ΚΑΝΑ

Μα εδώ φίλε μου ο συν/φος πλήρωσε ήδη ΦΕΜ (χθες) είναι δυνατόν να ισχυρισθεί ότι δεν έπρεπε να κόψει και χθες-που έλαβε γνώση την απόδειξη! υ.γ δηλ συζητάμε τώρα τα αυτονόητα

Να γιατί: παρ.3 του άρθρου 10 του Ν.4315/24-12-14 ΦΕΚ 269Α 3. Στις περιπτώσεις ειδικών κτιρίων, όπου κατά τις κείμενες διατάξεις απαιτείται ο έλεγχος λειτουργικότητας, εφόσον δεν ορίζεται ειδικός φορέας για τον έλεγχο, ο έλεγχος ασκείται και βεβαιώνεται από τον συντάξαντα την αρχιτεκτονική μελέτη Μηχανικό. Στη βεβαίωση δηλώνεται ότι τα στοιχεία που δηλώνονται είναι έγκυρα και αληθή και λήφθηκαν υπόψη οι ειδικότεροι κανονισμοί που ισχύουν για τη λειτουργικότητα του κτιρίου. Αυτό σημαίνει ότι η ΥΔΟΜ το θεωρεί ειδικό κτίριο (και έχει δίκαιο -που ως γεωργικό την λειτουργικότητα την θεωρεί η Δ/νση Αγροτικής κλπ) οπότε σου λέει φέρε μου σχέδια θεωρημένα από την ίδια Αν τώρα πας στη Δ/νση Αγρ/κής τους περισσότερους τους λένε φέρε τιμολόγια κλπ για να αποδείξεις ότι είσαι αγρότης αντί δηλ να θεωρούν την λειτουργικότητα του κτιρίου και μόνο αυτοί εξετάζουν την σκοπιμότητα ανέγερσης του κτιρίου Δηλ μύλος Σ' αυτό το σημείο πρέπει εσύ να επιμείνεις ότι ζητάς "μόνο τη θεώρηση ως προς τη λειτουργικότητα"

χωρίς συζήτηση είσαι φορολογικά παραβάτης (αφού φανερά μεταθέτεις την ημερομηνία απόδοσης ΦΠΑ) Κανονικά η απόδειξη θα έπρεπε να ήταν κομμένη τουλάχιστο την ημέρα που μετέφερες το φάκελο στην ΥΔΟΜ (κατά γράμμα ο νόμος λέει εισπράττεις λεφτά -κόβεις επίσημη απόδειξη Ως προκαταβολή -γράφεις προκαταβολή 1η συμφωνηθείσα -γράφεις πρώτη ή έναντι πρώτης Φεύγει σχέδιο από το γραφείο σου-φεύγει με απόδειξη ή καλύπτεται από προηγούμενη)

το ότι ένα μικρό τμήμα (κάτω από το50% των συνολικών τ.μ) χρησιμοποιείται ως γραφείο δεν σημαίνει ότι αυτόματα το όλο κτίσμα χαρακτηρίζεται και ως κτίριο γραφείων!

no

Αυταπατάσαι! τίποτα δεν μπορείς να χρησιμοποιήσεις από μόνο σου χωρίς την υπογραφή του μηχανικού (απλά έχεις μια οπτική εικόνα της ένταξης σου και τίποτα παραπέρα) υ.γ ίσως το πιο σωστό θα ήταν ο μηχανικός της β' βεβαίωσης στα σχόλια ή στην Τ.Ε να έγραφε τον αρχικό αριθμ δήλωσης αυθαιρεσιών (οπότε θα συσχετίζονταν και από σένα και από την Συμβ/φο)

μια χαρά τα γράφει και πολύ σωστά διερωτάται άρθρο 3 4178 δ. Οι ως άνω βεβαιώσεις των μηχανικών έχουν ισχύ δύο (2) μηνών. Πριν τη σύνταξη των συμβολαίων υποβάλλονται ηλεκτρονικά στην αρμόδια για το πληροφοριακό σύστημα αρχή και λαμβάνουν μοναδικό αριθμό, που αφορά στο ακίνητο. Στα συμβόλαια προσαρτάται η βεβαίωση και μνημονεύεται ο μοναδικός αριθμός του ακινήτου. Κατά τον χρόνο ισχύος τους, δύναται να χορηγείται επικυρωμένο αντίγραφο της βεβαίωσης από συμβολαιογράφο. Ο μοναδικός αριθμός καταγράφεται στο πληροφορικό σύστημα της ταυτότητας του κτιρίου κατά τις διατάξεις του ν. 3843/2010, καθώς και σε όλα τα κεντρικά υπολογιστικά συστήματα όπως αυτά ορίζονται στο άρθρο 46 του παρόντος νόμου.

έλεγξες αν καταργούνται από το Σ.Π?

εξέτασες αν ορισμένα παράθυρα δεν μπορούν νόμιμα να κλείσουν ? (κατά το δυνατόν στη φάτσα)

Βήματα αμοιβών για ΝΕΟ εργο στο σύστημα αμοιβών 1ο βήμα Δώστε το όνομα χρήστη και τον κωδικό σας Και επιλέξτε «teemail” Πατήστε σύνδεση 2ο βήμα Επιλέξτε «τα έργα μου» 3ο βήμα Πατήστε το πράσινο + «νέα εγγραφή» Και από το αναδυόμενο επιλέξτε «κτιριακά»>>> «εισαγωγή» Επέλεξε το εικονίδιο «μολύβι» «επεξεργασία έργου» Εισάγεται στοιχεία τίτλου κλπ Αποθηκεύστε …………………. 3ο βήμα Επιλέξτε «αναφορές» Πατήστε το εικονίδιο «+» Ώστε να φύγει το σταυρουδάκι 4ο βήμα Πατήστε το εικονίδιο με το «μολυβάκι» Για να μπεις σε κατάσταση επεξεργασίας Επιλέξτε «ομάδα έργου» και δώσε για κάθε μηχανικό Είτε συμφωνηθείσα είτε νόμιμη και αντίστοιχο ΦΠΑ Πατήστε «αποθήκευση» 5ο βήμα Πατήστε «υποβολή στο ΤΕΕ» Επέλεξε «ενδιάμεση» ή «τελική» Τσέκαρε τα 2 τετραγωνάκια και πάτησε «αποδοχή επιλογών» 6ο βήμα Επέλεξε «αναφορές» πάτησε στο εικονίδιο με το «πράσινο σταυρό» Ώστε να φύγει το «σταυρουδάκι» Άνοιξε το pdf Αποθήκευσε ή τύπωσε το έντυπο Υ.ΔΟΜ 7ο βήμα Πάτησε την «ομάδα έργου» και για κάθε μηχανικό Πατήστε στο «δημιούργησε εντολή πληρωμής» Άνοιξέ το ή αποθήκευσέ το

κάνε μια ανασύσταση η οποία έτσι και αλλιώς θα του χρειαστεί και για την ταυτότητα κτιρίου (δηλαδή δεν την γλυτώνει -το αναφέρει και ο 4178/13)

αφου ήταν κατεδαφισμένο δεν θα κάνεις αποτύπωση επομένως δεν βάζεις κάτι επί πλέον εκτός της ημερήσιας εργασίας ΝΕΟΥ μηχανικού (συντελεστής 6,75)

καλά αυτός της Αποκεντρωμένης λέει τη γνώμη του (και προφανώς η ΥΔΟΜ Ευόσμου την τηρεί) αλλά η Δ.Α.Ο.Κ.Α (που απλά το κοινοποιεί) τι απάντησε ή τι θα απαντήσει αν κάποιος κινήσει το ίδιο ερώτημα σ' αυτήν !

Με την/τον συμβολαιογράφο σας μιλήσατε ή όχι ακόμα? Υπήρξε βεβαίωση μεταβίβασης από μηχανικό ή όχι?

κάτσε βρε ikaros13 Όπου νά 'ναι βγαίνει το μητρώο μηχανικών του ΥΠΕΚΑ (με όλους μέσα!)

armenopoule Ωραία και έξυπνη ανάλυση κάνεις! αλλά ποιος αποκλείει την περίπτωση ότι η διάταξη (όπως είναι συντεταγμένη) και παραμένει έτσι (4 χρόνια) δεν μπήκε για να ελαχιστοποιήσει τις κατατμήσεις?

Παίδες Έχει δίκαιο ο Inzaghi 19.Τι γίνεται σε περίπτωση διαπιστωμένης μη ορθής εφαρμογής της διάστασης του αντισεισμικού αρμού, όπως προβλέπεται από την οικοδομική άδεια ; Η αυθαιρεσία ρυθμίζεται ως μία λοιπή πολεοδομική παράβαση και απαιτείται επιπλέον η υποβολή μελέτης στατικής επάρκειας του κτιρίου.

φίλε Θόδωρε Το ότι είναι συγγενείς καμιά σχέση δεν έχει (ήδη θα μπορούσε κάποιος να είχε μεταβιβάσει κλπ) Επιπλέον ακριβώς επειδή δεν τηρήθηκε προκύπτει το ερώτημά σου Α. Αν ήταν μια οικοδομή (με μια Ο.Ι) και γκρεμίζονταν δεν θα είχες πρόβλημα (θα έκανες νέα σύσταση Ο.Ι και θα έδινες 1 Β.Μ για όλη την νέα οικοδομή) Β. Αν ήταν 2 οικοδομές και η κάθε οικοδομή αντιστοιχούσε σε μια κάθετο α) με αυτοδικαίωμα σύστασης και τροποποίησης των Ο.Ι εκάστης καθέτου ή β)χωρίς το παραπάνω αυτοδικαίωμα εκάστης καθέτου περί σύστασης Ο.Ι (αλλά με την ολική συμμετοχή όλων των συνιδιοκτητών) τότε με την κατεδάφιση της μιας οικοδομής και την παραμονή της άλλης στην α) περίπτωση που θα τροποποιούσες την κάθετο που αναφέρονταν στην οικοδομή που γκρεμίστηκε θα έδινες μία Β.Μ μόνο για αυτή τη νέα οικοδομή) ενώ στη β)περίπτωση θα έδινες 1 Β.Μ? ή 2 (για κάθε Ο.Ι??) για την παραμένουσα ως έχει κάθετη & Ο.Ι και 1 Β.Μ για την νέα κάθετη & Ο.Ι Από εκεί και πέρα υπάρχουν και άλλα σενάρια όπως ενώ συστάθηκε κάθετος Α και Β, να φύτρωσε και μια άλλη 3/όροφη κλπ Πάντως και η αυθαίρετη αντιστοιχία ορόφων κατεδαφισμένης και νέας που κάνει η συμβ/φός σου με τίποτα δεν τρώγεται

για να το καλύψουμε πλήρως το θέμα αν όμως δεν τηρήθηκαν οι στάθμες της Ο.Α και αυξήθηκαν προς τα πάνω τότε υπάρχει διχογνωμία Άλλοι συν/φοι φόρουμ (όπως και συν/φοι της ΔΟΚΚ) υποστηρίζουν ότι το πρόστιμο Υ.Υ το οφείλει το υπόγειο και άλλοι ο τελευταίος όροφος

το σύνηθες εφαρμοζόμενο σε αυτές τις περιπτώσεις είναι να θεωρούνται τα 2 κτίσματα ως κάθετες και επί των καθέτων να συστήνονται οι οριζόντιες

καλημέρα ΙΑΣΟΝΑ προφανώς εννοείς εφόσον τηρήθηκαν οι στάθμες και τα ύψη της Ο.Α

κάτι δεν μου κάθετα καλά! (ανεξάρτητα και με 2Χ2Ο.Ι και όχι ενιαία με 1χ4 Ο.Ι) Και τώρα στη νέα πως θα περιγραφούν?

Καλημέρα Θόδωρε 1. πως περιγράφονται οι 2 αρχικές διώροφες οικοδομές στην υπάρχουσα σύσταση Δεν περιγράφονται ως κάθετες επί των οποίων συστήνονται οι Ο.Ι? και 2. πως θα περιγραφούν στη νέα σύσταση?

Υπάρχει συν/φος που να τελείωσε τη διαδικασία εξαγοράς με το Ν 4061/12 ώστε να μας ενημερώσει σχετικά?

κατ' αρχάς δεν δηλώνει ο πεθαμένος δηλώνουν οι κληρονόμοι μετά από αποδοχή από εκεί και μετά ίσως με 2 δηλώσεις ένταξης αν ανήκουν σε 2 κληρονόμους Η αποθήκη 1 θα δηλωθεί ως κατοικία ή άλλη κατοικία (με αναλυτικό και χωρίς αλλαγή χρήσης) και η αποθήκη 2 (ως εντελώς αυθαίρετης) θα δηλωθεί επίσης ως κατοικία ή άλλη κατοικία με Υ.Δ κτλ και στο τέλος ως ημιτελείς θα χρειαστείς και 1 ή 2 άδειες αποπεράτωσης