ΚΑΝΑ

κζ. Αντικατάσταση στέγης, στις ίδιες διαστάσεις, χωρίς μεταβολή στον όγκο και χωρίς αύξηση στο τελικό ύψος του κτιρίου και της στέγης. Η έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας εκδίδεται από την αρμόδια υπηρεσία δόμησης, μετά από αίτηση του ιδιοκτήτη ή του έχοντος νόμιμο δικαίωμα, η οποία συνοδεύεται από τεχνική έκθεση μηχανικού. Με απόφαση του αρμόδιου Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής καθορίζεται η διαδικασία έκδοσης της έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας και κάθε σχετικό θέμα. Κατατίθενται τα εξής : 1) βεβαίωση του μηχανικού ότι αυτή έχει τις ίδιες διαστάσεις, ότι δεν μεταβάλλεται ο όγκος της καθώς και ότι δεν αυξάνεται το τελικό ύψος του κτιρίου και της στέγης, 2) κάτοψη, όψη και τομή σε 1:100, 3) υπεύθυνη Δήλωση του μηχανικού ότι δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου, 4) δήλωση στατικής επάρκειας από αρμόδιο μηχανικό.

όχι από άλευρα και εγώ δεν το ήξερα πρίν από καμιά 15 χρόνια όμως έβγαλα άδεια για μεγάλο ζαχαροπλαστείο με μεγάλη αποθήκη (600 τ.μ) αλεύρων και όταν πήγα την Πυρ μελέτη ο Διοικητής μου έδειξε διάταξη ...που έπαθα την πλάκα μου

Αυτό που σου συνιστώ είναι να προσέξεις ιδιαίτερα το θέμα της Πυροπροστασίας (ρώτα σχετικά στην Πυρ/κή του τόπου σου) γιατί μπορεί να γίνει μεγάλη έκρηξη σε τέτοιους χώρους

Στα υφιστάμενα πριν από την ισχύ του παρόντος νόμου κτίρια που στεγάζονται υπηρεσίες του Δημοσίου, νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου, νομικά πρόσωπα ιδιωτικού δικαίου του ευρύτερου δημόσιου τομέα, κοινωφελείς οργανισμοί, οργανισμοί τοπικής αυτοδιοίκησης πρώτης και δεύτερης βαθμίδας ή έχουν χρήσεις συνάθροισης κοινού (χώροι συνεδρίων, εκθέσεων, μουσείων, συναυλιών, αθλητικών ή πολιτιστικών συγκεντρώσεων, ναοί, θέατρα/ κινηματογράφοι, εστιατόρια/ ζαχαροπλαστεία/ καφενεία/ κέντρα διασκέδασης, αίθουσες πολλαπλών χρήσεων, αίθουσες αναμονής επιβατών, τράπεζες/ ανταλλακτήρια κ.λπ.), προσωρινής διαμονής, εκπαίδευσης, υγείας και κοινωνικής πρόνοιας, δικαιοσύνης και σωφρονισμού, γραφείων και εμπορίου, βιομηχανίας και βιοτεχνίας, καθώς επίσης και στους χώρους στάθμευσης αυτοκινήτων και πρατηρίων καυσίμων επιβάλλεται να γίνουν οι απαραίτητες διαμορφώσεις, ώστε οι λειτουργικοί χώροι τους να είναι προσπελάσιμοι από άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα άτομα. Οι διαμορφώσεις που αναφέρονται στην παράγραφο αυτή γίνονται σύμφωνα με τις Οδηγίες Σχεδιασμού του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, που αναφέρονται στην παραπάνω παράγραφο 1 και θα πρέπει να ολοκληρωθούν μέχρι το 2020, με την προϋπόθεση ότι δεν θίγεται ο φέρων οργανισμός του κτιρίου, άλλως τα κτίρια θα θεωρούνται αυθαίρετα.

Στον ευρωκώδικα ΕΝ 1990 αναφέρει τα εξής: (Κεφάλαιο 2.3) Χρόνος ζωής σχεδιασμού κατασκευών (Design working life) Προσωρινές κατασκευές: 10 χρόνια Αγροτικές κατασκευές: 15 - 30 χρόνια Κτίρια και σύνηθες κατασκεύες: 50 χρόνια Μνημεία, γέφυρες και ειδικές κατασκευές: 100 χρόνια

Σωστά

Anton_civeng 1. Εξέφρασα το προβληματισμό μου (ως προς το ποιό είναι αυθαίρετο-υπόγειο ή μπάζωμα) γιατί στον ίδιο προβληματισμό μπαίνει και ο υπάλληλος Υ.ΔΟΜ (όπως σας απέδειξα με το παράδειγμα του #784) 2.αν η Ο.Α είναι σε ισχύ κάλλιστα ο yian μπορεί να ζητήσει αναθεώρηση της Ο.Α και όχι αποπεράτωσης και να αλλάξει στάθμη-να μετατρέψει το υπόγειο σε ισόγειο- να προσθέσει όροφο κλπ (και όλα αυτά χωρίς την μεσολάβηση του 4178) λαμβάνοντας το μέγ ύψος από την σημερινή στάθμη του Φ.Ε Αν όμως η άδεια έληξε (χωρίς να μπαζώσει) δεν είναι φυσικό να το εντάξει στον 4178? Αν επιπρόσθετα βρίσκεται σε εκτός σχεδίου (και χωρίς πρόσωπο σε δρόμο -που έχει στάθμη) από που θα βγει το συμπέρασμα της τήρησης ή μη της στάθμης του υπογείου, αφού όλες οι στάθμες είναι σχετικές και όχι απόλυτες και συσχετίζονται με τη στάθμη του γηπέδου?

Κι' όμως Παύλο (ίσως το ξαναέγραψα) Σε διώροφη οικοδομή δεν μπορώ να κάνω στέγη σε όλο το δώμα λόγω του ότι στο β' όροφο 1.έχω αυθαίρετη κατασκευή εξώστη και 2.αυθαίρετη επέκταση δηλ ενώ το δώμα είναι σήμερα 12*10 μ (ορθογώνια) η στέγη πρέπει να γίνει πολυγωνική ώστε να μην αυξάνεται ο όγκος του εξώστη και της αυθαίρετης επέκτασης β' ορόφου

το πρόβλημα είναι άλλο Παύλο και yian Ποιό θεωρείται αυθαίρετο! όλο το υπόγειο ή μόνο το ξεμπάζωμα? Αν θεωρείται όλο το υπόγειο τότε πως θα αυξήσεις τον όγκο του αυθαιρέτου (υπογείου) απ' την στιγμή που αυτό απαγορεύεται?

αν έρθει το 2020 ίσως χρειαστεί

iguana τότε με το ΓΟΚ/55 -73 ή και τα ΒΔ - Π.Δ οικισμών αναφέραμε στο τ.δ ή και στο δ.κ μόνο το επιτρ ποσοστό κάλυψης και τους επιτρ ορόφους Δηλ δεν υπήρχε πάντα αριθμητικός σ.δ αλλά προσδιορίζονταν έμμεσα από τους ορόφους και το π.κ

ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 46η ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Αθήνα, 21 Δεκεμβρίου 2012 ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΔΙΚΑΙΟΣΥΝΗΣ, ΔΙΑΦΑΝΕΙΑΣ ΚΑΙ ΑΝΘΡΩΠΙΝΩΝ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΩΝ Αριθμ. πρωτ. 221 ΣΥΝΤΟΝΙΣΤΙΚΗ ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΩΝ ΣΥΛΛΟΓΩΝ ΕΛΛΑΔΟΣ Προς όλους τους συμβολαιογράφους Ταχ.Δ/νση : Γ. Γενναδίου 4 ‐ Τ.Κ.106 78 Τηλέφωνα : 210‐3307450,60,70,80,90 FAX : 210‐3848335 E‐mail : [email protected] της χώρα

γιατί να προσφύγει σε συμβολαιογραφική συνένωση από τη στιγμή που ο ΝΟΚ & ΓΟΚ αναφέρουν: Γήπεδο είναι η συνεχόμενη έκταση γης που αποτελεί αυτοτελές και ενιαίο ακίνητο και ανήκει σε έναν ή σε περισσότερους κυρίους εξ αδιαιρέτου, σε περιοχή εκτός εγκεκριμένου σχεδίου. και επιπρόσθετα υπάρχει απόφαση ΣτΕ που αναφέρει ότι μπορεί να δομηθεί είτε ως ένα και ενιαίο είτε ως έκαστο και αυτοτελές?

Αν έχεις 1. έναν ενιαίο στατικό φορέα και 2.χαρτί από Υ.ΔΟΜ ότι χάθηκε ο φάκελος της προ του 55 Ο.Α τι άλλο θέλεις !

Παύλο συμφωνώ μαζί σου και αυτό θέλω να πω στο nik Είναι άλλο η υπόγεια αποθήκη (που δεν μέτρησε στο σ.δ) και άλλο η ισόγεια αποθήκη (που μέτρησε στο σ.δ) Εν τέλει μια αποθήκη (που αποτελεί τη μοναδική κατασκευή σε ένα οικόπεδο ή γήπεδο) είναι βοηθητικής χρήσης σε ποιό κτίριο Κ/Χ (αφού δεν υπάρχει άλλο κτίσμα)? Απλά η "αποθήκη" ως έννοια αρχικά όλους μας προδιαθέτει σε χώρο βοηθ χρήσης ενώ ουσιαστικά αποτελεί την ονομασία μια χρήσης όπως είναι και το κατάστημα (τώρα αποκτήσαμε και το εκθεσιακό κατάστημα ή το κατάστημα Υ.Ε) ή βιοτεχνία κλπ

αν 1. τηρείς και τους υπόλοιπους όρους δόμησης και 2.αναλαμβάνεις την ευθύνη της στατικής επάρκειας προχώρα εγώ πάντως δεν στο συνιστώ (λόγω του 2ου)

Τι γνώμη στην είπα (δεν έχει καμιά σχέση η εμφάνιση των αυθαιρεσιών) Για να πάρεις ρεύμα Χρειάζεται να υποβάλλει στη ΔΕΗ 1. το pdf συστήματος για σύνδεση 2. το πδφ σε 5/φυλλο της δήλωσης στο σύστ TEE 3. αντίγραφο από το "κτηματολόγιο" με επισήμανση του κτίσματος προς ηλεκτρ/ση 4.Υ.Δ ιδιοκτήτη ότι τα τ.μ της προς ηλεκτρ/ση αποθήκης είναι 50τ.μ όσα και τα δηλωθέντα στο συστ ΤΕΕ

το στέγαστρο με αναλυτικό την μια αποθήκη 50 με μειωτικό και την άλλη χωρίς μειωτικό ΥΔ Κ/Χ Το ρεύμα είναι άσχετο με τα παραπάνω (δηλαδή δεν έχει σημασία αν τα τ.μ του υποστέγου δεν φαίνονται στο pdf του συστ ΤΕΕ γιατί έτσι και αλλιώς κάνει Υ.Δ προς τη ΔΕΗ στην οποία αναφέρει τα τ.μ του ηλεκτρ/νου)

nik Μπορείς να μου εξηγήσεις γιατί μια αποθήκη τη θεωρείς οπωσδήποτε βοηθητικής χρήσης και δεν την θεωρείς ας πούμε ειδικό κτίριο?

Κατ' αρχάς σ' ευχαριστούμε για τον κόπο σου να μας πληροφορήσεις Προσωπικά θα ήθελα να μας γράψεις ακριβώς τι έγραψαν στο παραστατικό του Παρ και Δανείων σχετικά με τα λεφτά που αντιστοιχούσαν στο ΦΕΜ και ΦΠΑ πέραν της επισήμανσης ότι όλοι μας δεν έχουμε δίπλα μας το "κατάστημα" που λέγεται ΤΕΕ

ό,τι είναι με Ο.Α το θεωρείς νόμιμο και ό,τι δεν φαίνεται αυθαίρετο Δεν σ' ενδιαφέρει πότε ηλεκτρ/κε Δεν σ' ενδιαφέρει αν κατασκευάσθηκε με επιβλέπων Δεν σ' ενδιαφέρει αν πρέπει να ανακληθεί κλπ

ευχαριστώ SOTHRHS άρα θα τα πάρω τα 0,69€!

armenopoulos Γιατί να τροποποιήσει το τοπικό (προσωπικά αμφιβάλλω ότι μπορεί) αφού κατά ΝΟΚ μπορεί ως Δημόσιο κτίριο να πάρει οποιαδήποτε παρέκκλιση? (αλήθεια ποια θεωρούνται ως ειδικά κτίρια δημ ενδιαφέροντος και ποιά η διαφορά με τα Δημόσια κτίρια?) Άρθρο 27 - Ειδικές διατάξεις 1. (ΟΙΚ) Σε κτίρια, κτιριακές υποδομές και εγκαταστάσεις που χαρακτηρίζονται ως ειδικά κτίρια δημοσίου ενδιαφέροντος ύστερα από απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, επιτρέπονται παρεκκλίσεις του παρόντος νόμου που χορηγείται μετά από αιτιολογημένη τεχνική, έκθεση και έγκριση του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής. ή 5. (ΟΙΚ) α. Για κτίρια του δημοσίου τομέα και των Οργανισμών Τοπικής Αυτοδιοίκησης Α΄ και Β΄ βαθμού, επιτρέπονται οι παρεκκλίσεις από τις διατάξεις του παρόντος νόμου, καθώς και από τους όρους και περιορισμούς δόμησης της περιοχής, προστατευόμενης ή μη κατά τις ισχύουσες διατάξεις, εφόσον τούτο επιβάλλεται για λειτουργικούς/αρχιτεκτονικούς λόγους ή η αρχιτεκτονική μελέτη είναι προϊόν δημόσιου αρχιτεκτονικού διαγωνισμού, εφόσον δεν υποβαθμίζει το φυσικό και πολιτιστικό περιβάλλον. β. Οι παραπάνω παρεκκλίσεις εγκρίνονται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής βάσει τεκμηριωμένου κτιριολογικού προγράμματος, τεχνικής έκθεσης ένταξης του κτιρίου στον πολεοδομικό περιβάλλον του και γνώμη του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.

ε.. τι το ψάχνεις Κόψε μια ... αμοιβή και τέλειωνε!

νομιμοποίηση μπορείς να κάνεις μόνο αν δεν υπερβαίνεις τους ισχύοντες σήμερα όρους δόμησης ή της εποχής ανέγερσης Αν έχεις πολλαπλές χρήσεις δεν πρέπει να υπερβαίνεις τους όρους δόμησης του άρθρου 1 (που θεωρείται ως γενικό και ισχύει για οσεσδήποτε χρήσεις) Εξαίρεση αποτελεί το άρθρο 5 γραφεία +καταστήματα και 6 κατοικία+κατάστημα με τους αντίστοιχους περιορισμούς του κάθε άρθρου