ΚΑΝΑ

Arche Αν εσύ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΑΣ λες αμάν πάλι εμείς τι να πούμε!

Άρθρον 6 Ισχύς και αναθεώρηση οικοδομικής άδειας 1. Οι οικοδομικές άδειες αν δεν ανακληθούν ή ακυρωθούν ισχύουν μέχρι την αποπεράτωση των προβλεπομένων από αυτές οικοδομικών εργασιών που πιστοποιείται με τη σχετική θεώρηση της άδειας και όχι περισσότερο από τέσσερα (4) χρόνια από την έκδοση τους. Κατ’ εξαίρεση ο χρονικός περιορισμός των τεσσάρων(4) χρόνων αυξάνεται σε έξι (6) χρόνια στις περιπτώσεις ανέγερσης ξενοδοχειακών μονάδων δυναμικότητας άνω των 300 κλινών ή κτιριακών εγκαταστάσεων παραγωγικών δραστηριοτήτων βιομηχανικής χρήσης εμβαδού άνω των 5.000 τετραγωνικών μέτρων ή όγκου άνω των 15.000 κυβικών μέτρων. 2. Κατά τη διάρκεια ισχύος της άδειας και για το υπόλοιπο του χρόνου ισχύος της απαιτείται και επιβάλλεται αναθεώρηση στις πιο κάτω περιπτώσεις: α) Αλλαγή ή παραίτηση του επιβλέποντος το έργο μηχανικού. β) Αλλαγή τίτλου ή ονόματος στο οποίο εκδόθηκε η άδεια. γ) Μερική ή ολική τροποποίηση της αρχιτεκτονικής ή στατικής ή και των λοιπών μελετών με ή χωρίς αλλαγή του περιτυπώματος του κτιρίου αλλά χωρίς αύξηση του συντελεστή δόμησης που χρησιμοποιήθηκε κατά την έκδοση της άδειας και του όγκου του κτιρίου. δ) Αύξηση του συντελεστή δόμησης που χρησιμοποιήθηκε κατά την έκδοση της άδειας. ε) Αύξηση του όγκου της οικοδομής, και στ) Αλλαγή της χρήσης του κτιρίου. Ειδικότερα, στην υπό στοιχείο α’ περίπτωση, η αίτηση για αναθεώρήση της άδειας συνοδεύεται από λεπτομερή τεχνική έκθεση του νέου επιβλέποντος, στην οποία περιγράφεται το στάδιο των εργασιών και από φωτογραφίες του κτιρίου στις οποίες φαίνεται και ο διαμορφωμένος ή μη ακόμη περιβάλλων χώρος. Οι οικοδομικές εργασίες στην περίπτωση αυτή διακόπτονται αμέσως και επαναλαμβάνονται μόνο μετά την αναθεώρηση της άδειας, Για τις υπό στοιχεία γ, δ, ε περιπτώσεις, οι αντίστοιχες εργασίες πρέπει να αρχίζουν μετά από τη χορήγηση της σχετικής αναθεώρησης της οικοδομικής άδειας, όπως και για την περίπτωση στ’ αν για την αλλαγή της χρήσης του κτιρίου πρέπει να γίνουν τροποποιητικές εργασίες, δηλαδή επιβάλλεται αλλαγή της μελέτης.

1. Άτομα με ποσοστό αναπηρίας 80% και άνω, καθώς και πρόσωπα που επιβαρύνονται φορολογικά από πρόσωπα με τις παραπάνω ιδιότητες, για την υπαγωγή στο άρθρο 8 του παρόντος καταβάλουν ποσοστό 15% του ενιαίου ειδικού προστίμου, όπως υπολογίζεται σύμφωνα με το Παράρτημα Α του παρόντος και υποβάλλουν επιπλέον και τα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν τη συνδρομή των ανωτέρω προϋποθέσεων. Το ποσοστό της αναπηρίας πιστοποιείται από βεβαίωση / γνωμάτευση, που έχει εκδοθεί από αρμόδια δημόσια αρχή. (Σ,Σ κύριας κατοικίας και όλων των αυθαιρέτων) Εγκ 3 Κύρια κατοικία είναι αυτή που αναγράφεται στη φορολογική δήλωση ως κύρια κατοικία. Εγκ 3 Παρ. 1 : Οι ρυθμίσεις της παραγράφου αυτής εφαρμόζονται για αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετες αλλαγές χρήσης χωρίς τον περιορισμό κύριας κατοικίας. Εγκ 3 Παρ. 1, 2 : Η φορολογική επιβάρυνση ατόμου από άτομο με ειδικές ανάγκες αποδεικνύεται από τα στοιχεία της τελευταίας φορολογικής δήλωσης, η οποία και υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστημα. Εγκ 4 Παρ. 1 : ∆ιευκρινίζουµε ότι στην έκφραση «ποσοστό αναπηρίας 80% και άνω» νοείται ίσο ή µεγαλύτερο του ποσοστού 80%.

για ΑΜΕΑ το έψαξες ?

Μιας και αναφέρεστε και οι δύο (συν/φοι αλλά και ιδιώτες) σε πικρίες! Εμπειρικά έχω να σας πω τα εξής: Για να ολοκληρωθεί σε βαθμό άρτιο μια κατασκευή όπως είναι μια κατοικία απαιτούνται κατά σειρά αξιολόγησης: 1.χρήματα 2.έμπνευση μηχανικού 3.άρτια συνεργασία ιδιοκτήτη και μηχανικού σε όλα τα στάδια και 4.άρτια συνεργασία μηχανικού με τουλάχιστο 13-14 συνεπή και αξιόλογα συνεργεία Δυστυχώς κάπου όλα αυτά στην πράξη (για πολλούς λόγους) δεν ικανοποιούνται και είναι φυσικό επόμενο να δημιουργούνται πικρίες Πιστεύω ότι αν το παραπάνω θέμα το θέταμε σε ψηφοφορία (εδώ στο φόρουμ) τα ποσοστά τις πικρίας θα άγγιζαν στο 95% Μάλιστα ένας παλιός εργολάβος μου 'λεγε "ρε μόνο που του ιδιοκτήτη, στο τέλος του τελειώνουν τα λεφτά, αυτό και μόνο φτάνει -να νιώθει πικραμένος"

τότε υποθέτω ότι και για τις 2 θα κάνεις την ίδια κάτοψη (ώστε να ελέγξεις αν πληρούνται οι προβλ απαιτήσεις wc κλπ) και κάπου (στην κάτοψη των αιθουσών διδασκαλίας )θα διευκρινίζεις το ιδιοκτησιακό και λειτουργικό κομμάτι κάθε επιχείρησης μαζί με την γενική αναφορά περί συστέγασης τους

τα 9.τ.μ τόσο σημαντικά είναι που δεν μπορεί να τα κατεδαφίσει? Η Help εδώ και καιρό καταργήθηκε!

Δεν μας είπες όμως αν δουλεύουν τι ίδιες ώρες!

akis73=ΙΑΣΟΝΑΣ (όταν ο ΙΑΣΟΝΑΣ είναι αποσυνδεδεμένος)

Στο κεντρικό μενού συστήματος αυθαιρέτων ΤΕΕ βάζεις ότι έχεις Ο.Α είτε "προ του 55" είτε με τον αριθμ αδείας "..../1970" Υπό την προϋπόθεση ότι α) δεν υπάρχει σύσταση και β) ότι η επικρατούσα χρήση είναι κατοικία όλες οι κατοικίες σου θα εντάσσονταν στην κατηγ 1 (σε αυτή την περίπτωση δεν εξετάζεις λοιπές υπερβάσεις -παραβάσεις Δ -ύψους κλπ) Δεν βλέπω να πληροίς το β) -εκτός και αν κάποια τ.μ αποθηκών χρησιμοποιούνται για λεβ/σιο ή αποθήκη κατοικίας Σε αυτή την περίπτωση τα πηγαίνεις όλα ως προ του 83 -και ως κατηγ 2 πλην των 9 τ.μ κατηγ 4 (αν ισχύουν τα <20% και <40%) άλλως 5 και λαμβάνοντας υπόψη όλες τις παραβάσεις υπερβάσεις

terry με δεδομένο ότι η μία και μοναδική επιχείρηση έχει 2 δραστηριότητες οι οποίες εξυπηρετούνται από κοινά λειτουργικά μηχανήματα ή στοιχεία (ψυγεία -νεροχύτες κλπ) είναι χίλιες φορές πιο απλό και απεικονίζονται πιο ορθά αν όλες οι ροές απεικονίζονται σε 1 δ.ρ (αυτός εξάλλου είναι και ο σκοπός σύνταξής τους)

μα πως θα κάνει ξεχωριστά δ.ρ όταν πρόκειται για μια και μοναδική επιχείρηση? Ένα θα κάνει!

δυστυχώς ναι

από την απόφαση περί δικαιολογητικών Ε.Ε.Μ.Κ Σε περίπτωση εσωτερικών διαρρυθμίσεων σε ειδικά κτίρια με τις οποίες τροποποιούνται οι ηλεκτρομηχα− νολογικές εγκαταστάσεις ή/και η μελέτη παθητικής πυ− ροπροστασίας, δεν εκδίδεται έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας αλλά απαιτείται η έκδοση άδειας δόμησης κατά την παρ. 1 του άρθρου 4 του Ν.4067/2012 (ΦΕΚ 79 Α΄), ως ισχύει

ναι δίκαιο έχεις! άλλαξε Μάλιστα απαιτείται και αιτιολογική έκθεση ιδιώτη να την κάνουν τι! -δεν πρόκειται να σταματήσει ..η γραφειοκρατεία 4. Η διάρκεια ισχύος της Έγκρισης Εργασιών Μικρής Κλίμακας είναι δώδεκα (12) μήνες. Σε περίπτωση μη ολοκλήρωσης των εργασιών της έγκρισης εντός του ανωτέρω διαστήματος η διάρκεια ισχύος της Έγκρισης Εργασιών δύναται να παραταθεί για έξι (6) μήνες ακόμη μετά από σχετική αίτηση του ιδιοκτήτη και αιτιολογη− μένη έκθεση ιδιώτη μηχανικού. Για την περίπτωση 5α του άρθρου 2 του παρόντος, για την τοποθέτηση φωτοβολταϊκών συστημάτων άνω των 100 KW, η διάρκεια ισχύος είναι δεκαέξι (16) μήνες με δυνατότητα παράτασης για οκτώ ( μήνες ακόμη με τις ίδιες προϋποθέσεις που αναφέρονται στο ανωτέρω εδάφιο.

Στη γενική περίπτωση όχι δεν υπάρχει (εκτός και αν με ειδικό διάταγμα ορίζεται για την συγκ περιοχή σου ή ακόμη και για το συγκεκριμένο Ο.Τ) δες Άρθρο 11 Γενικές διατάξεις 1. Από την πολεοδομική μελέτη, είναι δυνατόν ορισμένες από τις χρήσεις γης που επιτρέπονται σύμφωνα με τα πιο πάνω άρθρα να απαγορεύονται ή να επιτρέπονται με όρους και προϋποθέσεις ή να αφορούν τμήματα οικοδομικών τετραγώνων ή οικοπέδων ή και ορόφους κτιρίω

Εγκ 3 Οι περιπτώσεις αυθαιρέτων ανοιχτών εξωστών ανεξαρτήτως μεγέθους, που υφίστανται προ ν. 1577/85 υπάγονται στο εδάφιο δ της παρούσας Κατηγορίας, δεδομένου ότι δεν ίσχυε περιορισμός της επιφανείας τους από τις τότε ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις, με αποτέλεσμα να μην προκύπτει η υπέρβαση επιφάνειας των εξωστών, που ορίζεται στο εδάφιο αυτό

εγώ αυτή τη βεβαίωση υψούν θα τι έδινα Αν όμως με ζητούσαν βεβαίωση για όλο το κτίσμα ΟΧΙ δεν θα την έδινα (θα ζητούσα να ρυθμιστούν και τα κοιν/στα)

Περιορισμοί εσωτερικών επισκευών και διαρρυθμίσεων προβλέπονται και υπάρχουν μόνο για ιστορικά κτίρια Το δικό σου κτίριο τι χρήση έχει? Αν π.χ είναι νοσοκομείο (λέω τυχαία!) ίσως να υπάρχουν άλλων ειδών περιορισμοί ακόμη και στα πλακάκια ή στους αγωγούς που αναφέρεις!

Δεν υπάρχει τέτοια σύνδεση Το ένα είναι άσχετο με το άλλο! (αλλά όλοι οι φορ/κοί κολλάνε σε μια εγκ του 89-90 που όπως σου ανάφερα λέει ότι: άσχετα με τον συμβατικό προϋπολογισμό -όπως καθορίζεται από την ΚΥΑ -που ορίζει τον προϋπ/σμό βάσει χρήσης και τ.μ -βλέπε υπόστεγα -κατοικία <40 κατοικία >40 έως 150 τ.μ κλπ-δύναται ο μηχανικός την αμοιβή του να την ορίσει βάσει αναλυτικής προμέτρησης των εργασιών του κάθε έργου-δηλ αναλυτικό προϋπολογισμό) Τη/ον ρώτησες τι πρέπει κατά τη γνώμη της/του να κάνεις σχετικά με το ΙΚΑ! δες ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Εγκ. 8/90 ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. Aθήνα 12 - 2 - 1990 Αριθμ.πρωτ. Οίκοθεν 17854 ΘΕΜΑ: "Παροχή οδηγιών σχετικά με το Π.Δ. 515/89 και της 81304/89 απόφασης (ΦΕΚ 886Β)". Με αφορμή ερωτήματα που υποβάλλονται αναφορικά με την εφαρμογή του Π.Δ.515/89 (ΦΕΚ 219Α) "περί αμοιβών των μηχανικών" καθώς και της 81304/89 απόφασης (ΦΕΚ 886Β) "περί τιμών μονάδος επιφανείας οικοδομικών έργων", διευκρινίζουμε τα παρακάτω: ΚΕΦΑΛΑΙΟ 1ο: ΣΥΝΤΑΞΗ ΠΡΟΥΠΟΛΟΓΙΣΜΩΝ ΤΩΝ ΕΡΓΩΝ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΗΝ ΑΠΟΦΑΣΗ ΥΠΟΥΡΓΟΥ ΠΕΧΩΔΕ 81304/8083/6.12.1989 (ΦΕΚ 886 Β/7.12.1989). Ο προϋπολογισμός όλων των έργων, για την έκδοση οικοδομικών αδειών εξάγεται: Α. Βάσει αναλυτικού προϋπολογισμού, που συντάσσεται με αναλυτική προμέτρηση και τιμές μονάδος εργασιών του συμβατικού αναλυτικού τιμολογίου που ως παράρτημα συνοδεύει την παρούσα, είτε με τιμές αναλυτικού τιμολογίου (ΑΤΟΕ, ΑΤΗΕ κλπ). Β. Ειδικά για τα οικοδομικά έργα, τα οποία αναφέρονται στην Υπουργική Απόφαση, ο προϋπολογισμός για την έκδοση της οικοδομικής άδειας, εάν δεν έχει συνταχθεί αναλυτικά, εξάγεται σύμφωνα με τις τιμές μονάδος επιφανείας (Μ2) που προκύπτουν από την εφαρμογή της Υπουργικής Απόφασης.

Οι του ΥΠΕΚΑ είναι τόσο προνοητικοί σε σημείο που έδωσαν ακόμη και παράταση για Ο.Α που λήγουν (άκουσον - άκουσον) την 29-2-2016 Τι άλλο θέλετε ρε παιδιά! Αυτό πρώτη φορά ..συμβαίνει

μια απλή αίτηση στην Υ,ΔΟΜ και αυτή παρατείνεται για άλλο τόσο χρον διάστημα

σχετικό είναι και αυτό http://www.michanikos.gr/topic/42151-%CE%AC%CE%B4%CE%B5%CE%B9%CE%B1-%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%B5%CE%B4%CE%AC%CF%86%CE%B9%CF%83%CE%B7%CF%82-%CE%AE-%CE%BF%CE%B4%CE%B7%CE%B3%CE%AF%CE%B5%CF%82-%CF%85%CE%B4%CE%BF%CE%BC-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CF%80%CF%81%CE%BF-%CF%84%CE%BF%CF%85-55-%CE%AE-%CE%B4/?view=findpost&p=765267 Κάνε μια ερώτηση στην Υ.ΔΟΜ σου αν ισχύει!

Γιατί να μην το δεχθούν! αρκεί να στο υπογράψει ο φορολογικός υπάλληλος Υ.ΔΟΜ Πολλοί όμως συγχέουν τις αμοιβές με τα ένσημα του ΙΚΑ και απαιτούν αναλυτικό για το ΙΚΑ>>> αναλυτικό και για τις αμοιβές ή συμβατικό -(δηλ βάσει τ.μ και χρήσης) για τις αμοιβές >>>συμβατικό (τ.μ και χρήση) και για το ΙΚΑ Εμείς εδώ τα ένσημα υποστέγων τα πηγαίναμε σαν γεωργικό κτίσμα (και είναι λογικό) Ρεύμα παίρνει αλλά νομίζω ο εγκαταστάτης ηλεκ/γος κάτι πρέπει να κάνει με την ασφάλεια του μετρητή

α. αν δεν είναι τελειωμένο δεν μπορούν να σου κάνουν τίποτα β. αν οι εργασίες τελείωσαν πριν από ένα διάστημα (ενώ εσύ δεν υπέβαλες ΑΠΔ για αυτό το διάστημα-σύμφωνα με το γ) θα σου επιβάλουν πρόστιμα για τα 10 ένσημα με προσαυξήσεις γ. όταν κάνεις τις εργασίες μέσα στον επόμενο μήνα (τώρα με την ηλεκρ υποβολή ΑΠΔ αυτό άλλαξε και κάπως αυξήθηκε σε 2 ή 3 μήνες) πρέπει να υποβάλλεις ΑΠΔ δ. αν πεις ότι τα έκανες μέσα στον Απρ 2015 δεν μπορούν να σου επιβάλουν πρόστιμα (εκτός και αν δεν εφαρμόσεις το γ)