ΚΑΝΑ

ελεύθερο ύψος Κ/Χ 2.40μ (κτιριοδομικός άρθ Β/Χ 2,20μ '-" Άρθρο 8. Ελεύθερο ύψος και καθαρός όγκος των χώρων των κτιρίων. 1. Επιτρεπόμενα ελεύθερα ύψη: 1.1. Τα επιτρεπόμενα ελάχιστα ελεύθερα ύψη των χώρων των κτιρίων ορίζονται ως εξής: 1.1.1. Για κύρια χρήση 2,40 μ. (σ.σ μετά την ισχύ του NOK 2,65μ) 1.1.2. Για βοηθητική χρήση 2,20 μ. και 1.1.3. Ανεξάρτητα από χρήση κάτω από δοκούς ή άλλα δομικά στοιχεία που προεξέχουν κάτω από τις οροφές ή τις ψευδοροφές τους 2,00 μέτρα. 2% σαν γενική παρέκκλιση πρέπει να ισχύει και ισχύει σίγουρα αν πρόκειται για μονώροφο κτίριο Για πολυόροφο τηρώ τις επιφυλάξεις μου (δηλ αν όλη η πολυκατοικία δεν υπερβαίνει το εγκ ύψος πάνω από το ποσοστό του 2% και μέχρι 10 εκ δεν θα είχα πρόβλημα να δώσω τη βεβαίωση) Αυτό βάσει της μη απαίτησης αναθεώρησης αδείας που ίσχυε και ισχύει σε όλα τα Π.Δ τρόπου έκδοσης αδειών β) για μεταβολές των διαστάσεων του κτιρίου και του οι¬κοπέδου, εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιά¬ζονται ο συντελεστής δόμησης που χρησιμοποιήθηκε κα¬τά την έκδοση της άδειας και οι υποχρεωτικές αποστά¬σεις του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου. Οι αποκλίσεις αυτές δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερες του 2% των μηκών των πλευρών του οικοπέδου με μέγι¬στο 20 εκ. και 2% με μέγιστο 10 εκ. των διαστάσεων του κτιρίου. «6. Ελεύθερο ύψος σε τυχόν σημείο του δαπέδου ορόφου ή χώρου κτιρίου: Είναι το μήκος της κατακόρυφης γραμμής μεταξύ του ανώτατου σημείου του τελειωμένου δαπέδου μέχρι το κατώτατο σημείο της τελειωμένης οροφής ή τυχόν ψευδοροφής.»

Αντικατάσταση Μηχανικού Αλλαγή Διαχειριστή Δήλωσης Το αίτημα για αντικατάσταση μηχανικού (1α) ή για προσθήκη νέου μηχανικού ως διαχειριστή και υπεύθυνου δήλωσης (1β), υλοποιείται μετά την υποβολή των παρακάτω δικαιολογητικών: 1α. Δήλωση παραίτησης του πρώτου μηχανικού όπου αναφέρει το Α/Α της δήλωσης, το όνομα του ιδιοκτήτη και εάν έχει λάβει την αμοιβή για την μέχρι τότε εργασία του. ή 1β. Δήλωση του πρώτου μηχανικού ότι επιθυμεί/είναι ενήμερος για την αντικατάστασή του ως διαχειριστή της δήλωσης με Α/Α....... ιδιοκτησίας ........ και ότι έχει λάβει την αμοιβή για την μέχρι τότε εργασία του Ü Προβλέπεται για τις περιπτώσεις όπου σε δήλωση του ν. 4014/2013 έχει υποβληθεί ένα ή περισσότερα σχέδια/μελέτες που έχει εκπονήσει/υπογράψει ο πρώτος μηχανικός, όπου θα γίνεται η προσθήκη του νέου μηχανικού ως διαχειριστή της δήλωσης, ενώ μπορεί να παραμένει ο πρώτος μηχανικός στην ομάδα των συμμετεχόντων. Ισχύει και στην περίπτωση συνταξιούχων μηχανικών, όταν έχουν υποβληθεί ένα ή περισσότερα σχέδια που έχει εκπονήσει/υπογράψει πριν τη συνταξιοδότηση. 2. Υπεύθυνη Δήλωση του ιδιοκτήτη για την ανάθεση σε νέο μηχανικό, με γνήσιο υπογραφής 3. Υπεύθυνη Δήλωση του νέου μηχανικού για την ανάληψη των υπολειπόμενων εργασιών Η υποβολή των δικαιολογητικών γίνεται στο πρωτόκολλο του ΤΕΕ αυτοπροσώπως, μέσω fax (210 3221772) ή μέσω e-mail ([email protected]). Μετά την υποβολή των δικαιολογητικών, η δήλωση μεταφέρεται από τη διαχείριση του συστήματος - ως έχει - στο λογαριασμό του νέου μηχανικού. Μετά την αντικατάσταση σε δήλωση του ν. 4014/2011, ο νέος μηχανικός μπορεί στη συνέχεια να προχωρήσει τη διαδικασία μεταφοράς της δήλωσης στο ν. 4178/2013. H διαδικασία αυτή θα μπορεί στο άμεσο μέλλον να γίνεται μέσω ηλεκτρονικών αιτημάτων. Ü Εάν δεν προσκομίζεται η παραίτηση του πρώτου μηχανικού, ο ενδιαφερόμενος ιδιοκτήτης πρέπει να αναφέρει τους λόγους που ζητά την αντικατάστασή του. Το ΤΕΕ κοινοποιεί στον πρώτο μηχανικό το αίτημα αντικατάστασης, με το οποίο ζητά σχετική ενημέρωση και προχωρεί στην αντικατάσταση, εφόσον ο μηχανικός δεν προβάλει ειδικούς λόγους που μπορεί να συντρέχουν κατά περίπτωση. Η διαδικασία αυτή είναι απαραίτητη για την διασφάλιση όλων των εμπλεκομένων από μελλοντικά προβλήματα.

εγκ 3 22. Όταν δεν υπάρχουν αεροφωτογραφίες ή δημόσια έγγραφα απόδειξης του χρόνου της αυθαιρεσίας είναι δυνατή η υπαγωγή στο ν. 4178/13 ; Κατά την παρ. 2 του άρθρου 7 του νόμου για την αυθαίρετη αλλαγή χρήσης χώρων είναι δυνατή η υπαγωγή στο ν. 4178/13 και για τον υπολογισμό του προστίμου στην περίπτωση αυτή θεωρείται ως χρόνος αλλαγής χρήσης η 1.1.2004. Διευκρινίζεται ότι τα ως άνω σχετικά με την απόδειξη του χρόνου κατασκευής ισχύουν αναλογικά και για τις περιπτώσεις κατασκευής αυθαίρετου παταριού, αυθαίρετου υπογείου και αυθαίρετης μετατροπής ημιϋπαίθριου χώρου σε κλειστό χώρο κύριας χρήσης.

αυτές είναι όλες οι σχετικές εγκύκλιες επί της αρμοδιότητας ελέγχου δηλώσεων των ΥΔΟΜ ΔΟΚΚ/Α - Έγγραφο 55572/3-12-2012 "Έλεγχος δηλώσεων του ν. 4014/2011 κατά την έκδοση διοικητικών πράξεων από τις ΥΔΟΜ." ΟΡΘΗ ΕΠΑΝΑΛΗΨΗ ‎Δευτέρα, ‎3 ‎-12- ‎2012, ‏‎2:00:00 μμ ΘΕΜΑ : Έλεγχος δηλώσεων του ν. 4014/2011 κατά την έκδοση διοικητικών πράξεων από τις Υ∆ΟΜ. Σχετ : α) Τα υπ’ αριθ. 1466/29-4-12 και 6534/31-10-12 έγγραφά σας. β) Το υπ’ αριθ. 1805/4-9-12 έγγραφο της Υ∆ΟΜ του ∆ήµου Κιλκίς. Σε απάντηση των σχετικών εγγράφων, σας γνωρίζουµε οτι επιπλέον του δειγµατοληπτικού ελέγχου της παρ. 3 του άρθρου 27 του ν. 4014/11 και των αναφεροµένων στην παρ. Γ.4 της Εγκυκλίου 1/2012 και στην παρ. Β3 της Εγκυκλίου 7/2012, οι Υπηρεσίες ∆όµησης κατά την έκδοση διοικητικών πράξεων που περιλαµβάνουν αυθαιρεσίες που έχουν υπαχθεί στη ρύθµιση του ν. 4014/11 και αφορούν στη χορήγηση αδειών δόμησης για νομιμοποίηση αυθαιρέτου, συνέχιση οικοδομικών εργασιών και έγκριση εργασιών αποπεράτωσης αυθαιρέτου, οφείλουν να ελέγχουν την αλήθεια και ακρίβεια των στοιχείων/δικαιολογητικών των σχετικών δηλώσεων στο πλαίσιο των αρµοδιοτήτων τους. ……………………………………………….. ΔΟΚΚ/Α' - Έγγραφο 45133/16-11-2012 "Χορήγηση έγκρισης εργασιών αποπεράτωσης αυθαιρέτου ακινήτου, που έχει υπαχθεί στη ρύθμιση του ν.4014/2011 – Έλεγχος καταγγελιών από τις ΥΔΟΜ." ‎Τρίτη, ‎20-11- ‎2012, ‏‎2:00:00 μμ Έγγραφο 45133/16-11-2012 "Χορήγηση έγκρισης εργασιών αποπεράτωσης αυθαιρέτου ακινήτου, που έχει υπαχθεί στη ρύθμιση του ν.4014/2011 – Έλεγχος καταγγελιών από τις ΥΔΟΜ." Δείτε το σχετικό έγγραφο. ΘΕΜΑ : Χορήγηση έγκρισης εργασιών αποπεράτωσης αυθαιρέτου ακινήτου, που έχει υπαχθεί στη ρύθµιση του ν.4014/2011 – Έλεγχος καταγγελιών από τις Υ∆ΟΜ. Σχετ. : Το υπ΄ αριθµ. 8190/3-9-12 έγγραφο της ∆νσης ∆όµησης & Πολεοδοµικού Σχεδιασµού του ∆ήµου Καβάλας. Σε απάντηση του σχετικού εγγράφου σας επισηµαίνουµε τα εξής : 1. - Σύµφωνα µε τα οριζόµενα στην παρ. 3, του άρθρου 27, του ν. 4014/2011 και στην παρ. 2 τ[s1] ου άρθρου 4, της υπ’ αριθ. 41498/26-9-11 Κ.Υ.Α. (ΦΕΚ 2167 Β’) οι αρμόδιες Υπηρεσίες ∆όµησης διενεργούν δειγματοληπτικό έλεγχο σε ποσοστό τουλάχιστον 5% των δηλώσεων που υποβλήθηκαν, χωρίς να συμπεριλαμβάνονται στο ποσοστό αυτό περιπτώσεις για τις οποίες υποβάλλονται καταγγελίες από οποιονδήποτε σχετικά µε αυθαίρετες κατασκευές ή εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις. Οι Υπηρεσίες ∆όµησης ελέγχουν την αλήθεια και την ακρίβεια της περιγραφής της κατασκευής, του εµβαδού και της χρήσης της και επιπλέον τη δυνατότητα ή µη υπαγωγής της αυθαιρεσίας στις διατάξεις του ν. 4014/11, κατά τα οριζόµενα της παρ. 3, του άρθρου 23 του νόµου. Εφ’ όσον διαπιστωθούν ανακριβή ή ψευδή στοιχεία αποκλείεται η υπαγωγή στη διαδικασία αναστολής του ν. 4014/2011. (παρ. Α5, της Εγκυκλίου 17/12). Περαιτέρω έλεγχος ως προς την αλήθεια των υπολοίπων στοιχείων/δικαιολογητικών (παλαιότητα, συνιδιοκτησία κ.λ.π.) διενεργείται από το αρµόδιο ΣΥΠΟΘΑ µετά από ενέργεια των ενδιαφεροµένων (σ.σ εννοείται των συνιδιοκτητών και των εχόντων έννομο συμφέρον) 2. - Η χορήγηση έγκρισης εργασιών αποπεράτωσης σύµφωνα µε τα οριζόµενα στο άρθρο 17, του ν.4014/2011, όπως ισχύει ανακαλείται μόνον στις περιπτώσεις που έχει εκδοθεί κατά παράβαση των οριζομένων στην υπ’ αριθ. 2975/19-1-12 Υ.Α. (ΦΕΚ 43 Β’) ή στις περιπτώσεις που έχει ανακληθεί η ρύθμιση στο ν. 4014/11 λόγω ανακριβών ή ψευδών στοιχείων. Άλλως δεν τίθεται θέµα ανάκλησής της. 3.- Μέχρι την έκδοση της Κοινής Υπουργικής Απόφασης της παρ. β του άρθρου 19 του ν. 4030/11, οι Υπηρεσίες ∆όμησης εξακολουθούν να διενεργούν ελέγχους µετά από έγγραφες καταγγελίες για πολεοδομικές παραβάσεις (αυθαίρετες κατασκευές ή εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις), σύμφωνα µε το υπ’ αριθµ. 621/9-3-2012 έγγραφο Γεν. Γραμματέα Χωροταξίας & Αστικού Περιβάλλοντος, το οποίο είναι αναρτηµένο στην ιστοσελίδα του ΥΠΕΚΑ (Άμεση Πρόσβαση – Ενηµέρωση Υ∆ΟΜ). ……………… ΔΟΚΚ/A - Εγκ. 7/2012 "Διορθώσεις – τροποποιήσεις – προσθήκες στην Εγκύκλιο 1/2012 (αρ. πρωτ. 6638/7-2-2012)." 28 / 5 / 2012 3. Στην παρ. 4 της Ενότητας Γ της Εγκυκλίου 1/12. Στην παρ. 3[s2] του άρθρου 27 του ν. 4014/11 ορίζεται οτι ο έλεγχος από τις υπηρεσίες δόμησης των δηλώσεων που υποβλήθηκαν, δηλ. των δικαιολογητικών που προβλέπονται στο εδάφιο β’[s3] της παρ. 2 του άρθρου 24 του ν. 4014/11 περιορίζεται ρητά στην διαπίστωση αλήθειας και ακρίβειας της περιγραφής της αυθαίρετης κατασκευής, του εμβαδού και της χρήσης της. Ανεξάρτητα από τα παραπάνω, σε κάθε περίπτωση ελέγχεται αν οι αυθαίρετες κατασκευές εμπίπτουν στις περιπτώσεις της παραγράφου 3 του άρθρου 23 του ν. 4014/11. ……………………………….. [s1]2. Η αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία ελέγχει δειγματοληπτικά ποσοστό τουλάχιστον 5% των αιτήσεων και όλων των δικαιολογητικών που υποβλήθηκαν, προκειμένου να διαπιστωθεί αν τα στοιχεία τους, που αφορούν την περιγραφή της κατασκευής, το εμβαδόν και τη χρήση της είναι αληθή και ακριβή [s2]3. Η αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία ή άλλη αρμόδια αρχή, που ορίζεται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, ελέγχει δειγματοληπτικά ποσοστό τουλάχιστον 5% των δηλώσεων που υποβλήθηκαν, προκειμένου να διαπιστωθεί αν τα στοιχεία των δηλώσεων που αφορούν την περιγραφή της κατασκευής, το εμβαδόν και τη χρήση της είναι αληθή και ακριβή. Σε περίπτωση ψευδούς ή ανακριβούς δήλωσης των στοιχείων αυτών, αποκλείεται η υπαγωγή στη διαδικασία αναστολής του παρόντος νόμου, τυχόν πράξη αναστολής ανακαλείται και εφαρμόζονται οι ισχύουσες περί αυθαιρέτων διατάξεις και επιβάλλονται τα πρόστιμα του παρόντος άρθρου. Μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας που προβλέπεται στο άρθρο 24, η Ειδική Υπηρεσία Επιθεώρησης και Κατεδάφισης (ΕΥΕΚΑ), όπως αυτή ορίζεται στο άρθρο 28, διενεργεί έλεγχο επίσης, σύμφωνα με τα οριζόμενα παραπάνω. [s3]β. Υπεύθυνη δήλωση του ν. 1599/1986 (εις διπλούν) στην οποία περιλαμβάνονται τα ατομικά στοιχεία, ο αριθμός φορολογικού μητρώου (Α.Φ.Μ.), η δημόσια οικο- νομική υπηρεσία (Δ.Ο.Υ.) φορολογίας του, ο αριθμός και το έτος της οικοδομικής άδειας όπου υπάρχει, το εμβαδόν και η χρήση της κατασκευής που εμπίπτει στη ρύθμιση της παραγράφου 1, η ημερομηνία ολοκλήρωσης της κατασκευής ή εγκατάστασης της χρήσης σε αυτό, καθώς και εάν πρόκειται για ακίνητο κύριας και μοναδικής κατοικίας της παραγράφου 1Α, άλλης κατοικίας ή ακίνητο άλλης χρήσης, καθώς επίσης δηλώνεται ρητά ότι δεν εμπίπτει σε καμία από τις περιπτώσεις της παρ. 3 του άρθρου 23. Η δήλωση συνοδεύεται από την τελευταία δήλωση του εντύπου Ε9, στην οποία αναφέρεται το ακίνητο, όπου βρίσκεται η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση στην αρμόδια δημόσια οικονομική υπηρεσία (Δ.Ο.Υ.) και από τεχνική έκθεση που συμπληρώνεται από αρμόδιο μηχανικό. Στην έκθεση αυτή περιλαμβάνεται η περιγραφή της αυθαίρετης κατασκευής ή της αυθαίρετης χρήσης και το εμβαδόν της και η χρήση της, καθώς και δήλωση για το αν πρόκειται για κατασκευή πρόχειρα κατασκευα- σμένη (όπως στεγάσεις και επικαλύψεις από λαμαρίνα, σανίδες) από ευτελή υλικά (πρόχειρη κατασκευή). Στην τεχνική έκθεση επισυνάπτονται φωτογραφίες όλων των όψεων της κατασκευής, αντίγραφα του στελέχους, του τοπογραφικού διαγράμματος της αδείας, της κάτοψης του ορόφου, όπου εμφαίνεται η αυθαίρετη κατασκευή για την οποία ζητείται η υπαγωγή στις ρυθμίσεις του παρόντος και τα σχέδια τομής σε κλίμακα 1: 100. Στις περιπτώσεις που δεν έχει εκδοθεί οποιαδήποτε οικοδομική άδεια ή αυτή δεν είναι δυνατόν να ανευρεθεί επισυνάπτονται όλα τα παραπάνω στοιχεία πλην του στελέχους, που αποτυπώνουν την κατάσταση του ακινήτου. Επιπλέον στις προαναφερθείσες περιπτώσεις, καθώς και σε κάθε περίπτωση κτίσματος ή κατασκευής στις εκτός σχεδί- ου περιοχές και σε οικισμούς χωρίς σχέδιο, υποβάλλεται τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων (ΕΓΣΑ'87) που περιέχει απόσπασμα χάρτη με προσδιορισμό της θέσης του ακινήτου. Απόσπασμα ρυμοτομικού σχεδίου απαιτείται για τις περιοχές με εγκεκριμένα σχέδια, όπου υπάρχει οικοδομική άδεια. Διάγραμμα κάλυψης υποβάλλεται για κάθε οικοδο- μήσιμο οικόπεδο ή γήπεδο και σε κάθε περίπτωση «φύλλο καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής» σύμφωνα με το παράρτημα του παρόντος και: αα) εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια κατοικίας, τουριστικά καταλύματα ή κτίρια που δεν περιλαμβάνο- νται στην επόμενη περίπτωση ββ΄ συμπληρωμένο δελτίο ελέγχου δομικής τρωτότητας του φέροντα οργανισμού, συνοδευόμενο από αναλυτική τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού και φωτογραφίες. Η τεχνική έκθεση θα βασί- ζεται σε μακροσκοπικό οπτικό έλεγχο, που θα περιγρά- φει το σύστημα του φέροντος οργανισμού, καθώς και τυ- χόν εμφανείς βλάβες, ββ) εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια κοινωφελούς χρήσης, όπως ενδεικτικά κτίρια συνάθροισης κοινού, πε- ρίθαλψης, κοινωνικής πρόνοιας, εκπαίδευσης, πολιτιστι- κών λειτουργιών, ξενοδοχεία και λοιπές τουριστικές ε- γκαταστάσεις, θρησκευτικούς χώρους, εμπορικά κατα- στήματα, τράπεζες, κοινωφελείς οργανισμούς, δημό- σιων υπηρεσιών και σε κτίρια βιομηχανικής ή βιοτεχνικής χρήσης, εξαιρουμένων των εγκαταστάσεων της ΔΕΗ Α.Ε. που υπάγονται στην παραπάνω περίπτωση αα΄ με- λέτη στατικής επάρκειας αρμόδιου μηχανικού, η οποία θα περιλαμβάνει: i) γεωμετρική τεκμηρίωση στοιχείων και διάταξης του φέροντα οργανισμού, ii) αποτίμηση της ποιότητας των υλικών του φέροντα οργανισμού, iii) με- λέτη επάρκειας του κτιρίου για δεδομένη στάθμη επιτε- λεστικότητας (σεισμικός συντελεστής), iv) πρόταση ενι- σχύσεων του υφισταμένου φορέα, εάν απαιτείται, v) α- ντισεισμικό έλεγχο με το σεισμικό συντελεστή που ί- σχυε στην περίοδο κατασκευής του αυθαιρέτου και τον δηλώνει ο ιδιοκτήτης. Στο σώμα της αίτησης και της υπεύθυνης δήλωσης πρέπει να βεβαιώνεται από δημόσια αρχή η γνησιότητα της υπογραφής του αιτούντος. Η υπεύθυνη δήλωση θα συνοδεύεται από δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογρα- φίες, από τα οποία θα αποδεικνύεται ο χρόνος ολοκλή- ρωσης της κατασκευής ή εγκατάστασης της χρήσης. Στην περίπτωση κτιρίων που δεν έχουν χρήση κατοι- κίας απαιτείται και τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού για τον ηλεκτρομηχανολογικό έλεγχο του πίνακα των γειώσεων και των λοιπών ηλεκτρομηχανολογικών εγκα- ταστάσεων, εφόσον υπάρχουν.

300 έβαλα στη μελέτη μιας ιδιωτικής κλινικής (Θάλαμοι νοσοκομείων και παρεμφερών καταστημάτων) ..μιλάμε για πολύ..παλιά! και το 200 ως γραφείο-ιατρείο σωστό είναι

300

ΒΑΣΙΛΙΚΟΝ Δ) ΓΜΑ ΤΗΣ 10)31 ΔΕΚ. 1945 (ΦΕΚ 325 Α΄) (ΑΝΑΔΗΜ. ΤΗΣ 16 ΜΑΪΟΥ 1946, ΦΕΚ 171 Α΄)

Δεν πρόσεξα το edit (υπογραμμισμένο) Γιατί να περιμένεις τις Α/Φ όταν πρέπει να γνωρίζεις ότι αυτές δεν αναρτήθηκαν! Δηλ μου ζητάς κάτι που ΕΠΙΣΗΜΩΣ δεν υπάρχει! Αν εγώ σου φέρω τιμολόγια δελτία αποστολής -καταστάσεις ΙΚΑ κλπ εσύ τι θα πεις εγώ θέλω Α/Φ? Συγνώμη αλλά αν είσαι πεπεισμένος για το ορθό αυτής της ενέργειας σου (οπωσδήποτε Α/Φ) τότε κατά νόμο 4178 θα πρέπει ως ΣΥΠΟΘΑ να αναβάλεις την λήψη απόφαση μέχρι την εισαγωγή τους στο σύστημα είδες καμιά τέτοια απόφαση ΥΠΕΚΑ ή ΥΕΠΕΝ????? 2. Στο πληροφοριακό σύστημα, με μέριμνα του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, εισάγονται εντός αποκλειστικής προθεσμίας έξι (6) μηνών από την δημοσίευση του παρόντος για όλη την Επικράτεια αεροφωτογραφίες της 28.7.2011. Από τις σχετικές αεροφωτογραφίες αποδεικνύεται ο χρόνος της αυθαίρετης κατασκευής. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής διαπιστώνεται η έναρξη της εφαρμογής των παραπάνω αεροφωτογραφιών στο πληροφοριακό σύστημα

ναι με δεδομένο ότι μια δήλωση μπορεί να συμπεριλαμβάνει πολλές Ο.Ι και διαφορετικών ιδιοκτητών με τον τρόπο που σου πρότεινα είναι σαν να κάνεις συγχρόνως μια δήλωση για το υπόγειο (του ενός ιδιοκτήτη) και μία για τα κοινόχρηστα (των 2 ιδιοκτητών) Πρόβλημα θα υπήρχε (σχετικά με το κοιν/στο λεβ/σιο) αν είχες και άλλον ιδιοκτήτη που θα αρνιόταν τη δήλωση των κοιν/στων (δηλ του λεβ/σίου)

συν/φε κατά την γνώμη μου εσείς ως μέλη του ΣΥΠΟΘΑ βλέπετε: 1. τι στοιχεία επικαλούνται ο ιδιοκτήτης και μηχανικός της δήλωσης ένταξης και 2. τι στοιχεία επικαλείται ο προσφέυγων γείτονας ή ο έχων έννομο συμφέρον και 3. τι στοιχεία επικαλείται η ΥΔΟΜ στο εισηγητικό της σημείωμα και τελικά αποφαίνεστε δίκην δικαστού επί των παραπάνω αν ισχύουν οι ισχυρισμοί του ενός ή του άλλου! υ.γ υπόψη ότι επί της αποφάσεως σας υπάρχει το δικαίωμα προσφυγής στα Δ/Δ όποιου δεν του άρεσε (αρκεί να έχει έννομο συμφέρον) σχετ: άρθ 31 4030/11 «β. Εξετάζουν τις προσφυγές κατά των πράξεων ή παραλείψεων των οργάνων των Υ.ΔΟΜ., που εκδίδονται κατ’ εφαρμογή του παρόντος και της νομοθεσίας περί αυθαιρέτων, καθώς και τις ενστάσεις κατά τις διατάξεις του άρθρου 4[s1] του π.δ 267/1998 μετά από εισήγηση της αρμόδιας Υ.ΔΟΜ..» «γ. Εξετάζουν τις προσφυγές κατά δηλώσεων υπαγωγής στις διατάξεις περί αυθαιρέτων. Για θέματα αρμοδιότητας των Υ.ΔΟΜ. η προσφυγή εξετάζεται μετά από εισήγηση της αρμόδιας Υ.ΔΟΜ..» [s1]Άρθρο 4 Ένσταση 1.Κατά της έκθεσης αυτοψίας μπορεί να κάνει ένσταση κάθε ενδιαφερόμενος. 2.Η ένσταση, που ασκείται μέσα σε ανατρεπτική προθεσμία τρίαντα (30) ημερών από την τοιχοκόλλησητης έκθεσης στο αυθαίρετο, κατατίθεται στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία. Μαζί με την ένσταση πρέπει να κατατεθούν και αντίγραφα των στοιχείων που αποδεικνύουν τις απόψεις, που υποστηρίζει αυτός που υποβάλλει την ένσταση, και αφορούν την νομιμότητα του κτίσματος ή την εξαίρεσή του από την κατεδάφιση. Επιπλέον δύνανται να εκτίθενται απόψεις και στοιχεία που αμφισβητούν την ορθότητα της εκτίμησης της αξίας του αυθαιρέτου και υπολογισμού των προστίμων, που αναφέρονται στην έκθεση αυτοψίας. 3.Στην ένσταση που κατατίθεται, σημειώνεται αμέσως η ημερομηνία και ώρα της εκδίκασης της. Γ ια την περίπτωση αυτή λαμβάνει γνώση ο ενδιαφερόμενος ο οποίος υπογράφει αμέσως και αν αρνηθεί να υπογράψει γίνεται σχετική μνεία στην ένσταση και υπογράφεται από τον αρμόδιο υπάλληλο. Η υποβολή της ένστασης αυτής δεν γίνεται δεκτή αν δεν αναγράφονται τα πλήρη στοιχεία του ενδιαφερομένου καθώς και του τυχόν αντικλήτου του, όπως η διεύθυνση της μόνιμης κατοικίας του, η αρμόδια Δ.Ο.Υ. στην οποία υποβάλλει δήλωση εισοδήματος, ο Α.Φ Μ. και αριθμός δελτίου ταυτότητος. 4.Η ένσταση εξετάζεται από τετραμελή επιτροπή που αποτελείται από τρείς (3) υπαλλήλους της αρμόδιας πολεοδομικής υπηρεσίας και έναν (1) εκπρόσωπο της τοπικής ένωσης δήμων και κοινοτήτων με τους αναπληρωτές τους. Η επιτροπή συγκροτείται σε κάθε πολεοδομική υπηρεσία με απόφαση του Νομάχη. Το ένα από τα μέλη της επιτροπής πρέπει να είναι τεχνικός υπάλληλος του Κλάδου ΠΕ. Αν δεν υπάρχει τέτοιος υπάλληλος ή κωλύεται ορίζεται από τον οικείο Νομάρχη άλλος τεχνικός υπάλληλος του ιδίου κλάδου Π.Ε. από άλλη νομαρχιακή υπηρεσία. Ο εκπρόσωπος της τοπικής ένωσης Δήμων και Κοινοτήτων ορίζεται μέσα σε ανατρεπτική προθεσμία 30 ημερών από τότε που το σχετικό έγγραφο του Νομάρχη περιέρχεται στην τοπική ένωση Δήμων και Κοινοτήτων. Εάν μετά την πάροδο της προθεσμίας δεν έχει ορισθεί εκπρόσωπος, ως τέταρτο μέλος της Επιτροπής ορίζεται εκπρόσωπος της οικείας Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης. Με την ίδια απόφαση νομάρχη ορίζεται και γραμματέας με τον αναπληρωτή του από τους υπαλλήλους της πολεοδομικής υπηρεσίας. Της επιτροπής προεδρεύει υπάλληλος του κλάδου Π.Ε. Η επιτροπή έχει απαρτία όταν παρευρίσκονται τα τρία τουλάχιστον από τα μέλη της και αποφασίζει κατά πλειοψηφία μέσα σε προθεσμία 10 ημερών από την ημερομηνία κατάθεσης της ένστασης. Η προθεσμία αυτή δεν είναι αποκλειστική. Σε περίπτωση ισοψηφίας υπερισχύει η ψήφος του Προέδρου. Κατά τη συζήτηση της ένστασης μπορεί να παρίσταται για να εκθέσει τις απόψεις του ο υποβολών την ένσταση ή πληρεξούσιός του. Η επιτροπή μπορεί να αναβάλει μόνο μια φορά τη λήψη της απόφασης, ανακοινώνει δε κατά τη συζήτηση αυτή τη νέα ημερομηνία συζήτησις, η ο ποια δεν μπορεί να γίνει αργότερα από εξήντα (60) ημέρες. Η επιτροπή, αφού εξετάσει τις απόψεις του ενδιαφερομένου, αποφαίνεται οριστικά επί της ένστασης, με αιτιολογημένη απόφαση, η οποία αναγράφεται πάνω στην ένσταση και υπογράφεται από τα μέλη και τον γραμματέα αυτής. Της απόφασης λαμβάνει γνώση ο ενδιαφερόμενος, υπογράφοντας αμέσως. Αν αρνηθεί να υπογράψει ή δεν είναι παρών, γίνεται σχετική ενυπόγραφη σημείωση από τον γραμματέα της επιτροπής. ‘Αλλη ειδοποίηση στον ενδιαφερόμενο δεν απαιτείται. Η απόφαση της επιτροπής είναι οριστική. Αν απορριφθεί η ένσταση το αυθαίρετο κατεδαφίζεται μέσα σε 10 ημέρες από την έκδοση της απόφασης είτε από τον κύριο ή τους συγκυρίους του αυθαιρέτου είτε από την αρμόδια πολεοδομική αρχή, τα δε πρόστιμα όπως τελικά οριστικοποιήθηκαν από την επιτροπή, βεβαιώνονται στην αρμόδια οικονομική υπηρεσία εισπράττονται ως δημόσιο έσοδο και αποδίδονται εξ ολοκλήρου στο Ειδικό Ταμείο Εφαρμογής Ρυθμιστικών και Πολεοδομικών Σχεδίων (Ε.Τ.Ε.Ρ.Π.Σ.) 5.Κάθε χρόνο ο αναπροσδιορισμός και η βεβαίωση του προστίμου διατήρησης γίνεται σύμφωνα με τις διατάξεις τηςπαρ. 3του άρθρου 17του Ν. 1337/83 όπως ισχύει. 6.Σε κάθε περίπτωση που το αυθαίρετο, για το οποίο έχει βεβαιωθεί πρόστιμο διατήρησης, κατεδαφισθεί από τον υπόχρεο ή νομιμοποιηθεί για οποιοδήποτε λόγο και με οποιοδήποτε τρόπο, άσχετο όμως από τους λόγους και τη διαδικασία εξαίρεσης από την κατεδάφιση, που προβλέπουν οι διατάξεις περί αυθαιρέτων του Ν. 1337/83 και του Ν. 1512/85, ειδοποιείται αμέσως η αρμόδια οικονομική υπηρεσία από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία για τη διαγραφή του τυχόν οφειλομένου υπολοίπου του ετήσιου προστίμου διατήρησης. 7.Τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης των αυθαιρέτων καταβάλλονται από τον υπόχρεο σε δώδεκα (12) ισόποσες μηνιαίες δόσεις, από τις οποίες η πρώτη μέσα στο επόμενο μήνα από τη βεβαίωση του προστίμου στην αρμόδια οικονομική υπηρεσία. 8.Σε περίπτωση που το οφειλόμενο πρόστιμο εξοφληθεί ολόκληρο εντός του πρώτου μηνός από τη βεβαίωση του προστίμου στην αρμόδια οικονομική υπηρεσία, τότε παρέχεται έκπτωση σε ποσοστό δέκα τοις εκατό (10%) του ποσού αυτού.

Κάν, τα σε μια δήλωση με 2 Φ/Κ (ένα για το υπόγειο και ένα για το λεβ/σιο) και πάρε εξουσιοδοτήσεις και Υ.Δ και από τους 2 ιδιοκτήτες

φεκ 3534Β/30-12-14 http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=f%2Bwzo7cUn1A%3D&tabid=855&language=el-GR Άρθρο 2 Αντικαθίσταται η παράγραφος 1 του άρθρου 2 της αριθμ. 2254/30−09−2013 (Β΄/2184) απόφασης του Αναπλη− ρωτή Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματι− κής Αλλαγής, όπως ισχύει ως εξής: «1. Ο μηχανικός υποχρεούται σε εικοσιτέσσερις (24) μήνες μετά την καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής στις διατάξεις του Ν. 4178/2013 να ολοκληρώσει την ηλε− κτρονική υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών.» ΠΟΥ ΣΗΜΑΊΝΕΙ 8-5-17 +24 μήνες=8-5-2019 υ.γ επίσης για τις Α/Φ δεν μπορείτε να μην λαμβάνετε υπόψη το με μέριμνα του ΥΠΕΚΑ και να τις ζητάτε από τον πολίτη! 2. Στο πληροφοριακό σύστημα, με μέριμνα του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, εισάγονται εντός αποκλειστικής προθεσμίας έξι (6) μηνών από την δημοσίευση του παρόντος για όλη την Επικράτεια αεροφωτογραφίες της 28.7.2011

δηλ έχετε υπόθεση έχετε κάποια υπόθεση περί Αναστολής επιβολής κυρώσεων και είσπραξης προστίμων? και δεν τα υπέβαλε αυτά: δηλ 1. την "σε στάδιο υπαγωγής" δήλωση ένταξης (και όχι ολοκλήρωσης όπως μας ζητάνε εμάς εδώ!) και 2. τα σχέδια κάτοψης και τομής ο μηχανικός του στην ΥΔΟΜ? Όσο για την εντός 6/μήνου ολοκλήρωση της δήλωσης δες ΦΕΚ 3232Β/7-10-16 περί τροπ/σης της 2254/13 τα ξαναλέμε ...

Εντελώς όμοια περίπτωση αντιμετωπίζω και εγώ Δηλ έχω 2 καθέτους και θέλω να εκδώσω α.δ στην άκτιστη κάθετο Στην κτισμένη κάθετο υπάρχει 2/οροφη με πυλωτή Ο ΝΟΚ για τις κάθετες, σε περίπτωση ανέγερσης νέας οικοδομής σε επαφή με υπάρχουσα, επιβάλει την τήρηση των ελέγχων της πυλωτής (όπως τους ανάρτησες) σαν να πρόκειται για ενιαίο κτίσμα Έλα όμως που η υπάρχουσα πυλωτή της υφισταμένης, κλείστηκε αυθαίρετα όπως ακριβώς στην περίπτωσή σου δηλ άφησε μόνο την πρόσοψη άκλειστη και τις υπόλοιπες πλευρές τις έκλεισε! Επομένως τίθεται και για μένα τα ερωτήματα: Κολλώντας στην υπάρχουσα πρέπει να κάνω έλεγχο 50% πυλωτών ή όχι! Πως θα έχω ενιαία πυλωτή απ' τη στιγμή που δεν επικοινωνούν μεταξύ τους! και τέλος σε περίπτωση δήλωσης στο Ν 4178 του κλεισίματος της πυλωτής της υφιστάμενης, από τον παρακείμενο, ποια χρήση θα δηλωθεί, όταν στην άδεια εμφανίζεται ως Χ/Σ και στην πράξη παραμένει τέτοιος! Εσύ ή ο οποιοσδήποτε συν/φος που την ρύθμισε, με τη χρήση τη ρύθμισε?

ο ευγενέστατος φίλος kan62 δεν λέει ότι δεν ξέρεις διάβασμα! Λέει αν είδες και αυτό των Τ.Ο

της υποβολής έγκρισης, πράγματι προαπαιτείται η απόφαση του Σ/Α!

δεν νομίζω! μπορεί να θεωρηθεί ως εσοχή οπότε μπορεί να είναι οποιοδήποτε μεγέθους δες άρθρο 2 παρ 6 και Τ.Ο αυτής

Δημήτρη ΝΟΚ άρθρο 4 θ) Σε οικόπεδα όπου κατασκευάζονται περισσότερα του ενός κτίρια, η ελάχιστη απόσταση μεταξύ τους είναι Δ.

δυστυχώς ο ΝΟΚ είναι τόσο κακογραμμένος! (ενώ είναι γνωστό ότι αυτό (η τήρηση Δ) ποτέ δεν επιβάλλονταν από κανένα ΓΟΚ και ήταν ανέκαθεν στην επιλογή του ιδιοκτήτη με την προϋπόθεση εξασφάλισης αερισμού και φωτισμού των κύριων χώρων του υφισταμένου) υ.γ γενικά αν κάνεις ερώτημα θα δεις ότι θα δεχθούν τα παλιά ισχύοντα

Σ' απάντησα ήδη:(άρθρο 25 Ν 4178 παρ 8 και 9-όταν εκδοθεί η ΚΥΑ ας τα προσδιορίσει)

εφόσον αναφέρεσαι σε κτίσμα με Ο.Α η σύνδεση με τη ΔΕΗ δεν γίνεται με τη βεβαίωση σύνδεσης συστήματος αυθ ΤΕΕ αλλά ζητάς από την ΥΔΟΜ τη θεώρηση της Ο.Α για σύνδεση με τη ΔΕΗ είτε με αυτοψία της είτε με Υ.Δ δική σου (ότι οι εργασίες ολοκληρώθηκαν σύμφωνα με την Ο.Α και οι αυθαιρεσίες της δηλώθηκαν με την υπ αριθμ δήλωση κλπ) δηλ η βεβαίωση για σύνδεση με ΔΕΗ (που εκδίδεται από το συστ αυθ ΤΕΕ) ισχύει μόνο για εντελώς αυθαίρετα κτίσμα Σχετ εγκ 17 2. ΣΥΝΔΕΣΗ ΜΕ ΔΙΚΤΥΑ ΚΟΙΝΗΣ ΩΦΕΛΕΙΑΣ : Με την παρ. 9, του άρθρου 49, του ν. 4030/2011 συμπληρώνεται η παρ. 10 του άρθρου 24, του ν. 4014/11 και προκύπτουν τα εξής : α) Για τη σύνδεση εξ' ολοκλήρου αυθαιρέτων κτισμάτων ή αυθαιρέτων αυτοτελών λειτουργικά ιδιοκτησιών με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας, υποβάλλεται στον αρμόδιο οργανισμό βεβαίωση του ΤΕΕ, η οποία περιλαμβάνει τα απαραίτητα στοιχεία ταυτοποίησης της ιδιοκτησίας και του κυρίου αυτής και με την οποία βεβαιώνεται η καταβολή τουλάχιστον της α' δόσης του ενιαίου ειδικού προστίμου. Ο ιδιοκτήτης υποβάλλει την παραπάνω βεβαίωση με αίτησή του στην οποία περιγράφεται με σαφήνεια το προς ηλεκτροδότηση κτίσμα ή χώρος (π.χ. διώροφη οικοδομή με πυλωτή και υπόγειο, διαμέρισμα α' ορόφου, διαμέρισμα ή κατάστημα σε υπόγειο κ.λ.π.), αναγράφεται η τοπική ή δημοτική κοινότητα και η επιφάνεια του αυθαιρέτου κτίσματος, η οποία πρέπει να συμπίπτει με την αναφερόμενη στη βεβαίωση του ΤΕΕ. β) Για τα κτίρια που έχουν ανεγερθεί με βάση οικοδομική άδεια και έχουν αποπερατωθεί, αλλά δεν έχουν συνδεθεί με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας και περιλαμβάνουν αποπερατωμένες αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκαταστήσει αυθαίρετες χρήσεις που έχουν υπαχθεί στη ρύθμιση του ν. 4014/11, προσκομίζεται α) αίτηση του ενδιαφερόμενου προς την πολεοδομική υπηρεσία, β) η βεβαίωση του ΤΕΕ γ) με συνημμένα σχέδια κάτοψης και τομής της πραγματικής κατάστασης σε κλίμακα 1:100 στα οποία σημειώνονται οι χώροι που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του ν. 4014/2011, δ) υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού ότι τα ίδια σχέδια θα υποβληθούν ηλεκτρονικά στο πληροφοριακό σύστημα όταν ενεργοποιηθεί και (σ.σ ότι οι αυθαίρετες εργασίες είναι αποπερατωμένες) και εφαρμόζονται τα οριζόμενα στο άρθρο 9, του ν. 1512/85 (ΦΕΚ 4 Α'), την υπ' αριθ. 39869/7379/85 ΥΑ (ΦΕΚ 375 Β'), την Εγκύκλιο 61/85, τα υπ' αριθ. 28116/91 και 86808/9504/91 έγγραφα και από 1-3- 2012 η παρ. 3, του άρθρου 45, του 4030/11 (ΦΕΚ 249 Β').

Ν 4368/16 ΦΕΚ 21/16 Άρθρο 76 http://ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=AU7hGwOAhZo%3d&tabid=777&language=el-GR Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, που εκδόθηκαν σύμφωνα με το από 8.7.1993 π.δ. (Δ΄ 795), ως και των αδειών δόμησης που εκδόθηκαν σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 4030/2011 και λήγουν από 1.3.2016 έως και 31.12.2017, παρατείνεται κατά τρία (3) έτη[s1] [s1]http://ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=4y23T8O%2fFnA%3d&tabid=777&language=el-GR

όποτε θες εσύ παραιτείσαι και για οποιοδήποτε λόγο! Απλά αν δεν ξοφληθείς εσύ ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να προσλάβει άλλον επιβλέποντα οπότε η υπόθεσή του θα κολλήσει και θα αναγκαστεί αν πράγματι βιάζεται να σ' εξοφλήσει Αν δεν βιάζεται απευθύνεσαι στο ΤΕΕ άρθ 6 /11 6. Αν υποβληθεί δήλωση παραίτησης του επιβλέποντος μηχανικού, η οποία συνοδεύεται από τεχνική έκθεση με τις εκτελεσθείσες εργασίες, διακόπτονται αμέσως οι οικοδομικές εργασίες και η συνέχισή τους επιτρέπεται μόνο μετά την αναθεώρηση της αδείας. 7. Ο επιβλέπων θεωρείται ότι απέχει από την επίβλεψη των εργασιών δόμησης που ανέλαβε και απαλλάσσεται των ευθυνών του, μόνο εάν δηλώσει εγγράφως την αποχή από την επίβλεψη στην αρμόδια Υ.ΔΟΜ.. ...Όταν συντρέχει λόγος διακοπής των οικοδομικών εργασιών η αρμόδια υπηρεσία δόμησης εκδίδει σήμα διακοπής εργασιών, το οποίο γνωστοποιείται αμέσως στην αρμόδια αστυνομική αρχή, η οποία το κοινοποιεί.

καλησπέρα συν/φε BAS Δεν ελέγχει με ΓΟΚ 55 Δύναται όμως (βάσει του άρθ 22 παρ 3) να νομ/σει με τον ΓΟΚ 55, αντί να ρυθμίσει με τον 4178 (υ.γ προκαταβάλλοντας το παράβολο) τυχόν υπερβάσεις που έχει η οικοδομή του 1963, υπό τον όρο ότι οι υπερβάσεις καλύπτονται από τις τότε διατάξεις του