ΚΑΝΑ

Κατερίνα Δημήτρη έχετε δηλώσει αυθαίρετα? Δημήτρη αν κάνεις σύσταση γιατί να μην χρειάζεται τ.δ? γενικά έχω την εντύπωση ότι το τ.δ πρέπει να είναι πρόσφατο και όχι πέραν του 6/μήνου και ειδικά δε ότι αν ο μηχανικός γνωρίζει ότι έχουν αλλάξει πολεοδομικά δεδομένα (π.χ ένταξη σε σχέδιο πόλεως -τροπ/ση Σ/Π -απαλλοτρίωση ή και μεταβολή όρων δόμησης κλπ) ο ίδιος πρέπει να ζητήσει την σύνταξη νέου τ.δ ακόμη και αν ο πελάτης ή ο/η συμβ/φος θελήσουν να το αποφύγουν Υ.Γ Παύλο αναφέρει ότι δεν απαιτείται το ως άνω (εννοεί εξαρτημένο) και όχι ότι δεν απαιτείται ένα οποιοδήποτε τ.δ Το 6/μηνο που αναφέρω πιο πάνω "προέρχεται" από άλλη γενική διάταξη που αναφέρει ότι οι βεβαιώσεις (όπως είναι και η Υ.Δ Μ) γενικά ισχύουν τόσο (6 μήνες)

Κατερίνα και Σταύρο στο μήνυμα μου φαίνεται με τι διαφώνησα! Αλλά γιατί να βγάλει άδεια κατεδάφισης? γιατί να μη το πάει με το άρθρο 4 παρ 4 (τρώγοντας πρώτα τα πρόστιμα-που έτσι και αλλιώς δεν τα γλυτώνει!) Για τις ακόλουθες περιπτώσεις οι εργασίες εκτελούνται χωρίς άδεια δόμησης σύμφωνα με τους όρους που ορίζει η αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης και ύστερα από δήλωση ανάληψης επίβλεψης από αρμόδιο μηχανικό, που γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα : α) κατεδάφιση κατασκευών ή κτιρίων, που χαρακτηρίζονται επικινδύνως ετοιμόρροπα σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις περί επικινδύνων οικοδομών, με την επιφύλαξη της παραγράφου 8 του άρθρου 6 του παρόντος νόμου, β) εφαρμογή των μέτρων ασφαλείας που καθορίζονται από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, σε κτίριο ή κατασκευές που έχουν χαρακτηρισθεί επικίνδυνες, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις, γ) κατεδάφιση ή αποκατάσταση κατασκευών που έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες κατά τις ισχύουσες περί αυθαιρέτων διατάξεις.

Σταύρο δεν είναι παράλογο όμως να χρειάζεται 2 άδειες Μια νομ/σης και μια κατεδάφισης?

Μία α.δ ΝΑΙ αλλά τα κτίσματα πρέπει να έχουν έκαστο και το δικό του Φ.Ο και όχι έναν και κοινό για όλα

Καμία σχέση δεν έχει η βεβαίωση του εμβαδού του ηλεκτροδοτούμενου με την νομιμότητα (Αν πράγματι αυτό σου ζητήθηκε από τη ΔΕΗ όχι για νέα σύνδεση - δηλ κτίσματος για την πρώτη ηλεκ/ση - αλλά για διόρθωση τ.μ προς μείωση δημ τέλη κλπ )

Πολύ σωστά έκαναν συν/φε! δηλ αρχικά πρέπει να προσπαθείς να εφαρμόσεις απόλυτα την διαθήκη αν όμως πολεοδομικά αυτό δεν επιτρέπεται τότε προσπαθείς (ως τελευταία- ιερή για όλους συμβ/φους και μηχανικούς- βούληση) να την προσεγγίσεις όσο γίνεται καλύτερα

στο β) μπορεί να συνενωθούν και να αποτελέσουν ένα ή άρτιο κατά κανόνα ή ένα νέο άρτιο κατά παρέκκλιση (υ.γ διατηρώντας όμως την αρχική παρέκκλιση)

Μόνο στον κανόνα

Κατερίνα είτε με περισσότερες αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή χώρο οριζόντιας Αν δεν κάνω λάθος αυτό δεν είναι η περιγραφή διαμερίσματος! ίσως όμως να έχεις δίκαιο επειδή η σύνταξη πάσχει και θα έπρεπε ίσως να ήταν κάπως αλλιώς..και σύμφωνη με τη δική σου και εδώ "είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών -(ας πρόσθεταν ή ν ΑΥΤΟΤΕΛΩΝ ΧΩΡΩΝ Ο.Ι) ή χρήσεων"

Άρθρο 11 1. Αίτηση. Σε κάθε οικόπεδο ή γήπεδο η διαδικασία υπαγωγής αυθαιρέτων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντος μπορεί, κατ’ επιλογή του ιδιοκτήτη, να γίνεται είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων είτε με περισσότερες αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή χώρο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, που αποτελεί αντικείμενο μεταβίβασης Και ίσως (πέραν των οικονομικών λόγων που σωστά επεικαλείσε) το πρόβλεψαν έτσι ακριβώς (με το είτε και είτε) επειδή η μεταφορά από τον 4014 στο 4178 αλλιώς θα δημιουργούσε προβλήματα σε πλήθος περιπτώσεων σαν τη δική σου!

Λες να ψηφιστεί!!!

Τι κάντε ρε Sakaflia εκεί στα Τρίκαλα! Όλα τα θεωρείται κάλυψη?

Μπαζωμένη μέχρι +1,8μ θεωρείται διαμόρφωση (και δεν μετράει) Δεν μετράνε ούτε και αυτές οι προεξοχές της στέγης (λαμβάνονται ως αρχ προεξοχές)

Μου έλυσες την απορία και σ' ευχαριστώ πολύ! αν και -όπως γράφει- η ΔιΠεΧωΣχ το κοινοποίησε στις ΥΔΟΜ (της χωρικής αρμοδιότητάς της και όχι σε όλες τις ΥΔΟΜ)

Γιατί δεν απευθύνεται σε όλες τις ΠΕΧΩ? Γιατί δεν αναρτήθηκε στο "ενημέρωση ΥΔΟΜ-πολιτών"?

..αυτό ..στους οποίους δεν έχουν καθοριστεί χρήσεις γης ενώ αναφέρει το ν παρ 1,15 κλπ τι ρόλο παίζει!

δεν μας είπες όμως 1 πόσο είναι αυτό το εμβαδό του μη άρτιου και 2. ποιός ο χρόνος δημιουργίας του ώστε να έχουμε πλήρη εικόνα λόγω και της γενικότητας εφαρμογής του Π.Δ 1978

αν πράγματι το άρτιο κατέστηκε μη άρτιο (κάπως μου φαίνεται περίεργο) έχει δίκαιο η συμβ/φος (καθώς δεν ισχύει αυτό για την ακυρότητα Ο.Α -η οποία καλώς βγήκε όταν βγήκε το 1994)

Δημήτρη η παράγραφος 11/iv είναι δυνητική και σε καμιά περίπτωση δεν καταργεί την γενικώς ισχύουσα περίπτωση υποβολείς ΜΙΑΣ δήλωσης Χ διαφορετικών ιδιοκτητών αυτοτελών (που στην αρχή του 4178 συζητήσαμε ως μεγάλη διαφορά αυτού με το ν 4014 που απαιτούσε ΜΙΑ δήλωση ανά ΜΙΑ αυτοτελή ακόμη και του ίδιου ιδιοκτήτη!)

μπορείς

φυσικά και θα πρέπει να εκδοθεί και αυτή (η νομ/ση)!

και γιατί -25-30 ιδιοκτήτες-δεν κάνατε ή δεν κάνετε τώρα- διοικητική προσφυγή κατά αυτής της απόφασης καθορισμού ορίων?

φυσικά και μπορεί να δηλώσει μόνο την δική του αυτοτελή συν/σια (τα άλλα θεωρούνται κοινόχρηστα και πρέπει να δηλωθούν ή με ξεχωριστή δήλωση ή μέσα σ' αυτή με την συν/ση όλων ή του 50+) Κατερίνα το αναφερόμενο (υπογραμμισμένο παρακάτω) στο άρθρο 11 δεν αναιρεί τη γενική δυνατότητα (που και με εγκ διευκρινίστηκε ) υποβολής ΜΙΑΣ αίτησης ή ΠΟΛΛΩΝ αιτήσεων, πολλών συν/τών ή ιδιοκτητών μετά από συναίνεση τους) απλά με την εφαρμογή της (της παρακάτω iv) δεν απαιτείται η συναίνεση κανενός iv) Ένας εκ των συνιδιοκτητών για τα αυθαίρετα κτίσματα που κατέχει, εφόσον συνυποβληθεί μετά των λοιπών δικαιολογητικών και συμβολαιογραφικό προσύμφωνο συστάσεως διηρημένων ιδιοκτησιών, εκ του οποίου να προκύπτει ότι το αυτοτελές ή τα αυτοτελή οικοδομήματα με την κατάρτιση της οριστικής συστάσεως διηρημένων ιδιοκτησιών θα περιέλθουν εις την κυριότητά του.

Κατερίνα διατηρώ μια επιφύλαξη σε ότι αφορά τα 2 παράβολα και τις 2 αιτήσεις καθότι στο άρθρο 9 αναφέρεται "Στις περιπτώσεις όπου έχει συσταθεί (και όχι ¨η θα συσταθεί σύσταση") οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία η υπαγωγή κατά τις διατάξεις του παρόντος άρθρου υποβάλλεται υποχρεωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία."