ΚΑΝΑ

terry αναφέρεσαι σε όμορα κτίσματα ή και οικόπεδα? Σε μας σε ότι αφορά την αποτύπωση όμορων κτισμάτων ισχύει παντού όχι όμως και για τα οικόπεδα

παίδες ο 4178 προβλέπει ως προϋπόθεση για ένταξη στο σύστημα την δήλωση του ακινήτου (οικοπέδου και όχι απαραίτητα του αυθαιρέτου κτίσματος) στο Ε9 Έχω δήλωση για ένταξη με 2 συγκληρονόμους που μόνο ο ένας δηλώνει το οικόπεδο (ο άλλος δεν το δηλώνει στο Ε9) Τι γίνεται σ' αυτή την περίπτωση? κατά πόσο είναι νόμιμο να το δηλώσει σήμερα ώστε να προβεί νόμιμα σε ένταξη!

το λογικό θα ήταν να συμβεί αυτό, αλλά μέχρι στιγμής παραμένουμε στις προδιαγραφές τ.δ όπως αναρτήθηκαν στην ιστοσελίδα ΥΠΕΚΑ

το επαγγελματικό εργαστήριο δεν θέλει εγκρίσεις από άλλες Υπηρεσίες? και δεν συσχετίζεται με το επάγγελμα του ιδιοκτήτη? (π.χ εγώ ο συνταξιούχος μπορώ να εκδώσω α.δ για αυτό το επαγγ εργαστήριο)

αφού λες ότι στην ο.α δεν προβλέπονταν απόληξη και αυτή μαζί με τα 20τ.μ έχει ύψος 2,50μ επομένως η Υ.Υ γαι την κατάταξη σε κατηγ είναι 2,5/Η όπου Η το προβλεπόμενο στην Ο.Α!

η Υ.Υ που πήγε? (μου φαίνεται σαν να την κατάπιες εκτός αν ξέχασες να μας την αναφέρεις!) υ.γ οπότε ίσως να πας και στην κατηγ 5

φίλε kan62 σκέφτηκα το εξής και θα ήθελα ..τη γνώμη σου Η παράγραφος σίγουρα ισχύει αθροιστικά γιατί αν υποθέσουμε το αντίθετο τότε δεν θα δίνονταν άλλη ο.α για τον ίδιο ιδιοκτήτη ακόμη και σε άλλο ακίνητο (που δεν ευσταθεί ούτε κατά διάνοια!)

καλημέρα σε όλους Μετά τα παραπάνω τίθεται το ερώτημα: Από δω και πέρα τι όνομα θα δίνεται σε μια προσθηκούλα τύπου αποθήκης? "επαγγελματικό εργαστήριο"? ή "εγκατάσταση αποθηκευτικού χώρου χαμηλής όχλησης" ?

Θόδωρε σ' ευχαριστώ ρε φίλε για τον κόπο σου και συγνώμη για την εμμονή μου! (υ.γ αυτά που αναφέρεις ίσχυαν πριν την ΚΥΑ τώρα όμως..) Το θέμα μου είναι συγκεκριμένο ..(ερμηνείας) και στην πράξη αφορά πως πείθω την ΥΔΟΜ (και ο υπάλληλος πως καλύπτεται?) ότι αυτή η κ..παράγραφος δεσμεύει μόνο τον ίδιο ιδιοκτήτη και για το ίδιο ακίνητο και όχι άλλον ιδιοκτήτη ακόμη και αν η ανέγερση γίνεται στο ίδιο ακίνητο

αν η υποψία μου περί έκδοσης ο.α χωρίς τη δήλωση αρτιότητας των όμορων αληθεύει μην επιχειρήσεις να ζητήσεις αλλαγή χρήσης γιατί θα σου ανακαλέσουν την ο.α (αποτελεί κατά τη γνώμη μου μεγάλη παράβαση και ισχυρό λόγο ανάκλησης!)

δεν κατάλαβα ακριβώς σε τι συνίστανται οι αμφιβολίες! ο ΝΟΚ νομίζω ότι είναι ξεκάθαρος σ' αυτό το θέμα! (αναφέρει και τα εμβαδά και τις λοιπές προϋποθέσεις!)

δηλ kan62 και Δημήτρη με τις απαντήσεις σας έχετε τη γνώμη ότι ό,τι αναφέρεται στο παρακάτω ισχύει αθροιστικά (δηλ μόνο εφόσον ο νέος αιτών την ο.α ιδιοκτήτης είναι ο ίδιος με την παλιά και η ο.α αφορά το ίδιο ακίνητο τότε μόνο δεν μπορεί να εκδώσει ΝΕΑ ο.α στο όνομά του ενώ αν είναι άλλος ιδιοκτήτης και ακίνητο το ίδιο μπορεί να εκδώσει νέα ο.α) ή για σας η κάθετος (άσχετα αν Πολεοδομικά εξετάζεται ως ενιαίο και ένα και τ' αυτό ακίνητο) αποτελεί νέα ιδιοκτησία οπότε και η νέα ο,α αφορά άλλο ακίνητο και όχι το ίδιο (που αναφέρει η διάταξη) 3. Κατά τη διάρκεια ισχύος Άδειας Δόμησης, δεν επιτρέπεται η χορήγηση άλλης Άδειας Δόμησης, στον ίδιο ιδιοκτήτη και για το ίδιο αυτοτελές οικόπεδο ή γήπεδο και είναι υποχρεωτική η αναθεώρηση της υπάρχουσας Άδειας Δόμησης. Σε περίπτωση οριζόντιων ιδιοκτησιών, μπορεί να χορηγηθεί άδεια για τις υπερκείμενες ιδιοκτησίες, μόνο εφόσον έχει αποπερατωθεί ο φέρων οργανισμός της υποκείμενης ιδιοκτησίας.

Δεδομένα Έχω οικ άδεια του 1988 (που αφορά α)ανέγερση ανεξάρτητης αποθήκης και β) προσθήκη 3 ορόφου) Η αποθήκη τελείωσε το 1990 και η προσθήκη 3ου όροφου σήμερα είναι καραγιαπί Η ο.α του 1987 αναθεωρήθηκε για την "επ' αόριστη χρονική παράταση μόνο της κατασκευής του 3ου ορόφου" Η αποθήκη πουλήθηκε το 1991 σε άλλον ιδιοκτήτη (Β) με κάθετη συν/σία Τώρα ο ιδιοκτήτης Β (της αποθήκης) θέλει να προσθέσει α' όροφο Ερώτημα: τι κάνει -βγάζει άλλη άδεια δόμησης ή αναθεωρεί αυτή του 1987? υπόψη ότι ισχύει το παρακάτω: Άρθρο 3, παρ. 3 3. Κατά τη διάρκεια ισχύος Άδειας Δόμησης, δεν επιτρέπεται η χορήγηση άλλης Άδειας Δόμησης, στον ίδιο ιδιοκτήτη και για το ίδιο αυτοτελές οικόπεδο ή γήπεδο και είναι υποχρεωτική η αναθεώρηση της υπάρχουσας Άδειας Δόμησης. Σε περίπτωση οριζόντιων ιδιοκτησιών, μπορεί να χορηγηθεί άδεια για τις υπερκείμενες ιδιοκτησίες, μόνο εφόσον έχει αποπερατωθεί ο φέρων οργανισμός της υποκείμενης ιδιοκτησίας. υ.γ αυθαιρεσίες δεν υπάρχουν

Παύλο εγώ βλέπω ότι όλα αυτά τα προβλήματα προκύπτουν από το ότι ενώ υπάρχουν αποφάσεις Νομαρχών για τον χαρακτηρισμό όλων των οικισμών ανά Νομό σε "παραδοσιακούς-τουριστικούς-αξιόλογους-στάσιμους κλπ" ήδη από το 1989 και ενώ όλα αυτά έγιναν για να ισχύουν άλλα μέτρα και άλλα σταθμά το ΥΠΕΚΑ εδώ και χρόνια θεωρεί απαράδεκτα όλους τους οικισμούς ή ως τουριστικούς ή ως αξιόλογους

το σκεπτικό τους είναι: ότι "έχει σχέση με την εξυπηρέτηση της λειτουργίας της αγροτικής εκμετάλλευσης" πάμε αγροτική εκμετάλλευση =χωράφια και επομένως και η αγροτική αποθήκη θα κτισθεί στα χωράφια

η τακτοποίηση επιβάλλεται να προηγείται της δόμησης ενώ εσύ έχεις ήδη κτίσμα Τώρα αν η ο. άδεια αυτού του κτίσματος βγήκε παράνομα μη τηρώντας τα παραπάνω κατά το χρόνο της έκδοσης της που τώρα με την α.δ της αλλαγής χρήσης θα αποκαλυφθεί σίγουρα θα σου δημιουργήσει πρόβλημα δες Ν.Δ. της 17.7.1923 και το Ν.Δ.690/1948 (Α΄133)

Δηλ σε χωριά δεν μπορεί να κατασκευασθεί αγροτική αποθήκη Χριστέ κι Απόστολε! Τι άλλο θα δουν τα μάτια μας..

Ανδρέα Ενδοδαπέδια έχω και εγώ στο σπίτι μου με διαστάσεις 6.2χ7.5μ αλλά δεν παρουσίασε πρόβλημα! (έχω όμως και υπόγειο με ενδιάμεση μόνωση 7 εκ)

αναφέρεις ισόγειο! δεν μας είπες όμως αν έχεις υπόγειο αν η πλάκα των 7,5χ7 πατά απευθείας σε μπάζωμα ή αν μεσολαβεί μόνωση?

ΕΡΓΟ: Περίφραξη οικοπέδου με ελαφρύ υλικό με Ε.Ε.Μ.Κ ΕΡΓΟΔΟΤΗΣ: …………του Εμμανουήλ ΘΕΣΗ ΕΡΓΟΥ: . 8-Ο.Τ…-……..-Δήμου …………. ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Το οικόπεδο βρίσκεται εντός των ορίων Σ.Π του οικισμού ………. του Δήμου ………… στο Ο.Τ Γ 277 έχει πρόσβαση από την οδό Ευζώνων αριθμ 10, έχει έκταση σύμφωνα με το προσαρτώμενο στην δήλωση αποδοχής 14345/2-8-13/……Φ/Συμβ/φου … τοπογραφικό διάγραμμα 164,50 μ2 και αποτελεί ένα άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση σύμφωνα με τους όρους δόμησης της περιοχής του, βάσει του Π.Δ … ΦΕΚ …Δ’, οικόπεδο. Κτίσματα εντός του οικοπέδου δεν υπάρχουν καθότι το υπάρχον κρίθηκε κατεδαφιστέο με την υπ’ αριθμ Ι-5…….2-2010/απόφαση/Επιτροπής κρίσεως Ετοιμορρόπων ……….. Με την αιτούμενη Έγκριση μικρής κλίμακας προβλέπεται η περίφραξή του στα τμήματα της περιμέτρου του Φ-Υ,Χ-Ψ,Ψ-Ω που εμφαίνονται στο συνημμένο τοπογραφικό, με τελικό ύψος 1,50μ που γενικά επιτρέπεται από το άρθρο 4 παρ.2 και το άρθρο 17 παρ 9 του Ν.4067/12 ΦΕΚ 79Α’/09-04-2012 όπως ισχύει σήμερα Πιο συγκεκριμένα προβλέπονται να γίνουν οι παρακάτω εργασίες με την εξής σειρά: 1. Πρώτα θα τοποθετηθούν δια έμπηξης σε βάθος 30 εκ περίπου στο φυσικό έδαφος (Φ.Ε), οι πάσσαλοι στις γωνίες περιμέτρου ή του τμήματος που υποδεικνύεται ως ανωτέρω στο τοπογραφικό και στην θέση της πόρτας εισόδου 2. Ύστερα θα τοποθετηθούν οι αντηρίδες στους ανωτέρω πασσάλους με τα κατάλληλα δαχτυλίδια στήριξης ώστε κατά το δυνατόν να ακινητοποιηθούν καθ’ ύψος. 3. Θα ακολουθήσει ο οδηγός (ράμμα) από γωνιακό σε γωνιακό πάσσαλο ή από ακραίο σε ακραίο για τμηματική περίφραξη, στην απόληξη του ύψος τους προκειμένου η περίφραξη να καταστεί ισοϋψής και ευθύγραμμη. 4. Στη συνέχεια θα τοποθετηθούν οι ενδιάμεσοι πάσσαλοι με βήμα 2.0-2.50 μέτρων ομοίως δια εμπήξεως σε βάθος 30εκ στο Φ.Ε. 5. Θα περαστεί το πρώτο χιαστί ευθύγραμμο σύρμα ξεκινώντας από την κάτω οπή του πρώτου πασσάλου, έπειτα στην πάνω του επομένου και εναλλάξ μέχρι το τέλος κατακορυφώνοντάς τους κατά το δυνατόν. Στη συνέχεια θα περαστεί το δεύτερο αντίθετα σε κάθε πάσσαλο και θα στριφτούν τα χιαστί σύρματα στο σημείο συμβολής των με κάποιο σίδερο ή πένσα μέχρι να τεντώσουν εντελώς. 6. Θα περαστεί το ευθύγραμμο σύρμα σε 3 οριζόντιες σειρές, (κάτω-μέση-πάνω) στις προτρυπημένες οπές του πασσάλου και ομοίως θα τεντωθεί. 7. Θα ξετυλιχθεί το ρολό του συρματοπλέγματος και θα απλωθεί κάτω παράλληλα με την περίφραξη και θα τεντωθεί. Έπειτα θα δεθεί καθ’ ύψους στον γωνιακό πάσσαλο και θα ανασηκώνεται σταδιακά στους ενδιάμεσους και θα δένεται σε κάθε πάσσαλο σε τρία τουλάχιστον σημεία. 8. Στη συνέχεια το συρματόπλεγμα θα δεθεί με ψιλό σύρμα στους πασσάλους και επιπλέον δυο - τρεις φορές και σε όλα τα σύρματα οριζόντια ή χιαστί κάθε 30 εκατοστά περίπου με το ίδιο ψιλό σύρμα ή με γαντζάκια δεσίματος. 9. Τέλος τοποθετηθούν οι τάπες στο άνω μέρος των σωλήνων. Τα υλικά που προβλέπονται να χρησιμοποιηθούν είναι: 1. γαλβανιζέ σιδηροπάσαλοι κυκλικής διατομής διαμέτρου D=11/2 ιντσών και ύψους 2.0 μ 2. ευθύγραμμο γαλβανιζέ σύρμα πάχους 2 χιλ και όμοιο ψιλό του 0.8 χιλ 3. γαλβανιζέ συρματόπλεγμα τετραγωνικής οπής ανοίγματος βρόγχου 5χ5εκ 4. πρόχειρη σιδηρά πόρτα προκατασκευασμένη Όλες οι παραπάνω εργασίες θα εκτελεσθούν σύμφωνα με τους κανόνες της τέχνης και της επιστήμης από εξειδικευμένα συνεργεία και δεν απαιτούν την επίβλεψη μηχανικού αλλά ούτε και θίγουν το αρχιτεκτονικά αδιάφορο περιβάλλον της περιοχής του έργου. Προς καλύτερη κατανόηση των ανωτέρω ακολουθεί σκαρίφημα κατασκευής σε όψη και τομή ................. ΜΑΗΣ 2012 Ο ΣΥΝΤΑΞΑΣ ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ ΠΕΡΙΦΡΑΞΗΣ .pdf

Αγαπητέ συν/φε Didonis υπάρχει και το παράρτημα Α' που διευκρινίζει πότε δεν λαμβάνονται υπόψη οι Ο.Α υ.γ όσο για τις περιπτώσεις ανακλήσεων Ο.Α θα σου υπενθυμίσω μια πριν 3-4 μέρες κατά την οποία ακυρώνεται Ο.Α του 1977 γιατί δεν είχε απόφαση "μη δασικής έκτασης" αλλά απλή γνωμάτευση Δασαρχείου υ.γ1 http://www.kathimerini.gr/831824/article/epikairothta/ellada/h-elleiyh-dasikwn-xartwn-prokalei-alaloym-me-adeies

Στην Πολεοδομία ή στο Υγειονομικό?? Και στα 2! γ) Το τελικό σημείο εξόδου των καυσαερίων είναι προστατευμένο με ειδικό εξάρτημα. Σε περίπτωση που υπάρχουν ανοίγματα που βρίσκονται ψηλότερα από την απόληξη της καπνοδόχου και σε οριζόντια απόσταση μικρότερη των 6 m από αυτήν και η αρμόδια αρχή διαπιστώσει ενόχληση από την εκπομπή καυσαερίων, μπορεί να επιβάλει την ανύψωση ή να διατάξει άλλα μέτρα για τον περιορισμό της ενόχλησης σε ανεκτά όρια.

εννοώ ότι εξαρτάται από τον υπάλληλο (μπορεί στη ζητήσει μπορεί και όχι) με δεδομένο ότι κάλλιστα τους λόγους της αιτούμενης ενημέρωσης μπορείς να τους περιγράψεις ήδη αναλυτικά μέσα την ίδια την αίτηση προς ΥΔΟΜ

μα ο ΝΟΚ το αναφέρει πεντακάθαρα β) Τα περιφράγματα τοποθετούνται είτε κατά μήκος των ορίων των ομόρων οικοπέδων είτε στο πρόσωπο αυτών. Όλα τα περιφράγματα κατασκευάζονται εξ ολοκλήρου εντός του οικοπέδου. το εντός προστέθηκε γιατί ο κτιριοδομικός στο άρθρο 16 προέβλεπε: Όταν τα περιφράγματα κατασκευάζονται παρά το κοινό όριο ομόρων οικοπέδων μπορούν να τοποθετούνται εξ ολοκλήρου εντός του οικοπέδου ή εκατέρωθεν του κοινού ορίου με συμφωνία των ομόρων ιδιοκτητών. που εν προκειμένω καταργείται σύμφωνα με το άρθρο 35 ΝΟΚ

μα σ' όλες τις ερωτ/σεις ΤΕΕ (πλην των αρχικών αρχικών) αναφέρεται αυτό "Από τη στιγμή που η άδεια σας ΔΕΝ έχει ανακληθεί δεν υπάρχει θέμα για τις τακτοποιήσεις αυτές." Δεν καταλαβαίνω...ποιό είναι το πρόβλημα με το δ.κάλυψης?? Μήπως το ό,τι θα αποκαλύψεις αυτή την απόκρυψη-ψευδή αποτύπωση του άλλου μηχανικού? (ούτε σ' ενδιαφέρει και φυσικά ούτε έχεις αρμοδιότητα να κρίνεις την εγκυρότητα ή μη της ο.α που σου παρέχει ο πελάτης -πέραν των 2-3 περιπτώσεων που ρητά αναφέρονται στο παράρτημα Α!)