ΚΑΝΑ

Οι Η/Χ δεν έχουν καμιά υποχρέωση μεταφοράς Όσο για τις δηλώσεις 4014/11 αν θέλεις να εκδώσεις διοικητικές πράξεις από ΥΔΟΜ (ηλεκτροδότηση ή α.δ κλπ) ή αν θέλεις να εκδώσεις βεβαίωση μεταβίβασης ακινήτου τότε υποχρεωτικά πρώτα πρέπει να τις μεταφέρεις στον 4178/13 Άλλως γενικά η μεταφορά πρέπει να γίνει πριν τη λήξη του 4178 (που είναι 8-2-16)

στο ποσοστό που αντιστοιχεί στη μελέτη αυτή

Ευχαριστώ πολύ Αλλά δεν θυμάμαι τον κωδικό και το όνομα μου (και δεν παραλαμβάνω μήνυμα στο mail μου ώστε να μπορέσω να ξαναμπώ στο sait)

Παύλο αναφέρομαι για απαίτηση ενημέρωσης Ο.Α (δηλ πρώτα έγκριση από Ανάπτυξης-μελέτη παθητικής κλπ) και όχι σε έκδοση Ε.Ε.Μ.Κ! Δηλ ακόμη και αυτό που αναφέρεται (στην ΚΥΑ περί έκδοσης Ε.Ε.Μ.Κ) ότι σε περίπτωση Ο.Α ή α.δ σε ισχύ να μην απαιτείται έκδοση Ε.Ε.Μ.Κ αλλά ενημέρωση Ο.Α ή α.δ να ισχύει και στις ενημερώσεις φακέλλων Ο.Α ή α.δ

apier μπορείς να μου απαντήσεις γιατί από τη στιγμή που δεν ελέγχονται οι μελέτες να μη γίνεται η οποιαδήποτε αλλαγή χρήσης ή εσωτερική μεταβολή με απλή ενημέρωση του φακέλου της Ο.Α! υ.γ (με όλα μαζί σε ένα φάκελο και όχι 10 φακέλους κλπ) Τι παραπάνω εξασφαλίζει το Δημόσιο με την έκδοση α.δ?

συμφωνώ Παύλο αλλά ξέρεις πιο είναι το κακό "Ό,τί πλέον οι μελέτες δεν ελέγχονται από τις ΥΔΟΜ" Επομένως ποιος ο λόγος ρε γαμ... αυτής της τόσης γραφειοκρατίας! υ.γ πέραν του γεγονότος ότι το άρθρο 4 ΝΟΚ αναφέρει "Οι εργασίες εσωτερικών διαρρυθμίσεων που δεν θίγουν τον φέροντα οργανισμό του κτιρίου και δεν τροποποιούν τις εγκαταστάσεις αυτού, δεν απαιτούν την έκδοση άδειας δόμησης." ενώ θα έπρεπε λογικά να αναφέρει Οι εργασίες εσωτερικών διαρρυθμίσεων που δεν θίγουν τον φέροντα οργανισμό του κτιρίου και δεν τροποποιούν επί το δυσμενέστερον τις εγκαταστάσεις αυτού, δεν απαιτούν την έκδοση άδειας δόμησης. ώστε κάπως να κοπεί το πήγαινε έλα στις ΥΔΟΜ

καλησπέρα φίλε armenopoulos το άρθρο 30 Ν 4269/14 σε αυτό το σημείο τελικά έχει ως εξής: 1.15. Επαγγελματικά εργαστήρια και εγκαταστάσεις αποθήκευσης χαμηλής όχλησης και συνολικής επιφάνειας δόμησης μέχρι 600 τ.μ. ανά γήπεδο «1.15α. Δραστηριότητες χαμηλής και μέσης όχλησης με χωροθετική εξάρτηση από αγροτικές πρώτες ύλες της περιοχής, καθώς και εγκαταστάσεις μεταποίησης προϊόντων προστατευόμενης γεωγραφικής ένδειξης (Π.Γ.Ε.) ή / και προστατευόμενης ονομασίας προέλευσης (Π.Ο.Π.).» 1. στο 1,15α δεν ορίζονται τα μέγιστα επιτρεπόμενα τ.μ! ( οπότε τι ισχύει!) 2.το "χωροθετική εξάρτηση" σε συνδυασμό με το "δραστηριότητες" και "πρώτες ύλες" δεν είναι σίγουρο ότι βοηθά τον υπάλληλο της ΥΔΟΜ που έτσι και αλλιώς αντιδρά και με την ερμηνεία των "επαγγ εγκαταστάσεων αποθήκευσης" και 3. που είναι το πρόβλημα σε χωριό κάτω των 2000 κατοίκων να επιτρέπονται γενικά αποθηκευτικοί χώροι (ακόμη και σε μένα τον μη γεωργό-οπότε με αναγκάζει να την κατασκευάσω εκτός σχεδίου -όταν σχεδόν ..επιθυμία του ΥΠΕΚΑ είναι να καταργηθεί κάθε δόμηση)

και μόνο που πρόσφατα σε έδωσε το o.k η ΥΔΟΜ σου αρκεί Εξάλλου .. η υπάρχουσα 48 αναφέρεται στις ίδιες εργασίες

ΝΑΙ εφόσον έχει το δικαίωμα έκδοσης οικοδομικής άδειας από τη μισθωτική σύμβαση

για τις προ του 55 δεν χρειάζεται δήλωση -ούτε μελέτη σ.ε τα εκκλησάκια των 0.5 τ.μ δηλώνονται ως κατηγ 3

προσωπικά μιλώ την επένδυση δεν θα την τακτοποιούσα!

καλά δεν είναι αγρότης ο πελάτης σου! και που είναι το πρόβλημα αν την ονομάσεις "επαγγελματικό εργαστήριο ..και αποθήκη χαμηλής όχλησης"

η βεβαίωση αναφέρει αυτά: (εκτός και αν κάνω λάθος!) βεβαιώνω ότι: Σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια (Οικοδομική άδεια, νομιμοποιήσεις κτλ), στο ακίνητο ή στη διακεκριμένη αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μη συμπεριλαμβανομένων των κοινόκτητων ή κοινόχρηστων χώρων του ακινήτου, δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθ’υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια. Για τον πραγματοποιούμενο έλεγχο και την βεβαίωση επί των αποτελεσμάτων αυτού δεν υπολογίστηκαν τα πάχη επιχρισμάτων και των τυχόν επενδύσεων.

επειδή πας και με το άρθρο 7 (δηλ καλέσεις Ε.Δ) απαιτείται αναθεώρηση με τις νέες προδιαγραφές Ν 4030/11 και ΚΥΑ 7533/12

Παύλο Όμως στις άδειες προ του ΓΟΚ 85 δεν δείχναμε απαραίτητα και τα υλικά όψεων! (μετά επιβλήθηκε ως υποχρεωτικό)

ως διαστάσεις ο.α λογίζονται αυτές του κτίστου (δηλ χωρίς διαστ σοβάδων και χωρίς τις διαστ επενδύσεων)

αν η εργασίες άρχισαν πριν την 1-3-12 πας για αναθεώρηση σύμφωνα με τα παλιά του Π.Δ 1993

επομένως μπορείς να προχωρήσεις λαι με την ΚΥΑ του 1991 (χωρίς αυτοψία ΥΔΟΜ) απλά τις δηλώσεις θα τις συμπληρώσεις με το εξής περίπου περιεχόμενο (ανάλογα με τον τύπο αυθαιρεσίας) Στην οικοδομή ιδιοκτησίας του .... που βρίσκεται στο ... που κτίσθηκε με την υπ’αρ. ../2007 οικοδομική άδεια εφαρμόστηκαν επακριβώς οι μελέτες: αρχιτεκτονική, στατική. πυρ/σίας ......και θερμομόνωσης όπως αυτές εγκρίθηκαν από την παραπάνω ο.α, και ότι οι αυθαίρετες εργασίες δηλώθηκαν στο σύστημα ΤΕΕ με την υπ’ αριθμ δηλ ... /15 του Ν 4178/13.-

1. θα δηλώσεις τις αυθαιρεσίες (θα υποβάλλεις τα σχέδια μαζί με την Υ.Δ ότι ίδια με αυτά της δήλωσης -μαζί και το 5/φυλλο ΤΕΕ) και 2.θεωρώ ότι θα κάνει αυτοψία η ΥΔΟΜ (γιατί δεν μπορείς να πας με την απόφαση 1991 επειδή δεν έχεις Υ.Δ μηχανικών)

Δεν μας είπες όμως!! 1. γιατί χρειάζεται η αλλαγή επιβλέποντος και γιατί δεν κάνει ο ίδιος τι διαδικασία? 2. υπάρχουν αυθαιρεσίες στην οικοδομή

το θέμα της ηλεκτροδότησης (με επιβλέποντες εξαφανισμένους -συνταξιούχους- θανόντες ή κατόπιν υπαλλήλους) δεν λύνεται εύκολα χωρίς ...στραβά μάτια από τις ΥΔΟΜ. Τι εννοώ! αν δεν δεχθεί η ΥΔΟΜ την αλλαγή επιβλέποντος και σου ζητήσει πληρωμές για την μέχρι τώρα επίβλεψη του παλιού κολλάς και δεν ξεκολλάς ποτέ

gio δεν πρόκειται να καλέσει ποτέ Ε.Δ (αυτή η παρανομία του επιβλέποντος προφανώς παραγράφεται μα σε 5/ετία σε 10/ετία) Ποιος θα δει αν κάλεσες δεν κάλεσες Ε.Δ! Ο πελάτης έχει μια άδεια για ανέγερση 5 τ.μ (για να μην τον κολλάει η Αστυνομία -που πιθανά να τον χρειάζεται κιόλας) και με την ίδια α.δ μια άδεια για τα 100 τ.μ (κατόπιν αποτύπωσης) χωρίς να πληρώσει πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης 40-45000 ενώ κτίστηκε μετά το 2011 Όλα αυτά ισχύουν αν τα 100 τ.μ δεν παραβιάζουν πολ διατάξεις και μπορείς να πάρεις ρεύμα από υφιστάμενο (δεν καθοδηγώ κανέναν σ' αυτά -αλλά απλά μεταφέρω πόσο πονηρά σκέφτονται μερικοί!)

όχι θα παραμείνει έτσι δ.κ (έτσι το αναφέρει το ΠΔ 1993)

stvxri θεωρώ ότι μάλλον δεν θα ζητήσει ποτέ έλεγχο από Ε.Δ Έτσι ο πελάτης θα έχει την άδεια ανέγερσης ως πιστοποιητικό νομιμότητας (που είναι και το τελικό επιζητούμενο! εκτός και αν κάποτε θεσπιστεί ό,τι από μόνη της η άδεια δόμησης αν δεν συνοδεύεται από το πιστοποιητικό καλής εκτέλεσης δεν έχει καμιά ισχύ)

κ καθηγητά αν το θέτεις από την άποψη ότι επέλεξαν επιπόλαια τις μποτίλιες αντί να προβούν σε άλλο ενδεδειγμένο τρόπο ενίσχυσης του εξώστη του άνω ορόφου ή ακόμη και της κατεδάφισής του έχεις δίκαιο! Πάντως ο κάτω εξώστης δεν κατέρρευσε για το λόγο ότι υποστυλώθηκε ο άνω, σ' αυτόν