ΚΑΝΑ

Πατρίδα μου καλημέρα! η παραγράφου 8 του άρθρου 6 είναι ή παρακάτω "που έχει ανεγερθεί προ του έτους 1955 ή κατά την κρίση της Υπηρεσίας Δόμησης, του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής ή του Γενικού Γραμματέα της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης ή άλλης αρμόδιας υπηρεσίας μπορεί να χαρακτηριστεί ως διατηρητέα" Επομένως προσφεύγεις πρώτα στο Σ.Α Π.Ε Κοζάνης (μήπως και το προ του 55 είναι διατηρητέο -δες άρθρο 21 4030/11 όπως τροπ/κε) και μετά στην επιτροπή αυθαιρέτων (σύμφωνα με αυτό το άρθρο που αναφέρεις 4178) και τέλος αν όλα παν κατ' ευχή στην ΥΔΟΜ (για οδηγίες -μέτρα ασφαλείας-υπεύθυνος επίβλεψης κλπ)

υ.γ συγνώμη ... απάντηση και διευκρινίσεις στους λοιπούς συμμετέχοντες ( τους οποίους ευχαριστώ) θα δώσω κάπως... αργότερα

επομένως αν και τον pipakos τον κάνουν τα ίδια ο ίδιος είναι off

Γιώργη καλημέρα άλλο υφίσταται νόμιμα σύμφωνα με την Ο.Α και άλλο είναι νόμιμο σύμφωνα με την Ο.Α!

Αγαπητέ ΙΑΣΟΝΑ Πάλι μπορείς να ....κοιμάσαι ήσυχος αρκεί να τους δείξεις το αρχικό παράρτημα α' και το τροποποιημένο με ΦΕΚ - τελικό Δεν είναι εμφανέστατο ότι όλα έγιναν για να αποκαταστήσουν ..μια αδικία που κακώς εσύ (...υπό τον φόβο των Ιουδαίων) την παραβλέπεις επιβαρύνοντας τον νομοταγή πολίτη!

Δημήτρη αλλιώς έχει το θέμα και επομένως pardamaskou δεν ισχύουν απόλυτα όσα σου ανέφερα παραπάνω Θα βάλεις μεν την αέρινη στήλη με ποσοστό 15% αλλά ως παρατήρηση (κάτω από τον πίνακα) θα αναφέρεις ότι π.χ το Δ2 ( νέο διαμέρισμα) με ποσοστό 35% μαζί με την αέρινη στήλη με ποσοστό θα αποτελέσουν μελλοντικά μια ενιαία κατοικία -"μεζονέτα" (αυτό τουλάχιστο έκανα εγώ)

αν είναι έτσι απλά προσθέτεις στον πίνακα αναλογισμού μια γραμμή περιγράφοντάς την ως "αέρινη στήλη" ή ¨μελλοντικός" και στα ποσοστά που αντιστοιχούν σ΄αυτή τη γραμμή γράφεις 10% υ.γ μάλλον 15% -γιατί στα 100τ.μ δίνεις 50% στα 70τ.μ αντιστοιχούν 35% και το υπόλοιπο είναι 15%

Ποιοι και πόσοι είναι οι πιστ/νοι και που τους βρίσκουμε?

Μου κάνει φοβερή εντύπωση ότι σε καιρό ιδιωτικοποιήσεων ..ο Δήμος απασχολεί και πληρώνει υπάλληλο για χάρη των ιδιωτών ! τέλος πάντων ...ευχαριστώ πολύ

αφού με τη βεβαίωση βεβαιώνεις τη νομιμότητα του χώρου σύμφωνα με την ..Ο.Α λογικά και εφόσον δεν έχεις ξεμπάζωμα θα το πας ως υπέρβαση υπογείου (πάει το ..2000!) γενικά σ' αυτές τις περιπτώσεις βεβαιώσων χώρων καταστημάτων κλπ προστριβές μεταξύ συν/φων θα δημιουργούν ακόμη και μικροδιαφορές της στάθμης δαπέδων -πεζοδρομίων που συνήθως ακόμη και αν το έδαφος ήταν ελαφρά επικλινές στις Ο.Α στα καταστήματα τις δείχναμε ως +0,10-0,15 μ και επειδή ο νόμος είναι εισπρακτικός δεν πρόκειται να αυξηθεί η ανοχή του 2 άντε 5%

terry από πότε το έχετε αυτό το προτέρημα και ποιος το καθιέρωσε ο Δήμαρχος ή η ΥΔΟΜ (εμείς όλα αυτά χάριν της ΥΔΟΜ τα έχουμε τριπλοκλειδωμένα -ούτε εμείς ως συν/φοι δεν μπορούμε να τα δούμε!)

Ν 4030/11 και ΚΥΑ 7533/12

κάπου την είδα την νομοθεσία αλλά δυστυχώς δεν θυμάμαι που! Μπορεί κάποιος να μου τη θυμίσει?

περιμένετε πρώτα να το εφαρμόσουν οι ιδιωτικές εταιρείες όπως vodafon cosmote κλπ Γιατί π.χ να παίρνω τις οφειλές μου σε έντυπο (όπως πήρα σήμερα της nova3..) ενώ θα μπορούσαν να μου το στέλνουν (σε ακριβώς όμοιο με τον έντυπο στυλ ) με ένα μήνυμα στο email ή στο κινητό?

Φίλοι μου ΙΑΣΟΝΑ και Παύλο Όλοι μα όλοι οι παλιοί νόμοι 720/77 1337/13 αναφέροναταν σε καταβολή προστίμων και μετά το πέρας όλων σε υποχρεωτικές κατεδαφίσεις μη δηλωμένων αυθαιρέτων Η ειδοποιός διαφορά όμως των 4014/11 & 4178/13 είναι ότι 1. και οι 2 αναφέρονται (σε αντίθεση με τους παραπάνω) σε 30/ετή ( 4178 κατηγ 5 ) ή και σε παντοτινή (4178 κατηγ 4) διατήρηση των αυθαιρέτων και 2. στην αναστολή επιβολής κάθε κύρωσης, (συμπεριλαμβανομένης κατά μένα και της ανάκλησης) για το χρονικό διάστημα που προβλέπεται στον παρόντα νόμο (αρχή- πέρας εκάστου -δείτε το άρθρο 8 του 4178) Κατερίνα Πολύ σωστά αναφέρεσαι παραπάνω ότι δεν ασχολείται με τον τρόπο έκδοσης Ο.Α

Παύλο καλή σου μέρα Και όμως το να "θεωρείται ότι δεν υπάρχει οικοδομική άδεια αποκλειστικά για τις αυθαίρετες κατασκευές που εκτελέστηκαν καθ' υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης, του ύψους και της θέσης των προβλεπόμενων να κατασκευαστούν στην οικοδομική άδεια" αντέχει και στη λογική αν σκεφτούμε ότι κατά το νόμο 4178 έχουμε τις εξής διαβαθμίσεις προστίμων 1 Έχεις Ο.Α και >>>>>>>>κατασκευή σύμφωνα με αυτή..... πρόστιμο μηδέν (σε επιβραβεύει!) 2. έχεις Ο.Α (μη ανακληθείσα, αλλά δυνητικά ανακλητέα) και >>>>>κατασκευή σύμφωνα με αυτή ... πρόστιμο μηδέν (θες ως αυτοτιμωρία του κράτους -επειδή δεν μπορεί να τις ελέγξει όλες για την κατά σύνταγμα ίση αντιμετώπιση πολιτών θες επειδή εισέπραξε ήδη ΙΚΑ -ΦΠΑ -Δημ τέλη κλπ σε σχέση με τον άλλον που δεν εξέδωσε καμιά Ο.Α 3.έχεις Ο.Α (μη ανακληθείσα, αλλά δυνητικά ανακλητέα) και >>>κατασκευή μη σύμφωνη με αυτή πρόστιμο σε όλα τα τ.μ (και μάλιστα με συντ 2 - Ο.Α-) 4,έχεις Ο.Α (μη ανακληθείσα, αλλά δυνητικά ανακλητέα) και >>>κατασκευή σύμφωνη με αυτή αλλά επί πλέον τ.μ πρόστιμο στα επιπλέον τ.μ ( με συντ 2 - Ο.Α-) 5.Δεν έχεις καθόλου Ο.Α πρόστιμο σε όλα τα τ.μ με συντ 2 - Ο.Α- ((που αν το κράτος μπορούσε θα τις ανακαλούσε με 1000 ανακλήσεις-αρκεί να σκεφτούμε ότι στο παράδειγμα του συναδέλφου θα μπορούσε και 3850μ2 του γηπέδου να ήταν κτισμένα όχι με ισόγειο αλλά με Χ ορόφους! ) υ.γ Υπόψη επίσης ότι το πρόστιμο προβλέπεται και επιβάλλεται (εννοείται αναλογικά σύμφωνα και με τα παραπάνω) έναντι της περιβαλλοντικής επιβάρυνσης κάτι που πριν το 4178 4014 προβλέπονταν να γίνεται μόνο με την ανάκληση των Ο.Α και την κατεδάφιση (άσχετα αν τίποτα δεν κατεδαφίζονταν!)

η δεύτερη μπορεί να είναι εκτενέστατη και περίπου σαν μια Τεχν Έκθεση που θα έκανες για ένα κτίριο προς ανέγερση (παραλείποντας εδώ όσα ποσοστά σ.δ σ.κ σ.ο κλπ δεν γνωρίζεις)

απολογιστικά ημερομίσθια= όσα μεροκάματα κάνω τόσα και θα πληρωθώ

Να συμπληρώσω ότι το ποσοστό (50%) που δίνεις στο υφιστάμενο και 40% στο προς επέκταση (προφανώς αναλογίζοντάς το βέση τ.μ υφισταμένου και του προς επέκταση) είναι εντελώς ελεύθερο δηλ θα μπορούσε να ήταν αντίστοιχα και 25% και 20% και τα υπόλοιπα 55% να αφορούν μελλοντικά είτε κατ' έκταση είτε καθ' ύψος (συνήθως καθ' ύψος) οπότε και πολύ σωστά ο tetris αναφέρει και την πρόβλεψη κλίμακας κλπ γιατί αλλιώς με την πρώτη προσθήκη ορόφου θα πρέπει να κάνουν και αλλαγή της σύστασης και θα σου... γκρινιάζουν Καλύτερα συμβουλέψου κάποιο τοπικό συν/φο!

τι έπαθες ρε gio! Τον αναλυτικό μπορείς να τον κάνεις και σε exel (αρκεί να είναι με τις τιμές του 4178/13) Στο σύστημα ΤΕΕ θα πρέπει να δηλώσεις 1. Τ.Μ (βάλε π.χ 1μ2) και 2. κάποιο είδος εργασίας (μια οποιαδήποτε που περίπου ταιριάζει από τις επισκευή -διαρρύθμιση-αναθεώρηση-δεξαμενές νερού-άλλες εργασίες όπως πέργκολα -ξύλινη στέγη κλπ) Αλλιώς φίλε μου δεν προχωράει το πρόγραμμα ΤΕΕ!

Παύλο εεε! έτσι όμως δεν ενεργούμε κατά νόμο αλλά "για τον φόβο των Ιουδαίων"

Παύλο γιατί δεν είναι σίγουρο ότι το παραπάνω υπογραμμισμένο της Κατερίνας δεν ισχύει για όλες τις περιπτώσεις? στο παράδειγμά σου θα υπολογιστούν πρόστιμα για τα 3800+20 (με υπερβάσεις Υ.Δ Υ.Κ και πιθανώς- ίσως όμως και όχι Υ.Υ Ένα εύλογο ερώτημα σχετικά με αυτό θα μπορούσε να ήταν το εξής Ας υποθέσουμε ότι έχω να ελέγξω κτίσμα 200τ.μ (σε άρτιο και οικ κατά την Ο.Α) Βρίσκω στην πράξη 200τ.μ (ορθό κατά τη θέση στο τ.γ) αλλά σε μη άρτιο και οικοδομήσιμο Τι κάνω αφού δεν έχω κάποια παράβαση? Πως θα το εντάξω στον 4178?

Η εξίσωση υπάρχει και είναι στο Ν 4178/13 (πήγαινε και δες το παράρτημα του α' αλλά δεν είναι τόσο απλό να συμπληρώσεις όλες τις παραμέτρους αλλά αν θες δοκίμασέ το!

δες πρώτα την συνημμένη κάτοψη στη σύσταση και μετά επανέρχεσαι ίσως και με πιο λίγα ερωτήματα απ' αυτά που αναφέρεις (το θέμα σου με το φωταγωγό ίσως να λύνεται με μια απλή διαμερισμάτωση!)