ΚΑΝΑ

Μάλλον θα την προσδιορίσεις γραφικά βάσει σχεδίου

ευχαριστώ πολύ!

Άσχετα με τα όσα ορθά αναφέρει ο terry αφού ήδη στο σύστημα αμοιβών έβαλες "0" και δεν μπορείς να "γυρίσεις" ..πίσω υ.γ εγώ σε αντίστοιχη περίπτωση έβαλα αμοιβή 2 € (μόνο και μόνο να μην βγαίνει μηδενική προκαταβολή ΦΕΜ και επειδή από το ΤΕΕ μου ζήτησαν συμβόλαια-συστάσεις κλπ και εγκρίσεις από το νομικό τους τμήμα και ...και τηλέφωνα από εδώ και από κει..)

Θόδωρε καλή σου μέρα Δεν το έβαλα για αυτό!! Το έβαλα γιατί ξέρω ..ότι θα τσιμπήσεις ώστε να με απαντήσεις σχετικά με την τελευταία παρ (τι γίνεται.. και τι αφορά δεν μπορώ.. να καταλάβω) Επιπροσθέτως: Στην παρ. 1.ζ του άρθρου 4 του ν.4067/12, όπως ισχύει σήµερα, έχει γίνει λάθος εκ παραδροµής στη διατύπωση και η εξαίρεση δεν αφορά στην παρ. 3.ζ αλλά στην παρ. 2.κγ του ιδίου άρθρου.

δες και αυτό (...το πρέπει να ερωτώνται) http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=7sp36JTaA4U%3d&tabid=777&language=el-GR

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=mzehSs6EXVA%3d&tabid=777&language=el-GR Παρασκευή, ‎10 ‎Ιανουαρίου ‎2014, ‏‎2:00:00 μμ ΔΟΚΚ/Β΄Έγγραφο οικ.780/9-1-2014 "Σχετικά με το άρθρο 4 του ν.4067/12, όπως ισχύει" Δείτε το σχετικό Θέµα : Σχετικά µε το άρθρο 4 του ν.4067/12, όπως ισχύει Σχετ. : Το υπ’αριθµ. οικ. 5960/11-10-2013 έγγραφό σας Σε απάντηση του ανωτέρω σχετικού εγγράφου, σας γνωρίζουµε τα εξής: 1) Η παρ. 3 του άρθρου 4 του ν.4067/12, όπως ισχύει σήµερα, αναφέρει τις εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται άδεια δόµησης ή έγκριση εργασιών µικρής κλίµακας, αλλά η προ 48 ωρών έγγραφη ενηµέρωση για την εκτέλεσή τους της αρµόδιας Υ∆ΟΜ, που γνωστοποιείται στο οικείο αστυνοµικό τµήµα. Μετά την ισχύ του άρθρου 48 του ν.4178/13, µε το οποίο αντικαταστάθηκε το άρθρο 4 του ν.4067/12, είναι σαφές ότι η ενώ η αναφορά για την απαίτηση της προς 48 ωρών έγγραφης ενηµέρωσης γίνεται στο τέλος της παρ. 3.ι του ανωτέρω άρθρου, δεν αφορά µόνο στην περίπτωση αυτή αλλά και όλες τις υπόλοιπες α, β, γ, δ, ε, ζ, η και θ της παρ.3 του ιδίου άρθρου. 2) Όπως αναφέρετε και στο έγγραφό σας, στην προτελευταία παράγραφο της παρ.3 του άρθρου 4 του ν.4067/12, όπως ισχύει, εκ παραδροµής έχει γραφεί «…έκδοση έγκρισης εργασιών µικρής κλίµακας της παραγράφου 3.» αντί του ορθού «…έκδοση έγκρισης εργασιών µικρής κλίµακας της παραγράφου 2». Επιπροσθέτως: Στην παρ. 1.ζ του άρθρου 4 του ν.4067/12, όπως ισχύει σήµερα, έχει γίνει λάθος εκ παραδροµής στη διατύπωση και η εξαίρεση δεν αφορά στην παρ. 3.ζ αλλά στην παρ. 2.κγ του ιδίου άρθρου.

Την εικόνα τον αυθαιρεσιών την έχεις μόνο εσύ και εγώ δεν μπορώ να ξέρω όλα τα δεδομένα σου Άσχετα πότε έκλεισε - κτίστηκε ο ΝΟΚ σήμερα επιτρέπει τα έρκερ αν εξέχουν μέχρι 80 εκ και αν τηρούν ένα ποσοστό στις όψεις οπότε 1. δες το ΝΟΚ και το σχετικό άρθρο του (αν το πληροίς εκδίδεις άδεια νομ/σης με το άρθρο 4 παρ 6 ΝΟΚ) και 2. εφόσον όπως λες βρίσκεσαι σε οικισμό παραδοσιακό δες αν από τους ειδικούς όρους δόμησης του, επιτρέπονται σήμερα αντίστοιχες κατασκευές της μορφής και των δεδομένων του δικού σου αυθαιρέτου άνωθεν κοιν χώρου αν ισχύει το 2 μπορείς να εκμεταλλευτείς και το παρακάτω: Εξάλλου, όπως αναφέρεται στο άρθρο 25 παρ.5 του ν.4178/13 «…επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση από κάθε ισχύουσα διάταξη: α) η εκτέλεση εργασιών αποπεράτωσης, β) η εκτέλεση εργασιών επισκευής, οι οποίες αποβλέπουν στην υγιεινή, την αισθητική βελτίωση−αποκατάσταση, τη συνήθη συντήρησή τους και προσαρµογής κατά το εδάφιο δ΄, της παραγράφου 2 του άρθρου 13, …». Στις περιπτώσεις ωστόσο των παραδοσιακών οικισµών, το συλλογικό όργανο που επιλαµβάνεται στις περιπτώσεις αυθαιρέτων κατασκευών, είναι η επιτροπή του άρθρου 12 του ίδιου νόµου, η οποία εξετάζει τη µορφολογική και αισθητική ένταξη ολοκληρωµένων αυθαιρέτων κατασκευών στο σύνολο του κτιρίου και του δοµηµένου περιβάλλοντος, ειδικά δε για τις περιπτώσεις ολοκληρωµένων αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων της παρ. 2 του άρθρου 13 του ν.4178/13, µπορεί να επιβάλλει την εκτέλεση εργασιών προσαρµογής στους ισχύοντες µορφολογικούς όρους και περιορισµούς του παραδοσιακού οικισµού, κατά τα οριζόµενα στην παρ.5 του άρθρου 25 του ν.4178. δηλ κατά παρέκκλιση από κάθε ισχύουσα διάταξη ΓΟΚ ΜΟΚ ΝΟΚ κλπ ΔΟΚΚ/Α - Έγγραφο 3411/7-2-2014 "Εργασίες αποπεράτωσης αυθαιρέτων σε παραδοσιακούς οικισμούς" http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=4tbNhFhO14U%3d&tabid=777&language=el-GR

Όπως ρητά αναφέρεται παραπάνω απλά διαγράφονται τα πρόστιμα Ενώ το κτίσμα παραμένει αυθαίρετο και μετά την λήξη του 4178 σύμφωνα με το άρθρο 26 θα θεωρείται κατεδαφιστέο υ.γ όπως θα συμβεί για οποιοδήποτε κτίσμα δεν δηλώθηκε λόγω ασυνεννοησίας στα εξ αδιαιρέτου

Το έθεσα στα υπόψη σου γενικά και για άλλους συναδέλφους που ίσως επαναπαύονται σε απλή διαγραφή προστίμων ενώ μπορούν να πάρουν συναίνεση κλπ

Πρόσεξε το υπογραμμισμένο Οπότε αν μπορείς πάρε συναίνεση του 50,01% ώστε η ένταξη στον 4178 να μην έχει μόνο αυτό το ρόλο (της απλής διαγραφής προστίμων) αλλά και όλων των λοιπών πλεονεκτημάτων (30 χρόνια για πάντα-ΙΚΑ-Τέλη Δήμου ΔΟΥ ΕΝΦΙΑ κλπ)

Θέλω να πω ότι σε παραδοσιακούς οικισμούς συνηθίζονταν ανέκαθεν τα έρκερ (όπως υποθέτω ότι αποτελεί και είναι και το δικό σου) και κακώς κατά τη γνώμη μου δεν εξαιρούνται της απαγόρευσης του άρθρου 2 4178 Αλλά και γενικά τα έρκερ επιτρέπονταν μέχρι πριν το ΓΟΚ 85 (υπό ορισμένα δεδομένα σε οικισμούς και Σχ.Πόλεων) Οπότε σε συνιστώ, αν το δικό σου κτίσθηκε πριν ΓΟΚ 85 και πληροί τα πολεδ δεδομένα του ΓΟΚ 73, ή και του ΝΟΚ, αντί να γκρεμίσεις, δες μήπως μπορείς να εκδώσεις άδεια νομ/σης κατά το άρθρο 4 παρ 6 ΝΟΚ

ναι με την ολική με το σκεπτικό ότι ανήκει εξ αδιαιρέτου σε όλους Τότε όμως θα χρειαστείς την συναίνεση το 50,01% (εκτός και αν το δηλώνεις στο όνομα κάποιου που του επιβλήθηκαν.. οπότε ..τρέχουν πρόστιμα αυθαιρέτου)

PERDA ή θα το γκρεμίσεις ή αν τηρεί όλες τις πολεοδομικές προϋποθέσεις της νομοθεσίας του έτους κατασκευής ή τις σημερινές τότε μπορείς να το νομιμοποιήσεις

Αν το πρόστιμο το υπολόγιζες με συντ αλλαγής χρήσης (1,40) τότε δεν θα τις έβαζες Τώρα όμως που θα το υπολογίσεις με Υ.Δ (λόγω προσμέτρησις του υπογείου πλέον στο σ.δ) θα πρέπει να τις προσθέσεις (γιατί ποτέ δεν μέτρησαν στο σ.δ -ενώ αντίθετα στη α.χ οι τοιχ/ιες είχαν μετρήσει)

Δεν ζήτησα ούτε πρόκειται να ζητήσω ποτέ βύσμα από κάποιον φίλε μου!

Γενικά όταν θέλεις να κατασκευάσεις κτίρια μεγάλου ύψους καλό είναι να ξεκινήσεις ελέγχοντας το συντ όγκου Είχα προς κατασκευή γεωργική αποθήκη 1200τ.μ με ύψος 8,5 μ με τη στέγη της σε αγρό 12 στρ και υπερέβαινα το σ.ο (για τον οποίο δεν προβλέπεται παρέκκλιση σε σχέση με όλα τα άλλα μεγέθη Δ σ.κ σ.δ κλπ σύμφωνα με το άρθρο 2 του εκτός σχεδίου)

myri Στην περίπτωση που ζητήσεις α.δ αλλαγής χρήσης δεν κολλάς πλέον στο στατικό όπως έγραψες αλλά αναλαμβάνεις προσωπικά (και με Υ.Δ ως μελετητής) την ευθύνη για την ορθότητα της στατικής μελέτης (όλα αυτά σύμφωνα με τον 4030)

1. από το κλπ του Π.Δ. ΤΗΣ 23.2/6.3.1987 (ΦΕΚ 166 Δ΄) άρθρο 1 παρ Β παρ 11 και 2. από το ότι ανέκαθεν αυτά τα κτίρια πολλαπλών χρήσεων εννοείται ότι κατασκευάζονταν για να προάγουν τον πολιτισμό της τοπικής κοινωνίας

Μάλλον δεν διάβασαν όλο τον 4178 όπως Εγκ 4 Παρ. 6 : Με την παρούσα διάταξη επιτρέπεται σε όλους τους φορείς να χορηγούν άδειες εγκατάστασης, λειτουργίας κ.λ.π. σε κτίρια ή τµήµατα κτιρίων, που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 (Α΄ 209) ή του ν. 4178/13, εφ’ όσον πληρούν τις σχετικές προϋποθέσεις του κάθε φορέα. Στις περιπτώσεις αυθαίρετης κατασκευής ή εγκατάστασης αυθαίρετης αλλαγής χρήσης, που δεν απαγορευόταν κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδοµικής άδειας ή κατά το χρόνο εγκατάστασης της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης, αλλά σήµερα η συγκεκριµένη χρήση δεν επιτρέπεται από τους ισχύοντες όρους και περιορισµούς δόµησης στη θέση του ακινήτου, που έχουν υπαχθεί στο ν. 4178/13 κατά τα οριζόµενα στην παρ. 12 του άρθρου 23 του νόµου, δεν απαιτείται η προσκόµιση βεβαίωσης χρήσεων γης και δεν επηρεάζεται η λήψη άδειας εγκατάστασης, λειτουργίας κ.λ.π. Άρθρο 30 Μεταβατικές διατάξεις Κεφαλαίου Α΄ 1. Από τη δημοσίευση του παρόντος κάθε διάταξη που ρυθμίζει ζητήματα του παρόντος νόμου καταργείται αυτοδικαίως με την επιφύλαξη των οριζομένων στον παρόντα νόμο.

dragonver πρέπει να καταλάβεις ότι στο στρατό δεν πρέπει να ψάχνεις για δικαιοσύνη! πήρα 10 ημέρες για μελέτη και επίβλεψη μαγειρείων κάπου 120 τ.μ και άλλες 15 για μελέτη επίβλεψη φυλακών κάπου στα 70 τ.μ Ήταν άλλος ο Δ/της στην πρώτη και άλλος στη δεύτερη!

σχετικοί νόμοι χρήσεων γης Π.Δ. ΤΗΣ 23.2/6.3.1987 (ΦΕΚ 166 Δ΄) άρθρο 1 παρ Β Ν 4269/14 φεκ 142α/28-6-14 file:///C:/Users/STELIOS/Downloads/document%20(7).pdf ΆΡΘΡΟ 33 Ν 4315 φεκ 269α/24-12-14 http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=4d9P00ZZKiA%3D&tabid=855&language=el-GR

Προφανώς εννοείς το 2% στο εμβαδόν ενώ το 2% ισχύει για τις διατάσεις Αποκλείεται να μην καλύπτεσαι ! (16,55 τ.μΧ1,02Χ1,02=17,2120

ΝΟΜΟΣ 3325/2005 - ΦΕΚ 68/Α/ 11.3.2005 Αρθρο 8 Αδεια οικοδομής 1. Για την ανέγερση κτιριακών εγκαταστάσεων, που προορίζονται για την εξυπηρέτηση των δραστηριοτήτων του παρόντος νόμου, απαιτείται προηγουμένως η έκδοση της κατά νόμο άδειας οικοδομής από την αρμόδια υπηρεσία. 2. Προκειμένου για δραστηριότητες, για τις οποίες ισχύει η προβλεπόμενη από το άρθρο 5 απαλλαγή, η άδεια οικοδομής εκδίδεται από την υπηρεσία που είναι αρμόδια για την έκδοση αυτής, μετά από προηγούμενη σχετική βεβαίωση της Αδειοδοτούσας Αρχής για την απαλλαγή από την υποχρέωση εφοδιασμού με άδεια εγκατάστασης. Με απόφαση του Υπουργού Ανάπτυξης καθορίζονται τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για τη χορήγηση της βεβαίωσης, ο τύπος και το περιεχόμενο αυτής, καθώς και η σχετική διαδικασία. 3. Για την εγκατάσταση επαγγελματικών εργαστηρίων της περίπτωσης β' της παρ. 1 του άρθρου 2 σε χώρους κύριας χρήσης, οι οποίοι στην οικοδομική άδεια αναφέρονται ως κατάστημα ή επαγγελματικός χώρος ή αποθήκη, δεν απαιτείται η αλλαγή χρήσης της παρ. 1 του άρθρου 5 του Ν. 1577/1985 (ΦΕΚ210 Α'). δες και εδώ για τυχόν τροπ/σεις http://www.gtec.gr/factories.html

Στη διαμερισμάτωση σημασία δεν έχουν τα ονόματα των ιδιοκτητών Σημασία έχει ότι η ρύθμιση "δφιαμερισμάτωση" ισχύει και για τους 2 ή τους 10 ... του ορόφου (μάλιστα αν είναι η μοναδική παράβαση-μπορείς να εκδώσεις και βεβαίωση μεταβίβασης και για τους 2 ή 10.. ιδιοκτήτες-άσχετα αν δεν εμφανίζεται το όνομα του άλλου -δηλ εξουσιοδότηση έχεις μόνο από τον ένα) Με αυτά τα δεδομένα εσύ μπορείς να επιλέξεις ποιός θα εμφανίζεται στη δήλωση (εγώ θα έβαζα και τους 2)

Έλα βρε SOTHRIS μη μας βάζεις ερωτήματα! Πες μας κατευθείαν την απάντηση