ΚΑΝΑ

δεν κατάλαβα ακριβώς σε τι συνίστανται οι αμφιβολίες! ο ΝΟΚ νομίζω ότι είναι ξεκάθαρος σ' αυτό το θέμα! (αναφέρει και τα εμβαδά και τις λοιπές προϋποθέσεις!)

δηλ kan62 και Δημήτρη με τις απαντήσεις σας έχετε τη γνώμη ότι ό,τι αναφέρεται στο παρακάτω ισχύει αθροιστικά (δηλ μόνο εφόσον ο νέος αιτών την ο.α ιδιοκτήτης είναι ο ίδιος με την παλιά και η ο.α αφορά το ίδιο ακίνητο τότε μόνο δεν μπορεί να εκδώσει ΝΕΑ ο.α στο όνομά του ενώ αν είναι άλλος ιδιοκτήτης και ακίνητο το ίδιο μπορεί να εκδώσει νέα ο.α) ή για σας η κάθετος (άσχετα αν Πολεοδομικά εξετάζεται ως ενιαίο και ένα και τ' αυτό ακίνητο) αποτελεί νέα ιδιοκτησία οπότε και η νέα ο,α αφορά άλλο ακίνητο και όχι το ίδιο (που αναφέρει η διάταξη) 3. Κατά τη διάρκεια ισχύος Άδειας Δόμησης, δεν επιτρέπεται η χορήγηση άλλης Άδειας Δόμησης, στον ίδιο ιδιοκτήτη και για το ίδιο αυτοτελές οικόπεδο ή γήπεδο και είναι υποχρεωτική η αναθεώρηση της υπάρχουσας Άδειας Δόμησης. Σε περίπτωση οριζόντιων ιδιοκτησιών, μπορεί να χορηγηθεί άδεια για τις υπερκείμενες ιδιοκτησίες, μόνο εφόσον έχει αποπερατωθεί ο φέρων οργανισμός της υποκείμενης ιδιοκτησίας.

Δεδομένα Έχω οικ άδεια του 1988 (που αφορά α)ανέγερση ανεξάρτητης αποθήκης και β) προσθήκη 3 ορόφου) Η αποθήκη τελείωσε το 1990 και η προσθήκη 3ου όροφου σήμερα είναι καραγιαπί Η ο.α του 1987 αναθεωρήθηκε για την "επ' αόριστη χρονική παράταση μόνο της κατασκευής του 3ου ορόφου" Η αποθήκη πουλήθηκε το 1991 σε άλλον ιδιοκτήτη (Β) με κάθετη συν/σία Τώρα ο ιδιοκτήτης Β (της αποθήκης) θέλει να προσθέσει α' όροφο Ερώτημα: τι κάνει -βγάζει άλλη άδεια δόμησης ή αναθεωρεί αυτή του 1987? υπόψη ότι ισχύει το παρακάτω: Άρθρο 3, παρ. 3 3. Κατά τη διάρκεια ισχύος Άδειας Δόμησης, δεν επιτρέπεται η χορήγηση άλλης Άδειας Δόμησης, στον ίδιο ιδιοκτήτη και για το ίδιο αυτοτελές οικόπεδο ή γήπεδο και είναι υποχρεωτική η αναθεώρηση της υπάρχουσας Άδειας Δόμησης. Σε περίπτωση οριζόντιων ιδιοκτησιών, μπορεί να χορηγηθεί άδεια για τις υπερκείμενες ιδιοκτησίες, μόνο εφόσον έχει αποπερατωθεί ο φέρων οργανισμός της υποκείμενης ιδιοκτησίας. υ.γ αυθαιρεσίες δεν υπάρχουν

Παύλο εγώ βλέπω ότι όλα αυτά τα προβλήματα προκύπτουν από το ότι ενώ υπάρχουν αποφάσεις Νομαρχών για τον χαρακτηρισμό όλων των οικισμών ανά Νομό σε "παραδοσιακούς-τουριστικούς-αξιόλογους-στάσιμους κλπ" ήδη από το 1989 και ενώ όλα αυτά έγιναν για να ισχύουν άλλα μέτρα και άλλα σταθμά το ΥΠΕΚΑ εδώ και χρόνια θεωρεί απαράδεκτα όλους τους οικισμούς ή ως τουριστικούς ή ως αξιόλογους

το σκεπτικό τους είναι: ότι "έχει σχέση με την εξυπηρέτηση της λειτουργίας της αγροτικής εκμετάλλευσης" πάμε αγροτική εκμετάλλευση =χωράφια και επομένως και η αγροτική αποθήκη θα κτισθεί στα χωράφια

η τακτοποίηση επιβάλλεται να προηγείται της δόμησης ενώ εσύ έχεις ήδη κτίσμα Τώρα αν η ο. άδεια αυτού του κτίσματος βγήκε παράνομα μη τηρώντας τα παραπάνω κατά το χρόνο της έκδοσης της που τώρα με την α.δ της αλλαγής χρήσης θα αποκαλυφθεί σίγουρα θα σου δημιουργήσει πρόβλημα δες Ν.Δ. της 17.7.1923 και το Ν.Δ.690/1948 (Α΄133)

Δηλ σε χωριά δεν μπορεί να κατασκευασθεί αγροτική αποθήκη Χριστέ κι Απόστολε! Τι άλλο θα δουν τα μάτια μας..

Ανδρέα Ενδοδαπέδια έχω και εγώ στο σπίτι μου με διαστάσεις 6.2χ7.5μ αλλά δεν παρουσίασε πρόβλημα! (έχω όμως και υπόγειο με ενδιάμεση μόνωση 7 εκ)

αναφέρεις ισόγειο! δεν μας είπες όμως αν έχεις υπόγειο αν η πλάκα των 7,5χ7 πατά απευθείας σε μπάζωμα ή αν μεσολαβεί μόνωση?

ΕΡΓΟ: Περίφραξη οικοπέδου με ελαφρύ υλικό με Ε.Ε.Μ.Κ ΕΡΓΟΔΟΤΗΣ: …………του Εμμανουήλ ΘΕΣΗ ΕΡΓΟΥ: . 8-Ο.Τ…-……..-Δήμου …………. ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Το οικόπεδο βρίσκεται εντός των ορίων Σ.Π του οικισμού ………. του Δήμου ………… στο Ο.Τ Γ 277 έχει πρόσβαση από την οδό Ευζώνων αριθμ 10, έχει έκταση σύμφωνα με το προσαρτώμενο στην δήλωση αποδοχής 14345/2-8-13/……Φ/Συμβ/φου … τοπογραφικό διάγραμμα 164,50 μ2 και αποτελεί ένα άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση σύμφωνα με τους όρους δόμησης της περιοχής του, βάσει του Π.Δ … ΦΕΚ …Δ’, οικόπεδο. Κτίσματα εντός του οικοπέδου δεν υπάρχουν καθότι το υπάρχον κρίθηκε κατεδαφιστέο με την υπ’ αριθμ Ι-5…….2-2010/απόφαση/Επιτροπής κρίσεως Ετοιμορρόπων ……….. Με την αιτούμενη Έγκριση μικρής κλίμακας προβλέπεται η περίφραξή του στα τμήματα της περιμέτρου του Φ-Υ,Χ-Ψ,Ψ-Ω που εμφαίνονται στο συνημμένο τοπογραφικό, με τελικό ύψος 1,50μ που γενικά επιτρέπεται από το άρθρο 4 παρ.2 και το άρθρο 17 παρ 9 του Ν.4067/12 ΦΕΚ 79Α’/09-04-2012 όπως ισχύει σήμερα Πιο συγκεκριμένα προβλέπονται να γίνουν οι παρακάτω εργασίες με την εξής σειρά: 1. Πρώτα θα τοποθετηθούν δια έμπηξης σε βάθος 30 εκ περίπου στο φυσικό έδαφος (Φ.Ε), οι πάσσαλοι στις γωνίες περιμέτρου ή του τμήματος που υποδεικνύεται ως ανωτέρω στο τοπογραφικό και στην θέση της πόρτας εισόδου 2. Ύστερα θα τοποθετηθούν οι αντηρίδες στους ανωτέρω πασσάλους με τα κατάλληλα δαχτυλίδια στήριξης ώστε κατά το δυνατόν να ακινητοποιηθούν καθ’ ύψος. 3. Θα ακολουθήσει ο οδηγός (ράμμα) από γωνιακό σε γωνιακό πάσσαλο ή από ακραίο σε ακραίο για τμηματική περίφραξη, στην απόληξη του ύψος τους προκειμένου η περίφραξη να καταστεί ισοϋψής και ευθύγραμμη. 4. Στη συνέχεια θα τοποθετηθούν οι ενδιάμεσοι πάσσαλοι με βήμα 2.0-2.50 μέτρων ομοίως δια εμπήξεως σε βάθος 30εκ στο Φ.Ε. 5. Θα περαστεί το πρώτο χιαστί ευθύγραμμο σύρμα ξεκινώντας από την κάτω οπή του πρώτου πασσάλου, έπειτα στην πάνω του επομένου και εναλλάξ μέχρι το τέλος κατακορυφώνοντάς τους κατά το δυνατόν. Στη συνέχεια θα περαστεί το δεύτερο αντίθετα σε κάθε πάσσαλο και θα στριφτούν τα χιαστί σύρματα στο σημείο συμβολής των με κάποιο σίδερο ή πένσα μέχρι να τεντώσουν εντελώς. 6. Θα περαστεί το ευθύγραμμο σύρμα σε 3 οριζόντιες σειρές, (κάτω-μέση-πάνω) στις προτρυπημένες οπές του πασσάλου και ομοίως θα τεντωθεί. 7. Θα ξετυλιχθεί το ρολό του συρματοπλέγματος και θα απλωθεί κάτω παράλληλα με την περίφραξη και θα τεντωθεί. Έπειτα θα δεθεί καθ’ ύψους στον γωνιακό πάσσαλο και θα ανασηκώνεται σταδιακά στους ενδιάμεσους και θα δένεται σε κάθε πάσσαλο σε τρία τουλάχιστον σημεία. 8. Στη συνέχεια το συρματόπλεγμα θα δεθεί με ψιλό σύρμα στους πασσάλους και επιπλέον δυο - τρεις φορές και σε όλα τα σύρματα οριζόντια ή χιαστί κάθε 30 εκατοστά περίπου με το ίδιο ψιλό σύρμα ή με γαντζάκια δεσίματος. 9. Τέλος τοποθετηθούν οι τάπες στο άνω μέρος των σωλήνων. Τα υλικά που προβλέπονται να χρησιμοποιηθούν είναι: 1. γαλβανιζέ σιδηροπάσαλοι κυκλικής διατομής διαμέτρου D=11/2 ιντσών και ύψους 2.0 μ 2. ευθύγραμμο γαλβανιζέ σύρμα πάχους 2 χιλ και όμοιο ψιλό του 0.8 χιλ 3. γαλβανιζέ συρματόπλεγμα τετραγωνικής οπής ανοίγματος βρόγχου 5χ5εκ 4. πρόχειρη σιδηρά πόρτα προκατασκευασμένη Όλες οι παραπάνω εργασίες θα εκτελεσθούν σύμφωνα με τους κανόνες της τέχνης και της επιστήμης από εξειδικευμένα συνεργεία και δεν απαιτούν την επίβλεψη μηχανικού αλλά ούτε και θίγουν το αρχιτεκτονικά αδιάφορο περιβάλλον της περιοχής του έργου. Προς καλύτερη κατανόηση των ανωτέρω ακολουθεί σκαρίφημα κατασκευής σε όψη και τομή ................. ΜΑΗΣ 2012 Ο ΣΥΝΤΑΞΑΣ ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ ΠΕΡΙΦΡΑΞΗΣ .pdf

Αγαπητέ συν/φε Didonis υπάρχει και το παράρτημα Α' που διευκρινίζει πότε δεν λαμβάνονται υπόψη οι Ο.Α υ.γ όσο για τις περιπτώσεις ανακλήσεων Ο.Α θα σου υπενθυμίσω μια πριν 3-4 μέρες κατά την οποία ακυρώνεται Ο.Α του 1977 γιατί δεν είχε απόφαση "μη δασικής έκτασης" αλλά απλή γνωμάτευση Δασαρχείου υ.γ1 http://www.kathimerini.gr/831824/article/epikairothta/ellada/h-elleiyh-dasikwn-xartwn-prokalei-alaloym-me-adeies

Στην Πολεοδομία ή στο Υγειονομικό?? Και στα 2! γ) Το τελικό σημείο εξόδου των καυσαερίων είναι προστατευμένο με ειδικό εξάρτημα. Σε περίπτωση που υπάρχουν ανοίγματα που βρίσκονται ψηλότερα από την απόληξη της καπνοδόχου και σε οριζόντια απόσταση μικρότερη των 6 m από αυτήν και η αρμόδια αρχή διαπιστώσει ενόχληση από την εκπομπή καυσαερίων, μπορεί να επιβάλει την ανύψωση ή να διατάξει άλλα μέτρα για τον περιορισμό της ενόχλησης σε ανεκτά όρια.

εννοώ ότι εξαρτάται από τον υπάλληλο (μπορεί στη ζητήσει μπορεί και όχι) με δεδομένο ότι κάλλιστα τους λόγους της αιτούμενης ενημέρωσης μπορείς να τους περιγράψεις ήδη αναλυτικά μέσα την ίδια την αίτηση προς ΥΔΟΜ

μα ο ΝΟΚ το αναφέρει πεντακάθαρα β) Τα περιφράγματα τοποθετούνται είτε κατά μήκος των ορίων των ομόρων οικοπέδων είτε στο πρόσωπο αυτών. Όλα τα περιφράγματα κατασκευάζονται εξ ολοκλήρου εντός του οικοπέδου. το εντός προστέθηκε γιατί ο κτιριοδομικός στο άρθρο 16 προέβλεπε: Όταν τα περιφράγματα κατασκευάζονται παρά το κοινό όριο ομόρων οικοπέδων μπορούν να τοποθετούνται εξ ολοκλήρου εντός του οικοπέδου ή εκατέρωθεν του κοινού ορίου με συμφωνία των ομόρων ιδιοκτητών. που εν προκειμένω καταργείται σύμφωνα με το άρθρο 35 ΝΟΚ

μα σ' όλες τις ερωτ/σεις ΤΕΕ (πλην των αρχικών αρχικών) αναφέρεται αυτό "Από τη στιγμή που η άδεια σας ΔΕΝ έχει ανακληθεί δεν υπάρχει θέμα για τις τακτοποιήσεις αυτές." Δεν καταλαβαίνω...ποιό είναι το πρόβλημα με το δ.κάλυψης?? Μήπως το ό,τι θα αποκαλύψεις αυτή την απόκρυψη-ψευδή αποτύπωση του άλλου μηχανικού? (ούτε σ' ενδιαφέρει και φυσικά ούτε έχεις αρμοδιότητα να κρίνεις την εγκυρότητα ή μη της ο.α που σου παρέχει ο πελάτης -πέραν των 2-3 περιπτώσεων που ρητά αναφέρονται στο παράρτημα Α!)

εγώ ως προς την ένταξη στον 4178 (και εφ' όσον καμία δεν ακυρώθηκε μέχρι στιγμής) θα τις θεωρούσα όλες - μα όλες έγκυρες!

από την (άλλη) Τράπεζα σου βγάζεις Τραπεζική επιταγή προς ΕΤΑΑ ΤΟΜΕΙΣ Μ & ΕΔΕ ποσού : ,,,,,€ και την πηγαίνεις στην Εθνική

γιατί λες ότι δεν θα πάρεις έγκριση από Δασαρχείο? Σε δασική έκταση είσαι? τότε όμως πως ρύθμισες με το Ν 4178?

Συμφωνώ φίλε Θόδωρε ότι απαιτείται μια απλή αίτηση, όπως την περιγράφεις! Έλα όμως που ...μερικοί δεν ξεκολλάνε εύκολα Εμένα μου ζητούσαν 48/ώρη! βρε παιδιά ..καθίστε ..καλά-τίποτα! Επίσης για να καταλάβεις το ποιόν μερικών υπαλλήλων Σε ρευματοδότηση οικοδομής 1988 μου ζητούσαν "Υ.Δ εγκαταστάτη υδραυλικού" βρε παιδιά ..καθίστε ..καλά ο νόμος είναι του 1991 και η οικοδομή τέλειωσε το 1989 τίποτα-θέλουμε χαρτί υδραυλικού-το λέει η εγκύκλιος!

kan62 καλημέρα Γενικά επικρατεί ένα αλαλούμ ! Μπορείς να μου πεις τι εννοεί αυτή η παράγραφος με το "µόνον έγγραφη ενηµέρωση" ??? Πάντως δεν μπορεί να εννοεί την προ 48 ωρών, έγγραφη ενημέρωση! Αυτό γιατί οι εργασίες που προβλέπονται με την παρ 3 του άρθρου 4 του ΝΟΚ αφορά ή εσωτερικές εργασίες ή εργασίες χωρίς χρήση ικριωμάτων ενώ οι εργασίες αποπεράτωσης όψεων (συμπεριλαμβανομένης στις όψεις και της στέγης) λογικά απαιτούν Ε.Ε.Μ.Κ

την συμβατική αποθήκη (όπως μια συμβ κατοικία-πίνακας 1) και το υπόστεγο ως στέγαστρο Απόφαση ΙΚΑ ΦΕΚ 3480Β/23 Δεκεμβρίου 2014 Στον πίνακα 3 περιλαμβάνονται: Οι συντελεστές, με τους οποίους υπολογίζονται οι ημέρες εργασίας για την κατασκευή της κάθε μονάδας (τετραγωνικό μέτρο, κυβικό μέτρο, μέτρο μήκους κ.λπ.) οικοδομικών εργασιών, που εκτελούνται σε προϋπάρχοντα έργα (ενδεικτικά: περιπτώσεις επισκευών, διαρρυθμίσεων, αλλαγής χρήσης υπαρχόντων κτισμάτων, νέων κατασκευών που δεν είναι κτίρια, περιτοιχίσεων, στεγάστρων χωρίς περιμετρική τοιχοποιία σε υπάρχοντα κτίρια, περιφράξεων από μπετόν ή άλλο υλικό, τοποθετήσεων υαλοπινάκων σε διαμορφούμενο χώρο χωρίς τοιχοποιία σε κτίρια για επαγγελματική ή άλλη χρήση, διαμορφώσεων βάσεων για τοποθέτηση ολόκληρων έτοιμων κατασκευών, όπως οικίσκων, αιθουσών ή δωματίων, εργασιών φωτοβολταϊκών συστημάτων). Οι συντελεστές του πίνακα αυτού εφαρμόζονται μόνο στις περιπτώσεις που δεν είναι εφικτός ο υπολογισμός με βάση τις επιφάνειες του κτιρίου, δηλαδή με τους συντελεστές των πινάκων 1 ή 2.

Για να μην ανακυκλώνουμε ερώτημα με απάντηση! Εν ολίγοις θέλω να σου 1. ότι η ανάληψη της επίβλεψης γίνεται με ένα και μοναδικό τρόπο και αυτός είναι αποκλειστικά μέσω ΥΔΟΜ (αναθεώρηση για την αλλαγή επιβλέποντος) και 2.ότι η ανακληθείσα Ο.Α θεωρείται σαν να μην εκδόθηκε ποτέ ήτοι σαν να μην υπάρχει Επομένως δεν μπορεί και να αναθεωρηθεί (για αυτή την αλλαγή επιβλέποντος που αναφέρεις) Όσο για το Αντ/ρχος πήρες την απάντηση ήδη από τους προλαλήσαντες

καλησπέρα Δημήτρη Αφού πρόκειται για ειδικό κτίριο που λόγω της λειτουργικότητάς του πρέπει να είναι υπόγειο θεωρώ ότι αν πάρει την έγκριση από το Ανάτυξης πιστεύω ότι μπορεί να προχωρήσει σε έκδοση αδείας δόμησης αλλά μάλλον πρέπει να μπει και στην κάλυψη και στη δόμηση και εκτός της απόστασης των 10μ από όρια γηπέδου Αλλά κοίτα τι με θύμισε ! (συγχρόνως δίνω GEORGE KARA και μια ιδέα διαφορετικής αντιμετώπισης του θέματος) Πριν από 7 χρόνια στην περιοχή μου ένας χειριστής εκσκαφέα σκάβοντας σε ένα αμμώδες χωράφι δίπλα στο ποτάμι και σε μεγάλη απόσταση από οποιοδήποτε χωριό της περιοχής μετά από ένα βάθος περίπου 1μ ανακάλυψε ολόκληρη κάβα με 2.5 χιλιάδες σφραγισμένα μπουκάλια με κρασί Σύμφωνα με πληροφορίες ήταν έργο των κατοχικών Γερμ δυνάμεων

Αν η ανάληψη της επίβλεψης έγινε μέσω ΥΔΟΜ τότε γιατί να έχει ευθύνη ο μηχανικός? Η ευθύνη είναι της ΥΔΟΜ και μόνο αυτής που δεν εξέδωσε πρώτα απόφαση ανάκληση της ανάκλησης της Ο.Α!