ΚΑΝΑ

Οι της ΔΟΥ δεν κάνουν αυτοψία πλέον! όπως τα λέει apier είναι

Κοίτα παρατήρηση Ε.Ε.Μ.Κ για μια απλή περίφραξη αγρού κοίτα άλλη σε Ε.Μ.Κ αντικ στέγης με το Τ.Δ μεταβίβασης (λόγω νέου ιδιοκτήτη) +δήλωσης αυθαιρέτων Υπέβαλα δε Τ.Δ σε ΕΓΣΑ και ξέρεις ποιά ήταν η νέα παρατήρηση Το υποβληθέν Τ.Δ σε ΕΓΣΑ δεν είναι ίδιο με αυτό της Ο.Α του 1983 ενώ η απόκλιση σε εμβαδό ήταν μόλις 1.73μ2

Ρε παίδες είναι τραγικό αυτό που ...θα γράψω! αλλά από μια άποψη πρέπει να ευχαριστείτε το Θεό (Υπάλληλοι και Ε.Ε μηχανικοί) που δεν υπάρχει εκείνη η φούρια αδειών των παλιών καλών εποχών Γιατί αλλιώς όλοι θα είχατε τρελαθεί Κάθε μέρα η αστυνομία θα ήταν μόνιμα σε όλες τις ΥΔΟΜ!

Καλημέρα Πολύ περίεργος είμαι όταν μετά από το 4/μηνο της παράτασης του Ν 4178 βγει ο ΝΕΟΣ κατά τον οποίο νέο καταργούνται τα ΣΥΠΟΘΑ που θα μεταβιβαστούν - πότε και πως θα περαιωθούν οι ΧΙΛΙΑΔΕΣ περιπτώσεις του που εκκρεμούν που στην περιοχή μου είναι εκκρεμείς ήδη από το 2014!!!! Το 2014 το κατάλαβα από προχθές που πελάτης μου είχε δικαστήριο για αυθαίρετο με ένσταση που για 3 φορά ανεβοκατεβαίνει από Θεσ/νίκη -Β. Εβρο Το πρόστιμο ήταν 500€ και ήδη έκανε έξοδα άλλα 350€ Όλα αυτά γίνονται γιατί για να πάρεις τη βεβαίωση για Δικογραφία (άρθ 25 παρ 4) οι μ...κες γράφουν (στο άρθρο 25 παρ 3) ότι απαιτείται η βεβαίωση περαίωσης και όχι η βεβαίωση Υπαγωγής που σε περίπτωση ένστασης απο την ΥΔΟΜ δεν σου την δίνουν

3. Εμβαδομετρήσεις οικοπέδων/γηπέδων που έχουν συμπεριληφθεί σε διοικητικές πράξεις (σ.σ Ο.Α & Α.Δ) και δικαιοπραξίες εν γένει, (σ.σ άσχετα με το χρόνο σύνταξης της δικαιοπραξίας) οι οποίες είναι εντός της αποκλίσεως του προηγούμενου εδαφίου, θεωρούνται αποδεκτές και δεν απαιτείται η αναθεώρηση της οικοδομικής αδείας, καθώς και η διόρθωση – τροποποίηση των τίτλων κτήσης για την έκδοση άδειας δόμησης. Θόδωρε Από τη στιγμή που πρόκειται να εκδώσω Ο.Α π.χ προσθήκη για πιο λόγο χρειάζεται να προβώ σε ξεχωριστεί πράξη (δηλ την "αναθεώρηση" που αναφέρεται στην παρ 3) αφού και η άδεια "προσθήκης" συμπεριλαμβάνει πολεοδομικά και την αναφερόμενη αναθεώρηση? Δημήτρη Απ' τη στιγμή που με την νέα δικαιοπραξία έτσι και αλλιώς θα περιγράφεται το νέο οικόπεδο/γήπεδο και επομένως διορθώνεται έμμεσα ο προηγούμενος τίτλος για πιο λόγο να χρειάζεται "διόρθωση του προηγούμενου τίτλου" και πως γίνεται αυτό? Μήπως αυτή η παράγραφος έπρεπε να είναι κάπως έτσι ή να αναφέρονταν κάπου το "αντίστοιχα" 3. Εμβαδομετρήσεις οικοπέδων/γηπέδων που έχουν συμπεριληφθεί σε διοικητικές πράξεις (σ.σ Ο.Α & Α.Δ) οι οποίες είναι εντός της αποκλίσεως του προηγούμενου εδαφίου, θεωρούνται αποδεκτές και δεν απαιτείται η αναθεώρηση της οικοδομικής αδείας καθώς και εμβαδομετρήσεις οικοπέδων/γηπέδων που έχουν συμπεριληφθεί σε δικαιοπραξίες εν γένει, (σ.σ άσχετα με το χρόνο σύνταξης της δικαιοπραξίας) οι οποίες είναι εντός της αποκλίσεως του προηγούμενου εδαφίου, θεωρούνται αποδεκτές και δεν απαιτείται η διόρθωση – τροποποίηση των τίτλων κτήσης για την έκδοση άδειας δόμησης.

φίλε Θανάση Πιστεύω ότι και οι 2 παράγραφοι είναι ασαφέστατες Π.Χ η παρ 2 θα μπορούσε αντί να αναφέρει αυτό: ...εκδόθηκε άδεια οικοδομής ή καταρτίστηκε συμβολαιογραφική πράξη να αναφέρεται στο τ.δ της πιο πρόσφατης πράξης εκ των 2 kan62 Δικαιολογημένα να αναφέρεσαι ίσως σε .κύκλο και κέντρο γιατί η παρ 2 δεν αναφέρεται αρχικά στον "ορισμό της απόκλισης" αλλά πηγαίνει κατευθείαν στον "ορισμό της αποδεκτής απόκλισης" Πάντως Θόδωρε η παρ 2 αναφέρεται στα εμβαδά των τ.δ της Ο.Α ή της Σ.Π και προφανώς στην διαφορά των εμβαδών !

Θόδωρε τα ερωτήματα είναι πολλά Πρώτο ερώτημα πως θα εξετασθεί το +-5% (ερμηνεύοντας την παρ 2 "...του οποίου εκδόθηκε άδεια οικοδομής ή καταρτίστηκε συμβ.." (πριν την 8-8-13) Θα πάρω το Τ.Δ της ρύθμισης Ν 4178/13 και θα εξετάσω το 5% με το εμβαδό του Τ.Δ της Ο.Α (που είμαι εκτός 5%!) ή με αυτό της σύστασης?? (που είμαι εντός !) το η τι ρόλο παίζει (αν με το ένα ή με το άλλο είμαι εκτός χρειάζεται τροπ/ση σύστασης κλπ ή ΟΧΙ )

Ερωτήματα εφαρμογής άρθρου 4 παρ 2 & 3 /Ν 4178 Παραθέτω τις διατάξεις 2. Ορίζεται αποδεκτή απόκλιση επί του εμβαδού οικοπέδου/γηπέδου από το αναγραφόμενο στο τοπογραφικό διάγραμμα που έχει συνταχθεί μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος (σ.σ πριν 8-8-13) και βάσει του οποίου εκδόθηκε άδεια οικοδομής ή καταρτίστηκε συμβολαιογραφική πράξη σε σχέση με τη νέα καταμέτρηση στο τοπογραφικό διάγραμμα που συνοδεύει τη βεβαίωση του άρθρου 3 ως εξής: α. Για οικόπεδα/γήπεδα εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ή εντός ορίων οικισμού η αποδεκτή απόκλιση ορίζεται σε ποσοστό ±5%. β. Για τα εκτός σχεδίου οικόπεδα/γήπεδα η αποδεκτή απόκλιση ορίζεται σε ποσοστό ±10%. 3. Εμβαδομετρήσεις οικοπέδων/γηπέδων που έχουν συμπεριληφθεί σε διοικητικές πράξεις (σ.σ Ο.Α & Α.Δ) και δικαιοπραξίες εν γένει, (σ.σ άσχετα με το χρόνο σύνταξης της δικαιοπραξίας) οι οποίες είναι εντός της αποκλίσεως του προηγούμενου εδαφίου, θεωρούνται αποδεκτές και δεν απαιτείται η αναθεώρηση της οικοδομικής αδείας, καθώς και η διόρθωση – τροποποίηση των τίτλων κτήσης για την έκδοση άδειας δόμησης. Προκειμένου να ρωτήσω Πως θα τις εφαρμόζατε στην παρακάτω περίπτωση Που υπάρχει Τ.Δ και Ο.Α και σύστασης Ο.Ι και ρύθμισης αυθαιρέτων και υποθετικά α)πρόκειται να ζητήσω και την έκδοση Α.Δ και β) να μην ζητήσω Α.Δ ΑΡΘΡΟ 4 ΠΑΡ 2 Ν 4178 13.pdf

τελικά για το ζουμί ..τα κοινόχρηστα- δεν μας είπες τα έλεγξες? τα δήλωσες ? ή επειδή είδες το Ε9 με 1-2-3 ιδιοκτησίες δεν τα έλεγξες και δεν τα δήλωσες !

διαφωνούμε εδώ εσύ προτείνεις να προσθέσει Φ/Κ ως λοιπή παράβαση (που δεν απαιτεί επιλογή κατηγορίας) και στη Τ.Ε να γράψεις... ενώ εγώ προτείνω να την εντάξει σε 1 Φ/Κ (με περιγραφή διαμερισμάτωση) επιλέγοντας την κατηγορία 4 (και αυτό το προτείνω επειδή, η εγκ 4 που παρέθεσα, αναφέρεται σε επιλογή κατηγορίας)

ρε συν/φε BAS εγώ μια μπαζωμένη βεράντα είχα και μου ζητούσε ΔΕΔΟΤΑ -που την έκανα Και εσύ ρωτάς για Η/Χ!

Κατερίνα καλησπέρα Κι όμως η εγκ 4 αναφέρει: για τις Παρ. 10 (διαμερισμάτωση) και 11(διαφορετική χωροθέτηση Θ/Σ) : Κατά το γενικό κανόνα για τις αυθαιρεσίες των παραγράφων αυτών απαιτείται η επιλογή Κατηγορίας κατά το άρθρο 9 του ν. 4178/13 κατά περίπτωση και δεν επηρεάζεται το ενιαίο ειδικό πρόστιµο.

Αυτό που λέει ο Σταύρος είναι το πιο σωστό και περιλαμβάνει όλες τις περιπτώσεις Απλά αυτό που ανάφερα εγώ είναι το πιο ευμενές σε ότι αφορά τα στατικά

αν έχεις ως αυθαιρεσία μόνο τη διαμερισμάτωση επιλέγεις "διαμερισμάτωση" αν όμως έχεις και άλλες παραβάσεις το σύστημα δεν στην δέχεται ως " διαμερισμάτωση" οπότε την κατάσεις ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ στην κατηγ 4

Ότι θα έβαζες αν το κατασκεύαζες το έτος κατασκευής του

Εγκ 4 Παρ. 1.γ.iv : Αφορά σε ακίνητα που προέρχονται από αναδασμό και διανομή από το Κράτος, εφόσον η αναγραφόμενη στο συμβόλαιο αξία αυτών δεν υπερβαίνει τα 15.000 €.

με σχεδόν εξαντλημένα τα όρια της επιτρ δόμησης και κάλυψης δεν έχει νόημα η παράλληλη διαδικασία νομιμοποίησης και ρύθμισης που επιδιώκεις Θα επιλέξεις όλα τα τ.μ "προς ρύθμιση"

Καλά ο αριθμός ΠΕΑ το α/α ηλεκτρ κωδικού (που απαραίτητα καταχωρούνται στα ενοικιαστήρια) δεν μπορούν να τα αλλάξουν χρώμα ?? Ούτε σε έγχρωμη ούτε σε ασπρόμαυρη εκτύπωση διαβάζονται!

δεν μπορεί να γίνει αυτό Γιατί ο άλλος ο μηχανικός του άλλου ιδιοκτήτη και του επόμενου..και του μεθεπόμενου ίσως να θεωρήσει ..άλλα αυθαίρετα.. Βλέπεις τι γίνεται ..εδώ μέσα.. Οπότε το παρατηρητήριο ..θα έχει να εξετάσει όχι 1 δήλωση αλλά 5-7-10 δηλώσεις κλπ

η επιταγή με το όνομα και την υπογραφή σου είναι πολύ ισχυρή και ο οποιοσδήποτε την εισπράττει (ΤΣΜΕΔΕ-ΔΟΥ κλπ)

με μόνη την πληρωμή παραβόλων (ΤΕΕ+ΥΠΕΚΑ) εντάσσεσαι στο νόμο Τα άλλα αργότερα

1.το προς κατεδάφιση φαινόταν σε πρόσφατο συμβόλαιο (επομένως αν κάποτε ζητήσει α.δ θα έχει ή μπορεί να έχει πρόβλημα) 2. το προς κατεδάφιση το είχα δηλώσει ως αυθαίρετο μεν αλλά προς έκδοση Ο.Α (και στο σύστημα ΤΕΕ πέραν από την α.δ αν δεν κάνω λάθος μου ζητούσαν και το πιστοποιητικό καλής εκτέλεσης)

Τι σε ενδιαφέρουν αυτά! Αυτά είναι αλλουνού παπά ευαγγέλιο

αν δεν μεσολαβήσει άμεσα μηχανικός ρεύμα δεν παίρνεις Το λιγκ δεν σου δίνει τίποτα από σχέδια (τουλάχιστο μέχρι στιγμής) Και για την ρευμ/ση ο ιδιοκτήτης με θεωρημένη Υ.Δ δηλώνει τα τ.μ (οπότε ας δηλώσει ότι θέλει)