ΚΑΝΑ

imhotep Σ' ευχαριστώ που ασχολήθηκες με το θέμα μου Οι δρόμοι ΒΑ Ν και ΒΔ ανοίχθηκαν μετά το 1960 (έτος διανομής) Το περίεργο είναι ότι δόθηκαν οικόπεδα (ΒΑ & ΝΔ) με την αρχική διανομή χωρίς πρόσωπο σε δρόμο Υπόψη επίσης ότι 1 είναι οικισμός με < 2000 κατ με καθορισμένα όρια (φαίνονται με κόκκινο χρώμα στην εικόνα) και 2. ότι σήμερα κάποιος δρόμος (που φαίνεται και αυτός στη εικόνα) περνά μέσα από το Βόρεια του δικού μου οικόπεδο οπότε σήμερα το οικόπεδο (ΠΡΟΣ ΔΟΜΗΣΗ) έχει πρόσβαση Το ερώτημα είναι Μπορώ να επικαλεσθώ στην ΥΔΟΜ ότι 1.σήμερα έχω πρόσβαση και 2 ότι επί πλέον πρόσβαση θα αποκτήσω όταν διανοιχτεί ΕΝΑΣ άλλος δρόμος ώστε να αποκτήσει και το Β του οικοπέδου μου οικόπεδο πρόσωπο (όπως επιβάλλεται) υ.γ Δημήτρη δεν είδα την παρέμβασή σου!

άρθρο 25 4178

και με ποια δεδομένα οι Ε.Δ όπως ορίζεται στο παρακάτω θα εξετάζουν τον τρόπο υπολογισμού των προστίμων 9. Ο έλεγχος του υπολογισμού του προστίμου μετά από καταγγελία ή προσφυγή κατά της πράξης υπαγωγής σύμφωνα με τα προσκομιζόμενα δικαιολογητικά στο ηλεκτρονικό σύστημα δύναται να διενεργείται από Ελεγκτές Δόμησης όπως ορίζονται στο ν. 4030/2011 (Α΄ 249), τυχαία, μετά από ηλεκτρονική κλήρωση. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και Οικονομικών καθορίζεται κάθε αναγκαία λεπτομέρεια για την εφαρμογή του παρόντος, καθώς και η διαδικασία αμοιβής των Ελεγκτών Δόμησης. Εγκ 3 Παρ. 9 : Τα αναφερόμενα στην παρούσα διάταξη θα εφαρμοστούν μετά την έκδοση της αναφερόμενης κοινής απόφασης των Υπουργών Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και Οικονομικών

nik όχι όμως και η λογική να ούμε.. τα στατικά (νέος αντισεισμικός-Ενισχύσεις) με σεμινάρια και όλα τα λοιπά με εξετάσεις!

με ιστοσελίδα με όλη την νομοθεσία της Πυρ/λιας (αν τη θεωρείτε ως διαφήμιση διαγράψτε την!) http://www.firesecurity.gr/entypa.htm

Κατερίνα (δεν ξέρω πως γίνεται η πολλαπλή παράθεση -αλλά επί της αλλαγής χρήσης σου οφείλω μια απάντηση) Στην συγκεκριμένη περίπτωση δεν χρειάζεται α.δ α/χ 1. δεν αλλάζει το δ.δ 2.καλύπτεται από τις μελέτες (στατικά -πυρ/λια με την π/δ 3) 3 δεν απαιτούνται νέες Θ/Σ 4 δεν αλλάζουν οι όψεις και 5.δεν τροπ/νται και δεν επηρεάζονται κοινόχρηστες εγκαταστάσεις σύμφωνα με τις Τ.Ο ΝΟΚ και εγκ/λίων

με αναλυτικό

έχω αυτό το σχέδιο της Δ Γεωργίας στο οποίο τα δεξιά οικόπεδα δεν έχουν πρόσωπο σε εγκεκριμένο δρόμο καθώς και μια διαφορετική στην πράξη εφαρμογή του (βλέπε δρόμους που αλλιώς έπρεπε να χαραχθούν κλπ) πως μπορώ να βγάλω άδεια στο προς δόμηση οικόπεδο?

...ομοίως σε όλες και σε όλους

ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 17/2012 ή ΑΔΑ: Β43Ι0-ΕΡΕ 2 Οριστικά πρόστιµα ανέγερσης αυθαιρέτων κατασκευών (σ.σ επομένως κρίνεται και ως οριστικά αυθαίρετο) : Tα πρόστιµα αυθαιρέτων κατασκευών που είχαν υπολογιστεί µε τις προϊσχύουσες διατάξεις έχουν καταστεί οριστικά, σύµφωνα µε τις διατάξεις του Π.∆/τος 267/98, εφ’ όσον : α) Έχει εκδοθεί οριστική απόφαση της Επιτροπής της παρ. 4 του άρθρου 4 του Π.∆/τος 267/98 (σ.σ σήμερα του ΣΥΠΟΘΑ) β) Έχει παρέλθει άπρακτη η προθεσµία της παρ. 2 του άρθρου 1 του Π.∆/τος 267/98, δηλ. δεν έχει υποβληθεί εµπρόθεσµα ένσταση ή γ) Έχει κατατεθεί εµπρόθεσµα αίτηση αποδοχής του προστίµου εκ µέρους του ενδιαφεροµένου ιδιοκτήτη και υπαγωγής στις διατάξεις της παρ. 6α, του άρθρου 23 του ν. 2300/95 (ΦΕΚ 69 Α

το έχω δει και σε άλλες ΥΔΟΜ μάλιστα οι ίδιες οι ΥΔΟΜ ζητάνε από τον ιδιοκτήτη στην αίτηση που υποβάλει να αναφέρει ότι αποδέχεται τα πρόστιμα ώστε να μειώσουν την ..γραφούρα

Σταύρο αν δεν κάνω λάθος η Λεμπέση (έλεγε ή λέει) ότι ισχύει ακόμη η παρ. 6α, του άρθρου 23, του ν. 2300/95 (ΦΕΚ 69 Α'). • Έκπτωση 30% σε περίπτωση αποδοχής της έκθεσης Κατερίνα πότε ένα μετά από έκθεση αυτοψίας κρίνεται οριστικά ως αυθαίρετο? Δεν κρίνεται αμέσως μετά την παρέλευση του μήνα αν δεν υποβάλει ένσταση! οπότε βάση και αυτού το κατεδαφίζει με Δ/Α μηχανικού και οδηγίες ΥΔΟΜ ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ ΣΕ ΕΡΩΤΗΜΑΤΑ ΤΟΥ Ν.4178/13 ΠΟΥ ΤΕΘΗΚΑΝ ΣΤΟ HELPDESK Άρθρο 1 2. Στην περίπτωση που ο ιδιοκτήτης επιθυμεί την άρση των αυθαιρεσιών της παρ. 2 του άρθρου 1 του ν. 4178/13 απαιτείται η έκδοση άδειας δόμησης ; Οι αυθαιρεσίες της παρ. 2 του άρθρου 1 του ν. 4178/13 θεωρούνται ως οριστικά κριθέντα αυθαίρετα και μπορούν να εφαρμοστούν τα οριζόμενα στο εδάφιο γ της παρ. 4 του άρθρου 4 του ν. 4067/12, δηλ. οι εργασίες κατεδάφισής τους ή αποκατάστασης- άρσης της αυθαιρεσίας εκτελούνται χωρίς άδεια δόμησης και ύστερα από δήλωση ανάληψης επίβλεψης από αρμόδιο μηχανικό, που γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα, με την επιφύλαξη των ισχυουσών διατάξεων περί προστασίας της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς. Τα παραπάνω δεν εφαρμόζονται σε κτίρια που προϋφίστανται της 30-11-1955, καθώς και σε στατικά εξηρητημένες αυθαίρετες προσθήκες.

Υπάρχουν και έχω συναντήσει πολλές περιπτώσεις που ενώ υπάρχουν κάθετες συν/φοι ανήγειραν μια οικοδομή (που πατούσε και στις 2 κάθετες) με ενιαίο στατικό φορέα Έτσι όμως χάνεται η αυτοτέλεια μελλοντικών ενεργειών κλπ κάτι που θεωρείται νομικό ελάττωμα κλπ

Στις αποδοχές δεν απαιτείται τ.δ αλλά μετά τον 4178 οι συμβ/φοι ειδικά αν πρόκειται να ακολουθήσουν μεταβιβάσεις και δηλώσεις αυαθιρέτων προτείνουν στο πελάτη να προηγηθεί τ.δ ώστε να μην έχει μεταβολές

και ποιά είναι η ζημία που προκλήθηκε και θα επικαλεσθεί ο προσφεύγων στα δικ/ρια" (άλλως ποιό το έννομο συμφέρον του!)

Κατερίνα Δημήτρη έχετε δηλώσει αυθαίρετα? Δημήτρη αν κάνεις σύσταση γιατί να μην χρειάζεται τ.δ? γενικά έχω την εντύπωση ότι το τ.δ πρέπει να είναι πρόσφατο και όχι πέραν του 6/μήνου και ειδικά δε ότι αν ο μηχανικός γνωρίζει ότι έχουν αλλάξει πολεοδομικά δεδομένα (π.χ ένταξη σε σχέδιο πόλεως -τροπ/ση Σ/Π -απαλλοτρίωση ή και μεταβολή όρων δόμησης κλπ) ο ίδιος πρέπει να ζητήσει την σύνταξη νέου τ.δ ακόμη και αν ο πελάτης ή ο/η συμβ/φος θελήσουν να το αποφύγουν Υ.Γ Παύλο αναφέρει ότι δεν απαιτείται το ως άνω (εννοεί εξαρτημένο) και όχι ότι δεν απαιτείται ένα οποιοδήποτε τ.δ Το 6/μηνο που αναφέρω πιο πάνω "προέρχεται" από άλλη γενική διάταξη που αναφέρει ότι οι βεβαιώσεις (όπως είναι και η Υ.Δ Μ) γενικά ισχύουν τόσο (6 μήνες)

Κατερίνα και Σταύρο στο μήνυμα μου φαίνεται με τι διαφώνησα! Αλλά γιατί να βγάλει άδεια κατεδάφισης? γιατί να μη το πάει με το άρθρο 4 παρ 4 (τρώγοντας πρώτα τα πρόστιμα-που έτσι και αλλιώς δεν τα γλυτώνει!) Για τις ακόλουθες περιπτώσεις οι εργασίες εκτελούνται χωρίς άδεια δόμησης σύμφωνα με τους όρους που ορίζει η αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης και ύστερα από δήλωση ανάληψης επίβλεψης από αρμόδιο μηχανικό, που γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα : α) κατεδάφιση κατασκευών ή κτιρίων, που χαρακτηρίζονται επικινδύνως ετοιμόρροπα σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις περί επικινδύνων οικοδομών, με την επιφύλαξη της παραγράφου 8 του άρθρου 6 του παρόντος νόμου, β) εφαρμογή των μέτρων ασφαλείας που καθορίζονται από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, σε κτίριο ή κατασκευές που έχουν χαρακτηρισθεί επικίνδυνες, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις, γ) κατεδάφιση ή αποκατάσταση κατασκευών που έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες κατά τις ισχύουσες περί αυθαιρέτων διατάξεις.

Σταύρο δεν είναι παράλογο όμως να χρειάζεται 2 άδειες Μια νομ/σης και μια κατεδάφισης?

Μία α.δ ΝΑΙ αλλά τα κτίσματα πρέπει να έχουν έκαστο και το δικό του Φ.Ο και όχι έναν και κοινό για όλα

Καμία σχέση δεν έχει η βεβαίωση του εμβαδού του ηλεκτροδοτούμενου με την νομιμότητα (Αν πράγματι αυτό σου ζητήθηκε από τη ΔΕΗ όχι για νέα σύνδεση - δηλ κτίσματος για την πρώτη ηλεκ/ση - αλλά για διόρθωση τ.μ προς μείωση δημ τέλη κλπ )

Πολύ σωστά έκαναν συν/φε! δηλ αρχικά πρέπει να προσπαθείς να εφαρμόσεις απόλυτα την διαθήκη αν όμως πολεοδομικά αυτό δεν επιτρέπεται τότε προσπαθείς (ως τελευταία- ιερή για όλους συμβ/φους και μηχανικούς- βούληση) να την προσεγγίσεις όσο γίνεται καλύτερα

στο β) μπορεί να συνενωθούν και να αποτελέσουν ένα ή άρτιο κατά κανόνα ή ένα νέο άρτιο κατά παρέκκλιση (υ.γ διατηρώντας όμως την αρχική παρέκκλιση)

Μόνο στον κανόνα

Κατερίνα είτε με περισσότερες αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή χώρο οριζόντιας Αν δεν κάνω λάθος αυτό δεν είναι η περιγραφή διαμερίσματος! ίσως όμως να έχεις δίκαιο επειδή η σύνταξη πάσχει και θα έπρεπε ίσως να ήταν κάπως αλλιώς..και σύμφωνη με τη δική σου και εδώ "είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών -(ας πρόσθεταν ή ν ΑΥΤΟΤΕΛΩΝ ΧΩΡΩΝ Ο.Ι) ή χρήσεων"

Άρθρο 11 1. Αίτηση. Σε κάθε οικόπεδο ή γήπεδο η διαδικασία υπαγωγής αυθαιρέτων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντος μπορεί, κατ’ επιλογή του ιδιοκτήτη, να γίνεται είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων είτε με περισσότερες αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή χώρο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, που αποτελεί αντικείμενο μεταβίβασης Και ίσως (πέραν των οικονομικών λόγων που σωστά επεικαλείσε) το πρόβλεψαν έτσι ακριβώς (με το είτε και είτε) επειδή η μεταφορά από τον 4014 στο 4178 αλλιώς θα δημιουργούσε προβλήματα σε πλήθος περιπτώσεων σαν τη δική σου!