ΚΑΝΑ

Ε.Δ (ελεκ δόμησης) Πιστ/κό αποπεράτωσης βεβαίωση ΙΚΑ βεβαίωση Υδραυλικού Θεώρηση από ΥΔΟΜ βεβαίωση τ.μ από Δήμο Δεη

είναι στέγαστρο εξώστη

agios η παρ 1 γ είναι αυτή: γ. Η βεβαίωση του μηχανικού συνοδεύεται από τοπογραφικό διάγραμμα, σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες προδιαγραφές και τα οριζόμενα στο ν. 651/1977 (Α΄ 207), εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων, συνοδευόμενο από τη μεθοδολογία εξάρτησης και τις συντεταγμένες των τριγωνομετρικών σημείων του κρατικού συστήματος συντεταγμένων, που χρησιμοποιήθηκαν για την εξάρτηση. Σε περίπτωση που το οικόπεδο προέρχεται από πράξη εφαρμογής και διαθέτει συντεταγμένες σε σύστημα αναφοράς διαφορετικό από το ΕΓΣΑ ’87, θα πρέπει να αναφέρονται και οι συντεταγμένες σύμφωνα με αυτό. Κατ΄ εξαίρεση δεν απαιτείται το ως ανωτέρω τοπογραφικό διάγραμμα στις κάτωθι περιπτώσεις: Εγκ 3 Παρ. 1γ : Δεδομένου ότι οι δυνατές μεθοδολογίες εξάρτησης ενός τοπογραφικού διαγράμματος από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων χρησιμοποιούν είτε τριγωνομετρικά σημεία, είτε το Ελληνικό Σύστημα Εντοπισμού – HEPOS, η μεθοδολογία εξάρτησης θα συμπληρώνεται στο τοπογραφικό διάγραμμα σύμφωνα με το υπόδειγμα τοπογραφικού διαγράμματος για τη χορήγηση έγκρισης δόμησης, το οποίο έχει αναρτηθεί στην ιστοσελίδα του ΥΠΕΚΑ βάσει του υπ’ αριθ. πρωτ. οικ. 1205/14-3-2013 εγγράφου του Γενικού Γραμματέα Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος. i) Για ακίνητα εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ή εντός ορίων οικισμού για τα οποία μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος έχει καταρτιστεί συμβολαιογραφική πράξη σύστασης οριζοντίων / καθέτων ιδιοκτησιών ή έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια. Εγκ 3 Παρ. 1γ, εδάφια i,ii : Τοπογραφικό διάγραμμα απαιτείται σε εντός σχεδίου περιοχές ή εντός ορίων οικισμού, όπου δεν έχει καταρτιστεί συμβολαιογραφική πράξη σύστασης οριζοντίων / καθέτων ιδιοκτησιών ή δεν έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια ή δεν έχει κυρωθεί η σχετική πράξη εφαρμογής. ii) Σε κάθε περίπτωση, για ακίνητα εντός σχεδίου όπου έχει κυρωθεί πράξη εφαρμογής. Εγκ 3 Παρ. 1γ, εδάφια i,ii : Τοπογραφικό διάγραμμα απαιτείται σε εντός σχεδίου περιοχές ή εντός ορίων οικισμού, όπου δεν έχει καταρτιστεί συμβολαιογραφική πράξη σύστασης οριζοντίων / καθέτων ιδιοκτησιών ή δεν έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια ή δεν έχει κυρωθεί η σχετική πράξη εφαρμογής. iii) Για ακίνητα εκτός σχεδίου πόλης μη άρτια και μη οικοδομήσιμα σύμφωνα με το εμβαδόν του τίτλου. iii) Για ακίνητα που προέρχονται από αναδασμό και διανομή εφόσον η αντικειμενική αξία αυτών δεν υπερβαίνει τα 15.000 ευρώ εξαιρουμένων αυτών που βρίσκονται εντός καθορισμένης ΖΟΕ για τα οποία σε κάθε περίπτωση απαιτείται το τοπογραφικό της παρούσας περίπτωσης γ΄. Εγκ 4 Παρ. 1.γ.iv : Αφορά σε ακίνητα που προέρχονται από αναδασμό και διανομή από το Κράτος, εφόσον η αναγραφόμενη στο συμβόλαιο αξία αυτών δεν υπερβαίνει τα 15.000 €. Επομένως σε συνδυασμό με το παρακάτω (του άρθρου 4) δεν χρειάζεται ΕΓΣΑ σε όλες τις περιπτώσεις 1. Όπου μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος προβλέπεται η σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος και εφεξής νοείται το τοπογραφικό διάγραμμα, όπως ορίζεται στο εδάφιο γ΄ της παραγράφου 1 του άρθρου 3.

Κατερίνα εγώ καταλαβαίνω ότι αν είναι ΕΝΤΟΣ σχεδ ή σε οικ/σμό και έχει εκδοθεί Ο.Α δεν απαιτείται ΕΓΣΑ (για τα ΕΚΤΟΣ συμφωνούμε) Όλα αυτά βάσει της πιο πάνω παραπομπής: όπως ορίζεται στο εδάφιο γ΄ της παραγράφου 1 του άρθρου 3

Κατερίνα καλημέρα 1. Όπου μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος προβλέπεται η σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος και εφεξής νοείται το τοπογραφικό διάγραμμα, όπως ορίζεται στο εδάφιο γ΄ της παραγράφου 1 του άρθρου 3. Εγκ 3 Παρ. 1 : Αφορά στον τρόπο σύνταξης των τοπογραφικών διαγραμμάτων, όπως ορίζεται στα δύο πρώτα εδάφια της παρ. 1γ του άρθρου 3 του ν. 4178/13, ο οποίος εφαρμόζεται υποχρεωτικά εφεξής, όπου από τις ισχύουσες ή τις μελλοντικές διατάξεις προβλέπεται η σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος. Επομένως εφεξής κάθε τοπογραφικό διάγραμμα απαιτείται να είναι εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων, συνοδευόμενο από τη μεθοδολογία εξάρτησης και τις συντεταγμένες των τριγωνομετρικών σημείων του κρατικού συστήματος συντεταγμένων, που χρησιμοποιήθηκαν για την εξάρτηση και επιπλέον σε περίπτωση που το οικόπεδο προέρχεται από πράξη εφαρμογής και διαθέτει συντεταγμένες σε σύστημα αναφοράς διαφορετικό από το ΕΓΣΑ ’87, θα πρέπει να αναφέρονται και οι συντεταγμένες σύμφωνα με αυτό.

Κατ΄ εξαίρεση δεν απαιτείται το ως ανωτέρω τοπογραφικό διάγραμμα στις κάτωθι περιπτώσεις: Εγκ 3 Παρ. 1γ : Δεδομένου ότι οι δυνατές μεθοδολογίες εξάρτησης ενός τοπογραφικού διαγράμματος από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων χρησιμοποιούν είτε τριγωνομετρικά σημεία, είτε το Ελληνικό Σύστημα Εντοπισμού – HEPOS, η μεθοδολογία εξάρτησης θα συμπληρώνεται στο τοπογραφικό διάγραμμα σύμφωνα με το υπόδειγμα τοπογραφικού διαγράμματος για τη χορήγηση έγκρισης δόμησης, το οποίο έχει αναρτηθεί στην ιστοσελίδα του ΥΠΕΚΑ βάσει του υπ’ αριθ. πρωτ. οικ. 1205/14-3-2013 εγγράφου του Γενικού Γραμματέα Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος. Για ακίνητα εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ή εντός ορίων οικισμού για τα οποία μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος έχει καταρτιστεί συμβολαιογραφική πράξη σύστασης οριζοντίων / καθέτων ιδιοκτησιών ή έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια.

Είμαι Συνταξιούχος από 1-1-13 Σημερινό χαρτί Για ενάμιση χρόνο μου ζητάνε 873 € (χωρίς να έχω επικουρική ασφάλιση) Scan1.PDF Φαντασθείτε πόσα θα σας ζητήσουν εσάς! (για 6 χρόνια)

σου λέει μπούρδες!

πλην των 2 τελευταίων συμπερασμάτων Δεν καταλαβαίνω ούτε τους συλλογισμούς ούτε ποιά είναι τα υπόλοιπα συμπεράσματα αυτής της απόφασης! χωρίς να απαιτείται και η διαπίστωση ότι πρόκειται για κατασκευή, με την οποία παραβιάζονται πολεοδομικές διατάξεις δηλ Η έκθεση αυτή πρέπει να είναι νομίμως και επαρκώς αιτιολογημένη, δηλ η δε περιεχόμενη σε αυτήν αιτιολογία θεωρείται ότι υιοθετείται και από την Επιτροπή Κρίσεως Αυθαιρέτων στην περίπτωση που η τελευταία απορρίπτει μονολεκτικώς ή χωρίς την επίκληση ειδικότερης αιτιολογίας την κατʼ αυτής ασκηθείσα ένσταση. Στις περιπτώσεις, εξάλλου, αυτές, δεν απαιτείται η παράθεση ιδιαίτερης αιτιολογίας, εφόσον, βεβαίως, με την ένσταση δεν προβάλλονται ουσιώδεις ισχυρισμοί, οι οποίοι χρήζουν ειδικής αντιμετωπίσεως. Τέλος, όπως έχει κριθεί, η ως άνω ένσταση συνιστά ενδικοφανή προσφυγή και ως εκ τούτου ο ενιστάμενος οφείλει να προβάλλει όλους τους σχετικούς ισχυρισμούς τους ενώπιον της ανωτέρω επιτροπής, δεν δύναται δε να προβάλλει το πρώτον με την αίτηση ακυρώσεως ενώπιον του δικαστηρίου λόγους σχετιζόμενους με πραγματικό και μη προβαλλόμενους κατά το στάδιο της ενδικοφανούς διαδικασίας.

συμφωνώ με τον Αλέξανδρο

Αν είναι μεζονέτα και η κλίμακα αρχίζει από το ισόγειο και απλά φτάνει μέχρι τον όροφο (χωρίς να αναβαίνει στο δώμα) τότε αφαιρείς όλη την κλίμακα (και όχι μόνο την οπή) Αυτό γιατί το εμαβδό της κλίμακας λογίζεται ανά όροφο που εξυπηρετεί (δηλ στην περίπτωσή σου εξυπηρετεί έναν όροφο)

Spiderman Η αλλαγή επιτρέπεται από το άρθρο 25 (δες παρακάτω) Απλά με την εγκ της Κατερίνας απαγορεύονται μερικές εργασίες (που απαριθμούνται στην παρ 5 του άρθρου 25) αποκλειστικά και μόνο στο αυθαίρετο τμήμα που εντάχθηκε στο Ν 4178 Αν δεις όμως στο τέλος της παρ 5 του άρθρου 25 πέραν των απαριθμούμενων εργασιών μπορείς να κάνεις και εργασίες Ε.Ε.Μ.Κ και 48/ωρης (στο ρυθμισμένο τμήμα του αυθαιρέτου Επομένως λίγες απαιτούμενες εργασίες αλλαγής χρήσης μένουν ακάλυπτες (ώστε να σε δεσμεύουν και την συνολική αλλαγή χρήσης) άρθρο 25 Ν 4178 10. Για χώρους που έχουν διατηρηθεί σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 5 και 6 του ν. 3843/2010 (Α΄ 62) όπου απαιτείται προσκομίζεται αντίγραφο της αίτησης όπου βεβαιώνεται η περαίωση της διαδικασίας διατήρησης του χώρου, σύμφωνα με την παρ. 5 του άρθρου 6 του ν. 3843/2010 (Α΄ 62). 11. Για κατασκευές ή χρήσεις που έχουν υπαχθεί στις ρυθμίσεις του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 (Α΄ 209) και στις διατάξεις του παρόντος νόμου προσκομίζεται η βεβαίωση περαίωσης της διαδικασίας σύμφωνα με το άρθρο 2 της 41498/26.9.2011 απόφασης των Υπουργών Διοικητικής Μεταρρύθμισης και Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης, Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και Δικαιοσύνης, Διαφάνειας και Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων (Β΄ 2167) ή η βεβαίωση εξόφλησης ποσοστού 30% του συνολικού ποσού προστίμου, κατά τις διατάξεις του παρόντος, από το πληροφοριακό σύστημα. 12. Στις παραπάνω περιπτώσεις των παραγράφων 10 και 11 του παρόντος άρθρου επιτρέπεται η αλλαγή χρήσης εφόσον η νέα χρήση δεν απαγορεύεται από ειδικότερες διατάξεις που ισχύουν για το συγκεκριμένο ακίνητο ή την περιοχή του ακινήτου. Από την αρμόδια Υ.ΔΟΜ. βεβαιώνεται ότι η νέα χρήση δεν απαγορεύεται από ειδικότερες διατάξεις που ισχύουν για το συγκεκριμένο ακίνητο ή την περιοχή του ακινήτου. παρ 5 άρθρου 25 α) η εκτέλεση εργασιών αποπεράτωσης, β) η εκτέλεση εργασιών επισκευής, οι οποίες αποβλέπουν στην υγιεινή, την αισθητική βελτίωση − αποκατάσταση, τη συνήθη συντήρησή τους και προσαρμογής κατά το εδάφιο δ΄, της παραγράφου 2 του άρθρου 13, γ) κατεδάφισης, (σ.σ συμφέρει για αυθαίρετα προ του 1975 και προ του 1983) δ) κατασκευής στέγης ή φύτευσης δώματος ε) ενίσχυσης, στ) εργασίες που προβλέπονται στις παραγράφου 2 (Ε.Ε.Μ.Κ) και 3 (48/ώρη) του άρθρου 4 του ν. 4067/2012, ως αντικαθίστανται με τις διατάξεις του άρθρου 48 του παρόντος νόμου.

εξήγησέ μας όμως και το λόγο που δεν γίνεται!

δείτε και εδώ ένα μπέρδεμα ΣΥΠΟΘΑ και δικαστικής απόφασης https://diavgeia.gov.gr/doc/%CE%A8%CE%9E%CE%A3%CE%98%CE%A99%CE%A4-%CE%9A%CE%9A5?inline=true

πάντως 48/ωρη που περιλαμβάνει και εργασίες με ικριώματα δεν δύναται να εκδοθεί! Σε αυτές τις περιπτώσεις (εργασιών 48/ωρης με χρήση ικριωμάτων) απαιτείται Ε.Ε.Μ.Κ αντί 48/ωρης (όλα αυτά αναφέρονται εδώ : έντυπο εργασιών 48/ωρης) .... θ. Τοποθέτηση ηλιακών θερμοσιφώνων σύμφωνα με την παράγραφο 2β΄ και γ΄ του άρθρου 19. ι. Στο πλαίσιο του προγράμματος «Εξοικονόμηση κατ’ οίκον», εργασίες τοποθέτησης εξωτερικής θερμομόνωσης ή θερμομόνωση στεγών ή τοποθέτηση παθητικών ηλιακών συστημάτων ή αντικατάσταση εξωτερικών κουφωμάτων ή τοποθέτησης/αντικατάστασης καμινάδων στις εξωτερικές όψεις υφισταμένων κτιρίων χωρίς χρήση ικριωμάτων. Για τις ανωτέρω εργασίες της παρούσας όπου απαιτείται η χρήση ικριωμάτων απαιτείται : α) κατάθεση Σχεδίου και Φακέλου ασφάλειας και υγείας του έργου με ορισμό του υπεύθυνου συντονιστή σύμφωνα με τα οριζόμενα στο π.δ. 305/1996 (Α΄305) και δήλωση ανάληψης της ευθύνης από μηχανικό για την επίβλεψη του έργου και β) έκδοση έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας της παρ.2 του άρθρου 4 του ν.4067/2012 (ΦΕΚ 79 Α’)όπως ισχύει.

Αλεξανδρε η καμινάδα δεν είναι αρχ/κη προεξοχή

ΒΑS δεν είναι απαραίτητο να είναι ασκεπής αλλά μπορεί από πάνω να βρίσκαται και ένας εξώστης

ναι

θεωρώ ότι όλα αυτά με τον ΝΟΚ επιτρέπονται (άσχετα που για την κλίμακα ο ΓΟΚ/85 όριζε ότι έπρεπε να αρχίζει 1 μ πιο μέσα από Ρ.Γ -που εσύ δεν βλέπω να το έχεις)

γ) Κατασκευές, όπως σκάλες, κεκλιμένα επίπεδα (ράμπες), αντηρίδες, πεζούλια, βεράντες, φυτεύσεις, cours anglaises συνολικού μήκους μικρότερου ή ίσου του 1/3 της όψης στην οποία αντιστοιχεί και μέχρι καθαρού πλάτους 1,20 μ., (σ.σ άρα επιτρέπονται και μέσα στο Δ ή δ??) μηχανικά μέσα κάλυψης υψομετρικών διαφορών για την εξυπηρέτηση ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων κ.λπ. Η παράγραφος εφαρμόζεται ανεξάρτητα από τους περιορισμούς της παραγράφου α, (σ.σ με ύψος >1,50μ?) δεδομένου ότι οι κατασκευές που περιγράφονται αποτελούν σημειακές παρεμβάσεις στη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου για τη λειτουργική εξυπηρέτηση του κτιρίου. Οι εν λόγω κατασκευές δεν αποτελούν αφετηρία μέτρησης του πραγματοποιούμενου ύψους του κτιρίου, όπως πχ. ράμπα αυτοκινήτων, cour anglaise, κλπ. 5. Ανοικτός Εξώστης (μπαλκόνι) είναι η οριζόντια προεξοχή του δαπέδου ορόφου ή του δώματος που προβάλλεται πέρα από τις επιφάνειες των όψεων του κτιρίου και χρησιμοποιείται για την προσωρινή παραμονή ανθρώπων ή και την προσπέλασή τους προς χώρους κύριας ή βοηθητικής χρήσης. Στο επίπεδο του ισογείου και κατ’ επέκταση του δαπέδου του, όταν ο ανοιχτός εξώστης («βεράντα ισογείου») είναι μπαζωμένος, θεωρείται ότι αποτελεί διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου και δεν προσμετράται στο σύνολο των επιτρεπόμενων εξωστών. ιστ. Κατασκευή πέργκολας σε ισόγειους ακάλυπτους χώρους ή στον περιβάλλοντα ακάλυπτο χώρο ή στην πρασιά ή στο δώμα ή στους ανοιχτούς εξώστες ή σε βεράντες ισογείων και ορόφων. Για τις κατασκευές του εδαφίου 3η ιστ απαιτείται η προσκόμιση συναίνεσης των συνιδιοκτητών της οικοδομής εφόσον οι κατασκευές βρίσκονται σε κοινόχρηστους χώρους (ακάλυπτοι χώροι του οικοπέδου) ή κοινόκτητα τμήματα του κτιρίου (όψεις, φέρων οργανισμός κλπ).

τα άλλα βαριέμαι να τα βρω αλλά δες ςδώ φεκ 43β' . Άρθρο 4 1. Όλες οι Εγκρίσεις Εργασιών που προβλέπονται στην παρούσα καταχωρίζονται σε ειδικό αρχείο της οικείας πολεοδομικής υπηρεσίας. 2. Για τη σύνδεση των κατασκευών των άρθρων 2 και 3 της παρούσας με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας εφαρ− μόζονται τα οριζόμενα στο άρθρο 9 του ν. 1512/85 (ΦΕΚ 4 Α΄), την υπ’ αριθμ. 39869/7379/85 υπουργική απόφαση (ΦΕΚ 375 Β΄), την Εγκύκλιο 61/85, τα υπ’ αριθ. 28116/91 και 86808/9504/91 έγγραφα και από 1−3−2012 η παρ. 3 του άρθρου 45 του 4030/11 (ΦΕΚ 249 Β΄). 3. Η ισχύς της παρούσας αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της

Βρε terry και αυτό (ΦΕΚ 43β'/2012) είναι μετά τον 4030!

terry Κακώς εκδόθηκε α.δ. Εκτός αν λες ότι εκδόθηκε α.δ επειδή βλέπεις το έντυπο της που έχει την ίδια μορφή με αυτό της α.δ κάτι που είναι άσχετο Πάντως η αποπεράτωση αυθαιρέτου δεν απαιτεί έλεγχο από Ε.Δ. Γιατί εννοείται ότι αφορά κατασκευές που υφίσταντο πριν την 28-7-11 που βάσει του Ν 4178 ή 4014 έχουν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση Επομένως η ηλεκτροδότηση τους γίνεται σύμφωνα με την εγκ 17/12 ήτοι αν είναι εντελώς αυθαίρετο με βεβαίωση του εντάξαντος μηχανικού και αν αφορά εργασίες υπέρβασης Ο.Α με βεβαίωση του επιβλ μηχανικού ή με αυτοψία της ΥΔΟΜ

terry Η έγκριση εργασιών αποπεράτωσης δεν αποτελεί άδεια δόμησης αλλά οικοδομική άδεια Επομένως κακώς ζητείται έλεγχος από ελεγκτή δόμησης δες το ΦΕΚ 43β'/2012 3. Ως έντυπο για τη χορήγηση έγκρισης εργασιών αποπεράτωσης χρησιμοποιείται και συμπληρώνεται το πρότυπο έντυπο οικοδομικής άδειας, όπου στη θέση του τίτλου αναγράφεται «ΕΓΚΡΙΣΗ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΑΠΟΠΕ− ΡΑΤΩΣΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ (παρ. 17 άρθρ. 24 ν. 4014/2011)».

βάλε αυτές τις ρυθμίσεις Έγγραφο2.pdf πινακάκι παραθύρου.pdf