ΚΑΝΑ

1.δηλ δεν ισχύει αυτό? armenopoulos Τ.Ο Βασικό κριτήριο για την αναγκαιότητα έκδοσης άδειας δόμησης για αλλαγή χρήσης είναι η αλλαγή των θέσεων στάθμευσης προς το δυσμενέστερο, επειδή τροποποιεί παλαιότερα διαγράμματα κάλυψης και διαγράμματα δόμησης, δεδομένου ότι ήταν και παραμένει απαραίτητο στοιχείο που αποτυπώνεται σε αυτά (σωστά μέχρι εδώ και βγαίνει νόημα) και ενδεχομένως διαφοροποιείται και ο περιβάλλων χώρος και ο υπολογισμός της φύτευσης και υπέρ της ασφάλειας. (με αυτά τι νόημα να βγάλει κάποιος!! -κάλλιστα θα μπορούσε να ισχυρισθεί, ότι αν έχει αλλάξει η φύτευση ή περιβάλλων χώρος, όχι αποκλειστικά από τη θέση στάθμευσης, αλλά και από οποιαδήποτε άλλη αιτία, αποτελεί και πάλι λόγο έκδοσης α.δ αλλαγής χρήσης, αφού πρώτα η μείωση της φύτευσης ενταχθεί στο Ν 4178 με αναλυτικό ως κατηγ 4 ή ως κατηγ 3 -όπως προβλέπεται από το αρθ 9 κλπ)

αποπεράτωσης ολοκληρώθηκαν στο σύνολό τους (δεν βρίσκεσαι εδώ) Δηλαδή εννοείς να μην το μπάσω καθόλου στο 4178 ναι αυτό ακριβώς!!

στο ίδιο το σχέδιο κάτοψης που έτσι και αλλιώς απαιτείται έγραψα "ενημέρωση της..Ο.Α" και το έβαλαν στο φάκελο της

Σε ακριβώς όμοια περίπτωση (κατάστημα σε μικροβιολογικό-δηλ κτίριο Πρόνοιας και υγείας) 1. έκανα μια μικρής κλίμακας για διαχωριστικά και 2.48/ωρη για έξ βαψίματα και κλιματιστικά και παράλληλα και ενημέρωση Ο.Α (αντί της ταυτότητας κτιρίου) Τα φορτία υπογείου καλύπτονταν από την μελέτη καταστήματος και όλα o.k

Λάθος! 1.κατ' αρχάς δηλώνεις στο Ν 4178 μόνο εργασίες προ 28*7*11 2. μπορείς να βάλεις εργασίες (όταν η ο.α είναι σε ισχύ αλλά πληρώνεις πρόστιμα που στην περίπτωσή σου υπολογίζονται με αναλυτικό Επομένως ζητάς "αναθεώρηση για την νομ/ση" και πριν εκδοθεί αυτή πληρώνεις πρόστιμο ανέγερσης το πολύ 1000€ ή 500€ διατήρησης σίγουρα 500€

δεν καθορίστηκε ακόμη ούτε εφαρμόζεται "πληρωμή τόκων υπερημερίας" ούτε μπορείς να δεις κάτι στο σύστημα 4178 Μάλιστα μπορείς να την κάνεις οριστική και να δώσεις και βεβαίωση Αν όμως πρόκειται για μεταφορά δήλ 4014 και εμφανίζεται στο σύστ ΤΕΕ 4014 ως "ληξιπρόθεσμη" κολλάς και πρέπει να στείλεις email να στη γυρίσουν για να πληρώσεις και μετά την εμφάνιση ως "εξοφλημένης" την μεταφέρεις στον 4178 κ.ο.κ

armenopoulos Από την διατύπωση της ίδιας παρ 5 καταλαβαίνω ότι η εφαρμογή προβλέπεται για όλη την επικράτεια όταν ολοκληρωθούν και λειτουργήσουν όλες οι προβλεπόμενες ανά περιοχή μονάδες (απλώς τότε έκαναν την ευχή να ολοκληρωθούν μέχρι 1-1-14!!)

Και γιατί δεν κάνεις μια αναθεώρηση για παράταση ισχύος (αυτή προβλέπεται μόνο μετά την λήξη και απαιτεί και έλεγχο Ε.Δ) ή αναθεώρηση (πριν τη λήξη-αυτή δεν απαιτεί έλεγχο από Ε.Δ) ώστε να συμπεριλάβεις όλες αυτές τις αυθαιρεσίες?? Μήπως επειδή υπερβαίνεις όρους δόμησης της εποχής έκδοσης??

Αγαπητέ Kakos_lykos καλημέρα Προφανώς εννοείς αυτό http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=kzPoL7o5Zn8%3D&tabid=508 και κυρίως όσα περιλαμβάνονται στο άρθρο 6 παρ 2 και 3 (τα επισυνάπτω πιο κάτω) σε συνδυασμό με το άρθρο Άρθρο 17 - Κατασκευές και φυτεύσεις στους ακάλυπτους χώρους και περιφράξεις (και ΕΚΤ,ΟΙΚ) 1. Για την κατασκευή κάθε εργασίας δόμησης και τη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου του κτιρίου τηρούνται τα προβλεπόμενα από τη σχετική νομοθεσία μέτρα για την εναλλακτική διαχείριση των αποβλήτων από εκσκαφές, κατασκευές και κατεδαφίσεις, όπως εκάστοτε ισχύει. Θεωρώ προς όχι ακόμη ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. 2.Πριν από την έναρξη των οικοδομικών εργασιών ή των έργων τεχνικών υποδομών, οι διαχειριστές ΑΕΚΚ υποχρεούνται να υποβάλλουν Στοιχεία για τη Διαχείριση των Αποβλήτων (ΣΔΑ) που θα παραχθούν από τη δραστηριότητά τους, παρέχοντας πληροφορίες τουλάχιστον για • το όνομα και τη Διεύθυνση του διαχειριστή • τον τόπο και τη δραστηριότητα προέλευσης των αποβλήτων • τον κύριο του έργου • τη συνολική ποσότητα κατ΄ όγκο (κ.ο.) ή κατά βάρος (κ.β.) των αποβλήτων που εκτιμάται ότι θα παραχθεί από την υλοποίηση του έργου • τις ποσότητες κ.ο ή κ.β. ανά κατηγορία αποβλήτων που εκτιμάται ότι θα παραχθούν, σύμφωνα με τον Ευρωπαϊκό Κατάλογο Αποβλήτων. • εκτίμηση της ποσότητας και του τύπου των υλικών που μπορούν να επαναχρησιμοποιηθούν από το διαχειριστή • εκτίμηση της ποσότητας των υλικών που θα οδηγηθούν προς ανακύκλωση – αξιοποίηση • εκτίμηση της ποσότητας των καταλοίπων για υγειονομική ταφή • επικυρωμένο αντίγραφο της σύμβασης του διαχειριστή με εγκεκριμένο σύστημα εναλλακτικής διαχείρισης ΑΕΚΚ ή υπεύθυνη δήλωση του διαχειριστή ότι θα συνεργασθεί με εγκεκριμένο σύστημα για την εναλλακτική διαχείριση των αποβλήτων που θα παραχθούν από το έργο, σύμφωνα με τις διατάξεις της παρούσας απόφασης. 3. Ειδικότερες υποχρεώσεις των διαχειριστών ΑΕΚΚ: α) Ως προς τα ιδιωτικά έργα: α.1) Το ΣΔΑ υποβάλλεται από τον διαχειριστή ΑΕΚΚ, στις αρμόδιες πολεοδομικές υπηρεσίες μαζί με τα άλλα δικαιολογητικά που απαιτούνται για τη χορήγηση ή αναθεώρηση των σχετικών αδειών για ανέγερση κτιρίων, κατεδαφίσεις, επισκευές, τοποθέτηση κάδων σε δημόσιους χώρους κ.λπ. α.2) Για να εξασφαλίζεται ή εκπλήρωση των υποχρεώσεων που απορρέουν από το Ν.2939/01 και την παρούσα απόφαση, ο διαχειριστής υποχρεούται με την έναρξη των εργασιών να προσκομίζει στις αρμόδιες πολεοδομικές υπηρεσίες μαζί με επικυρωμένο αντίγραφο των Στοιχείων Διαχείρισης Αποβλήτων (ΣΔΑ) εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης Τράπεζας ή του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων, ποσού 0.2 % επί του συνολικού προϋπολογισμού του έργου αποκλειστικά για έργα εκσκαφών και 0.5 % επί του συνολικού προϋπολογισμού του έργου για έργα κατασκευών και κατεδαφίσεων. α.3) Ο διαχειριστής εντός 30 ημερών από την αποπεράτωση των εργασιών διαχείρισης των ΑΕΚΚ, οφείλει να καταθέτει στην ως άνω αρμόδια υπηρεσία βεβαίωση παραλαβής των ΑΕΚΚ από εγκεκριμένο σύστημα εναλλακτικής διαχείρισης, στην οποία εκτός από τα στοιχεία του υπόχρεου, τη Δ/νση και τη δραστηριότητα προέλευσης των αποβλήτων αναφέρονται επίσης τα ακριβή στοιχεία σχετικά με τις κατηγορίες και τις ποσότητες των ΑΕΚΚ που παρελήφθησαν, βάσει των σχετικών παραστατικών (Δελτίων Αποστολής, Τιμολογίων κλπ) που τηρούνται στο αρχείο του εν λόγω συστήματος. α.4) Εντός 10 ημερών από την κατάθεση της ως άνω Βεβαίωσης, επιστρέφεται η εγγυητική επιστολή στον ενδιαφερόμενο διαχειριστή ΑΕΚΚ. α.5) Σε περίπτωση διακοπής των εργασιών αναστέλλεται η εφαρμογή του εδαφίου α.2, για όσο χρόνο έχουν διακοπεί οι εργασίες. β) Ως προς τα δημόσια έργα: β.1) Η διαχείριση της περίσσειας υλικών εκσκαφών που προέρχονται από δημόσια έργα: είτε περιλαμβάνεται ως όρος στην απόφαση έγκρισης των περιβαλλοντικών όρων του έργου, σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στις σχετικές διατάξεις της κείμενης νομοθεσίας, είτε περιλαμβάνεται ως όρος στην σύμβαση ανάθεσης του έργου β.2) Η διαχείριση των αποβλήτων κατασκευής ή κατεδάφισης έργων τεχνικών υποδομών ή κτιριακών έργων που προέρχονται από δημόσια έργα: είτε περιλαμβάνεται ως όρος στην απόφαση έγκρισης των περιβαλλοντικών όρων του έργου, σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στις σχετικές διατάξεις της κείμενης νομοθεσίας , είτε περιλαμβάνεται ως όρος στην σύμβαση ανάθεσης του έργου β.3) Ο διαχειριστής των αποβλήτων κατασκευής ή κατεδάφισης έργων τεχνικών υποδομών ή κτηριακών έργων μετά από την αποπεράτωση των εργασιών διαχείρισης τους οφείλει να καταθέτει, στην Υπηρεσία που επιβλέπει το έργο, βεβαίωση παραλαβής των αποβλήτων από εγκεκριμένο σύστημα εναλλακτικής διαχείρισης, όπως προβλέπεται στην παρ. 3, (εδ. α.3) του παρόντος άρθρου. 4. Η μη τήρηση των υποχρεώσεων που απορρέουν από τα εδάφια α και β της παρ. 3, συνεπάγεται την επιβολή κυρώσεων σύμφωνα με την κείμενη κατά περίπτωση σχετική νομοθεσία. 5. Οι υποχρεώσεις των εδαφίων α και β της παρ. 3, θα εφαρμόζονται σταδιακά με την έγκριση και έναρξη λειτουργίας των συστημάτων εναλλακτικής διαχείρισης, τα οποία σε κάθε περίπτωση θα πρέπει να έχουν καλύψει όλες τις περιοχές της επικράτειας μέχρι 1 Ιανουαρίου 2014.

αν είναι δυνατόν!! Τότε εγώ πρέπει να τον φέρω 6 φορές ενώ σκοπεύω 2

σαφέστατα αφορά περιπτώσεις "ντουλαπιών" τα οποία και δεν μπορούν να γίνουν κάπως αλλιώς (το 2012 έστειλα email στο ΥΠΕΚΑ για περίπτωση κατεδάφισης και ανέγερσης στην ίδια θέση τοιχίου αντιστήριξης σε τρία στάδια δηλ 3 στάδια κατεδάφισης και άλλα 3 ανέγερσης Ποτέ δεν πήρα απάντηση!! Με αυτή τη διάταξη πόσους ελέγχους να ζητήσω?? γιατί η υπόθεση ακόμη εκκρεμεί-καλή άνοιξη!! )

Μανώλη Όλα αυτά όμως μετά τη λήξη της ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ ισχύος της και κατόπιν ελέγχου που διενεργείται από Ελεγκτή Δόμησης Εύλογα ερωτήματα Ο Ν 4030 αναφέρει (άρθρο 6) α. Για τέσσερα έτη από την ημερομηνία λήξης της και σύμφωνα με τις διατάξεις που ισχύουν κατά το χρόνο έκδοσης της πράξης αναθεώρησης, αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας δεν έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός του κτιρίου. (ας υποθέσουμε ότι ζητώ παράταση γιατί δεν τελείωσα τον Φ.Ο – άρα θέλω 1ο έλεγχο από Ε.Δ) β. Για τέσσερα έτη από την ημερομηνία λήξης της και σύμφωνα με τις διατάξεις που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσής της, αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας, έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός του κτιρίου. (αν υποθέσουμε ότι μέσα στην παραπάνω 4/ετή παράταση τελείωσα μόνο τον Φ.Ο – μπορώ να εφαρμόσω αυτή την διάταξη?? και θα χρειαστώ Ε.Δ ή όχι?? –αυτό επειδή δεν μπορώ να πάω με την επόμενη παρ γ) γ. Για αόριστο χρόνο και σύμφωνα με τις διατάξεις που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσής της, αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας ή της πράξης αναθεώρησής της, έχουν περατωθεί ο φέρων οργανισμός, οι όψεις του κτιρίου και η στέγη του κτιρίου, όπου αυτή είναι υποχρεωτική. (αυτή η παράγραφος τι νόημα έχει??-δηλαδή πρέπει να γίνεται για κάθε Ο.Α??-νομίζω ότι κάπου αναφέρεται ότι μετά τον ΤΕΛΙΚΟ έλεγχο από Ε.Δ η α.δ θεωρείται παύει να ισχύει-από εκεί προκύπτει αυτό??)

αυτά τα ποσά δεν λογίζονται ως πρόστιμα αυθαιρέτων όπως αυτά που προκύπτουν από εκθέσεις αυτοψίας του ίδιου Ν 1337/83 και κατά τη γνώμη μου δεν μπορούν να συμψηφιστούν με τον 4178

διάβασε τον Ν 1337/83 εκεί νομίζω ότι προβλέπονται ορισμένες εξαιρέσεις που ίσως συμπεριλαμβάνει και τη δική σου

είναι "υπόστεγο" αλλά δυστυχώς στο ΝΟΚ δεν ορίζεται!! (κάπου παλιά αναφέρονταν "ότι είναι ο στεγασμένος χώρος που έχει τουλάχιστον μια πλευρά ανοιχτή") υ.γ ίσως στα φορολογικά -όπου υπάρχει και ως χώρος προκειμένου για εξαγωγή αμοιβών"

δ) εάν συντρέχουν περιπτώσεις εργασιών κατασκευής ξύλινων πατωμάτων, βιομηχανικών δαπέδων, εργασιών τοιχοποιίας με γυψοσανίδες ή με άλλα υλικά, όπως πάνελ, τσιμεντοσανίδες, έτοιμες τοιχοποιίες, εσωτερικά και περιμετρικά, και μαρμαρικών εργασιών. Οι μειούμενες ημέρες υπολογίζονται ποσοστιαία, με βάση το ποσοστό της επιφάνειας εργασίας που εκτε− λέστηκε από μόνιμο προσωπικό στεγασμένης επιχείρη− σης μετά από προσκόμιση τεχνικής έκθεσης πολιτικού μηχανικού. Καταλαμβάνει και τις φάσεις εργασιών που δεν εκτελέσθηκαν εξ’ αιτίας των εργασιών αυτών, όπως π.χ. εργασιών σοβάδων λόγω μη εκτέλεσης εργασιών τοιχοποιίας,

http://www.michanikos.gr/topic/4314-%CE%9A%CE%B1%CE%BD%CE%BF%CE%BD%CE%B9%CF%83%CE%BC%CF%8C%CF%82-%CF%86%CE%BF%CF%81%CF%84%CE%AF%CF%83%CE%B5%CF%89%CE%BD-%CE%B4%CE%BF%CE%BC%CE%B9%CE%BA%CF%8E%CE%BD-%CE%AD%CF%81%CE%B3%CF%89%CE%BD/?do=findComment&comment=49580

Με να πληρώσουμε!! με € ή με δρχ?? και πόσο το κομμάτι!!

πολύ σωστά Παύλο!! Αν οι βεβαιώσεις δίνονταν από τις Υ.ΔΟΜ τότε θα εξετάζονταν, σύμφωνα με παλιά εγκύκλιο, όλο το κτίριο. Ίσως αυτό μαζί με την ....επιδιωκόμενη εκκίνηση της ανάπτυξης προκάλεσαν την από το ΥΠΕΚΑ θέσπιση της διάταξης (άρθρ 25) σύμφωνα με την οποία " η βεβαίωση Κ/Χ, σε κάθε περίπτωση, δίνεται από τον μηχανικό"

ψάξε εδώ και στο ν.δ του 1958 http://www.technologismiki.com/nomos/a_38202_77.php

σχετικά με αυτό "περί αποκλίσεων" στις βεβαιώσεις ΤΕΕ αναγράφονται τα εξής: • Μέχρι ποσοστού 2% (με μέγιστο τα 20 εκατοστά) των διαστάσεων του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζόντιας ή καθέτου ιδιοκτησίας) • Μέχρι ποσοστού 2% της μικτής επιφανείας του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας) (με μέγιστο τα 8.0 τμ). • Οι αποκλίσεις που καθορίζονται αναλόγως της κατηγορίας και χρήσης του ακινήτου ως ανοχές από επιμέρους ειδικούς κανονισμούς (γνωρίζει κάποιος έστω μία απ' αυτές των ειδικών κανονισμών ή διατάξεων??) καθώς και οι μη εμφανείς αυθαίρετες κατασκευές.

εξαιρουμε τα 20 τμ που εχουν τακτοποιηθεί

εμένα μου το έκαναν σε οριστική κάπου μετά από 12 ημέρες!

όμοια περίπτωση συν/φε είναι και αυτή του άρθρου 16 που αναφέρεται σε απόσταση όχι μικρότερη του 1 μ των εξωστών, αρχιτ προεξοχών και συστ σκίασης υ.γ που αποδεικνύει 1.όσα πολύ σωστά σου ανέφερε ο συν/φος armenopoulos παραπάνω και 2. ότι η Υ.ΔΟΜ κάνει λάθος ερμηνεία και δεν έχει κανένα νόημα η υποβολή ερώτησης στο ΥΠΕΚΑ στο παραθέτω ολόκληρο Άρθρο 16 - Λειτουργικά, ενεργειακά και διακοσμητικά στοιχεία στις όψεις του κτιρίου (και ΕΚΤ,ΟΙΚ) 1. A. Στις όψεις επί του κελύφους του κτιρίου τόσο για τα νέα κτίρια όσο και για τις προσθήκες σε υφιστάμενα κτίρια και εφόσον δεν δημιουργούν κλειστούς ή ανοικτούς χώρους χρήσης του κτιρίου, επιτρέπονται και διατάσσονται ελεύθερα σε οποιαδήποτε θέση και, σύμφωνα με τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό : α) αρχιτεκτονικές προεξοχές και αρχιτεκτονικά στοιχεία, β) ογκοπλαστικές προεξοχές και διακοσμητικά στοιχεία, γ) κινητά ή σταθερά συστήματα σκίασης και ρύθμισης του φυσικού φωτισμού με τα στηρίγματά τους, δ) κατασκευές για τη συντήρηση του κελύφους, ε) εμφανούς τύπου αγωγοί τεχνικών συστημάτων, όπως καμινάδες, αεραγωγοί, υδρορροές βάση των προβλεπομένων προδιαγραφών. Β. Τα παραπάνω στοιχεία έχουν μέγιστο πλάτος ίσο με 1/4 Δ ή 1/4 δ, η απόστασή τους από τα όρια του οικοπέδου δεν μπορεί να είναι μικρότερη του 1,00 μ. και στην περίπτωση που εξέχουν της ρυμοτομικής γραμμής πρέπει να κατασκευάζονται σε ύψος τουλάχιστον 3 μ. 2. Εξώστες και στεγασμένοι χώροι κτιρίων με τυχόν οριζόντια φέροντα ή κατακόρυφα και οριζόντια αρχιτεκτονικά στοιχεία ή κινητά συστήματα ηλιοπροστασίας ή πέργκολες διατάσσονται ελεύθερα σε οποιαδήποτε όψη και όροφο του κτιρίου. Στην περίπτωση που τα οριζόντια φέροντα ή κατακόρυφα και οριζόντια αρχιτεκτονικά στοιχεία ή κινητά συστήματα ηλιοπροστασίας ή οι πέργκολες στεγάζουν ή περιβάλλουν εξώστη ή δώμα ορόφου που προκύπτει από την υποχώρηση του ορόφου, δύνανται να υπερβαίνουν το μέγιστο πλάτος της παραγράφου 1 του παρόντος άρθρου με την προϋπόθεση ότι δεν υπερβαίνουν το περίγραμμα του εξώστη και των περιορισμών της παραγράφου 3 του παρόντος άρθρου ή του περιγράμματος του παραπάνω δώματος. 3. Οι ανοικτοί εξώστες μπορούν να προεξέχουν της οικοδομικής γραμμής έως πλάτους 1/10.Π και όχι περισσότερο των 2,00 μ. Όταν αυτή ταυτίζεται με τη ρυμοτομική γραμμή πρέπει να κατασκευάζονται σε ύψος τουλάχιστον 3,00 μέτρων από τη στάθμη του πεζοδρομίου. Ανοικτοί εξώστες εντός των υποχρεωτικών αποστάσεων Δ ή δ του κτιρίου από τα όρια ή από άλλο κτίριο του ίδιου οικοπέδου δεν επιτρέπεται να κατασκευάζονται με πλάτος μεγαλύτερο του 1/4 Χ Δ ή 1/4 Χ δ και η απόστασή τους από τα όρια του οικοπέδου δεν μπορεί να είναι μικρότερη από 1,00 μ. Οι εξώστες, αρχιτεκτονικά και λοιπά δομικά στοιχεία της παραγράφου 1 του παρόντος άρθρου, αν εξέχουν της ρυμοτομικής γραμμής, πρέπει να απέχουν τουλάχιστον 0,50 μ. από το άκρο του κρασπέδου του πεζοδρομίου και προς την πλευρά της ρυμοτομικής γραμμής σε οριζόντια προβολή.

ναι αν και πάλι ναι μεν την επιστρέφουν σε "οριστική" αλλά παραμένει η απαίτηση όλων των δικαιολογητικών και σχεδίων ακόμη και αν πρόκειται για κτίριο προς κατεδάφιση