ΚΑΝΑ

δες αυτό από τις Τ.Ο παρ. 91 (σε συνδυασμό με το άρθρο 2 παρ. 90 & με το άρθρο 19 παρ 2ζ) Η στέγη μπορεί να έχει συνολικό ύψος από το σημείο έδρασής της έως και δύο μέτρα πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής, εκτός αν ορίζεται διαφορετικά από ειδικά Π.Δ. Όταν το ύψος του κτιρίου είναι μικρότερο του μέγιστου επιτρεπόμενου ύψους της περιοχής τότε το ύψος της στέγης μπορεί να είναι μεγαλύτερο των δύο μέτρων με την προϋπόθεση ότι το συνολικό ύψος κτιρίου και στέγης δεν υπερβαίνει το μέγιστο ύψος της περιοχής προσαυξημένο κατά δύο μέτρα. Τα ανωτέρω ισχύουν με την επιφύλαξη ειδικών όρων και περιορισμών που επιβάλλουν ειδικοί όροι δόμησης της εκάστοτε περιοχής. Όταν το κτίριο κατασκευάζεται με μονόριχτη στέγη, ως ύψος κτιρίου θεωρείται η κατακόρυφη απόσταση από το σημείο τομής της όψης του κτιρίου με το οριστικά διαμορφωμένο έδαφος έως το ανώτατο σημείο της στέγης στη θέση αυτή μείον 2.00μ., εκτός αν ορίζεται διαφορετικό μέγιστο ύψος στέγης από τους όρους δόμησης της περιοχής, οπότε και αφαιρείται το οριζόμενο ύψος. Τα ανωτέρω δεν ισχύουν στην περίπτωση που το μέγιστο ύψος του κτιρίου δίδεται από τους όρους δόμησης της περιοχής συμπεριλαμβανομένης και της στέγης

δες εδώ http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=8Zdwqcw5Hug%3D&tabid=777&language=el-GR και πιστεύω πως ναι μπορείς (μόνο από την άποψη ότι μπορείς να κατασκευάσεις στέγη -αλλά πρέπει να πληροίς και τα λοιπά κριτήρια της σοφίτας)

δηλαδή δεν το καταλαβαίνω έγινε μελέτη μόνο για λέβητα!

Για να το δικαιολογήσουν μνημονεύουν την παρ 5 του άρθρου 2 του ΝΟΚ δηλ αυτό Ανοικτός Εξώστης (μπαλκόνι) είναι η οριζόντια προεξοχή του δαπέδου ορόφου ή του δώματος που προβάλλεται πέρα από τις επιφάνειες των όψεων του κτιρίου και χρησιμοποιείται για την προσωρινή παραμονή ανθρώπων ή και την προσπέλασή τους προς χώρους κύριας ή βοηθητικής χρήσης. αλλά μάλλον πρώτον ξέχασαν ότι σ' αυτό τον ορισμό υπάρχει και το υπογραμμισμένο (ή του δώματος) και δεύτερον επίσης ξέχασαν και αυτό του άρθρου 19 δ) Στηθαία και κιγκλιδώματα ασφαλείας τοποθετούνται στη θέση του περιγράμματος του υποκείμενου ορόφου. [Τ.Ο σε συνδυασμό με το άρθρο 2 παρ. 5] Όταν τα στηθαία και τα κιγκλιδώματα ασφαλείας τοποθετούνται στην άκρη της οριζόντιας προεξοχής του δαπέδου του δώματος τότε η επιφάνεια της οριζόντιας προεξοχής θεωρείται ανοικτός εξώστης και προσμετράται στο σύνολο των επιτρεπομένων εξωστών. που λογικά επέτρεπαν και επιτρέπουν τον εξώστη στη σοφίτα

κατανοώ το πρόβλημά σας αλλά νομίζω ότι ψάχνεις νόμο που μέχρι στιγμής λείπει

Νομίζω ότι γίνεται με την ηλεκτρονική αίτηση που προστέθηκε πλέον πριν από καμιά εβδομάδα

εννοεί ότι η ΥΔΟΜ του λέει να βάλει όλο το νομιμοποιηθέν ως αυθαίρετο και όχι μόνο την αλλαγή θέσης

...όλο ασάφειες! (και σε ΚΥΑ και σε Ν) επομένως το προβλεπόμενο 4/μηνο της αναθεώρησης ισχύει από την ημερομηνία της έκδοσης της απόφασης του ΣΥΠΟΘΑ και μετά?

Αλέξη γνώμες για το ρόλο αυτής της τεχνοτροπίας Τελικά μετά την παρέμβαση του kan62 μέσω αναζήτησης "τείχη Κων/λεως" βρήκα αυτό που εξηγεί το λόγο

αν εννοείς αυτό μιλάει για κυρώσεις σύμφωνα με τις περί αυθαιρέτων και όχι για διαδικασία περί αυαθαιρέτων Από την άλλη θεωρώ αδιανόητο να σου επιβάλλονται κυρώσεις χωρίς κανένα δικαίωμα ένστασης ή αίτησης θεραπείας κλπ

terry Η ένσταση δεν προβλέπεται ρητά στην ΚΥΑ επομένως τι εννοείς! Προς το ΣΥΠΟΘΑ (επειδή οι Ε.Δ θεωρούνται "κομμάτι" της ΥΔΟΜ?)

η ζώνη ασφαλείας θεωρείται ως προκήπιο οπότε βάση του άρθρου 23 ΝΟΚ και των Τ.Ο ΟΧΙ δεν μπορείς

το άρθρο 2 αναφέρει και τα παρακάτω β) Εάν διαπιστωθούν παραβάσεις, το Πόρισμα συντάσσεται από τον Ελεγκτή Δόμησης εντός διαστήματος δύο (2) εργασίμων ημερών και αποστέλλεται ηλεκτρονικά στην ΕΥΕΔ και στην οικεία ΥΔΟΜ, η οποία επιβάλλει τις προβλεπόμενες κυρώσεις σύμφωνα με τις περί αυθαιρέτων διατάξεις και με την επιφύλαξη των κατωτέρω παραγράφων: οπότε για μένα παραμένει άγνωστο αν μπορώ να προσφύγω πριν απ' όλα στο ΣΥΠΟΘΑ και μετά την απόφασή του να ακολουθήσω την τυχόν ενημέρωση ή την αναθεώρηση της α.δ

Γίνεται με αναθεώρηση αδείας

Παύλο επίσης καλησπέρα Συμφωνώ και εγώ ότι υπάρχει κενό στο άρθρο 2 της ΚΥΑ Δεν ξεκαθαρίζει με σαφήνεια όλες τις περιπτώσεις παραβάσεων (α-β-γ-δ όπως φαίνονται στο παραπάνω μήνυμα μου) ούτε όλες τις αντίστοιχες ενέργειες των ΥΔΟΜ Σκέψου να έχεις για έλεγχο καμιά μεγάλη βιοτεχνία και να χρειάζονται αντί π.χ 3 έλεγχοι να σου βγουν 6 "Θα σου βγει ο κούκος αηδόνι"

Αντώνη έχω τη γνώμη ότι όταν δεν ηλεκτροδοτούνται κάποιοι χώροι (βλέπε άχρηστα υπόγεια) ναι μεν δεν εισπράττονται εισφορές μέσω λογαριασμού ΔΕΗ αλλά από την άλλη είσαι υποχρεωμένος να τους δηλώσεις ξεχωριστά στο Δήμο για να πληρώνεις ΦΑΠ (σε ξεχωριστό ετήσιο λογαριασμό του Δήμου) Δεν γνωρίζω όμως αν τα ποσά της μιας περίπτωσης και της άλλης είναι ίδια

Παύλο που είναι η παράβαση (για τον ιδιοκτήτη) αν ο Ε.Δ δεν μπορεί να διαπιστώσει τη "θέση της δεξαμενής λυμάτων" όπως ορίζεται στο σχετ άρθρο της ΚΥΑ? eleni_civil σύμφωνα με την ΚΥΑ ο Ε.Δ είναι ρητά υποχρεωμένος στο πόρισμά του να καταλήξει σε μία από τις παρακάτω παραγράφους Στην περίπτωσή σου με ποια παράγραφο καταλήγει? Σύμφωνα με τα παραπάνω αναφερόμενα, δηλώνω υ πεύθυνα ότι μετά α πό τον έλεγχο που διενήργησα στο εν λόγω έργο: α) Δεν δια πιστώθηκαν παραβάσεις. β) Δια πιστώθηκαν αποκλίσεις, σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην παράγραφο 9 του άρθρου 6 του ν. 4030/2011 . γ) Διαπιστώθηκαν παραβάσεις, που δεν μεταβάλλουν το περίγραμμα της οικοδομής, το συντελεστή δόμησης και το συντελεστή όγκου, όπως αποτυπώνονται αναλυτικά στον παραπάνω πίνακα και σκαρίφημα. δ) Διαπιστώθηκαν παραβάσεις, που δεν περιλαμβάνονται στις παραπάνω περιπτώσεις, όπως αποτυπώνονται αναλυτικά στον παραπάνω πίνακα και σκαρίφημα.

ΝΑΙ

καταστήματος

κτιριοδομικός Άρθρο 8. Ελεύθερο ύψος και καθαρός όγκος των χώρων των κτιρίων. 1. Επιτρεπόμενα ελεύθερα ύψη: 1.1. Τα επιτρεπόμενα ελάχιστα ελεύθερα ύψη των χώρων των κτιρίων ορίζονται ως εξής: 1.1.1. Για κύρια χρήση 2,40 μ. (μετά την ισχύ του NOK 2,65μ) 1.1.2. Για βοηθητική χρήση 2,20 μ. και 1.1.3. Ανεξάρτητα από χρήση κάτω από δοκούς ή άλλα δομικά στοιχεία που προεξέχουν κάτω από τις οροφές ή τις ψευδοροφές τους 2,00 μέτρα. 1.2. Τα παραπάνω επιτρεπόμενα ελάχιστα ελεύθερα ύψη των χώρων των κτιρίων μειώνονται σε 2,20 Μ, 2,00 Μ και 1,90 Μ αντίστοιχα εφόσον έχουν διαμορφωθεί πριν από τις 30.9.55 (Ημέρα δημοσίευσης του από 9.8.1955 δ/τος «περί Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού» του Κράτους).

Φίλε Η ανασύσταση σαφώς και αποτελεί μελέτη (σκέψου ότι πληρώνεσαι για την μελέτη αποτύπωσης)

αν πηγαίνεις με τους όρους δόμησης κατοικίας (δηλ μέχρι 200τ.μ στα 4.0 στρ) ναι αλλά αν πας με τους όρους δόμησης ξενοδοχειακής μονάδας όχι

Δεν γνωρίζω για ποιο λόγο τα επικαλείσαι! αλλά αν εννοείς στο υπέδαφος της θεμελίωσης εμπειρικά και υποθετικά σου λέω πως λογικά δεν πρέπει να υπάρχουν στη περιοχή ή αν υπάρχουν η στάθμη βρίσκεται σίγουρα πιο χαμηλά από το διάζωμα (Υπόψη ότι σε όλο το Διδυμότειχο παλιά κάθε αυλήείχε μέχρι και 2 πηγάδια) Στο σημείο πάντως που είναι κατασκευασμένο το μνημείο επικρατούν καθ' όλο το έτος ισχυρά ρεύματα αέρος ειδικά το χειμώνα δεν μπορείς να περάσεις από τα περιμετρικά δρομάκια του οπότε μόνο από τις 12/μετρες προσόψεις του και με δεδομένο ότι 1. Το υπό συζήτηση διάζωμα της φωτογραφίας βρίσκεται μόλις 30-40 εκ κάτωθεν των δρόμων και 2. ότι περιμετρικά του μνημείου μέχρι πρόσφατα υπήρχε και υπάρχει δενδροφύτευση θα πρέπει να υποθέσεις τουλάχιστο την ύπαρξη σχετικής υγρασίας https://www.google.com/maps/@41.3488895,26.4935307,3a,90y,48.41h,89.33t/data=!3m6!1e1!3m4!1srPzmFtnXSXQRuBWssmUsOQ!2e0!7i13312!8i6656!5m1!1e4?hl=el Πάντως όπως διαπιστώνετε και οι ίδιοι το διάζωμα παρέμεινε εντελώς ανεπηρέαστο Τα ερωτήματα είναι με ποια φιλοσοφία και λογική κατασκευάστηκε: αν π.χ καταλαμβάνει όλο το πάχος των 2.2-2.5μ τοίχου και τι ρόλο παίζει στην αντοχή του μνημείου

πρώτο βήμα Να του πεις ότι εσύ και 3 συγγενείς σου που βρίσκονται σε άλλη πόλη (οι οποίοι έχουν τα χαρτιά ιδιοκτησίας) είστε οι ιδιοκτήτες για να δεις πως θα αντιδράσει και ζήτησέ του τους τίτλους ιδιοκτησίας