ΚΑΝΑ

sdim ίσως δεν πρόσεξες ότι το έγγραφο αναφέρεται σε 2 και 2 περιπτώσεις (παράτασης έκδοσης και παράτασης ισχύος)

διάβασε τι έλαβαν υπόψη τους και θα καταλάβεις

ισχύει και το παρακάτω 8. Ν 4258/14-4-14 ΦΕΚ 94α H παρ. 6 του άρθρου 4 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79) αντικαθίσταται ως εξής: «6. Σε περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής, που τηρεί τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή αυτές που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της, αυτή είναι δυνατόν να νομιμοποιηθεί ύστερα από έκδοση ή αναθεώρηση ή ενημέρωση της άδειας δόμησης είτε μετά από την έκδοση έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας για τις εργασίες των παραγράφων 2 και 3 του παρόντος άρθρου. Στις περιπτώσεις νομιμοποίησης αυθαιρέτων εργασιών της παραγράφου 3 εκδίδεται έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας μόνο με την υποβολή τεχνικής έκθεσης. Μετά την έκδοση ή αναθεώρηση της παραπάνω άδειας δόμησης, η κατασκευή παύει να είναι αυθαίρετη και κατεδαφιστέα. Πρόστιμο αυθαίρετης κατασκευής δεν επιβάλλεται σε περίπτωση αναθεώρησης άδειας δόμησης, που βρίσκεται σε ισχύ, εφόσον τηρείται το περίγραμμα της οικοδομής, ο συντελεστής δόμησης και ο συντελεστής όγκου.»

Διευκρινίζουν την παρ Β του παρακάτω εγγράφου http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=SFyJWYsmR6A%3d&tabid=777&language=el-GR

terry δεν έχεις και άδικο!! ..χάσαμε κάθε μπούσουλα.. με τις τροποποιήσεις επί τροπ/σεων

gio πολλές Υ.ΔΟΜ (για τέτοιες περιπτώσεις) δέχονται ενημέρωση Ο.Α kan62 Και αυτό ; : Για τη λειτουργική συνένωση χώρων του ιδίου ή ομόρων κτιρίων διακρίνονται οι κάτωθι περιπτώσεις : Α) Συνένωση αυτοτελών ιδιοκτησιών εντός του ιδίου κτιρίου : Αναλόγως του είδους των εργασιών και της χρήσης του προκύπτοντος χώρου, απαιτείται η εφαρμογή μιας εκ των τριών περιπτώσεων αδειοδότησης / ενημέρωσης του άρθρου 4 του νόμου. Στην περίπτωση εφαρμογής της διαδικασίας έγγραφης ενημέρωσης, πέραν των αναφερομένων στοιχείων στην παρούσα οδηγία εφαρμογής του άρθρου 4 παρ. 3, υποβάλλεται και τεχνική έκθεση αρμοδίου μηχανικού με την οποία τεκμηριώνεται η στατική επάρκεια του κτίσματος μετά τις προβλεπόμενες διαρρυθμίσεις / διασκευές. (το παραπάνω αναφέρεται στο αρχικό ΝΟΚ) -αλλά ποτέ δεν τροπ/θηκε ο κτιριοδομικός -όπως τροπ/κε για το παρακάτω-που επίσης υπάρχει στο αρχικό ΝΟΚ σε συνέχεια του δικού σου Β) Συνένωση και λειτουργική ενοποίηση κτισμάτων όμορων οικοπέδων: Για την εφαρμογή της παρούσας διάταξης, η οποία προϋποθέτει συναίνεση όλων των ιδιοκτητών των όμορων οικοπέδων, ακολουθούνται τα προβλεπόμενα στις υπ΄ αριθμ. 13448/16-3-2012 και 13451/16-3-2012 Υπουργικές Αποφάσεις (ΦΕΚ Α.Α.Π 116/9.10.2012). Γ) Λειτουργική συνένωση χώρων όμορων κτιρίων: Εφαρμόζονται τα προβλεπόμενα στις υπ΄ αριθμ. 13448/16-3-2012 και 13451/16-3-2012 Υπουργικές Αποφάσεις (ΦΕΚ Α.Α.Π 116/9.10.2012).

terry Ναι πράγματι θέλει α.δ, αλλά όχι για αυτό το λόγο που αναφέρεις, γιατί αφ' ενός μπορεί τα καταστήματα να προϋπήρχαν του 1989 και αφ' ετέρου επειδή ο ΝΟΚ και οι εγκύκλιες αναφέρουν "αν η νέα χρήση καλύπτεται από τις υπάρχουσες μελέτες της προηγούμενης χρήσης βάσει της ο.α" ή κάπως έτσι

Δεν μπορώ να ανοίξω νέο θέμα και το βάζω εδώ Σήμερα σκέφτηκα να υπολογίσω τα πάγια μηνιαία έξοδα ενός μηχανικού τα οποία έχουν περίπου ως εξής: ΕΤΗΣΙΑ/ΜΗΝΙΑΙΑ ΕΞ ΜΗΝΟΣ ΕΙΔΟΣ -ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΕΞΟΔΟΥ 5092 424,33 τσμεδε 37,00 κινητό 45,00 οτε 650 54,17 Φόρος επιτηδευματία 65,00 ΔΕΗ 24,00 θέρμανση γραφείου 140 11,67 ΕΝΦΙΑ 200 16,67 χρυσός οδηγός 120 10,00 νομοθεσία- Κώδικας 56 4,67 ΤΕΕ (ετήσια) 300 25,00 λογιστής 15,00 καφέδες πελατών και ιδίου 6,00 ΕΊΔΗ ΚΑΘΑΡΙΣΜΟΎ (1 χαρτί+1 χλωρίνη) 45-52 15,00 νερό 250 20,83 πρόγραμμα αμοιβών 340 8,50 μόνο το 30% της ασφάλειας του αυτόκινήτου 300 7,50 μόνο το 30% των τελών του αυτόκινήτου με τα πόδια βενζίνη μετακίνησησης σπίτι-γραφείο σύνολο/μήνα 790,33 238,00 ενοίκιο 250-ΕΝΦΙΑ 11,67 (δες άνω ΕΝΦΙΑ) ΣΥΝΟΛΟ/ανά μήνα 1028,33 650 54,17 συνδρ πρόγραμματος αρχιτεκτονικών 650 54,17 συνδρ προγράμματος στατικών Δηλαδή ένας μηχανικός χωρίς καμία δουλειά έχει το μήνα πάγια έξοδα 790,33€ ανά μήνα χωρίς ενοίκιο και 1028.33 με ένα ενοίκιο των 250€ Επειδή οι μόνες δουλειές που απέμειναν σε ένα μηχανικό αποτελούν πλέον οι ρυθμίσεις του Ν 4178 έκανα και των εξής λογαριασμό μεικτή αμοιβή 250 500 1000 καθαρή αμοιβη 203,25 406,50 813,01 τσμεδε 48,00 48,00 48,00 φόρος 52,85 105,69 211,38 μετακίνηση 6,00 7,00 6,00 κέρδος 96,41 244,81 547,63 έξοδα μηνός-χωρ ενοίκιο 790,33 790,33 790,33 ρυθμίσεις/μήνα/χωρίς ενοίκιο 8,20 3,23 1,44 ρυθμίσεις/μήνα/με ενοίκιο 10,67 4,20 1,88 ρυθμίσεις/έτος/χωρίς ενοίκιο 98,38 38,74 17,32 ρυθμίσεις/έτος/με ενοίκιο 128,00 50,41 22,53 Που εν ολίγοις σημαίνει ότι με αμοιβές των 250€ ένας μηχανικός χωρίς ενοικιαζόμενο γραφείο για να βγάλει μόνο τα έξοδα πρέπει να κάνει 98 ρυθμίσεις ετησίως (πράγμα αδύνατον) ενώ με ενοικιαζόμενο γραφείο 128 ρυθμίσεις ετησίως (πράγμα επίσης αδύνατον) Εεε..ε δεν γίνεται να επιβιώσει αυτός ούτε ακόμη και με 1000€ (αφου και εκεί ακόμη χρειάζεται να κάνει 23 ρυθμίσεις/ανά έτος) ΜΟΝΟ για τα έξοδα γραφείου - ΧΩΡΙΣ έξοδα προσωπικά ή οικογενείας

σε πολλές οροφές, τα έτη εκείνα (1973-1980), απλώναμε πριν την σκυροδέτηση, σε όλη την επιφάνεια της πλάκας, μία σειρά τούβλων (με τρύπες και όχι συμπαγή) για καλύτερη ηχομόνωση Δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα, μην σε πιάνει πανικός

Απόσπασμα από τις νέες οδηγίες συμπλήρωσης Ε9 χρόνος κατασκευής (στήλη 14) Αν το έτος κατασκευής δεν προκύπτει από δημόσιο έγγραφο ή από τη δήλωση στοιχείων ακινήτων, ως έτος κατασκευής λαμβάνεται το έτος, κατά το οποίο δηλώθηκε το κτίσμα με την υποβολή της δήλωσης στοιχείων ακινήτων σύμφωνα με το άρθρο 23 του ν.3427/2005.

Επειδή ο χώρος σου 1. δεν είναι πάνω από το μεγ ύψος και 2. βρίσκεται εντός ιδεατού άρα μπορείς (όπως και εσύ συμφώνησες) να βάλεις σίγουρα πέργολα με επικάλυψη και επομένως γιατί να μην δικαιούσαι και το έλασσον δηλ την τέντα Φυσικά δεν γνωρίζω όλο το θέμα σου και όλα τα δεδομένα σου (δηλ υπέθεσα ότι αναφέρεσαι σε έκδοση α.δ) και επομένως αφού αναφέρεσαι σε υπάρχουσα οικοδομή (με πιθανά ανοίγματα άλλης αυτοτελούς συν/σίας στον ίδιο χώρο σου που ίσως δεν συμφωνεί με σκιάσεις των ανοιγμάτων της) ίσως ή μη συναίνεση να σου δημιουργεί πρόβλημα και πολύ καλά κάνεις και το ψάχνεις

ούτε με το α' ούτε με το β θες σφραγίδα και η Ο.Α σου ισχύει σίγουρα τουλάχιστον μέχρι το 2017 για να μην σου πω μέχρι και το 2018

υπάρχει και άλλο έγγραφο σχετικά με την 'α παράταση (πέραν του β' που ήδη πρόσθεσα στο παραπάνω μήνυμα και η Ο.Α σου πάει μέχρι 8-2-2015)

μπορείς να βάλεις και τέντα και πέργολα με πανί

ναι χωρίς σφραγίδα (δες το έγγραφο) ΕΛΛΗΝΙΚΗ ∆ΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ & ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ & ΑΣΤΙΚΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΓΕΝΙΚΗ ∆ΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΟΛΕΟ∆ΟΜΙΑΣ ∆ΙΕΥΘΥΝΣΗ Ο.Κ.Κ. ΤΜΗΜΑ B΄ Αθήνα, 10 / 7 / 2014 Αρ. Πρωτ.: 30366 Προς: Κοιν.: Θέµα : Παράταση ισχύος οικ.αδειών σύµφωνα µε τον Ν.4258/14. Σχετ. : Η µε αρ.πρωτ. 30366/19-6-2014 αίτηση. Μετά την δηµοσίευση και εφαρµογή των διατάξεων του Ν.4258/14 (ΦΕΚ 95/Α/14) και ειδικότερα το άρθρο 11 παρ.3, που αφορά στην παράταση ισχύος κατά τρία έτη των οικ.αδειών οι οποίες λήγουν εντός του έτους 2014, 2015 και έως 29-2-2016, επισηµαίνουµε ότι ο Νόµος αναφέρεται σε οικοδοµικές άδειες που λήγουν εντός των ανωτέρω χρονικών ορίων µε οποιαδήποτε διάταξη, χωρίς να θέτει επιπλέον προϋποθέσεις. Για την ανωτέρω παράταση, δεν απαιτείται ουδεµία περαιτέρω διαδικασία από τις αρµόδιες Υπηρεσίες. Ε. ∆: Υπάρχει και αυτό ΓΡΑΦΕΙΟ ΓΕΝ. ΓΡΑΜΜΑΤΕΑ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ & ΑΣΤΙΚΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ Αθήνα, 25/11/2013 Αρ. Πρωτ: οικ. 5086 ΘΕΜΑ: ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ ΠΡΟΣ ΤΙΣ Υ∆ΟΜ Σύµφωνα µε σχετική νοµοθετική ρύθµιση που προωθείται στη βουλή προς ψήφιση προβλέπεται ότι : Α) παρατείνεται η προθεσµία έκδοσης διοικητικών πράξεων αδειών εκτέλεσης οικοδοµικών εργασιών (οικοδοµικές άδειες)οι οποίες υποβλήθηκαν προς της ενάρξεως εφαρµογής του Νέου Οικοδοµικού Κανονισµού έως 08/02/2015, Β) παρατείνεται έως 08/02/2015 η προθεσµία έκδοσης διοικητικών πράξεων αδειών εκτέλεσης οικοδοµικών εργασιών (οικοδοµικές άδειες) που υποβλήθηκαν µε το προϊσχύον πλαίσιο πριν την δηµοσίευση του Ν.4030/2011 κατά τα οριζόµενα στην παρ.3 του άρθρου 45 του Ν.4030/2011. Γ) παρατείνεται έως 08/02/2015 η προθεσµία ισχύς των αδειών που δεν είχαν λήξει την 01.03.2011. ∆) παρατείνεται έως 08/02/2015 η ισχύς των αδειών επισκευής κτισµάτων σε σεισµόπληκτες και πυρόπληκτες περιοχές οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1.3.2011 Εν όψει της ανωτέρω ρυθµίσεως δεν απαιτείται η επιστροφή φακέλων που αφορούν στις ανωτέρω περιπτώσεις.

LeftLane μπορειτε σας παρακαλω να με διαφωτισετε στο εξης: Οικ. αδεια που βγηκε το 2003, πηρε παραταση το 2007 με αναθεωρηση εως 5-3-2011. Εκτοτε παραμενει ετσι. Το κτισμα εχει τελειωσει τελειως κ δεν εχει παρει ρευμα/νερό....Ακομη κ η αυτοματη παραταση 3 ετων εχει ληξει (3/2011---->3/2014)...Τι ισχυει για το εν λογω κτισμα , ειναι στον αερα χωρις αδεια, ειναι αυθαιρετο και χρηζει τακτοποιησης με τον 4178/13..??? παρακαλω τα φωτα σας... κατά αρχάς ισχύουν και για σένα τα του φίλου μου Παύλου33 Αν υποτεθεί ότι δεν ισχύουν και ότι η Ο.Α έληξε κάνεις τα εξής: 1. αποδεικνύεις (με ένσημα ή με τιμολόγια) το ποιές εργασίες εκτελέσθηκαν πριν την λήξη της α' αναθεώρησης (5-3-11) και αν με τα παραπάνω: Α. αποδεικνύεται ότι ο Φ.Ο ολοκληρώθηκε μέχρι την 5-3-11 τότε πηγαίνεις για αναθεώρηση (ΣΙΓΟΥΡΑ με το Π.Δ του 93 -επειδή δεν έχεις προσθήκη) με τίτλο "ολοκλήρωση εργασιών της υπ' αριθμ....Ο.Α" α)με αναλυτικό εργασιών αποπεράτωσης -βάσει των οποίων πληρώνεις και κρατήσεις ιδιοκτήτη και β) αμοιβές μελέτης και επίβλεψης όλων των εργασιών (μηχ/κών-αρχιτεκτ-πυρ/σίας κλπ -όπως φαίνονται στη αρχική Ο.Α) Β,αποδεικνύεται ότι δεν τέλειωσε όλος ο Φ.Ο τότε πας με τα νέα δεδομένα του 4030 (με τίτλο "προσθήκη .. ορόφων" π.χ στο αποπερατωμένο π.χ ισόγειο) ελέγχοντας σ.δ σ.κ .υψη -Δ κλπ και με νέες αμοιβές για τις συγκεκριμένες εργασίες βάσει συμβατικού προϋπολογισμού (δηλ τ.μ και χρήση)

Ισχύουν όσα πολύ σωστά αναφέρει ο Παύλος στο post 60

Αντίστοιχη (υποθετική) ερώτηση προς ΤΕΕ: Μπορώ να βάλω ως αποδεικτικό του χρόνου κατασκευής το συμβόλαιο που συντάχθηκε χθες (εννοείται μετά από ένταξη αυθαιρεσιών στον 4178) και περιγράφει 1. το χρόνο κατασκευής 2. την χρήση και 3.τα τ.μ με ακρίβεια εκατοστού?? ΑΠΑΝΤΗΣΗ: βεβαίως αφού κατά κοινή ομολογία αυτό αποτελεί δημόσιο με ότι και αν σημαίνει αυτό…

Κατά τη γνώμη μου .. για την απόδειξη του χρόνου κατασκευής Ο Ν 4178 απαιτεί ή αεροφωτογραφίες ΥΠΕΚΑ ή (εφόσον δεν υπάρχουν) δημόσια έγγραφα Οι εγκύκλιες και οι απαντήσεις H.D διευκρινίζουν 1. Ότι αντί αεροφωτογραφιών ΥΠΕΚΑ αρκούν και οι αντίστοιχες google και 2. Ότι στα δημόσια έγγραφα συμπεριλαμβάνονται και το Ε9 και τα συμβόλαια Προφανώς όμως το ΥΠΕΚΑ εδώ (και αν ερωτηθεί ευθέως έτσι θα απαντήσει) εννοεί το Ε9 και τα συμβόλαια που είναι συντεταγμένα τουλάχιστον πριν την 8-8-13 (ημέρα δημοσίευσης του Ν) για να μην πω πριν την κόκκινη γραμμή ( 28-7-11) Ειδάλλως αν υποθέσουμε ότι ισχύουν τα διορθωμένα Ε9 (όπως πολλοί συν/φοι συνιστούν) τότε γιατί να μην ισχύουν και τα συμβόλαια που συντάσσονται μετά τη δήλωση στον 4178??

τα παρακάτω θεωρώ ότι σε καλύπτουν 3. Οι ανοικτοί εξώστες μπορούν να προεξέχουν της οικοδομικής γραμμής έως πλάτους 1/10 Π και όχι περισσότερο των 2,00 μ.. Όταν αυτή ταυτίζεται με τη ρυμοτομική γραμμή πρέπει να κατασκευάζονται σε ύψος τουλάχιστον 3,00 μέτρων από τη στάθμη του πεζοδρομίου. Ανοικτοί εξώστες εντός των υποχρεωτικά ακαλύπτων τμημάτων του οικοπέδου μπορούν να κατασκευάζονται μέχρι πλάτους 1/4 Χ Δ ή 1/4 Χ δ. Οι εξώστες, αρχιτεκτονικά και λοιπά δομικά στοιχεία της παραγράφου 1 του παρόντος άρθρου, αν εξέχουν της ρυμοτομικής γραμμής, πρέπει να απέχουν τουλάχιστον 0,50 μ. από το άκρο του κρασπέδου του πεζοδρομίου και προς την πλευρά της ρυμοτομικής γραμμής σε οριζόντια προβολή. 4. Κατακόρυφα στηρίγματα κινητών προστεγασμάτων επιτρέπεται να κατασκευάζονται σε οποιαδήποτε θέση, ακόμα και σε τμήματα εξωστών που βρίσκονται πάνω από κοινόχρηστους χώρους, εφόσον τα στηρίγματα αυτά εδράζονται στους εξώστες και δεν εξέχουν από το περίγραμμά τους.

Άλλα ισχύουν για τα εντός σχεδίου και άλλα για τα εκτός.. π.χ Για την ηλεκτροδότηση Προφανώς (και αν απαιτούνταν) πλήρωσες στη ΔΕΗ στύλους ή και μετασχηματιστή.. Αντίστοιχα στην προκειμένη περίπτωση της υδροδότησης ή και αποχέτευσης αν πλήρωνες τα δίκτυα ...ίσως και ο Δήμος να μην είχε πρόβλημα..

Δημήτρη η ΕΚΚΛΗΣΙΑ 1. είναι Ν.Π.Δ.Δ ναι ή όχι??? -σίγουρα ΝΑΙ 2.εποπτεύεται από το Κράτος??? -ναι ή όχι?? (δεν το γνωρίζω -αλλά υποψιάζομαι πως ΝΑΙ) και 3. επιχορηγείται από τον τακτικό προϋπολογισμό??? ναι ή όχι?? (δεν το γνωρίζω -αλλά υποψιάζομαι πως ΝΑΙ) αν ισχύει το ΝΑΙ σε όλα Τότε για Ορφανοτροφεία κλπ κτίρια, ισχύει η παρ γ του άρθρου 16 (αφού κατά την γνώμη της εκκλησία στεγάζουν Υπηρεσίες της) Αυτό θέλω να πω.

Δημήτρη το βρήκα εδώ http://valsamon.com/index.php?id=2&subid=1861 Δεν ξέρω αν ισχύουν σωρευτικά δηλαδή αν εποπτεύονται και επιχορηγούνται ούτε αν αυτά πάνε με τα Ι.Δ που ανήκουν στο Δημόσιο.. -αλλά κάτι τέτοιο υποψιάζομαι!!!

ΌΛΑ ΤΑ ΠΑΡΑΠΑΝΩ εντάσσονται στην παρ γ) του άρθρου 16 ....γ) που στεγάζουν υπηρεσίες των νομικών προσώπων δημοσίου δικαίου ....(βλέπε πάλι ..Ν.Π.Δ.Δ=Εκκλησία)

Αν τον βάλεις στο σ.δ και στο σ.κ εφ' όσον χωράει δεν έχεις πρόβλημα