ΚΑΝΑ

το 2% δεν σε παίρνει Μήπως όμως μπορείς να πας με το 5% της διάστασης κατηγ 3 άρθρο 9 ιστ. Αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράμματος του κτιρίου ή της αυτοτελούς ιδιοκτησίας, έως 5% και εφόσον δεν μεταβάλλεται η επιφάνεια άνω του ποσοστού 2% και κατά παρέκκλιση των περιπτώσεων α΄, β΄, γ΄ της παρ. 2 του άρθρου 2. (σ.σ δηλ μπορεί να εισέχει εντός κοινοχρήστου, ρέματος-στοάς κλπ) Εγκ 3 Παρ. 2α : Απαγορεύεται η υπαγωγή στις διατάξεις του ν. 4178/13 αυθαίρετης κατασκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης σε κοινόχρηστους χώρους της πόλης ή του οικισμού, με την επιφύλαξη του εδαφίου δ της παρ. Γ του άρθρου 9 του νόμου. Στην έννοια των κοινοχρήστων χώρων της πόλης δεν περιλαμβάνονται οι εγκεκριμένοι κοινωφελείς χώροι της πόλης. Η εξαίρεση αφορά αποκλειστικά δικαιούχους αποζημίωσης για κατασκευές που προϋφίσταντο της έγκρισης της απαλλοτρίωσης. Στην παρούσα παράγραφο αναφέρεται το εδάφιο ιστ της παρ. Γ. Κατηγορία 3 του άρθρου 9 και οι παρ. 16 και 22 του άρθρου 23 ν. 4178/13. (σ.σ δηλ αλλαγές στις εξ διαστ 5% και επιφάνεια 2%)

προσωπικά με κάνει εντύπωση ότι όλα αυτά προβλέπονται να υποβάλλονται κατά το στάδιο της έγκρισης δόμησης και όχι κατά το στάδιο της άδεια δόμησης "διευκρινίζεται ότι τα απαιτούµενα αποδεικτικά καταβολής εισφορών και κρατήσεων του αρθ. 3 του ν. 4030/2011 και της υπ’ αρ. 7533/2012 ΚΥΑ (ΦΕΚ 251/Β’/13-2-2012) για την έκδοση έγκρισης - άδειας δόµησης είναι τα κάτωθι:"

δες μήπως μπορείς να εφαρμόσεις τον 1512/85 (ως μικροπαράβαση) δες εγκ 1/12 (αυτό το κομμάτι της): Κατά τη διαδικασία της παρ. 8, του άρθρου 9, του ν. 1512/85 για την εξαίρεση µικροπαραβάσεων, µε βάση την υπ’ αριθµ. 7587/12-2-2004 ΥΑ (ΦΕΚ 372 Β’), η οποία εξακολουθεί να ισχύει

το ψευδές από μόνο του μπορεί μεν να αποτελεί παράβαση και αρχικά τυπικά να επιφέρει ανάκληση της Ο.Α αλλά λογικά εφόσον αποδείξεις στο ΣΥΠΟΘΑ ότι με το ψευδές τ.δ δεν κέρδισες κάτι από τα επιτρεπόμενα μεγέθη (σ.δ σ.κ κλπ) της Ο.Α (και τελικά δεν επιβάρυνες το περιβάλλον -με δεδομένο μάλιστα ότι το παλιό ρυθμίζεται με τον 4178/13) προσωπικά θεωρώ ότι στο τέλος θα σε δικαιώσουν και η υπόθεσή σου θα λήξη με ανάκληση της ανάκλησης ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΝ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΡΓΩΝ Εν Αθήναις τη 25.11.1975 ΔΙΕΥΘΥΝΣΙΣ Ε9/α Εγκύκλιος υπ’ αριθμ. Ε.37 Αριθμ.Πρωτ. Ε. οικ. 33168/12928 ΘΕΜΑ: Ποινική δίωξις μελετητών Τεχνικών διά ψευδή δήλωσιν και εξαπάτησιν Διοικήσεως. Αφορμήν λαβόντες εξ επανειλημμένων καταγγελιών υποβολής αναληθούς τοπογραφικού διαγράμματος διά την έκδοσιν αδείας οικοδομής, γνωρίζομεν υμίν ότι η εκ μέρους των ελευθέρων επαγγελματιών μελετητών και ιδιοκτητών υποβολή ανακριβών στοιχείων, εις βαθμόν υπερβαίνοντα τα επιτρεπτά συνήθη μικροσφάλματα μετρήσεως, αποτελεί δήλωσιν μη ανταποκρινομένην προς την αλήθειαν, με αποτέλεσμα την χορήγησιν αντικανονικής αδείας, την βάσει ταύτης ανέγερσιν αυθαιρέτων κατασκευών και την εν συνεχεία ανάγκην κατεδαφίσεως τούτων και δημιουργίαν κοινωνικών προβλημάτων. Διά τους ως άνω λόγους, δέον όπως, οσάκις διαπιστούται υφ’ υμών υποβολή τοιούτων αναληθών στοιχείων δυναμένων να επισύρουν την ακύρωσιν της αδείας, οι υπεύθυνοι μελετηταί και ιδιοκτήται διώκονται πάραυτα ποινικώς διά ψευδή δήλωσιν ενώπιον Δημοσίας Αρχής και εξαπάτησιν ταύτης (σχετ. άρθρον 458 Π.Κ.). Η ως άνω δίωξις δέον όπως διενεργήται δι’ απ’ ευθείας καταγγελίας της οικείας Υπηρεσίας Πολεοδομίας προς τον αρμόδιον Εισαγγελέα. ................................................................................................................................................... ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕ.ΧΩ.-Δ.Ε. Αθήνα, 29 Ιανουαρίου 1989 ΝΟΜΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ Αριθ. Γνωμ. 60 Αριθμ. Πρωτ. 1873/1988 Επί του αριθ. πρωτ. 71092/13.12.1988 ερωτήματός σας σχετικά με το αν η αναθεώρηση οικοδ. αδείας εμπίπτει στις απαγορευτικές διατάξεις της αναστολής, παρατηρούμε τα ακόλουθα : Ι. Κατά το δεδομένο ιστορικό με την 10311/Π-477/1.6.1987 απόφαση Νομάρχη Ανατ. Αττικής αποφασίσθηκε αναστολή έκδοσης οικοδομικών αδειών για ένα χρόνο για κτίρια επαγγελματικής χρήσης, όταν η χρήση αυτή υπερβαίνει το 25% των λοιπών χρήσεων του κτιρίου στο Ν. Ψυχικό. Η παραπάνω αναστολή παρατάθηκε για ένα ακόμη εξάμηνο με την 15194/Π-677/7.7.1988 απόφαση του ίδιου Νομάρχη. Στο χρονικό διάστημα μεταξύ 1.6.1988 και 7.7.1988 ζητήθηκε και εκδόθηκε η 1701/88 άδεια 4/όροφης οικοδομής καταστημάτων σε οικόπεδο κατά κανόνα άρτιο. Μετά την έκδοση της άδειας αυτής διαπιστώθηκε ότι το οικόπεδο ήταν στην πραγματικότητα κατα πολύ μεγαλύτερο και ότι στο τμήμα του που δεν εμφανίσθηκε αρχικά υπήρχαν και άλλα κτίσματα. Κατά πληροφορίες δε από την Δ.Π.Α.Α. η χρήση των κτισμάτων αυτών είναι επίσης επαγγελματική και δεν είναι γνωστό αν όλα είναι ή όχι νόμιμα. Ο ενδιαφερόμενος ζητάει σήμερα αναθεώρηση της 1701/88 αδείας με νέο τοπογραφικό διάγραμμα, όπου εμφανίζονται όλα τα κτίσματα χωρίς καμμία τροποποίηση των σχεδίων του υπό ανέγερση κτιρίου, με το αιτιολογικό ότι αυτή δεν αποτελεί νέα άδεια για να εμπίπτει στην απαγόρευση της αναστολής. Ενόψει του ιστορικού αυτού της υποθέσεως τίθεται το ερώτημα αν η αναθεώρηση θεωρείται νέα άδεια οπότε εμπίπτει στις απαγορευτικές διατάξεις της αναστολής ή δεν θεωρείται νέα άδεια, διότι δεν τροποποιείται η αρχιτεκτονική, η στατική και η ηλεκτρομηχανολογική μελέτη του υπό ανέγερση κτιρίου. ΙΙ. Η παραγρ. 5 του άρθρου 31 του ν. 1577/1985 «περί Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού» με την οποία προστέθηκε η παραγρ. 4 στο άρθρο 12 του ν. 651/1977 στην περιπτ. β’ ορίζει ότι «Η επιβολή αναστολής οικοδομικών εργασιών σε περιοχή εντός σχεδίου δεν έχει εφαρμογή σε ισχύουσες οικοδομικές άδειες που εκδόθηκαν μέχρι την ημέρα που αρχίζει να ισχύει η αναστολή αυτής. Κατά την έννοια της διατάξεως αυτής, θα πρέπει να δεχθούμε κατά την άποψή μας ότι η επιβολή αναστολής οικοδομικών εργασιών δεν έχει εφαρμογή σε ισχύουσες οικοδομικές άδειες, έστω και αν μεταγενέστερα κατά τον χρόνο ισχύος της αναστολής γίνεται αναθεώρησή τους, εφόσον βέβαια με την αναθεώρηση αυτή δεν αλλάζει το περιτύπωμα της οικοδομής ή η χρήση αυτού, δεν επέρχεται αύξηση του συντελεστού δόμησης, του όγκου του κτιρίου, της καλυπτόμενης επιφάνειας ή του αριθμού ορόφων. Η ευρεία αυτή ερμηνεία της διατάξεως, έχουμε τη γνώμη ότι ανταποτίνεται και στο σκοπό για τον οποίο θεσπίστηκε αυτή που αποβλέπει στο να μη θιγούν οι οικοδομικές άδειες που εκδόθηκαν κατά το προ της επιβολής της αναστολής χρονικό διάστημα εφόσον βέβαια όπως αναφέρθηκε με την αναθεώρησή του κατά τον χρόνο πλέον ισχύος της αναστολής δεν επέρχεται αλλαγή στο περιτύπωμα της οικοδομής, στη χρήση της, στον συντελεστή δόμησης, στην καλυπτόμενη επιφάνεια, αριθμού ορόφων κ.λπ. και γενικά δεν τροποποιείται η αρχιτεκτονική, η στατική και η ηλεκτρομηχανολογική μελέτη του υπό ανέγερση κτιρίου. Με βάση την ερμηνεία αυτής της επιμάχου διατάξεως στην προκειμένη περίπτωση που ζητείται η αναθεώρηση της 1701/88 οικοδομικής αδείας με την υποβολή νέου τοπογραφικού για το λόγο ότι το οικόπεδο ήταν στην πραγματικότητα κατά πολύ μεγαλύτερο, φρονούμε ότι είναι κατά νόμο δυνατή η αναθεώρηση αυτή, εφόσον βέβαια δεν αλλάζει το περιτύπωμα της οικοδομής, ούτε η χρήση της, δεν γίνεται καμμία τροποποίηση των σχεδίων κατά τα ανωτέρω και με την προϋπόθεση ότι τα κτίσματα που εμφανίζονται στο νέο τοπογραφικό είναι νόμιμα. Ο Πάρεδρος Διοίκησης ΣΠ. ΣΚΟΥΤΕΡΗΣ αρ.Γνωμ-349/89. Συνέχεια της αρ.Γνωμ-60/89 μας και ενόψει του ότι με το αρ.Εγγρ-19046/28-3-89 σας, ζητείται συμπληρωματικά να διευκρινιστεί με βάση το δεδομένο ιστορικό της υποθέσεως αν είναι δυνατή η αναθεώρηση της οικοδομικής αδείας και στην περίπτωση που τα υπάρχοντα κτίσματα νομιμοποιηθούν ή εξαιρεθούν της καταδάφισης κατά τις διατάξεις του Ν-1512/85 ή του Αρθ-22 του Ν-1577/85 μετά την έκδοση της αρχικής αδείας, εκθέτουμε τα ακόλουθα: Κατά το Αρθ-23, παρ.1 του Ν-1577/85 παρ.1 . Κτίριο ή τμήμα αυτού θεωρείται νομίμως υφιστάμενο: α) Αν έχει ανεργηθεί με νόμιμη άδεια και σύμφωνα με τους όρους της ή έχει εξαιρεθεί από την κατεδάφιση κατά τις διατάξεις του ΑΝ-410/68 ή κατά την παρ.5 του Αρθ-8 του Ν-1512/85 ή που τηρήθηκε η διαδικασία για την έκδοση ή αναθεώρηση οικοδομικής αδείας σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ.3 του Αρθ-22 του νόμου αυτού ". Παρ.4. Προσθήκη κατ'επέκταση σε νομίμως υφιστάμενο κτίριο γίνεται μόνο σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος νόμου, καθώς επίσης και τις ειδικές στην περιοχή ισχύουσες διατάξεις". Από την πιο πάνω διάταξη προκύπτει ότι για να θεωρηθεί κτίριο ως νομίμως υφιστάμενο θα πρέπει να εμπίπτει στις κατηγορίες που ρητά αναφέρονται στην παράγραφο αυτή. Για χορήγηση δε αδείας προσθήκης κατ'επέκταση θα πρέπει να έχει νομιμοποηθεί ή εξαιρεθεί της κατεδάφισης σύμφωνα με τις παραπάνω διατάξεις. Σε περίπτωση δε που η νομιμοποίηση ή εξαίρεση από την καταδάφιση κατ'εφαρμογήν των διατάξεων αυτών γίνει μετά την έκδοση της οικοδομικής αδείας προσθήκης θα πρέπει, κατά την απόψη μας, να δεχτούμε ότι η οικοδομική άδεια για το λόγο αυτό έπαυσε να είναι πλέον παράνομος και συνεπώς δεν μπορεί να ανακληθεί. Φρονούμε Δε περαιτέρω ότι η απαιτούμενη για την νομιμοποίηση αυτών των κτισμάτων οικοδομική άδεια δεν εμποδίζεται κατ'αρχήν από τυχόν ισχύουσα κατά την έκδοσή της αναστολή οικοδομικών εργασιών. 'Αλλωστε όπως προκύπτει στην προκειμένη περίπτωση, από τις αναφερόμενες στην αρ.Γνωμ-60/89 μας νομαρχιακές αποφάσεις η αναστολή κατά την γνώμη μας αναφέρεται σε οικοδομικές άδειες για νέες κατασκευές και όχι για νομιμοποίηση υπαρχόντων κτισμάτων. Με βάση τις σκέψεις αυτές έχουμε τη γνώμη επί του τεθέντος ερωτήματος ότι μετά την εξαίρεση από την κατεδάφιση ή την νομιμοποίηση των υπαρχόντων κτισμάτων στην προκειμένη περίπτωση είναι δυνατή η αναθεώρηση της αρ.1701/88 οικοδομικής αδείας, εφόσον βέβαια συντρέχουν οι λοιπές προϋποθέσεις που αναφέρονται στην προγενέστερη αρ.Γνωμ-60/89 μας". ΣΧΕΤ-ΝΟΜ Ν-1512/85. Αρθ-22 του ΓΟΚ/85.

τελικά κάποιος από εσάς (εσένα και τον προηγούμενο) έλεγξε αν νομ/ται σύμφωνα με την τότε νομοθεσία? (ΓΟΚ 55)

ρε παίδες μιλάει για εισφορά ΤΕΕ ιδιοκτήτη και όχι του μηχανικού!

άρθρο 9 δ. Αλλαγή των διαστάσεων των εξωστών που προκαλεί υπέρβαση της επιφάνειάς τους έως 10% (δες παρακάτω εγκ 3) Εγκ 3 Παρ. 2α : Απαγορεύεται η υπαγωγή στις διατάξεις του ν. 4178/13 αυθαίρετης κατασκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης σε κοινόχρηστους χώρους της πόλης ή του οικισμού, με την επιφύλαξη του εδαφίου δ της παρ. Γ του άρθρου 9 του νόμου. Στην έννοια των κοινοχρήστων χώρων της πόλης δεν περιλαμβάνονται οι εγκεκριμένοι κοινωφελείς χώροι της πόλης. Η εξαίρεση αφορά αποκλειστικά δικαιούχους αποζημίωσης για κατασκευές που προϋφίσταντο της έγκρισης της απαλλοτρίωσης. Στην παρούσα παράγραφο αναφέρεται το εδάφιο ιστ της παρ. Γ. Κατηγορία 3 του άρθρου 9 και οι παρ. 16 και 22 του άρθρου 23 ν. 4178/13. (σ.σ δηλ αλλαγές στις εξ διαστ 5% και επιφάνεια 2%) . Συμπεριλαμβάνονται στην παρούσα περίπτωση και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης και ανοικτοί εξώστες που υπέρκεινται του κοινόχρηστου χώρου της πόλης. Εγκ 3 Οι περιπτώσεις αυθαιρέτων ανοιχτών εξωστών ανεξαρτήτως μεγέθους, που υφίστανται προ ν. 1577/85 υπάγονται στο εδάφιο δ της παρούσας Κατηγορίας, δεδομένου ότι δεν ίσχυε περιορισμός της επιφανείας τους από τις τότε ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις, με αποτέλεσμα να μην προκύπτει η υπέρβαση επιφάνειας των εξωστών, που ορίζεται στο εδάφιο αυτό.

αυτά μόνο νομ/νται ή με το ΝΟΚ ή με τις διατάξεις του χρόνου κατασκευής ΚΑΙ ΔΕΝ ρυθμίζονται με τον 4178

θά εντάξεις μόνο την επέκταση

Θάνο Αυτό ισχύει και εφαρμόζεται από τις ΥΔΟΜ! Έχεις κάποιο σχετικό πρόβλημα?

Πάνο δες εδώ την εγκ εδώ http://ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=cAOQF6iocTM%3d&tabid=777&language=el-GR δες και το Ν 4030/11 άρθρο 7 παρ 11-12 11. Οι επιβλέποντες μηχανικοί σφραγίζουν το πιστοποιητικό πληρότητας που προβλέπεται στο άρθρο 3 του ν. 3843/2010 (Α΄ 62) και διενεργείται η τελευταία αυτοψία. Μετά την τελευταία αυτοψία, εκδίδεται από την Υ.ΔΟΜ. το Πιστοποιητικό Ελέγχου Κατασκευής (Π.Ε.Κ.) και ενημερώνεται ηλεκτρονικά η αρμόδια υπηρεσία του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και ο κύριος του έργου για να διατυπώσει τυχόν αντιρρήσεις. 12. Μετά την έκδοση του Πιστοποιητικού Ελέγχου Κατασκευής, για τη σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφελείας υποβάλλεται από τον ιδιοκτήτη αίτηση στην Υ.ΔΟΜ., η οποία ελέγχει τα αποδεικτικά κατάθεσης αμοιβών και κρατήσεων των επιβλέψεων των μηχανικών και θεωρεί την άδεια δόμησης. Δες το πιστ πληρότητας άρθρου 3 Ν 3843/10 3. Πιστοποιητικό Πληρότητας: το πιστοποιητικό που εκδίδεται από τους αρμόδιους για την τήρηση της Ταυ− τότητας Κτιρίου μηχανικούς, στο οποίο βεβαιώνεται από αυτούς με δήλωσή τους η συμπλήρωση των στοιχείων που περιλαμβάνονται σε αυτό. Το πιστοποιητικό φέ− ρει μοναδικό αριθμό, που δίνεται από το Ηλεκτρονικό Μητρώο που τηρείται στο Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής Έχε επίσης υπόψη σου ότι χρειάζεται και ΠΕΑ και τα ξαναλέμε

Ν 4178 Ν 4315/φεκ 269α/24-12-14 17. Στο τέλος του άρθρου 28 του ν. 4178/2013 προστίθεται εδάφιο ως εξής: «Με απόφαση των Υπουργών Οικονομικών και Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής δύναται να παραταθεί η παραπάνω προθεσμία υπαγωγής.»

προσωπικά αφού πρόκειται για αυθαίρετο όροφο θα επέλεγα μόνο την υπέρβαση δόμησης με ποσοστό 37/65 και τίποτα άλλο εκτός και αν έχεις και υπέρβαση και στο ύψος (των 7,50μ που ισχύει για τα εκτός και για κατοικία)

δεν κατάλαβα όμως το όνομα της διαμαρτυρόμενης φαίνεται ή δεν φαίνεται μέσα στο στέλεχος της Ο.Α?

Να και μια άλλη βλακεία του ΝΟΚ, που αφορά κατασκευές στα προκήπια Ενώ λογικά επιτρέπει να κατασκευάζονται πέργολες (αν καλύπτεται η φύτευση) εξώστες και στέγαστρα με πλάτους 1/10 *Π και μέχρι μεγίστης προεξοχής 2,0μ Όλως παραδόξως δεν επιτρέπει υπαίθριες σκάλες με μεγίστη προεξοχή 2,0μ β) Υπαίθριες σκάλες όταν τηρούνται ταυτόχρονα οι προϋποθέσεις ότι εξυπηρετούν όροφο που η στάθμη του δαπέδου του δεν υπέρκειται από την οριστική (φυσική ή τεχνητή) στάθμη του εδάφους περισσότερο από 1,80 μ. και δεν προεξέχουν από την οικοδομική γραμμή περισσότερο από το ένα 1/4 τέταρτο του πλάτους του προκηπίου.

Θόδωρε καλημέρα το αναφέρει και εδώ και επομένως είναι σίγουρο κ. Σε υφιστάμενα κτίρια η επιφάνεια που προκύπτει από την προσθήκη εξωτερικής θερμομόνωσης, καθώς και η επιφάνεια του πάχους παθητικών ηλιακών και φωτοβολταϊκών συστημάτων, για διάσταση μέχρι 15 εκ., έστω και αν δεν τηρούνται οι πλάγιες αποστάσεις Δ ή η οικοδομική γραμμή σε περίπτωση ύπαρξης προκηπίου, ακόμη και στην περίπτωση που υπάρχει στο ακίνητο υπόλοιπο πολεοδομικών μεγεθών. Όταν η οικοδομική γραμμή ταυτίζεται με τη ρυμοτομική, τα παραπάνω κατασκευάζονται σε ύψος τουλάχιστον 3,00 μ. από την οριστική στάθμη του πεζοδρομίου ή την οριστική στάθμη του παραχωρημένου χώρου. Η διάταξη αυτή εφαρμόζεται σε υφιστάμενα κτίρια που έχουν μελετηθεί με προγενέστερους του Ν.4067/12 κανονισμούς, τα οποία αναβαθμίζονται ενεργειακά με προσθήκη εξωτερικής θερμομόνωσης κλπ. Δεν προσμετρούνται στη δόμηση οι ανωτέρω προσθήκες για διάσταση αυτών μέχρι 15 εκ. και οι εν λόγω επιφάνειες μπορούν να εισχωρούν στους υποχρεωτικούς ακάλυπτους χώρους. Αλλά κοίτα όμως που οδηγεί ο παραπάνω ορισμός κτιρίου σε συνδυασμό με το άρθρο 15 5. Το κτίριο (πλην εξωστών και κινητών προστεγασμάτων) που μπορεί να κατασκευαστεί στο οικόπεδο οφείλει να εγγράφεται στο ιδεατό στερεό, που καθορίζεται : α) στα πρόσωπα του οικοπέδου, από την κατακόρυφη επιφάνεια που περνά από την οικοδομική γραμμή και της οποίας τα ανώτατα σημεία βρίσκονται σε ύψος 1,5.Π που δεν μπορεί να είναι μικρότερο των 7,5 μ., από τα αντίστοιχα σημεία του κρασπέδου του πεζοδρομίου, Επομένως Θόδωρε πιστεύεις ότι τελικά μπορεί ΓΕΝΙΚΑ η θερμομόνωση και η επένδυση μέχρι 15 εκ να εξέχει και της Ο.Γ σε νέα κτίρια (τη στιγμή που τα ίδια αυτά -θερμ/ση και επένδυση- για τα υφιστάμενα κτίρια μπορούν μεν να εξέχουν της Ο.Γ εντός προκηπίου αλλά όταν η Ο.Γ συμπίπτει με την Ρ.Γ τότε κατασκευάζονται σε ύψος >3,0μ σύμφωνα με το παραπάνω) ή ότι απλά λείπει κάποια αντίστοιχη επ' αυτού με τα υφιστάμενα διευκρίνηση (όπως να κατασκευάζονται και στα νέα σε ύψος >3,0μ) ή μήπως χρειάζεται κάποια διόρθωση του ορισμού του κτιρίου κτλ???

Παίδες Πρώτον Ο ΝΟΚ ορίζει ότι κτίριο θεωρείται: 42. Κτίριο είναι η κατασκευή που αποτελείται από χώρους και εγκαταστάσεις και προορίζεται για προσωρινή ή μόνιμη παραμονή του χρήστη. Διευκρινίζεται ότι οι διαστάσεις του κτιρίου καθορίζονται από τον φέροντα οργανισμό αυτού και τους εξωτερικούς τοίχους πλήρωσής του. Στις ανωτέρω διαστάσεις δεν συμπεριλαμβάνονται τα υλικά επένδυσης του κτιρίου (σοβάδες, διακοσμητική λιθοδομή, μεταλλικές και ξύλινες επενδύσεις, μαρμαρόπλακες κλπ μεγίστου πάχους έως 15 εκ.) καθώς και η άνω των 6 εκ. επιφάνεια εξωτερικής θερμομόνωσης. (σ.σ δες και άρθρο 11 παρ 6ιθ ιθ. Η επιφάνεια θερμομόνωσης στο σύνολό της εφόσον έχει πάχος άνω των 6 εκατοστών στις κατασκευές νέων κτιρίων. ) και δεύτερον όρίζει την απόσταση Δ και δ ως εξής: Άρθρο 14 - Θέση κτιρίου και εγκαταστάσεων Όπου στο παρόν άρθρο γίνεται αναφορά σε απόσταση Δ ή δ, εννοείται η υποχρεωτική απόσταση του νέου κτιρίου από το όριο της ιδιοκτησίας στην οποία θα ανεγερθεί. Επομένως σύμφωνα με τα παραπάνω η μόνωση μπορεί να εισέρχεται μέσα στο Δ ή δ ή κάνω λάθος?

Μπορείς να βάλεις μόνο της καθέτου άρθ 10 4178/13 4. Τεχνική έκθεση εξουσιοδοτημένου αρμόδιου μηχανικού με την περιγραφή της αυθαίρετης κατασκευής ή της αυθαίρετης χρήσης μόνον ως προς το εμβαδόν και τη χρήση του αυθαιρέτου, αν πρόκειται για πρόχειρη κατασκευή της παρ. 75 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79). Στην τεχνική έκθεση περιγράφονται οι λόγοι αδυναμίας αποτύπωσης του συνόλου του ακινήτου κατά την παρ. 6βi του παρόντος.

ΝΑΙ σωστά με αναλυτικό

Από ότι θυμάμαι η συγκεκριμένη παράγραφος λέει ότι αν σήμερα πας να εκδώσεις ΝΕΑ α.δ σε γήπεδο εκτός σχεδίου που ήταν άρτιο με τους όρους δόμησης που ίσχυαν όταν εκδόθηκε η αρχική Ο.Α ) τότε δεν χρειάζεται να εκδόσεις ΝΕΑ βεβαίωση Δασαρχείου περί χαρακτηρισμού της έκτασης ως μη δασικής Αυτό ισχύει ακόμη και αν στην αρχική Ο.Α δεν είχες προσκομίσει την παραπάνω βεβαίωση

Δημήτρη δεν μπορώ να καταλάβω πως ακριβώς εφαρμόζονται τα παραπάνω! Στην προκειμένη περίπτωση της/του stesta ΔΕΝ υπάρχει απόφαση δικαστηρίου ούτε εκκρεμεί δικαστική απόφαση ανάκλησης Ο.Α Υπάρχει απλά μια ανάκληση από ΥΔΟΜ για ψευδή στοιχεία αποτύπωσης Επομένως βάσει του "σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος" ρυθμίζεται ή δεν ρυθμίζεται με τον Ν 4178 θέτοντας 1. χωρίς Ο.Α και 2. πληρώνει παράβολο και ειδ πρόστιμο ΜΟΝΟ για ότι "καλύπτεται από την ανακληθείσα Ο.Α" βάσει του παραρτήματος Α?

Δεν μπορεί κανείς να τον αναγκάσει Επομένως φεύγεις

και στις 2 περιπτώσεις μπορείς να κολλήσεις (αν όμως δεν κολλήσεις και στις 2 περιπτώσεις αφήνεις απόσταση 2.5μ) συν/φε δεν ισχύουν τα χαμηλά κτίρια στους οικισμούς (λόγω του ότι το μεγ επιτρ ύψους για αυτούς είναι <11μ)

..

ΠΟΡΕΙΑ-ΕΝΕΡΓΕΙΕΣ ΣΥΝΕΠΕΙΕΣ ΠΟΡΙΣΜΑΤΟΣ Ε-Δ-.pdf