ΚΑΝΑ

Εγώ (και συγνώμη για την έκφραση εγώ) καταλαβαίνω ότι το κατά παρέκκλιση ..ΝΟΚ σου δίνει το δικαίωμα να το κάνεις οπουδήποτε μέσα στο οικόπεδο (γιατί σε οικόπεδο αναφέρεται αυτό το άρθρο) και αποκλείει μόνο την περίπτωση να το κατασκευάσεις έξω από αυτό δηλ π.χ πάνω στο πεζοδρόμιο

terry στο α' την είχα χρησιμοποιήσει πολλές φορές ιδίως στα γεωργ/κά και βιοτεχνικά στο β' πράγματι εμείς συμφωνούμε ότι δεν το επηρεάζουν αλλά πολλοί Υπάλληλοι ΥΔΟΜ εκφέρουν αντιρρήσεις βασιζόμενοι (στην ατυχή επίλυση των προγραμμάτων που προανέφερα) και σου λένε: ή θα το πας και στις αμοιβές έτσι ή δεν το δέχομαι! δηλαδή στην ουσία συμφωνούν με το πρόγραμμα (τους και δικό μας) και όχι με την εγκύκλιο (που κάπου θα τη βρω) και την νομοθεσία του ΙΚΑ όπως απεικονίζεται στον πίνακα 1 (που το ίδιο εξέδωσε) Εξάλλου αν δεις τα διάφορα προγράμματα (insoft ή και civil -τα γνωρίζω καλά ) αυτά περί μετακινήσεων στις αντ στήλες που ανέφερα τα επισημαίνουν

το δηλώνεις ως πατάρι με μειωτικό συντελεστή που κατά τη γνώμη μου ισχύει για όλα τα πατάρια (το έγραψαν 1-2!! -άλλοι συν/φοι διαφωνούν)

ναι μπορείς να το δηλώσεις ισχύει για δηλωθέντα με 720/77 προ του 55 στάσιμων οικισμών και ακόμη και για ένα νόμιμο με ο.α Το πρόβλημα είναι αλλού ! και είναι ότι δεν μπορείς να αυξήσεις τον όγκο (κακώς μεν που προβλέπεται για ΟΛΕΣ τις περιπτώσεις αυθαιρέτων) -οπότε πιο το νόημα?

Μα για τα φορολογικά και αμοιβών υπάρχει σχετική εγκύκλιος που αναφέρει ότι μπορούν να αθροίζονται όλα τα τ.μ "ως βιοτεχνία" ή ως"γεωργοκτηνοτροφικά κτίσματα" ενώ για τα ένσημα του πίνακα ΙΚΑ ισχύουν αυτά των επί μέρους χρήσεων (πυλωτή -υπόγειο κλπ) όπως εμφανίζονται στις στήλες του πίνακα 1 σύμφωνα με τη γενική χρήση (βιοτεχνία -κατοικία-γραφεία καταστήματα κλπ)

Για να τα κάνεις 5+1 μάλλον πρέπει να κλείσεις με 2 πόρτες τον κοιν/στο διάδρομο Αν θες το 1 +wc πιστεύω ότι γίνεται (τουλάχιστο ο Π.Κανονισμός το επέτρεπε στα χωριά ακόμη και an "βρεχόσουν" για να πας στο wc ) ενώ στην περίπτωσή σου είναι τουλάχιστο "στεγασμένος"

Άρθρο 27 - Ειδικές διατάξεις 1. (ΟΙΚ) Σε κτίρια, κτιριακές υποδομές και εγκαταστάσεις που χαρακτηρίζονται ως ειδικά κτίρια δημοσίου ενδιαφέροντος ύστερα από απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, επιτρέπονται παρεκκλίσεις του παρόντος νόμου που χορηγείται μετά από αιτιολογημένη τεχνική, έκθεση και έγκριση του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής. 2[s1] . Σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια που δεν διαθέτουν ανελκυστήρα και κατά το χρόνο ανέγερσής τους δεν ήταν υποχρεωτική η κατασκευή του από τις ισχύουσες τότε διατάξεις, επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση των διατάξεων του παρόντος και των ειδικών όρων δόμησης της περιοχής, κατασκευή ανελκυστήρα ή άλλων μηχανικών μέσων κάλυψης υψομετρικών διαφορών και του χώρου πρόσβασης σε αυτά με απαραίτητη προϋπόθεση τη σύνταξη ή ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου. [s1]Δ/νση Αρχιτεκτονικής - Έγγραφο Γ.Γ.Χ.Α.Π. 45102/31-7-2013 "Δυνατότητα εγκατάστασης ανελκυστήρα σε διατηρητέα κτίρια" - Δ/νση Αρχιτεκτονικής - Έγγραφο Γ.Γ.Χ.Α.Π. 45102/31-7-2013 "Δυνατότητα εγκατάστασης ανελκυστήρα σε διατηρητέα κτίρια"

η γνώμη μου είναι ότι τα τ.μ και η χρήση των επί μέρος χώρων ενός προς κατασκευή κτίσματος βάσει των οποίων εξάγεται ο συμβατικός προϋπολογισμός δεν συνδέονται υποχρεωτικά με τις χρήσεις που (αυτόματα-προς διευκόλυνση μας και των υπαλλ Υ.ΔΟΜ) βγαίνουν από τα διάφορα προγράμματα. που χρησιμοποιούν και διάφορες Υ.ΔΟΜ, στον πίνακα 1 του ΙΚΑ π.χ ας υποθέσω ότι πρόκειται για ανέγερση βιοτεχνίας (με πυλωτή-υπόγειο -Η/Χ-Πισίνα ) Στα μεν φορολογικά αθροίζω όλα τα τ.μ (της πηλωτής-του υπογείου-ίσως ακόμη και της πισίνας) και τα περνώ "ως βιοτεχνία" ή ως π.χ-ποιμνιοστάσια ή γραφεία-καταστήματα και βγάζω κρατήσεις ιδιοκτήτη και αμοιβή μηχανικών ενώ στο πίνακα ΙΚΑ όχι μόνο πρέπει να τα περάσω με την αντίστοιχη πραγματική χρήση αλλά σχεδόν είναι και υποχρεωτικό (για την ακρίβεια της μελέτης μας και την απόδοση των πραγματικών ενσήμων) αν μου το επιτρέπει ο πίνακας 1 (επειδή υπόψη μας υπάρχουν και περιπτώσεις που δεν στο επιτρέπει-όπως π.χ στη βιοτεχνία την πυλωτή - τον Η/Χ -τ.μ πισίνας ή στα γραφεία καταστήματα μόνο την πυλωτή ) να τα ανακατατάξω στις αντίστοιχες στήλες του με την αντίστοιχο όρο

υ.γ τώρα είδα ότι μεσολάβησε και ο φίλος μου Παύλος Προς δήλωση "διαμερισμάτωση" θα είχες αν στην οικ άδεια (που εν προκειμένω δεν υπάρχει) απεικονίζονταν σε κάθε όροφο πάνω από 1 διαμέρισμα Επομένως δεν χρειάζεται κάτι όσο για το αν είναι προ του 1955 πέρα από τη βεβαίωση και το χρόνο ανέγερσης του Ε9 λάβε υπόψη σου και το παρακάτω Εγκ 4 Παρ. 2.α : Κτίριο που υφίσταται προ της 30.11.1955, ημερομηνίας ισχύος του από 9.8.1955 βασιλικού διατάγματος είναι νομίμως υφιστάμενο κατά τα οριζόμενα στην παρ. 1δ του άρθρου 23 του ν. 4067/12. Ο χρόνος ανέγερσής του συνήθως τεκμαίρεται από τον τρόπο κατασκευής του και δεν απαιτείται η υποβολή σχετικών αποδεικτικών στοιχείων, προκειμένου να υπαχθούν στο ν. 4178/13 μεταγενέστερες αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης που δεν εμπίπτουν στις εξαιρέσεις της παρούσας παραγράφου.

παλιές δημοσιεύσεις http://www.tanea.gr/news/greece/article/5172985/online-tha-dinontai-oi-xrhseis-ghs/

σε συνέχεια των παραπάνω δες http://ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=4tbNhFhO14U%3d&tabid=777&language=el-GR Στις περιπτώσεις ωστόσο των παραδοσιακών οικισµών, το συλλογικό όργανο που επιλαµβάνεται στις περιπτώσεις αυθαιρέτων κατασκευών, είναι η επιτροπή του άρθρου 12 του ίδιου νόµου, η οποία εξετάζει τη µορφολογική και αισθητική ένταξη ολοκληρωµένων αυθαιρέτων κατασκευών στο σύνολο του κτιρίου και του δοµηµένου περιβάλλοντος, ειδικά δε για τις περιπτώσεις ολοκληρωµένων αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων της παρ. 2 του άρθρου 13 του ν.4178/13, µπορεί να επιβάλλει την εκτέλεση εργασιών προσαρµογής στους ισχύοντες µορφολογικούς όρους και περιορισµούς του παραδοσιακού οικισµού, κατά τα οριζόµενα στην παρ.5 του άρθρου 25 του ν.4178.

ναι

1.Μόνο τις συντεταγμένες των κορυφών και 2. τη μέθοδο εξάρτησης (heros ή τα τάδε τριγωνομετρικά)

Παύλο μη ψάχνεις γιατί βγήκε σε άλλο όνομα όχι μόνο για το 1982 αλλά και μέχρι πριν τον 4030! Η Ο.Α έβγαινε σε όποιο όνομα μας έλεγε ο πελάτης (μέχρι και το Π.Δ του 1993 ή 1983 έλεγε ότι η "Ο.Α αποτελεί διοικητική πράξη και δεν μεταβιβάζει δικαιώματα" ή κάπως έτσι)

Ακόμη και να θέλεις να βάλεις τέτοιες παραβάσεις δεν μπορείς ( τα κουμπιά είναι "παγωμένα" )

http://www.teepelop.gr/wp-content/uploads/2014/10/OmadApant-21_21.10.14.pdf 586. Έχω περίπτωση όπου σε αγροτεμάχιο υπάρχει μικρός οικίσκος για γεώτρηση όπου όμως δεν υπάρχει στέγη, δηλαδή ουσιαστικά έχουμε 4 τοίχους άνευ στέγης. Προφανώς δεν υπάρχει κάποια άδεια. Σύμφωνα με έγγραφο ή εγκύκλιο της ΔΟΚΚ αναφέρεται ότι κτίσμα άνευ στέγης δεν θεωρείται κτίσμα αλλά ερείπιο. Εάν λοιπόν εγώ αποτυπώσω κανονικά στο σχέδιο μου αυτό το ερείπιο και το αναφέρω ως ερείπιο άνευ στέγης και εκδώσω βεβαίωση αδόμητου δηλαδή ότι δεν υπάρχει κτίσμα, είμαι καλυμμένος ή αυτό θεωρείται ψευδές; Προφανώς η βεβαίωση μου δεν αναφέρει ότι δεν υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή αλλά συγκεκριμένα κτίσμα, διότι αυτό το ερείπιο είναι μόνο μια αυθαίρετη κατασκευή και όχι κτίσμα. Και εγώ στη θέση σας θα έδινα την βεβαίωση μεταβίβασης. Ο Ν.Ο.Κ. μας δίνει τον ορισμό του κτίσματος ενώ με το λεκτικό της βεβαίωσης αδόμητου βεβαιώνεις ότι εντός του οικοπέδου/γηπέδου δεν υπάρχει κτίριο. Αυτό που περιγράφετε σε καμία περίπτωση δεν θεωρείται κτίσμα (ή κτίριο), επομένως επαναλαμβάνω ότι γνώμη είναι ότι μπορεί να δοθεί.

ψάξε εδώ.. http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=855&language=el-GR νομίζω 'οτι κάπου το έχει

Απ' ότι καταλαβαίνω στηρίζονται: 1. Ερ.: Κατά την παρ.9 του αρθ.23 του Ν.4178/13 ορίζεται ότι "δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή" η διαφορετική διαρρύθμιση διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από την προβλεπόμενη στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής αδείας. Ωστόσο κατά ΝΟΚ/12 αρθ.4 παρ.5 η τέλεση διαφορετικής διαρρύθμισης χωρίς το απαιτούμενο στοιχείο νομιμότητας (αναλόγως της έκτασης της διαρρύθμισης θα απαιτούνταν από έγγραφη ενημέρωση έως και οικοδομική άδεια) είναι αυθαίρετη. Τι υπερισχύει? Σημειωτέον ότι η διαφορετική διαρρύθμιση αυτοτελών ιδιοκτησιών είναι σύνηθες αντικείμενο καταγγελίας και θα πρέπει να αποσαφηνισθεί. Απ.: Ο ν. 4178/2013 αναφέρεται σε διαφοροποίηση κατά την αρχική κατασκευή του κτιρίου, που έχει ήδη λάβει χώρα πριν τις 28/7/11, ενώ ο ΝΟΚ αφορά εργασίες που πρόκειται να γίνουν σε ήδη υφιστάμενα κτίρια, για τις οποίες βεβαίως και είχε εφαρμογή η 48ωρη ειδοποίηση, ήδη σήμερα η έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας.

επομένως επιβεβαιώνεις ότι, αν και συνταξιούχους, ακόμη καλά θυμάμαι!

Δες το λόγο της ενημέρωσης ΑΔΕΙΑ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ ΜΕ ΑΡΙΘΜΟ ΑΔΕΙΑΣ 41/99 ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ Σε αρκετές Υ.ΔΟΜ δέχονται ενημέρωση φακέλου για τέτοιες περιπτώσεις

https://diavgeia.gov.gr/doc/%CE%92%CE%9C%CE%9F2%CE%A9%CE%A8%CE%9F-7%CE%9A%CE%93?inline=true

kan62 πάμε στις ασάφειες με το πρώτο ερώτημα! Λέει παραπάνω η εγκύκλιος "ολοκλήρωση όψεων" προκειμένου να ενταχθεί στην παρ. 4γ του άρθρου 6 του ν.4030 αν όμως μελετήσεις το 4γ "ολοκλήρωση όψεων" σημαίνει να σοβατίσεις να βάψεις να βάλεις εξωτερικά κουφώματα να κάνεις τη στέγη (όταν απ..) χωρίς απαραίτητα να έχεις κάνει δάπεδα -εσωτ κουφώματα-μηχανολογικά-εσωτ εγκαταστάσεις εργασίες για τις οποίες όπως αναφέρουν για τα ημιτελή αυθαίρετα χρειάζεται η έκδοση άδειας αποπεράτωσης Πιστεύεις ότι μπορεί να εφαρμοστεί εύκολα από ΥΔΟΠ αυτή η ασαφής διάταξη για οικοδομή της φίλης ditobis

το πρώτο (48/ώρη) δεν μπορείς να το κάνεις (αν πρώτα όλα τα κτίσματα δεν είναι ενταγμένα στο 4178 ή νόμιμα με Ο.Α)

Όταν λες διαμεριμάτωση μήπως εννοείς (ως νέα συν/φος) τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις (που δεν θεωρείται παράβαση) ή πράγματι 1. έχεις σύσταση οριζοντίων και 2. περισσότερα τους ενός διαμερίσματα σε κάθε όροφο?