Μετάβαση στο περιεχόμενο

ΚΑΝΑ

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    11.649

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    83

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by ΚΑΝΑ

  1. ΚΑΝΑ
    Μια άδεια (μαζί κατεδάφισης και ανέγερσης) θα εκδώσεις ή ξεχωριστές??
  2. ΚΑΝΑ
    Ευχαριστώ πολύ!
  3. ΚΑΝΑ
    Έτσι μου 'ρχεται να βάλω ένα ενημερωτικό σημείωμα και να αναφέρω ότι τα σχέδια είναι αναρτημένα στην τάδε .... Η.Τ.Α. παρά να κάθομαι να ανεβάζω περίπου 5*50=250 στοιχεία! Υ.Γ Να ρωτήσω και κάτι ακόμα Οι Συμβ/φοι πέραν της Η.Τ.Α και του Πιστοποιητικού είναι υποχρεωμένοι να ζητάνε και σχέδια ρύθμισης και σχέδια Ο.Α Ναι ή Όχι?? (Γιατί αν ισχύει αυτό πρέπει να τυπώσω και αυτά (αρχιτεκτονικά και ρύθμισης) 6 φορές
  4. ΚΑΝΑ
    συν/φε cien δεν είναι υποχρεωμένος ο Ε.Δ να ζητήσει κάτι σχετικό με τα απόβλητα. Τα σχετικά με τα απόβλητα τα υποβάλλονται στην ΥΔΟΜ κατά την έκδοση του Π.Κ.Ε (πιστοποιητικό καλής εκτέλεσης)
  5. ΚΑΝΑ
    (Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) καλημέρα Σε ξενοδοχειακή μονάδα επιπλωμένων διαμερισμάτων (με 5 διαμερίσματα των 40τ.μ σε ένα διώροφο κτίριο εκτός σχεδίου) έγινε αλλαγή χρήσης μετατρέποντάς το, σε μια μεζονέτα των 80τ.μ και 3 διαμερίσματα των 40τ.μ. και συνέχεια αυτής θέλουμε να συνταχθεί Σ.Ο.Ι . Οπότε κατά τη γνώμη μου πρέπει πρώτα να συνταχθεί Η.Τ.Α για την αλλαγή χρήσης και τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις (σύμφωνα με Ε.Ε.Δ.Μ.Κ) και μετά την αρχειοθέτησή της να συνταχθούν 4 ή 5 Η.Τ.Α (4 για τις Ο.Ι και μια για τα κοιν/στα) Με δεδομένο ότι στην πρώτη Η.Τ.Α (που θα αρχειοθετηθεί) ανέβασα τα πάντα (Ο.Α-Ε.Ε.Δ.Μ.Κ. και 4495/17) απαιτείται το ανέβασμα των ίδιων αρχείων και στις άλλες 4 ή 5 Η.Τ.Α (που απαιτούνται για τη σύσταση) ή δεν απαιτείται λόγω κάποιας αυτόματης συσχέτισης που ίσως κάνει το σύστημα??? (που ούτε καν πιστεύω!) υ.γ υπόψη ότι όταν ίσχυαν οι βεβαιώσεις μεταβίβασης είχαμε την δυνατότητα να βάλω "ότι η παρούσα βεβαίωση μεταβίβασης εκδίδεται σε αντικατάσταση της υπ αριθμ ...... " τώρα με την Η.Τ.Α γιατί να μην την έχουμε!!
  6. ΚΑΝΑ
    cien Δεν έχει λογική να ισχύουν συγχρόνως γνωστοποίηση και άμεσος έλεγχος θεμελίωσης από Ε.Δ.. Γιατί δεν θα είχε κανένα νόημα η γνωστοποίηση, όταν μάλιστα αυτή προβλέπεται ακόμη και για καθ' επέκταση προσθήκες!
  7. ΚΑΝΑ
    σωστός ο συλλογισμός σου συν/φε! και πράγματι έτσι το δέχθηκε Τώρα μόλις παρατήρησα ένα άλλο πρόβλημα ότι σ' αυτό το παράθυρο στις επιφάνειες πρέπει να γίνεις μάγος, για να καταλάβεις ότι το παραπάνω παράθυρο, μπορεί να επεκταθεί προς τα δεξιά με πολύ κόπο και να πάρει περίπου αυτή τη μορφή στην οποία περιλαμβάνει και τις "λοιπές κατασκευές"! (εξού και απορούσα με την πρόταση του συν/φου venezia) που μου πρότεινε να επιλέξω μια "λοιπή κατασκευή" (που να είναι διερωτόμουν αυτή η επιλογή!) υ.γ Μια φορά τα κατάφερα και βρήκα και τις "λοιπές κατασκευές" στο παραπάνω παράθυρο, αλλά β' φορά δεν μπόρεσα! Ξέρει κανείς πως επεκτείνεται προς τα δεξιά?
  8. ΚΑΝΑ
    αν τα θεωρεί ως σωστά και με τον ένα τρόπο ( venezia) και με τον άλλον (Pavlos33) ή και με τον δικό μου ... τότε το πρόγραμμα της Η.Τ.Α είναι για "κλάματα"
  9. ΚΑΝΑ
    Επειδή πραγματικά ταλαιπωρήθηκα για βοήθεια οποιουδήποτε συν/φου συμπλήρωσα αυτό ΠΕΡΙΦΡΑΞΕΙΣ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΚΑΙ Η.Τ.Α..pdf
  10. ΚΑΝΑ
    ευχαριστώ Παύλο Έβαλα δομημένο-υλοποιημένο- και έβαλα 1 τ.μ στις χρήσεις (λοιπές) και λοιπές κατασκευές 1τ.μ αλλά μάλλον θα έχω πρόβλημα με την Συμβ/φο (επειδή μπορεί να βγαίνει φόρος για το 1 τ.μ που έβαλα παραπάνω) υ.γ τα σχόλια δεν νομίζω να τα κρατάει ή τουλάχιστον όσες φορές έβαλα τα σβήνει α;ν κάνω νέα προεπισκόπηση )
  11. ΚΑΝΑ
    ευχαριστώ venezia Για νομιμοποίηση περίφραξης με Ο.Α αναφέρομαι και όχι για τακτοποίηση!! Το έβαλα όμως ως "δομημένο" (όπως αναφέρω με υ.γ) και μου βγάζει πρόβλημα ("οι επιφάνειες και οι χρήσεις δεν μπορεί να είναι μηδέν")
  12. ΚΑΝΑ
    σε γήπεδο με νομιμοποιημένη περίφραξη τι επιφάνειες και χρήσεις πρέπει να βάλω?? Επίσης τι επιλέγω "υλοποιημένη" ή όχι Ευχαριστώ υ.γ προφανώς το επιλέγω ως "δομημένο"
  13. ΚΑΝΑ
    όταν και η απόχρωση ή ακόμη και ο τόνος της "μετράει" και βέβαια απαιτείται!
  14. ΚΑΝΑ
    Υπόψη ότι Απ' ευθείας δεν γίνεται να επιλέξετε τα όρια τοι οικισμού! Πρέπει πρώτα να βάλετε ένα ΚΑΕΚ που να το κόβει το όριο. (τέτοια ΚΑΕΚ μπορείτε να βρείτε στο Θέασης) https://maps.gov.gr/gis/map/
  15. ΚΑΝΑ
    Μέσα σε ΟΛΑ είσαι Δημήτρη μου. Δεν σου ξεφεύγει τίποτα!
  16. ΚΑΝΑ
    τι ψάχνεις -Το αυτονόητο!
  17. ΚΑΝΑ
    καλημέρα ΙΑΣΟΝΑ Άσε να τον μάθω ένα καλό και ακριβή τρόπο (τουλάχιστο κατά το κτηματολόγιο, αν τα έχει σωστά όπως φαντάζομαι να τα έχει) Πήγαινε πρώτα στο θέασης και βρες το ΚΑΕΚ του μετά πάνε στους Δασικούς και βάλε το ΚΑΕΚ του και θα έχεις μια προσέγγιση ορίων και εδώ τις συντεταγμένες όλου του οικισμού πάτα στο εκτυπωτή και θα έχεις όλες τις συντεταγμένες του οικισμού Τα υπόλοιπα φαντάζομαι να τα γνωρίζεις! στο Autocad Δεν είναι απαραίτητο να σχεδιάσεις όλα τα σημεία των ορίων του οικισμού σου Πήγαινε στο δασικό και με το ποντίκι προσέγγισε τα σημεία που σου ενδιαφέρουν (που κόβουν το οικόπεδο) δες τις συντεταγμένες τους και επέλεξε τις στο τελευταίο αρχείο σου και σχεδίασε μόνο αυτά τα σημεία
  18. ΚΑΝΑ
    Ένα ωραίο σχετικό άρθρο https://www.philenews.com/koinonia/eidiseis/article/1579671
  19. ΚΑΝΑ
    OXI Αν η δήλωση πάει στα αζήτητα το παράβολο το χάνεις
  20. ΚΑΝΑ
    Το θέτω σαν γενικό προβληματισμό! Μα είναι δυνατόν στην Η.Τ.Κ, ενώ δηλώνουμε σε σχετικό "παράθυρο" ότι υπάρχουν 2 ή ..ν κτίσματα, να μην υπάρχει κάπου αντίστοιχα πεδίο, με διαχωρισμό και η καταγραφή των εμβαδών και των ορόφων εκάστου κτιρίου?? Τότε τη Η.Τ.Α είναι!
  21. ΚΑΝΑ
    πάρα πολύ σωστή κίνηση!
  22. ΚΑΝΑ
    Μα είναι δυνατόν να καθόμαστε να ελέγχουμε τις εμβαδομετρήσεις Ο.Α? Η συμβολαιογράφος τι να μου πει φίλε μου! (επίσης με την καλημέρα σου!)
  23. ΚΑΝΑ
    Έχω την εξής περίπτωση Σε διώροφη οικοδομή με πυλωτή οι εξωτερικές και εσωτερικές διαστάσεις κατασκευής και αρχιτεκτονικών σχεδίων συμφωνούν απόλυτα μεταξύ τους. Όμως τα εμβαδά των χώρων (πυλωτής -α΄ορόφου και β' ορόφου) που αναγράφονται στις κατόψεις και στο Δ.Δ είναι κατά πολύ μικρότερα από τα ορθά βάσει διαστάσεων. Την οικοδομή την ρύθμισε συν/φος χωρίς να αντιληφθεί τα παραπάνω. Τώρα εγώ καλούμε να συμπληρώσω την Η.Τ.Α. Τι να κάνω?? 1. Να ξανασυντάξω τους υπολογισμούς εμβαδομέτρησης ή 2. να προχωρήσω βάσει εμβαδομέτρησης Ο.Α??
  24. ΚΑΝΑ
    Δημήτρη γιατί 0 ή 2,5μ?? Μήπως επειδή θεωρείς ότι τα υφιστάμενα μπορούν να θεωρηθούν ως χαμηλά κτίρια? (χαμηλά κτίρια όμως επιτρέπονται μόνον όπου το επιτρεπόμενο ύψος είναι >11,0 -ενώ ο Charlie μιλάει για 9,5μ) Charlie μήπως θα μπορούσες πριν κάνεις οποιαδήποτε κατάτμηση ή σύσταση καθέτων να κάνεις πρώτα ενημέρωση Ο.Α ως προς τη θέση των υφισταμένων σύμφωνα με το άρθρο 96 γιδ) αλλαγή θέσης του προβλεπόμενου με οικοδομική άδεια κτιρίου σε άλλη θέση, εφόσον δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις, ή αλλαγή θέσης του προβλεπόμενου με οικοδομική άδεια κτιρίου σε άλλη θέση λόγω κατασκευής με εσφαλμένη αναστροφή της κάτοψης σε νόμιμη θέση και με την προϋπόθεση, ότι δε μεταβάλλεται η τελική στάθμη του εδάφους. Επιτρέπεται, κατ’ εξαίρεση των όσων ορίζονται στην παρ. 10 του άρθρου 42, η ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας με τις μελέτες του υφιστάμενου κτιρίου, προκειμένου να εκδοθεί η ταυτότητα κτιρίου, παρ. 10 του άρθρου 42 10. Ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας, ανεξάρτητα από τον χρόνο ισχύος της οικοδομικής άδειας, πραγματοποιείται στις εξής περιπτώσεις: .... δ) αποκλίσεις θέσης του κτιρίου, εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται κοινόχρηστοι χώροι. Οι αποκλίσεις αυτές δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερες του δύο τοις εκατό (2%), με μέγιστο τα δέκα είκοσι (20) εκατοστά όσον αφορά τη θέση του κτίσματος και με την προϋπόθεση υποβολής τυχόν απαραίτητων εγκρίσεων από άλλους φορείς ή συλλογικά όργανα.
  25. ΚΑΝΑ
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.