Μετάβαση στο περιεχόμενο

ΚΑΝΑ

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    11.767

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    84

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by ΚΑΝΑ

  1. ΚΑΝΑ
    δεν απαιτείται να υποβάλλεις την Π.Ε (όπως αντίστοιχα δεν υποβάλλουμε και τα συμβόλαια ή τους τίτλους)
  2. ΚΑΝΑ
    Πάλι δεν φαίνονται τα Δ και δ αλλά και οι 2 αποστάσεις πρέπει να είναι κάθετες στα όρια των όμορων αλλιώς στην περίπτωσή σου το πράσινο πρέπει ή να το υπολογίσεις στην κάλυψη (αν το δέχεται η ΥΔΟΜ καθώς δεν το δέχονται όλες) ή να κάνεις ένα τοιχάκι στο όριο και να τον συμπεριλάβεις στους Α.Η.Χ
  3. ΚΑΝΑ
    συν/φε πως είναι δυνατόν να περιμένεις απάντηση με αυτό το σκαρίφημα! (ποιο είναι το οικόπεδο ου και ποιο είναι το κτίσμα?)
  4. ΚΑΝΑ
    Απόστολε αν η Ο.Α νομιμοποίησης έχει ως ημερομηνία λήξης 2021 τότε σήμερα μετά τις παρατάσεις (Ν 4495/17 και ΝΟΚ)λήγει 31-12-2024
  5. ΚΑΝΑ
    Πολλοί Συμβ/φοι σε περιπτώσεις μη άρτιων αγροτεμαχίων ζητάνε μια απλή βεβαίωση μηχανικού ότι δεν είναι άρτια οπότε βάση του άρθρου 83 δεν απαιτείται ούτε καν τοπογραφικό και στην περίπτωση σου απαιτούν 2 ταυτότητες (εκτός αν η αγοραπωλησία έγινε με ένα συμβόλαιο οπότε αρκεί και μια) Φυσικά εσένα σε συμφέρει να εκδώσεις όσες και ότι σου ζητήσουν
  6. ΚΑΝΑ
    Να δεις το άρθρο 42 του Ν 4495/17 -Δεν πληρώνεις πρόστιμα - και το πρόβλημα σου λύνεται ή με αναθεώρηση ή με ενημέρωση της Ο.Α
  7. ΚΑΝΑ
    Ποιος το καταντάει τοκτοποιημένο? Ποιος δεν κατανοεί την επιστήμη της εμβαδομέτρησης. Ποιος εφαρμόζει αυτή την επιστήμη?? Ποιος ψάχνει τα 0,16 τ.μ Ο ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ. Βάλτο λοιπόν 72 με οποιοδήποτε τρόπο (ή τον τρόπο που φαντάστηκα) και μην ταλαιπωρείς τον εαυτό σου και τον συνάνθρωπο!
  8. ΚΑΝΑ
    Ακριβό δεν είναι. Στοιχίζει όσο και αν το κατασκευάζατε με τούβλα. Δυνατό είναι. Και δεν μπορεί έτσι τυχαία ή τόσο παράλογα να μπήκε μέσα σε ένα δωμάτιο και μάλιστα να εξέχει του δαπέδου χωρίς λόγο κατά 30-35 εκ+15 εκ το δάπεδο=45-50εκ -όσο θα κατασκευάζονταν ένα πέδιλο με ισοπαχές ύψος αντί κώνου, που επίσης θα ήταν ακόμη πιο παράλογο. Τελικά δεν μας είπατε αν το ανάγλυφο της περιοχής είναι ή όχι επικλινές !
  9. ΚΑΝΑ
    το σύστημα καταλαβαίνει ότι πρόκειται για Ο.Α σε ισχύ, οπότε και σου ζητάει ημερομηνία λήξης. Η άδεια νομιμοποίησης πότε εκδόθηκε?? Υπόψη ότι νομ/ση επί εκτελεσμένων εργασιών λήγει την ημέρα έκδοσή της, ενώ νομιμοποίηση με εν μέρει ανεκτέλεστες εργασίες έχει 4/ετή ισχύ.
  10. ΚΑΝΑ
    εγώ τα 0,16 τ.μ της μείωσης θεώρησα ότι οφείλονται όχι σε μεσοτοιχίες με άλλα διαμερίσματα αλλά στην εσοχή προ το διαμέρισμα του εξωτερικού τοίχου προς ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου. Αν υποθέσουμε ότι τα 0,16 οφείλεται σε Δ.Δ τότε θα πρέπει να κάνουμε αποτύπωση όλου του ορόφου "ψάχνοντας ψύλλους στα άχυρα"
  11. ΚΑΝΑ
    latg με το δεύτερο σχήμα έβγαλα Ο.Α θεωρώντας όλα τα όρια ως πλάγια
  12. ΚΑΝΑ
    καλημέρα σας Latg ορθώς σε όλα (και πράγματι το οικόπεδο του ΝΙΚ έχει πίσω όριο-οπότε η απάντησή μου είναι λάθος) αλλά σε αυτό είσαι λάθος
  13. ΚΑΝΑ
    Κατά τον ορισμό του άρθρου 2 ΝΟΚ του πίσω ορίου στο συγκεκριμένο οικόπεδο δε υπάρχει πίσω όριο. Επομένως γιατί όλοι αναφέρεστε σε Δ και όχι δ!
  14. ΚΑΝΑ
    θα μπορούσες κλείνοντας την πόρτα να το περάσεις ως υδατοδεξαμενή στο ακάλυπτο (άρθρο 17 ΝΟΚ -μπορεί να φτάνει και μέχρι τα όρια της ιδιοκτησίας σου) με πρόσβαση εκ των άνω ή από εκεί που τώρα έχεις την πόρτα με κάποια στάθμη στην ποδιά της (π.χ 1.0 μ)
  15. ΚΑΝΑ
    κατά τη γνώμη γενικώς μπορείς να αφήσεις δΧδ
  16. ΚΑΝΑ
    κανένα πρόβλημα! (εφόσον τηρείται το περίγραμμα της σύστασης και δεν εξέχει αυτού του περιγράμματος της Ο.Α -με τις επιτρεπόμενες ανοχές του 2%
  17. ΚΑΝΑ
    αν επιλέξεις προ του 75 το πρόστιμο είναι σταθερό στα 250€ (όσα τ.μ και αν βάλεις) Λογικό είναι να το βάλεις ως υπόγειο με 0,50 για να μπει στο Ε9 ως βοηθητικός και υπόγειος χώρος
  18. ΚΑΝΑ
    επειδή δοκάρι στην αρχική φώτο δεν υπάρχει (καθώς από αριστερά υπάρχει πόρτα και από δεξιά τούβλο) μάλλον ο ερωτών δοκάρι ονομάζει την εμφανή κολώνα
  19. ΚΑΝΑ
    καλημέρα σας Αν το σπίτι σου είναι ισόγειο και αυτό είναι κολώνα τότε έχει δίκαιο ο συν/φος πιο πάνω
  20. ΚΑΝΑ
    Η σημερινή χρήση όπως την περιγράφεις συμπίπτει απόλυτα με τη χρήση της Ο.Α (λαχαναγοράς) και για μένα δεν υπάρχει καμιά αλλαγή χρήσης. Επίσης ορθά στα συμβόλαια φαίνεται ως επαγγελματική αποθήκη και κακώς στο Ε9 φαίνεται ως κατάστημα επειδή δεν εκτελεί άμεσα σ' αυτό εμπορικές συναλλαγές
  21. ΚΑΝΑ
    Ε.Δ μπορείς να καλέσεις. Η Ο.Α ισχύει κανονικά και δεν υπάρχει πρόβλημα. Αλλά και αναθεώρησης να κάνεις τώρα πάλι θα ακολουθήσει β' μεταγενέστερος έλεγχος. Μόνο η ενημέρωση γίνεται αυτόματα και δεν απαιτεί τίποτα. Αλλά η ενημέρωση αφορά μικροδιαφορές, αλλαγή ιδιοκτήτη και ενημέρωση μελετών όχι αλλαγή περιγράμματος αρχιτεκτονικών. Μετά πας σε γνωστοποίηση εργασιών ή αναθεώρηση
  22. ΚΑΝΑ
    και ποιος είναι ο λόγος μια τέτοιας επείγουσας αναθεώρησης ή ενημέρωσης! Τι σε πειράζει να την κάνεις μετά τον φορολογικό έλεγχο? δηλαδή τι θα κερδίσεις ??
  23. ΚΑΝΑ
    κατ΄αρχάς κάνεις λάθος. Για την οικοδομή με περατωμένο Φ.Ο και τοιχοποιίες δεν πας για επ' αόριστη παράταση αλλά για 4/ετή
  24. ΚΑΝΑ
    Πράγματι δεν απαιτείται τοπογραφικό ακόμη και για την έκδοση Η.Τ.Κ ή και για τις μικροεργασίες αλλά το σωστό και φρόνιμο για τον ίδιο είναι να βγάλει και ε΄να τοπογραφικό που οπωσδήποτε θα τον χρειαστεί σε κάποια αναπόφευκτη μεταβίβαση ακόμη και λόγο κληρονομιάς του!
  25. ΚΑΝΑ
    άνθρωπος που μάλωσε με τον α' και β' επιβλέποντα δεν αποκλείεται στην τελική προσπάθεια ηλεκτροδότησης του ακινήτου του ή μέσω ΠΕΚ μετά από τελικό έλεγχο από Ε.Δ (που τον καλεί ο επιβλέπων) ή μέσω Υ.Δ του β' επιβλέποντος, να περιπλέξει και σένα. Κάτσε λοιπόν στα αυγά σου και μην δελεάζεσαι από το χρήμα που μπορεί να σου βγει ξινό. Εξάλλου ο Ν 4495 προβλέπει ότι όταν υπάρχει σε ισχύ Ο.Α (και αυτή πράγματι είναι σε ισχύ, αντί έκδοσης Μ/Κ ενημερώνεται η Ο.Α
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.