ΚΑΝΑ

ΚΗ’ Ψήφισμα Για νέες οικοδομές υπολογίζεται επί του προϋπολογισμού με κλιμάκωση ως ακολούθως: Για το τμήμα του προϋπολογισμού 0 - 58,5 Ευρώ 0% Για το τμήμα του προϋπολογισμού 58,5 - 147 Ευρώ 0,5% Για το τμήμα του προϋπολογισμού 147 - 293 Ευρώ 1,0% Για το τμήμα του προϋπολογισμού 293 - 587 Ευρώ 1.5% Για το τμήμα του προϋπολογισμού > 587 Ευρώ 2,0% Στην περίπτωση που έχουμε προσθήκη, αντικατάσταση στέγης, διαρρύθμιση ή κατεδάφιση το ΚΗ’ υπολογίζεται επί του συνολικού ποσού του προϋπολογισμού και όχι κλιμακωτά όπως παραπάνω. Το ίδιο ισχύει (δηλ. το ΚΗ’ υπολογίζεται επί του συνολικού ποσού του προϋπολογισμού ) και για τις περιπτώσεις αναλυτικού προϋπολογισμού όπου έχουμε τσεκάρει μια από τις ακόλουθες επιλογές : «Επισκευές υπαρχόντων κτιρίων», «Διαρρυθμίσεις υπαρχόντων κτιρίων», «Αναθεώρηση οικοδομικής αδείας», «Δεξαμενές νερού», «Βόθροι και λοιπά φρέατα», «Ξύλινη Στέγη», «Άλλες κατασκευές (όψεις, πινακίδες, πέργκολες, κιόσκια κλπ)». Αν υπάρχει ποσοστό του ΚΗ' που πάει στον Δήμο αυτό αφαιρείται από το εμφανιζόμενο ποσό ως «ΚΗ’ Ψήφισμα» και προστίθεται στην «Εισφορά υπέρ του Δήμου».

καταλαβαίνω ότι Για ξύλινη λυόμενη κατοικία εφαρμόζεις πάντα τον πίνακα 2 αν όμως έχεις κατοικία με μεταλλικό σκελετό και οι υπόλοιπες εργασίες γίνονται συμβατικά με τοιχοποιίες κλπ (αποτελεί σπάνια περίπτωση) τότε εφαρμόζεις τον πίνακα 1 και αφαιρείς μόνο τα ένσημα της φάσης 1

Γενικά πάντως ισχύουν το εξής Είναι άλλο θέμα η αλλαγή χρήσης ενός χώρου και πότε αυτή επιτρέπεται άνευ αδείας (ΝΟΚ) άλλο η βεβαίωση κύριου χώρου (που σημαίνει ότι ισχύουν για αυτόν, τουλάχιστο 2 πράγματα -1ο ότι μέτρησε στο σ.δ & σκ -2ο ότι κτιριοδομικά πληρεί τις απαιτήσεις Κ/Χ ) και άλλο η βεβαίωση νομιμότητας (ότι ο χώρος καλύπτεται από Ο.Α)

Απόφαση ΙΚΑ ΦΕΚ 3480Β/23 Δεκεμβρίου 2014 ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ Αριθμ. Φ.11321/19423/1405 ΝΕΑ Απόφαση ΙΚΑ ΦΕΚ 3480Β/23 Δεκεμβρίου 2014 Στον πίνακα 1 περιλαμβάνονται: α) Οι συντελεστές με τους οποίους υπολογίζονται οι ημέρες εργασίας για την κατασκευή ενός τετραγωνικού μέτρου κτιρίου βασικής ή άλλης χρήσης συμβατικής κατασκευής και «Ειδικών κτιρίων». ΠΑΛΙΑ IKA 1997 Αριθ. Φ21/478 (Φ.Ε.Κ. 252Β/1-4-1997) Στον πίνακα 1 περιλαμβάνονται: α) Οι συντελεστές, με τους οποίους υπολογίζονται οι ημέρες εργασίας, για την κατασκευή ενός τετραγωνικού μέτρου κτιρίου βασικής ή άλλης χρήσης συμβατικής κατασκευής και "Ειδικών κτιρίων". (ΝΕΑ) Απόφαση ΙΚΑ ΦΕΚ 3480Β/23 Δεκεμβρίου 2014 Στον πίνακα 2 περιλαμβάνονται: Οι συντελεστές, με τους οποίους υπολογίζονται οι ημέρες εργασίας για την κατασκευή ενός τετραγωνικού μέτρου χώρου βασικής ή άλλης χρήσης έργων, των οποίων ο φέρων οργανισμός (σ.σ εννοεί τα Μεταλλικά) κατασκευάζεται από προσωπικό επιχείρησης που ασφαλίζεται στο Ι.Κ.Α. – Ε.Τ.Α.Μ. με τις κοινές διατάξεις (συνεργεία στεγασμένων επαγγελμάτων). Εξαίρεση αποτελεί η περίπτωση κτιρίων για χρήση κατοικίας με φέροντα οργανισμό (σ.σ εννοεί τα Μεταλλικά) κατασκευασμένο από προσωπικό στεγασμένης επιχείρησης και εκτέλεσης όλων των υπόλοιπων εργασιών επί τόπου του έργου με συμβατική κατασκευή, για τα οποία έχει εφαρμογή ο πίνακας 1 του παρόντος άρθρου, αφαιρουμένων των ημερών για την φάση εργασιών «Εκσκαφές και οικοδομικός σκελετός του κτιρίου» (κατασκευαστική φάση 01). Ο έλεγχος των ελάχιστων εισφορών, που αντιστοιχούν στις κατά τα ανωτέρω υπολογιζόμενες ημέρες εργα− σίας, διενεργείται ανακεφαλαιωτικά μετά την πλήρη αποπεράτωση του έργου. (ΠΑΛΙΑ) IKA 1997 Αριθ. Φ21/478 (Φ.Ε.Κ. 252Β/1-4-1997) Στον πίνακα 2 περιλαμβάνονται: α) Οι συντελεστές, με τους οποίους υπολογίζονται οι ημέρες εργασίας, για την κατασκευή ενός τετραγωνικού μέτρου χώρου βασικής ή άλλης χρήσης, έργων των οποίων ο φέρων οργανισμός κατασκευάζεται από συνεργεία εστεγασμένων επαγγελμάτων. (ΝΕΑ) Απόφαση ΙΚΑ ΦΕΚ 3480Β/23 Δεκεμβρίου 2014 Στον πίνακα 3 περιλαμβάνονται: Οι συντελεστές, με τους οποίους υπολογίζονται οι ημέρες εργασίας για την κατασκευή της κάθε μονάδας (τετραγωνικό μέτρο, κυβικό μέτρο, μέτρο μήκους κ.λπ.) οικοδομικών εργασιών, που εκτελούνται σε προϋπάρχοντα έργα (ενδεικτικά: περιπτώσεις επισκευών, διαρρυθμίσεων, αλλαγής χρήσης υπαρχόντων κτισμάτων, νέων κατασκευών που δεν είναι κτίρια, περιτοιχίσεων, στεγάστρων χωρίς περιμετρική τοιχοποιία σε υπάρχοντα κτίρια, περιφράξεων από μπετόν ή άλλο υλικό, τοποθετήσεων υαλοπινάκων σε διαμορφούμενο χώρο χωρίς τοιχοποιία σε κτίρια για επαγγελματική ή άλλη χρήση, διαμορφώσεων βάσεων για τοποθέτηση ολόκληρων έτοιμων κατασκευών, όπως οικίσκων, αιθουσών ή δωματίων, εργασιών φωτοβολταϊκών συστημάτων). Οι συντελεστές του πίνακα αυτού εφαρμόζονται μόνο στις περιπτώσεις που δεν είναι εφικτός ο υπολογισμός με βάση τις επιφάνειες του κτιρίου, δηλαδή με τους συντελεστές των πινάκων 1 ή 2. (ΠΑΛΙΑ) IKA 1997 Αριθ. Φ21/478 (Φ.Ε.Κ. 252Β/1-4-1997) Στον πίνακα 3 περιλαμβάνονται: Οι συντελεστές, με τους οποίους υπολογίζονται οι ημέρες εργασίας, για την κατασκευή της κάθε είδους μονάδας (τετραγωνικό μέτρο, κυβικό μέτρο, μέτρο μήκους κ.λπ.) οικοδομικών εργασιών, που εκτελούνται σε προϋπάρχοντα έργα (επισκευές, διαρρυθμίσεις, αλλαγή χρήσης). Οι συντελεστές του πίνακα 3 εφαρμόζονται μόνο στις περιπτώσεις που δεν είναι εφικτός ο υπολογισμός με βάση τις επιφάνειες του κτιρίου, δηλαδή με τους συντελεστές των πινάκων 1 ή 2.

1. Κατά αρχάς βλέπεις αν υπάρχει θετική διαφορά στον συμβατικό προϋπολογισμό (αυτό θα το βρεις αν στο πρόγραμμα αμοιβών βάλεις τα τ.μ της μιας χρήσης και της άλλης- παλιάς και νέας αρνητική διαφορά δεν λαμβάνεται υπόψη) 2.χρειάζεται να συντάξεις ένα αναλυτικό πίνακα εργασιών που θα περιλαμβάνει το κόστος των εργασιών που τυχόν απαιτούνται (λόγω νέων διαρρυθμίσεων ή κατασκευών) προσθέτεις τους 2 προϋπολογισμούς και την μεν αμοιβή μελέτης την υπολογίζεις με αυτόν τον προϋπολογισμό ενώ την αμοιβή επίβλεψης την υπολογίζεις μόνο στον προϋπολογισμό του αναλυτικού (χωρίς δηλ να λάβεις υπόψη την α' διαφορά ποϋπ-αρχική διαφορά προϋπολ παλιάς και νέας χρήσης) Στο σύστημα ΤΕΕ κάπου πρέπει να βάλεις εικονικά κάποια τ.μ π.χ τα τ.μ της παλιάς χρήσης-γιατί αλλιώς το σύστημα δεν προχωράει υ.γ αμοιβές μελετών και επιβλέψεων επί των ανωτέρω προϋπολογισμών θα υπολογίσεις για αρχιτ κατηγορία 3 στατικά δεν απαιτούνται μηχανολ ηλεκτρ αν απαιτούνται επιμερίζοντας τους αρχικούς προϋπολ με τα γενικά ποσοστά (αποχ 3% ηλεκτ 6% θερμ 7% κλπ )

Τι είδος κατοικία έχεις?? Πρόσεξε !! λέει ότι η κατοικία εξαιρείται από τον πίνακα 2 και ότι πάει με το πίνακα 1 και απλά αφαιρείς τα ένσημα εκσκαφών και οπλ σκυρ/τος (λίγο ακατανόητο μου μοιάζει!!)

Αγαπητέ faethon από ένα γρήγορα διάβασμα .. συμπεραίνω ότι μάλλον ο σκοπός είναι να βλέπεις "ένα ιστορικό των ασθενειών σου σε βάθος παρελθόντος χρόνου" και όχι του μέλλοντος χρόνου!! το πρώτο καλό είναι το δεύτερο ...

Καλημέρα Θεόδωρε Αναφέρομαι σε περίπτωση αυθ κτίσματος ή και αυθ εργασιών που ναι μεν είναι μετά την 28-7-11 αλλά που μπορούν δε να νομιμοποιηθούν εξολοκλήρου (δηλ δεν χρειάζεται να κατεδαφιστούν τμήματα ή αυθ εργασίες)

Faethon σ' ευχαριστώ πολύ για την συμμετοχή σου Επομένως μήπως μπορείς να μου περιγράψεις την διαδικασία με την οποία προχωρώ σε περίπτωση νομ/σης με το άρθρο 4 παρ 6 ΝΟΚ κτίσματος κατασκευασμένου μετά την 28-7-11 (που δεν μπορεί να δηλωθεί στον 4178) δηλ 1.Υποβάλλω αίτηση στην Υ.ΔΟΜ (θεωρείται ως καταγγελία??) 2.γίνεται αυτοψία από την Υ.ΔΟΜ? (ή ακολουθείται το άρθρο 11/Ν 4030? άσχετα με το ότι δεν προβλέπεται στην 299 απόφαση??) 3. συντάσσεται ή δεν συντάσσεται έκθεση αυτοψίας ώστε να χαρακτηρισθεί αυθαίρετο?? 4.ισχύει για την Υ.ΔΟΜ ο υποχρεωτικός εντός του 15/ημερου προσδιορισμός και βεβαίωση προστίμων στη αρμόδια ΔΟΥ κατά την παρ 2 του ως άνω άρθ 26 και άρθρο 34 παρ 2 Ν 4030??

στον Ν 4030 άρθρο 11 προβλέπονταν α) ελέγχου όλων των κατασκευών, για τις οποίες εκδίδεται άδεια δόμησης, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος, ως προς την ορθή εφαρμογή και τήρηση των μελετών σύμφωνα με τις οποίες εκδόθηκε η άδεια, β) ελέγχου όλων των κατασκευών, ύστερα από επώνυμη καταγγελία ή εντολή της ΕΥΕΔΕΝ ή του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και στο άρθρο 19 προβλέπονταν η ΚΥΑ γαι τα καθήκοντα και τις αρμοδιότητες Στην ΚΥΑ 299 ΦΕΚ 57Β/16-1-14 δεν υπάρχει αρμοδιότητα ούτε για καταγγελίες ούτε για νομιμοποιήσεις Κάνω κάπου λάθος??

Έχουν πλάκα πάντως με τη νομοθεσία δηλ παραθέτουν όλους τους νόμους και τις ΚΥΑ όπως εκδόθηκαν αρχικά -παρά τις πάμπολλες τροπ/σεις τους!! είπα και εγώ Ωπα -εδώ είμαστε επιτέλους βρήκα την νομοθεσία ενημερωμένη!! χα-χα-χα...

Παίδες!! Αν υποβληθεί άδεια για νομιμοποίηση αυθαιρέτων με το άρθρο 4 παρ 6 ΝΟΚ χωρίς διαμεσολάβηση του 4178 (αφορά κατασκευή μετά την 28-7-11) 1. χρειάζεται και πάλι κατά τον 4030 να εκδοθεί α.ε.δ και α.δ ή μόνο α.δ?? (υποθέτω και οι 2) 2. Προκειμένου να εκδοθεί πρέπει να πληρωθούν τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης μέχρι την ημερομηνία έκδοσης της α.ε.δ ή της α.δ?? (υποθέτω μέχρι την α.δ) 3. το αναφερόμενο στο άρθρο 26 παρ 4: "Σε κάθε περίπτωση για την εφαρμογή του παρόντος άρθρου τα ελάχιστα πρόστιμα ανέγερσης ή διατήρησης δεν μπορεί να είναι μικρότερα του ποσού των πεντακοσίων (500) ευρώ." πιστεύεται ότι αφορά το ελάχιστο ετήσιο διατήρησης ή το ελαχ επιβαλλόμενο από Υ.ΔΟΜ, άσχετα αν ο χρόνος διατήρησης αυθαιρέτου είναι π.χ 5 μήνες ή αναλογίζεται?? 4. επειδή δεν μεσολαβή έκθεση αυτοψίας, ένσταση ή αποδοχή έχω έκπτωση 30% επί των συνολικών προστίμων ή καταργήθηκαν όλα αυτά??

μπορεί να με βοηθήσει κάποιος!! δεν καταλαβαίνω πότε χρειάζεται πίνακας 2 ?? Στον πίνακα 2 περιλαμβάνονται: Οι συντελεστές, με τους οποίους υπολογίζονται οι ημέρες εργασίας για την κατασκευή ενός τετραγωνικού μέτρου χώρου βασικής ή άλλης χρήσης έργων, των οποίων ο φέρων οργανισμός κατασκευάζεται από προσωπικό επιχείρησης που ασφαλίζεται στο Ι.Κ.Α. – Ε.Τ.Α.Μ. με τις κοινές διατάξεις (συνεργεία στεγασμένων επαγγελμάτων). ​για μια λυόμενη ή προκατασκευασμένη κατοικία ή βιοτεχνία ποιός θεωρείται Φ.Ο?? -Δεν θεωρείται η βάση έδρασης?? Εξαίρεση αποτελεί η περίπτωση κτιρίων για χρήση κατοικίας με φέροντα οργανισμό κατασκευασμένο από προσωπικό στεγασμένης επιχείρησης και εκτέλεσης όλων των υπόλοιπων εργασιών επί τόπου του έργου με συμβατική κατασκευή, για τα οποία έχει εφαρμογή ο πίνακας 1 του παρόντος άρθρου, αφαιρουμένων των ημερών για την φάση εργασιών «Εκσκαφές και οικοδομικός σκελετός του κτιρίου» (κατασκευαστική φάση 01). Ο έλεγχος των ελάχιστων εισφορών, που αντιστοιχούν στις κατά τα ανωτέρω υπολογιζόμενες ημέρες εργασίας, διενεργείται ανακεφαλαιωτικά μετά την πλήρη αποπεράτωση του έργου Στον πίνακα 3 περιλαμβάνονται: Οι συντελεστές, με τους οποίους υπολογίζονται οι ημέρες εργασίας για την κατασκευή της κάθε μονάδας (τετραγωνικό μέτρο, κυβικό μέτρο, μέτρο μήκους κ.λπ.) οικοδομικών εργασιών, που εκτελούνται σε προϋπάρ− χοντα έργα (ενδεικτικά: περιπτώσεις επισκευών, διαρρυθμίσεων, αλλαγής χρήσης υπαρχόντων κτισμάτων, νέων κατασκευών που δεν είναι κτίρια, περιτοιχίσεων, στεγάστρων χωρίς περιμετρική τοιχοποιία σε υπάρ− χοντα κτίρια, περιφράξεων από μπετόν ή άλλο υλικό, τοποθετήσεων υαλοπινάκων σε διαμορφούμενο χώρο χωρίς τοιχοποιία σε κτίρια για επαγγελματική ή άλλη χρήση, διαμορφώσεων βάσεων για τοποθέτηση ολό− κληρων έτοιμων κατασκευών, όπως οικίσκων, αιθουσών ή δωματίων, εργασιών φωτοβολταϊκών συστημάτων). Οι συντελεστές του πίνακα αυτού εφαρμόζονται μόνο στις περιπτώσεις που δεν είναι εφικτός ο υπολογισμός με βάση τις επιφάνειες του κτιρίου, δηλαδή με τους συντελεστές των πινάκων 1 ή 2. Γ...ώ τις συντάξεις !! προϋπάρχοντα έργα και μέσα στην παρένθεση ΝΕΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ..

Μπες με mozila (στο ίδιο τους το sait λένε ότι με το chome πιθανώς να προκύπτουν προβλήματα)

Προσπάθησα σήμερα να εκδώσω από το του sait ΤΣΜΕΔΕ τη βεβαίωση για φορολογική χρήση όντας 2 χρόνια συνταξιούχος και παρόλα που τυπώνω εδώ και ένα χρόνο τα υπόλοιπα έντυπα μου, για το συγκεκριμένο μου έβγαζε Δεν βρέθηκαν στοιχεία για καταβληθείσες συντάξεις προς εσάς για το προηγούμενο έτος. Απευθυνθείτε στο Ταμείο για την διευθέτηση τυχόν σφάλματος. Απορρίφθηκε Πήρα τηλέφωνα στο τοπικό>>> κεντρικό>>>μηχανογραφικό από όπου μου είπαν ότι θα αργήσουν πολύ να πάρουν τα στοιχεία από κάποια άλλη υπηρεσία ώστε να μπορούμε να εξυπηρετηθούμε μέσω sait

στο έλεγα..φίλε βάλε τη δήλωση να τελειώνεις!!

θα πάρεις κατόπιν αιτήσεως σου, βεβαίωση ένταξης στο Ν 4178, από την Υ.ΔΟΜ την οποία θα παρουσιάσεις στο δικαστήριο (δες εγκ 2012 ν 4014) δεν χρειάζεται δικηγόρος Πάντως δεν πας στο δικαστήριο μόνο με το 5/σέλιδο (πήγε πελάτης μου μόνο με αυτό και χωρίς τη βεβαίωση και απλά του δώσανε αναβολή) Τελικά κατά την συζήτηση της αναβολής πήγε χωρίς δικηγόρο αλλά με τη βεβαίωση και άμεσα έφυγε χωρίς πολλές κουβέντες

Αφού έχεις ρύθμιση με δήλωση στο Ν 4178, ο ίδιος Ν απαιτεί, οι συμβ/κές πράξεις να συνοδεύονται με τα σχέδια της δήλωσης, πάνω στα οποία αναγράφεται ο ηλεκτρονικός αριθμός της δήλωσης. Εκεί προσωπικά θα πρόσθετα ειδικά για το τ.δ και την Υ.Δ του 651/77 περί αρτιότητας, τυχόν ένταξης σε Π.Ε, εισφοράς κλπ

Όχι εκτός και αν δεν έχεις την Υ.Δ του 651/77 οπότε πρέπει να την γράψεις επάνω στο Τ.Δ

T.M & B/X

συμπαγές υλικό

Γεωχωρικός Εντοπισμός Απαραίτητο στοιχείο για την προώθηση της αίτησης είναι ο γεωχωρικός προσδιορισμός του ακινήτου. Με την συνεργασία της "ΕΘΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ & ΧΑΡΤΟΓΡΑΦΗΣΗ Α.Ε." το Τ.Ε.Ε. έχει στην διάθεση του μηχανικού το χαρτογραφικό Version1.0 Για χειριστές Μηχανικούς 12 υπόβαθρο για την επιλογή της θέσης του γεωτεμαχίου για το οποίο γίνεται η αίτηση. Με τις γνωστές λειτουργίες μεγέθυνσης, σμίκρυνσης και μετακίνησης δίνεται η.. εμείς οι του βόρειου ΕΒΡΟΥ τι κάνουμε (ο μισός Β.Ε είναι αποκομμένος ή παραποιημένος!!)

Αυτό συμβαίνει μόνο αν λόγω ειδικότητας (π.χ Α.Μ κλπ) δεν έχεις το δικαίωμα υπογραφής, οπότε πρέπει να περάσεις συνεργάτη π.χ Α.Τ.Μ ή Π.Μ ή Π.Υπ ή Τ.Τ.Ε

δηλαδή πως γίνεται ρε παίδες !! Μπαίνεις στο αρχείο και αλλάζεις το ποσοστό στο 65?

Για μένα δεν μπορείς να χρησιμοποιήσεις το παλιό αρχείο ΤΕΕ Οπότε φτιάχνεις νέο με τα ίδια δεδομένα και βάζεις το υπόλοιπο ποσοστό εργασιών που σου ανάφερα και ότι άλλες μελέτες απαιτούνται (αυτό του terry δεν το ξέρω)