ΚΑΝΑ

terry γιατί τρέχα γύρευε! από τη στιγμή που θα μπορείς μόνο σχέδια να εισάγεις και μάλιστα με ακριβή καταγραφή ημερ/νίας καταχώρησης κλπ που ήδη υπάρχει στο σύστημα ΤΕΕ?

πολύ καλά στα λέει ο ΙΑΣΟΝΑΣ (και αν θες ανέφερε και αυτά που διαπίστωσες- πρόσθεσες στο πιο πάνω μήνυμα)

Ωραίος ο φίλος lykos & αν και kakos!

terry δεν βλέπω το λόγο να μην λειτουργούν στο σύστημα ΤΕΕ και τα 2 προγράμματα (Ν 4178 και Νέου) παράλληλα Δηλ να επιλέγεις το Α' για να ανεβάσεις αρχεία και το Β' για να εντάξεις αυθαίρετα! Τόσο δύσκολο είναι για ένα ΤΕΕ που εισέπραξε τις Παναγίας τα μ...???

για τα 35 τ.μ: δεν θα υπολογίσεις Υ/Υ μόνο αν αυτά (τ' καθ' επέκταση 35τ.μ) έχουν το ίδιο ύψος με τα 12 τ.μ (εγκ/να) για τα 12 τ.μ: εφόσον η αλλαγή χρήσης σε κατοικία έγινε πριν το 1983 δεν υπολογίζεις καμιά παράβαση

άρθρο 9 Στις περιπτώσεις όπου έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία η υπαγωγή κατά τις διατάξεις του παρόντος άρθρου υποβάλλεται υποχρεωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία. υ.γ μπορείς να τα κάνεις και σε μια δήλωση αλλά θα επιλέξεις 3 φ/κ (1 για κάθε κάθετο ή κάθε Ο.Ι)

άμα κάνεις 3 φ.κ (κατηγ 1) θα σου βγάλει 3*500=1500€! Κάνε μόνο 1 φ.κ με όλα τα τ.μ και επέλεξε κατηγ 1 και χρόνο κατασκευής προ του 75 (υπερβάσεις Υψους -Δ -διαμερισμάτωσης κλπ εννοείται ότι συμπεριλαμβάνονται ως προ του 75 και δεν απαιτείται άλλο φ/κ) Αυτά με την προϋπόθεση ότι δεν έχεις σύσταση Ο.Ι και ότι η επικρατούσα χρήση στην οικοδομή είναι κατοικία

Κατερίνα Στη γενική περίπτωση απαιτείται μόνο η βεβαίωση δηλ το 5-6/σέλιδο συστήματος ΤΕΕ καταθέτης και το τ.δ της ρύθμισης στη περίπτωση που έχεις ήδη κάνει ρύθμιση και βάσει της υποπερίπτωσης της ΚΥΑ και των Ε.Μ.Κ που ζητάς δεν επιβάλλεται η σύνταξη νέου τ.δ Σχέδια κάτοψης και τομής απαιτούνται και έχουν νόημα σε περίπτωση π.χ νομ/σης ή έκδοσης α.δ για άλλη κατασκευή εντός του ίδιου οικοπέδου ή αλλαγής εσωτερικής διαρρύθμισης ρυθμισμένου με τους νόμους αυθαιρέτων, χώρου Η υποβολή ΔΕΔΟΤΑ και των άλλων δικαιολογητικών που υποβάλλονται στο σύστημα ΤΕΕ δεν προβλέπεται με τίποτα!

Κ/Κ ούτε κατά διάνοια! Θα επιλέξεις άλλη κατοικία

Εάν και εφόσον έχει αποκλειστική χρήση (όπως εσύ λες) εσύ η ίδια δεν έχεις καμιά συμμετοχή σε όλη αυτή τη διαδικασία ρύθμισης και φυσικά δεν μπερδεύεσαι καθόλου αφού δεν χρειάζεται από σένα καμιά υπογραφή σου! Όλα αυτά βάσει 4178/13-με τον ΝΕΟ δεν ξέρω..ακόμη τι ακριβώς θα ψηφιστεί αλλά λογικά αυτό θα ξανα-ισχύσει! Κάτι αναφέρεις για κτίσμα δίπλα από την απόληξη κλιμ/σίου που σε περίπτωση μελλοντικού δεν γνωρίζω να σου αποκλείει την δική σου πρόσβαση

το πιο σωστό θα ήταν να συνδεθεί κτηματολόγιο-το υπό ίδρυση παρατηρητήριο-σύστημα αυθαιρέτων-περιουσιολόγιο και όχι αυτός ο αχταρμάς με συστήματα και παρασυστήματα "ταυτότητα κτιρίων" κλπ όταν το γήπεδο ή οικόπεδο που θα φαίνεται στο κτιματολόγιο θα διαφέρει με αυτό του κτιματολογίου? και γιατί ονομάστηκε "ταυτότητα κτιρίων" και όχι π.χ "ταυτότητα γηπέδων ή οικοπέδων λόγω ύπαρξης κτισμάτων"?

άρθρο 9 κατηγ 3 4178 ιζ. Παραβάσεις του Κτιριοδομικού Κανονισμού (Υπουργική Απόφαση 3046/304/30−1/3.2.1989 (Δ΄ 59). Για τις παρούσες παραβάσεις γίνεται ειδική μνεία στις βεβαιώσεις των Μηχανικών, κατά την τεχνική έκθεση. άρθρο 15 κτιριοδομικού Στηθαία. 1. Οι εξώστες, οι ημιϋπαίθριοι χώροι, οι κλίμακες, τα βατά δώματα και όλα τα βατά δάπεδα που η στάθμη τους βρίσκεται σε ύψος μεγαλύτερο από 1,00 μέτρο από τον περιβάλλοντα γειτονικό χώρο, πρέπει να περιβάλλονται από στηθαία κατάλληλα για προφύλαξη των ατόμων από πτώση. Τα στηθαία μπορεί να είναι συμπαγή ή μη συμπαγή ή συνδυασμός των δύο αυτών μορφών. 2. Το ύψος των στηθαίων πρέπει να είναι τουλάχιστο 1,00 μέτρο και μετριέται σε κάθε σημείο του από την αντίστοιχη στάθμη του τελειωμένου δαπέδου. Στις κλίμακες το ύψος αυτό μετριέται από το πάτημα των βαθμίδων κατακόρυφα από την ακμή της βαθμίδας.

εεε!...δεν μπορούσαν να κάνουν και αλλιώς Αυτά λέει ο νόμος αυτά κάνουν...! Το κακό είναι ότι πως οι περισσότεροι συν/τες καθέτων δεν γνωρίζουν ούτε την έννοια "καθέτου" αλλά ούτε και όσα νομικά ή πολεοδομικά θέματα απορρέουν εξ αυτής

μπορούσες να το βάλεις 3 (υπερβάσεις κτιριοδομικού) υ.γ εννοείται ότι μπορείς να το αλλάξεις και τώρα!

Αν υποθέσουμε ότι έχουμε 3-4-5-6 κάθετες με κτισμένες εξ αυτών τις 2-3-4 οι άλλοι θα ..τρελαθούν για να κτίσουν με αυτό το β) δεδομένο των Τ.Ο

πολλά είναι ...φανταστικά ..και εντελώς ...ανεφάρμοστα Πως και πότε θα εφαρμοστούν οι παρακάτω εκπτώσεις όταν για να ολοκληρωθεί η μελέτη και η ενίσχυση χρειάζεται τουλάχιστο μια 3/ετία? (ήδη το ίδιο το προσχέδιο μιλάει για σύνταξη μελέτης εντός μιας 2/ετίας) 6. Σε περίπτωση που για την υπαγωγή αυθαιρέτων κατασκευών και χρήσεων ολοκληρωθούν οι προβλεπόμενες εργασίες στατικής ενίσχυσης με βάση την εκπονηθείσα στατική μελέτη μηχανικού που προβλέπεται στην περ. 8 του άρθρου 83, όπως υπολογίζεται σύμφωνα με το Παράρτημα Α του παρόντος, μειώνεται κατά: α) 60% σε περιοχές σεισμικής επικινδυνότητας 3 β) 50% σε περιοχές σεισμικής επικινδυνότητας 2 γ) 30% σε περιοχές σεισμικής επικινδυνότητας 1

tetris σε ευχαριστώ για την ανταπόκρισή σου από τη σύσταση δεν έχει περιορισμό στο να κολλήσει Το πρόβλημά μου είναι ότι ο δικός μου θέλει να κάνει μια ισόγεια κερ/πή οικοδομή με υπόγειο και όσο περισσότερο γίνεται -αν είναι δυνατόν "κολλημένη με στο φυσικό έδαφος" (με 30-40 εκ υπερύψωση δαπέδου ισογείου)

πρόσθεσε και αυτό ..και τελείωσες! 6. Σε περίπτωση που για την υπαγωγή αυθαιρέτων κατασκευών και χρήσεων ολοκληρωθούν οι προβλεπόμενες εργασίες στατικής ενίσχυσης με βάση την εκπονηθείσα στατική μελέτη μηχανικού που προβλέπεται στην περ. 8 του άρθρου 83, όπως υπολογίζεται σύμφωνα με το Παράρτημα Α του παρόντος, μειώνεται κατά: α) 60% σε περιοχές σεισμικής επικινδυνότητας 3 β) 50% σε περιοχές σεισμικής επικινδυνότητας 2 γ) 30% σε περιοχές σεισμικής επικινδυνότητας 1

thanasis1 και λοιποί συν/φοι Τα παρακάτω από τις Τ.Ο του ΝΟΚ πως τα αντιμετώπισες? Διακρίνονται δύο περιπτώσεις : α) Σε περίπτωση που έχει συσταθεί κάθετη ιδιοκτησία και οι οικοδομές των συνιδιοκτητών απέχουν μεταξύ τους την προβλεπόμενη από τον παρόντα νόμο απόσταση, τότε το ποσοστό του ελευθέρου χώρου pilotis ελέγχεται για κάθε οικοδομή ξεχωριστά. β) Σε περίπτωση που οι οικοδομές εφάπτονται στο καθορισμένο κοινό όριο της κάθετης συνιδιοκτησίας, τότε το ποσοστό του ελευθέρου χώρου pilotis ελέγχεται επί του ενιαίου πλέον κτιρίου των συνιδιοκτητών. Ένας φίλος μου έχει μια αντίστοιχη περίπτωση την εξής: Ο ίδιος είναι κάτοχος της μια από τις 2 καθέτους και σήμερα θέλει να εκδώσει Ο.Α Στην άλλη κάθετο το 2005 εκδόθηκε Ο.Α πυλωτής και 2 ορόφων κολλημένη ακριβώς στο κοινό όριο καθέτων Η πυλωτή το 2008 έγινε γκαρσονιέρες Σήμερα λόγω διαστάσεων ολικού οικοπέδου θέας και προσανατολισμού συμφέρει στο φίλο μου την υπό μελέτη οικοδομή να την κολλήσει στην υφιστάμενη οικοδομή της άλλης καθέτου Το ερώτημα που τίθεται είναι: Ποιο το νόημα ελέγχου του εμβαδού της πυλωτής ως ενιαίας οικοδομής (όπως ορίζουν οι Τ.Ο ΝΟΚ) όταν ήδη η άλλη οικοδομή (η υφιστάμενη του 2005) είναι ήδη χωρίς πυλωτή, λόγω αυθαιρεσιών που ρυθμίστηκαν με τον 4178

ο ΓΟΚ του 85 προέβλεπε τη δυνατότητα ανέγερσης κοινής περίφραξης επί του ορίου με κοινά έξοδα Ο ΝΟΚ νομίζω το κατάργησε Ο τίτλος έπρεπε να είναι ...άλλος "κατσίκια από εδώ κατσίκια από εκεί -την περίφραξη ποιος την πληρώνει?"

κατέβασέ το από εδώ http://www.michanikos.gr/files/download/1137-%CE%BD%CE%AD%CE%BF-%CE%AD%CE%BD%CF%84%CF%85%CF%80%CE%BF-48%CF%89%CF%81%CE%B7%CF%82-%CE%B5%CE%BD%CE%B7%CE%BC%CE%AD%CF%81%CF%89%CF%83%CE%B7%CF%82-wordpdf/ (αν και έχει ακόμη μια τροπ/ση με το Ν 4315 ΦΕΚ269α/24-12-14)

ΑΡΘΡΟ 16 1. Συγκροτείται ανά περιφερειακή ενότητα από τον Διευθυντή της οικείας Περιφερειακής Διεύθυνσης Παρατηρητηρίου Δομημένου Περιβάλλοντος του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Επιτροπή Εξέτασης Προσφυγών Αυθαιρέτων, η οποία εξετάζει τις προσφυγές κατά των εκθέσεων αυτοψίας αυθαιρέτου των ελεγκτών δόμησης. ΑΡΘΡΟ 92 γ) Σε περίπτωση που έχει διενεργηθεί έλεγχος δήλωσης υπαγωγής από Ελεγκτή Δόμησης κατόπιν καταγγελίας και σχετικής εντολής από το Παρατηρητήριο Δομημένου Περιβάλλοντος, δεν απαιτείται νέος έλεγχος. 1.δ) Σε περίπτωση καταγγελίας κατά δήλωσης υπαγωγής η οποία έχει ελεγχθεί από Ελεγκτή Δόμησης, διενεργείται νέος έλεγχος της δήλωσης από εξουσιοδοτημένο υπάλληλο του Παρατηρητηρίου Δομημένου Περιβάλλοντος, ο οποίος και αποφαίνεται τελικά ΑΡΘΡΟ 92 6. Καταγγελίες που αφορούν δηλώσεις υπαγωγής αυθαιρέτων στους νόμους 4014/11 και 4178/13 και στον παρόντα, ελέγχονται από Ελεγκτή Δόμησης μετά από σχετική ηλεκτρονική κλήρωση και εντολή από το Παρατηρητήριο Δομημένου Περιβάλλοντος. Σε περίπτωση προσφυγής του πορίσματος του Ελεγκτή Δόμησης επιλαμβάνεται η Επιτροπή Εξέτασης Προσφυγών Αυθαιρέτων του άρθρου 16

το κοκκινισμένο πως θα εφαρμοστεί στις περιπτώσεις που απαιτέιται είτε μόνο παράβολο είτε με την πληρωμή του παραβόλου και μόνο υπερκαλύπτεται το 30% ???? Μήπως θα πρέπει σ' αυτές τις περιπτώσεις να καλούμε εξ αρχής τον Ε.Δ να μας συμπληρώσει την αρχική δήλωση και εμείς απλά να πατήσουμε του κουμπί της "ολοκλήρωσής της"?

με δεδομένο ότι βάσει διάφορων εγκυκλίων μπορείς να κάνεις νομιμοποίηση όσων τμημάτων της κατασκευής τηρούν τις προϋποθέσεις νομ/σης ενώ συγχρόνως έχεις και αυθαίρετα που δεν νομ/νται (αλλά έχουν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση βάσει Ν....Ν &4178) αρκεί όλα να συμπεριλαμβάνονται στο σ.δ του οικοπέδου δεν βλέπω να μην μπορείς να ζητήσεις την άδεια προσθήκης (και τελικά να αφαιρεθούν τα κλιμ/σια από το σ.δ) ώστε αντί για 14 τ.μ να κτίσεις 14+κλιμ/σια

αφού δεν μιλάμε για κτίσμα (με ύψος κάλυψη δόμηση) αλλά για κατασκευές με αναλυτικό μου φαίνεται αρκετά περίεργο να χρειάζεται να το εντάξεις στην κατηγ 5! (αν και κατά τον 4178/13 εκεί υπάγεται.. με τράπεζες σ.δ κλπ)