπλισμών έχουν όμως και κτίσματα

Συγνώμη (μην το παίρνεις ως προσωπική προσβολή) Δεν κατάλαβες το νόημα όλων αυτών που προβλέπονται και που σου προανέφερα! Δεν μπορείς να στείλεις απευθείας στη ΔΟΚΚ ή μάλλον και να το στείλεις στη ΔΟΚΚ, η ίδια η ΔΟΚΚ θα το ξαναστείλει στην Απ/νη (για να έχει τη γνώμη της) και μετά θα σου απαντήσει η ίδια η ΔΟΚΚ (λαμβάνοντας υπόψη τη γνώμη της Απ/νης) Όλα αυτά σε περίπου 4 με 5 μήνες!

σε προσωπική περίπτωση μου καταστήματος (Ο.Α 1987) που νοικιάστηκε ως ιατρείο και το υπόγειο ως αποθηκευτικός χώρος του ιατρείου έβγαλα Ε.Μ.Κ.Κ για εσωτερικές διαρρυθμίσεις 48/ωρη για λοιπές εργασίες και έκανα και ενημέρωση φακέλλου παλιά Ο.Α Έδωσα βεβαίωση νομιμότητας και δεν είχα κανένα πρόβλημα!

Μόλις σήμερα μίλησα με ΔΟΟΚ και ΠΕΧΩ Απ/νης για θέμα ΝΟΚ Ένα οποιοδήποτε ερώτημα (π.χ ερμηνείας ΝΟΚ κλπ) υποβάλλεται αρχικά στην ΥΔΟΜ Αν η απάντηση της ΥΔΟΜ κατά σένα δεν είναι ικανοποιητική ζητάς να διαβιβασθεί στην Αποκεντρωμένη Αν και αυτή δεν σε ικανοποιεί ζητάς να ερωτηθεί η ΔΟΚΚ Όλη αυτή η διαδικασία απαιτεί από 4/μηνο μέχρι 6-7/μηνο

Στη γενική περίπτωση ΔΕΝ επιτρέπεται (ως εργασία αποπεράτωσης) εκτός και αν είσαι σε περιοχή που επιβάλλεται υποχρεωτικά η στέγη ή στην περίπτωση υπέρβαση ύψους στέγης που προβλέπονταν από ισχύουσα Ο.Α άρθρο 25 παρ 5 5 . Στις περιπτώσεις αυθαιρέτων κατασκευών, οι οποίες έχουν περαιώσει τη διαδικασία με βάση τις διατάξεις των νόμων 3775/2009 (Α΄ 122), 3843/2010 (Α΄ 62), καθώς και όσες έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις του ν. 4014/2011 (Α΄ 209) και του παρόντος νόμου και έχει περαιωθεί η σχετική διαδικασία ή έχει εξοφληθεί ποσοστό 30% του συνολικού ποσού προστίμου, κατά τις διατάξεις του παρόντος, επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση από κάθε ισχύουσα διάταξη: α) η εκτέλεση εργασιών αποπεράτωσης, β) η εκτέλεση εργασιών επισκευής, οι οποίες αποβλέπουν στην υγιεινή, την αισθητική βελτίωση − αποκατάσταση, τη συνήθη συντήρησή τους και προσαρμογής κατά το εδάφιο δ΄, της παραγράφου 2 του άρθρου 13, γ) κατεδάφισης, δ) κατασκευής στέγης ή φύτευσης δώματος ε) ενίσχυσης, στ) εργασίες που προβλέπονται στις παραγράφου 2 (Ε.Ε.Μ.Κ) και 3 (48/ώρη) του άρθρου 4 του ν. 4067/2012, ως αντικαθίστανται με τις διατάξεις του άρθρου 48 του παρόντος νόμου. Η εκτέλεση των παραπάνω εργασιών γίνεται ύστερα από έγκριση που δίνεται από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, εφόσον οι εργασίες για τις οποίες ζητείται η εκτέλεση δεν επαυξάνουν το κτίσμα σε όγκο, εκτός των περιπτώσεων: α) κατασκευής ανελκυστήρα ατόμων με αναπηρία (ΑμεΑ) της παρ. 2 του άρθρου 27 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79), β) κατασκευής υποχρεωτικής στέγης, σύμφωνα με τους ειδικούς όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου και γ) κατασκευής στέγης, σύμφωνα με ισχύουσα άδεια οικοδομής και μόνο εφόσον δεν υφίσταται υπέρβαση καθ’ ύψος ή υφίσταται υπέρβαση καθ’ ύψος που δεν υπερβαίνει σε ποσοστό το 10% του προβλεπομένου στην άδεια.

Συν/φε Ο ΝΟΚορίζει το ύψος των κύριων και βοηθητικών χώρων Επομένως δεν μπορείς να πεις εγώ γουστάρω ύψος 2.50μ και τι σε νοιάζει εσένα Δημόσιο! Εξάλλου η σοφίτα αποτελεί λειτουργικό παράρτημα κατά τον ορισμό του ΝΟΚ και όχι κύριο και αυτοτελή χώρο (δηλ αυτοτελές διαμέρισμα με όλους τους λειτουργικά απαιτούμενους χώρους ενός φυσιολογικού διαμερίσματος=δωμάτιο κουζίνα wc)

Καλημέρα Παύλο Αυτό του Στασινού το είδαμε ενώ αυτό του ΣΑΔΑΣ είναι πιο πρόσφατο! Ας δούμε όμως αν ο ΣΑΔΑΣ κάνει και κάτι επιπλέον (ως φυσιολογικό επόμενο βήμα) για το δικαίωμα των Αρχ/νων στα τ.δ των ρυθμίσεων 4178

έχω δει περίπου 6 μήνες πιο πριν στο σάιτ του ΤΕΕ ,κάτι αντίστοιχο που ανάφερε ότι οι Αρχ/νες δύνανται να υπογράφουν τ.δ σε ΕΓΣΑ για μεταβίβαση αλλά χθές δεν μπόρεσα να το βρώ υ.γ το βρήκα http://portal.tee.gr/portal/page/portal/PROFESSIONAL_ISSUES/SYXNES_ERWTHSEIS_P/TAB36023/AGRONOMOI_ARXITEKTONES_POLITIKOI.HTM

ως παραβάσεις κτιριοδομικού πηγαίνουν με αναλυτικό και κατηγ 3

Μπορεί αλλά μόνο αν έχει βοηθητική χρήση και όχι κύρια

εγώ το πρόβλημα το αντιμετώπισα σε 2 διαφορετικές ΥΔΟΜ και είχα ολική επικάλυψη δώματος με στέγη Δεν θυμάμαι με ποιά εγκύκλιο απαγορεύονταν να έχεις κλίμακα ανόδου μέσα στη στέγη (ίσως επειδή η στέγη κατά ΓΟΚ δεν επιτρέπεται να έχει κάποια χρήση ακόμα και αυτής της αποθήκης)

με τον ΓΟΚ δεν μπορούσες να έχεις στο δώμα ολική επικάλυψη του με στέγη και συγχρόνως κλίμακα ανόδου στο ίδιο το δώμα

Συν/φε Είχα οικόπεδο που μέσα είχε μια μονώροφη οικία με υπόγειο και πήγα να εκδώσω άδεια για αποθήκη 50 μ2 Το είχα βάλει ως βιομηχανική (κατά το πρόγραμμα civil) Η ΥΔΟΜ το δέχθηκε έτσι και μου θεώρησε τον πίνακα 3 Στο ΙΚΑ όμως ο Υπάλληλος μου έφερε αντιρρήσεις Έκανα ένσταση στα κεντρικά του ΙΚΑ και η τελική απάντηση ήταν ότι τα ημερομίσθια πηγαίνουν "ως κατοικία" υ.γ μάλιστα η αποθήκη ήταν σε απόσταση και όχι εν επαφή με την οικία (που άλλως θα δικαιολογούσε τον ισχυρισμό τους για υπολογισμό με 1.35 ημ/μ2)

Δυστυχώς το ΙΚΑ δεν καταλαβαίνει ...και θα στο βάλει με 1,35 (ως κατοικία)

ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ.dwg

σε περίπτωση σύστασης βάζεις 1. στο Ε 9 το καθαρό εμβαδό διαμερίσματος και 2. στο Δήμο δηλώνεις το μεικτό εμβαδό κάθε διαμερίσματος όπως φαίνεται στη σύσταση

αν είναι εντός σχεδίου-και οικισμού ΟΧΙ Αν είναι εκτός σχεδίου εξαρτάται από τους όρους δόμησης με τους οποίους έγινε η αρχική ανέγερση δηλ αν η δόμηση έγινε με τους γενικούς όρους δόμησης (που είναι αυτοί του άρθρου 1 -10% καλύψη και 0,2 σ.δ- του Π.Δ 270Δ) και αυτοί δεν υπερβαίνουν τους όρους δόμησης του άρθρου 6 (δηλ τα τ.μ που θα μπορούσε να κτίσει ως κατοικία) τότε δεν βάζεις αλλαγή χρήσης Στην αντίθετη περίπτωση (δηλ έχεις υπέρβαση όρων δόμησης κατοικίας) τότε βάζεις και αλλαγή χρήσης

και Υ.Δ του ιδιοκτήτη ότι τα πρόστιμα, των οποίων ζητείται η διαγραφή, αφορούν το ακίνητο, το οποίο έχει υπαχθεί στις διατάξεις του Ν4178/2013 με την υπαρ. ..... δήλωση