ΚΑΝΑ

terry δεν λήγει το 2014 επομένως 2009+4=2013+3=2016

ισχύει μέχρι το 2016 δες Άρθρο 29/ΝΟΚ παρ 5 και 6 και άρθρο 6 4030/11 Άρθρο 29/ΝΟΚ παρ 5 και 6 5.[s1] α.[s2] Η ισχύς των οικοδομικών αδειών,[s3] οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1.3.2011 παρατείνεται κατά τρία έτη. [s1] Άρθρο 29 (ΕΚΤ,ΟΙΚ) 5. [s1] α. [s1] Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, [s1] οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1.3.2011 παρατείνεται κατά τρία έτη. Οικοδομικές άδειες, οι οποίες είχαν εκδοθεί και είχε αρχίσει η εκτέλεση των εργασιών τους πριν την 1.3.2012, αναθεωρούνται σύμφωνα με τις προϊσχύουσες του Ν.4030/2011 διατάξεις, εφόσον η αναθεώρηση δεν αφορά προσθήκη. ΔΟΚΚ/Β - Εγκύκλιος 18 (αρ. πρωτ.60764/6-12-2012) "Πλαίσιο αναθεώρησης οικοδομικών αδειών οι οποίες έχουν εκδοθεί με βάση το από 13.07.1993 Π.Δ/γμα (ΦΕΚ 795/Δ/1993) μετά την ισχύ του Ν.4030/2011." ‎Πέμπτη, ‎6 ‎Δεκεμβρίου ‎2012, ‏‎2:00:00 μμ Θέµα: Πλαίσιο αναθεώρησης οικοδοµικών αδειών οι οποίες έχουν εκδοθεί µε βάση το από 13.07.1993 Π.∆/γµα (ΦΕΚ 795/∆/1993) µετά την ισχύ του Ν.4030/2011. Σχετ: Το µε αρ. πρωτ. 181577/13-9-2012 έγγραφο της Υ.∆ΟΜ ∆ήµου Αθηναίων Με αφορµή ερωτήµατα Υπηρεσιών ∆όµησης και ιδιωτών σχετικά µε το πλαίσιο αναθεώρησης των οικοδοµικών αδειών που έχουν εκδοθεί ή θα εκδοθούν βάσει του από 13.7.93 Π.∆/γµατος και λαµβάνοντας υπ’ όψιν: 1. Τις διατάξεις του ν. 4030/2011 (ΦΕΚ Α’ 249/25.11.2011 «Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόµησης, ελέγχου κατασκευών και λοιπές διατάξεις» και ειδικότερα: το άρθρο 6 «Ισχύς, αναθεώρηση και ενηµέρωση» την παρ. 2 του άρθρου 8 «Μητρώο Μελετητών και Επιβλεπόντων Μηχανικών και καθήκοντα» το τελευταίο εδάφιο της παρ. 3 του άρθρου 45 «Τελικές µεταβατικές διατάξεις» 2. Τον ν. 4067/2012 «Νέος Οικοδοµικός Κανονισµός» (ΦΕΚ Α’79 /9-4-2012) και ειδικότερα τα άρθρα 29 παρ.5 α και 34, 3. Το άρθρο 26 παρ. 1 του ν. 2831/00 «Τροποποίηση των διατάξεων του ν. 1577/85 “Γενικός Οικοδοµικός Κανονισµός” και άλλες πολεοδοµικές διατάξεις» (ΦΕΚ Α’ 140/13-6-2000), 4. Το από 13.7.93 Π.∆/γµα «Τρόπος έκδοσης οικοδοµικών αδειών και έλεγχος των ανεγειρόµενων κατασκευών» (ΦΕΚ ∆’ 795/13-7-2-1993), διευκρινίζουµε τα ακόλουθα: Α) Ισχύουσες Οικοδοµικές άδειες οι οποίες εκδόθηκαν µε βάση το από 13.07.1993 Π. ∆/γµα (ΦΕΚ 795/∆/1993) προ της 01.03.2012 (ηµεροµηνία έναρξης ισχύος του ν. 4030/11) και δεν είχε αρχίσει η εκτέλεση εργασιών πριν την ανωτέρω ηµεροµηνία, αναθεωρούνται σύµφωνα µε τις διατάξεις του άρθρου 6 ν. 4030/11, εφαρµόζοντας το θεσµικό πλαίσιο µε βάση το οποίο εκδόθηκαν (αρχικό έντυπο οικοδοµικής άδειας, προσκοµιζόµενες µελέτες και άλλα δικαιολογητικά, ειδικότητες Μηχανικών µελετητών κ.λ.π). Β) Ισχύουσες Οικοδοµικές άδειες οι οποίες εκδίδονται µε βάση το από 13.07.1993 Π.∆/γµα (ΦΕΚ 795/∆/1993) µετά την 01.03.2012 (ηµεροµηνία έναρξης ισχύος του ν. 4030/11) αναθεωρούνται σύµφωνα µε τις διατάξεις του άρθρου 6 ν. 4030/11, εφαρµόζοντας το θεσµικό πλαίσιο µε βάση το οποίο εκδόθηκαν (αρχικό έντυπο οικοδοµικής άδειας, προσκοµιζόµενες µελέτες και άλλα δικαιολογητικά, ειδικότητες Μηχανικών µελετητών κ.λ.π) εφ’ όσον δεν αυξάνονται τα πολεοδοµικά µεγέθη τους (Κάλυψη, Σ.∆., Σ.Ο). Γ) Ισχύουσες Οικοδοµικές άδειες οι οποίες εκδόθηκαν µε βάση το από 13.07.1993 Π.∆/γµα (ΦΕΚ 795/∆/1993) και είχε αρχίσει η εκτέλεση των εργασιών πριν την 01.03.2012 αναθεωρούνται σύµφωνα µε τις διατάξεις του από 13.07.1993 Π.∆/τος (ΦΕΚ 795/∆/1993). Αν ωστόσο η αναθεώρηση αφορά προσθήκη εφαρµόζεται το άρθρο 6 του ν. 4030/2011. ∆) Όπου στο άρθρο 6 ν. 4030/11 αναφέρεται ο όρος «Άδεια ∆όµησης», για την εφαρµογή των ανωτέρω νοείται ο όρος «Οικοδοµική Άδεια». [s2]ΔΟΚΚ/Α+Β - Έγγραφο 46173/5-10-2012 "Αναθεωρήσεις οικοδομικών αδειών μετά την εφαρμογή του ν. 4030/11." ‎Παρασκευή, ‎5 ‎Οκτωβρίου ‎2012, ‏‎3:00:00 μμ Έγγραφο 46173/5-10-2012 "Αναθεωρήσεις οικοδομικών αδειών μετά την εφαρμογή του ν. 4030/11. Θέµα : Αναθεωρήσεις οικοδοµικών αδειών µετά την εφαρµογή του ν. 4030/11. Σχετ: (α) 181577/13-9-12 έγγραφο της Υ∆ΟΜ – ∆. Αθηναίων (β) το άρθρο 29 παρ. 5α του ν. 4067/12 Σε απάντηση του (α) σχετικού εγγράφου σας και λαµβάνοντας υπόψη την (β) σχετική διάταξη, σας γνωρίζουµε ότι οι οικοδοµικές άδειες που είχαν εκδοθεί προ ισχύος του ν. 4030/11 ή µετά την ισχύ του ν. 4030/11 αλλά µε τις διατάξεις του από 8-7-93 Π. ∆/τος (ΦΕΚ 795/∆΄/93), αναθεωρούνται µε τις προϊσχύουσες του ν. 4030/11 διατάξεις, µόνον εάν είχε αρχίσει η εκτέλεση των εργασιών τους πριν την 1-3-12. Εάν η αναθεώρηση αφορά προσθήκη, εφαρµόζονται οι διατάξεις του ν. 4030/11 [s3]ΔΟΚΚ/Β - Έγγραφο 45244/18-10-2012 "Παράταση ισχύος οικοδομικών αδειών" ‎Πέμπτη, ‎18 ‎Οκτωβρίου ‎2012, ‏‎3:00:00 μμ Έγγραφο 45244/18-10-2012 "Παράταση ισχύος οικοδομικών αδειών". Δείτε το σχετικό έγγραφο. ΘΕΜΑ : Παράταση ισχύος οικοδοµικών αδειών. ΣΧΕΤ : Το υπ’ αριθµ. οικ. 8044/3-9-12 έγγραφο της υπηρεσίας σας . Σε απάντηση του ανωτέρου σχετικού εγγράφου σας ενηµερώνουµε ότι σύµφωνα µε την παρ. 5α του άρθρου 29 του Ν. 4067/12 για τις οικοδοµικές άδειες οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1.3.11 παρατείνεται η ισχύς τους κατά τρία έτη από την ηµεροµηνία λήξη τους, χωρίς καµία περαιτέρω διαδικασία. Η ανωτέρω παράταση ισχύει είτε αφορά στην πρώτη τετραετία ισχύος της οικ. άδειας, είτε στη δεύτερη τετραετία µε την προϋπόθεση ότι είχε εκδοθεί αναθεώρηση για παράταση ισχύος της. αν άλλαξαν οι όροι δόμησης θα δεις άρθρου 26 του ν.2831/2000

και τους 2 υπολογισμούς τους έχεις σωστά Κακώς η ΥΔΟΜ λέει ότι δεν κτίζεται το δεύτερο γιατί τονίζεται και στα 2 έγγραφα ότι η αρτιότητα λαμβάνεται με την έκταση του αρχικού

δες το τέλος της εγκ οικ. 2279/22-12-10 ΑΔΑ: 4ΙΙ70-Ο

έλα ρε ikaros γιατί αν χάσεις τα λεφτά σου πάλι στη μέση δρόμου δεν θα μείνεις !

Συνάδελφοι Σε αντίστοιχες περιπτώσεις με αυτή του stesta τι κάνετε σχετικά με την έκδοση βεβαίωσης μεταβίβασης?? π.χ αν διαβάζοντας τα αρχικά συμβόλαια του 1956 60 80 20.. 2011 διαπιστώνετε ότι υπήρχαν κτίσματα (είτε αυθαίρετα είτε νόμιμα) τα οποία στο τελευταίο συμβόλαιο δεν φαίνονται επειδή κατεδαφίστηκαν αυθαίρετα? τα δηλώνετε σύμφωνα με το άρθρο 23 παρ 5?? Επίσης αντίστοιχα η ΥΔΟΜ μπορεί να εγείρει θέμα προηγούμενης ένταξης (αυτών των κτισμάτων μεταξύ 1956-2011) και μετά να εκδώσει την οποιαδήποτε α.δ?

επομένως συμφωνείς ότι πρόκειται για εσοχή ακαλύπτου στο κτίσμα που λογικά επιτρέπεται αλλά απ΄λα μετράει στην κάλυψη

αν ενδιαφέρεσαι για οικισμούς - όχι

sakaflias μα εδώ 1.δεν πρόκειται για απόσταση ανεξάρτητων κτιρίων αλλά για ένα και ενιαίο και 2.ο έλεγχος θα γίνει βάσει ΝΟΚ και όχι ΓΟΚ επομένως gio προκειται για εσοχή ακαλύπτου στο σώμα του κτιρίου και αυτές τις διατάξεις του ΝΟΚ θα πρέπει να ψάξεις

δες συνολικά τις πρώην και νυν διατάξεις και θα καταλάβεις ότι δεν υπάρχει πλέον ούτε χρονικός περιορισμός της κατεδάφισης ούτε και η προϋπόθεση βεβαιωμένων προστίμων 4. Αυθαίρετες κατασκευές, που έχουν κατεδαφιστεί πριν τις 28.7.2011 για τις οποίες έχουν βεβαιωθεί πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης στην αρμόδια φορολογική αρχή, υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος με την καταβολή παραβόλου ποσού πεντακοσίων (500) ευρώ. 9. Ν 4258/14 Τροποποιείται το πρώτο εδάφιο της παρ. 4 του άρθρου 23 του ν. 4178/2013 (Α΄ 174) ως εξής: «4. Αυθαίρετες κατασκευές προ 28.7.2011, που έχουν κατεδαφιστεί υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος κατά παρέκκλιση της παραγράφου 2 του άρθρου 2 του παρόντος με την καταβολή παραβόλου ποσού πεντακοσίων (500) ευρώ.»

και αυτό που μάλλον σε βοηθάει 9. Ν 4258/14 Τροποποιείται το πρώτο εδάφιο της παρ. 4 του άρθρου 23 του ν. 4178/2013 (Α΄ 174) ως εξής: «4. Αυθαίρετες κατασκευές προ 28.7.2011, που έχουν κατεδαφιστεί υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος κατά παρέκκλιση της παραγράφου 2 του άρθρου 2 του παρόντος με την καταβολή παραβόλου ποσού πεντακοσίων (500) ευρώ.»

δες και αυτό αλλά μάλλον δεν σε βοηθάει Εγκ 4 Παρ. 4 : Για τις προ 28-7-2011 διαπιστωθείσες αυθαιρεσίες για τις οποίες έχουν επιβληθεί και βεβαιωθεί πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης µε παλιότερες διατάξεις και οι οποίες έχουν κατεδαφιστεί πριν ή μετά τη δημοσίευση του Ν.4178/2013, είναι δυνατή η υπαγωγή τους προκειμένου να ισχύσουν και γι’ αυτές οι ρυθμίσεις του ως άνω νόμου περί διαγραφής ανείσπρακτων βεβαιωθέντων προστίμων. Σε κάθε περίπτωση υποβάλλονται στοιχεία των αρμοδίων αρχών για την απόδειξη της κατεδάφισης (αυτοψία υπηρεσίας δόμησης κτλ) Επισημαίνεται ότι στις περιπτώσεις αυτές δεν εξετάζεται η τήρηση των προϋποθέσεων του άρθρου 2 του νόμου, δεδομένου ότι έχει προστατευθεί το περιβάλλον µε την κατεδάφιση που έχει πραγματοποιηθεί. Η δυνατότητα υπαγωγής στο πληροφοριακό σύστημα εξασφαλίζει την καταβολή του σχετικού παραβόλου, την ενημέρωση του πληροφοριακού συστήματος και τη δυνατότητα διαγραφής των επιβληθέντων προστίμων.

Μα ή κατεδάφιση έγινε μετά την 28-7-11 επομένως δεν εντάσσεται στον 4178 (υ.γ κατά την εγκ 17 θα σου στείλουν στον εισαγγελέα και θα ακυρώσουν και τη δήλωση) επομένως υποχρεωτικά άδεια νομ/σης κατεδάφισης και μετά Β/Μ

έχω τη γνώμη ότι έτσι και αλλιώς 1.θα πας ΥΔΟΜ για την προσθήκη και εκεί θα διαβάσουν συμβόλαια και με δεδομένο ότι ακόμη και οι κατεδαφίσεις πριν την 28-7-11 εντάσσονται στον 4178 και άρα θα σε.. κολλήσουν 2.ότι η σύσταση θα τους χρειαστεί και 3.ότι στη σύσταση θα απαιτηθούν ως συνημμένα τα σχέδια ΥΔΟΜ να προσχωρήσεις πρώτα με μία άδεια με τίτλο "προσθήκης ορόφου σε ισόγεια και νομιμοποίηση κατεδάφισης 2 κτισμάτων" και μετά να ακολουθήσουν οι μεταβιβάσεις

σύσταση για τον όροφο που θα προσθέσεις έχεις ή δεν έχεις?

με τις τόσες μαλακ..ς του 4178 όπως α. Τοποθέτηση δομικών στοιχείων σε ακάλυπτο χώρο όπως φούρνοι, διακοσμητικοί κρουνοί και άλλα διακοσμητικά στοιχεία. στο τέλος για να πάρει κάποιος τη Β/Μ σε τυχόν δεύτερη μεταβίβαση ενταγμένου στον 4178 θα χρειάζεται ακόμη και η έκδοση άδειας νομιμοποίησης της αυθαίρετης κατεδάφισης φούρνων-διακοσμητικών κρουνών και άλλων διακοσμητικών στοιχείων έλεος!

αναφέρεστε ...σε αδικίες για αυτούς που διάβασαν ...σε πάρε δώσε με τους βουλευτές-υπουργούς δεν λέτε όμως τίποτα για τα πάρε δώσε του ΤΕΕ (100-150€) το πάρε δώσε τον ΙΕΚ (απ' ότι έχω ακούσει τουλάχιστο 1000€ εξάλλου ξεχνάτε και κάτι σεμινάρια (για πιο σοβαρά θέματα -βλέπε αντισεισμικό) Θεωρώ ότι το ΤΕΕ με όλα αυτά μπορεί να βρει αρκετά ... βυζιά για να ρουφάει γάλα από ισχνές αγελάδες βλέπε ευρωκώδικες και άρα και πιστοποιήσεις για μεταλλικά κλπ

μάλλον ξεχνάτε κάτι και αυτό είναι ό,τι: οι όψεις (εξώστες και Η/Χ) ανήκουν στα κοινόχρηστα και ως κοινόχρηστα ανήκουν σε όλους τους συνιδιοκτήτες κατά το ποσοστό συνιδιοκτησίας εκάστου που σημαίνει ότι δεν πρέπει οπωσδήποτε οι Η/Χ και οι εξώστες να κατανέμονται αναλογικά σε κάθε αυτοτελή Ο.Ι (αυτό έχει ως συνακόλουθο και το μη περιορισμό της φαντασίας.....) Εξάλλου αν πήγαιναν αναλογικά θα έπρεπε και να αποδεικνύονταν στον πίνακα αναλογισμού (με την προσθήκη αντίστοιχης στήλης)

δηλ ρε παίδες να ρωτήσω ο Διπλ. Ηλ/γος Μηχ/κός & Μηχ/κός Υπ/στων είναι προγραμματιστής? και ως τέτοιος που βάζει την υπογραφή?

εμπειρία.. πριν από καμιά 7-8 χρόνια κατασκευή μονώροφη κερ/πής εξωτ διαστάσεων 8χ12 εποχής 1967-68 έδαφος αρκετά επικλινές θεμελίωση περιμετρική λιθοδομή με κοινή άργιλο πάχους 50εκ και 2 εγκάρσιους στα 12 μ όμοιους τοίχους δηλαδή 3 φατνώματα των 3,3χ7,0μ Ο γέρος ιδιοκτήτης περίπου 70 χρονών πιάνει και ανοίγει πόρτα 1μ στον εξωτερικό τοίχο χώνεται από κάτω και από το ακραίο φάτνωμα βγάζει το χώμα περίπου σε βάθος 2,0μ για να κάνει τουαλέτα ελεύθερου συνολικού ύψους 1.8μ Μάλιστα κατασκεύαζε από μόνος του και ένα τοίχο με πέτρες για να κρατήσει το υπόλοιπο μπάζωμα Κάποιος γείτονας του τον είδε και ..τρόμαξε και πριν καλά καλά ολοκληρώσει όλο το ύψος του νέου τοίχου με κάλεσαν Έπαθα την πλάκα μου! όλο το μπάζωμα είχε καθίσει περίπου ομοιόμορφα κατά 30-35 εκ Το γκρο-μπετό αιωρείτο σε όλο το φάτνωμα 3,3χ7 με αρκετό βέλος κάμψης περίπου 7-8 εκ ..καταλαβαίνετε τώρα ότι με το κλασικό σχέδιο 2 δωμάτια- σάλα -2 δωμάτια.. το γκρο μπετό έφερε και ενδιάμεσο τοίχο

μάλλον κάτι τέτοιο ψάχνεις http://voreasmagazin.blogspot.gr/2014/04/blog-post_5303.html

θέλω να πω ότι μπορείς κάλλιστα να επιλέξεις τα μέγιστα χωρίς καμιά συνέπεια Δεν χρειάζεται δ.κ κλπ

τι να την κάνεις την ΜΔΣ αυτή κάνει περίπου 2 χρόνια για να τελεσφορήσει! (και εάν πληροίς προϋποθέσεις κλπ)

μα η κατηγ 1 δεν χρειάζεται τίποτα απ' αυτά που παραθέτεις! (σχετικά με υ.δ-μετατροπή κλπ) Ποιο είναι το πρόβλημά σου?

δες εδώ σε ποιο διάταγμα υπάγεσαι όσο για το β' ερώτημα φυσικά και υπάγεσαι σε επιχείρηση μαζικής εστίασης Χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων ΝΟΜΟΣ: 960/79 Περί επιβολής υποχρεώσεων προς δημιουργίαν χώρων σταθμεύσεως αυτοκινήτων δια την εξυπηρέτησιν των κτιρίων και ρυθμίσεως συναφών θεμάτων. (ΦΕΚ 194/Α/25-08-79) http://www.elinyae.gr/el/lib_file_upload/a194_79.1141891348675.pdf …………………………………………….. ΝΟΜΟΣ: 1221/81 Περί τροποποιήσεως και συμπληρώσεις του Ν. 960/79 «περί επιβολής υποχρεώσεων προς δημιουργίαν χώρων σταθμεύσεως αυτοκινήτων δια την εξυπηρέτησιν των κτιρίων και ρυθμίσεως συναφών θεμάτων» και άλλων τινών διατάξεων (ΦΕΚ 292/Α/5-10-81) http://www.elinyae.gr/el/lib_file_upload/a292_81.1142335854551.pdf ……………………………………………………. Αρθ-1 Ν-960/79, Αρθ-1 Ν-1221/81) ΥΠΟΧΡΕΩΣΗ ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΑΣ ΧΩΡΩΝ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΩΝ (ΧΣΑ) http://www.domiki.gr/kpn/text_3d/0.htm