ΚΑΝΑ

τελικώς παίδες ισχύει η παρ άρθρο 6 ΝΟΚ παρ 4.γ για κατεδάφιση αυθαιρέτων που δηλώθηκαν με τους Ν 720-1337-3775-3843-4014-4178 Επιβεβαιώνεται από hd εδώ ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ ΣΕ ΕΡΩΤΗΜΑΤΑ ΤΟΥ Ν.4178/13 ΠΟΥ ΤΕΘΗΚΑΝ ΣΤΟ HELPDESK Άρθρο 1 2. Στην περίπτωση που ο ιδιοκτήτης επιθυμεί την άρση των αυθαιρεσιών της παρ. 2 του άρθρου 1 του ν. 4178/13 απαιτείται η έκδοση άδειας δόμησης ; Οι αυθαιρεσίες της παρ. 2 του άρθρου 1 του ν. 4178/13 θεωρούνται ως οριστικά κριθέντα αυθαίρετα και μπορούν να εφαρμοστούν τα οριζόμενα στο εδάφιο γ της παρ. 4 του άρθρου 4 του ν. 4067/12, δηλ. οι εργασίες κατεδάφισής τους ή αποκατάστασης- άρσης της αυθαιρεσίας εκτελούνται χωρίς άδεια δόμησης και ύστερα από δήλωση ανάληψης επίβλεψης από αρμόδιο μηχανικό, που γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα, με την επιφύλαξη των ισχυουσών διατάξεων περί προστασίας της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς. Τα παραπάνω δεν εφαρμόζονται σε κτίρια που προϋφίστανται της 30-11-1955, καθώς και σε στατικά εξηρητημένες αυθαίρετες προσθήκες. υ.γ βρήκα εδώ http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teetkm/EPAGGELMATIKA/SYNERGASIA_TEETKM_YPHRESIES_DOMHSHS/FAQXXII.pdf και αυτό (αλλά το βρίσκω ασαφές!!) 7. Ερ.: Για να προβεί κάποιος σε κατεδάφιση αυθαίρετου κτίσματος (μη καταγεγραμμένο από την υπηρεσία μας) το οποίο δηλώθηκε στο Ν.4178/13 (περαιωμένη διαδικασία / τύπος αυθαιρεσίας: κατεδαφ. προ 28/7/2011 / πρόστιμο: 500€) απαιτείται: α) άδεια δόμησης κατεδάφισης σύμφωνα με το άρθρο 23 παρ. 1α του Ν.4178/13 ή β) έγγραφο της ΥΔΟΜ το οποίο κοινοποιείται στο Α.Τ. με τους όρους κατεδάφισης μετά από δήλωση ανάληψης επίβλεψης από αρμόδιο μηχανικό, σύμφωνα με το άρθρο 4 παρ.4γ του Ν.4067/12; Απ.: Με βάση την ρητή αναφορά στο άρθρο 23 παρ. 1 α του Ν. 4178/2013, ότι δεν οφείλεται άλλο πρόστιμο εφόσον καταβληθεί το παράβολο και εκδοθεί η άδεια κατεδάφισης μέσα σε 6 μήνες από την καταβολή του, απαιτείται άδεια δόμησης κατεδάφισης. Άλλωστε, η αναφορά στην Εγκ. 4/13, παρ. Β 2, καθώς και στις πρόσφατες ερωτοαπαντήσεις του ΥΠΕΚΑ (άρθρο 1 περ. 2) για εφαρμογή της παρ. 4 γ του άρθρου 4 του ΝΟΚ, αφορά τα αυθαίρετα που εμπίπτουν στην παρ. 2 του άρθρου 1 του Ν. 4178/2013 (πλην των προ του 1955 και των στατικά εξαρτημένων), όπου δεν συμπεριλαμβάνονται και όσα υπάγονται στον Ν. 4178/2013, που είναι η περίπτωση που ρωτάτε.

Δεν είναι η μοναδική αντίφαση στους τελευταίους νόμους! Σκέψου μόνο ..ότι κάτι αντίστοιχο με αυτό για τα προ του 55 ισχύει α) και για μεταγενέστερα του 55 (κατά την κρίση της Υ.ΔΟΜ-δες άρθρο 6 παρ..) και β) ακόμη για αυθαίρετα σε ιστορικούς ή διατηρητέους τόπους οικισμούς αν λάβεις υπόψη σου τα άρθρο 12-13-14 σύμφωνα με τα οποία πρέπει πρώτα να τα εναρμονίσεις αρχιτεκτονικά κλπ υ.γ και στο τέλος να σου βγαίνει πι\ο -διατηρητέο από άλλα!

kan62 Η εγκύκλιος δεν ..παράγει νόμο.. αλλά μήπως όμως ή ίδια έχει κάποια λογική Δηλαδή ..λέει .. έτσι και αλλιώς κάθε αυθαίρετη κατασκευή είναι α) και παράνομη και β) βλάπτει και το περιβάλλον (γιαυτό εξάλλου σου επιβάλει πρόστιμα και παράλληλα δεν στο νομιμοποιεί αλλά στο εξαιρεί για 30-40 ..χρόνια) Επομένως λογικό ακούγεται-θεωρείται το κράτος, να επιδιώκει την με οποιοδήποτε νόμιμο τρόπο αποκατάσταση της νομιμότητας (αντί της γαλακτερής αγελάδας ..την οποία τώρα όλοι ή πολλοί κατακρίνουμε) Πάρε λοιπόν ένα μπόνους με την εγκύκλιο (για ταχεία αποκατάσταση δηλ κατεδάφιση -χωρίς γραφειοκρατία και σχεδόν χωρίς ΙΚΑ) Α. εγκ 4/3-12-13 Β. - ∆ιευκρινίσεις στο άρθρο 4 του ν. 4067/12, όπως αντικαταστάθηκε µε το άρθρο 48 του Κεφαλαίου Γ’ του ν. 4178/13. 2. – Στην έννοια των «κατασκευών που έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες κατά τις ισχύουσες περί αυθαιρέτων διατάξεις» για την εφαρµογή της παρ. 4.γ. του άρθρου 4 του ν. 4067/12 όπως ισχύει, συµπεριλαµβάνονται αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετες αλλαγές χρήσης που εµπίπτουν στην παρ. 2 του άρθρου 1 του ν. 4178/13. υ.γ γιατί δεν βλέπω τα προηγηθέντα-μεσολαβήσαντα μηνύματα -τι πρέπει να πατήσω?

Άδεια κατεδάφισης ή Οδηγίες Υ.ΔΟΜ?? για προ του 55 ή δηλωμένα με Ν 720-1337-3775-3843-4014-4178 Παίδες Τι ισχύει τελικά?? Α. εγκ 4/3-12-13 Β. - ∆ιευκρινίσεις στο άρθρο 4 του ν. 4067/12, όπως αντικαταστάθηκε µε το άρθρο 48 του Κεφαλαίου Γ’ του ν. 4178/13. 2. – Στην έννοια των «κατασκευών που έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες κατά τις ισχύουσες περί αυθαιρέτων διατάξεις» για την εφαρµογή της παρ. 4.γ. του άρθρου 4 του ν. 4067/12 όπως ισχύει, συµπεριλαµβάνονται αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετες αλλαγές χρήσης που εµπίπτουν στην παρ. 2 του άρθρου 1 του ν. 4178/13. Β. ΝΟΚ ΆΡΘΡΟ 4 παρ 4.γ 4. Για τις ακόλουθες περιπτώσεις οι εργασίες εκτελούνται χωρίς άδεια δόμησης σύμφωνα με τους όρους που ορίζει η αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης και ύστερα από δήλωση ανάληψης επίβλεψης από αρμόδιο μηχανικό, που γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα : γ) κατεδάφιση ή αποκατάσταση κατασκευών που έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες κατά τις ισχύουσες περί αυθαιρέτων διατάξεις. Γ. Ν 4178 άρθρο 1 παρ 2 2. Από τις διατάξεις της προηγούμενης παραγράφου εξαιρούνται τα ακίνητα, στα οποία έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις: α) που υφίστανται προ της 30.11.1955, ή β) που έχουν απαλλαγεί από την κατεδάφιση, σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. 1 του άρθρου 3 του ν. 720/1977 (Α΄ 297) ή γ) που έχουν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση, σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. 5 του άρθρου 16 του ν. 1337/1983 (Α΄ 33) ή των παραγράφων 8 και 10 του άρθρου 9 του ν. 1512/1985 (Α΄4) ή δ) που έχει ανασταλεί η κατεδάφιση, σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 15, 16, 20 και 21 του ν. 1337/1983 (Α΄ 33), όπως ισχύουν, χωρίς όμως να έχει απορριφθεί με απόφαση του αρμοδίου κατά περίπτωση οργάνου η αίτηση για την εξαίρεση από την κατεδάφιση ή ε) που έχουν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 4 του ν. 3399/2005 (Α΄ 255) ή στ) που έχει περατωθεί η διαδικασία διατήρησης, σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 3775/2009 (Α΄ 122) ή του ν. 3843/2010 (Α΄ 62) και για το χρονικό διάστημα που προβλέπεται σε αυτές και υπό τις προϋποθέσεις του παρόντος νόμου ή ζ) που έχει περατωθεί η διαδικασία καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου ή έχει καταβληθεί ποσοστό 30% του συνολικού ποσού προστίμου ή του σχετικού παραβόλου εφόσον ορίζεται κατά τις διατάξεις του παρόντος και κατά τις διατάξεις του ν. 4014/2011 και υπό τις προϋποθέσεις του παρόντος νόμου (Α΄ 209).

δεν θυμάμαι αλλά πέραν του ότι ίσως να αναγράφεται στις οδηγίες ΤΕΕ (στα υποβαλλόμενα στοιχεία) αυτό βγαίνει και από 2-3 άλλα δεδομένα ήτοι ότι 1.κατά την τελευταία εκδοθείσα η Υ.ΔΟΜ είχε υποχρέωση να ελέγξει την νομιμότητα των προϋφισταμένων 2. τον παραπάνω έλεγχο δεν μπορείς και ούτε έχεις υποχρέωση να τον κάνεις εσύ-δηλ να αμφισβητήσεις την Υπηρεσία και 3. είναι λογικό εσύ κατά τον έλεγχο να ζητήσεις την τελευταία ο.α προκειμένου να μην τον χρεώσεις άσκοπα ή ανορθόδοξα

ιε. Επένδυση όψεων και αντικατάσταση υαλοπετασμάτων. Κατατίθεται βεβαίωση του μηχανικού ότι δεν θίγονται τα δομικά στοιχεία της όψης του κτιρίου. Σε περιοχές χαρακτηρισμένες ως παραδοσιακοί οικισμοί, παραδοσιακά τμήματα πόλεων, περιοχές φυσικού κάλλους, αρχαιολογικοί χώροι, ιστορικοί τόποι ή/και σε κτίρια χαρακτηρισμένα ως μνημεία, διατηρητέα κτίρια και στις ζώνες προστασίας αυτών, για την επένδυση όψεων και αντικατάσταση υαλοπετασμάτων κατατίθενται συμπληρωματικά και όψεις του κτιρίου.

ο 4178 λέει ότι όλες οι αυθαιρεσίες ελέγχονται βάση της τελευταίας ο.α Επομένως δεν σε ενδιαφέρει αν χάθηκαν οι προηγούμενες Ο.Α

Να υποθέσω ότι αυτά δεν θα τελειώσουν ποτέ ακόμη και μετά την νέα λήξη!! δηλαδή αν είχε λήξη ο 4178 στις 8-2-15 ??

Να δω πως θα γίνουν οι προσλήψεις με ΑΣΕΠ ή ..με μετάνοιες!!

kan62 καλησπέρα Μια και σε βρήκαμε!! αυτό 61. Περίγραμμα κτιρίου αποτελεί η προβολή επί του εδάφους όλων των χώρων του που προσμετρώνται στην κάλυψη. πως συνδέεται μα το παρακάτω Σε περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής, που τηρεί τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή αυτές που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της, αυτή είναι δυνατόν να νομιμοποιηθεί ύστερα από έκδοση ή αναθεώρηση ή ενημέρωση της άδειας δόμησης είτε μετά από την έκδοση έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας για τις εργασίες των παραγράφων 2 και 3 του παρόντος άρθρου. Στις περιπτώσεις νομιμοποίησης αυθαιρέτων εργασιών της παραγράφου 3 εκδίδεται έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας μόνο με την υποβολή τεχνικής έκθεσης. Μετά την έκδοση ή αναθεώρηση της παραπάνω άδειας δόμησης, η κατασκευή παύει να είναι αυθαίρετη και κατεδαφιστέα. Πρόστιμο αυθαίρετης κατασκευής δεν επιβάλλεται σε περίπτωση αναθεώρησης άδειας δόμησης, που βρίσκεται σε ισχύ, εφόσον τηρείται το περίγραμμα της οικοδομής, ο συντελεστής δόμησης και ο συντελεστής όγκου. δηλ Περίγραμμα κτιρίου = περίγραμμα της οικοδομής?? Υποθέτω πως μάλλον ΟΧΙ

Για την ιστορία αν δεις τον προϋπολογισμό της αδείας του 1981 και τον όγκο της αποθήκης τον πολλαπλασιάζει με 270δρχ/κ.μ ενώ τον όγκο του καταστήματος με 450δρχ/κ.μ ή εν πάση περιπτώσει με άλλη τιμή αυτό σημαίνει ότι η αποθήκη θεωρήθηκε τότε (1981) ως Β/Χ Αλλά δεν έχει σημασία αυτό για τον 4178 γιατί ο 4178 θεωρεί ότι αν Β/Χ >>Κ/Χ υπολογίζεται με Υ.Δ Υ.Κ ενώ αν μέτρησε στο σ.δ (όπως στην περίπτωσή σου) >>αναλυτικό

.. διπλό μήνυμα!

κατηγ 3 δεν μπορείς να το βάλεις, όταν πέραν της κατηγ 3 έχεις και παραβάσεις με αναλυτικό οπότε ή τις βάζεις 2 ή 4 (και αυτό έχει σημασία για τα απαιτούμενα αρχεία)

Νομίζω ότι σε αυτές τις περιπτώσεις (που δεν έχεις ως μόνη παράβαση την διαμερισμάτωση) στην περιγραφή του ξεχωριστού φύλλου γράφεις ως τίτλο παράβασης "διαμερισμάτωση" αλλά δεν τσεκάρεις του κουτάκι αλλά τη βάζεις σαν μια λοιπή

σαν νάχεις δίκαιο!

Δεν μπορώ να κατανοήσω ποιος ο λόγος δημιουργίας αυτών των Υ.ΔΟΜ!!

Κατά 4067 - 4030 και 4178 αυτό είναι το σωστό Δυστυχώς όμως αυτό δεν αποτελεί κατάργηση της γραφειοκρατίας-αλλά αύξηση!! (βρες συμβόλαια-αποτύπωσε αυθαιρεσίες συν/σιών -βρες δηλώσεις Ν 4014 3843 4178 κλπ) Το πιο απλό και καλό θα ήταν να απαιτούνταν Ε.Ε.Μ.Κ (καθότι αφορά οριζόντια συνιδιοκτησία και δεν παραβιάζει δόμηση κάλυψη ύψος όπως αντίστοιχα βεβαιώνουμε στις βεβαιώσεις μεταβίβασης) Rania Gaki, on 17 Feb 2015 - 17:27, said: Σε ίδια περίπου περίπτωση στην Αττική προχώρησα με Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας(άρθρο 19) και κατόπιν τροποποίηση σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας. Η μοναδική περίπτωση που χρειάζεσαι Άδεια δόμησης είναι αν έχεις ειδικό κτίριο και αλλαγή Η/Μ αυτό αφορά εσωτερικές διαρρυθμίσεις Ο.Ι και όχι διαχωρισμό ή συνένωση ιθ. Εσωτερικές διαρρυθμίσεις, εφόσον δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου. Κατατίθενται τα εξής : 1) βεβαίωση του μηχανικού ότι δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου, 2) κάτοψη σε κλίμακα 1:100 ή 1:50. Σε περίπτωση εσωτερικών διαρρυθμίσεων σε ειδικά κτίρια με τις οποίες τροποποιούνται οι ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις ή/και η μελέτη παθητικής πυροπροστασίας, δεν εκδίδεται έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας αλλά απαιτείται η έκδοση άδειας δόμησης κατά την παρ. 1 του άρθρου 4 του Ν.4067/2012 (ΦΕΚ 79Α), ως ισχύει.

μερικές Υ.ΔΟΜ δέχονται ενημέρωση https://diavgeia.gov.gr/doc/7%CE%92%CE%9F2%CE%A9%CE%A8%CE%9F-%CE%91%CE%97%CE%94?inline=true

Ν 4315 φεκ 269α/24-12-14 γ) Στο άρθρο 30 του ν. 4269/2014 προστίθεται τρίτη παράγραφος ως εξής: «3. Νομίμως λειτουργούσες κατά τη δημοσίευση, του παρόντος νόμου, δραστηριότητες με τις αναφερόμενες στην παράγραφο 1 προβλεπόμενες χρήσεις, για τις οποίες επιβάλλονται περιορισμοί ως προς τη δόμηση μπορούν να εκσυγχρονίζονται, καθώς και να επεκτείνονται κτιριακά, σύμφωνα με τις ισχύουσες προ της ενάρξεως του παρόντος νόμου διατάξεις.»

ε..ε ρε Didonis!! φαντάσου να είχε το Υπουργείου Πολιτισμού Street view το 1968 ή έστω video (τότε μας έβαζαν ως φοιτητές να κάνουμε αποτυπώσεις αρκετών -τι αρκετών ,,ένα σωρό υφισταμένων παραδοσιακών στη Θεσσαλονίκη) ως αρχιτέκτονας πόσες φορές την ημέρα θα το έβλεπες!!

Η υποχρέωση ανασύστασης προκύπτει από την διάταξη εκείνη που αναφέρει "ότι ο έλεγχος γίνεται βάσει των εγκεκριμένων σχεδίων της Ο.Α" Μάλιστα και στο άρθρο 11 γίνεται έμμεση υπόμνηση του παραπάνω γ. Στις περιπτώσεις απώλειας του φακέλου της οικοδομικής άδειας, βεβαιωμένης από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης και προκειμένου να διερευνηθεί η νομιμότητα του υφισταμένου κτιρίου είναι δυνατή η υποβολή στην αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης φακέλου αποτύπωσης κτιρίου, ανεγερθέντος με βάση οικοδομική άδεια πριν τις 28.7.2011 που έχει απολεσθεί. Υ.Γ μη σε μπερδεύει το "είναι δυνατή" Με αυτό θέλει ο νομοθέτης να τονίσει την απλοποίηση των δικαιολογητικών που εν προκειμένου κάνει στη συνέχεια-σε σχέση με παλιότερες διατάξεις ανασύστασης με πολύ μεγαλύτερη διαδικασία (για αυτό υπάρχει ολόκληρο Π.Δ ) υ.γ μάλιστα τον ονομάζει "φακέλου αποτύπωσης" και όχι ανασύστασης που είναι ο όρος του Π.Δ

και γιατί μπήκε αυτό Η δήλωση υποβάλλεται από τους υπόχρεους μέσα σε 90 ημέρες από την απόκτηση της ιδιότητάς τους .

Διάβασε πρώτα το λεκτικό της βεβαίωσης που θα υπογράψεις και θα καταλάβεις ότι δεν εξετάζεις ποιο πως και γιατί κατεδαφίστηκε