ΚΑΝΑ

Παύλο καλημέρα Προσωπικά σε όσες δηλώσεις κατηγ 1 (δηλαδή κατασκευής σύμφωνα με το Ε9 πριν το 1975) συνέταξα μέχρι σήμερα, είτε έχουν Ο.Α είτε όχι, ποτέ μα ποτέ δεν υπολόγισα υπερβάσεις πλαγίων ή κάλυψης ή .... Και δεν τις υπολόγισα για το λόγο ότι κατά το άρθρο 96 για την κατηγορία αυτή προβλέπεται "καταβολή παραβόλου ποσού διακοσίων πενήντα (250) ευρώ και χωρίς την καταβολή ενιαίου ειδικού προστίμου " που παραπέμπει στην μη συμπλήρωση φύλλων υπολογισμού παραβάσεων (Υ.Δ -Υ/Κ κλπ) Πάντα όμως πρόσεχα να μην είναι εκτός Ο.Γ (και έδιωξα τέτοιες περιπτώσεις -άσχετα αν τελικά άλλοι συνάδελφοι τις έκανα!)

καλά κάνεις και αναφέρεις το άρθρο 42, αλλά ακροβατείς στην ερμηνεία και στο λεκτικό του, καθώς η ενημέρωση για την "τροποποιήσην των μελετών" στην προκειμένη περίπτωση αφορά τις μελέτες της περιτοίχισης ή περίφραξης και όχι οποιαδήποτε μελέτη όπως εν προκειμένω της αποθήκης Εξάλλου δεν είναι δυνατόν ο τίτλος του έργου να είναι "περιτοίχιση" και εσύ να κάνεις "αποθήκη και περίφραξη"

Για ενημέρωση ούτε καν να το σκέφτεσαι! Βάλε τίτλο "αναθεώρηση της υπ αριθμ Ο.Α. για την κατασκευή και μονώροφης αποθήκης" και προχώρα

Φίλε έμπλεξες! καλά στα λέει ο Didonis (με την καλησπέρα μου) αλλά σε κάθε περίπτωση δες και το άρθρο 94 Ν 4495/17 (τα ίδια επαναλαμβάνεται και σε άλλες διατάξεις) μπας και ξεμπλέξεις με μικρά βηματάκια 5. Δεν επιβάλλεται πρόστιμο σε περίπτωση αναθεώρησης άδειας δόμησης που βρίσκεται σε ισχύ, εφόσον τηρείται το περίγραμμα της οικοδομής, ο συντελεστής δόμησης και ο συντελεστής όγκου.

Για ποιο λόγο συμπληρώνεις την Η.Τ. ?? Έχεις σύσταση η όχι?? Γιατί αν την συντάσσεις για μεταβίβαση, ίσως να πρέπει να την ανασυντάξεις, ώστε τα τ.μ κάθε αυτοτελούς, όπως και των κοιν/στων της οποιαδήποτε σύστασης Ο.Ι. να συμπίπτουν με αυτά της πραγματικότητας!

Θέλω σε παρακαλώ να μας πεις: 1. αν σου ζήτησαν αμοιβές 2. αν ισχύει για όλες τις Ο.Α (1965 -2017-2022) 3. την ΥΔΟΜ που ανήκεις και 4. αν αυτά όλα υποβάλλονται με εμειλ

παλιά όταν ίσχυαν οι ελάχιστες ήταν 5000λ .Τώρα ότι θέλεις βάλε!

κοιτάξτε περίπτωση! Πήγα 4 φορές και μετράω από εδώ μετράω από κει παίρνω διαγώνιες και κόντρα διαγώνιες Η κάτοψη δεν βγαίνει! Ευτυχώς που την τελευταία φορά θυμήθηκα ότι από την πίσω πλευρά υπήρχε πρόσβαση και μπήκα να δω Ορίστε τι είδα! Άντε τώρα να κάνω σωστή Η.Τ.Α όχι με ένα δόντι, αλλά με δόντια ολόκληρου στόματος!

Με αυτή το έκανα και αυτή εννοούσα αλλά ξέχασα να την αναφέρω!

akis73 πολλές φορές εδώ εξέφρασα τις αμφιβολίες μου σχετικά με τον αν πράγματι καταργήθηκε η θεώρηση της ηλεκτροδότησης από τις ΥΔΟΜ χωρίς κάποιος συν/φος να αναρτήσει και τη διάταξη βάσει της οποίας καταργήθηκε Αν υποθέσουμε ότι καταργήθηκε τότε το παρακάτω του άρθ 47 για ποιους και πότε ισχύει! Μετά την έκδοση του Πιστοποιητικού Ελέγχου Κατασκευής, για τη σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφελείας, με την εξαίρεση των περιπτώσεων αρχικής σύνδεσης με το Δίκτυο Διανομής Ηλεκτρικής Ενέργειας, ως προς τις οποίες εφαρμοστέα τυγχάνει η διάταξη του άρθρου 47Α του ν. 4495/2017, υποβάλλεται ηλεκτρονικά, διά της Ενιαίας Ψηφιακής Πύλης της Δημόσιας Διοίκησης (gov.gr), από τον ιδιοκτήτη μέσω εξουσιοδοτημένου μηχανικού αίτηση στην Υ.ΔΟΜ., η οποία ελέγχει τα αποδεικτικά καταβολής των οφειλόμενων εισφορών υπέρ του Δημοσίου και του e-ΕΦΚΑ και το αποδεικτικό καταβολής της συμφωνηθείσας αμοιβής επίβλεψης και θεωρεί την οικοδομική άδεια. H διαδικασία ηλεκτρονικής θεώρησης εφαρμόζεται και σε οικοδομικές άδειες ή άδειες δόμησης που έχουν εκδοθεί εντύπως.

φίλε ΙΑΣΟΝΑ ούτε λέω, ούτε πιστεύω, ότι δεν υπάρχουν λαμόγια. Φυσικά και δεν θέλω να υπάρχουν και σ' αυτό συμφωνώ απόλυτα μαζί σου. Αλλά στην προκειμένη περίπτωση, κατά τα όσα μας εξέθεσε η/ο αρχικά ερωτούσα/ων, μια Συμβ/φος βρίσκει ως τεράστιο σφάλμα, το ότι 2 ζευγάρια, προσέλαβαν ως μηχανικό τους, το καθένα, τον έμπιστο και κολλητό τους!

Αγαπητέ φίλε ΙΑΣΟΝΑ καλημέρα ακόμη και αν δεν ισχύει αυτό που προείπα, κανένας συμβολαιογράφος ή συν/φος μηχανικός, δεν έχει δικαίωμα να ελέγξει πως και αν σωστά υπολογίστηκε η κατηγορία αυθαιρεσιών, το ποσοστό Υ.Κ ή Υ.Υ κλπ. Όταν και αν ελεγχθούν οι δηλώσεις κατά το ποσοστό που νομοθετημένα προβλέπεται τότε μόνο και με... πολλά ίσως, βγουν άκυρες. Επομένως πως η Συμβ/φος και με ποιο δικαίωμα, τις βγάζει άκυρες και ίσως (αν πρόκειται για μικρή κοινωνία) δυσφημίζει και τους συναδέλφους?? Το άρθρο 98 του Ν 4495/17 το μόνο που ξεκάθαρα απαιτεί για τη σύσταση καθέτων εκτός σχεδίου, είναι να είναι δηλωμένα όλα τα αυθαίρετα!

ΙΑΣΟΝΑ αν και ο Α και ο Β μηχανικός έλαβε υπόψη του για τον προσδιορισμό κατηγορίας όλα τα αυθαίρετα του ολικού ακινήτου που βλέπεις το πρόβλημα των 2 δηλώσεων και είσαι τόσο κάθετος φίλε στην ντε και καλά νομική δίωξη του/των μηχανικών??

Δεν νομίζω ότι η θεώρηση ηλεκτ/ σης πριν από χρόνια ισχύει πέραν του εξαμήνου. Οπότε η διαδικασία αυτή που κάνεις είναι στον αέρα και ίσως αργότερα αν πέσεις στον έλεγχο στο κόψουν

Επομένως ισχύει ότι μπορείς να εκδόσεις άδεια αποπεράτωσης για τους λόγους που σου προανέφερα

Όπως επίσης τμηματική δεν γίνεται και για την τελευταία δόση των δηλώσεων (όταν αυτή -η τελευταία- διαφέρει από τις ανά μήνα καταθέσεις) Π.Χ μηνιαία 80,82 και η τελευταία 80,83€ -Οπότε αν από λάθος σου ήδη κατέβαλες τα 80,82 δεν μπορείς να ξανακαταθέσεις 0,01€ και να εξοφλήσεις -περαιώσεις την δήλωση

τελικά είναι κατασκευασμένες ή όχι??

Δεν νομίζω! αλλά σίγουρα απάντηση θα πάρεις μέσω ΤΕΕ

Άδεια αποπεράτωσης απαιτείται (για βελτίωση λειτουργικότητας και αισθητικής)

Ευχαριστώ πολύ Δημήτρη

πέραν όσων στα ..αστεία ή στα ...σοβαρά είπαμε δεν θα έπρεπε να υπάρχει μια νομοθετημένη ανοχή στην εμβαδομέτρηση των Ο.Ι. όπως γενικά προβλέπεται σε όλες τις εμβαδομετρήσεις (κτηματολογίου -τοπογραφικών κλπ) ή τις μετρήσεις - θεοδόλιχου-κλπ με δεδομένο ότι κατά τις οδηγίες συμπλήρωσης του Ε9 "οι επιφάνειες των κύριων ή βοηθ χώρων του κτίσματος αναγράφονται σε τετραγωνικά μέτρα σε ακέραιο αριθμό και, προαιρετικά, μέχρι δύο δεκαδικά ψηφία"

καλημέρα σε όλους σας και σας ευχαριστώ πολύ για την ανταπόκρισή σας venezia έτσι τις εμβαδομέτρησα Θόδωρε πρώτον έχω κάτι μικροδιαφορές σε όλα και δεύτερον ας υποθέσουμε ότι τα άλλα τα "παίζω" λίγο και έρχονται στα αρχικά εμβαδά. Τι θα κάνω όμως (στα δεξιά κείμενα) που μεγάλωσαν σε όλους τους ορόφους γιατί μεγάλωσε και η οικοδομή προς τα δεξιά κατά 5-7 εκ? 6 μονομερείς ή να παραβλέψω το μεγάλωμα της οικοδομής, καθώς μπορώ να πω ότι δεν αποτελεί παράβαση? Γιαυτό και έκανα την ερώτηση ΙΑΣΟΝΑ μπορεί και εγώ να ήμουν με κανα 1-2 τσίπουρα, (ως παππούς που είμαι) αλλά με προβληματίζει μήπως σε μελλοντικό έλεγχο λόγω μεταβίβασης, βρεθεί και κανένας συν/φος -μηχανικός του αγοραστή- και εκείνος πιωμένος και μαλώνουμε (ιδιοκτήτης -εγώ, αν είμαι στον κάτω κόσμο και πιωμένος συν/φος). Οπότε και διερωτώμαι: αν πρέπει να κάνουμε πρώτα αλκοτέστ ή αν πρέπει να προβώ 1. σε σύνταξη νέου τοπογραφικού σε ΕΓΣΑ 87 2. σε τροπ/ση της σύστασης 3. σε σύνταξη 42 Η.Τ.Α (για την τροπ/ση) 4. σε σύνταξη άλλων 21 Η.Τ.Α για τις γονικές παροχές και 5. σε έκδοση 21 Π.Κ.Α κ.ο.κ

φυσικά!-αλλιώς κολλάς

καλημέρα σας Χρειάζεται να κάνω αλλαγή σύστασης αν έχω διαφορές εμβαδού καταμέτρησης 0,3 έως 1,0τ.μ ή όχι, σε οικοδομή με 21 αυτοτελής, που ανήκουν σήμερα σε έναν ιδιοκτήτη, που θέλει όμως να μεταβιβάσει κάποια απ' αυτά? δηλ υπάρχει κάποια νομοθεσία που να ορίζει κάποια ανοχή στα εμβαδά??? π.χ ή ισχύει και εδώ η γενική ανοχή του 2% του Ν 4495/17 ΚΑΤΟΨΗ 2.pdf

η λανθασμένη δεν σβήνει. Πρέπει να συντάξεις εξ αρχής νέα. Φυσικά όταν θα πας για οριστικοποίηση ίσως τότε στον έλεγχο σου βγάλει μήνυμα ότι το ΚΑΕΚ υπάρχει ήδη. Εγώ το αγνοώ.