ΚΑΝΑ

συγνώμη Didonis αλλά το άρθρο 107 4495/17 έχει και την εξής εξαίρεση (στην οποία όπως υποθέτω μάλλον εμπίπτει ο/η ερωτών/ούσα) Άρθρο 107 Ενέργειες αρμόδιων υπηρεσιών 2. Αν το ακίνητο ανήκει σε περισσότερους συνιδιοκτήτες και έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μέχρι τις 28.7.2011, για τον υπολογισμό των πολεοδομικών μεγεθών και την έκδοση οικοδομικής άδειας που αναλογούν στα ιδανικά μερίδια κάθε συνιδιοκτήτη, δεν λαμβάνονται υπόψη οι αυθαίρετες κατασκευές που έχουν εκτελεστεί σε άλλη οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία.

6. Για κάθε είδους διοικητική άδεια, για την οποία απαιτείται η προσκόμιση αντιγράφου της οικοδομικής άδειας, αντί του αντιγράφου της άδειας μπορεί να προσκομιστεί από το πληροφοριακό σύστημα βεβαίωση περαίωσης ή βεβαίωση εξόφλησης ποσοστού τριάντα τοις εκατό (30%) του συνολικού ποσού προστίμου αυθαιρέτου, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος, συνοδευόμενη από τεχνική έκθεση για τη νομιμότητα των κατασκευών. Η υπαγωγή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις των νόμων 3775/2009 (Α΄ 122), 3843/2010 (Α΄ 62), 4014/2011, 4178/2013 και του παρόντος δεν συνεπάγεται απαλλαγή αυτών των κατασκευών από άλλες προβλεπόμενες ή απαιτούμενες εγκρίσεις, όρους και προδιαγραφές που αφορούν τη λειτουργία της συγκεκριμένης χρήσης. 7. α) Για χώρους που έχουν διατηρηθεί σύμφωνα με τα άρθρα 5 και 6 του ν. 3843/2010, όπου απαιτείται, προσκομίζεται αντίγραφο της αίτησης, στην οποία βεβαιώνεται η περαίωση της διαδικασίας διατήρησης του χώρου, σύμφωνα με την παρ. 5 του άρθρου 6 του ν. 3843/2010. β) Για κατασκευές ή χρήσεις που έχουν υπαχθεί στις ρυθμίσεις των άρθρων 24 του ν. 4014/2011, 8 του ν. 4178/ 2013 και στις διατάξεις του παρόντος προσκομίζεται από το πληροφοριακό σύστημα η βεβαίωση περαίωσης της διαδικασίας, σύμφωνα με το άρθρο 2 της 41498/ 26.9.2011 κοινής απόφασης των Υπουργών Διοικητικής Μεταρρύθμισης και Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης, Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και Δικαιοσύνης, Διαφάνειας και Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων (Β΄ 2167) ή η βεβαίωση για την εξόφληση ποσοστού 30% του συνολικού ποσού προστίμου, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος.

καλημέρα Faethon Για να πάρεις σωστή απάντηση πρέπει πρώτα να μας πεις σε ποιά περίπτωση της ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/123669/4743/2021 όπως τροπ/κε με την ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/91887/3161/12.09.2022. εντάσεις τη σύνδεση με Δ.Κ.Ω Στην παρακάτω πάντως δες είσαι ε) Για την περίπτωση οριστικής σύνδεσης/αρχικής ηλεκτροδότησης κατασκευών και εγκαταστάσεων που είναι αυθαίρετες, υποβάλλεται ελλείψει της απαιτούμενης οικοδομικής άδειας ή άλλης πράξης εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών, είτε η βεβαίωση υπαγωγής σε διατάξεις αναστολής επιβολής κυρώσεων, συνοδευόμενη από το αποδεικτικό καταβολής τουλάχιστον της πρώτης δόσης του ενιαίου ειδικού προστίμου, είτε η απόφαση εξαίρεσής τους από την κατεδάφιση

τι είναι Κ.Α??? κάτοψη αρχιτ/κών!

καλημέρα Για να μην μπερδέψεις κάποιο συν/φο και ταλαιπωρείται με επανεπιβολή σχεδίων κλπ σύμφωνα με αυτά: 1) Κατηγορία 1: .... ιγ) οποιαδήποτε περίπτωση που δεν ανήκει στις κατηγορίες 2 και 3. 2) Κατηγορία 2: α) ανέγερση κτιρίου σε οικόπεδο εντός οικισμού προϋφισταμένου του έτους 1923, χωρίς εγκεκριμένα όρια, β) νομιμοποιήσεις κτιρίων και κατασκευών και αλλαγών χρήσης του άρθρου 106, η περίπτωσή σου είναι πράγματι κατηγ 2, αλλά δεν είναι όλες οι νομιμοποιήσεις κατηγ 2, όπως αναφέρεις, καθώς αν πρόκειται για νομιμοποιήσεις αυθαιρεσιών μετά το 2011, αυτές υπάγονται στην κατηγορία 1

και οι δύο περιπτώσεις δεν νοούνται χωρίς την αλλαγή του τίτλου (όπως ήδη σου πρότεινα)

Φυσικά και μόνο την καθαρή επιφάνεια.!

και όμως tetris Στην πατρίδα (ένα χωριό των Γρεβενών) με το σεισμό του 96 σπίτια κτισμένα πάνω σε βράχο, μονώροφα και διώροφα, παλιά και νέα -μάλιστα μερικά εξ αυτών αν και μελετήθηκαν με τις τροπ/σεις του αντισεισμικού κανονισμού του 1989- όλα μα όλα κατέρρευσαν, ενώ όμοια με τα παραπάνω παρακείμενα στα 30-40μ κτίσματα, πάνω σε μαλακό έδαφος, μόνο ρωγμές που ήταν αρκετές φυσικά παρουσίασαν.

Παύλο καλημέρα Προσωπικά σε όσες δηλώσεις κατηγ 1 (δηλαδή κατασκευής σύμφωνα με το Ε9 πριν το 1975) συνέταξα μέχρι σήμερα, είτε έχουν Ο.Α είτε όχι, ποτέ μα ποτέ δεν υπολόγισα υπερβάσεις πλαγίων ή κάλυψης ή .... Και δεν τις υπολόγισα για το λόγο ότι κατά το άρθρο 96 για την κατηγορία αυτή προβλέπεται "καταβολή παραβόλου ποσού διακοσίων πενήντα (250) ευρώ και χωρίς την καταβολή ενιαίου ειδικού προστίμου " που παραπέμπει στην μη συμπλήρωση φύλλων υπολογισμού παραβάσεων (Υ.Δ -Υ/Κ κλπ) Πάντα όμως πρόσεχα να μην είναι εκτός Ο.Γ (και έδιωξα τέτοιες περιπτώσεις -άσχετα αν τελικά άλλοι συνάδελφοι τις έκανα!)

καλά κάνεις και αναφέρεις το άρθρο 42, αλλά ακροβατείς στην ερμηνεία και στο λεκτικό του, καθώς η ενημέρωση για την "τροποποιήσην των μελετών" στην προκειμένη περίπτωση αφορά τις μελέτες της περιτοίχισης ή περίφραξης και όχι οποιαδήποτε μελέτη όπως εν προκειμένω της αποθήκης Εξάλλου δεν είναι δυνατόν ο τίτλος του έργου να είναι "περιτοίχιση" και εσύ να κάνεις "αποθήκη και περίφραξη"

Για ενημέρωση ούτε καν να το σκέφτεσαι! Βάλε τίτλο "αναθεώρηση της υπ αριθμ Ο.Α. για την κατασκευή και μονώροφης αποθήκης" και προχώρα

Φίλε έμπλεξες! καλά στα λέει ο Didonis (με την καλησπέρα μου) αλλά σε κάθε περίπτωση δες και το άρθρο 94 Ν 4495/17 (τα ίδια επαναλαμβάνεται και σε άλλες διατάξεις) μπας και ξεμπλέξεις με μικρά βηματάκια 5. Δεν επιβάλλεται πρόστιμο σε περίπτωση αναθεώρησης άδειας δόμησης που βρίσκεται σε ισχύ, εφόσον τηρείται το περίγραμμα της οικοδομής, ο συντελεστής δόμησης και ο συντελεστής όγκου.

Για ποιο λόγο συμπληρώνεις την Η.Τ. ?? Έχεις σύσταση η όχι?? Γιατί αν την συντάσσεις για μεταβίβαση, ίσως να πρέπει να την ανασυντάξεις, ώστε τα τ.μ κάθε αυτοτελούς, όπως και των κοιν/στων της οποιαδήποτε σύστασης Ο.Ι. να συμπίπτουν με αυτά της πραγματικότητας!

Θέλω σε παρακαλώ να μας πεις: 1. αν σου ζήτησαν αμοιβές 2. αν ισχύει για όλες τις Ο.Α (1965 -2017-2022) 3. την ΥΔΟΜ που ανήκεις και 4. αν αυτά όλα υποβάλλονται με εμειλ

παλιά όταν ίσχυαν οι ελάχιστες ήταν 5000λ .Τώρα ότι θέλεις βάλε!

κοιτάξτε περίπτωση! Πήγα 4 φορές και μετράω από εδώ μετράω από κει παίρνω διαγώνιες και κόντρα διαγώνιες Η κάτοψη δεν βγαίνει! Ευτυχώς που την τελευταία φορά θυμήθηκα ότι από την πίσω πλευρά υπήρχε πρόσβαση και μπήκα να δω Ορίστε τι είδα! Άντε τώρα να κάνω σωστή Η.Τ.Α όχι με ένα δόντι, αλλά με δόντια ολόκληρου στόματος!

Με αυτή το έκανα και αυτή εννοούσα αλλά ξέχασα να την αναφέρω!

akis73 πολλές φορές εδώ εξέφρασα τις αμφιβολίες μου σχετικά με τον αν πράγματι καταργήθηκε η θεώρηση της ηλεκτροδότησης από τις ΥΔΟΜ χωρίς κάποιος συν/φος να αναρτήσει και τη διάταξη βάσει της οποίας καταργήθηκε Αν υποθέσουμε ότι καταργήθηκε τότε το παρακάτω του άρθ 47 για ποιους και πότε ισχύει! Μετά την έκδοση του Πιστοποιητικού Ελέγχου Κατασκευής, για τη σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφελείας, με την εξαίρεση των περιπτώσεων αρχικής σύνδεσης με το Δίκτυο Διανομής Ηλεκτρικής Ενέργειας, ως προς τις οποίες εφαρμοστέα τυγχάνει η διάταξη του άρθρου 47Α του ν. 4495/2017, υποβάλλεται ηλεκτρονικά, διά της Ενιαίας Ψηφιακής Πύλης της Δημόσιας Διοίκησης (gov.gr), από τον ιδιοκτήτη μέσω εξουσιοδοτημένου μηχανικού αίτηση στην Υ.ΔΟΜ., η οποία ελέγχει τα αποδεικτικά καταβολής των οφειλόμενων εισφορών υπέρ του Δημοσίου και του e-ΕΦΚΑ και το αποδεικτικό καταβολής της συμφωνηθείσας αμοιβής επίβλεψης και θεωρεί την οικοδομική άδεια. H διαδικασία ηλεκτρονικής θεώρησης εφαρμόζεται και σε οικοδομικές άδειες ή άδειες δόμησης που έχουν εκδοθεί εντύπως.

φίλε ΙΑΣΟΝΑ ούτε λέω, ούτε πιστεύω, ότι δεν υπάρχουν λαμόγια. Φυσικά και δεν θέλω να υπάρχουν και σ' αυτό συμφωνώ απόλυτα μαζί σου. Αλλά στην προκειμένη περίπτωση, κατά τα όσα μας εξέθεσε η/ο αρχικά ερωτούσα/ων, μια Συμβ/φος βρίσκει ως τεράστιο σφάλμα, το ότι 2 ζευγάρια, προσέλαβαν ως μηχανικό τους, το καθένα, τον έμπιστο και κολλητό τους!

Αγαπητέ φίλε ΙΑΣΟΝΑ καλημέρα ακόμη και αν δεν ισχύει αυτό που προείπα, κανένας συμβολαιογράφος ή συν/φος μηχανικός, δεν έχει δικαίωμα να ελέγξει πως και αν σωστά υπολογίστηκε η κατηγορία αυθαιρεσιών, το ποσοστό Υ.Κ ή Υ.Υ κλπ. Όταν και αν ελεγχθούν οι δηλώσεις κατά το ποσοστό που νομοθετημένα προβλέπεται τότε μόνο και με... πολλά ίσως, βγουν άκυρες. Επομένως πως η Συμβ/φος και με ποιο δικαίωμα, τις βγάζει άκυρες και ίσως (αν πρόκειται για μικρή κοινωνία) δυσφημίζει και τους συναδέλφους?? Το άρθρο 98 του Ν 4495/17 το μόνο που ξεκάθαρα απαιτεί για τη σύσταση καθέτων εκτός σχεδίου, είναι να είναι δηλωμένα όλα τα αυθαίρετα!

ΙΑΣΟΝΑ αν και ο Α και ο Β μηχανικός έλαβε υπόψη του για τον προσδιορισμό κατηγορίας όλα τα αυθαίρετα του ολικού ακινήτου που βλέπεις το πρόβλημα των 2 δηλώσεων και είσαι τόσο κάθετος φίλε στην ντε και καλά νομική δίωξη του/των μηχανικών??

Δεν νομίζω ότι η θεώρηση ηλεκτ/ σης πριν από χρόνια ισχύει πέραν του εξαμήνου. Οπότε η διαδικασία αυτή που κάνεις είναι στον αέρα και ίσως αργότερα αν πέσεις στον έλεγχο στο κόψουν

Επομένως ισχύει ότι μπορείς να εκδόσεις άδεια αποπεράτωσης για τους λόγους που σου προανέφερα

Όπως επίσης τμηματική δεν γίνεται και για την τελευταία δόση των δηλώσεων (όταν αυτή -η τελευταία- διαφέρει από τις ανά μήνα καταθέσεις) Π.Χ μηνιαία 80,82 και η τελευταία 80,83€ -Οπότε αν από λάθος σου ήδη κατέβαλες τα 80,82 δεν μπορείς να ξανακαταθέσεις 0,01€ και να εξοφλήσεις -περαιώσεις την δήλωση

τελικά είναι κατασκευασμένες ή όχι??