ΚΑΝΑ

Νομίζω ότι σε αυτές τις περιπτώσεις (που δεν έχεις ως μόνη παράβαση την διαμερισμάτωση) στην περιγραφή του ξεχωριστού φύλλου γράφεις ως τίτλο παράβασης "διαμερισμάτωση" αλλά δεν τσεκάρεις του κουτάκι αλλά τη βάζεις σαν μια λοιπή

σαν νάχεις δίκαιο!

Δεν μπορώ να κατανοήσω ποιος ο λόγος δημιουργίας αυτών των Υ.ΔΟΜ!!

Κατά 4067 - 4030 και 4178 αυτό είναι το σωστό Δυστυχώς όμως αυτό δεν αποτελεί κατάργηση της γραφειοκρατίας-αλλά αύξηση!! (βρες συμβόλαια-αποτύπωσε αυθαιρεσίες συν/σιών -βρες δηλώσεις Ν 4014 3843 4178 κλπ) Το πιο απλό και καλό θα ήταν να απαιτούνταν Ε.Ε.Μ.Κ (καθότι αφορά οριζόντια συνιδιοκτησία και δεν παραβιάζει δόμηση κάλυψη ύψος όπως αντίστοιχα βεβαιώνουμε στις βεβαιώσεις μεταβίβασης) Rania Gaki, on 17 Feb 2015 - 17:27, said: Σε ίδια περίπου περίπτωση στην Αττική προχώρησα με Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας(άρθρο 19) και κατόπιν τροποποίηση σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας. Η μοναδική περίπτωση που χρειάζεσαι Άδεια δόμησης είναι αν έχεις ειδικό κτίριο και αλλαγή Η/Μ αυτό αφορά εσωτερικές διαρρυθμίσεις Ο.Ι και όχι διαχωρισμό ή συνένωση ιθ. Εσωτερικές διαρρυθμίσεις, εφόσον δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου. Κατατίθενται τα εξής : 1) βεβαίωση του μηχανικού ότι δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου, 2) κάτοψη σε κλίμακα 1:100 ή 1:50. Σε περίπτωση εσωτερικών διαρρυθμίσεων σε ειδικά κτίρια με τις οποίες τροποποιούνται οι ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις ή/και η μελέτη παθητικής πυροπροστασίας, δεν εκδίδεται έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας αλλά απαιτείται η έκδοση άδειας δόμησης κατά την παρ. 1 του άρθρου 4 του Ν.4067/2012 (ΦΕΚ 79Α), ως ισχύει.

μερικές Υ.ΔΟΜ δέχονται ενημέρωση https://diavgeia.gov.gr/doc/7%CE%92%CE%9F2%CE%A9%CE%A8%CE%9F-%CE%91%CE%97%CE%94?inline=true

Ν 4315 φεκ 269α/24-12-14 γ) Στο άρθρο 30 του ν. 4269/2014 προστίθεται τρίτη παράγραφος ως εξής: «3. Νομίμως λειτουργούσες κατά τη δημοσίευση, του παρόντος νόμου, δραστηριότητες με τις αναφερόμενες στην παράγραφο 1 προβλεπόμενες χρήσεις, για τις οποίες επιβάλλονται περιορισμοί ως προς τη δόμηση μπορούν να εκσυγχρονίζονται, καθώς και να επεκτείνονται κτιριακά, σύμφωνα με τις ισχύουσες προ της ενάρξεως του παρόντος νόμου διατάξεις.»

ε..ε ρε Didonis!! φαντάσου να είχε το Υπουργείου Πολιτισμού Street view το 1968 ή έστω video (τότε μας έβαζαν ως φοιτητές να κάνουμε αποτυπώσεις αρκετών -τι αρκετών ,,ένα σωρό υφισταμένων παραδοσιακών στη Θεσσαλονίκη) ως αρχιτέκτονας πόσες φορές την ημέρα θα το έβλεπες!!

Η υποχρέωση ανασύστασης προκύπτει από την διάταξη εκείνη που αναφέρει "ότι ο έλεγχος γίνεται βάσει των εγκεκριμένων σχεδίων της Ο.Α" Μάλιστα και στο άρθρο 11 γίνεται έμμεση υπόμνηση του παραπάνω γ. Στις περιπτώσεις απώλειας του φακέλου της οικοδομικής άδειας, βεβαιωμένης από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης και προκειμένου να διερευνηθεί η νομιμότητα του υφισταμένου κτιρίου είναι δυνατή η υποβολή στην αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης φακέλου αποτύπωσης κτιρίου, ανεγερθέντος με βάση οικοδομική άδεια πριν τις 28.7.2011 που έχει απολεσθεί. Υ.Γ μη σε μπερδεύει το "είναι δυνατή" Με αυτό θέλει ο νομοθέτης να τονίσει την απλοποίηση των δικαιολογητικών που εν προκειμένου κάνει στη συνέχεια-σε σχέση με παλιότερες διατάξεις ανασύστασης με πολύ μεγαλύτερη διαδικασία (για αυτό υπάρχει ολόκληρο Π.Δ ) υ.γ μάλιστα τον ονομάζει "φακέλου αποτύπωσης" και όχι ανασύστασης που είναι ο όρος του Π.Δ

και γιατί μπήκε αυτό Η δήλωση υποβάλλεται από τους υπόχρεους μέσα σε 90 ημέρες από την απόκτηση της ιδιότητάς τους .

Διάβασε πρώτα το λεκτικό της βεβαίωσης που θα υπογράψεις και θα καταλάβεις ότι δεν εξετάζεις ποιο πως και γιατί κατεδαφίστηκε

1.Οι μεταβολές της εσωτερικής διαρρύθμισης δεν αποτελούν αυθαιρεσίες και επομένως ελέγχεις μόνο εξωτερικές διαστάσεις (τις οποίες μπορείς να τις συγκρίνεις με το σκαρίφημα των στελεχών και το εμβαδό που αναγράφεται εκεί) 2. έχεις σχεδόν έτοιμα τα σχέδια κατόψεων-όψεων και τομών ή και τ.δ και δ.κ Τι άλλο θες!! (φαντάζεσαι την δυσκολία που έχει μια εξ αρχής αποτύπωση υφισταμένου??)

καλά σήμερα δεν έχει άδεια λειτουργίας από ΕΟΤ?

αν υπάρχει έστω και το στέλεχος απλά όλα αυτά τα σχέδια του ΕΟΤ να συσχετιστούν και να αποτελέσουν τη βάση για τον φάκελο ανασύστασης Ο.Α που σύμφωνα με το νόμο 4178 προαπαιτείται για την υποβολή δήλωσης

άρθρο 11 ΝΟΚ κβ. Η επιφάνεια που καταλαμβάνει η περιμετρική φέρουσα τοιχοποιία ή ο περιμετρικός φέρων οργανισμός και οι τοίχοι πλήρωσής του από φυσικά ανακυκλώσιμα πρωτογενή υλικά, όπως πέτρα, ξύλο, λάσπη, κλπ. Τ.Ο Η διάταξη εφαρμόζεται σε νέες κατασκευές για τις οποίες προβλέπεται περιμετρική φέρουσα τοιχοποιία ή περιμετρικός φέρων οργανισμός και τοίχοι πλήρωσής του από τα αναφερόμενα υλικά. Σε περίπτωση προσθήκης σε υφιστάμενη οικοδομή με φέρουσα τοιχοποιία κατά τα ανωτέρω, η φέρουσα τοιχοποιία του υφισταμένου κτιρίου προσμετράται στο συντελεστή δόμησης.

Συμφωνώ μαζί σου Kakos_likos και σε μένα η ίδια η προϊσταμένη ΕΥΕΔ (σε περίπτωση μου δηλ κατεδάφισης οικοδομής, στην οποία λόγω μεγάλης (2,5μ) υψομετρικής διαφοράς με όμορο, άφησα μέρος τοίχου ισογείου της οικοδομής στο όριο του οικοπέδου σε ύψος 1.0μ πάνω από το φυσικό έδαφος (ως περίφραξη) και μέρος του τοιχίου Υπογείου προκειμένου να μην πέσουν χώματα στο όμορο κατεδαφίζοντας όμως όλα τα υπόλοιπα στοιχεία του υπόγειου ) προφορικά μου έλεγε "δεν υπάρχει πρόβλημα και ότι σκοπός του ελέγχου από τον Ε.Δ είναι να πιστοποιήσει ότι δεν υπάρχει κτίσμα και όχι ότι "ντε και καλά" ότι κατεδαφίστηκε ακόμη και η θεμελίωση του!!) στην Υ.ΔΟΜ μετά από επικοινωνία της, έλεγα άλλα, με αποτέλεσμα να χρειαστώ και β' Ε.Δ

ναι Η αμοιβή σου θα υπολογισθεί στο σύνολο των τ.μ δηλ προσθέτοντας και τα τ.μ του κοιν/στου κλιμ/σίου (και αυτό είναι άσχετο με το αν π.χ λόγω ΝΟΚ ή άλλης διάταξης δεν μετράνε στο σ.δ)

πολύ σωστά Θόδωρε αλλά δεν θα έπρεπε να υπάρχει ένας πιο σαφής ορισμός τους? π.χ άρθρο 1 57. Παθητικά ηλιακά συστήματα ψύξης ή θέρμανσης είναι οι κατασκευές ή οι εγκαταστάσεις που αξιοποιούν την ηλιακή ενέργεια και αποτελούν συστατικά μέρη του κτιρίου. Οι βασικές κατηγορίες είναι : α. Συστήματα άμεσου ηλιακού οφέλους, όπως σε νότια ανοίγματα. β. Συστήματα έμμεσου ηλιακού οφέλους (όπως ηλιακός χώρος − θερμοκήπιο, ηλιακός τοίχος, θερμοσιφωνικό πέτασμα, ηλιακό αίθριο). γ. Συστήματα δροσισμού (όπως ο ηλιακός αγωγός, τα σκίαστρα, οι ενεργειακοί υαλοπίνακες). άρθρο 11 6ιστ ιστ. Οι κατασκευές που ορίζονται στα άρθρα 16[s1] , 17[s2] και 19[s3] (όχι ΕΚΤ) του παρόντος με τις ελάχιστες διαστάσεις που προβλέπονται σε αυτά. (πως και από ποιόν κανονισμό ορίζονται?)

από ως που απαιτείται κάποιο λάθος γίνεται!! Μήπως νόμισαν ότι θα προχωρήσεις σε έκδοση α.δ και όχι σε άδεια λειτουργίας??

ρε φίλε gio μελέτησε μήπως μπορείς με αυτό (δεν ισχυρίζομαι ότι αναφέρεται στην περίπτωσή σου!-αλλά δες τι μπορείς να κάνεις) Ν 4258/14-4-14 φεκ 94Α Άρθρο 24 Προσωρινά καταλύματα σε καλλιεργούμενες εκτάσεις 1. Επιτρέπεται κατά παρέκκλιση των όρων δόμησης και των χρήσεων γης που ισχύουν για κάθε περιοχή η τοποθέτηση προσωρινών καταλυμάτων διαμονής εντός αγροκτήματος, σύμφωνα με τους όρους, τους περιορισμούς και τη διαδικασία αδειοδότησης που περιγράφονται στις επόμενες παραγράφους. 2. Ως προσωρινό κατάλυμα για τις ανάγκες του παρόντος νοείται η προσωρινή κατασκευή που αποτελείται εξ ολοκλήρου από ξηρή δόμηση (όπως κοχλιωτές κατασκευές, ξυλοκατασκευές, container εγκεκριμένου τύπου), η οποία εγκαθίσταται σε ελαφρά βάση ή με σημειακή θεμελίωση και στην οποία διαμένουν εργάτες που απασχολούνται με την καλλιέργεια της γης. 3. Ως αγρόκτημα για τις ανάγκες του παρόντος νοείται η συνεχής και ενιαία καλλιεργούμενη έκταση που ανήκει σε έναν ή περισσότερους ιδιοκτήτες ή είναι μισθωμένη. Η ενιαία αυτή έκταση δύναται να αποτελείται από επιμέρους τμήματα αγροτικής γης που ανήκουν σε έναν ή περισσότερους ιδιοκτήτες ή είναι μισθωμένα. 4. Το ελάχιστο εμβαδό στο οποίο επιτρέπεται η τοποθέτηση προσωρινών καταλυμάτων ορίζεται σε 10 στρέμματα ανά αγρόκτημα. 5. Τα προσωρινά καταλύματα είναι μόνον ισόγεια με μέγιστο ύψος 4 μέτρα και δεν δύνανται να καλύπτουν πέραν του 1% του αγροκτήματος, ανεξαρτήτως νομίμως υφισταμένων κτισμάτων ή που προβλέπεται να ανεγερθούν βάσει των οικείων διατάξεων. Εντός αυτής της ζώνης και πέραν της προβλεπόμενης ως άνω κάλυψης επιτρέπεται η τοποθέτηση γεννήτριας, υδατοδεξαμενής και χημικής τουαλέτας ή/και τουαλέτας κομποστοποίησης. 6. Πέραν του ανωτέρου καθοριζόμενου μέγιστου ύψους επιτρέπεται η κατασκευή στέγης έως 1,5 μ., στηθαίου, φωτοβολταϊκών – ηλιακών θερμοσίφωνων και καπνοδόχων. 7. Στα προσωρινά καταλύματα περιλαμβάνονται υποχρεωτικά χώροι που εξασφαλίζουν συνθήκες υγιεινής και διαβίωσης όπως χώροι υγιεινής, κουζίνα, υπνοδωμάτια. 8. Τα προσωρινά καταλύματα τοποθετούνται σε ελάχιστη υποχρεωτική απόσταση 2,5 μ. από τα όρια του αγροκτήματος και σε μέγιστη 10 μ.. 9. Σε περίπτωση που το αγρόκτημα έχει πρόσβαση σε εθνική, επαρχιακή και δημοτική οδό η τοποθέτηση των προσωρινών καταλυμάτων γίνεται υπό τις κάτωθι προϋποθέσεις σωρευτικά: α. δεν είναι δυνατόν να τοποθετούνται επί της πλευράς του αγροκτήματος που έχει πρόσοψη σε εθνική, επαρχιακή και δημοτική οδό, β. τηρούνται υποχρεωτικά οι προβλεπόμενες στην παράγραφο 8 του παρόντος άρθρου αποστάσεις. 10. Με απόφαση του δημοτικού συμβουλίου του οικείου Δήμου και μετά από γνωμοδότηση από το αρμόδιο Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής (ΣΑ) εγκρίνεται πρότυπη αρχιτεκτονική μελέτη, στην οποία περιγράφονται με σαφήνεια οι μορφολογικοί κανόνες, το είδος, το μέγεθος και τα χρησιμοποιούμενα υλικά. 11. Για την αδειοδότηση της τοποθέτησης της κατασκευής εκδίδεται από την αρμόδια ΥΔΟΜ έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας μετά από αίτηση του καλλιεργητή και υποβολή των ακολούθων δικαιολογητικών: α. Βεβαίωση της Διεύθυνσης Γεωργίας της οικείας Περιφέρειας για την καλλιέργεια του αγροκτήματος ή δήλωση ΟΣΔΕ συνοδευόμενη από Υπεύθυνη Δήλωση του καλλιεργητή περί της συνέχισης της καλλιέργειας. β. Υπεύθυνη δήλωση του καλλιεργητή, με την οποία βεβαιώνει ότι είναι ο μοναδικός ιδιοκτήτης του αγροκτήματος ή σε διαφορετική περίπτωση υπεύθυνη δήλωση του/των ιδιοκτήτη/τών (για τα μισθωμένα τμήματα), περί της σύμφωνης γνώμης του/των για την τοποθέτηση του προσωρινού καταλύματος. γ. Τίτλοι ιδιοκτησίας και λοιπά στοιχεία νομιμότητας. δ. Τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο, με την υπό κλίμακα σκαριφηματική αποτύπωση των προσωρινών καταλυμάτων (θέση, διαστάσεις, αποστάσεις κ.λπ.). ε. Αντίγραφο πρότυπης αρχιτεκτονικής μελέτης, όπως εγκρίθηκε από το ΣΑ και τον αρμόδιο δήμο. στ. Σχηματική κάτοψη/τομή υπό κλίμακα 1/100. ζ. Υπεύθυνη Δήλωση μηχανικού, στην οποία βεβαιώνεται ότι το προσωρινό κατάλυμα πληροί τις προδιαγραφές του παρόντος. 12. Η Υπηρεσία δόμησης μετά την κατάθεση των ανωτέρω δικαιολογητικών εκδίδει την έγκριση μικρής κλίμακας, σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στην 55174/ 4.10.2013 (Β΄ 2605) υπουργική απόφαση. Μετά το πέρας των τριών ετών από την έκδοση της έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας με ευθύνη του προσώπου, στο οποίο εκδόθηκε αυτή, επιβάλλεται η απομάκρυνση των προσωρινών καταλυμάτων, άλλως ακολουθείται η διαδικασία της κείμενης νομοθεσίας περί αυθαίρετων κατασκευών. 13. Με την ολοκλήρωση των εργασιών τοποθέτησης των προσωρινών καταλυμάτων προσκομίζεται στην αρμόδια ΥΔΟΜ υπεύθυνη δήλωση Μηχανικού, με την οποία βεβαιώνεται ότι οι εργασίες ολοκληρώθηκαν σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στην εκδοθείσα έγκριση, διαφορετικά η αρμόδια ΥΔΟΜ προβαίνει στις νόμιμες ενέργειες. Είναι δυνατή η ανανέωση της ανωτέρω προθεσμίας ανά διετία, με αίτηση του ενδιαφερομένου στην αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης με την οποία συνυποβάλλεται υπεύθυνη δήλωσή του περί μη αλλαγής των στοιχείων της έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας, καθώς και βεβαίωση της αρμόδιας Διεύθυνσης Γεωργίας περί της συνέχισης της καλλιέργειας του αγροκτήματος ή δήλωση ΟΣΔΕ συνοδευόμενη από υπεύθυνη δήλωση του καλλιεργητή περί της συνέχισης της καλλιέργειας. 14. Θέματα τεχνικού και λεπτομερειακού χαρακτήρα σχετικά με την υλοποίηση του παρόντος δύναται να καθορίζονται με απόφαση των Υπουργών Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων και Δημόσιας Τάξης και Προστασίας του Πολίτη.__

Στη φωτογραφία δεξαμενή δεν βλέπω Μήπως ο ίδιος να είναι η δεξαμενή!! ΝΟΚ κστ. Διπλά ενεργειακά κελύφη σε νέα και υπάρχοντα κτίρια ή κατασκευές για τη δημιουργία φυτεμένων τοίχων, μέγιστου πλάτους μέχρι 0,70 μ. για επιφάνεια έως 50% της συνολικής επιφάνειας των περιμετρικών όψεων του κτιρίου.

Απόφαση ΙΚΑ ΦΕΚ 3480Β/23 Δεκεμβρίου 2014 ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ Αριθμ. Φ.11321/19423/1405

Υπόψη ότι τομές δεν χρειάζονται

Μπορείς στο σύστημα να κάνεις όσες δοκιμές θέλεις!! (με δεδομένο ότι αν δεν πληρώσεις το οποιοδήποτε παράβολο η δήλωση δεν θεωρείται "δήλωση" αλλά test

Η Υ.ΔΟΜ δεν έκανε αυτοψία??

φυσικά υπάρχει και είναι η νέα ΚΥΑ