ΚΑΝΑ

καλησπέρα Faethon γιατί φίλε επειδή δεν αναφέρεται αυτολεξεί εδώ?? Δεν εννοείται δηλαδή! άρθρο 7 Ν 4030/11 14. Θεώρηση της άδειας δόμησης μπορεί να γίνει και για περατωμένο τμήμα της οικοδομής, εφόσον αποτελείται από χώρους με αυτοτελή λειτουργία. Μετά τη θεώρησή της, η έγκριση και η άδεια δόμησης παύουν να ισχύουν για το τμήμα το οποίο αποπερατώθηκε.

Παύλο για περίφραξη μιλάμε και όχι για κτίσμα!

και να 'ταν μόνο αυτά! Αυτό με τις διαθήκες το ξέρετε? Για να βρεις τη διαθήκη κάποιου πρέπει να τριγυρνάς από συμβολαιογραφείο σε συμβολαιογραφείο της περιοχής σου και να ρωτάς Μήπως ο ..τάδε έκανε τη διαθήκη του σε 'σας ? Μετά πρέπει να ρωτήσεις στις διπλανές πόλεις κ.ο.κ! Δηλ δεν μπορούσε να προβλέπονταν ό,τι όπου και κάνεις τη διαθήκη, αυτή υποχρεωτικά θα αποστέλλεται στο Πρωτοδικείο του τόπου διαμονής με πληρωμένα τα έξοδα από τον διαθέτη?

terry από τη στιγμή που πλέον μπορούν να δουν όλους τους λογαριασμούς σου σε τράπεζες και βλέπουν ότι έχεις π.χ μόνο 3-4 χιλ για μια εγχείριση (που δεν φτάνουν!) ή ότι δεν έχεις καθόλου άλλα τότε από που ως που θεωρείς σωστό το μέτρο! Αλλά μάθανε τώρα τα 1000 σου φτάνουν αρκεί να μη βουλιάξουν οι τράπεζες! φυσικά και καταλαβαίνω ότι μας χρειάζονται αλλά γιατί και αυτές να μην μου κατεβάζουν το αρχικό επιτόκιο έστω για 2-3 χρόνια? που είναι το πρόβλημα και που είναι το παράλογο αυτής της απαίτησής μου!

Κατ' αρχάς να σου πω ότι καταλαβαίνω τη θέση σου παλικάρι μου και συμπονώ μαζί σου! Τι να το κάνεις το μνημόνιο φίλε μου Σημασία έχει ότι ισχύει Και μένα χθες πρώτη φορά μου πήραν λεφτά από δάνειο Φ/Β του γιού μου Δεν φτάνει που από 49.5 πήγαν την kwh στο 25 λεπτά ενώ του υποσχέθηκαν τα 495 για 25 χρόνια έρχονται τώρα και για να εισπράξουν άμεσα λεφτά οι τράπεζες χώνονται στο λογ/σμο (κοινό) και σου παίρνουν τα λεφτά χωρίς ωστόσο να κατεβάζουν καθόλου το αρχικό υψηλό επιτόκιο! Αυτό δεν είναι άδικο? Τι άλλο θα δούμε ...ακόμη και ακόμη δεν μας ήρθε και το 3ο!

Για ιδιώτη είναι σίγουρα όλα μαζί με το ΦΠΑ Όσο για το αν χρειάζεται η κάλυψη του ΕΚΚΟ με τιμολόγια ΝΑΙ γιατί προβλέπεται δειγματοληπτικός έλεγχος

δηλ ΙΑΣΟΝΑ με ένα word (που περιλαμβάνεται στην αγορά ενός Η/Υ) και ένα πρόγραμμα αντικειμενικών αξιών (άντε να κάνει 1000€) είσαι έτοιμος συμβολαιογράφος εφόρου ζωής με στάνταρ αμοιβές!

Προσωπικά καταλαβαίνω ότι οι συμβολαιογράφοι απλά από τα καρμπόν και τη γραφομηχανή πήγαν στο word δηλ τεχνολογικά είναι ακόμη στη εποχή λίγο μετά τη Dos δηλ ποσοστό εκμετάλλευση της, μόλις 1 άντε 2% και μάλιστα προ της εποχής ανακάλυψης του διαδικτύου και ..τόσων άλλων !

Θες να το πάω και λίγο ..παραπέρα! Ας μάθουν και τα xml ώστε ο πίνακας αυτός αυτόματα να προσθέτει τα στοιχεία σε κεντρικό σύστημα (τύπου ΤΕΕ) σε κτηματολόγιο για να μην χρειάζεται η συμπλήρωση των 3 σελίδων και σε ένα κεντρικό υποθηκοθυλάκειο όπου με ΑΦΜ κλπ να βρίσκεις ποιός έχει τι

καλημέρα φίλε ΙΑΣΟΝΑ Οι συμβολαιογράφοι έμαθαν να χειρίζονται μόνο το word Καιρός είναι να μάθουν να χειρίζονται και το excel καθώς και τη δυνατότητα συνεργασίας word & excel

Δημήτρη καλησπέρα (απευθύνομαι ειδικά σ' σένα γιατί είναι σχεδόν το αντικείμενο σου!) Δεν προτείνω να μην υπάρχει το λεκτικό αλλά κάπου στην αρχή ή στο τέλος ενός συμβολαίου να υπάρχει πίνακας με εκείνα τα στοιχεία όπως στην κυριολεξία απαιτείται να μεταφερθούν στη μερίδα εκάστου εκ των συμβαλλομένων Καταλαβαίνεις λοιπόν τι εννοώ Πόσο απλό και κατανοητό θα ήταν και χωρίς να ψάχνεις από εδώ και από εκεί! nik Δεν προτείνω να κοπεί αλλά να προστεθεί σελίδα Δεν είναι εκεί το πρόβλημα! Το πρόβλημα είναι ότι ζαλίζεσαι ρε φίλε διαβάζοντας και διαβάζοντας ... Να σκεφτείς ότι πολλές φορές αντί του συμβολαίου ζητώ αντίγραφο μερίδας που είναι ...μια γραμμή από την άλλη Την περίληψη την δίνουν μόνο στην Υποθ/κα

Πολλές φορές για να βγάλει κάποιος συμπέρασμα: ποιος μεταβιβάζει και σε ποιόν κτλ απαιτείται η ανάγνωση σχεδόν όλου του συμβολαίου Μήπως θα ήταν χρήσιμο μέσα στο ίδιο το συμβόλαιο όλα αυτά τα στοιχεία να εμφανίζονται υποχρεωτικά και σε έναν πίνακα με γραμμές του στυλ της μερίδας και στήλες όσοι και οι δικαιούχοι?? Δεν θα ήταν χρήσιμος σε όλους?? (συμβολαιογράφους - μηχανικούς-δικηγόρους -δικαστήρια-κτηματολόγιο κλπ)

αυτά βρίσκω στο αρχείο μου (αλλά κάπου συγκρούονται!) αρχικό ΕΚΚΟ 1994 Άρθρο 1 Ορισμοί Για την εφαρμογή των διατάξεων των άρθρων 35 και 36 του ν. 2238/1994 νοούνται «1. Ως Καθαρό Κόστος Κατασκευής Οικοδομής (ΚΚΟ), το κόστος που περιλαμβάνει την αξία αγοράς των υλικών και την αμοιβή εργασίας η οποία προσφέρεται απ’ ευθείας ή μέσω υπεργολάβου, με το Φόρο Προ¬στιθέμενης Αξίας που αναλογεί σε αυτά και χωρίς τις ασφαλιστικές εισφορές. Στο Καθαρό Κόστος Κατασκευ¬ής Οικοδομής περιλαμβάνονται επίσης οι κάθε είδους μεταφορές και οι μισθώσεις μηχανημάτων, που συνδέο¬νται άμεσα με τις εκτελούμενες εργασίες, καθώς και οι προσφερόμενες υπηρεσίες κατά την εκτέλεση των επί μέρους εργασιών της οικοδομής. Δεν περιλαμβάνονται οι κάθε είδους αμοιβές μηχανικών για τη μελέτη και επίβλεψη των εργασιών. Η υπο¬βολή των στοιχείων αυτών στις αρμόδιες πολεοδομικές υπηρεσίες, αποτελεί προϋπόθεση για την πληρότητα του φακέλου και τη χορήγηση της άδειας οικοδομής. Επισημαίνεται ότι εξαιρούνται από τη διαδικασία αυτή οι επιχειρήσεις κατασκευής και πώλησης οικοδομών για τις οικοδομές που υπάγονται στο Φόρο Προστιθέμενης Αξίας σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 6 του κωδ. Φ.Π.Α. (κυρ. ν. 2859/2000). Αριθ.Πρωτ.: 1137140/2439/Α0012 ΠΟΛ 1277 Αρθρο 1 Ορισμοί Για την εφαρμογή των διατάξεων των άρθρων 35 και 36 του ν.2238/1994 νοούνται: 1. Ως Καθαρό Κόστος Κατασκευής Οικοδομής (ΚΚΟ), το κόστος που περιλαμβάνει την αξία αγοράς των υλικών με το ΦΠΑ όταν δεν εκπίπτει ως φόρος εισροών και την αμοιβή εργασίας, η οποία προσφέρεται απ'ευθείας ή μέσω υπερεργολάβου, χωρίς ΦΠΑ και ασφαλιστικές εισφορές. Στο Καθαρό Κόστος Κατασκευής Οικοδομής περιλαμβάνονται επίσης οι κάθε είδους μεταφορές και οι μισθώσεις μηχανημάτων, που συνδέονται άμεσα με τις εκτελούμενες εργασίες, καθώς και οι προσφερόμενες υπηρεσίες κατά την εκτέλεση των επιμέρους έργασιών της οικοδομής. Δεν περιλαμβάνονται οι κάθε είδους αμοιβές μηχανικών για τη μελέτη και επίβλεψη των εργασιών.

...

τον παλιό ....καλό καιρό που ελέγχονταν αυτά (φορολογική ενημερότητα ιδιοκτήτη και ασφαλιστική μηχανικού) στο πρωτόκολλο τα κοιτούσαν πρώτα πρώτα με σκοπό να μην απασχολείται άδικα η Υπηρεσία είτε γιατί ο μηχανικός δεν ήταν ενήμερος είτε για να μη προβεί ο ιδιοκτήτης στις λοιπές πληρωμές φορολ και στο τέλος να ζητάει πίσω πληρωμές ΙΚΑ κλπ με δεδομένο μάλιστα ότι το ΚΗ δεν επιστρέφονταν και ούτε επιστρέφεται και σήμερα

και πάλι σ' ευχαριστώ!

φίλε armenopoule σ' ευχαριστώ πολύ! αλλά το δεύτερο link δεν μπορώ να το ανοίξω

δες αυτό το θέμα http://www.michanikos.gr/topic/44278-%CE%9D%CE%AD%CE%B1-%CE%B7%CE%BB%CE%B5%CE%BA%CF%84%CF%81%CE%BF%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CE%AE-%CF%85%CF%80%CE%B7%CF%81%CE%B5%CF%83%CE%AF%CE%B1-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CF%84%CE%B1-%CE%B1%CF%85%CE%B8%CE%B1%CE%AF%CF%81%CE%B5%CF%84%CE%B1-%CE%B1%CF%80%CF%8C-%CF%84/

εγώ πάλι θα εστιάσω στο άλλο θέμα αυτό της ταμειακής σου ενημερότητας Δηλ ότι δεν έχεις πρόβλημα με αυτή απ' τη στιγμή που όταν υποβλήθηκε ο φάκελος ήσουν ασφαλιστικά ενήμερος

Αν δεν κάνω λάθος για τους ιδιώτες Ναι συμπεριλαμβάνεται για τους επαγγελματίες όχι

Για την επισκευή σοβάδων ενός καμπαναριού κατά τον ΝΟΚ απαιτείται η έκδοση Ε.Ε.Μ.Κ (με ανάληψη ευθύνης από μηχανικό για τα ικριώματα) Ερώτημα: Από ποια υπηρεσία όμως θα εκδοθεί! 1. από την ΥΔΟΜ σύμφωνα με αυτό http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=K061zyRHLBg%3d&tabid=777&language=el-GR ή αν συγκροτήθηκε η ΥΔΟΜ της Εκκλησίας της Ελλάδας (που δεν το ξέρω! και ζητώ την ενημέρωσή σας) απ' αυτή?.

Ν 4235-2014 ΦΕΚ 32Α-2014 Τροποποίηση διατάξεων του ν. 4061/2012 (Α΄ 66) 8. α) Οι δρόμοι που απεικονίζονται στα κυρωμένα στοιχεία των διανομών αγροκτημάτων και συνοικισμών, καθώς και κυρωμένων αναδασμών, περιέρχονται κατά κυριότητα στους οικείους Δήμους, εφόσον σήμερα υφί− στανται. Αν έχουν αλλάξει χρήση ή κατέχονται αυθαίρε− τα, η Διεύθυνση Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού της οικείας Περιφέρειας, μετά από αυτοψία, αποφαίνε− ται για τη σκοπιμότητα επαναφοράς των πραγμάτων στην προηγούμενη κατάσταση. Αν δεν είναι αναγκαία η επαναφορά των πραγμάτων στην προηγούμενη κατά− σταση, η αίτηση του κατόχου για την εξαγορά ακινήτου εξετάζεται από την οικεία Επιτροπή Θεμάτων Γης και Επίλυσης Διαφορών σύμφωνα με το άρθρο 23. β) Οι δρόμοι που διανοίχθηκαν σε θέση διαφορετική από την προβλεπόμενη στην κυρωμένη διανομή του αγροκτήματος, θωρούνται ως δρόμοι της κυρωμένης διανομής και περιέρχονται στην κυριότητα του οικείου Δήμου, εφόσον μετατοπίσθηκαν εντός δημοσίων εκτά− σεων και κρίνεται αναγκαία η διατήρησή τους. Για το σκοπό αυτόν, συντάσσεται έκθεση αυτοψίας από τη Διεύθυνση Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού της οικείας Περιφέρειας, με την οποία αποφαίνεται για τη σκοπιμότητα της διατήρησης του δρόμου. Το ίδιο ισχύει και για αγροτικούς δρόμους που διανοίχτηκαν για την εξυπηρέτηση τυφλών τεμαχίων κυρωμένης διανομής, εφόσον δεν θίγονται εμπράγματα δικαιώματα τρίτων προσώπων. γ) Δρόμοι κυρωμένης διανομής που έχουν απολέσει τον κοινόχρηστο χαρακτήρα τους, μετά από εισήγηση της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού της οικείας Περιφέρειας, μπορούν να εξαγοράζονται από τον ιδιοκτήτη του όμορου ακινήτου, μετά από αίτηση που υποβάλλει στην Επιτροπή Θεμάτων Γης και Επίλυσης διαφορών. Για την εξαγορά καταβάλλεται τίμημα ίσο με την αντικειμενική αξία, το οποίο αποτελεί έσοδο του οικείου Δήμου. δ) Για τη μεταβίβαση της κυριότητας των δρόμων εκ− δίδεται διαπιστωτική πράξη του οικείου Περιφερειάρχη, η οποία μεταγράφεται στο οικείο Υποθηκοφυλακείο ή καταχωρίζεται στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο και κοινοποιείται στον ΟΠΕΚΕΠΕ για ενημέρωση της ψηφιακής βάσης, καθώς και στην Εθνικό Κτηματολόγιο και Χαρτογράφηση ΑΕ.» 10. Μετά το άρθρο 22 του ν. 4061/2012 προστίθεται άρθρο 22α ως εξής:

μόνο η α' δόση

nik Εμπειρικά σου λέω ό,τι οι συμβολαιογράφοι κάπου μετά το 1976-77 αντιλήφθηκαν και εφάρμοσαν την "κάθετο" όπως την περιγράφουν σήμερα δηλ μέχρι τότε την περιέγραφαν με παραπομπή στο Ν 3741... κλπ είτε επρόκειτο για σ.ο είτε για σ.κ Η διαφορά μεταξύ σ.ο και σ.κ ήταν ότι στην μεν πρώτη περιέγραφαν όλη την οικοδομή και συνέχιζαν ότι από την ως άνω οικοδομή το διαμ του Α ορόφου εμβ 76τ.μ μεταβιβάζεται μετά των κοιν/στων κλπ (με αποτέλεσμα έκτοτε σε τέτοιες περιπτώσεις να απαιτείται σύνταξη πίνακα αναλογισμού σχέδια κλπ) στη δε δεύτερη περίπου όπως την περιγράφεις και εσύ

σου είπαν αυτό το οποίο κακώς δεν διευκρινίζει ότι αν π.χ με μια α.δ, έχεις 2 αυτοτελείς λειτουργικούς χώρους και κατασκευαστικά ολοκληρωθούν σε διαφορετικούς χρόνους (πάντως εντός του χρόνου ισχύος) θα πρέπει να γίνουν 2 έλεγχοι από 2 διαφορετικούς Ε.Δ