ΚΑΝΑ

αφού με τη βεβαίωση βεβαιώνεις τη νομιμότητα του χώρου σύμφωνα με την ..Ο.Α λογικά και εφόσον δεν έχεις ξεμπάζωμα θα το πας ως υπέρβαση υπογείου (πάει το ..2000!) γενικά σ' αυτές τις περιπτώσεις βεβαιώσων χώρων καταστημάτων κλπ προστριβές μεταξύ συν/φων θα δημιουργούν ακόμη και μικροδιαφορές της στάθμης δαπέδων -πεζοδρομίων που συνήθως ακόμη και αν το έδαφος ήταν ελαφρά επικλινές στις Ο.Α στα καταστήματα τις δείχναμε ως +0,10-0,15 μ και επειδή ο νόμος είναι εισπρακτικός δεν πρόκειται να αυξηθεί η ανοχή του 2 άντε 5%

terry από πότε το έχετε αυτό το προτέρημα και ποιος το καθιέρωσε ο Δήμαρχος ή η ΥΔΟΜ (εμείς όλα αυτά χάριν της ΥΔΟΜ τα έχουμε τριπλοκλειδωμένα -ούτε εμείς ως συν/φοι δεν μπορούμε να τα δούμε!)

Ν 4030/11 και ΚΥΑ 7533/12

κάπου την είδα την νομοθεσία αλλά δυστυχώς δεν θυμάμαι που! Μπορεί κάποιος να μου τη θυμίσει?

περιμένετε πρώτα να το εφαρμόσουν οι ιδιωτικές εταιρείες όπως vodafon cosmote κλπ Γιατί π.χ να παίρνω τις οφειλές μου σε έντυπο (όπως πήρα σήμερα της nova3..) ενώ θα μπορούσαν να μου το στέλνουν (σε ακριβώς όμοιο με τον έντυπο στυλ ) με ένα μήνυμα στο email ή στο κινητό?

Φίλοι μου ΙΑΣΟΝΑ και Παύλο Όλοι μα όλοι οι παλιοί νόμοι 720/77 1337/13 αναφέροναταν σε καταβολή προστίμων και μετά το πέρας όλων σε υποχρεωτικές κατεδαφίσεις μη δηλωμένων αυθαιρέτων Η ειδοποιός διαφορά όμως των 4014/11 & 4178/13 είναι ότι 1. και οι 2 αναφέρονται (σε αντίθεση με τους παραπάνω) σε 30/ετή ( 4178 κατηγ 5 ) ή και σε παντοτινή (4178 κατηγ 4) διατήρηση των αυθαιρέτων και 2. στην αναστολή επιβολής κάθε κύρωσης, (συμπεριλαμβανομένης κατά μένα και της ανάκλησης) για το χρονικό διάστημα που προβλέπεται στον παρόντα νόμο (αρχή- πέρας εκάστου -δείτε το άρθρο 8 του 4178) Κατερίνα Πολύ σωστά αναφέρεσαι παραπάνω ότι δεν ασχολείται με τον τρόπο έκδοσης Ο.Α

Παύλο καλή σου μέρα Και όμως το να "θεωρείται ότι δεν υπάρχει οικοδομική άδεια αποκλειστικά για τις αυθαίρετες κατασκευές που εκτελέστηκαν καθ' υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης, του ύψους και της θέσης των προβλεπόμενων να κατασκευαστούν στην οικοδομική άδεια" αντέχει και στη λογική αν σκεφτούμε ότι κατά το νόμο 4178 έχουμε τις εξής διαβαθμίσεις προστίμων 1 Έχεις Ο.Α και >>>>>>>>κατασκευή σύμφωνα με αυτή..... πρόστιμο μηδέν (σε επιβραβεύει!) 2. έχεις Ο.Α (μη ανακληθείσα, αλλά δυνητικά ανακλητέα) και >>>>>κατασκευή σύμφωνα με αυτή ... πρόστιμο μηδέν (θες ως αυτοτιμωρία του κράτους -επειδή δεν μπορεί να τις ελέγξει όλες για την κατά σύνταγμα ίση αντιμετώπιση πολιτών θες επειδή εισέπραξε ήδη ΙΚΑ -ΦΠΑ -Δημ τέλη κλπ σε σχέση με τον άλλον που δεν εξέδωσε καμιά Ο.Α 3.έχεις Ο.Α (μη ανακληθείσα, αλλά δυνητικά ανακλητέα) και >>>κατασκευή μη σύμφωνη με αυτή πρόστιμο σε όλα τα τ.μ (και μάλιστα με συντ 2 - Ο.Α-) 4,έχεις Ο.Α (μη ανακληθείσα, αλλά δυνητικά ανακλητέα) και >>>κατασκευή σύμφωνη με αυτή αλλά επί πλέον τ.μ πρόστιμο στα επιπλέον τ.μ ( με συντ 2 - Ο.Α-) 5.Δεν έχεις καθόλου Ο.Α πρόστιμο σε όλα τα τ.μ με συντ 2 - Ο.Α- ((που αν το κράτος μπορούσε θα τις ανακαλούσε με 1000 ανακλήσεις-αρκεί να σκεφτούμε ότι στο παράδειγμα του συναδέλφου θα μπορούσε και 3850μ2 του γηπέδου να ήταν κτισμένα όχι με ισόγειο αλλά με Χ ορόφους! ) υ.γ Υπόψη επίσης ότι το πρόστιμο προβλέπεται και επιβάλλεται (εννοείται αναλογικά σύμφωνα και με τα παραπάνω) έναντι της περιβαλλοντικής επιβάρυνσης κάτι που πριν το 4178 4014 προβλέπονταν να γίνεται μόνο με την ανάκληση των Ο.Α και την κατεδάφιση (άσχετα αν τίποτα δεν κατεδαφίζονταν!)

η δεύτερη μπορεί να είναι εκτενέστατη και περίπου σαν μια Τεχν Έκθεση που θα έκανες για ένα κτίριο προς ανέγερση (παραλείποντας εδώ όσα ποσοστά σ.δ σ.κ σ.ο κλπ δεν γνωρίζεις)

απολογιστικά ημερομίσθια= όσα μεροκάματα κάνω τόσα και θα πληρωθώ

Να συμπληρώσω ότι το ποσοστό (50%) που δίνεις στο υφιστάμενο και 40% στο προς επέκταση (προφανώς αναλογίζοντάς το βέση τ.μ υφισταμένου και του προς επέκταση) είναι εντελώς ελεύθερο δηλ θα μπορούσε να ήταν αντίστοιχα και 25% και 20% και τα υπόλοιπα 55% να αφορούν μελλοντικά είτε κατ' έκταση είτε καθ' ύψος (συνήθως καθ' ύψος) οπότε και πολύ σωστά ο tetris αναφέρει και την πρόβλεψη κλίμακας κλπ γιατί αλλιώς με την πρώτη προσθήκη ορόφου θα πρέπει να κάνουν και αλλαγή της σύστασης και θα σου... γκρινιάζουν Καλύτερα συμβουλέψου κάποιο τοπικό συν/φο!

τι έπαθες ρε gio! Τον αναλυτικό μπορείς να τον κάνεις και σε exel (αρκεί να είναι με τις τιμές του 4178/13) Στο σύστημα ΤΕΕ θα πρέπει να δηλώσεις 1. Τ.Μ (βάλε π.χ 1μ2) και 2. κάποιο είδος εργασίας (μια οποιαδήποτε που περίπου ταιριάζει από τις επισκευή -διαρρύθμιση-αναθεώρηση-δεξαμενές νερού-άλλες εργασίες όπως πέργκολα -ξύλινη στέγη κλπ) Αλλιώς φίλε μου δεν προχωράει το πρόγραμμα ΤΕΕ!

Παύλο εεε! έτσι όμως δεν ενεργούμε κατά νόμο αλλά "για τον φόβο των Ιουδαίων"

Παύλο γιατί δεν είναι σίγουρο ότι το παραπάνω υπογραμμισμένο της Κατερίνας δεν ισχύει για όλες τις περιπτώσεις? στο παράδειγμά σου θα υπολογιστούν πρόστιμα για τα 3800+20 (με υπερβάσεις Υ.Δ Υ.Κ και πιθανώς- ίσως όμως και όχι Υ.Υ Ένα εύλογο ερώτημα σχετικά με αυτό θα μπορούσε να ήταν το εξής Ας υποθέσουμε ότι έχω να ελέγξω κτίσμα 200τ.μ (σε άρτιο και οικ κατά την Ο.Α) Βρίσκω στην πράξη 200τ.μ (ορθό κατά τη θέση στο τ.γ) αλλά σε μη άρτιο και οικοδομήσιμο Τι κάνω αφού δεν έχω κάποια παράβαση? Πως θα το εντάξω στον 4178?

Η εξίσωση υπάρχει και είναι στο Ν 4178/13 (πήγαινε και δες το παράρτημα του α' αλλά δεν είναι τόσο απλό να συμπληρώσεις όλες τις παραμέτρους αλλά αν θες δοκίμασέ το!

δες πρώτα την συνημμένη κάτοψη στη σύσταση και μετά επανέρχεσαι ίσως και με πιο λίγα ερωτήματα απ' αυτά που αναφέρεις (το θέμα σου με το φωταγωγό ίσως να λύνεται με μια απλή διαμερισμάτωση!)

χωρίς μηχανικό (Πολ Μηχανικό-Αρχιτ Μηχανικό -Τοπογρ Μηχανικό ή Πολ Μηχανικό ΤΕ ) πέραν του ότι δεν μπορείς να κάνεις μόνο σου τίποτα! (εκείνος είναι αρμόδιος και να σου εξηγήσει το πως και πόσο κλπ)

Έχω τη γνώμη ό,τι εσύ ως εξουσιοδοτημένος μηχανικός ενεργώντας κατά την κατάληξη της παραγράφου του παραρτήματος α' που αναφέρεις πρέπει να δηλώσεις ως αυθαίρετα μόνο ό,τι τ.μ υπερβαίνουν σ.δ κάλυψη ύψος και θέση απ΄αυτά που προβλέπονται να κατασκευασθούν με την Ο.Α

καλημέρα φίλοι μου και συγνώμη για την εμμονή μου! η οποία πρέπει να λάβετε ως δεδομένο ότι προέρχεται, κυρίως από το ό,τι δεν απαντήσατε μέχρι στιγμής (όπως ήδη σας ζήτησα) στα ερωτήματα 1-2-3 που σας έθεσα προκειμένου ο διάλογος να είναι γόνιμος

Συγνώμη φίλοι (Δημήτρη kan62 Αλέξη και λοιποί συμμετέχοντες) Αλλά δεν απαντάτε σε καίρια ερωτήματα (όπως στο προηγούμενο μήνυμα 1 (δεν αποτελεί ψευδή αποτύπωση?-γιατί να ρυθμίζεται βάσει αυτής της παραγράφου) 2 (δεν αποτελεί ψευδή αποτύπωση?- " " " ) 3 (σε ποιό νόμο αναφέρεται η σημειωμένη παρ -που έναντι έχω 4178?) Οι περισσότεροι αναφέρεστε περισσότερο στη ανάκληση (Ν 2690/99 κλπ) ως υποχρεωτική ενέργεια κάθε Υπηρεσίας καθώς στα αποτελέσματα της που φυσικά και το γνωρίζω -ανακληθείσα Ο.Α=Οικοδομή χωρίς άδεια Γιατί όμως η ίδια ΥΔΟΜ όπως και πολλές άλλες ενώ της πήγα Δήλωση στον 4178 με κτίσμα προ του 1955 -που στο τ.δ της ο.α δεν φαίνεται μου διέγραψε τα πρόστιμα και δεν μου ανακάλεσε την Ο.Α Πως στο παράδειγμα της προσθήκης με πραγματικό υφιστάμενο 110 αντί των 100 -βάση Ο.Α η κάθε ΥΔΟΜ δέχεται ή την διαγραφή προστίμων ή την έκδοση νέας διοικητικής πράξης (α.δ Ε.Ε.Μ.Κ κλπ) και δεν τις ανακαλεί ?

καλημέρα Οι σημειωμένες περιπτώσεις 1 και 2 του παραρτήματος α' που επισυνάπτω δεν αποτελούν ψευδείς ή αναληθείς αποτυπώσεις??? Ειδικά η 1 ποια μεγάλη διαφορά έχει με αυτές που σας ανέφερα και για το λόγο που σας περιέγραψα (τάχα ότι υπήρχαν δρόμοι προ του 1923) ώστε σε αυτές τις 2 τα πρόστιμα να αφορούν μόνο ό,τι εκτελέστηκε καθ' υπέρβαση της δόμησης της κάλυψης του ύψους και της θέσης των προβλεπομένων να κατασκευασθούν από την Ο.Α (όπως καταλήγουν οι οδηγίες στο παραπάνω παράρτημα α) ενώ στην περίπτωση που σας αναφέρω (μετά την ανάκληση) ΟΛΟ το εμβαδό? Σε ποιο νόμο αναφέρεται η παρ 7 του άρθρου 23 ? στον 4178 ή σε κάποιο άλλο??

-τις ανακάλεσαν τελικά (μετά από πίεση Σ.Ε.Δ.Δ και όχι έγκαιρα κατ' αυτό) -τιμωρήθηκαν για όλα τα άλλα που καλά κατάλαβες και περιγράφεις+ και για την μη έγκαιρη ανάκληση (λάθος μου που δεν το ανέφερα!) ανέφερα εδώ http://www.michanikos.gr/topic/46817-%CE%A5%CE%94%CE%9F%CE%9C-%CE%B1%CE%BD%CE%B1%CE%BA%CE%AC%CE%BB%CE%B5%CF%83%CE%B5-14-%CE%9F%CE%91-%CE%BB%CF%8C%CE%B3%CF%89-%CF%88%CE%B5%CF%85%CE%B4%CF%8E%CE%BD-%CE%B1%CF%80%CE%BF%CF%84%CF%85%CF%80%CF%8E%CF%83%CE%B5%CF%89%CE%BD-%CF%80%CF%81%CE%B9/page-2?do=findComment&comment=858526 τα άρθρα που δεν δικαιολογούν την ανάκληση της ΥΔΟΜ εκτός και αν αυτή δικαιολογείται προκειμένου ο καταγγέλλων πολίτης να πετύχει την έκδοση της αμετάκλητης απόφασης ανάκλησης δικαστηρίου που προβλέπεται στο άρθρο 23 παρ 7 (ώστε τελικά να μην μπορούν να ενταχθούν στον 4178) αν και είναι άγνωστο αν τα αναφερόμενα στην παρ αυτή (7) αφορούν αποφάσεις πριν ή και μετά την έκδοση του νόμου

Αλέξη σε μια περιοχή εκτός σχεδίου περίπου 60στρ εκδόθηκαν το 2005 14-16 Ο.Α εμφανίζοντας στο τ.δ -ψευδώς- ότι τάχα υπήρχαν δρόμοι προ του 1923-24 (και βάση αυτών έγιναν κατάτμηση των 60 στρ ανά αυτοτελή 4-5 στρ και σε κάθε τέτοιο κομμάτι ανεγέρθηκαν 4-5 κτίσματα των 45 έως 70τμ) Έγινε καταγγελία από πολίτη στο Εισαγγελέα ακολούθησαν αυτοψίες -ελλιπείς απαντήσεις -τελικές απαντήσεις εκθέσεις αυτοψίας δικαστήρια και τιμωρία υπαλλήλων ΥΔΟΜ για τις ελλιπείς απαντήσεις αλλά και τιμωρία για τη μη ανάκληση των Ο.Α και τώρα καλείστε να σχολιάσετε εδώ αποκλειστικά και μόνο αν καλώς ή κακώς τιμωρήθηκαν για την μη ανάκληση ισχύοντος ήδη του 4178! βάση του οποίου για αυθαίρετα προ της 28-7-11 άρθρο 8 (παύει κάθε κύρωση κλπ) άρθρο 30 (παύει κάθε διάταξη αντίθετη με θέματα που ρυθμίζει) άρθρο 25 (ενέργειες ΥΔΟΜ δηλ έκθεση αυτοψίας -μήνας -βεβαίωση προστίμων στην ΔΟΥ -χωρίς αναφορά σε ανάκληση) παράρτημα α' (αν από την αιτιολόγηση του μηχανικού προκύπτει ότι το οικόπεδο / γήπεδο παρά τα αντιθέτως ..της Ο.Α είναι μη άρτιο δηλώνεται ως χωρίς Ο.Α κλπ υ.γ σχετ επίσης το άρθρο 23 παρ 6 (απλές ανακλήσεις) παρ 7 (ανακλήσεις με τελεσίδικη ή εκκρεμούσα απόφαση δικαστηρίου)

εφόσον μιλάμε για κατασκευή πριν 28-7-11 πάμε στο άρθρο 8 Ν 4178 και βλέπουμε: Από την ισχύ του παρόντος νόμου αναστέλλεται η είσπραξη και η επιβολή κάθε κύρωσης, για το χρονικό διάστημα που προβλέπεται στον παρόντα νόμο ή και επέρχεται οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση, αναλόγως της κατηγορίας της αυθαίρετης κατασκευής, μετά την καταβολή του ενιαίου ειδικού προστίμου ή και του σχετικού παραβόλου εφόσον προβλέπεται στον παρόντα νόμο, το ύψος και ο τρόπος καταβολής του οποίου καθορίζεται στον παρόντα νόμο υ.γ άρθρο περί ανακλήσεων http://www.prevedourou.gr/h-%CE%B1%CE%BD%CE%AC%CE%BA%CE%BB%CE%B7%CF%83%CE%B7-%CF%84%CF%89%CE%BD-%CE%B4%CE%B9%CE%BF%CE%B9%CE%BA%CE%B7%CF%84%CE%B9%CE%BA%CF%8E%CE%BD-%CF%80%CF%81%CE%AC%CE%BE%CE%B5%CF%89%CE%BD-%CE%B3%CE%B5%CE%BD/

terry το κυρίως ερώτημα του θέματος είναι αν καλώς ή κακώς τιμωρήθηκαν-καταδικάστηκαν συνάδελφοι ΥΔΟΜ για το λόγο ότι δεν ανακάλεσαν τις Ο.Α του 2005

μα ρε φίλε Θόδωρε αυτή ακριβώς είναι η αντίφαση! Από τη μία η ΥΔΟΜ ενώ γνωρίζει ότι στο 4178 εντάσσονται και αυθαίρετα με χωρίς Ο.Α Από την άλλη η ίδια η ΥΔΟΜ (όχι ο γείτονας ή οι θιγόμενοι κλπ) να προσπαθεί με ανακλήσεις κτίσματα με Ο.Α να καταστούν ως με χωρίς Ο.Α (με πολύ δυσμενέστερες συνέπειες για αυτόν που έστω εξέδωσε...κάτι.. ) Alexis Pap μετά τον 4030 εφόσον μπορούν νομιμοποιούνται ή αλλιώς υποχρ γκρεμίζονται Επίσης καθορίστηκαν και οι συνέπειες μηχανικών (ενώ παλιά έπρεπε η ΥΔΟΜ να σε στείλει εισαγγελέα κλπ)