ΚΑΝΑ

Πάντως και κατά ΝΟΚ η πέργολα επιτρέπεται και στην πρασιά ακόμη αρκεί να καλύπτεται η φύτευση ιστ. Κατασκευή πέργκολας σε ισόγειους ακάλυπτους χώρους ή στον περιβάλλοντα ακάλυπτο χώρο ή στην πρασιά ή στο δώμα ή στους ανοιχτούς εξώστες ή σε βεράντες ισογείων και ορόφων. β. (όχι ΕΚΤ) Τα προκήπια είναι υποχρεωτικοί ακάλυπτοι. και α. (όχι ΕΚΤ) Ο υποχρεωτικά ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου τουλάχιστον κατά τα 2/3 (σ.σ δεν καταργήθηκε η υποχρέωση για μη φύτευση για οικόπεδα <200τ.μ-δες κτιριοδ άρθρο 22) του πρέπει να παραμένει χωρίς επίστρωση και να φυτεύεται, όπως προβλέπεται από τις κείμενες διατάξεις. Στον υπολογισμό της φύτευσης συμμετέχουν οι ασκεπείς κατασκευές για την υποδοχή στοιχείων νερού και οι πισίνες σε ποσοστό 50% της επιφάνειάς τους, καθώς και κατασκευές που επιβάλλονται μετά την ανεύρεση μνημείων, για την προστασία και ανάδειξή τους ύστερα από έγκριση του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού. Οι πέργκολες εφόσον είναι ασκεπείς και προορίζονται για στήριξη φυτών μπορούν να κατασκευάζονται στην επιφάνεια του χώρου φύτευσης, χωρίς περιορισμό διαστάσεων και θέσης.

μόνο αυτή είναι κάπως σχετική αλλά δεν απαγορεύει τις πέργολες δ) Παρά το όριο των διεθνών, εθνικών, επαρχιακών ή δημοτικών ή κοινοτικών οδών εντός ζώνης διάστασης ποσοστού 50% των οριζομένων από τη νομοθεσία περί μέτρων για την ασφάλεια της υπεραστικής συγκοινωνίας, οι οποίοι ίσχυαν κατά την εκτέλεση ή εγκατάστασή τους. Εξαιρούνται αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις σε κτίρια για τα οποία έχει χορηγηθεί νομίμως οικοδομική άδεια, σε μικρότερη απόσταση από τα οριζόμενα στην παρούσα περίπτωση, καθώς και αυτοτελείς κατασκευές που συμπεριλαμβάνονται στην παρ. 7 του άρθρου 17 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79) πλην της περιπτώσεως δ΄ αυτής. (άρθρο 17 παρ 7. (εκτος ε.ρ.σχ) Επί των ακάλυπτων χώρων του οικοπέδου και εφόσον καλύπτεται η υποχρέωση για φύτευση, σύμφωνα με την παράγραφο 2, επιτρέπονται οι παρακάτω κατασκευές: α) Πέργκολες με προσωρινά σκίαστρα. β) Στοιχεία εξυπηρέτησης (πάγκοι, τραπέζια), άθλησης και παιχνιδότοπων. γ) Σκάλες ή κεκλιμένα επίπεδα (ράμπες) καθόδου προς τους υπόγειους χώρους ή μηχανικά μέσα κάλυψης υψομετρικών διαφορών για την εξυπηρέτηση ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων. δ) Ασκεπείς κατασκευές για την υποδοχή στοιχείων νερού και πισίνες. (ΟΧΙ δες πιο πάνω –απαγορεύονται ) ε) Συστοιχία επίτοιχων λεβήτων αερίου για θέρμανση ή παραγωγή ζεστού νερού χρήσης. στ) Δεξαμενή αερίου καυσίμου, όπως και αποθήκη συσσωρευτών φωτοβολταϊκών συστημάτων εφόσον δεν μπορεί να είναι υπόγειες. παρ. 7στ Η επιλογή της θέσης της δεξαμενής αερίου καυσίμου γίνεται υπέργεια ή υπόγεια σύμφωνα με τους ισχύοντες ειδικούς κανονισμούς. ζ) Καπνοδόχοι. η) Εγκαταστάσεις παθητικών ή ενεργητικών ηλιακών συστημάτων, καθώς και αντιθορυβικών συστημάτων, που κατασκευάζονται σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς. θ) Εγκαταστάσεις παθητικών ή ενεργητικών ηλιακών συστημάτων, και κλιματιστικών σε παραδοσιακούς οικισμούς ή διατηρητέα κτίρια, ύστερα από έγκριση του Αρχιτεκτονικού Συμβουλίου ή του αρμόδιου φορέα, ως προς την ένταξή τους στο χώρο. ι) Κινητά ή μόνιμα προστεγάσματα με μέγιστο πλάτος προεξοχής 1/2 Δ. ια) Στέγαστρα σε οποιαδήποτε θέση και εφόσον αυτά αναπτύσσονται εντός των υποχρεωτικών ακαλύπτων μπορούν να κατασκευάζονται με πλάτος μέχρι 1/4 Δ ή δ. ιβ) Οι εγκαταστάσεις των πρατηρίων, οι δεξαμενές, οι αντλίες διάθεσης υγρών και αερίων καυσίμων και τα στέγαστρά τους, στις θέσεις που εγκρίνονται από την αρμόδια υπηρεσία, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις. Το σύνολο των κατασκευών των περιπτώσεων α και ια δεν μπορεί να υπερβαίνει το εμβαδόν της επιτρεπόμενης κάλυψης. παρ. 7ιβ Το σύνολο της διάταξης αφορά σε πρατήρια καυσίμων.)

φίλε Θανάση Δεν πειράζει (που σε πρόλαβα) γιατί η δική σου σύμπλευση ή επιβεβαίωση τουλάχιστον δεν δημιουργεί αμφιβολίες στον συν/φο που ρωτάει (περί ναι ή όχι! )

δεν μπορείς Υπάρχει ρητή διάταξη στον 4178 (άρθρο 24) που σχεδόν το αναφέρει ή ατόφια ή παρεμφερώς (όπως θέλεις το βλέπεις!) 6. Η υπαγωγή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις των νόμων 3775/2009 (Α΄ 122), 3843/2010 (Α΄ 62), 4014/2011 (Α΄ 209) και του παρόντος, δεν συνεπάγεται απαλλαγή αυτών των κατασκευών από άλλες τυχόν προβλεπόμενες ή απαιτούμενες εγκρίσεις ή όρους που αφορούν στη λειτουργία της συγκεκριμένης χρήσης.

μπορεί αλλά θα του αφαιρέσεις κάπου 58.5€ και επομένως δεν αξίζει τον κόπο (μη φαντάζεσαι αναγωγές αξιών 1994 και 2016!)

παίδες Για την συνδρομή στο πρόβλημά μου σας ευχαριστώ όλους! Κάτι κατάφερα τελικά... σήμερα

Θανάση Σε ευχαριστώ πολύ! hektor Μόλις είδα και το δικό σου μήνυμα! και επίσης σ' ευχαριστώ! (το είχα κάνει και αυτό!) Να σας ρωτήσω όμως έχετε αντίστοιχο πλότερ η γενικά αναφέρεστε? Έκανα πολλές προσπάθειες και ο ίδιος και κάποιος κουμπιουτεράς και κάποιος Η.Μηχ αλλά πότε δουλεύει κανονικά και πότε μπερδεύεται Υ.Γ δεν όλα τα μελάνια γνήσια

όλα σε μια (όπως κάτι αντίστοιχο γίνεται και με τις α.δ) απλά στη γραμμή εργασιών αφ' ενός τις περιγράφεις και αφ' ετέρου αναφέρεις και τις αντίστοιχες παραγράφους π.χ κα-ζ-κι (τυχαία αυτά)

Οι συμβολαιογράφοι ..ότι τους κατέβει ζητάνε Προχθές σε αγοραπωλησία μου πήρε συμβ/φος πρωί πρωί να μου πει γιατί δεν έβαλα μέσα στην Τ.Ε της δήλωσης το Ο.Τ το οποίο φαίνεται και στο τ.δ (που συνοδεύει τη δήλωση) και στην αρχική Ο.Α Φυσικά καταβριστήκαμε ! Στην περίπτωσή σου να τον/ης πεις ότι δεν είναι υποχρεωτικό να το κάνει ο κάθε ιδιοκτήτης αυτό (την κατάληψη ιδιοκτησίας από τα κοιν/στα) αλλά ότι πρέπει να το συμπεριλάβουν στην προβλεπόμενη κοινή δήλωση κοιν/στων όταν και όποτε αυτή γίνει ή στην ταυτότητα κτιρίου (εσύ πάντως ανέφερε την μείωση στην Τ.Ε και αν θες βάλε και το παραπάνω προτεινόμενο)

χα-χα ...! Συγνώμη.. το 52 τ.μ το θεώρησα ως του 1952 Τέλος πάντων ..αγουροξυπνημένος Αλλά η Υ.Υ του ισογείου από που προκύπτει? Από την κατασκευή υπογείου ή επειδή αυξήθηκε το ύψος του ισογείου σε σχέση με το ύψος της Ο.Α?

τι plotter έχεις? και μένα ένα HP Desighjet 500ps plus που έχω απ' την αρχή (από το 2005 που το αγόρασα) πάρα πολλές φορές τα ίδια μου κάνει Το αύξηση και την μνήμη και πάλι τα ίδια! υ.γ αν κάποιος μπορεί και έχει την ευχαρίστηση να με βοηθήσει με οδηγούς HP Desighjet 500ps plus ας μου στείλει Π.Μ!

Συν/φε Γιατί ρωτάς για 2000 ή 1000€? ή για Υ.Υ κλπ Πιστεύεις δηλ ότι το υπόγειο είναι κατασκευασμένο μετά το 1975 ενώ όλη η οικοδομή είναι κτισμένη το 1952? Εγώ ξέρω ότι γενικά κατασκευές πριν το 1975 είτε με Ο.Α είτε χωρίς πληρώνουνΣΥΝΟΛΙΚΑ ΕΝΑ 500€ ακόμη και αν έχουν χίλιες παραβάσεις όπως Υ.Υ- Παραβιάσεις Δ & πρασιάς-διαμερισματώσεις -κ.ο.κ! Κάνω κάπου λάθος?

Faethon έβαλα μια βασική προϋπόθεση στο προηγούμενο μήνυμά μου και αυτή ήταν "οι εργασίες αυτές να προβλέπονται στις μελέτες που είχαν υποβληθεί" Αυτό γιατί αν πήγαινες να εκδόσεις Ε.Ε.Μ.Κ για αυτές τις εργασίες π.χ πέργκολα βάσει της παρ 3 του άρθρου 3 της ΚΥΑ Αριθ. οικ. 55174 15-10-13 ΦΕΚ 2605Β/13 και συγκεκριμένα αυτού 3. Σε περίπτωση που έχει εκδοθεί για το ακίνητο άδεια δόμησης ή οικοδομική άδεια, η οποία βρίσκεται σε ισχύ, δεν απαιτείται Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας, αλλά ενημέρωση της τρέχουσας άδειας ή / και ενημέρωση της Ταυτότητας του κτιρίου. η ΥΔΟΜ θα έπρεπε να σου πει αντί Ε.Ε.Μ.Κ "ενημέρωσε το φάκελο της εν ισχύ αδείας" (εσύ όμως βάσει της αρχικής προϋπόθεσης ήδη έχεις μέσα στη μελέτη ότι θα χρειάζονταν για να εκδώσεις την Ε.Ε.Μ.Κ για αυτές τις εργασίες Μ/Κ που είναι γνωστό ότι δεν απαιτούν επιβλέποντα και επομένως δεν χρειάζεσαι τυπικά να ενημερώσεις καμιά α.δ) Αν τώρα πάμε στον ΝΟΚ άρθρο 4 παρ 5* δεν προκύπτει αυτό που λες "όποια εργασία γίνει μετά το ΠΕΚ χωρίς κάποιου τύπου άδεια (48, ΕΕΜΚ), είναι αυθαίρετη" και αυτό γιατί στην ουσία ήταν σαν εξέδωσες μια 48/ωρη ή Ε.Ε.Μ.Κ Επίσης για αυτές τις εργασίες (48 ή Ε.Ε.Μ.Κ) δεν απαιτείται βάσει του άρθρου 1 ΚΥΑ 299/2014 ΦΕΚ 57 Β** κάποιος έλεγχος από Ε.Δ Σχετικά: * ΝΟΚ άρθρο 5 5. Αυθαίρετη και κατεδαφιστέα είναι κάθε κατασκευή που εκτελείται ή έχει εκτελεστεί : α) χωρίς οικοδομική άδεια ή άδεια δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας ή έγγραφη ενημέρωση, όπως ορίζονται στο παρόν άρθρο, β) καθ’ υπέρβαση της οικοδομικής άδειας ή της άδειας δόμησης, (σ.σ όχι όμως και καθ’ υπέρβαση της Ε.Ε.Μ.Κ και της 48/ωρης -όπως αναφέρει παραπάνω) **Άρθρο 1 Αριθμός ελέγχων ανά κατηγορία και είδος έργων και εργασιών δόμησης 1. Ο αριθμός των ελέγχων οι οποίοι διενεργούνται από τους Ελεγκτές Δόμησης καθορίζεται ανάλογα με την κατηγορία και το είδος των έργων και των εργασιών δόμησης, μόνο για περιπτώσεις όπου απαιτείται έκδοση έγκρισης και άδειας δόμησης, ως εξής:

Σου είπα ότι δεν χρειάζεται πριν την αναθεώρηση που προφανώς θα ζητήσεις για την επέκταση Μετά την παραπάνω α' αναθεώρηση όμως χρειάζεται Ε.Δ για να πιστοποιήσει την θεμελίωση Από κει και πέρα κάνε όσες αναθεωρήσεις θεωρείς ότι χρειάζονται για την ανωδομή χωρίς να καλέσεις Ε.Δ και όταν ολοκληρώσεις την κατασκευή της ανωδομής αν μεν χρειάζεται β' έλεγχος καλείς Ε.Δ (άλλως όχι) και όταν τελειώσεις τις εργασίες που απαιτούν επίβλεψη καλείς Ε.Δ για τον τελικό έλεγχο υ.γ Υπόψη ότι επειδή μπορεί να αναρωτηθείς ποιές είναι αυτές εργασίες που δεν απαιτούν επίβλεψη κατά τη γνώμη μου είναι όσες προβλέπονται για 48/ώρη ενημέρωση και για Ε.Ε.Μ.Κ με το αιτιολογικό ότι μπορούν να γίνουν χωρίς επίβλεψη μηχανικού με την προϋπόθεση βέβαια ότι συμπεριλαμβάνονται ήδη στις μελέτες σου

όχι βάσει του άρθρου 6 4030//11 Ε.Δ χρειάζεται μόνο στην αναθεώρηση μετά τη λήξη της ισχύος της α.δ Επομένως αν η α.δ ισχύει κάνεις όσες αναθεωρήσεις θέλεις χωρίς να καλέσεις Ε.Δ για την κάθε αναθεώρηση που ζητάς Απλά στην Τ.Ε που συνοδεύει την αναθεώρηση μνημονεύεις την χρονική ισχύ της α.δ, την απαίτηση Ε.Δ σύμφωνα με το παραπάνω άρθρο 6 αναφέρεις το στάδιο των εργασιών της κατασκευής σου επί πλέον περιγράφεις τι τροποποιείς ή προσθέτεις ή αφαιρείς από την αρχική εγκεκριμένη μέχρι τότε μελέτη και τέλος τις απαιτούμενες τροποποιήσεις μελετών, σχεδίων κλπ που επέρχονται λόγω αυτών Αυτές θεωρώ ότι πρέπει να οι επί μέρους παράγραφοι μιας τέτοιας Τ.Ε για να είναι πλήρης από τεχνικής άποψης φυσικά όσο γίνεται περιληπτικά και με ορθές ορολογίες

Το κακό είναι ότι την βεβαίωση την απαιτεί το σύστημα ακόμη και σε ΜΗ ηλεκτροδοτούμενο Αν ρωτάς για τέτοια περίπτωση δικαιολογημένα δεν ξέρεις γιατί πρέπει να προσθέσεις συνεργάτη Η.Μ ο ίδιος να βγάλει αμοιβή για να σου δώσει βεβαίωση για το τίποτα Τέλος πάντων θεωρητικά όλα αυτά! στην πράξη βάζεις κάποιο συνεργάτη Η.Μ και ή ένα "χαρτί του" με το "δεν απαιτείται έλεγχος γιατί το ...δεν ηλεκτρ/ται" ή τη βεβαίωση του χωρίς αμοιβές ακόμη και αν ηλεκτρ/ται

συμπληρώνω στου ΙΑΣΟΝΑ το: Επίσης ναι απαιτείται στη"ομάδα έργου" και συνάδελφος Ηλεκτρομηχανολόγος. ​Με αμοιβή ανάλογη με τα έτη ασκήσης του επαγγέλματος του Η/Μ και του χρόνου απασχόλησης κλπ μ....κίες του ΤΕΕ που ζει ακόμη και σήμερα "στο κόσμο του κλειστού επαγγέλματος" αν και πέρασαν κάπου 3-4 χρόνια από την απελευθέρωση του επαγγέλματος και διανύουμε ήδη επί 7 χρόνια τη μεγαλύτερη κρίση και σαν ελεύθεροι επαγγελματίες και ως ιδιώτες

Σ' αυτό τον κόσμο.. τα πάντα δεν είναι ..τόσο αληθινά όσο αρχικά σου φαίνονται !

δεν είναι το απλό.. να στο περιγράψω! το καλύτερο είναι να ψάξεις στη "βοήθεια του" κάνε όμως μια προσπάθεια επέλεξε τους εξωτερικούς τοίχους με το εργαλείο "ρολόι" βάσει πάχους ή κλπ μετά βρες το εργαλείο "εξωτερικές διαστάσεις" ρύθμισε την απόσταση τον τύπο διαστάσεων αν θέλεις διαστάσεις σε όλες τις πλευρές του κτιρίου ή μόνο στην μια κλπ μετά πάτησε πάνω σε έναν εξωτερικό τοίχο -δές την κατάλληλη ένδειξη ποντικιού σου δείξε την διεύθυνση και όλες οι διαστάσεις σου είναι έτοιμες αν θες κάποια την πιάνεις και την στρέφεις κλπ

ΙΑΣΟΝΑ σωστότερη είναι αυτή σχετικά με το Ε9 που πολλοί συν/φοι εκ των υστέρων (δηλ μετά την ένταξη) το διορθώνουν για να καλύψουν-αποδείξουν το χρόνο κατασκευής κλπ ενώ πρέπει τυπικά αυτό να γίνεται προσυνενοημένα με τον πελάτη και πριν πριν την δήλωση ένταξης (δηλ αντί παραγγελίας α/ε με κόστος 50€ διόρθωση Ε9 -αν δεν κάνω λάθος - πάλι 50€ )

άρα ρε ΝΕΕ καλά θυμάμαι ..ακόμη? ΙΑΣΟΝΑ τη δημόσια "καλησπέρα μου"!

έχει αρχικό ποσοστό συν/σίας ή δεν έχει Αν δεν έχει το εντάσσεις υποχρεωτικά στην κατηγ 5 υ.γ Inzaghi ο 4178 "δεν καταλαβαίνει" από βοηθητική και κύρια χρήση (αλλιώς "βλέπει τον κτιριροδομικό" σχετικά με τις χρήσης π.χ ύψος >2,2 -στάθμη κλπ) επομένως πιστεύω ότι πρέπει να βάλεις και την ισόγεια αποθήκη

έχεις ψάξει το νόμο 4178 σχετικά 1) με επισκευή αυθαιρέτου για λόγους λειτουργικούς και υγιεινής (αμίαντο) και 2) με στατική ενίσχυση αυθαιρέτων? υ.γ αν δεν κάνω λάθος μερικά από τα παραπάνω αναφέρονται στην ΚΥΑ ίσως επισκευής? και "αποπεράτωσης αυθαιρέτων"

η ΚΥΑ αν δεν κάνω λάθος αναφέρει για 1/% προσαύξηση επί του συνολικού Ειδ προστίμου για κάθε μήνα καθυστέρησης μετά την τελευταία ημέρα της λήξης της ημερ εξόφλησης αλλά μέχρι στιγμής δεν εφαρμόζεται

εγώ ο ίδιος που σε μπέρδεψα αισθάνομαι και υποχρεωμένος να σου απαντήσω Συγνώμη δεν αναφέρεται πουθενά η "Τελευταία" Ο.Α αλλά μόνο το τελευταίο Ε9 το ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ μάλλον συμπερασματικά το έβγαλα από το "ο αριθμός και το έτος της οικοδομικής άδειας" που βλέπεις και παρακάτω (οπότε καλύπτεσαι με οποιαδήποτε οικ άδεια ή και με οικ άδειες άρθρο 11 2. Υπεύθυνη δήλωση του ν. 1599/1986 (Α΄ 75) του αιτούντος, θεωρημένη για τη γνησιότητα της υπογραφής, στην οποία περιλαμβάνονται: i) τα ατομικά του στοιχεία, ii) ο αριθμός φορολογικού μητρώου (Α.Φ.Μ.), iii) η δημόσια οικονομική υπηρεσία (Δ.Ο.Υ.) φορολογίας του, iv) ο αριθμός και το έτος της οικοδομικής άδειας όπου υπάρχει,