ΚΑΝΑ

και από πηγάζει αυτή η αρμοδιότητα ΤΕΕ προς τις ΥΔΟΜ?

και πως εξηγείτε εσείς κ Ροδόπουλε ότι το τμήμα που κατέρρευσε είναι μετά τις μποτίλιες και όχι εσώτερα της έδρασης ειδικά της γωνιακής? (εκτός και αν υποτεθεί ότι αυτός που έβαλε τις μποτίλιες φοβούμενος την αντοχή του υποστρώματος και των πλακιδίων καθαίρεσε και το πλακάκι και το υπόστρωμα στο σημείο που εδράζεται οπότε από εκεί επί χρόνια να εισέρχονταν υγρασία κλπ + το γεγονός ότι αν παρατηρήσετε και το από πάνω όμοιο και τούβλινο στηθαίο και αυτό είναι ραγισμένο ακριβώς στη διεπιφάνεια έδρασης του επί του εξώστη οπότε και από εκεί μπορεί να εισέρχονταν επίσης υγρασία στο μπαλκόνι που κατέρρευσε)

θεωρώ ότι ο οποιοσδήποτε

terry Σ' ευχαριστώ για τον κόπο σου αλλά ρε φίλε το έγγραφο αυτό σχεδόν σε όλα τα επί μέρους θέματα αναφέρει τα απολύτως αυτονόητα

terry τότε από που το Υγειονομικό μας απαιτεί (μόλις το επιβεβαίωσα από συν/φο μου) 21τ.μ κουζίνα!

terry δεν μιλάω για κουζίνα 20-22 τ,μ (όπως αρχικά ανέφερα για τους λόγους που ανέφερα σε β' μήνυμα μου) αλλά όταν αναφέρεις ότι δεν προκύπτει τι ακριβώς εννοείς? Μήπως ότι δεν χρειάζεται καθόλου κουζίνα! (εξήγησέ μου λίγο πιο αναλυτικά αν φυσικά θέλεις)

ρε παίδες για χώρους καφενείου με ζεστό πιάτο πόσα τ.μ κουζίνα χρειάζεται?

Δημήτρη Σ' ευχαριστώ πάρα πολύ

terry Από ότι γνωρίζω εδώ στον Έβρο το καφενείο με ζεστό πιάτο πηγαίνει ως "μαζική εστίαση" (και μας ζητάνε 22 τ.μ κουζίνα) Πάντως λεπτομέρειες δεν ξέρω

αναφέρεσαι σε υπόθεση! βεβαιώσου πρώτα και μετά τα ξαναλέμε

πρέπει να γίνουν όλα από την αρχή με κυριότερο πρόβλημα την απαίτηση κουζίνας τουλάχιστον 20-22 τ.μ (σε αντίθεση με την κουζίνα καφενείου που ήταν από 9 έως 15 τ.μ)

συν/φε jghros Σ' ευχαριστώ αλλά ποιο είναι το εδάφιο 5 που αλλάζει με το Ν 4315/14? όπως αναφέρει εδώ??? Ν.4315/14 (18. α) Το πέμπτο εδάφιο της παρ. 4 του άρθρου 10 του ν. 4164/2013, ως ισχύει, αντικαθίσταται ως εξής: «Πέραν των ανωτέρω, κατ’ εξαίρεση, η δόμηση στα οικόπεδα του πρώτου εδαφίου της παρούσας παραγρά− φου και ανεξαρτήτως της ύπαρξης πράξης παραχώρη− σης, μπορεί να επιτρέπεται πριν την κύρωση του δικτύου κοινοχρήστων χώρων εφόσον έχουν υλοποιηθεί από την αρμόδια δημόσια αρχή εργασίες ασφαλτόστρωσης ή συντήρησης ή και διέλευση κοινοχρήστου, δικτύου.» β) Το άρθρο 36 του ν. 4258/2014 καταργείται.) ο 4164/13 εδώ http://www.roikos.gr/wp-content/uploads/FEK/N.4164-2013_FEK_A%20156-9.7.2013.pdf

armenopoulos καλημέρα στο ερώτημά μου αυτή την απάντηση βλέπω και εγώ (ότι δυστυχώς άρτια οικόπεδα - ως υφιστάμενα προ του 68- καθίστανται παράδοξα μη οικοδομήσιμα λόγω του 5Χ10) Για ακόμη μια φορά σ' ευχαριστώ πολύ

βέβαια δεν είναι... απλό αφού ξέχασα ότι πρόκειται για πολυκατοικία

ΥΔ με μειωτικό (επίσης χωρίς υ. κάλυψης και με υ.δ<50%)

αφού δεν χρειάζεται για παραδοσιακά και διατηρητέα (των αθανάτων) γιατί να χρειάζεται στα αχαρακτήριστα (των απλών θνητών)! Εξωτερικούς χρωματισμούς ή αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων ή επισκευή επιχρισμάτων ή επισκευή όψεων με χρήση ικριωμάτων ή/και σε περιοχές χαρακτηρισμένες ως παραδοσιακοί οικισμοί, περιοχές φυσικού κάλλους, αρχαιολογικοί χώροι, ιστορικοί τόποι, παραδοσιακοί οικισμοί, παραδοσιακά τμήματα πόλεων ή/και σε κτίρια χαρακτηρισμένα ως μνημεία, διατηρητέα κτίρια και στις ζώνες προστασίας τους αυτών. Κατατίθενται σχέδιο και φάκελος ασφάλειας και υγείας του έργου με ορισμό του υπεύθυνου συντονιστή σύμφωνα με τα οριζόμενα στο Π.Δ. 305/1996 (Α΄305) και δήλωση ανάθεσης και ανάληψης της ευθύνης από μηχανικό για την επίβλεψη του έργου. Σε περιοχές χαρακτηρισμένες ως παραδοσιακοί οικισμοί, παραδοσιακά τμήματα πόλεων, περιοχές φυσικού κάλλους, αρχαιολογικοί χώροι, ιστορικοί τόποι, για τις εργασίες εξωτερικών χρωματισμών ή αντικατάστασης κιγκλιδωμάτων ή επισκευής επιχρισμάτων ή επισκευής όψεων με διαφορετικό υλικό με ή χωρίς την χρήση ικριωμάτων, κατατίθενται συμπληρωματικά και όψεις του κτιρίου. Δεν απαιτούνται να κατατεθούν συμπληρωματικά όψεις του κτιρίου αν από την τεχνική έκθεση προκύπτει ότι οι εργασίες θα υλοποιηθούν με το ίδιο ακριβώς υλικό κατά την τυπολογία της υπάρχουσας κατασκευής. Σε κτίρια χαρακτηρισμένα ως μνημεία, διατηρητέα κτίρια και στις ζώνες προστασίας αυτών, για τις εργασίες της παρούσας περίπτωσης κατατίθενται συμπληρωματικά και όψεις του κτιρίου.

jhros ευχαριστώ πολύ για το ενδιαφέρον σου αλλά πρέπει να τονίσω ότι ο οικισμός μου δεν είχε ποτέ τους όρους δόμησης του ΒΔ/25-8-69 αλλά αυτών του προ του 1923 που μετά το 1988 εντάχθηκε σε Σ.Π

φίλε armenopoulος Απάντησέ μου στο παρακάτω O οικισμός μου έχει σχέδιο από το 1988 Μέσα στους όρους δόμησης είχε (και συνεχίζει να έχει) την απαίτηση εγγραφής 5Χ10 Το 1993 με απόφαση Νομάρχη η παραπάνω απαίτηση εξαλείφθηκε σε ότι αφορά οικόπεδα προϋφιστάμενα της 2-7-1968 Το ερώτημα Μπορεί η ΥΔΟΜ να αρνηθεί σήμερα την ισχύ της παραπάνω απόφασης Νομάρχη;

θεωρώ ότι ΝΑΙ μπορεί (αρκεί να προκύπτει βάση τίτλου)

μόνο ανέγερσης άρθρο 26 4178 Ν 4315/24-12-14 φεκ 269α ««α) Στις αυθαίρετες κατασκευές της παρ. 1γ του άρθρου 26 του ν. 4178/2013, με εξαίρεση τις αυθαίρετες κατασκευές που αναφέρονται στο τελευταίο εδάφιο της ως άνω παραγράφου (σ.σ θερμοκήπια-πέργκολες με σταθ επικάλυψη-προστεγάσματα-προσωρινές κατασκευές-στέγαστρα) όπως ισχύει, δεν έχει εφαρμογή η παρ. 4 του άρθρου 26 του ν. 4178/2013 για το πρόστιμο διατήρησης. Προϋπόθεση για την εφαρμογή της παρούσας διάταξης (σ.σ για να μην επιβληθεί πρόστιμο διατήρησης) είναι οι παραπάνω αυθαίρετες κατασκευές να βρίσκονται στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου − γηπέδου. (σ.σ και να μην είναι θερμοκήπια-πέργκολες με σταθ επικάλυψη-προστεγάσματα-προσωρινές κατασκευές-στέγαστρα)

ΑΙΤΗΜΑΤΑ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΓΙΑ ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ Η φόρμα συμπληρώνεται απευθείας σε ηλεκτρονικό μήνυμα (αντιγραφή & επικόλληση) και αποστέλλεται αποκλειστικά και μόνο στο [email protected] από το e-mail του διαχειριστή μηχανικού της δήλωσης. Τα αιτήματα διεκπεραιώνονται σε 1-2 ημέρες από την αποστολή τους. Η υλοποίηση παρακολουθείται από τον μηχανικό μέσω του συστήματος. Η παρούσα αίτηση αφορά αποκλειστικά και μόνο Δηλώσεις αυθαιρέτων και όχι απλές βεβαιώσεις μεταβίβασης (χωρίς πρόστιμα-παράβολα) Σημειώσεις ανά τύπο αιτήματος: Α1: Αφορά δηλώσεις σε παραδοσιακό οικισμό όπου η έγκριση είχε δοθεί με βάση δήλωση του ν. 4014 Συνυποβάλλεται η θετική κρίση της Επιτροπής ή η πιστοποίηση των εργασιών προσαρμογής, εφόσον δεν έχουν ήδη εισαχθεί στην πλατφόρμα του 4014 Για τις δηλώσεις του 4178/2013 η σχετική έγκριση αποστέλλεται απευθείας από την Επιτροπή Α2: Αφορά δηλώσεις των άρθρων 13, 14 ν. 4178/2013 (παρ. 4 άρθρου 13 και παρ. 3 άρθρου 14) Β1: Δεν ισχύει για δηλώσεις που προέρχονται από το ν. 4014 Β1 - Β2 - Β3: Αίτηση αλλαγής του τρόπου πληρωμής μπορεί να γίνει εντός του εξαμήνου υπαγωγής Β7: Συνυποβάλλεται το έντυπο της άδειας, εφόσον δεν έχει ήδη εισαχθεί στην πλατφόρμα του 4014. Συνυποβάλλεται το pdf της δήλωσης του 4178, εφόσον η δήλωση δεν προέρχεται από μεταφορά.

AΠΟΦ. 7587 ΤΗΣ 12/24.2.2004 (ΦΕΚ 372 Β΄) Καθορισμός των μικρών παραβάσεων που μπορούν να εξαιρεθούν από κατεδάφιση κατά το άρθρο 9 παρ. 8 του Ν. 1512/85, καθώς και των ειδικότερων προϋποθέσεων και των όρων εφαρμογής της διάταξης. Έχοντας υπόψη: 1. Την παρ. 8 του άρθρου 9 του Ν 1512/85, όπως συμπληρώθηκε με την παρ. 5 του άρθρου 9 του Ν. 3212/31.12.2003 ΦΕΚ 308Α «Άδεια δόμησης, πολεοδομικές και άλλες διατάξεις θεμάτων αρμοδιότητας του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων», 2. Το άρθρο 9 παρ.1, 2 και 7 του Ν.3212/31.12.2003 ΦΕΚ 308Α και την ΚΥΑ "Καθορισμός των προστίμων, ανέγερσης και διατήρησης των αυθαίρετων κατασκευών" 3. Το άρθρο 22 παρ. 1, 3, 4, και το άρθρο 23 του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού, Ν. 1577/85, 4. Τα άρθρα 15, 16, 17 και 18 παρ. 10 του Ν. 1337/83, 5. Τις διατάξεις της Υ6/31.10.2001 απόφασης του Πρωθυπουργού και της Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ «Ανάθεση αρμοδιοτήτων Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ στους Υφυπουργούς Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων» 6. Το γεγονός ότι από τις διατάξεις αυτής της απόφασης δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού, αποφασίζουμε: Άρθρο 1 Καθορισμός των Μικρών Παραβάσεων Ως μικρές Πολεοδομικές, δομικές, ή κτιριολογικές παραβάσεις κτιρίου, κατασκευής ή εγκατάστασης, θεωρούνται οι παραβάσεις που παραβιάζουν σε μικρή κλίμακα τα μεγέθη ισχύουσας Άδειας Δόμησης ή τα μεγέθη που επιτρέπονται από τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις, καθ' υπέρβαση ή παράβαση των οριζομένων στις παρ. 1, 3 και 4 του άρθρου 22 του ΓΟΚ '85, και οι οποίες λόγω του μικρού μεγέθους τους: α. δεν αλλοιώνουν, ούτε υποβαθμίζουν την όψη του κτιρίου στο οποίο έχουν κατασκευασθεί και το πέριξ αυτού φυσικό ή δομημένο περιβάλλον, β. δεν δημιουργούν αυτοτελή χώρο, και γ. δεν είναι επικίνδυνα και δεν επιφέρουν επικινδυνότητα του νομίμου ή δυνάμενου να νομιμοποιηθεί κτιρίου. Άρθρο 2 Προϋποθέσεις και διαδικασία εξαίρεσης, και συνέπειες 1. Οι Μικρές Πολεοδομικές, δομικές, ή κτιριολογικές παραβάσεις του άρθρου 1, εφόσον συ- ντρέχουν οι προϋποθέσεις νομιμότητας ή νομιμοποίησης του υπολοίπου κτιρίου, και με την προϋπόθεση ότι αιτιολογημένα και συγκεκριμένα συντρέχουν τα κριτήρια του άρθρου 16 παρ. 1 του Ν. 1337/83, μπορούν να εξαιρεθούν της κατεδάφισης με τις ακόλουθες διαδικασίες και προϋποθέσεις: Α. Με απόφαση εξαίρεσης που εκδίδεται από τον Προϊστάμενο της Πολεοδομικής Υπηρεσίας, εφόσον συντρέχουν οι προϋποθέσεις μίας από τις επόμενες περιπτώσεις: α.1. Δεν ξεπερνούν το 5% της αντίστοιχης επιτρεπόμενης διάστασης του κτιρίου, και το πολύ μέχρι μισό μέτρο (0,50 μ.), δεν δημιουργούν επιφάνεια μεγαλύτερη του πέντε τοις εκατό (5%) της πραγματοποιούμενης επιφάνειας του ορόφου και μέχρι πέντε τετραγωνικά μέτρα (5 μ2) ανά όροφο, εφόσον ταυτόχρονα δεν υπερβαίνει το 5% της επιτρεπόμενης κάλυψης, και συνολικά το δέκα τοις εκατό (10%) του επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης και όγκου, και η μείωση των υποχρεωτικών αποστάσεων του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου δεν είναι μεγαλύτερη των είκοσι πέντε εκατοστών (0.25μ.). α.2. ΔΕν δημιουργούν επιφάνεια μεγαλύτερη των οκτώ τετραγωνικών μέτρων (8 μ2) ανά όροφο, εφόσον ταυτόχρονα δεν παραβιάζεται το περίγραμμα του κτιρίου και οι υποχρεωτικές αποστάσεις από τα όρια του οικοπέδου. α.3. Αφορούν σε αλλαγή της θέσης του κτιρίου στο οικόπεδο ή αλλαγή της τομής του κτιρίου χωρίς υπέρβαση του επιτρεπόμενου ύψους ή του επιτρεπόμενου αριθμού ορόφων και ταυτόχρονα συντρέχουν οι λοιπές προϋποθέσεις των παρ. α1 και α2. α.4. Αφορούν σε προσθήκη μονωτικού ή θερμοσυσσωρευτικού κελύφους, σύμφωνα με τα κριτήρια των παρ. 6 και 7 του άρθρου 11 του Ν. 1577/85 περί ΓΟΚ. Β. Με απόφαση εξαίρεσης που εκδίδεται από το Νομάρχη, εφόσον οι μικρές παραβάσεις υπερβαίνουν τα όρια της προηγούμενης περίπτωσης (Α). Η Απόφαση εκδίδεται μετά από αιτιολογημένη εισήγηση της αρμόδιας πολεοδομικής υπηρεσίας και σύμφωνη γνωμοδότηση του Νομαρχιακού Συμβουλίου Οικισμού και Περιβάλλοντος (Ν.ΣΧΟΠ). 2. Οι ως άνω αποφάσεις εκδίδονται μετά από αίτηση του ενδιαφερόμενου, που συνοδεύεται από τοπογραφικό διάγραμμα, διάγραμμα κάλυψης στο οποίο σημειώνονται με κόκκινο μελάνι οι προς εξαίρεση Μικρές παραβάσεις, τεχνική - αιτιολογική έκθεση, στοιχεία νομιμότητας ή νομιμοποίησης του κυρίως κτιρίου ή κατασκευής και φωτογραφίες. 3. Με τις ίδιες ή όμοιες αποφάσεις επιβάλλονται τα αντίστοιχα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης, με δυνατότητα μετατροπής τους σε εφάπαξ εισφορά, ίση με το πρόστιμο ανέγερσης και επίσης καθορίζεται η δυνατότητα αποπεράτωσης ή μερικής διαμόρφωσης των Μικρών Παραβάσεων που εξαιρούνται της κατεδάφισης. 4. Στις περιπτώσεις που χορηγείται εξαίρεση για τις Μικρές παραβάσεις, δεν επιβάλλονται οι λοιπές ποινικές και διοικητικές κυρώσεις του άρθρου 17 του Ν. 1337/83, για τους ιδιοκτήτες και τους μηχανικούς. Άρθρο 3 Η ισχύς της απόφασης αυτής αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Αθήνα, 12 Φεβρουαρίου 2004 Η ΥΦΥΠΟΥΡΓΟΣ ΡΟΔΟΥΛΑ ΖΗΣΗ

μα είναι πασιφανές! Η στέγη δεν μετρά στο μεγ ύψος (άρθρο 19 ΝΟΚ)

η στέγη θεωρείται κοινόχρηστη επομένως 1.θέλει συναίνεση συν/τών 2.έκδοση στα 2 ονόματα και 3.νομιμότητα όλης της οικοδομής (επομένως και ένταξη στον 4178)

da-mi Νομίζω ότι κάνεις το εξής λάθος Ψάχνεις για το πως να αναθεωρήσεις την Ο.Α (θεωρώντας ότι έχει λήξη) ενώ εμείς σου λέμε ότι ακόμη ισχύει