ΚΑΝΑ

N 4258/14 ΦΕΚ 94α Άδειες Δόμησης Εκκλησιαστικών Ακινήτων της Εκκλησίας Κρήτης 1. Για την έκδοση της άδειας δόμησης και της έγκρι− σης δόμησης ακινήτων των νομικών προσώπων του ν. 4149/1961 (Α΄ 41) «Περί Καταστατικού Νόμου της εν Κρήτη Ορθοδόξου Εκκλησίας και άλλων τινών διατάξε− ων» εφαρμόζονται οι διατάξεις του ν. 4030/ 2011 (Α΄ 249). 2. Ειδικώς, για κάθε οικοδομική εργασία που αφορά σε Ιερούς Ναούς, Ιερές Μονές και τα υφιστάμενα Μετόχια αυτών, Μητροπολιτικά Μέγαρα (ένα (1) σε κάθε Μητρό− πολη), που ανήκουν αποκλειστικά και μόνο σε εκκλη− σιαστικά νομικά πρόσωπα του ν. 4149/1961 ειδικά όσον αφορά τον περίβολο και ό,τι περικλείεται εντός αυτού και εξυπηρετεί την κοινοβιακή ζωή, η έγκριση δόμησης εκδίδεται από τη Διεύθυνση Οικοδομικών και Κτιριακών Κανονισμών (Δ.Ο.Κ.Κ.) του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής. 3. Για τα ως άνω έργα η γνωμοδότηση επί των αρχι− τεκτονικών μελετών εκδίδεται πριν την έγκριση δόμη− σης από το Συμβούλιο Εκκλησιαστικής Αρχιτεκτονικής Κρήτης και Δωδεκανήσου της επόμενης παραγράφου. 4. Συστήνεται στην Εκκλησία της Κρήτης Συμβούλιο Εκκλησιαστικής Αρχιτεκτονικής Κρήτης και Δωδεκανή− σου που αποτελείται από: α) έναν κληρικό ή καθηγητή Αρχιτεκτονικής σε Πολυ− τεχνική Σχολή, ως Πρόεδρο, β) έναν Αρχιτέκτονα, υπάλληλο του Υπουργείου Πε− ριβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, που ορίζεται από τον Υπουργό με τον αναπληρωτή του, γ) έναν Αρχιτέκτονα εκπρόσωπο του Τεχνικού Επιμε− λητηρίου Ελλάδος, που προτείνεται με τον αναπληρωτή του από τον Πρόεδρο του Τ.Ε.Ε., δ) έναν Αρχιτέκτονα Μηχανικό, μέλος Δ.Ε.Π. Α.Ε.Ι., ε) έναν Πολιτικό Μηχανικό ή Μηχανολόγο Μηχανικό ή Ηλεκτρολόγο Μηχανικό, μέλος Δ.Ε.Π. Α.Ε.Ι. αναλόγως προς το θέμα της συνεδρίας, στ) έναν αγιογράφο ή ξυλογλύπτη ή μαρμαρογλύπτη αναλόγως προς το θέμα της συνεδρίας, ζ) έναν Αρχιτέκτονα, υπάλληλο του Υπουργείου Πολι− τισμού και Αθλητισμού, που ορίζεται από τον Υπουργό με τον αναπληρωτή του. Ο Πρόεδρος, τα μέλη, με τους αναπληρωτές τους, πλην των περιπτώσεων β΄ και ζ΄, και ο γραμματέας του Συμβουλίου διορίζονται από την Ιερά Επαρχιακή Σύνοδο της Εκκλησίας Κρήτης, κατόπιν σύμφωνης γνώμης του Οικουμενικού Πατριαρχείου, με διετή θητεία, η οποία δύναται να ανανεώνεται. 5. Μετά την έγκριση δόμησης η άδεια δόμησης και η άδεια χρήσης λατρευτικών χώρων ή η άδεια χρήσης μη λατρευτικών χώρων εκδίδεται κατά τις διατάξεις του παρόντος νόμου από την Υπηρεσία Δόμησης (Υ.ΔΟΜ.) της Εκκλησίας Κρήτης της παραγράφου 6 του παρόντος άρθρου. Για την έναρξη εκτέλεσης των οικοδομικών εργασιών, πέραν όσων προβλέπονται στις διατάξεις του παρόντος νόμου, η άδεια δόμησης αποστέλλεται στην κατά τόπον αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης και αποτελεί αρχείο της για την εκκίνηση της διαδικασίας ελέγχου των κατασκευών κατά τις διατάξεις του ν. 4030/2011. 6. Συστήνεται στην Εκκλησία Κρήτης και των Ιε− ρών Μητροπόλεων Δωδεκανήσου, Υπηρεσία Δόμησης (Υ.ΔΟΜ.), η οποία ασκεί τις αρμοδιότητες των Υπηρεσι− ών Δόμησης του ν. 4030/2011, όπως εκάστοτε ισχύουν, και εκδίδει την άδεια δόμησης χωρικής δικαιοδοσίας της Εκκλησίας Κρήτης αποκλειστικά και μόνο για τα: α) Μητροπολιτικά μέγαρα (ένα (1) σε κάθε Μητρόπολη). β) Τους Ιερούς Ναούς εφόσον ανήκουν αποκλειστι− κά και μόνο σε εκκλησιαστικά νομικά πρόσωπα του ν. 4149/ 1961 και των Ιερών Μητροπόλεων Δωδεκανήσου και τα προσκτίσματά τους. Η ανέγερση προσκτίσμα− τος επιτρέπεται μόνο σε Ιερούς Ναούς, που ανήκουν σε εκκλησιαστικά νομικά πρόσωπα του ν. 4149/1961 και εφόσον αποτελούν ενιαίο αρχιτεκτονικό σύνολο με τον Ιερό Ναό και εξυπηρετούν τον Ιερό Ναό. γ) Τις Ιερές Μονές ειδικά όσον αφορά τον περίβολο και ό,τι περικλείεται εντός αυτού και εξυπηρετεί την κοινοβιακή ζωή. δ) Σε κάθε περίπτωση η έγκριση δόμησης και η έκ− δοση άδειας δόμησης για ιδιωτικούς Ιερούς Ναούς και παρεκκλήσια εκδίδονται από τις αρμόδιες κατά τόπους υπηρεσίες δόμησης (Υ.ΔΟΜ.) των δήμων. Η άδεια χρήσης λατρευτικών χώρων ή η άδεια χρήσης μη λατρευτικών χώρων αποτελούν νόμιμη προϋπόθεση για την έναρξη των εργασιών ή χρήσεων που αδειο− δοτούνται με την άδεια δόμησης και είναι δυνατόν να ενσωματώνονται στο ίδιο στέλεχος. 7. Η ανωτέρω Υπηρεσία Δόμησης της Εκκλησίας Κρήτης υπάγεται στην εποπτεία και έλεγχο του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής. Το προσωπικό της υπηρεσίας προσλαμβάνεται και μισθοδοτείται από την Εκκλησία Κρήτης. Η Υπηρεσία Δόμησης είναι ενταγμένη στο εκάστοτε ηλεκτρονικό πληροφοριακό σύστημα, στο οποίο είναι συνδεδεμένες και οι λοιπές Υ.ΔΟΜ.. 8. Ο ενδιαφερόμενος, για την υποβολή αίτησης για έκδοση της έγκρισης δόμησης, υποβάλλει αίτηση και φάκελο στην αρμόδια Υ.ΔΟΜ. μέσω της κατά τόπον αρμόδιας Ιεράς Μητροπόλεως, εφόσον διατυπώνεται και σύμφωνη γνώμη του επιχωρίου Μητροπολίτου. Η παραπάνω διαδικασία τηρείται για κάθε Ιερή Μονή ή Ιερό Ναό, που ακολουθεί το δόγμα της Ανατολικής Ορ− θοδόξου Εκκλησίας του Χριστού είτε ανήκει σε εκκλη− σιαστικό νομικό πρόσωπο είτε σε φυσικό πρόσωπο ή νομικό πρόσωπο ιδιωτικού δικαίου εντός χωρικής αρ− μοδιότητας της Εκκλησίας της Κρήτης και των Ιερών Μητροπόλεων Δωδεκανήσου. 9. Για τον αγιογραφικό και λοιπό διάκοσμο όλων των Ιερών Μονών και Ιερών Ναών, που αποτελεί καλλιτεχνική εργασία, απαιτείται επίσης άδεια από την Υ.ΔΟΜ. της Εκκλησίας της Κρήτης και σύμφωνη γνώμη του Συμβουλίου Εκκλησιαστικής Αρχιτεκτονικής της Εκκλησίας Κρήτης και Δωδεκανήσου. 10. Κανονισμός της Ιεράς Επαρχιακής Συνόδου της Εκκλησίας Κρήτης που εκδίδεται, κατόπιν σύμφωνης γνώμης του Οικουμενικού Πατριαρχείου εξειδικεύει τη συγκρότηση, οργάνωση, αρμοδιότητες, τη διοικητική υποστήριξη, τη λειτουργία και το υπηρεσιακό καθε− στώς των παραπάνω υπηρεσιών και οργάνων, τη δημι− ουργία και τήρηση του ηλεκτρονικού αρχείου τους. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής καθορίζεται ο τρόπος ενημέρωσης, διασύνδεσης και ανταλλαγής δεδομένων του αρχείου της Υπηρεσίας Δόμησης με τις αρχές, που είναι υπεύθυ− νες για την τήρηση των διατάξεων 1 − 4 του ν. 3843/2010 (Α΄ 62) και των εκτελεστικών του κανονιστικών πράξεων, όπως εκάστοτε ισχύουν. 11. Τα κτίρια της παραγράφου 2 είναι ειδικά κτίρια δημόσιου ενδιαφέροντος και επιτρέπονται παρεκκλί− σεις με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέρ− γειας και Κλιματικής Αλλαγής, κατά το άρθρο 27 του ν. 4067/2012, όπως εκάστοτε ισχύει, μετά από γνώμη και του Συμβουλίου Εκκλησιαστικής Αρχιτεκτονικής Κρήτης και Δωδεκανήσου. 12. Για την κατασκευή ή επισκευή των οικοδομών της περίπτωσης Β΄, αντί του τίτλου ιδιοκτησίας, οι ενδιαφε− ρόμενοι υποχρεούνται να προσκομίσουν, προκειμένης της έκδοσης έγκρισης και άδειας δόμησης, στην αρμό− δια Υπηρεσία τα ακόλουθα δικαιολογητικά έγγραφα: Α. Πιστοποιητικό από το αρμόδιο υποθηκοφυλακείο περί μη διεκδικήσεως του ακινήτου από το Δημόσιο ή Ο.Τ.Α.. Β. Συμβολαιογραφική πράξη, που συντάσσεται κατά τις διατάξεις των άρθρων 7 του ν. 3800/1957 (Α΄ 256) ή 88 του α.ν. 2200/1940 (Α΄42), υπογράφεται από τον νόμιμο εκπρόσωπο του εκκλησιαστικού νομικού προσώπου και συνοδεύεται από τοπογραφικό διάγραμμα. Πράξη κατά τις ανωτέρω διατάξεις συντάσσεται και για ακίνητα Ιερών Μονών. Γ. Προκειμένου για υφιστάμενα κτίρια υπεύθυνη δήλωση του ν. 1599/1986, στην οποία δηλώνεται ο χρόνος ανέγερσής τους. 13. Τα προβλεπόμενα στις ανωτέρω παραγράφους για τα ακίνητα των νομικών προσώπων του ν. 4149/1961 (Α΄ 41) «Περί Καταστατικού Νόμου της εν Κρήτη Ορθοδόξου Εκκλησίας και άλλων τινών διατάξεων» ισχύουν και για ακίνητα Ιερών Μητροπόλεων του Οικουμενικού Πατρι− αρχείου της Πατριαρχικής Εξαρχίας Πάτμου. Για την Πατριαρχική Εξαρχία Πάτμου την αίτηση για έκδοση της έγκρισης δόμησης της παραγράφου 8 του παρόντος, με το σχετικό φάκελο, υποβάλλει στην αρμόδια Υ.ΔΟΜ. ο Πατριαρχικός Έξαρχος, με την προηγούμενη σύμφωνη γνώμη του Οικουμενικού Πατριαρχείου

γιατί να μην τα βάλεις όλα μαζί ώστε να έχεις και τα ευεργετήματα του 4178? (όχι εξαίρεση για 40 χρόνια αλλά για πάντα ως κατηγ 4??)

επικρατεί το Ελληνικό κομφούζιο!! δες εδώ Απόφαση Αριθ. οικ 5219/04 (ΦΕΚ 114 Δ’/17-2-04) και εδώ Ν 4258/14-4-14 (μεταγενέστερο και μάλιστα Νόμο και όχι απόφαση) Δεν απαιτείται άδεια δόμησης νέας κατασκευής ή και προσθήκης ή και εγκατάστασης εφόσον από ειδικότερες διατάξεις ορίζεται διαφορετικά. Δεν απαιτείται άδεια δόμησης, έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας ή ενημέρωση κατά το παρόν για τις περιπτώσεις εργασιών εσωτερικών χρωματισμών, μικρών επισκευών θυρών και παραθύρων ή μεμονωμένων επισκευών για λόγους χρήσης και υγιεινής, ιδίως μεμονωμένης επισκευής μικρού τμήματος υδρορροής, επισκευή επικόλλησης διακοσμητικών στοιχείων κ.α..»

Οι όροι δόμησης είναι αυτοί του άρθρο 6 Π.Δ. ΤΗΣ 24/31.5.1985 (ΦΕΚ 270Δ΄) 2. Στα κατά παρέκκλιση άρτια γήπεδα της παραγράφου 2 του άρθρου 1 επιτρέπεται η ανέγερση κατοικιών σύμφωνα με τους κάτωθι όρους δομήσεως, επιφυλασσομένων των διατάξεων της παρ. 3 του άρθρου 1 καθώς και της περίπτωσης β της παρ. 5 του άρθρου 1. α) Σε γήπεδα επιφανείας τουλάχιστον 2.000 μ2 επιτρέπεται η ανέγερση κατοικιών με ελάχιστες αποστάσεις από τα όρια του γηπέδου πέντε (5) μέτρα. Κατά τα λοιπά εφαρμόζονται οι όροι δόμησης της προηγουμένης παραγράφου Η καταλληλότητα του γηπέδου εξαρτάται από τις απαντήσεις του ερωτηματολόγιου (όπως αποστάσεις από διάφορες περιοχές κλπ μέσα εκεί υπάρχει και το πλάτος δρόμου προσπέλασης με ελάχιστο τα 5,0μ) Επομένως αν έχεις: 1. καταλληλότητα γηπέδου 2. έχεις δηλώσει είτε με τον 4014 ή με τον 4178 τις υπερβάσεις Σ.Δ (όπως προσδιορίζεται από το παραπάνω άρθρο 6 παρ 2 ) ΚΑΙ 3. εφόσον τηρείς τις ελάχιστες προδιαγραφές των κλειδιών (σε εξοπλισμό και ελ διαστάσεις χώρων) ΔΕΝ έχεις πρόβλημα στο να προχωρήσεις και να πάρεις την έγκριση ΕΟΤ για ενοικιαζόμενα διαμερίσματα

Ν 4258/14 ΦΕΚ 94Α Όταν υπάρχει δικαστική αντιδικία μεταξύ ιδιοκτήτη κτιρίου και μηχανικού επιβλέποντα για την καταβολή της αμοιβής αυτού, μετά από αίτημα του ενδιαφερομένου και ορισμό ελεγκτή δόμησης κατά τις διατάξεις του ν. 4030/2011 εκδίδεται πόρισμα για το σύννομο της κατασκευής σύμφωνα με την άδεια και η αρμόδια ΥΔΟΜ οφείλει να προσχωρήσει στη θεώρηση της άδειας δόμησης προσωρινά για ένα έτος προκειμένου να συνδεθεί με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας. Η παρούσα διαδικασία επαναλαμβάνεται κάθε έτος μέχρι την έκδοση τελεσίδικης απόφασης από το αρμόδιο δικαστήριο και την καταβολή της αμοιβής επίβλεψης σύμφωνα με το νόμο για την τελική θεώρηση της άδειας σύμφωνα με τις ειδικότερες διατάξεις.

άντε ας πάρει παράταση για μια ακόμη 4/ετία Άρθρο 6 Ν 4030 Ν 4178«4. Η άδεια δόμησης αναθεωρείται, μετά τη λήξη της, για την παράταση της ισχύος της, ύστερα από αίτηση του δικαιούχου και κατόπιν ελέγχου που διενεργείται από Ελεγκτή Δόμησης:». : α. Για τέσσερα έτη από την ημερομηνία λήξης της και σύμφωνα με τις διατάξεις που ισχύουν κατά το χρόνο έκδοσης της πράξης αναθεώρησης, αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας δεν έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός του κτιρίου. β. Για τέσσερα έτη από την ημερομηνία λήξης της και σύμφωνα με τις διατάξεις που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσής της, αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας, έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός του κτιρίου.

katrmp Η άδεια σου λήγει τον Απρ 2106 (λόγω του Ν 4258) Μετά- εφ' όσον όπως λες είσαι στο στάδιο σοβάδες-ζητάς έλεγχο από Ελεγκτή Δόμησης και παίρνεις βάσει του άρθρου 6 Ν 4030/11 επ' αόριστο παράταση

N 4158/14 (φεκ 94α) Άρθρο 11 Διατάξεις έκδοσης εγκρίσεων και αδειών δόμησης 1. Το άρθρο 47Α του ν. 4067/2012 (Α΄ 79), όπως προ− στέθηκε με το άρθρο 27 του ν. 4122/2013 (Α΄ 49), αντι− καθίσταται ως εξής: «Αν μέχρι την ημερομηνία ενάρξεως του ν. 4067/2012 έχει υποβληθεί φάκελος για την έκδοση διοικητικής πράξης άδειας εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών, σύμ− φωνα με τις διατάξεις του ν. 1577/1985 ως τροποποιή− θηκε, κατά παρέκκλιση από κάθε άλλη διάταξη, η προ− θεσμία έκδοσης παρατείνεται έως 8.2.2015.» 2. Το τέταρτο εδάφιο της παρ. 3 του άρθρου 45 του ν. 4030/2011 αντικαθίσταται ως εξής: «Αν μέχρι τη δημοσίευση του ν. 4030/2011 (Α΄ 249) έχει υποβληθεί φάκελος για την έκδοση διοικητικής πράξης άδειας εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών η προθεσμία έκδοσής της παρατείνεται έως 8.2.2015.» 3. Η ισχύς των οικοδομικών αδειών οι οποίες λήγουν εντός του 2014, 2015 και έως την 29η/2/2016 παρατείνε− ται κατά τρία έτη. 4. Η ισχύς των αδειών επισκευής κτισμάτων σε σει− σμόπληκτες και πυρόπληκτες περιοχές που εκδόθηκαν σύμφωνα με ειδικές ρυθμίσεις υπουργικών αποφάσεων κατ’ εξουσιοδότηση του ν. 1190/1981 (Α΄ 203), ως ισχύει, και οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1.3.2011 παρατείνεται έως 8.2.2015. ΝΟΚ άρθρο 29 5. α. Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1-3-2011 παρατείνεται κατά τρία (3) έτη. Οικοδομικές άδειες, οι οποίες είχαν εκδοθεί και είχε αρχίσει η εκτέλεση των εργασιών τους πριν την 1-3-2012, αναθεωρούνται σύμφωνα με τις προϊσχύουσες του Ν-4030/11 διατάξεις, εφόσον η αναθεώρηση δεν αφορά προσθήκη.

Δημήτρη δηλ αν τα αρχικά ποσοστά του ενός διαμερίσματος ήταν π.χ 27% και των νέων 2 διαμερισμάτων πάλι 27% (π.χ 15+12) αποκτώ (από μεταβίβαση) κανένα επί πλέον εμπράγματο δικαίωμα όπως ορίζεται από το παραπάνω άρθρο??

φίλε yian : Διαμερισμάτωση (σωστά) -> βεβαίωση ενιαίου (γιατί??) -> άδεια δόμησης διαχωρισμού (σωστά) -> βεβαίωση για κάθε νέο διαμέρισμα (αυτό πιθανά να μην χρειάζεται γιατί δεν αποκτά επί πλέον δικαιώματα (δηλ ποσοστά συνιδιοκτησίας) και ούτε απαιτείται ολική τροπ/ση της αρχικής σύστασης. Άλλως πρέπει να εκδόσεις βεβαίωση για την όλη οικοδομή Ίσως πρέπει να μιλήσεις με το/ην συμβ/φο πάνω στο παρακάτω του άρθρου 1 Ν 4178/13 1. Από τη δημοσίευση του παρόντος απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο γιατί αφ' ενός δεν κάνεις νέα σύσταση και αφ' ετέρου δεν γίνεται κάποια μεταβίβαση εμπρ δικαιώματος Δηλαδή τις 2 τελευταίες βεβαιώσεις που αναφέρεις θα τις χρειαστεί όταν μεταβιβάσει ο ίδιος το ένα ή το άλλο διαμέρισμα

τι νομίζετε ότι μόνον εσείς ζαλιστήκατε?? το ίδιο έπαθαν και οι ίδιοι!!!

πολύ σημαντικό!!! αυτό ψάχνουμε όλοι μας (αν απαιτείται ή δεν απαιτείται πληρωμή)

ΝΟΚ άρθρο 29 6. Παρατείνεται η ισχύς των οικοδομικών αδειών, που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής της παρ.3α του Αρθ-6 του ΠΔ/8-7-93 (ΦΕΚ-795/Δ/93), έως και τις 31-12-2014, προκειμένου να ολοκληρωθούν οι όψεις και η τυχόν στέγη του κτιρίου και να ενταχθούν στην παρ.4γ του Αρθ-6 του Ν-4030/11. Για τις εργασίες αυτές δεν απαιτείται έκδοση αναθεώρησης οικοδομικής άδειας, παρά μόνον έγγραφη ενημέρωση της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης, η οποία γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα. ΠΔ 8-7-93 3. Η οικοδομική άδεια αναθεωρείται για την παράταση της ισχύος της μετά από αυτοψία με τις ακόλουθες προϋποθέσεις: α) Αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας, έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός της οικοδομής, η άδεια αναθεωρείται για αόριστο χρόνο, επιφυλασσομένων των διατάξεων της παρ. 5 του άρθρου 22 του Ν. 1577/1985 )(ΓΟΚ).

δηλαδή με το δεν πτοήθηκα εννοείς ότι πλήρωσες ή ότι δεν πλήρωσες??

τελικά μετά από το οικ 1669/9-8-12 έγγραφο Γ.Γ ΥΠΕΚΑ σύμφωνα με το οποίο ισχύει το άρθρο 26 του Ν 2831/00 καταλήγω στο συμπέρασμα ότι το άρθρο 4 του Π.Δ 4-11-11 είναι παράνομο σε πολλά σημεία του (περιλαμβανομένης και της παραπάνω παραγράφου) Δέστε το άρθρο 26 Ν 2831 (που είναι γενικής ισχύος -εδάφιο μετά την περίπτωση ε) ) Άρθρο 26/ΓΟΚ 85 Εφαρμογή προϊσχυουσών διατάξεων 1. Όταν μετά την ισχύ του παρόντος νόμου τροποποιούνται οι γενικές ή ειδικές πολεοδομικές διατάξεις ή οι κανονισμοί που ισχύουν σε περιοχές εγκεκριμένων σχεδίων πόλεως ή σε οικισμούς γενικά ή σε εκτός σχεδίου περιοχές [[με την επιφύλαξη του άρθρου 4]], εφαρμόζονται οι προϊσχύουσες διατάξεις, εάν πριν από τη θέσπισή τους: Οι παραπάνω μέσα σε [[ ]] λέξεις διαγράφονται με την παρ. 1, άρθρου 12 του Ν. 3212/24/31.12.2003 (ΦΕΚ 308 Α΄). α) είχε εκδοθεί και εξακολουθεί να ισχύει νόμιμη άδεια οικοδομής, β) είχε υποβληθεί στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία αίτηση για την έκδοση ή την αναθεώρηση άδειας οικοδομής με όλα τα στοιχεία και δικαιολογητικά, που απαιτούνται από τις οικείες διατάξεις, γ) είχε εγκριθεί από τον αρμόδιο φορέα μέσα στην τελευταία τριετία και ισχύει μελέτη ειδικού κτιρίου σχετική με τη λειτουργικότητά του με ή χωρίς παρεκκλίσεις με βάση τις προϊσχύουσες διατάξεις, δ) είχε υποβληθεί στην αρμόδια κατά περίπτωση υπηρεσία μέσα στο τελευταίο έτος αίτηση με πλήρη αρχιτεκτονική μελέτη η οποία προβλέπεται από σχετικές διατάξεις για τη χορήγηση άδειας οικοδομής, ε) είχε προκηρυχθεί αρχιτεκτονικός διαγωνισμός σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες διατάξεις ή ύστερα από πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος σύμφωνα με το άρθρο 11 παρ. 5 του Ν. 716/1977 (ΦΕΚ 295 Α΄) ). «Στις παραπάνω περιπτώσεις β', γ', δ' και ε', οι προϊσχύουσες διατάξεις εφαρμόζονται μόνο εάν η οικοδομική άδεια εκδοθεί ή αναθεωρηθεί σε διάστημα το πολύ έξι (6) μηνών από την ισχύ των νέων διατάξεων. Η θέσπιση διαφορετικών μεταβατικών διατάξεων από τις ανωτέρω και διαφορετικών ρυθμίσεων από τις προβλεπόμενες στις επόμενες παραγράφους 2 και 3 επιτρέπεται μόνο για τις ανωτέρω περιπτώσεις β', γ', δ' και ε' και μόνο αν η μεταβολή των γενικών ή ειδικών πολεοδομικών διατάξεων ή κανονισμών θεσπίζεται κατ' εξουσιοδότηση του άρθρου 4 του Ν. 1557/1985 για την προστασία παραδοσιακών οικισμών και συνόλων ή της παρ. 1 του άρθρου 21 του Ν. 1650/1986 για την προστασία των περιοχών που αναφέρονται περιοριστικά στις παραγράφους 1 έως και 4 του άρθρου 19 του ίδιου νόμου.» Τα παραπάνω μέσα σε « » εδάφια τίθενται όπως αντικαθίστανται με την παρ. 2, άρθρου 12 του Ν. 3212/24/31.12.2003 (ΦΕΚ 308 Α΄). 2. Οι οικοδομικές άδειες για τις οποίες έχει εφαρμογή η παράγραφος 1 επιτρέπεται να αναθεωρούνται μέσα στο χρόνο ισχύος τους, σύμφωνα με τις προϊσχύουσες διατάξεις μόνον εφόσον δεν γίνεται αύξηση του συντελεστή δόμησης που προβλέπεται από την οικοδομική άδεια ή του συντελεστή κατ΄ όγκο εκμετάλλευσης ή αλλαγή χρήσης του κτιρίου, εφόσον η αλλαγή χρήσης αντίκειται στις διατάξεις που ισχύουν κατά το χρόνο της αναθεώρησης. Μετά τη λήξη της ισχύος τους επιτρέπεται να αναθεωρούνται σύμφωνα με τις προϊσχύουσες διατάξεις για το τμήμα του κτιρίου στο οποίο έχει περατωθεί μέσα στο χρόνο ισχύος τους ο φέρων οργανισμός. Για το υπόλοιπο τμήμα του κτιρίου η αναθεώρηση γίνεται με τους νέους όρους δόμησης. Κάθε μεταγενέστερη προσθήκη γίνεται με τους νέους όρους και περιορισμούς δόμησης.

έχει δίκαιο ο terry (με την καλημέρα μου) ν 4030 Άρθρο 33 Άσκηση προσφυγών 1. Κατά των πορισμάτων των ελεγκτών δόμησης και των πράξεων ή παραλείψεων των οργάνων των Υ.ΔΟΜ., που εκδίδονται κατ’ εφαρμογή του παρόντος και της νομοθεσίας περί αυθαιρέτων, επιτρέπεται η άσκηση προσφυγής για λόγους νομιμότητας στο αρμόδιο Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων της περιφερειακής ενότητας. 2. Η προσφυγή ασκείται μέσα σε τριάντα ημέρες με κατάθεση στο πρωτόκολλο της Υπηρεσίας Δόμησης που κοινοποίησε την πράξη. Για το παραδεκτό της προσφυγής απαιτείται η καταβολή παράβολου ύψους πενήντα (50) ευρώ. Αν η προσφυγή γίνει δεκτή, το παράβολο επιστρέφεται. Τα ποσά των παραβόλων αποτελούν έσοδο του Κρατικού Προϋπολογισμού. υ.γ σχετικό και το 20652/9-4-13 ΔΟΚΚ

μα αφού γράφει α' (θετικό) γιατί να προσφύγω στο ΣΥΠΟΘΑ εγώ??? Ας προσφύγει η ΥΔΟΜ που έχει αντιρρήσεις -κάτι που δεν προβλέπεται!! Ν 4030 Άρθρο 31 Αρμοδιότητες Τα Συμβούλια Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΣΥΠΟΘΑ) έχουν τις εξής αρμοδιότητες: α. Εξετάζουν τις προσφυγές κατά των πορισμάτων των ελεγκτών δόμησης. «β. Εξετάζουν τις προσφυγές κατά των πράξεων ή παραλείψεων των οργάνων των Υ.ΔΟΜ., που εκδίδονται κατ’ εφαρμογή του παρόντος και της νομοθεσίας περί αυθαιρέτων, καθώς και τις ενστάσεις κατά τις διατάξεις του άρθρου 4 του π.δ 267/1998 μετά από εισήγηση της αρμόδιας Υ.ΔΟΜ..» «γ. Εξετάζουν τις προσφυγές κατά δηλώσεων υπαγωγής στις διατάξεις περί αυθαιρέτων. Για θέματα αρμοδιότητας των Υ.ΔΟΜ. η προσφυγή εξετάζεται μετά από εισήγηση της αρμόδιας Υ.ΔΟΜ..» Θέματα μείζονος σημασίας μπορεί να παραπέμπονται στο Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων του άρθρου 36.

εδώ είναι η διαφωνία μας Απλα το ανεφερα, διοτι δεν παυει να εχει και η ΥΔΟΜ λογο. Οταν παρει στα χερια της ενα πορισμα με ολα ΟΚ και 5 παρατησεις απο κατω (στο πλαισιο των παραβασεων) τι να κανει??? ξαναλέω Αν ο Ε.Δ υπογραμμίζει π.χ το α' της ΥΔΟΜ δεν της πέφτει κανένας λόγος Γιατί την τελική γνωμάτευση την έχει πλέον ο Ε.Δ καί ΟΧΙ η ΥΔΟΜ (όπως παλιά) Το μόνο που μπορεί να κάνει η ΥΔΟΜ είναι να προσφύγει στην Επιθεώρηση Ε.Δ για τυχόν πλημμελή εκτέλεση καθηκόντων του Ο πολίτης δεν έχει κανένα λόγο να προσφύγει στο ΣΥΠΟΘΑ όπως όλοι προτείνετε πιο πάνω (στην περίπτωσή μου η ΥΔΟΜ άνοιξε αλληλογραφία με τον Ε.Δ -ο οποίος και ορθά δεν απάντησε γιατί δεν προβλέπεται από καμία νομοθεσία) Υ.Γ το θέμα μου http://www.michanikos.gr/topic/29269-%CE%95%CE%BB%CE%B5%CE%B3%CE%BA%CF%84%CE%AD%CF%82-%CE%B4%CF%8C%CE%BC%CE%B7%CF%83%CE%B7%CF%82/?view=findpost&p=702654

terry με συγχωρείς-άλλα λέει ο συνάδελφος! αλλά και εγώ που παρεμβαίνω αντιμετώπισα όμοιο πρόβλημα (δηλ Ε.Δ δεν ανέφερε κανένα από τα παραπάνω έτοιμα "λεκτικά") και έχω πρόβλημα Γιαυτό και το επισημαίνω ως ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΗ ΚΑΤΑΛΗΞΗ Ε.Δ (κατά τη γνώμη μου ) Δηλ δεν πρέπει να αφήνεται στην ΥΔΟΜ να κρίνει πιο από το α,β,γ,δ ισχύει τελικά-αλλά να διατυπώνεται με σαφήνεια από τον ίδιο τον Ε.Δ ότι π.χ ισχύει το α οπότε δεν με ενδιαφέρει ότι μλκ γράφει στις παρατηρήσεις του

terry δεν εννοώ ότι δεν θα γράψει εδώ: ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙ Σ - ΣΚΑΡΙΦΗΜΑ (σε περίπτωση παραβάσεων) 1 2 ------------ αλλά αν εν τέλει υποχρεούται να καταλήξει στο πόρισμά του (λαμβάνοντας υπόψη τις παρατηρήσεις και τα σκαριφήματα του) στο α,β,γ ή δ του σχεδίου των πορισμάτων του ΦΕΚ

η θεώρηση ηλ/σης απο ΥΔΟΜ χρειάζεται απλά από 1-1-14 δεν απαιτείται ΕΚΚΟ και ούτε η διαδικασία μέσω ΔΟΥ Δηλ πηγαίνεις απευθείας στη ΔΕΗ (με το θεωρημένο στέλεχος Ο.Α και το σχέδιο ηλεκτροτεχνίτη εγκ/τη θεωρημένο από τον τοπικό σύλλογό του)

ρε παίδες (απευθύνομαι σε όσους είσαστε ελεγκτές) όλα τα σχέδια υποδειγμάτων του ΦΕΚ 57Β'/16-1-14 ΚΑΤΑΛΗΓΟΥΝ ως εξής: Σύμφωνα με τα παραπάνω αναφερόμενα, δηλώνω υπεύθυνα ότι μετά α πό τον έλεγχο που διενήργησα στο εν λόγω έργο: α) Δεν δια πιστώθηκαν παραβάσεις. β) Δια πιστώθηκαν αποκλίσεις, σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην παράγραφο 9 του άρθρου 6 του ν. 4030/2011 . γ) Διαπιστώθηκαν παραβάσεις, που δεν μεταβάλλουν το περίγραμμα της οικοδομής, το συντελεστή δόμησης και το συντελεστή όγκου, όπως αποτυπώνονται αναλυτικά στον παραπάνω πίνακα και σκαρίφημα. δ) Διαπιστώθηκαν παραβάσεις, που δεν περιλαμβάνονται στις παραπάνω περιπτώσεις, όπως αποτυπώνονται αναλυτικά στον παραπάνω πίνακα και σκαρίφημα. Ο Ελεγκτής Δόμησης (υπογραφή) (σφραγίδα) από τα οποία καταλαβαίνω ότι κάθε ένας από εσάς (εννοώ του Ε.Δ) υποχρεωτικά ΠΡΕΠΕΙ να υπογραμμίσει ή το α) ή το β) ή το γ) ή το δ) και ΟΧΙ ότι του κατέβει του καθενός!! Κάνω λάθος;;

Ερώτημα Κατεδάφισα οικοδομή 100 μ2 σε οικόπεδο 100τ.μ Μπορώ να αφήσω τις κολώνες στο 1.5 μ και τους περιμετρικούς τοίχους σε ύψος 1.0μ ώστε να αποτελούν στην πράξη περιτοίχιση του οικοπέδου??? Σε αυτή την περίπτωση τι πρέπει να αναφέρει ο Ε.Δ στο πόρισμά του, με δεδομένο ότι στην Τ.Ε του μελετητή περιγράφεται «...η κατεδάφιση δεν αφορά οπωσδήποτε και την εκρίζωση από το έδαφος των στοιχείων της θεμελίωσης της παλιάς οικίας αλλά κατά το στάδιό της προβλέπεται να φτάσει σε τέτοιο σημείο ώστε αφ’ενός κανένα στοιχείο να μην είναι άμεσα ορατό και αφ’ετέρου το έδαφος μετά την κατεδάφιση του όγκου της να πάρει την πρότερη ανάγλυφη μορφή του..»

Terry με την παραπομπή μου στο παράρτημα Ε δεν θέλω να πω ό,τι δεν χρειάζεται καθόλου στατική μελέτη στέγης αλλά ότι αυτή πρέπει να είναι ή με τη μέθοδο των επιτρεπομένων τάσεων ή με ευρωκώδικες ανάλογα με τον κανονισμό του χρόνου κατασκευής του υφισταμένου κτίσματος κτλ

Πρόκειται για προσθήκη και επομένως θα πας κατά το παράρτημα Ε του Α.Κ