ΚΑΝΑ

καλησπέρα Θόδωρε δεν μπορώ να καταλάβω .. Γιατί να θεωρείς ότι σε άδεια νομ/σης πρέπει οπωσδήποτε να συνταχθεί μελέτη στατικής επάρκειας και όχι στατική μελέτη με το κανονισμό του χρόνου ανέγερσης όπως αναφέρεται σε κάποιο σημείο (..) της Πολ/κής νομ/σίας?

αν κατάλαβα καλά .. θέλεις να εκδώσεις μια βεβαίωση δικαιώματος υψούν. Αυτό σημαίνει ότι δεν έχεις υποχρέωση να ελέγξεις τα κοιν/στα Επομένως ούτε και την απόληξη

σύσταση υπάρχει? Αν δεν υπάρχει ναι όλα κατηγ 1 αν και κατά το νόμο είσαι off (εκτός και αν το επικρατούσα χρήση άλλαξε με ΦΕΚ Γιατί η εγκ με την οποία σου προτείνω ΝΑΙ δεν είναι ,,,νόμος ούτε ..μπορεί να τρο/εί Νόμο)

απ ότι στα πεταχτά..είχα διαβάσει νομίζω ΟΧΙ

για σένα είναι 2χ500 (που τις θεωρείς ως 2 αυτούσιες και απλά τις εντάσεις στην ίδια κατηγ) για άλλους 1χ500 (κατά ..το προστίθενται εγκ.. για να μην πληρωθούν κτλ)

Πρώτα ΣΥΠΟΘΑ μπας..και..! και μετά Διοικητικά Δ μπας ..και από..που δεν "έχουν βάσει νόμου πάτημα" εκτός και αν όπως λέει ο ΙΑΣΟΝΑΣ ..πιθανώς αλλάζουν οπότε θα πας βάσει ισχύοντος "δικαίου" του "χρόνου εκδίκασης" Το καλό είναι ότι με το ΣΥΠΟΘΑ μέχρι την απόφαση δεν επιβάλλονται επομένως έμμεσα αναστέλλονται τα πρόστιμα και το κακό ότι πρέπει μέχρι τότε η επιχείρηση δεν μπορεί να λειτουργήσει αλλά είναι να γλυτώσεις τέτοια πρόστιμα την ...να την κάνεις την λειτουργία Τι περίπτωση αφορά ? μήπως και κάποιος έχει καμιά φαεινή ..πρωί-πρωί! υ.γ κάπου είχα δει μια ανάρτηση όπου για κατάστημα 140τ.μ σε ακριβή Τ.Ζ καθώς και για αεραγωγούς που συνήθως .. (με αναλυτικό) με τελικό πρόστιμο όχι 187,000€ που παραλίγο θα έγραφα (και θα την θεωρούσατε ως ακρίβεια χιλιοστού) αλλά περίπου 187.013,12€

ΙΑΣΟΝΑ αφού πρώτα σου από εδώ την "καλή σου μέρα" να σε ρωτήσω αν συμφωνείς με την παραπάνω λύση!

προσωπικά πιστεύω ότι μπορείς να προχωρήσεις ως εξής 1. δήλωση της διαμερισμάτωσης -ως μιας λοιπής (για να καλύψεις την τυχόν διαφορετική κάτοψη από την κάτοψη Ο.Α) 2. δήλωση μιας παράβασης κατηγ 3 (για τυχόν αλλαγές παραθύρων και παραβάσεις κτιριοδομικού που μπορείς να την εντάξεις και αργότερα με την ταυτότητα αλλά την βάζεις τώρα ..να ξεμπλέξεις και με αυτή άμεσα) Όσο για το αν το πρόστιμο είναι 1 Χ 500€ ή 2Χ500 Νομίζω ...οι απόψεις διαφέρουν!

Οι 6 μηνιαίες ή η μια εξαμηνιαία μέχρι πότε πρέπει να πληρωθούν ? συμφωνείτε με 8-2-17!

Λογάριασες πόσο είναι το πρόστιμο! =0,30*Τ.Μ*Τ.Ζ είναι πολλά τα λεφτά!

Σας ευχαριστώ πολύ! ναι για 4178

Ξέρει κάποιος Πόσες θα είναι οι δόσεις από εδώ και πέρα?

ρε ..παιδιά..(δεν ξέρω πόσο χ..είσαι!) Αλλά ώρες - ώρες απορώ μαζί σας Γιατί να αντιβάλλετε ακόμη και για όσα βλέπετε ολοκάθαρα γραμμένα Από μόνο του ,, αυτό και μόνο είναι φοβερό! y.g Μη με παρεξηγείς.. ....γράφονται με καλή πρόθεσή!

Μια τ. έκθεση ότι από τα κατασκευαστικά στοιχεία και την τεχνοτροπία ..κλπ συμπεραίνεται ότι το κτίσμα (ή το ισόγειο του) έχει ανεγερθεί προ του 1955 (το κατεβατό της εγκ 3 ή 4 δεν θυμάμαι!) τ.Δ θα κάνεις όμως

terry Βάση του ΝΟΚ άρθρο 4 παρ 5 5. Αυθαίρετη και κατεδαφιστέα είναι κάθε κατασκευή που εκτελείται ή έχει εκτελεστεί : α) χωρίς οικοδομική άδεια ή άδεια δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας ή έγγραφη ενημέρωση, όπως ορίζονται στο παρόν άρθρο, β) καθ’ υπέρβαση της οικοδομικής άδειας ή της άδειας δόμησης, (σ.σ όχι όμως και καθ’ υπέρβαση της Ε.Ε.Μ.Κ και της 48/ωρης -όπως αναφέρει παραπάνω) Αυτό σημαίνει ότι το έντυπο της μικρής κλίμακας χρήζει τροποποίησης και στη "στήλη" των στοιχείων νομιμότητας εκτός από Ο.Α Ν 4014 Ν 4178 να προστεθούν αμέσως πιο κάτω Ε.Ε.Μ.Κ 48/ωρης

Οι της ΔΟΥ δεν κάνουν αυτοψία πλέον! όπως τα λέει apier είναι

Κοίτα παρατήρηση Ε.Ε.Μ.Κ για μια απλή περίφραξη αγρού κοίτα άλλη σε Ε.Μ.Κ αντικ στέγης με το Τ.Δ μεταβίβασης (λόγω νέου ιδιοκτήτη) +δήλωσης αυθαιρέτων Υπέβαλα δε Τ.Δ σε ΕΓΣΑ και ξέρεις ποιά ήταν η νέα παρατήρηση Το υποβληθέν Τ.Δ σε ΕΓΣΑ δεν είναι ίδιο με αυτό της Ο.Α του 1983 ενώ η απόκλιση σε εμβαδό ήταν μόλις 1.73μ2

Ρε παίδες είναι τραγικό αυτό που ...θα γράψω! αλλά από μια άποψη πρέπει να ευχαριστείτε το Θεό (Υπάλληλοι και Ε.Ε μηχανικοί) που δεν υπάρχει εκείνη η φούρια αδειών των παλιών καλών εποχών Γιατί αλλιώς όλοι θα είχατε τρελαθεί Κάθε μέρα η αστυνομία θα ήταν μόνιμα σε όλες τις ΥΔΟΜ!

Καλημέρα Πολύ περίεργος είμαι όταν μετά από το 4/μηνο της παράτασης του Ν 4178 βγει ο ΝΕΟΣ κατά τον οποίο νέο καταργούνται τα ΣΥΠΟΘΑ που θα μεταβιβαστούν - πότε και πως θα περαιωθούν οι ΧΙΛΙΑΔΕΣ περιπτώσεις του που εκκρεμούν που στην περιοχή μου είναι εκκρεμείς ήδη από το 2014!!!! Το 2014 το κατάλαβα από προχθές που πελάτης μου είχε δικαστήριο για αυθαίρετο με ένσταση που για 3 φορά ανεβοκατεβαίνει από Θεσ/νίκη -Β. Εβρο Το πρόστιμο ήταν 500€ και ήδη έκανε έξοδα άλλα 350€ Όλα αυτά γίνονται γιατί για να πάρεις τη βεβαίωση για Δικογραφία (άρθ 25 παρ 4) οι μ...κες γράφουν (στο άρθρο 25 παρ 3) ότι απαιτείται η βεβαίωση περαίωσης και όχι η βεβαίωση Υπαγωγής που σε περίπτωση ένστασης απο την ΥΔΟΜ δεν σου την δίνουν

3. Εμβαδομετρήσεις οικοπέδων/γηπέδων που έχουν συμπεριληφθεί σε διοικητικές πράξεις (σ.σ Ο.Α & Α.Δ) και δικαιοπραξίες εν γένει, (σ.σ άσχετα με το χρόνο σύνταξης της δικαιοπραξίας) οι οποίες είναι εντός της αποκλίσεως του προηγούμενου εδαφίου, θεωρούνται αποδεκτές και δεν απαιτείται η αναθεώρηση της οικοδομικής αδείας, καθώς και η διόρθωση – τροποποίηση των τίτλων κτήσης για την έκδοση άδειας δόμησης. Θόδωρε Από τη στιγμή που πρόκειται να εκδώσω Ο.Α π.χ προσθήκη για πιο λόγο χρειάζεται να προβώ σε ξεχωριστεί πράξη (δηλ την "αναθεώρηση" που αναφέρεται στην παρ 3) αφού και η άδεια "προσθήκης" συμπεριλαμβάνει πολεοδομικά και την αναφερόμενη αναθεώρηση? Δημήτρη Απ' τη στιγμή που με την νέα δικαιοπραξία έτσι και αλλιώς θα περιγράφεται το νέο οικόπεδο/γήπεδο και επομένως διορθώνεται έμμεσα ο προηγούμενος τίτλος για πιο λόγο να χρειάζεται "διόρθωση του προηγούμενου τίτλου" και πως γίνεται αυτό? Μήπως αυτή η παράγραφος έπρεπε να είναι κάπως έτσι ή να αναφέρονταν κάπου το "αντίστοιχα" 3. Εμβαδομετρήσεις οικοπέδων/γηπέδων που έχουν συμπεριληφθεί σε διοικητικές πράξεις (σ.σ Ο.Α & Α.Δ) οι οποίες είναι εντός της αποκλίσεως του προηγούμενου εδαφίου, θεωρούνται αποδεκτές και δεν απαιτείται η αναθεώρηση της οικοδομικής αδείας καθώς και εμβαδομετρήσεις οικοπέδων/γηπέδων που έχουν συμπεριληφθεί σε δικαιοπραξίες εν γένει, (σ.σ άσχετα με το χρόνο σύνταξης της δικαιοπραξίας) οι οποίες είναι εντός της αποκλίσεως του προηγούμενου εδαφίου, θεωρούνται αποδεκτές και δεν απαιτείται η διόρθωση – τροποποίηση των τίτλων κτήσης για την έκδοση άδειας δόμησης.

φίλε Θανάση Πιστεύω ότι και οι 2 παράγραφοι είναι ασαφέστατες Π.Χ η παρ 2 θα μπορούσε αντί να αναφέρει αυτό: ...εκδόθηκε άδεια οικοδομής ή καταρτίστηκε συμβολαιογραφική πράξη να αναφέρεται στο τ.δ της πιο πρόσφατης πράξης εκ των 2 kan62 Δικαιολογημένα να αναφέρεσαι ίσως σε .κύκλο και κέντρο γιατί η παρ 2 δεν αναφέρεται αρχικά στον "ορισμό της απόκλισης" αλλά πηγαίνει κατευθείαν στον "ορισμό της αποδεκτής απόκλισης" Πάντως Θόδωρε η παρ 2 αναφέρεται στα εμβαδά των τ.δ της Ο.Α ή της Σ.Π και προφανώς στην διαφορά των εμβαδών !

Θόδωρε τα ερωτήματα είναι πολλά Πρώτο ερώτημα πως θα εξετασθεί το +-5% (ερμηνεύοντας την παρ 2 "...του οποίου εκδόθηκε άδεια οικοδομής ή καταρτίστηκε συμβ.." (πριν την 8-8-13) Θα πάρω το Τ.Δ της ρύθμισης Ν 4178/13 και θα εξετάσω το 5% με το εμβαδό του Τ.Δ της Ο.Α (που είμαι εκτός 5%!) ή με αυτό της σύστασης?? (που είμαι εντός !) το η τι ρόλο παίζει (αν με το ένα ή με το άλλο είμαι εκτός χρειάζεται τροπ/ση σύστασης κλπ ή ΟΧΙ )

Ερωτήματα εφαρμογής άρθρου 4 παρ 2 & 3 /Ν 4178 Παραθέτω τις διατάξεις 2. Ορίζεται αποδεκτή απόκλιση επί του εμβαδού οικοπέδου/γηπέδου από το αναγραφόμενο στο τοπογραφικό διάγραμμα που έχει συνταχθεί μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος (σ.σ πριν 8-8-13) και βάσει του οποίου εκδόθηκε άδεια οικοδομής ή καταρτίστηκε συμβολαιογραφική πράξη σε σχέση με τη νέα καταμέτρηση στο τοπογραφικό διάγραμμα που συνοδεύει τη βεβαίωση του άρθρου 3 ως εξής: α. Για οικόπεδα/γήπεδα εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ή εντός ορίων οικισμού η αποδεκτή απόκλιση ορίζεται σε ποσοστό ±5%. β. Για τα εκτός σχεδίου οικόπεδα/γήπεδα η αποδεκτή απόκλιση ορίζεται σε ποσοστό ±10%. 3. Εμβαδομετρήσεις οικοπέδων/γηπέδων που έχουν συμπεριληφθεί σε διοικητικές πράξεις (σ.σ Ο.Α & Α.Δ) και δικαιοπραξίες εν γένει, (σ.σ άσχετα με το χρόνο σύνταξης της δικαιοπραξίας) οι οποίες είναι εντός της αποκλίσεως του προηγούμενου εδαφίου, θεωρούνται αποδεκτές και δεν απαιτείται η αναθεώρηση της οικοδομικής αδείας, καθώς και η διόρθωση – τροποποίηση των τίτλων κτήσης για την έκδοση άδειας δόμησης. Προκειμένου να ρωτήσω Πως θα τις εφαρμόζατε στην παρακάτω περίπτωση Που υπάρχει Τ.Δ και Ο.Α και σύστασης Ο.Ι και ρύθμισης αυθαιρέτων και υποθετικά α)πρόκειται να ζητήσω και την έκδοση Α.Δ και β) να μην ζητήσω Α.Δ ΑΡΘΡΟ 4 ΠΑΡ 2 Ν 4178 13.pdf

τελικά για το ζουμί ..τα κοινόχρηστα- δεν μας είπες τα έλεγξες? τα δήλωσες ? ή επειδή είδες το Ε9 με 1-2-3 ιδιοκτησίες δεν τα έλεγξες και δεν τα δήλωσες !