Μετάβαση στο περιεχόμενο

ΚΑΝΑ

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    11.772

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    84

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by ΚΑΝΑ

  1. ΚΑΝΑ
    ο γενικός συντελεστής δόμησης στα εκτός σχεδίου (άρθρο 1 Π.Δ 1985) είναι 0.2 (και σ.κ 10%) Μετά διαφοροποιούνται με τα υπόλοιπα άρθρα του ανάλογα με τη χρήση
  2. ΚΑΝΑ
    πουθενά ο Ν 4178 δεν αναφέρει περί υποχρεωτικής μεταφοράς από τον 4014 στον 4178 μέχρι 8-10-16 (δηλ μέχρι τη λήξη του Ν 4178) Και ούτε συνδέεται η μεταφορά με τη λήξη του Ν γιατί το σύστημα αυθαιρέτων ΤΕΕ θα συνεχίσει τουλάχιστο μέχρι τη νομοθετημένη προθεσμία εισαγωγής σχεδίων (8-10-18)
  3. ΚΑΝΑ
    Δημήτρη και πως ζητάς νομ/ση "των επισκευών αυτού" αν ΠΡΩΤΑ δεν πληρώσεις πρόστιμα ανέγερσης (σκατ΄. επισκευής θέλω να πω) και διατήρησης από το έτος κατασκευής και εντεύθεν? υ.γ το καλύτερο για του προ του 55 κτίσματα είναι να τα δικαιολογείς αφ' ενός βάσει "τεχνοτροπίας" με επιπλέον αναφορά για "επί μέρους και ανά απροσδιόριστα χρονικά επισκευές διαφόρων δομικών στοιχείων του (φερόντων ή μη) προ της ισχύος του ΝΟΚ για τις οποίες (επισκευές) βάσει πρωθύστερων ΓΟΚ δεν απαιτούνταν η έκδοση Ο.Α"
  4. ΚΑΝΑ
    αφού είσαι σε οικισμό <2000 κατ (που οι αυθαιρεσίες ελέγχονται σύμφωνα με το Π.Δ του 85) όλες οι αλλαγές χρήσης (ισογείου και ορόφου) υπό την προϋπόθεση ότι δεν υπάρχει σύσταση υπολογίζονται με έναν αναλυτικό (πρόστιμο 500€) Αν υπάρχει σύσταση βάζεις 2 αναλυτικούς (δηλ 2*500) Όλα αυτά γιατί δεν έχεις Υ.Δ και Υ/σ.δ
  5. ΚΑΝΑ
    τελικά τι έχεις με την Ο,Α? έχεις (αυτό μάλλον είναι σίγουρο) Ισόγειο 106,49 με χρήση κατάστημα αλλά με τον όροφο τι γίνεται (τι έχεις?) όροφο 105,47 με χρήση κατοικία? ΄ή 73,07 κατάστημα και το υπόλοιπο κατοικία και απλά τα 73,07 πήραν (παράνομα) άδεια λειτουργίας ως κατάστημα? πότε βγήκε η Ο.Α
  6. ΚΑΝΑ
    αν κάνεις μια δήλωση όπως προτείνει το ΤΕΕ τότε δεν έχεις μόνο αυτό το πρόβλημα (των αμοιβών) αλλά είναι και αυτό της επισήμανσης του γεωγραφικού προσδιορισμού! οπότε σίγουρα πρέπει να τα εντάξεις ανά οικόπεδο/γήπεδο? (αναγράφοντας τον ίδιο αριθμό σύμβασης έργου με τον Δήμο σου)
  7. ΚΑΝΑ
    σ' αυτές τις περιπτώσεις αλλαγής κουφωμάτων διατηρητέων ίσως λογικότερο και πρακτικότερο θα ήταν η ευχέρεια επιλογής του πολίτη ανάμεσα σε 2 λύσεις 1 λύση 2 έλεγχοι από Ε.Δ (ένας πριν και ένας μετά την αποπεράτωση των εργασιών με κόστος περίπου 260Ε) και 2 λύση (αυτή που ήδη υπάρχει) δηλ έγκριση από ΥΠΠΟ
  8. ΚΑΝΑ
    Στο κτηματολόγιο δηλώνονται ανάλογα με τους τίτλους κτήσης οπότε ορθά δηλώθηκαν ως δύο
  9. ΚΑΝΑ
    Παύλο καλησπέρα Αν έχει πρόσωπο σε Εθν -Επαρχ κλπ δρόμο δεν ισχύουν όσο αναφέρεις περί 4000 τ.μ και επομένως χρειάζεται να απαντήσει πρώτα ο συν/φος επί των παραπάνω
  10. ΚΑΝΑ
    Μήπως το ένα εκ των δύο είναι κατά παρέκκλιση άρτιο και οικοδομήσιμο?
  11. ΚΑΝΑ
    Μα διαμερισμάτωση δεν έχει σχέση ούτε με το χρόνο ούτε και με την κατηγορία
  12. ΚΑΝΑ
    Κακώς σου ζητάει μόνο 50 ώρες! θα έπρεπε να σου ζητάει 500 (υ.γ ή γιατί δεν έβαλες εσύ 500) οπότε θα σου έβγαζε 50.000 και θα έπαιρνες 2.500!
  13. ΚΑΝΑ
    το ΦΕΚ του οικισμού δεν ορίζει παρεκκλίσεις αρτιότητας ή μήπως σε παραπέμπει στο Π.Δ 1985?
  14. ΚΑΝΑ
    παρ' όλες τις παραπάνω δυνατότητες ένταξης που ο Ν 4178 του παρέχει ο ίδιος ο νόμος δεν του αναγνωρίζει και ιδιοκτησιακά δικαιώματα (όπως με την τελευταία παράγραφο πιθανά υπονοείς!) υ.γ ρε Δημήτρη πότε ανάρτησες την παράθεση? Μήπως όταν σήκωνα το ΠΡΩΤΟ ποτήρι γαι σήμερα! υ,γ πολύ μου άρεσε το "γιατί το έβαλες στους ιδιοκτήτες!"
  15. ΚΑΝΑ
    Σταύρο σιγά το ποσό (46500/έτος)! Εγώ πρέπει στα 37 χρόνια πρέπει να έδωσα τουλάχιστο 90000€ (φτύσε μη με ματιάσεις!)
  16. ΚΑΝΑ
    Θόδωρε γενική επιδίωξη του κράτους είναι να μην έρχονται σε συναλλαγές υπάλληλοι με ελ επαγγ/τίες οπότε τουλάχιστο το υπογραμμισμένο δεν ισχύει!
  17. ΚΑΝΑ
    oi αποπερατώσεις δεν απαιτούν Ε.Δ
  18. ΚΑΝΑ
    το παλιό διάταγμα "περί καταστημάτων τροφίμων κλπ" του 1982-3 περιέγραφε ποιοι δύνανται να υπογράφουν τα σχεδ/τα κάπως έτσι: από Π.Μ ή Α.Μ από Υπομηχανικό ή και εμπειροτέχνου κλπ Με το νέο διάταγμα δεν το έψαξα! Λογικά πάντως εκεί κάτι πρέπει να αναφέρεται
  19. ΚΑΝΑ
    χίλια συγνώμη κ. Καραβούζη! (Άκη με παρέσυρε ο Καβαζούδης του ..τόπο μου)
  20. ΚΑΝΑ
    1. πρέπει απαραίτητα να μεταβεί από τον 4014 στον 4178 2. Μετά από τα συμπεράσματα άλλης συζήτησης στο φόρουμ (περί δυνατότητας υποβολής 2 αιτήσεων ένταξης στον 4178 του αυτού ιδιοκτήτη κλπ) θεωρώ ότι η β/μ από άλλο μηχανικό πρέπει να δίνεται με πολλές επιφυλάξεις (όχι για τον τρόπο υπολογισμού προστίμων-βλέπε άρθρ 25 παρ 9) αλλά μόνο ως προς το αν εντάχθηκαν όλες οι αυθαιρεσίες!
  21. ΚΑΝΑ
    Ναι η κατηγ 3 είναι μεν παράβαση αλλά δεν έχει ημερ/νία λήξης ένταξης και πληρωμής ακόμη και στην περίπτωση μεταβίβαση ακινήτου υ.γ η διαδικασία δεν θα είναι ή ίδια αλλά άλλη (Τ/Κ που κάποτε θα γίνει!)
  22. ΚΑΝΑ
    αν δεν απαιτούνται σχεδιαγράμματα (τουλάχιστο κατόψεων-και φυσικά δεν αναφέρομαι σε ροής που πράγματι δεν απαιτούνται) τότε ποιας επιφάνειας την νομιμότητα θα βεβαιώσεις? Πιστεύω ότι γενικά δεν μπορείς!
  23. ΚΑΝΑ
    Υπάγονται στην κατηγ 3 οπότε μπορείς τώρα να την αφήσεις ..και να την δεις μετέπειτα ..με την Ταυτότητα κτιρίου
  24. ΚΑΝΑ
    Εγώ βλέπω ό,τι την αλλαγή χρήσης πριν το ΓΟΚ/85 δεν χρειάζεται να τη δηλώσεις Επίσης βλέπω ό,τι πρέπει με "φεγγαράκι μου λαμπρό ..φέγγε μου..." να ξεβιδώσεις την αποθήκη για να κοιμάσαι ήσυχος ...και με φεγγάρι και χωρίς!
  25. ΚΑΝΑ
    και εγώ κατέληγα αλλά με μπέρδεψες με αυτό Απομένει όμως να πάρεις και την έγκριση της αρμόδιας Υπηρεσίας του διατηρητέου (χωρίς να γίνομαι μάντης κακών ...υπάρχει και μια μικρή πιθανότητα να αντιδράσει -φυσικά ανάλογα με το λόγο διατήρησης !)
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.