Μετάβαση στο περιεχόμενο

ΚΑΝΑ

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    11.772

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    84

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by ΚΑΝΑ

  1. ΚΑΝΑ
    Σας ευχαριστώ όλους και εκ βάθους καρδίας σας εύχομαι και ίδιοι εσείς να νιώσετε τα ίδια αισθήματα και την ίδια ευτυχία! Όσο για το ερώτημα τα ίδια έλεγε και η δική μου απάντηση με την εξής διαφορά "ότι η απόσταση (των 10μ) του κτίσματος από τα όρια λαμβάνεται από τα νέα όρια του γηπέδου" που πράγματι έχει λογική
  2. ΚΑΝΑ
    παιδιά κερνάω ότι θέλετε! (χθες έγινα για 5η φορά παππούς) Το έγγραφο το είχα αναρτήσει πριν από 2-3 χρόνια Μη με βάζετε τώρα (που έγινα πιο πολύ παππούς) να το ξαναψάχνω!
  3. ΚΑΝΑ
    γεια σου φίλε Παύλο το υπογραμμισμένο δεν ισχύει πλέον ενώ παλιά ίσχυε βάσει πολλών εγκ/ων Αντιμετώπισα όμοια περίπτωση πρίν από 4-5 χρόνια και μετά από ερωτήματα στα κεντρικά εκείνοι αποφάνθηκαν ότι με την συνένωση μη αρτίων σε άρτιο το μόνο που κερδίζεις είναι η απόσταση από τα όρια και τίποτα άλλο Τώρα σύμφωνα με τα παραπάνω καταλαβαίνεις ότι σε ότι αφορά την δυνατότητα παρέκκλισης (σε 50%) σε λειτουργούσα βιομηχανία κτλ αυτή συνεχίζει να ισχύει αλλά αφορά το 50% του αρχικού γηπέδου
  4. ΚΑΝΑ
    Αυτό το κατάλαβα αλλά δεν μας είπες τι συνένωσε! (που αυτό έχεις σημασία -όπως ήδη σου εξήγησα αν θέλεις να κάνεις χρήση των μετέπειτα αγορών) Αν όμως δεν θέλεις να κάνεις χρήση αυτών των νέων αγορών και θέλεις να ζητήσεις αυτή την παρέκκλιση από το αρχικό γήπεδο αυτό είναι άλλο θέμα
  5. ΚΑΝΑ
    π.χ για να το καταλάβεις αν έχεις ένα αρχικό γήπεδο 4000 μ2 άρτιο και σε αυτό προσθέσεις 1000 τ.μ +1000 τ.μ κτλ το γήπεδο ναι μεν θεωρείται συνενωμένο αλλά τότε η δόμηση πηγαίνει σύμφωνα με τα 4.000 μ2 και μόνο οι αποστάσεις λογίζονται από τα 6000+ ..μ2 υ.γ ενώ αν στο αρχικό προσθέσεις άλλο άρτιο γήπεδο π.χ 4.000 τ.μ τότε και η δόμηση και οι αποστάσεις πηγαίνουν στα 8.000μ2
  6. ΚΑΝΑ
    συγνώμη συν/φε αλλά μάλλον αναφέρεσαι στο έγγραφο του αρχικού συν/φου που άνοιξε το θέμα!
  7. ΚΑΝΑ
    και που είναι το παραπάνω έγγραφο!!!
  8. ΚΑΝΑ
    Πουθενά! (αφού στην ρύθμιση το εμφάνισες ως γραφείο αν όμως το εμφάνιζες ως δωμάτιο θα μπορούσε να το χρησιμοποιήσει και ως ιδιωτικό γραφείο χωρίς να απαιτείται αλλαγή χρήσης )
  9. ΚΑΝΑ
    Η δόμηση απο την αγορά παρακείμενων εκτάσεων δεν αυξάνεται πάντα και εξαρτάται από την αρτιότητα τους Αλλά οι αποστάσεις σε αυτές τις περιπτώσεις (παρακ αγορών) σίγουρα πηγαίνουν από τις αγορασθείσες και όχι από την αρχική (δηλ αυτό είναι το μόνο σίγουρο όφελος από αυτές τις αγορές και όχι η αύξηση δόμησης που δεν ισχύει πάντα)
  10. ΚΑΝΑ
    Η κατηγορία 5 προκύπτει λόγω ΄μη ύπαρξης Ο.Α ή λόγω υπερβάσεων σ.δ σ.κ ύψους? Αν είναι με Ο.Α ίσως να μπορείς να το διαχωρίσεις με έκδοση α.δ και ίσως έχει κάποιο σκοπό (κατά κάποιο τρόπο είναι μια ενημέρωση) αλλά αν είναι εντελώς αυθαίρετο τι α.δ να εκδώσεις και με ποιο πολεοδομικό νόημα? (η β' περίπτωση είναι πραγματικά ένα θέμα που δεν προβλέφθηκε!)
  11. ΚΑΝΑ
    Σ' ευχαριστώ πολύ φίλε και εύχομαι να είσαι πάντα καλά!
  12. ΚΑΝΑ
    ΙΑΣΟΝΑ εντάξει μεταπηδάς (το λέει και ο νόμος) αλλά γνωρίζεις αν σου ζητά Υ.Δ ιδιοκτήτη και ανταποδοτικό τέλος?
  13. ΚΑΝΑ
    κακώς έπρεπε να είχες επικαλεσθείς την ήδη καταβολή του σε πρωθύστερο χρόνο
  14. ΚΑΝΑ
    ναι μόνον αυτός
  15. ΚΑΝΑ
    Δεν πληρώνεις γιατί εννοείται ότι πληρώθηκε ΚΗ με την αρχική άδεια
  16. ΚΑΝΑ
    Σε κάθε νέα κατασκευή πληρώνεται υποχρεωτικά ΚΗ και λοιπές κρατήσεις ιδιοκτήτη Η διαφορά (σε ότι αφορά το ΚΗ) επί προσθήκης και επί νέας κατασκευής είναι ότι στην πρώτη περίπτωση το ΚΗ υπολογίζεται σε όλο το ποσό του αναλυτικού ενώ στην δεύτερη έχεις και μια κλιμακωτή έκπτωση επί του αναλυτικού
  17. ΚΑΝΑ
    συν/φε εννοείς (με το πάνω μέρος του κεραμιδιού) σε ότι αφορά τον υπολογισμό του max ύψος στέγης και όχι και για το υπολογισμό του max των 7.5 μ (που θα ληφθεί από την κάτω στάθμη της δοκού-κατά το σχήμα του ΝΟΚ)
  18. ΚΑΝΑ
    Υπόψη ότι Μπορείς και να πας και για άδεια νομιμοποίησης αν τηρεί τις προϋποθέσεις πληρώνοντας μόνο το παράβολο
  19. ΚΑΝΑ
    nik αυτά (υγειον-εμπορικού κτλ) προβλέπονταν στην αρχική εγκ Μετά όμως (δες και το ΝΟΚ) έβγαλαν άλλη εγκ και εξετάζεις αν αλλάζουν: δ.δ-όψεις -και αν καλύπτεσαι από φορτία-λοιπές μελέτες- στάθμευση
  20. ΚΑΝΑ
    kan62 Όλα αυτά ίσχυαν (και καλώς καθότι οι αμοιβές νόμιμες ή ελάχιστες μας συνέφεραν όλους) Επίσης ίσχυαν προκειμένου το ΤΕΕ να εισπράττει το 2% και το ΤΣΜΕΔΕ τα αντίστοιχα δικαιώματα του Σήμερα ποιο πρακτικό αποτέλεσμα έχουν για μας - ΤΕΕ και ΤΣΜΕΔΕ!
  21. ΚΑΝΑ
    η στέγη στους οικ <2000 είναι 2.0μ Κάνω λάθος?
  22. ΚΑΝΑ
    Θόδωρε Η συν/φος ρωτάει για για το πέρας μέτρησης τους μεγ ύψους Η αφετηρία μέτρησης του (διευκρινισμένη με εγκ - είναι το φ.ε) και τα πιθανά λειτουργικά προβλήματα είναι άλλο θέμα! Πάντως οι συγκεκριμένες σχηματικές παραστάσεις του ΝΟΚ είναι γενικής ισχύος
  23. ΚΑΝΑ
    πολύ σωστά όσα αναφέρει η ΕΕΤΕΜ Και αν δεν βγάλει αυτή το φίδι από τρύπα (ώστε να μην χρειάζεται πλέον η άσκοπη, χρονοβόρα και χωρίς κανένα αποτέλεσμα διαδικασία αμοιβών ΤΕΕ) μην περιμένετε να το κάνει το ΤΕΕ (πυροβολώντας τον εαυτό του)
  24. ΚΑΝΑ
    αφού δεν κάνεις χρήση του μέσου ύψους ορόφου τότε σύμφωνα με το ΝΟΚ σαφώς και το ύψος των 7.5 μ θα υπολογισθεί από την κάτω στάθμη της δοκού όπως επιβεβαιώνεται και από τις παραπάνω σχηματικές παραστάσεις του (μεγ ύψους και στέγης)
  25. ΚΑΝΑ
    Τι ελεύθερα ύψη έχεις στον όροφο? Για να πετύχεις το ελάχιστο απαιτούμενο ύψος των 2.65 κάνεις χρήση του αντίστοιχου άρθρου του κτιριοδομικού που αναφέρεται στο μέσον ύψος στην περίπτωση επικλινών οροφών?
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.