ΚΑΝΑ

Αν είναι μεζονέτα και η κλίμακα αρχίζει από το ισόγειο και απλά φτάνει μέχρι τον όροφο (χωρίς να αναβαίνει στο δώμα) τότε αφαιρείς όλη την κλίμακα (και όχι μόνο την οπή) Αυτό γιατί το εμαβδό της κλίμακας λογίζεται ανά όροφο που εξυπηρετεί (δηλ στην περίπτωσή σου εξυπηρετεί έναν όροφο)

Spiderman Η αλλαγή επιτρέπεται από το άρθρο 25 (δες παρακάτω) Απλά με την εγκ της Κατερίνας απαγορεύονται μερικές εργασίες (που απαριθμούνται στην παρ 5 του άρθρου 25) αποκλειστικά και μόνο στο αυθαίρετο τμήμα που εντάχθηκε στο Ν 4178 Αν δεις όμως στο τέλος της παρ 5 του άρθρου 25 πέραν των απαριθμούμενων εργασιών μπορείς να κάνεις και εργασίες Ε.Ε.Μ.Κ και 48/ωρης (στο ρυθμισμένο τμήμα του αυθαιρέτου Επομένως λίγες απαιτούμενες εργασίες αλλαγής χρήσης μένουν ακάλυπτες (ώστε να σε δεσμεύουν και την συνολική αλλαγή χρήσης) άρθρο 25 Ν 4178 10. Για χώρους που έχουν διατηρηθεί σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 5 και 6 του ν. 3843/2010 (Α΄ 62) όπου απαιτείται προσκομίζεται αντίγραφο της αίτησης όπου βεβαιώνεται η περαίωση της διαδικασίας διατήρησης του χώρου, σύμφωνα με την παρ. 5 του άρθρου 6 του ν. 3843/2010 (Α΄ 62). 11. Για κατασκευές ή χρήσεις που έχουν υπαχθεί στις ρυθμίσεις του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 (Α΄ 209) και στις διατάξεις του παρόντος νόμου προσκομίζεται η βεβαίωση περαίωσης της διαδικασίας σύμφωνα με το άρθρο 2 της 41498/26.9.2011 απόφασης των Υπουργών Διοικητικής Μεταρρύθμισης και Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης, Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και Δικαιοσύνης, Διαφάνειας και Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων (Β΄ 2167) ή η βεβαίωση εξόφλησης ποσοστού 30% του συνολικού ποσού προστίμου, κατά τις διατάξεις του παρόντος, από το πληροφοριακό σύστημα. 12. Στις παραπάνω περιπτώσεις των παραγράφων 10 και 11 του παρόντος άρθρου επιτρέπεται η αλλαγή χρήσης εφόσον η νέα χρήση δεν απαγορεύεται από ειδικότερες διατάξεις που ισχύουν για το συγκεκριμένο ακίνητο ή την περιοχή του ακινήτου. Από την αρμόδια Υ.ΔΟΜ. βεβαιώνεται ότι η νέα χρήση δεν απαγορεύεται από ειδικότερες διατάξεις που ισχύουν για το συγκεκριμένο ακίνητο ή την περιοχή του ακινήτου. παρ 5 άρθρου 25 α) η εκτέλεση εργασιών αποπεράτωσης, β) η εκτέλεση εργασιών επισκευής, οι οποίες αποβλέπουν στην υγιεινή, την αισθητική βελτίωση − αποκατάσταση, τη συνήθη συντήρησή τους και προσαρμογής κατά το εδάφιο δ΄, της παραγράφου 2 του άρθρου 13, γ) κατεδάφισης, (σ.σ συμφέρει για αυθαίρετα προ του 1975 και προ του 1983) δ) κατασκευής στέγης ή φύτευσης δώματος ε) ενίσχυσης, στ) εργασίες που προβλέπονται στις παραγράφου 2 (Ε.Ε.Μ.Κ) και 3 (48/ώρη) του άρθρου 4 του ν. 4067/2012, ως αντικαθίστανται με τις διατάξεις του άρθρου 48 του παρόντος νόμου.

εξήγησέ μας όμως και το λόγο που δεν γίνεται!

δείτε και εδώ ένα μπέρδεμα ΣΥΠΟΘΑ και δικαστικής απόφασης https://diavgeia.gov.gr/doc/%CE%A8%CE%9E%CE%A3%CE%98%CE%A99%CE%A4-%CE%9A%CE%9A5?inline=true

πάντως 48/ωρη που περιλαμβάνει και εργασίες με ικριώματα δεν δύναται να εκδοθεί! Σε αυτές τις περιπτώσεις (εργασιών 48/ωρης με χρήση ικριωμάτων) απαιτείται Ε.Ε.Μ.Κ αντί 48/ωρης (όλα αυτά αναφέρονται εδώ : έντυπο εργασιών 48/ωρης) .... θ. Τοποθέτηση ηλιακών θερμοσιφώνων σύμφωνα με την παράγραφο 2β΄ και γ΄ του άρθρου 19. ι. Στο πλαίσιο του προγράμματος «Εξοικονόμηση κατ’ οίκον», εργασίες τοποθέτησης εξωτερικής θερμομόνωσης ή θερμομόνωση στεγών ή τοποθέτηση παθητικών ηλιακών συστημάτων ή αντικατάσταση εξωτερικών κουφωμάτων ή τοποθέτησης/αντικατάστασης καμινάδων στις εξωτερικές όψεις υφισταμένων κτιρίων χωρίς χρήση ικριωμάτων. Για τις ανωτέρω εργασίες της παρούσας όπου απαιτείται η χρήση ικριωμάτων απαιτείται : α) κατάθεση Σχεδίου και Φακέλου ασφάλειας και υγείας του έργου με ορισμό του υπεύθυνου συντονιστή σύμφωνα με τα οριζόμενα στο π.δ. 305/1996 (Α΄305) και δήλωση ανάληψης της ευθύνης από μηχανικό για την επίβλεψη του έργου και β) έκδοση έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας της παρ.2 του άρθρου 4 του ν.4067/2012 (ΦΕΚ 79 Α’)όπως ισχύει.

Αλεξανδρε η καμινάδα δεν είναι αρχ/κη προεξοχή

ΒΑS δεν είναι απαραίτητο να είναι ασκεπής αλλά μπορεί από πάνω να βρίσκαται και ένας εξώστης

ναι

θεωρώ ότι όλα αυτά με τον ΝΟΚ επιτρέπονται (άσχετα που για την κλίμακα ο ΓΟΚ/85 όριζε ότι έπρεπε να αρχίζει 1 μ πιο μέσα από Ρ.Γ -που εσύ δεν βλέπω να το έχεις)

γ) Κατασκευές, όπως σκάλες, κεκλιμένα επίπεδα (ράμπες), αντηρίδες, πεζούλια, βεράντες, φυτεύσεις, cours anglaises συνολικού μήκους μικρότερου ή ίσου του 1/3 της όψης στην οποία αντιστοιχεί και μέχρι καθαρού πλάτους 1,20 μ., (σ.σ άρα επιτρέπονται και μέσα στο Δ ή δ??) μηχανικά μέσα κάλυψης υψομετρικών διαφορών για την εξυπηρέτηση ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων κ.λπ. Η παράγραφος εφαρμόζεται ανεξάρτητα από τους περιορισμούς της παραγράφου α, (σ.σ με ύψος >1,50μ?) δεδομένου ότι οι κατασκευές που περιγράφονται αποτελούν σημειακές παρεμβάσεις στη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου για τη λειτουργική εξυπηρέτηση του κτιρίου. Οι εν λόγω κατασκευές δεν αποτελούν αφετηρία μέτρησης του πραγματοποιούμενου ύψους του κτιρίου, όπως πχ. ράμπα αυτοκινήτων, cour anglaise, κλπ. 5. Ανοικτός Εξώστης (μπαλκόνι) είναι η οριζόντια προεξοχή του δαπέδου ορόφου ή του δώματος που προβάλλεται πέρα από τις επιφάνειες των όψεων του κτιρίου και χρησιμοποιείται για την προσωρινή παραμονή ανθρώπων ή και την προσπέλασή τους προς χώρους κύριας ή βοηθητικής χρήσης. Στο επίπεδο του ισογείου και κατ’ επέκταση του δαπέδου του, όταν ο ανοιχτός εξώστης («βεράντα ισογείου») είναι μπαζωμένος, θεωρείται ότι αποτελεί διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου και δεν προσμετράται στο σύνολο των επιτρεπόμενων εξωστών. ιστ. Κατασκευή πέργκολας σε ισόγειους ακάλυπτους χώρους ή στον περιβάλλοντα ακάλυπτο χώρο ή στην πρασιά ή στο δώμα ή στους ανοιχτούς εξώστες ή σε βεράντες ισογείων και ορόφων. Για τις κατασκευές του εδαφίου 3η ιστ απαιτείται η προσκόμιση συναίνεσης των συνιδιοκτητών της οικοδομής εφόσον οι κατασκευές βρίσκονται σε κοινόχρηστους χώρους (ακάλυπτοι χώροι του οικοπέδου) ή κοινόκτητα τμήματα του κτιρίου (όψεις, φέρων οργανισμός κλπ).

τα άλλα βαριέμαι να τα βρω αλλά δες ςδώ φεκ 43β' . Άρθρο 4 1. Όλες οι Εγκρίσεις Εργασιών που προβλέπονται στην παρούσα καταχωρίζονται σε ειδικό αρχείο της οικείας πολεοδομικής υπηρεσίας. 2. Για τη σύνδεση των κατασκευών των άρθρων 2 και 3 της παρούσας με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας εφαρ− μόζονται τα οριζόμενα στο άρθρο 9 του ν. 1512/85 (ΦΕΚ 4 Α΄), την υπ’ αριθμ. 39869/7379/85 υπουργική απόφαση (ΦΕΚ 375 Β΄), την Εγκύκλιο 61/85, τα υπ’ αριθ. 28116/91 και 86808/9504/91 έγγραφα και από 1−3−2012 η παρ. 3 του άρθρου 45 του 4030/11 (ΦΕΚ 249 Β΄). 3. Η ισχύς της παρούσας αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της

Βρε terry και αυτό (ΦΕΚ 43β'/2012) είναι μετά τον 4030!

terry Κακώς εκδόθηκε α.δ. Εκτός αν λες ότι εκδόθηκε α.δ επειδή βλέπεις το έντυπο της που έχει την ίδια μορφή με αυτό της α.δ κάτι που είναι άσχετο Πάντως η αποπεράτωση αυθαιρέτου δεν απαιτεί έλεγχο από Ε.Δ. Γιατί εννοείται ότι αφορά κατασκευές που υφίσταντο πριν την 28-7-11 που βάσει του Ν 4178 ή 4014 έχουν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση Επομένως η ηλεκτροδότηση τους γίνεται σύμφωνα με την εγκ 17/12 ήτοι αν είναι εντελώς αυθαίρετο με βεβαίωση του εντάξαντος μηχανικού και αν αφορά εργασίες υπέρβασης Ο.Α με βεβαίωση του επιβλ μηχανικού ή με αυτοψία της ΥΔΟΜ

terry Η έγκριση εργασιών αποπεράτωσης δεν αποτελεί άδεια δόμησης αλλά οικοδομική άδεια Επομένως κακώς ζητείται έλεγχος από ελεγκτή δόμησης δες το ΦΕΚ 43β'/2012 3. Ως έντυπο για τη χορήγηση έγκρισης εργασιών αποπεράτωσης χρησιμοποιείται και συμπληρώνεται το πρότυπο έντυπο οικοδομικής άδειας, όπου στη θέση του τίτλου αναγράφεται «ΕΓΚΡΙΣΗ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΑΠΟΠΕ− ΡΑΤΩΣΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ (παρ. 17 άρθρ. 24 ν. 4014/2011)».

βάλε αυτές τις ρυθμίσεις Έγγραφο2.pdf πινακάκι παραθύρου.pdf

Σ' ευχαριστώ πολύ stesta

Μιχάλη δηλ αυτή η νέα ιστοσελίδα αντικαθιστά την παλιά η οποία πλέον θα καταργηθεί?

αυτό το νέο σάιτ έχει κάποια σχέση με το παρακάτω σαιτ ή όχι? http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=757&language=el-GR

Καλή σου μέρα Θόδωρε Και με έμενα δεν μου αρέσει όλο το ύψος ενός σπιτιού να είναι 2.40 και λογικά οι αρχαίοι ημών πρόγονοι τα έφτιαχναν με 3.20-3.5 με παραθυροφεγγίτες κτλ αλλά το ύψος Πυλωτής 2,40μ που στιγμιαία περνάς και φεύγεις δεν ήταν άσχημο! επίσης κάτι άλλο που με ενοχλεί είναι το θέμα φωταγωγών WC 1.20x(3.0+0.1H) γιατί τόσο μεγάλο? (ενώ για τα κλιμ/σιο κατέβηκε στο 2,0χ1,20μ) Οι Φ/Γ με το 1.2χ1.2 τι προβλήματα δημιουργούσαν? (το διαμπερές 0,5χ0,5 είναι καλύτερο?)

Σ' ευχαριστώ tetris ​Πάντως για μένα όλα αυτά αποτελούν μεγάλη βλακεία του ΝΟΚ και ίσως κάποτε βρεθεί κάποιος ..να τα διορθώσει!

Παίδες "καλή χρονιά σε όλους" Με το ΝΟΚ ορίζεται ελάχιστο ελεύθερο ύψος ορόφου 2,65μ αντί των 2,40 του ΓΟΚ/85 Αυτό σημαίνει ότι δεν μπορώ να έχω πουθενά ελευθ ύψος 2,40μ??? (δηλ έστω και σημειακά π.χ σε ένα εσωτερικό πλατύσκαλο ή σε ένα ανισόπεδο διαμέρισμα) Επίσης απορώ γιατί οι πυλωτές πλέον κατά ΝΟΚ πρέπει να έχουν ύψος 2,65μ αντί των 2,40μ του ΓΟΚ (ι) Ο ελεύθερος ημιϋπαίθριος χώρος που δημιουργείται όταν το κτίριο κατασκευάζεται σε υποστηλώματα (PILOTIS), εφόσον έχει: 1) επιφάνεια τουλάχιστον ίση με το 50% της επιφάνειας που καταλαμβάνει το κτίριο, 2) στάθμη δαπέδου 0,50 μ. πάνω ή κάτω (± 0,50μ.) από την οριστική στάθμη του περιβάλλοντος εδάφους σε κάθε σημείο του, και 3) ελεύθερο ύψος τουλάχιστον το προβλεπόμενο για χώρο κύριας χρήσης και έως 3.00μ. ή και μεγαλύτερο αν το μεγαλύτερο των 3 μέτρων κατασκευαστεί ύστερα από έγκριση της Ε.Π.Α.Ε.)

https://dspace.lib.ntua.gr/dspace2/bitstream/handle/123456789/42586/Anastasioudimitris.pdf?sequence=1

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=PXfZcYqQ59c%3d&tabid=475&language=el-GR

http://foroline.gr/archives/3432 στο τέλος Κάθε άλλο πρόσωπο για το οποίο προβλέπεται υποχρέωση υποβολής δήλωσης από ειδική διάταξη νόμου

Σ' ευχαριστώ Δημήτρη και ¨ΚΑΛΗ ΧΡΟΝΙΑ" σε ΟΛΟΥΣ" !