ΚΑΝΑ

Παίδες καλημέρα αλλά από που προκύπτει το όχι? υ.γ είτε της έκδοσης ΑΠΥ είτε της υποβολής στην ΥΔΟΜ των κρατήσεων μηχανικού κατά έκδοση της Ε.Δ

Πρέπει να το βάλεις με Ο.Α

ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΑ ΧΩΡΟΥ (ΜΕΛΕΤΗ) Δεν χρειάζεται στις προσθήκες

ρωτούσες μόνο για ΜΗΧΑΝΙΚΟ! Τα άλλα είναι κρατήσεις ιδιοκτήτη Για το ΙΚΑ με πίνακα 1 ή 2' 3 λογαριάζεις τον αριθμό ενσήμων (ας πούμε Α) Α*61,93€*0,84465= προκαταβολή όχι όμως < των 29.39€ Το ΚΗ είναι περίπου 2% επί του προϋπολογισμού του έργου Τα άλλα (χαρτόσημα κλπ είναι σχεδόν ασήμαντα! Στην Ε.Δ. αυτα του τοπογραφικου και προμελετης, πρεπει να εχω και Αποδειξη πληρωμης (ΑΠΥ)?? ΝΑΙ και καταθεση στην ΕΤΕ??? ΟΧΙ

ΕΔ :αμοιβή τοπογραφικού και 35%(προμελέτη) αρχιτεκτονικών Α.Δ: αμοιβή αρχιτ/κών 65% και 100% λοιπές μελέτες Και στη μία και στην άλλη περίπτωση καταθέτεις ΤΣΜΕΔΕ (3% στην αμοιβή ΤΕΕ) και ΦΕΜ στη συμφωνηθείσα (4% για τ.δ και 10% στις λοιπές μελέτες)

yian το προσύμφωνο σύστασης ή η αγωγή διανομής προβλέπονται δυνητικά Δηλ σε περίπτωση που το 67% συμφωνεί με την διανομή μεταξύ τους ή με κάθετη ή με οριζόντια κλπ συντάσσουν προσύμφωνο και το δηλώνουν είτε με μια αίτηση (όσοι συμφωνούν) είτε ο καθένας τα δικά του ενώ αν δεν μπορούν να προσυμφωνήσουν στα παραπάνω να καταφύγουν στην αγωγή διανομής ώστε το δικαστήριο να καθορίσει ή τα παραπάνω ή τον πλειστηριασμό κλπ ενώ με την απλή δήλωση (που επιτρέπεται λόγω 50+1) η συνιδιοκτησία παραμένει ως έχει (εξ αδιαιρέτου και η παραπάνω διανομή να παραμείνει ...για το μέλλον)

ανοίγει με το google.. αλλά είναι αρκετά μεγάλο! ανοίγει επίσης και με το arcGis exp..

πρέπει να μπορείς να τα ανοίξεις και με google earth pro (αρχείο> εισαγωγή >επιλογή sph)

Γεια σου φίλε ΙΑΣΟΝΑ και που περίπου θα την πάει!

OLINAPAL θυμάμαι ότι υπήρχε κάπου γραμμένο ότι στο όρο βιοτεχνίες συμπεριλαμβάνονται και τα τυχόν απαιτούμενα πρατήρια ή εκθετήρια Βάση αυτού στην τεχνική περιγραφή που υποβάλαμε (μαζί με τα σχέδια -στο Βιοτεχνίας τότε -για έγκριση) αναφέροντας το είδος -τη θέση και τα εμβαδά των χώρων στα οποία προβλέπονταν αυτή να αναπτυχθεί ώστε να έχει την κατά το δυνατόν καλύτερη λειτουργικότητα και βιοσιμότητα συμπεριλαμβάναμε και τα εμβαδά των τυχόν πρατηρίων ή εκθετηρίων Θυμάμαι πολλές φορές επειδή είχαμε ως ελεγκτή ένα αυστηρό κάπως -αλλά καλό γνώστη του αντικειμένου-και άξιο Μ.Μ ερχόμασταν σε αντιπαράθεση για τα εμβαδά είτε των αποθηκών είτε των wc και αποδυτηρίων είτε των εκθετηρίων είτε ακόμη και του κύριου βιοτεχνικού χώρου (που λίγο πολύ τα τ.μ τα καθόριζε ο δικός μας Μ.Μ με τον ιδιοκτήτη)

Γιώργη εύλογη ερώτηση και σωστή απάντηση!

Παύλο μήπως εννοείς ότι αφού την Κυριακή θα ΑΣΦΑΛΙΣΤΟΥΝ (όπως όλοι μας) λογικά τη Δευτέρα θα πρέπει να επιστρέψουν?

didonis πως έβγαλε 48/ωρη (δηλ διοικ πράξη) χωρίς να το μεταφέρει (όπως προβλέπεται) στον 4178?

ΝΑΙ

Υπάρχει και αυτοί οι χώροι χαρακτηρίζονται στα σχέδια της βιοτεχνίας και ανάλογα με το τι παράγει ή κατασκευάζει ως "πρατήρια ή εκθετήρια" (Στην περίπτωσή σου "πρατήριο" αλλά το εμβαδό σου-1/4- είναι χαρακτηριστικά πολύ δυσανάλογο)

κάπου έχω και μια αντίστοιχη άλλη περίπτωση (προσωπική) για άρτιο κατά κανόνα αλλά δεν θυμάμαι που την έχω υ.γ Ήθελα βιοτεχνία -με μικρή σχετικά δόμηση- να την μετατρέψω σε ξενοδοχείο και υποθέταμε ότι αν αγοράζαμε ...παρακείμενα μη άρτια κλπ Η απάντηση πάντως από το ΥΠΕΚΑ ήταν ίδια

σου είπα αρκεί να πάρεις την έγκριση σχεδίων από τη Δ/νση ανάπτυξης με αυτό το χώρο του 1/4 (στη δική μου περίπτωση το ζαχ/στείο ήταν κάπου στα 180 τ.μ επί συνόλου βιοτεχνίας κάπου στα 950 τ.μ)

Scan1.pdf

Όχι σκέτο ζαχ/στείο αλλά βιοτεχνία ζαχαροπλαστικής (που πέραν των άλλων χώρων είχε και αυτοτελή χώρο τραπεζοκαθισμάτων κλπ όπως έχουν και τα αυτοτελή ζαχαροπλαστεία εντός πόλης)

δυστυχώς βελτίωση μόνο ως προς τις αποστάσεις!

ακριβώς τέτοια περίπτωση είχα και το πήγα ως βιοτεχνία (φυσικά μετά από έγκριση των σχεδίων -με το ζαχαροπλαστείο και τα καθίσματα- από τη Δ/νση Ανάπτυξης)

Όταν ενώνεις μη άρτιο με άρτιο (ή και με τα κατά παρέκκλιση) η οικοδομή τοποθετείται ελεύθερα μέσα στο ενιαίο (δηλ τηρώντας τις προβλεπόμενες αποστάσεις -του κανόνα ή της παρέκκλισης-από τα όρια του ενιαίου ) αλλά η δόμηση και η κάλυψη δεν αυξάνονται (δηλ πηγαίνουν σύμφωνα με το εμβαδό του αρχικού -κατά κανόνα ή κατά παρέκκλιση)

Δημήτρη έχουν κάποια εντολή από παλιά (ίσως κάπου του 2006!) Παλιά μου την έδειξαν και μένα αλλά από ότι θυμάμαι τότε εγώ τους είπα "δώστε μου εσείς τι βεβαίωση ότι καλλιεργείται" όπως σας ζητώ με την αίτηση και αυτό και τα υπόλοιπα είναι θέμα της Πολεοδομίας έτσι πήρα τη βεβαίωση κλπ

Η διαδικασία είναι η εξής Θα επικαλεστείς το άρθρο 2 του Π.Δ 270/85 και θα ζητήσεις παρέκκλιση ως προς το αναφερόμενο ως στ) αφού πάρεις τις εγκρίσεις από τα κοκκινισμένα (αν τα καταφέρεις φυσικά!) για οσοδήποτε διαστάσεων κτίριο ζητήσεις (δηλ όχι απαραίτητα 15μ2 αλλά λογικά επιδίωξε το όσο γίνεται απαραίτητο και μικρότερο) ΄Αρθρο 2 Γεωργοκτηνοτροφικά, γεωργοπτηνοτροφικά κτίρια, κτίρια υδατοκαλλιεργειών,στέγαστρα σφαγής, γεωργικές αποθήκες, δεξαμενές, θερμοκήπια 1. «Κτίρια που προορίζονται για γεωργοκτηνοτροφικές, γεωργοπτηνοτροφικές ή υδατοκαλλιεργητικές εγκαταστάσεις (ιχθυοκαλλιεργειών, οστρακοκαλλιεργειών και καλλιεργειών λοιπών υδρόβιων οργανισμών) καθώς και εγκαταστάσεις αποθήκευσης, λιπασμάτων, φαρμάκων, ιχθυοτροφών, γεωργικών και αλιευτικών εφοδίων, γεωργικών και αλιευτικών προϊόντων, στέγαστρα σφαγής ζώων, δεξαμενές από οποιοδήποτε υλικό, ενδιαιτήματα και ιατρεία μικρών ζώων, επιτρέπεται να κατασκευάζονται κατά παρέκκλιση των διατάξεων του άρθρου 1, με απόφασή της κατά τις κείμενες διατάξεις αρμόδιας υπηρεσίας του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων ( σήμερα: Γ.Γ περιφέρειας) μετά από γνώμη της αρμόδιας υπηρεσίας του Υπουργείου Γεωργίας (σήμερα: Δ.Γ & Οικονομίας του τόπου σου) και μετά από γνώμη του αρμόδιου Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος».(σήμερα: Το Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων -Ν 4030/11 άρθρο 36) Το παραπάνω μέσα σε « » εδάφιο έχει τεθεί όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 1 Π.Δ. της 29.12.1989/22.1.1990 (ΦΕΚ 18 Δ'). Η παρέκκλιση αφορά εις: α) Την ανέγερση περισσότερων από ένα κτίριο επί του γηπέδου. β) Το ποσοστό κάλυψης του γηπέδου που δε μπορεί να υπερβαίνει τα τριάντα τοις εκατό (30%) της επιφανείας του. γ) Το ύψος των κτιρίων. δ) Τις αποστάσεις των κτιρίων από τα όρια του γηπέδου οι οποίες δε μπορούν να μειωθούν περισσότερο από το προβλεπόμενο ύψος των κτιρίων και οπωσδήποτε όχι λιγότερο από (5) μέτρα. ε) Το συντελεστή δόμησης του γηπέδου που δε μπορεί να υπερβαίνει το 0,9. Ο συντελεστής όγου των παραπάνω αναφερομένων κτιρίων δε μπορεί να υπερβαίνει τον αριθμό 3,3. στ) Το εμβαδόν, το πρόσωπο και το βάθος του γηπέδου.

http://didymoteicho.net/ta-nea-mas/nea-tou-evrou/13328--lr-.html