ΚΑΝΑ

Δυστυχώς Αν του κόλλησε του μηχανικού δεν πρόκειται να ξεκολλήσει με απαντήσεις από φόρουμ!

κι' όμως αν το δεις πρακτικά η κατασκευή στεγασμένης πλατφόρμας που θα κατεβαίνει μέχρι και στο β' υπόγειο-αποθήκη είναι η καλύτερη λύση

Υγειονομικού δεν είναι -είναι κατάστημα εμπορίου Αλλά δεν επιτρέπεται σε περιοχή αμιγούς κατοικίας (δεν νομίζω ότι άλλαξε κάτι με το Ν 2014)

άντε πάλι ..θα ..κονομήσεις!! Γράφε: 1. αρχιτεκτονικά μαζί με παθητική 2. στατικά φέρουσα τοιχοποιία 3. ενεργητική πυρ/σία (ίσως την αποφύγεις αν ο τίτλος είναι αποθήκη οικιακής χρήσης ειδικά αν είναι σε επαφή με την κατοικία) 4. στον πίνακα 3 του ΙΚΑ θα τη βάλεις ως κατοικία και όχι ως αποθήκη Τ.Δ σε ΕΓΣΑ κλπ Η ελάχιστη ισχύει αλλά κάνεις συμφωνητικό

1. Δες αν ισχύει το άρθρο 11 ΝΟΚ Νομίζω ναι μπορείς αν: κγ. Η επιφάνεια στεγασμένης πλατφόρμας ανελκυστήρα οχήματος εμβαδού μέχρι 25 τμ. [σε συνδυασμό με το άρθρο 17 παρ. 4 & παρ. 8] Δεν προσμετράται στη δόμηση η επιφάνεια στεγασμένης πλατφόρμας (ανελκυστήρα) οχημάτων έως και 25 τμ., η οποία μπορεί να κατασκευάζεται μέσα στους υποχρεωτικά ακαλύπτους χώρους του οικοπέδου εκτός του προκηπίου (πρασιάς) με τις προϋποθέσεις του άρθρου 17. 2. τα 10μ ισχύουν για βιομηχανικές χρήσεις 3. απάντησέ μου όμως και στα ερωτήματα που έθεσα

και τι δουλειά έχουν οι μηχανικοί τραπέζης Μα θα μου πεις... πάντα υπάρχουν κάτι .....,!

καλά γίνεται να εκδοθεί άδεια μόνο για υπόγειο?? είτε εντός είτε εκτός σχεδίου! Περίεργο μου αρκετά φαίνεται (Μετράει στη δόμηση και κάλυψη και ποιό το 1ο ή το 2ο υπόγειο??

δεν ανοίγει {"description":"Resource not found","user":null,"errors":[{"errorCode":null,"errorMessage":null,"errorDetails":null,"canBeIgnored":false}],"exception":"ResourceNotFoundException"}

δυστυχώς όχι με μειωτικό αν έχει ύψος >2,5 μ και εμβ <50τ.μ αλλιώς δηλ ύψος <2,5μ και εμβ <15τ.μ κατηγ 3

1.Μα για όλες τις χρήσεις προβλέπεται "θεωρητικός πληθυσμός" αλλά να σου λένε ότι το mini super market είναι χώρος συγκέντρωσης κοινού είναι παράλογο 2. αν είχες αυτοτελές κτίριο κέντρο εστίασης και αναψυχής ΝΑΙ να τότε ας υπολογιστεί η αμοιβή σου έτσι αλλά εδώ μιλάμε για καθαρό κατάστημα 3. Μάλλον παρερμηνεύουν την εγκύκλιο που αναφέρεται στο ότι οποιοδήποτε κατάστημα δεν μπορεί να έχει οποιαδήποτε χρήση αλλά εξετάζεται σε ποιά κατηγορία κτιριοδομικού κανονισμού ανήκει κλπ

στο "ισόγεια" ενδιαφέρει κυρίως η κάλυψη και σ' αυτήν αναφερόμουν στο προηγ μήνυμα

OLINAPAL σε ποιό άρθρο ΝΟΚ αναφέρεται η εγκύκλιος?

μεταφορά από το insoft Πολλαπλή εφαρμογή : Δίνουμε τον αριθμό των πολλαπλών εφαρμογών. Στα εμβαδά των επιφανειών του έργου δίνουμε τα μ2 μόνο μία φορά. Π.χ. Σε ένα οικόπεδο έχουμε 5 όμοιες κατοικίες (όμοιες μελέτες) των 100 μ2. Δίνουμε μόνο τα 100 μ2 στο πεδίο “Κατοικίες >40τμ και <=150τμ” και στο πεδίο πολλαπλή εφαρμογή δίνουμε την τιμή 5. Σύμφωνα με τη νομοθεσία (Αρθ.84 Π.Δ.696/74) σε περίπτωση επαναλήψεως εφαρμογής της ίδιας μελέτης, η αμοιβή υπολογίζεται για κάθε επανάληψη ως ποσοστό επί της πλήρους αμοιβής όπως παρακάτω: 1η Εφαρμογή 100% της αμοιβής πλήρους μελέτης 2α Εφαρμογή 50% της αμοιβής πλήρους μελέτης 3η Εφαρμογή 30% της αμοιβής πλήρους μελέτης 4η Εφαρμογή 20% της αμοιβής πλήρους μελέτης 5η Εφαρμογή ή περισσότερες 10% της αμοιβής της πλήρους μελέτης. Τα παραπάνω ισχύουν για την αμοιβή μελέτης. Η Νομοθεσία δεν προβλέπει κάτι ανάλογο για την αμοιβή επίβλεψης. Το σύστημα (πρόγραμμα) του ΤΕΕ όμως, δέχεται τιμή για πολλαπλή εφαρμογή και στις επιβλέψεις και τις υπολογίζει όπως ακριβώς και τις μελέτες ( δηλ. +50% για την δεύτερη, +30% για την τρίτη κλπ). Το ΤΕΕ δεν έχει πάρει σαφή θέση επί του θέματος. Σε τηλεφωνική επικοινωνία που είχαμε μας απάντησαν ότι, στην περίπτωση της πολλαπλής εφαρμογής δίνουμε ξεχωριστά, ως ξεχωριστό έργο τις μελέτες, επιλέγοντας πολλαπλή εφαρμογή, και ως ξεχωριστό έργο τις επιβλέψεις χωρίς πολλαπλή εφαρμογή. (Σημείωση : Το παραπάνω θέμα με την επίβλεψη της πολλαπλής εφαρμογής διορθώθηκε στο σύστημα του ΤΕΕ τον Απρίλιο του 2010). Στο σημείο αυτό μάλιστα, καθότι στις περισσότερες των περιπτώσεων πολλαπλής εφαρμογής πρόκειται για ξεχωριστά κτίρια μέσα στο ίδιο οικόπεδο, προκύπτει και ένα θέμα για το αν θα έχει εφαρμογή η παρ.8 του Αρθ.83 του Π.Δ. 696/74 σε συνδυασμό με το Αρθ.95 παρ.10 του ίδιου Π.Δ. Δηλαδή προκύπτει θέμα με το αν η επίβλεψη των κτιρίων θα υπολογιστεί συνολικά για όλα τα κτίρια ή ξεχωριστά για κάθε κτίριο.

μάλλον στις οδηγίες συστήματος ΤΕΕ

Μάλλον στο τέλος θα τρελαθούμε!

Παύλο ίσως δεν πρόσεξες! για αποθήκη ισχύει το 10% οπότε στα 4100 αντιστοιχεί αποθήκη 410τ.μ

ΝΑΙ σε όλες τις περιπτώσεις που ζητάς διοικητική πράξη (όπως είναι αυτή της αναστολής προστίμων) πρέπει να μεταφερθεί στον 4178

NAI

Δημήτρη δες και αυτό http://ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=u8BWWUfOzbo%3d&tabid=777&language=el-GR http://ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=fd6q4cEzQqE%3d&tabid=777&language=el-GR

Εγκ 4 Παρ. 6.γ. : Στις περιπτώσεις που µετά την αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης κατά τη σύνταξη του διαγράμματος κάλυψης προκύψουν αυθαίρετες κατασκευές, αυθαίρετα τµήματα κτιρίου κ.λ.π., αυτά διαγραμμίζονται ή/και αναφέρονται ευκρινώς στο διάγραμμα κάλυψης µε ειδική μνεία στην υπεύθυνη δήλωση μηχανικού, σχετικά µε την υπαγωγή των τυχόν αυθαιρέτων στις διατάξεις του Ν.4178/2013. Ακολουθεί η κατάθεση εις διπλούν στην αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης και η θεώρησή τους. Η µία σειρά σχεδίων χορηγείται στον ενδιαφερόμενο και ο φάκελος συμπληρώνει την απολεσθείσα οικοδομική άδεια στο αρχείο της Υπηρεσίας Δόμησης. Μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας υπαγωγής στο ν. 4178/13 συμπληρώνεται ο φάκελος µε τα σχετικά δικαιολογητικά.

Clemenza πρόσεξε για την ανασύσταση φακέλου ο.α ισχύει άλλος νόμος (πιο πολύπλοκος) το άρθρο 11 4178 αναφέρεται σε "φάκελο αποτύπωσης" (αρκετά πιο απλός) και φυσικά δεν αναφέρεται καθόλου σε "μερική αποτύπωση" οπότε τι να σου πει η Υ.ΔΟΜ ή hd!

καλή και έξυπνη ερώτηση αλλά για την hd (όμως άργησες -η hd ..πάει !) αν και η επικρατούσα χρήση της πολυκατοικίας είναι η "κατοικία" πιστεύω πως ναι μπορείς Ίσως το μόνο πρόβλημα που μπορεί να προκύψει, είναι αυτό με την αναλογούσα στον ίδιο αμοιβή αποτύπωσης, σε περίπτωση που κάποιος άλλος συνιδιοκτήτης του, (π.χ ο καταστηματάρχης ή άλλος ορόφου -που δεν θέλει να εφαρμόσει την ιδέα σου) ζητήσει να γίνει "φάκελος αποτύπωσης", όλης της οικοδομής

Δημήτρη και aper Σε περίπτωση ερμηνείας σύμφωνη με όσα προαναφέρατε θα έπρεπε να απαγορεύει παντελώς (να εντάσσει τις υπόλοιπες αυθαιρεσίες) και έναν που έχει π.χ έρκερ ή αυθαιρεσία εντός πρασιάς γιατί και αυτός στην πράξη μερική ρύθμιση κάνει (ενώ όλοι μας εδώ μέσα δεχόμαστε ότι πράγματι τον επιτρέπει -αλλά τον απαγορεύει να μεταβιβάσει)

Δημήτρη δεν με ενδιαφέρει πάντα τη λέει η Λεμπέση Ο νόμος πέραν των άλλων δηλ α) περί μη δυνατότητας μεταβιβάσεων (άρθρο 1) β) περί απαγορεύσεων υπαγωγής (άρθρο 2) και γ) περί των συνεπειών όσων αυθαιρέτων δεν δηλωθούν (άρθρων 26) κλπ) συμπεριλαμβάνει (στο άρθρο 8 και το παρακάτω Από την ισχύ του παρόντος νόμου αναστέλλεται η είσπραξη και η επιβολή κάθε κύρωσης, για το χρονικό διάστημα που προβλέπεται στον παρόντα νόμο ή και επέρχεται οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση, δηλ πρόστιμα ΙΚΑ -διαγραφή η αναστολή προστίμων κλπ και επομένως μου αφήνει να επιλέξω να γλιτώσω το σπίτι μου και όχι το κοτέτσι