ΚΑΝΑ

Ενώ κάνεις τις μελέτες κανονικά (υ.γ που θα απαιτούνταν σύμφωνα με όσα ίσχυαν κατά το χρόνο ανέγερσης ή με τα σημερινά ισχύοντα) σαν να πρόκειται για ανέγερση τις πληρώνεσαι ως αποτύπωση Αμοιβή επίβλεψης δεν έχεις για όσες εργασίες είναι πλήρως αποπερατωμένες Αν όμως κάποιες εργασίες υπολείπονται, για αυτές πληρώνεσαι και επίβλεψη σε ένα ποσοστό που θα σου καθορίσει η ΥΔΟΜ

Συντοπίτισσα Μήπως εννοείς άρθ 23 παρ 8 ή 16α ή 21α δες όμως και το άρθρο 2 παρ ζ & η

75 KΜ 25% και 150 50% επίβλεψη και 40 ΚΜ 2000λ +0,05*Α μελέτη άσχετα Νομού κλπ

αν σκεφτείς ότι σε μια οικοδομή μπορεί να υπάρχουν πολλοί Φ/Γ που ο ένας να εξυπηρετεί τα Χ διαμερίσματα ο άλλος τα Ψ και ο άλλος τα Ζ είναι θέμα αν ποτέ καταφέρεις να μαζέψεις το 50,1% των ψήφων

αν στην ...τελική έχεις μια χρήση πηγαίνεις με τα πολεοδομικά μεγέθη δόμησης αυτής της χρήσης δηλ π.χ τα 100 αποθήκης μπορείς να τα κάνεις οικία αλλά τα 200 οικίας δεν μπορείς να τα κάνεις αποθήκη ή στη γενική περίπτωση εκτός σχεδίου τα 100 καταστήματος (που απέχουν από τα όρια 15μ) μπορείς κάνεις βιοτεχνία αλλά τα 100 βιοτεχνίας (που απέχουν 10μ από τα όρια) δεν μπορείς να τα κάνεις κατάστημα ενώ αντίθετα θα μπορούσες αν απείχαν 15μ από τα όρια

γιατί να μπει πρόστιμο αφού και οι δυο χρήσεις είναι πρωτογενούς τομέα δηλ και οι δύο χρήσεις είναι γεωργοκτηνοτροφικές!

το 2020 που το γράφει!

υπάρχει μια ..κάπου του 1992-95

αν ή στα σχέδια της σύστασης φαίνεται ή εφόσον εξ αρχής της ανέγερσης κατασκευάσθηκε ως 0,80Χ.... ο φωτ/γος σε όλους τους ορόφους ΔΕΝ θα ζητούσα συναίνεση!

kampel81 Δεν μπορώ να το φανταστώ να γίνεται τα τυχόν ΑΜΕΑ ράμπα και WC πως θα υπολογιστούν! Θα έχει μία ή 2 άδειες λειτουργίας? Το έχεις αντιμετωπίσει και κατά κάποιο τρόπο το επιβεβαιώνεις?

δεν πληροί τις προϋποθέσεις της 3 (5% διαστάσεων κτλ) Όσο για τη συναίνεση αν ο Φωτ/γός είναι έτσι έξ αρχής δηλ από συστάσεως Ο.Ι προσωπικά δεν θα ζητούσα (γιατί ήδη την έχει από τη σύσταση)

γιατί 3 αφού είναι 4! Ο φωταγωγός είναι με τις ίδιες διαστάσεις σε όλους τους ορόφους?

άσε ρε Δημήτρη να τα πουν οι γυναίκες μεταξύ τους!

εκεί που είπαν ..τα απλοποιούμε ..όλα άντε πάλι τα ίδια ..γραφειοκρατία και άγιος ο θεός..!

το πρώτο δεν γίνεται (πρέπει να έχει άμεση επικοινωνία) Για το δεύτερο θα απαιτηθεί αίτηση στο Δήμο ώστε να καθορίσει εκείνος το εμβαδό και το χώρο της πλατείας που δικαιούται και μετά θα χρειαστεί η αποτύπωση του μαζί με το χώρο του πεζοδρομίου και η σχεδίαση τραπ/των κλπ δες Β.Δ. 24-9/20-10-58 άρθ 13 όπως τροπ/κε μέχρι πρόσφατα Ν.4442/2016 - ΦΕΚ 230/Α/7-12-2016 https://www.e-nomothesia.gr/autodioikese-demoi/bd-24-9-20-10-1958.html

kan62 Προφανώς αναφέρεσαι σ' αυτό! ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ ΚΤΙΡΙΟΥ.pdf

Ο άλλος τρόπος εξαίρεσης από την κατεδάφιση είναι αυτή η αυθαιρεσία να πληροί τα κριτήρια του Ν 1512 άρθρο 9 υ.γ που αν δεν κάνω λάθος ένα απ' τα κριτήρια είναι η κατεδάφιση του να προκαλεί υπέρμετρο κόστος στον ιδιοκτήτη ...να μην βλάπτει την πόλη κτλ

Roukat σωστά Η ΥΔΟΜ "πατάει σ' αυτό του άρθρου 25 3. Για τη σύνδεση κτιρίων ή αυτοτελών ιδιοκτησιών αυτών με δίκτυα κοινής ωφέλειας και για τη λήψη βεβαίωσης χώρου κύριας χρήσης υποβάλλεται, στον αρμόδιο οργανισμό και στην αρμόδια υπηρεσία δόμησης, βεβαίωση του αρμοδίου φορέα για το πληροφοριακό σύστημα, με την οποία πιστοποιείται η καταβολή τουλάχιστον της πρώτης δόσης του ενιαίου ειδικού προστίμου και περιλαμβάνει τα απαραίτητα στοιχεία ταυτοποίησης της ιδιοκτησίας και του κυρίου αυτής.

αφού ρυθμίζεται εξαιρείται και από την κατεδάφιση

Έχει καιρό το ..χαρτί εκεί... ή μήπως δεν ζητείται βεβαίωση κύριας χρήσης αλλά βεβαίωση ότι επιτρέπεται από τις χρήσεις γης της περιοχής η συγκεκριμένη χρήση? Γιατί το πρώτο το δίνει ο μηχανικός (άρθ 25 Ν 4178) και το δεύτερο η ΥΔΟΜ 14. Σε κάθε περίπτωση η απαιτούμενη βεβαίωση κύριας χρήσης χορηγείται από ιδιώτη μηχανικό. Από την αρμόδια Υ.ΔΟΜ. βεβαιώνεται ότι η νέα χρήση δεν απαγορεύεται από ειδικότερες διατάξεις που ισχύουν για το συγκεκριμένο ακίνητο ή την περιοχή του ακινήτου και προσκομίζεται όπου απαιτείται. Εγκ 3 Παρ. 14 : Καταργείται η υποχρέωση χορήγησης βεβαίωσης χώρου κύριας χρήσης από τις Υ.Δ.Ο.Μ., η οποία πλέον χορηγείται από τους ιδιώτες μηχανικούς, που είναι αποκλειστικά υπεύθυνοι για την ορθότητα των αναγραφομένων στοιχείων. Ο μηχανικός που χορηγεί τη βεβαίωση πρέπει προηγουμένως να έχει ενημερωθεί από την αρμόδια ΥΔΟΜ για τους ισχύοντες όρους δόμησης και για τις επιτρεπόμενες χρήσεις στη θέση του ακινήτου. Όπου μέχρι σήμερα απαιτείται η υποβολή βεβαίωσης χώρου κύριας χρήσης (της οικείας ΥΔΟΜ), εφεξής νοείται βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης από ιδιώτη μηχανικό Εγκ 4 Παρ. 6 : Με την παρούσα διάταξη επιτρέπεται σε όλους τους φορείς να χορηγούν άδειες εγκατάστασης, λειτουργίας κ.λ.π. σε κτίρια ή τµήµατα κτιρίων, που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 (Α΄ 209) ή του ν. 4178/13, εφ’ όσον πληρούν τις σχετικές προϋποθέσεις του κάθε φορέα. Στις περιπτώσεις αυθαίρετης κατασκευής ή εγκατάστασης αυθαίρετης αλλαγής χρήσης, που δεν απαγορευόταν κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδοµικής άδειας ή κατά το χρόνο εγκατάστασης της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης, αλλά σήµερα η συγκεκριµένη χρήση δεν επιτρέπεται από τους ισχύοντες όρους και περιορισµούς δόµησης στη θέση του ακινήτου, που έχουν υπαχθεί στο ν. 4178/13 κατά τα οριζόµενα στην παρ. 12 του άρθρου 23 του νόµου, δεν απαιτείται η προσκόµιση βεβαίωσης χρήσεων γης και δεν επηρεάζεται η λήψη άδειας εγκατάστασης, λειτουργίας κ.λ.π.

δεν ρυθμίζεται όπως είναι κλειστό με τη τζαμαρία Αν όμως βγάλεις την τζαμαρία μπορείς να το ρυθμίσεις ως εξώστη

Απορία αν το τοπογραφικό είναι σωστό (δηλ η υπάρχουσα περίφραξη, και είναι και δείχνεται ότι βρίσκεται εκτός του οικοπέδου) γιατί ντε και καλά να πρέπει να γκρεμιστεί τώρα και όχι πριν τον τελευταίο έλεγχο Με την ίδια έννοια έπρεπε ο συν/φος που συνέταξε το τ.δ πριν το συντάξει να επιβάλλει συγχρόνως και την κατεδάφιση για να μην απαιτούνται όλα αυτά όταν κάλλιστα η υπάρχουσα περίφραξη μπορεί να αποτελεί μέχρι το τελικό στάδιο εργασιών μια κατά κάποιο τρόπο εργοταξιακή περίφραξη!

όχι δεν συμφωνώ το λεβ/στο αφού κατέχει κοιν/στη έκταση ιδιοκτησιακά ανήκει στους 2 (αν τώρα εξυπηρετεί και θα συνεχίσει να εξυπηρετεί και στο μέλλον μόνο τον ένα αυτό είναι θέμα τροπ/σης της σύστασης και όχι του 4178)

Γιάννη καλημέρα Ξεκίνα από εδώ (δεν ξέρω όμως αν ισχύουν απόλυτα!) Επίσης δες στο ίδιο το σύστημα (το πεδίο αιτήσεις-αν δεν κάνω λάθος) μήπως πλέον γίνονται με ηλεκτρ αίτηση http://www.michanikos.gr/topic/37747-%CE%A0%CF%81%CE%BF%CE%B8%CE%B5%CF%83%CE%BC%CE%AF%CE%B5%CF%82-%CE%BC%CE%B5%CF%84%CE%B1%CF%86%CE%BF%CF%81%CE%AC%CF%82-%CE%B4%CE%B7%CE%BB%CF%8E%CF%83%CE%B5%CF%89%CE%BD-%CF%84%CE%BF%CF%85-%CE%9D401411-%CF%83%CF%84%CE%BF%CE%BD-%CE%9D417813/page-83?do=findComment&comment=905889