ΚΑΝΑ

σου είπαν αυτό το οποίο κακώς δεν διευκρινίζει ότι αν π.χ με μια α.δ, έχεις 2 αυτοτελείς λειτουργικούς χώρους και κατασκευαστικά ολοκληρωθούν σε διαφορετικούς χρόνους (πάντως εντός του χρόνου ισχύος) θα πρέπει να γίνουν 2 έλεγχοι από 2 διαφορετικούς Ε.Δ

σωστός ο nik!

είναι άνεργοι ...ή δραστηριοποιούνται αυτά πως συμβιβάζονται?

συν/φε apier Δηλαδή με τα παραπάνω ισχυρίζεσαι ότι εσύ ή εγώ ως μηχανικός της δήλωσης του Ν 4178 πρέπει υποχρεωτικά να ελέγχεις/χω την νομιμότητα της έκδοσης της κάθε άδειας που σου/μου φέρνει ο πελάτης? Και αν στο παράδειγμα προσθήκης ορόφου που ανέφερα, στη Ο.Α ο μηχανικός της προσθήκης δείχνει ψευδώς την υπάρχουσα μεγαλύτερη οικοδομή ως μικρότερη τότε θεωρείς όλο τον όροφο αυθαίρετο! και επί πλέον θεωρείς ότι οι αυθαιρεσίες της υπάρχουσας (προ της προσθήκης) οικοδομής δεν μπορούν να δηλωθούν?

και 2.2 κατά τον κτιριοδομικό αρκεί

σ' απάντησα ήδη

Σ' απάντησα και αλλού Αλλά αν ήταν έτσι (δηλ να θεωρούνταν αυθαίρετη) τότε όλες οι νομ/σεις-τακτ/σεις που κάνουμε σε π.χ άδειες προσθήκης (που βγήκαν το 2011) και παρουσιάζονταν-εμφανίζονταν τα κτίσματα στο τ.δ όχι με τις πραγματικές ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΕΣ διαστάσεις αλλά με τις ΜΙΚΡΟΤΕΡΕΣ διαστάσεις των υπαρχουσών ο.α θα έπρεπε να "βγαίνουν" εκτός Ν 4178 Εξάλλου και στην εγκ 3 ή 4 αναφέρεται στο περίπου το εξής: "γίνεται αποτύπωση" και "ότι δεν καλύπτεται από Ο.Α" θεωρείται αυθαίρετο

Όχι την θεωρείς νόμιμη (απλά ή προέρχεται από λάθος αποτύπωση του μηχανικού της β' αποτύπωσης ή αν οι 2 Ο.Α είναι χρονικά κοντά πιθανά να μην είχε κτιστεί ακόμη αυτή με την κοιν/κή)

έντυπο αυτό της υπάρχουσας ο.α αλλά τδ δ.δ μελέτες κλπ ακόμη πίνακες ΙΚΑ με το ν 4030/11 και την νέα διάταξη ΙΚΑ

με τον ίδιο συλλογισμό αν από ένα των 100στρ μετά από καμιά ..24 κατατμήσεις απέμεινε και 1 των 2 στρ για αυτό των 2 στρ θα ίσχυε η παραπάνω παρέκκλιση?

Ένας μαντιναδολόγος Ηρακλειώτης πάει στο Λασίθι να δει ένα συνάδελφό του. Το βράδυ, επειδή ο Λασιθιώτης είχε μόνο ένα κρεβάτι, ο Ηρακλειώτης κοιμήθηκε στο ίδιο κρεβάτι με τον Λασιθιώτη και τη γυναίκα του. Το πρωί που ξύπνησαν, ο Ηρακλειώτης καλεί το Λασιθιώτη σε μια γωνιά και του λέει εμπιστευτικά και με συμπονετική φωνή: - Σύντεκνε μάθε το πώς η συντέκνισσα δεν είναι μπιστεμένη, όλη τη νύκτα με τη χέρα της μου την είχε …κρατημένη! Και ο Λασιθιώτης του απαντά κοφτά: - Σύντεκνε, εγώ σου τηνε κράτουνα με τη δεξιά μου χέρα, μη τύχει η αφιλότιμη και πάει παραπέρα! Διαβάστε περισσότερα: Κρητικά ανέκδοτα | Πάρε-Δώσε http://www.pare-dose.net/2914#ixzz3lnQXyXRH

ΝΑΙ το άρθρο 17 ισχύει και εκτός 3. Στους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου ή γηπέδου επιτρέπονται οι παρακάτω διαμορφώσεις : α) Η τροποποίηση της φυσικής στάθμης του εδάφους των ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου για την προσαρμογή του κτιρίου σε αυτό και μέχρι στάθμης ±1,50 μ. από το φυσικό έδαφος. Σε περίπτωση εκσκαφής ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου με κλίση μεγαλύτερη του 20%, η στάθμη του φυσικού εδάφους μπορεί να υποβιβαστεί τεχνητά έως 2,00 μ. και να επιχωθεί μέχρι 1,50 μ. Εκσκαφές ή επιχώσεις εδάφους που υπερβαίνουν τα παραπάνω όρια, για κτίρια δημοσίου ενδιαφέροντος και σημασίας, καθώς και για ειδικά κτίρια, επιτρέπονται ύστερα από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής. [Βλέπε διευκρινίσεις του άρθρου 15 παρ. 4]

Μέρσα Να τους πεις ότι δεν τελείωσες ακόμη γιατί δεν σου άρεσε το χρώμα ενός τμήματος εξωτ τοίχου και ότι θες να το αλλάξεις ! ....χα-χα-χα

αν ο αφορά μπάζωμα μέχρι 1.5 μ ΝΑΙ σίγουρα μπορείς σε οποιοδήποτε σημείο του γηπέδου Ο τοίχος αντιστήριξης σ' αυτή την περίπτωση δεν αφορά οπωσδήποτε και περίφραξη που επιτρέπεται μόνο στα όρια του γηπέδου

αν είναι σύμφωνα με την ο.α γιατί όχι! (το αναφέρεις και στα σχόλια και είσαι o.k)

Εγώ απορώ γιατί δεν τα αναθέτουν στους υπαλλήλους της Τ.Υ του Δήμου γιατί αν δείτε στις οδηγίες συστ ΤΕΕ για τα αυθαίρετα εκεί προβλέπεται η έκδοση κωδικού διαχείρισης του συστήματος ακόμη και σε υπαλλήλους ΟΤΑ http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/MyTEE.pdf

χρειάζεται συνεργασία έτσι και αλλιώς και των 2!

Αργύρη Η "τακτοποίηση" είναι αρκετά περίπλοκο θέμα και δεν μπορώ να στο περιγράψω μέσα σε 2 γραμμές! υ.γ Θα σου αναφέρω μόνο ότι αν δεν τακτοποιείται με κανένα από τα όμορα (διπλανά) προσκυρώνεται (δηλ το παίρνει ο άλλος και σ' αποζημιώνει με τιμή που καθορίζεται με δικαστικές αποφάσεις)

Δεν μπορείς να την χαρακτηρίσεις ούτε "αγροτική" (γιατί αγροτική είναι κάποια οδός όταν αφορά εκτός σχεδίου περιοχή δηλ χωράφια) αλλά ούτε και δημοτική ή κοινοτική απλά για μένα πριν ο άλλος (αυτός που σου επιτρέπει την δίοδο) κτίσει θα πρέπει να ζητήσεις την τακτοποίηση του δικού σου οικοπέδου Αυτό όμως ισχύει μόνο αν το "τυφλό" του οικοπέδου σου δεν οφείλεται σε παράνομη κατάτμηση που έκανες εσύ ή οι προκάτοχοί σου Υπόψη επίσης ότι η δουλεία διόδου καθιερώθηκε δικαστικά για να εξυπηρετεί την οικοδομή που ήδη υπήρχε από παλιά και όχι την τυχόν νέα Ο Δημήτρης.gr έχει ..το λόγο!

το παραπάνω λέει με ..απλά λόγια ότι όχι εσείς αλλά ο άλλος (που σας επιτρέπει τη δίοδο) μπορεί να εκδώσει άδεια Εσείς όχι

δες άρθρο 7 Ν 4030/11 13. Η οικοδομή ή τμήμα της με αυτοτελή λειτουργία θεωρούνται περατωμένα αν υπολείπονται εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται άδεια δόμησης, σύμφωνα με τον ισχύοντα οικοδομικό κανονισμό. 14. Θεώρηση της άδειας δόμησης μπορεί να γίνει και για περατωμένο τμήμα της οικοδομής, εφόσον αποτε- λείται από χώρους με αυτοτελή λειτουργία. Μετά τη θεώρησή της, η έγκριση και η άδεια δόμησης παύουν να ισχύουν για το τμήμα το οποίο αποπερατώθη- κε. υ.γ 1 Φυσικά τότε δεν είχε βγει ο ΝΟΚ που προβλέπει ότι ακόμη και εργασίες που απαιτούν Ε.Ε.Μ.Κ αν εκτελεσθούν χωρίς την έκδοση Ε.Ε.Μ.Κ θεωρούνται αυθαίρετες (δες άρθρο 23 ΝΟΚ) υ.γ 2 ούτε είχε εκδοθεί και η ΚΥΑ Ε.Ε.Μ.Κ που αναφέρει πλέον ότι αντί έκδοσης Ε.Ε.Μ.Κ σε περίπτωση α.δ σε ισχύ δεν εκδίδεται Ε.Ε.Μ.Κ αλλά ενημερώνεται η α.δ

Δεν είναι και τόσο ευχάριστη! αλλά και τις 2 περιπτώσεις τις αντιμετώπισα σε 2 ξεχωριστές ο.α Στην πρώτη περίπτωση "με κόλλησε" υπάλληλος του ΙΚΑ και στην δεύτερη "με κόλλησε" καλά ενημερωμένος υπάλληλος της ΥΔΟΜ και στις 2 περιπτώσεις ψάχνοντας την νομοθεσία τρελάθηκα όταν ανακάλυψα ότι έτσι είναι! (και να σκεφτείς ότι τότε τα ένσημα ήταν βαριά σε τιμή +2τεχνικά και 1 εργατικό!)