ΚΑΝΑ

χαιδω Για να ξεκαθαρίσουμε τα πράγματα και να μην μπερδεύουμε τους συν/φους! Αυτά στα ζητάει αν ζητάς να κάνεις εργασίες σε κτίσμα που βρίσκεται σε κηρυγμένο αρχαιολογικό χώρο Ενώ αν ζητάς έγκριση για εργασίες σε μη κηρυγμένο αρχαιολογικό χώρο χρειάζεται αίτηση και 2 τ.δ

Γιώργο το αντίθετο (κατάληψη κοιν/στου) ίσως να αποτελούσε αυθαιρεσία Τώρα όμως το μικρότερο κατάστημα (χωρίς να διασπάται σε διαμέρισμα+κατάστημα ή σε 2 καταστήματα) γιατί να αποτελεί αυθαιρεσία?

Δεν έχεις πρόβλημα και μπορείς να δώσεις τη βεβαίωση

δεν είναι παράλογο πάντως αν σκεφτεί κανείς ότι αλλιώς πρέπει να ψάχνεις στοιχεία από το 1923-24 (μέσα στα ελάχιστα συμβόλαια της εποχής) Μα θα μου πεις πάλι καλά που δεν ζητάνε στοιχεία από το 1823-1824!

Δεν είναι κάτι καινούργιο δημοσιεύτηκε και πριν από 3-4 χρόνια!

κατά αρχάς σύμφωνα με το άρθρο 4 (αν δεν διαφοροποιείται περίγραμμα+όγκος+σ.δ) και εάν η α.δ ή ο.α είναι σε ισχύ μπορείς να κάνεις αναθεώρηση ή ενημέρωση και να μην πληρώσεις καθόλου πρόστιμο Στη γενική περίπτωση μάλλον υπολογίζεις πόσα δένδρα δεν έβαλες και την τιμή του δένδρου την πολλαπλασιάζεις Χ0,3 και 0,05 Αλλά τα παραπάνω είναι μηδαμινής σημασίας γιατί μην ξεχνάς τα ελάχιστα επιβαλλόμενα ανέγερσης ή διατήρησης του άρθρου 26 500+500=1000€

τι να τις κάνεις τις αμοιβές μπροστά στις ευθύνες που αναλαμβάνεις!

OLINAPAL ιδανικό παράδειγμα κατασκευής στεγάστρου σε πρόβολο αποτελούν τα συνήθη στέγαστρα των βενζινάδικων ειδικά μάλιστα αυτά που έχουν 2 υποστυλώματα (από δω και από κει των αντλιών) και αμφίπλευρο πρόβολο! ΚΑΝΑ, on 25 Mar 2015 - 20:04, said: ας βρούμε πρώτα σε τι αναφέρεται η συνάδελφος σε στέγαστρο ή προστέγασμα? Το δίλημμα το έθεσα για πολλούς λόγους! Ένας απ' αυτούς είναι που τους απαντάμε γενικά στο ΝΟΚ και με ποιά έννοια (πήγα να κάνω μερικούς συλλογισμούς αλλά κουράστηκα και τα παράτησα) Πάρε μια εικόνα αυτής της μισής προσπάθειας μου και αν θές συμπλήρωσε την Α.Το προστέγασμα υ.γ υπόψη επίσης ότι και ο ΓΟΚ 85 -που μιλούσε μόνο για προστέγασμα και όχι και στέγαστρα δεν ξεκαθάριζε αν τα προστεγάσματα μετρούσαν στην κάλυψη Βάση του ορισμού του 1. αποτελεί συνέχεια των όψεων 2.μπορεί να κατασκευάζεται πέραν του ιδεατού στερεού 3. αλλά μόνο στις προσόψεις καταστημάτων ή των εισόδων κτιρίων 4.δύναται να καταλαμβάνουν όλο το πλάτος των προσόψεων καταστημάτων ή των εισόδων κτιρίων 5.δύνανται να εκτείνονται σε πρόβολο και εντός του κοινόχρηστου χώρου (χωρίς στηρίγματα επί του κοιν/στου) μπορεί να είναι κινητό ή σταθερό άρθρο 16 4. Κατακόρυφα στηρίγματα κινητών προστεγασμάτων επιτρέπεται να κατασκευάζονται σε οποιαδήποτε θέση, ακόμα και σε τμήματα εξωστών που βρίσκονται πάνω από κοινόχρηστους χώρους, εφόσον τα στηρίγματα αυτά εδράζονται στους εξώστες και δεν εξέχουν από το περίγραμμά τους. άρθρο 16 7. Σε καταστήματα και εισόδους κτιρίων πάνω από κοινόχρηστους χώρους επιτρέπεται να κατασκευάζονται μόνιμα προστεγάσματα χωρίς κατακόρυφα στηρίγματα. Μέσα στις αποστάσεις Δ (σ.σ και δ??) του κτιρίου από τα όρια ή από άλλο κτίριο του ίδιου οικοπέδου τα παραπάνω προστεγάσματα επιτρέπεται να κατασκευάζονται με πλάτος μέχρι 1/2 Δ ή 1/2 δ. άρθρο 17 4. Μέσα στις ελάχιστες αποστάσεις Δ του υποχρεωτικού ακάλυπτου χώρου επιτρέπονται στεγασμένοι ανελκυστήρες οχημάτων, σκίαστρα, προστεγάσματα, αρχιτεκτονικές προεξοχές και αρχιτεκτονικά στοιχεία, σύμφωνα με το άρθρο 16, καθώς και κατασκευές για την εξυπηρέτηση των ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων. Όσες από τις κατασκευές του άρθρου 16 και του άρθρου 17 επιτρέπονται μέσα στις αποστάσεις Δ ή δ, επιτρέπονται και μέσα στις αποστάσεις που αφήνονται λόγω της εφαρμογής της παρ. 1στ του άρθρου 14 του παρόντος νόμου. 10. άρθρο 17 7 ι) Κινητά ή μόνιμα προστεγάσματα με μέγιστο πλάτος προεξοχής 1/2 Δ. (σ.σ δ??) άρθρο 15 5. Το κτίριο (πλην εξωστών και κινητών προστεγασμάτων) που μπορεί να κατασκευαστεί στο οικόπεδο οφείλει να εγγράφεται στο ιδεατό στερεό, που καθορίζεται Β. Στέγαστρο Άρθρο 17 7. Επί των ακάλυπτων χώρων του οικοπέδου και εφόσον καλύπτεται η υποχρέωση για φύτευση, σύμφωνα με την παράγραφο 2, επιτρέπονται οι παρακάτω κατασκευές : ι ια) Στέγαστρα σε οποιαδήποτε θέση και εφόσον αυτά αναπτύσσονται εντός των υποχρεωτικών ακαλύπτων μπορούν να κατασκευάζονται με πλάτος μέχρι 1/4 Δ ή δ. ιβ) Οι εγκαταστάσεις των πρατηρίων, οι δεξαμενές, οι αντλίες διάθεσης υγρών και αερίων καυσίμων και τα στέγαστρά τους, στις θέσεις που εγκρίνονται από την αρμόδια υπηρεσία, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις. Το σύνολο των κατασκευών των περιπτώσεων α΄ και ια΄ δεν μπορεί να υπερβαίνει το εμβαδόν της επιτρεπόμενης κάλυψης. Το σύνολο της διάταξης αφορά σε πρατήρια καυσίμων. 8. δ) Στέγαστρα για την εξυπηρέτηση πρατηρίων υγρών και αερίων καυσίμων μετά από έγκριση φορέα και Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής έως το όριο της ρυμοτομικής γραμμής. Τα στέγαστρα μπορούν να προεξέχουν της οικοδομικής γραμμής έως πλάτους 1/10.Π και όχι περισσότερο των 2,00 μ. όταν η οικοδομική γραμμή ταυτίζεται με τη ρυμοτομική γραμμή. Σε κάθε περίπτωση το ύψος του στεγάστρου θα πρέπει να είναι τουλάχιστον 5,00 μέτρα από τη στάθμη του πεζοδρομίου.

Μα πως θα δώσει για αδόμητο? (η έννοια παραπέμπει σε αδόμητο ακίνητο και όχι σε ακίνητο ή στη διακεκριμένη αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, που αναφέρουν οι άλλες βεβαιώσεις ΤΕΕ! )

και πάλι με ποιό δικαίωμα έκανε αυτοψία η Υ.ΔΟΜ

Θυμάμαι ότι με κάποια διαδικασία μπορεί μεν να δημιουργηθεί αγροτική οδός αλλά δεν μπορεί αυτή η οδός να χρησιμοποιηθεί για κατατμήσεις μετά τον 3112/2003 (νόμος Βάσως)!

an@stas1a μπορείς να μας πεις πως προέκυψε ο Ε.Δ σε 48/ώρη?

το δημοσίευσε πριν από μερικές μέρες ο φίλος μου kan62

Συν/φε Πιστεύω ότι δεν χρειάζεται να κάνεις τίποτα στην Υ.ΔΟΜ γιατί 1. Όλες οι μεταβολές καταγράφονται στο σύστημα αυθαιρέτων ΤΕΕ κατά ημερομηνία-ύψος προστίμων κλπ 2.δεν σου απαγορεύει ο 4178 να προσθέσεις και άλλη αυθαιρεσία που τυχόν δεν είχες αντιληφθεί αρχικά και ίσως να ισχύει και το ανάποδο 3.Δεν είσαι υποχρεωμένος να υποβάλεις με δεύτερη δήλωση όποιες παραβάσεις-αυθαιρεσίες δεν περιγράφονται στην έκθεση αυτοψίας Υ.ΔΟΜ και 4. δεν θεωρείται ψευδής η Υ.Δ σου στο χρόνο που την υπέβαλες προκειμένου να διαγράψεις τα πρόστιμα και αποδεικνύεται από τις καταγραφές του συστήματος ΤΕΕ

ΝΑΙ θα μπουν όλες ως κατηγ 4

Σύμφωνα με τη νέα απόφαση ΙΚΑ χρειάζεται η συμπλήρωση πίνακα 3

tanasi το θεωρημένο στέλεχος αναφέρει "ότι ηλεκτροδοτείται π.χ ο Α όροφος Η νέα θεώρηση πρέπει να αναφέρει το συγκ/νο διαμέρισμα π.χ του Β ορόφου οπότε λογικά χρειάζεται η διαδικασία.. Επίσης η παράταση Ο.Α μπορεί πλέον να γίνει οποτεδήποτε ακόμη και μετά τη λήξη οπότε δεν αποτελεί πρόβλημα εκτός και αν υπάρχουν αυθαίρετα συν/των κλπ

αν είναι κάτοικος Θράκης γίνεται κανονικά ρύθμιση με το Ν 4178 (άρθρο 2 παρ 2γ και εγκ 3 και 4) Εγκ 3 Παρ. 2ζ : Για αυθαίρετες κατασκευές στον αιγιαλό γίνεται σχετική αναφορά στην παρ. 8 του άρθρου 23 του ν. 4178/13. (λιθόκτιστα κτίσματα στην παλιά παραλία) Εγκ 4 Παρ. 2.ζ, η : Στην έννοια των απαγορευτικών περιοχών των παραγράφων αυτών συμπεριλαμβάνονται και η όχθη, η παλαιά όχθη και η παρόχθια ζώνη, όπως ορίζονται στο άρθρο 1 του ν. 2971/01, δεδομένου ότι διέπονται από το αυτό καθεστώς προστασίας.

δεν νομίζω ότι μπορείς να ακυρώσεις τη διαδικασία Θεωρώ όμως ότι μπορείς με μια αίτηση με όλα τα προβλεπόμενα δικαιολογητικά όπως φαίνονται στην παραπάνω εγκ να ζητήσεις κατά κάποιο τρόπο ενημέρωση Η Υ.ΔΟμ σύμφωνα με τις εγκ 1 7 και 17 δεν χρειάζεται να κάνει τίποτα σχετικά με τις διαγραφές κλπ ούτε μπορεί να σου πει γιατί πρόσθεσες νέες αυθαιρεσίες αρκεί να μπορείς να αποδείξεις τον κρίσιμο 27-8-11 χρόνο κατασκευής τους υ.γ ίσως να μην χρειάζεται να κάνεις και τίποτα από τα παραπάνω και να αρκεί μόνο η πρόσθεση της νέας αυθαιρεσίας στη δήλωση 4178

ζητάς μέσω email (Η αίτηση υπάρχει σε άλλα νήματα ή στα Don..) μετατροπή από οριστική σε υπαγωγή και προσθέτεις ή αφαιρείς ότι αυθαιρεσία θέλεις Μετά ακολουθείς τις οδηγίες εγκ 17/2012 1. - ∆ιαγραφή προστίμων α) Σε κάθε περίπτωση η διαγραφή των προστίμων χρηματικού καταλόγου ή πράξης 2 επιβολής προστίμων γίνεται μετά την ολοσχερή εξόφληση του ενιαίου ειδικού προστίμου (παρ. 11 του άρθρου 24 του ν. 4014/11, όπως ισχύει) και μετά την προσκόμιση των δικαιολογητικών της παρ. 5δ του άρθρου 29 του ν. 4067/12, δηλ. την αίτηση του ενδιαφερομένου, η οποία συνοδεύεται από τη βεβαίωση υπαγωγής στις διατάξεις του ν. 4014/11 και υπεύθυνη δήλωση (ΥΠΟ∆ΕΙΓΜΑ 1) ότι τα πρόστιμα, των οποίων ζητείται η διαγραφή, αφορούν το ακίνητο, το οποίο έχει υπαχθεί στις διατάξεις του ν. 4014/11. Η Υπηρεσία ∆όμησης ελέγχει τα συνημμένα στην αίτηση δικαιολογητικά ως εξής : i) τη βεβαίωση της υπαγωγής/περαίωσης στη ρύθμιση του ν. 4014/11 ως προς την καταβολή του συνόλου του ενιαίου ειδικού προστίμου και ii) την υπεύθυνη δήλωση αποκλειστικά ως προς την ορθότητα των τεχνικών στοιχείων που αναγράφονται σε αυτήν σε σχέση με τις παραβάσεις που περιγράφονται στη σχετική έκθεση αυτοψίας. Εφ’ όσον απο τα υποβληθέντα προκύπτει οτι οι καταγεγραμμένες αυθαίρετες κατασκευές έχουν υπαχθεί στη ρύθμιση του ν. 4014/11, η Υπηρεσία ∆όμησης εκδίδει πράξη με την οποία ακυρώνει τον οικείο χρηματικό κατάλογο ή την πράξη επιβολής προστίμου και την αποστέλλει στην αρμόδια φορολογική αρχή, σε περίπτωση που τα πρόστιμα έχουν βεβαιωθεί και φορολογικά, προκειμένου η ∆ΟΥ να διαγράψει κάθε σχετική πράξη κατά την παρ. 11 του άρθρου 24 του ν. 4014/11. Στην περίπτωση οριστικών προστίμων, για τα οποία δεν έχει αποσταλεί στην αρμόδια ∆ΟΥ ο σχετικός χρηματικός κατάλογος και ζητείται ακύρωση της πράξης επιβολής προστίμου, δεν απαιτείται προηγούμενη απόφαση του ΣΥΠΟΘΑ προκειμένου η Υπηρεσία ∆όμησης να ακυρώσει την πράξη επιβολής προστίμου. Στις ανωτέρω περιπτώσεις η σχετική πράξη ακύρωσης υπογράφεται από τον προϊστάμενο της Υπηρεσίας ∆όμησης. β) Σε περίπτωση που επιβληθέν πρόστιμο αφορά περισσότερες αυθαιρεσίες από αυτές που έχουν τελικά υπαχθεί στη ρύθμιση του ν. 4014/11 ο χρηματικός κατάλογος ακυρώνεται στο σύνολό του και συντάσσεται νέος κατά την παρ. 1 και 2 του παρόντος για τις πολεοδομικές και κτιριοδομικές παραβάσεις που δεν έχουν ρυθμιστεί με το ν. 4014/11 ή ακυρώνεται μερικώς εφ’ όσον τούτο είναι εφικτό, κατά περίπτωση. γ) Μετά τη διαδικασία διαγραφής προστίμου, σε περίπτωση που η καθ’ ύλη αρμόδια Υπηρεσία ∆όμησης διαπιστώσει ψευδή στοιχεία στην υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη με την οποία ζητήθηκε η διαγραφή ανακαλεί τη πράξη υπαγωγής στη ρύθμιση του ν. 4014/11, καθώς και τυχόν πράξη αναστολής, εφαρμόζει τις ισχύουσες περί αυθαιρέτων διατάξεις και επιβάλλει τα πρόστιμα του άρθρου 27 του ν. 4014/11 κατά τα τεχνικά στοιχεία της έκθεσης αυτοψίας, χωρίς νέα αυτοψία (ΥΠΟ∆ΕΙΓΜΑ 2). Η πράξη ανάκλησης της υπαγωγής στη ρύθμιση του ν. 4014/11, καθώς και επικυρωμένο αντίγραφο της υπεύθυνης δήλωσης του ιδιοκτήτη (και της συνημμένης σε αυτήν υπεύθυνης δήλωσης του μηχανικού για την περ. γ του Υποδείγματος 1) αποστέλλεται στον αρμόδιο εισαγγελέα για τις δικές του περαιτέρω ενέργειες. ΠΡΟΣ [email protected] (συμπληρώνετε απαραίτητα όλα τα παρακάτω στοιχεία) ΟΝΟΜΑΤΕΠΩΝΥΜΟ/ΕΙΔΙΚΟΤΗΤΑ: Αρ. ΤΕΕ ΤΗΛ. ΕΠΙΚΟΙΝ.: Ε-mail Α/Α ΔΗΛΩΣΗΣ (συμπληρώνετε απαραίτητα και τον Α/Α του 4014 εφόσον η δήλωση προέρχεται από μεταφορά) Α/Α 4178: 2.... Α/Α 4014: ΣΤΑΔΙΟ ΥΠΑΓΩΓΗΣ (δηλώνετε το στάδιο υπαγωγής - βλ. ΔΕΙΚΤΕΣ δήλωσης – και διαγράφετε τα υπόλοιπα) Α. ΑΡΧΙΚΗ ΥΠΟΒΟΛΗ (Διαθέσιμα αιτήματα Α1-Α2) Β. ΥΠΑΓΩΓΗ (Διαθέσιμα αιτήματα: Β1-Β7) Γ. ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΥΠΑΓΩΓΗ (Διαθέσιμο αίτημα: Γ1) ΑΙΤΗΜΑ (ορίζετε το αίτημα, εφόσον είναι διαθέσιμο για το πιο πάνω στάδιο και διαγράφετε τα υπόλοιπα) Α1: Δυνατότητα προώθησης σε ΥΠΑΓΩΓΗ (με εκκρεμότητα έγκρισης επιτροπής) Α2: Έκδοση πληρωμής 30% (με εκκρεμότητα έγκρισης επιτροπής) -------------------- Β1: Μετατροπή σε ΕΦΑΠΑΞ με έκπτωση 20% (δεν ισχύει για δηλώσεις που προέρχονται από το ν. 4014) Β2: Μετατροπή σε 30%+10% έκπτωση με ΜΗΝΙΑΙΕΣ ΔΟΣΕΙΣ Β3: Μετατροπή σε 30%+10% έκπτωση με ΕΞΑΜΗΝΙΑΙΕΣ ΔΟΣΕΙΣ Β4: Μετατροπή σε ΜΗΝΙΑΙΕΣ ΔΟΣΕΙΣ Β5: Μετατροπή σε ΕΞΑΜΗΝΙΑΙΕΣ ΔΟΣΕΙΣ Β6: Επανεισαγωγή παλαιότερων πληρωμών Β7: Δυνατότητα προώθησης σε ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΥΠΑΓΩΓΗ (με εκκρεμότητα οικοδομικής άδειας) -------------------- Γ1: Επιστροφή σε ΥΠΑΓΩΓΗ ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Σχόλια: Ο Μηχανικός

τι αλλαγή χρήσης να κάνεις αφού πλέον αν καλύπτεσαι από το άρθρο 5 του ΝΟΚ δεν χρειάζεται να εκδώσεις α.δ!

δεν μας είπες όμως αν η Υ.ΔΟΜ σε ξανάγραψε με νέα έκθεση αυτοψίας και βεβαίωσε νέα πρόστιμα ή αν τυχόν έκανε και ανάκληση της διαγραφής των παλιών! Κατά τα άλλα γίνεται

σύμφωνα με τις εγκ 1 και 7 του 2012 Σε περίπτωση που οι αυθαιρεσίες δεν αντιστοιχούν σε τ.μ τότε τα πρόστιμα υπολογίζονται με αναλυτικό σύμφωνα με την εγκ 89/90 και μετά τον 4178 σύμφωνα με την τροπ/ση του, (παραρτήματος Β)

Υπάρχουν 2 περιπτώσεις Μια (Α) κατά την οποία όλες οι κάθετες δύνανται να αποκτήσουν ικανοποιητικό πρόσωπο στην οδό (ίσο για όλες ή κατ' αναλογία του εμβαδού εκάστης) και μια άλλη (Β) κατά την οποία είναι αδύνατο οι κάθετες να έχουν όλες πρόσωπο στη οδό Οπότε στην Α τα πράγματα είναι απλά γιατί κάθε κάθετος δύναται να αποκτήσει ένα χρηστικό πρόσωπο στην οδό και σε κάθε κάθετο αντιστοιχεί κυριότητα και δόμηση ανάλογα με το εμβαδό της στην Β δημιουργείς μια επιπλέον κάθετο (την οποία ποτέ δεν την ονομάζεις οδό-απλά την αριθμείς π.χ 1) στην οποία όλες οι κάθετες έχουν πρόσωπο σ' αυτή και πρόσβαση απ' αυτή Κατόπιν στο τ.δ 1. για την κάθετο 1 αναφέρεις: α. ότι κατά την ιδιοκτησία ανήκει σε όλες τις κάθετες κατά το ποσοστό συν/σίας εκάστης καθέτου και β. ότι θα παραμείνει αδόμητη και ότι η αντιστοιχούσα δόμηση σ' αυτή μεταφέρεται σε κάθε κάθετο κατά το ποσοστό συν/σίας και 2. επισυνάπτεις και ένα πίνακα α. με 3 ή 4 στήλες (α/α, εμβαδό καθέτου και ποσοστό συν/σίας επί τις %-ή και ιδιοκτήτης) και β. με γραμμές όσες και οι κάθετες για την κάθετο 1 γράφεις α/α εμβαδό ποσοστό συν/σίας % ιδιοκτήτης 1 ..........τ.μ κατά το ποσοστό εξ αδιαιρέτου συν/σίας εκάστης καθέτου σε όλες τις κάθετες 2 ........ π.χ 16,75 ΚΑΝΑ