ΚΑΝΑ

ως κοιν/στη θέλει ανεξάρτητη κοινή δήλωση και όχι απλή συναίνεση

Θανάση 1)μπορούν να οριστούν χώροι αποκλειστικής χρήσης και στην Ο.Ι και στην Κ.Ι και 2) μια αυθαίρετη κατασκευή σε χώρο αποκλειστικής χρήσης (όχι κάθετη) δηλώνεται στον 4178 χωρίς καμιά απαίτηση (απ' το Ν) συναίνεσης των λοιπών Δημήτρη μπορεί η πρακτική να λέει ότι στην περίπτωση αυτή (2-3-5 μεζονέτες) να γίνονται κάθετες αλλά ο ερωτών μιλάει για οριζόντιες οπότε στην ουσία συμφωνούμε ότι χρειάζονται 3 βεβαιώσεις 1 για την μια την μεζονέτα 1 για την άλλη και 1 για τις κοιν/στα μέρη-χώρους (εδώ υπόγειο)

Θανάση Ξέρω ότι δεν με ειρωνεύεσαι και ειλικρινά το πιστεύω Δεν είναι αυτό το θέμα Όμως το υπέδαφος όπως και το υπόγειο κτίσμα θα ανήκε εκ του Νόμου στον ίδιο το μεταβιβάζοντα μόνο αν αναφερόμασταν σε κάθετη και όχι σε Ο.Ι (όπως αναφέρει ο ερωτών ότι είναι τώρα) οπότε εγώ είπα και τη γνώμη και το σκεπτικό μου υ.γ γιατί ρε γ.. δεν μου δείχνει τις προαναρτήσεις να μην γράφουμε ...όμοια και παρόμοια!

Θανάση η αποκλειστική χρήση που αναφέρει ο συν/φος σίγουρα αφορά έκταση πέραν της έκτασης που καταλαμβάνει η κάθε μεζονέτα (διόρθωσα και το προηγούμενο μου που ίσως δεν πρόλαβες να δεις!)

μια για την μεζονέτα που θα μεταβιβστεί και άλλη μια άλλη για τα κοινόχρηστα (επειδή έτσι χαρακτηρίζονται επειδή δεν περιλαμβάνονται στην αρχική Σ.Ο) υ.γ Θανάση τώρα είδα το μήνυμα σου αλλά έχω τη γνώμη ότι αφού από τα κοιν/στα (όπως συμφωνούμε) θα πρέπει να "μεταφερθεί" στην οριζόντια μάλλον το θέμα περιπλέκεται ακόμη παραπάνω (επειδή θα πρέπει να γίνει τροπ/ση της σύστασης Ο.Ι0 και επομένως για την τροπ/ση θα χρειαστεί 3 βεβαιώσεις

εγώ έχω αυτή τη σημείωση στο άρθρο 2 του 4178 (σ.σ στο άρθρο 2 δεν υπάρχει αυτό του 4014 δ) η αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης που έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί στο εντός του εύρους του εξώστη τμήμα πάνω από κοινόχρηστο χώρο της πόλης. και αυτές στο άρθρο 9 κατηγ 3 Συμπεριλαμβάνονται στην παρούσα περίπτωση και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης και ανοικτοί εξώστες που υπέρκεινται του κοινόχρηστου χώρου της πόλης. Εγκ 3 Οι περιπτώσεις αυθαιρέτων ανοιχτών εξωστών ανεξαρτήτως μεγέθους, που υφίστανται προ ν. 1577/85 υπάγονται στο εδάφιο δ της παρούσας Κατηγορίας, δεδομένου ότι δεν ίσχυε περιορισμός της επιφανείας τους από τις τότε ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις, με αποτέλεσμα να μην προκύπτει η υπέρβαση επιφάνειας των εξωστών, που ορίζεται στο εδάφιο αυτό.

Δεν παραμένουν για πάντα αδήλωτα αλλά μέχρι την ολοκλήρωση της Ταυτ Κτιρίου Απλά μέχρι τότε οι αυθαιρεσίες τους προβλέπεται να γίνεται με κοινή δήλωση

ισχύει και στον 4178 και επομένως εντάσσονται

Κατερίνα Όχι σταμάτησαν το 2012 fritz ναι με αναλυτικό

Ναι ο ανοιχτός με αναλυτικό και ο κλειστός χωρίς παράβαση

Κατερίνα Προφανώς ο συν/φος αναφέρεται σε αποθήκη μέχρι 50τ.μ) που και επιτρέπονταν και δίνονταν Ο.Α και στα εΝτός και στα εΚτός σχεδίου

αδα:7ΖΧΦ0-Ν3Γ https://www.google.gr/search?q=%04%1A%16%CE%B1%CE%B4%CE%B1%3A7%CE%96%CE%A7%CE%A60-%CE%9D3%CE%93&rlz=1C1GGGE_enGR423&oq=%04%1A%16%CE%B1%CE%B4%CE%B1%3A7%CE%96%CE%A7%CE%A60-%CE%9D3%CE%93&aqs=chrome..69i57&sourceid=chrome&ie=UTF-8

Ναι είναι σίγουρο! Το πρόγραμμα ότι και να περιγράψεις μόνο παράβολο σου βγάζει

Αντιγράφω από άρθρο 27 ΝΟΚ 2. Σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια που δεν διαθέτουν ανελκυστήρα και κατά το χρόνο ανέγερσής τους δεν ήταν υποχρεωτική η κατασκευή του από τις ισχύουσες τότε διατάξεις, επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση των διατάξεων του παρόντος και των ειδικών όρων δόμησης της περιοχής, κατασκευή ανελκυστήρα ή άλλων μηχανικών μέσων κάλυψης υψομετρικών διαφορών και του χώρου πρόσβασης σε αυτά με απαραίτητη προϋπόθεση τη σύνταξη ή ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου.

Αντίστοιχα σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια κατοικί− ας που δεν διασφαλίζουν προσβασιμότητα σε άτομα με αναπηρία και μειωμένη κινητικότητα επιτρέπεται κατά παρέκκλιση κάθε ισχύουσας διάταξης, κανονισμού (συμπεριλαμβανομένου του κανονισμού πολυκατοικίας)

δεν μίλησα για Α.Μ αλλά μόνο για Π.Μ

αναλόγως της ιπποδύναμης του απαιτούμενου εξοπλισμού (που συνήθως είναι μικρής ισχύος) ΝΑΙ μπορεί

σύμφωνα με το ΝΟΚ Στο επίπεδο του ισογείου και κατ’ επέκταση του δαπέδου του, όταν ο ανοιχτός εξώστης («βεράντα ισογείου») είναι μπαζωμένος, θεωρείται ότι αποτελεί διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου και δεν προσμετράται στο σύνολο των επιτρεπόμενων εξωστών.

Ν 4014 άρθρο 24 Με απόφαση των αρμόδιων Υπουργών καθορίζονται οι νόμιμες, κατά την έννοια του ν. 3919/2011, αμοιβές των μηχανικών για τη σύνταξη της βεβαίωσης της παρ. 4 του άρθρου 23 και για όλες τις ενέργειες και μελέτες που συνυποβάλλονται σύμφωνα με τα παραπάνω

Δεν ξέρω αν το γνωρίζετε αλλά το παραθέτω Σήμερα άνοιξα το σύστημα δηλώσεων ΤΕΕ συγχρόνως και με το Mozilla και με το chrome και κατάλαβα ότι μπορείς να προσθέτεις ΝΕΑ δήλωση π.χ στο mozilla παίρνοντας στοιχεία ιδιοκτητών κλπ με το "αντιγραφή και επικόλληση" από το chrome χωρίς να υπάρχει κανένα πρόβλημα γιατί τα στοιχεία ενημερώνονται κανονικά (αυτό με βοήθησε σε δηλώσεις 8 αδομήτων)

ρε συν/φε από τη μια ζητάς βοήθεια και από την άλλη ενώ για να σε βοηθήσω σου ζήτησα ορισμένες διευκρινήσεις εσύ παραθέτεις αυτούσιο το ίδιο μήνυμα που παρέθεσες και χθες! Εεε! έτσι δεν γίνεται να πάρεις .. σαφή απάντηση Η άδεια βέβαια σε καλύπτει (αφού κατά τον 4178/13) στο σύστημα υποβάλεις την πιο πρόσφατη (όπως αυτή του ..που λες!) Αλλά αν δηλώσεις μέσα στη δήλωση κάποιου ορόφου τις αυθαιρεσίες του κλιμ/σιου είσαι off υ,γ απαιτεί ανεξάρτητη άλλη δήλωση ένταξης και όπως καταλαβαίνεις το δημόσιο χάνει .. παράβολο ..από ΦΠΑ& φόρο μιας ΑΛΛΗΣ σου αμοιβής κλπ

Faethon & kan62 και επί πλέον πάνω σ' αυτό το συμπερασματικό σου ...δεν θεωρείται υπέρβαση δόμησης επιτρέψτε μου να προσθέσω και το κοκκινισμένο

Δεν λέω ότι δεν του συμφέρει.. Για άλλους λόγους δεν .. λίγο οι φιλικές σχέσεις λίγο το κόστος λίγο το δια χειρός στατικό ..επιτρεπομένων τάσεων λίγο η ...ΥΔΟΜ κλπ κλπ