ΚΑΝΑ

αν θες να το περάσεις έτσι μπορείς να αυξήσεις κατά 20% την Τ.Ζ αλλά αυτό θα σου δώσει σωστά-δηλ ανάλογα αποτελέσματα με αυτό που έκανε ο Faethon μόνο αν έχεις αυτή ως παράβαση και τίποτα άλλο

δηλ έκανες προσθήκη καθ' επέκταση και καθ' ύψος; ή μόνο καθ' επέκταση, που σ' αυτή την περίπτωση επιτρέπεται (ενώ το πρώτο μάλλον το αποκλείω να το δέχθηκαν-είτε κατά ΓΟΚ είτε κατά ΝΟΚ )

πετάνε και μια μ.. Εγκ 3 Παρ. Γ. Κατηγορία 3, εδαφ. η : Ως δεξαμενές νερού θεωρούνται οι δεξαμενές συλλογής ομβρίων υδάτων και δεν περιλαμβάνονται οι πισίνες για να θολώνουν τα νερά της

έλα ρε Faethon πως μπερδεύτηκες.. το 29 τι σημασία έχει!! περιλαμβάνει και τον εσωτ σοβά που δεν μετράει Η μόνη διαφορά είναι τα 2 εκ του εξωτ σοβά που δεν φαίνεται στα σχέδια Π.Δ. της 8/13.7.93 (ΦΕΚ 795 Δ΄) Τρόπος έκδοσης οικοδομικών αδειών και έλεγχος των ανεγειρομένων οικοδομών. β) Για μεταβολές των διαστάσεων του κτιρίου και του οικοπέδου, εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται ο συντελεστής δόμησης που χρησιμοποιήθηκε κατά την έκδοση της άδειας και οι υποχρεωτικές αποστάσεις του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου. Οι αποκλίσεις αυτές δεν επιτρέπονται να είναι μεγαλύτερες του 2% των μηκών των πλευρών του οικοπέδου με μέγιστο 20 εκ και 2% με μέγιστο 10 εκ. των διαστάσεων του κτιρίου. γ) Στις παραπάνω περιπτώσεις α' και β' υποχρεούται ο ενδιαφερόμενος να ενημερώσει το φάκελο της οικοδομικής άδειας πριν από τη θεώρηση της άδειας για ηλεκτροδότηση - υδροδότηση.

Nik είχα την εντύπωση ότι ναι μεν αρχικά μιλάμε για 2% επιτρεπτή απόκλιση αλλά τα 20 εκ ισχύουν ως μέγιστο για διαστάσεις του οικόπεδου και τα (10 εκ+2 φορές σοβά +επενδύσεις) ως μέγιστο για τις διαστάσεις του κτιρίου και ..μ2 ως μέγιστο για το εμβαδό του κτιρίου

ναι έχετε δίκαιο έτσι το έχω σε ένα excel αρχείο αλλά κάπου μπερδεύτηκα (ώρα που ήταν!!) Υ.Γ δυστυχώς βλέπω ότι δεν το μεταφέρει ως συνημμένο στο word υπολογισμοί Πόλεων υπολογισμοί οικισμών εμβαδό οικοπέδου επιτρεπ max δόμηση 136,92 400 συντ δόμησης επιτρεπόμενη max δόμηση 3 410,76 επιτρεπ max κάλυψη 250,0 συντ κάλυψης επιτρεπόμενη max καλυψη 70 95,844 πσοστό κυριότητας π.χ 5% πσοστό κυριότητας π.χ 5% 10,051 100 εμβαδό αυθαιρέτου Υ.Δ ποσοστό Υ.Δόμησης έλεγχος αν ΣΥΝΤΕΛΕΣΤ ΠΡΟΣΤΙΜΩΝ εμβαδό αυθαιρέτου Υ.Δ ποσοστό Υ.Δόμησης έλεγχος αν ΣΥΝΤΕΛΕΣΤ ΠΡΟΣΤΙΜΩΝ 20,75 50,3 50-100-200-<200 100 25,0 50-100-200-<200 εμβαδό αυθ Υ.Κ ποσοστό Υ.Κ έλεγχος αν εμβαδό αυθ Υ.Κ ποσοστό Υ.Κ έλεγχος αν 20,75 215,4 <20 >20 100 40,0 <20 >20 δόμηση κατά την Ο.Α ποσοστό ΚΑΤΗΓ έλεγχος αν ΚΑΤΑΤΑΞΗ σε κατηγορία δόμηση κατά την Ο.Α ποσοστό ΚΑΤΗΓ έλεγχος αν ΚΑΤΑΤΑΞΗ σε κατηγορία 410,76 50,77375 <40 >40 400 25 <40 >40 κάλυψη Ο.Α κάλυψη Ο.Α 95,844 2,176018 <40 >40 250,0 40 <40 >40

μέχρι 10,16 αν και στην βεβαίωση μεταβίβασης αναφέρουν 20εκ οπότε τότε ισχύει 10,26

συγνώμη δεν κατάλαβα: έχεις ή δεν έχεις συνολική Ο.Α;; (από την Πολ/μία -μιλάς για εξαίρεση κλπ) Στο παραχωρητήριο είναι συνημμένο το συμβόλαιο με αναφορές σε Ο.Τ κτίσμα και ποσοστά στο εξ αδιαιρέτου συνολικό οικόπεδο Εγώ καταλαβαίνω ότι δεν χρειάζεται συν/σεις από τους λοιπούς επειδή κάθε οικοδομή αποτελεί στην πράξη κάθετη με τίποτα, δεν δηλώνεις χωρίς Ο.Α, !!

Μαρία εγώ το εκλαμβάνω ως βέβαιο!! δηλ μπορείς να το βάλεις όλο με έκπτωση 85%

Αν εννοείς ότι αγοράστηκαν και τα 2 από τον ίδιο ιδιοκτήτη πριν την 24.4.1977 τότε ΝΑΙ α) Τα κείμενα εντός της ζώνης των πόλεων, κωμών και οικισμών, τα οποία είχαν κατά την 24.4.1977 ημέρα δημοσιεύσης του από 5.4.1977 Π.Δ. (ΦΕΚ 133Δ΄) ελάχιστο εμβαδόν 2000 μ2.

Η δόμηση των "εργατικών κατοικιών" αν και στις περισσότερες των περιπτώσεων αφορά σε εκτός σχεδίου περιοχές, γίνεται με Π.Δ και μετά από έγκριση Ειδικών όρων δόμησης (δηλ κατά κάποιο τρόπο θεωρούνται ως εντός σχεδίου με Ο.Τ κλπ -αν αυτό είναι το ερώτημά σου)

Μπορείς να κλείσεις την οικοδομή χωρίς να βάλεις καθόλου ένσημα για τις λοιπές εργασίες (που αντιστοιχούν σε περιφράξεις-μερεμέτια) και για τα δάπεδα και για εσωτερικούς χρωματισμούς (για αυτές δηλ που δεν απαιτούν την επίβλεψη μηχανικού) αλλά θα πρέπει όχι μόνο να βάλεις μερικά ένσημα αλλά και να έχεις τελειώσει τους εξωτ χρωματισμούς (αν το ύψος της οικοδομής είναι άνω των 4.0-5.0μ -γιατί αυτές απαιτούν ικριώματα και επομένως την επίβλεψή σου για αυτά -τα ικριώματα) Υπόψη όμως ότι σ' αυτή την περίπτωση θα πρέπει να υποβάλλεις προσωρινό ΕΚΚΟ τώρα και να ζητήσεις βεβαίωση ηλεκτρ/σης και να ξαναυποβάλλεις εν καιρώ το τελικό

μόνο Κ/Χ Zoogle διευκρίνισε πρόκειται για κάθετες ή για εξ' αδιαιρέτου; τι θες να πεις με αυτό σε εκτός σχεδίου ακίνητο και σε κτήρια με οικοδομική άδεια για ανέγερση αποθηκών έχουν κατασκευαστεί κατοικίες

πας υποχρεωτικά ή με την παρ 6 ή με την 7 ανάλογα με τους λόγους της ανάκλησης

ΙΑΣΟΝΑ καλημέρα είσαι εδώ στο άρθρο 1 δ) που έχει ανασταλεί η κατεδάφιση, σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 15, 16, 20 και 21 του ν. 1337/1983 (Α΄ 33), όπως ισχύουν, χωρίς όμως να έχει απορριφθεί με απόφαση του αρμοδίου κατά περίπτωση οργάνου η αίτηση για την εξαίρεση από την κατεδάφιση .2δ : Δεν έχουν υποχρέωση υπαγωγής στις διατάξεις του ν. 4178/13 αυθαίρετα κτίσματα που έχουν δηλωθεί με το ν. 410/68 ή το ν. 720/77, δεδομένου ότι καλύπτονται από τις διατάξεις της παρ. 7 του άρθρου 15 του ν. 1337/83. Επίσης δεν έχουν υποχρέωση υπαγωγής στις διατάξεις του ν. 4178/13 αυθαίρετα κτίσματα που έχουν δηλωθεί με το ν. 1337/83 (των παρ. 4 και 5 του άρθρου 15 / α’ και β’ φάση)

Μαρία δεν κατάλαβα ..αναφέρεσαι σε διαζευγμένους;;

άρθρο 25 15. (Δες και άρθρο 24 παρ 3;; Σε κάθε περίπτωση η απαιτούμενη βεβαίωση κύριας χρήσης χορηγείται από ιδιώτη μηχανικό. Εντός εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων, επιτρέπεται κατόπιν έκδοσης άδειας δόμησης η αλλαγή χρήσης κατά τις κείμενες διατάξεις επί ρυμοτομούμενων ακινήτων εφόσον έχει παρέλθει δεκαετία από την κήρυξη και εφόσον δεν έχει συντελεστεί απαλλοτρίωση. Με υπουργική απόφαση του αρμόδιου Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής καθορίζεται κάθε αναγκαία λεπτομέρεια για την εφαρμογή της παρούσας παραγράφου, καθώς και οι περιπτώσεις εξαιρέσεων εφαρμογής του πρώτου εδαφίου για τις οποίες η σχετική βεβαίωση εκδίδεται από την αρμόδια Υ.ΔΟΜ.. Εγκ 3 Παρ. 15 : Αφορά σε αλλαγή χρήσης ρυμοτομουμένων ακινήτων, δηλ. αυτά που βρίσκονται εντός εγκεκριμένων κοινοχρήστων χώρων της πόλης (δρόμους, πλατείες, χώρους πρασίνου). Οι επιτρεπόμενες εργασίες σε αυτά θα καθοριστούν με την έκδοση της αναφερόμενης απόφασης Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής

Όσο σε παρακολουθεί κάποιος.. πάντα ωφελείται από τις εμπεριστατωμένες παραθέσεις σου

Θεόδωρε Ίσως δεν πρόσεξες ότι η εκ των υστέρων κατάτμηση στην οποία αναφέρει ο συνάδελφος πιο πάνω δεν οφείλεται σε υποβολή αναληθών στοιχείων αλλά παραβαίνει άλλη γενική διάταξη και αποτελεί λόγο ανάκλησης της συμβ/κής πράξης και ΟΧΙ λόγο ανάκληση της Ο.Α (κάτι το οποίο ερμηνεύεται αλλιώς από το ΥΠΕΚΑ στην συγκεκριμένη διάταξη που συζητάμε και επομένως και πάλι είναι μια βλακεία)

Alsterwasser, on 26 Nov 2013 - 09:36, said: «Θεωρείται οτι δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, όταν απο την αιτιολόγηση της τεχνικής έκθεσης του μηχανικού προκύπτει ότι το υπο εξέταση γήπεδο/οικόπεδο είναι μικρότερο (λόγω μεταγενέστερης κατάτμησης), με συνέπεια να μην ταυτίζεται με αυτό για το οποίο εκδόθηκε η οικοδομική άδεια». Είναι ενα ΤΕΡΑΣΤΙΟ θέμα που βλέπω να το περνάμε όλοι στα ψιλά,ενώ είναι ΠΑΡΑ ΠΑΡΑ ΠΟΛΥ ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ!!!! Το πρόβλημα είναι γενικό και δεν είναι μόνη περίπτωση που αναφέρεις Αν ψάξεις είναι και άλλες!! Προκύπτει δε, απ' αυτή τη βλακεία που περιέχεται στο νόμο (που δεν υπήρχε στον 4014) που κατά κάποιο τρόπο υποχρεώνει τον μηχανικό να προβαίνει σε έλεγχο της νομιμότητας της έκδοσης της οικ άδειας και έμμεσα σχεδόν να την ανακαλεί ο ίδιος, άσχετα αν τυπικά, δεν λέγεται «ανάκληση» και άσχετα αν έχει μικρότερες απ’ αυτή, συνέπειες Αυτή την αρμοδιότητα της "ανάκλησης διοικ πράξεων" σύμφωνα με τον Ν 2690/99 την έχει μόνο η εκδούσα αρχή και μάλιστα μόνο ο Προϊστάμενός της δες τώρα την παρ 6 του άρθρου 23 του Ν 4178 που είναι η παρακάτω 6. Στις ρυθμίσεις του παρόντος νόμου υπάγονται και κτίσματα που έχουν ανεγερθεί με άδεια που εκδόθηκε από την αρμόδια αρχή και η οποία μεταγενέστερα ανακλήθηκε ή ακυρώθηκε για οποιονδήποτε λόγο, εκτός εάν η ανάκληση ή η ακύρωση οφείλεται σε υποβολή αναληθών στοιχείων ή ανακριβείς αποτυπώσεις της υπάρχουσας κατάστασης κατά την έκδοσή τους. Για την υπαγωγή των εν λόγω κτισμάτων στις διατάξεις του παρόντος απαιτείται η καταβολή, για κάθε ιδιοκτησία, του παράβολου της παραγράφου 10 του άρθρου 11. Τα κτίσματα αυτά απαλλάσσονται από την καταβολή του ενιαίου ειδικού προστίμου. Και υπέθεσε ότι ΑΥΤΗ την περίπτωση που αναφέρεις ΕΣΥ, αλλά και ο 4178 (της εκ των υστέρων της έκδοσης της Ο.Α κατάτμηση) την είχε πάρει «χαμπάρι» με κάποιο τρόπο η Πολεοδομία Α.Τι θα σου έκανε; Θα σε ανακαλούσε την Ο.Α!! Και τι θα μπορούσες να κάνεις;; Να την εντάξεις σύμφωνα με την παραπάνω παρ 6!! Και τι θα πλήρωνες;; ΕΝΑ παράβολο και τίποτα άλλο.. και θα καθάριζες!! Β.Τι επιβάλλεται να πληρώσεις σήμερα που λόγω αυτής της βλακείας-αναδεικνύεις εσύ την καθ’ αυτού υποχρέωση της πολεοδομίας;; Παράβολο .. Και 6-8/πλάσια πρόστιμα!!!!!! Είναι ή δεν είναι βλακεία… Για μελέτησε λίγο και το σενάριο… να καταγγέλλεις σήμερα αυτή την περίπτωση στην Υ.ΔΟΜ Τι θα γίνει;; (μήπως βρεθείς αντί στην Β στην Α περίπτωση;

άντε να στο πω και αλλιώς φίλε κοντοπατριώτη μου (μη κοιτάς που μένω σήμερα) Το σύστημα ΤΕΕ αναφέρει αναθεώρηση και όχι ενημέρωση αν δεν κάνω λάθος Στις αναθεωρήσεις και μόνο παλιά (την εποχή των ελαχίστων) προβλέπονταν ελαχίστη Τώρα με την απελευθέρωση κόβεις όποια αμοιβή θες -οπότε κόψε και κάτι να πέσει και το παραδάκι υ.γ ή αν θες πάρε τηλ στο ΤΕΕ

ήταν να γράψουν 1-3-12 το έκαναν μια φορά λάθος και δεν δεν να αποκαλυφθούν!

Το στηρίζω στο ότι την ενημέρωση φακέλου μπορείς να την κάνεις ΑΚΟΜΗ και εσύ ώς μηχανικός ( χωρίς δηλ την ανάθεση από τον ιδιοκτήτη) για λόγους που σε αφορούν (π.χ να φυλάξεις τον πισινό σου.. λόγω ευθυνών είτε στατικής μορφής είτε λόγω ποινών πριν τον έλεγχο από Ε.Δ)

μα αγαπητέ η βεβαίωση είναι βεβαίωση και όχι Υ.Δ (φυσικά και εμπεριέχει την υπευθυνότητα που απαιτεί η εργασία) στα υπόλοιπα για τον τίτλο και τον υπότιτλο, σωστά αναφέρεσαι

terry μα τώρα σκέφτομαι πως είναι δυνατόν το ίδιο θέμα να ρυθμίζεται με 2 αντικρουόμενες διατάξεις??