ΚΑΝΑ

26 λεπτά πριν, dimossaf said:

Καλησπέρα,

- Στατιστικό Δελτίο ΕΛΣΤΑΤ

- Δηλώσεις ανάθεσης - ανάληψης επίβλεψης

- Αποδεικτικά Κατάθεσης απαιτούμενων εισφορών ιδιοκτήτη υπέρ Δημοσίου, ΕΦΚΑ, Δήμου - Προϋπολογισμός έργου

Αν δεν κάνω λάθος τα παραπάνω δεν απαιτούνται από τη στιγμή που είναι νομιμοποίηση. Ανεβάζω απλά υπεύθυνη δήλωση μηχανικού ότι δεν απαιτούνται;

 

Το σύστημα δεν καταλαβαίνει αν έχεις νομιμοποίηση με υπολοιπομενες εργασίες οι οποίες απαιτούν επίβλεψη

Οπότε βάλε ενημερωτικό σημείωμα

Τα άλλα απαιτούνται εκτός από το ΙΚΑ το οποίο θα λάβει την Ο.Α. μέσω ΥΔΟΜ και θα πράξει τα δέοντα 

Χίλια συγνώμη συν/φε JohnnyHoliday

αλλά σε πέρασα για τον ερωτώντα!  

(κινητή αυτοκινούμενη υδραυλική πλατφόρμα)

Σωστά αλλά στην δική μας γλώσσα το όνομά τους είναι αυτό που φαίνεται κάτω από εικόνα που ανέβασα

Νομίζω ότι αυτά (κατ' άρθρο κλπ γιατί είναι πολλά και σε ζαλίζουν) τα είχα ψάξει και έβγαλα το συμπέρασμα ότι με όλα αυτά που αναφέρονται απλά καταργείται "το κόψιμο" του εξώστη κατά 1.0μ από το όμορο οικόπεδο όταν το κτίσμα εφάπτονταν σ' αυτό που ίσχυε με τον ΓΟΚ 85

το ΤΕΕ κάνει ότι γουστάρει. Άλλα λέει ο νόμος άλλα το ΤΕΕ. Κατά τα άλλα το σύστημα είναι προσαρμοσμένο! 

didonis 

Αυτό για την ολοκλήρωση του σκελετού ισχύει μόνο αν πρόκειται για παράταση ισχύος Ο.Α, εφόσον όμως η Ο.Α ισχύει λογικά θα έπρεπε να την αναθεωρείς ως προς τις  μελέτες κλπ με τους  παλιούς όρους δόμησης. 

Σήμερα όμως με τις νέες διατάξεις και τουλάχιστο αν πας με τη "βεβαίωση όρων δόμησης" ίσως υπάρχει πρόβλημα. Και αυτό επειδή σ' αυτήν την περίπτωση σύμφωνα με την ΚΥΑ απαιτείται (αν δεν κάνω λάθος) Υ.Δ του μελετητή ότι δεν άλλαξαν οι όροι δόμησης. 

άρθρο 42

2. Η οικοδομική άδεια ισχύει για τέσσερα (4) έτη από τη χορήγησή της. Κατ’ εξαίρεση, άδειες για την ανέγερση κτιρίου ή κτιρίων με συνολική επιφάνεια μεγαλύτερη των πέντε χιλιάδων (5.000) τετραγωνικών μέτρων ισχύουν για έξι (6) έτη, ενώ οι άδειες κατεδαφίσεων, εκσκαφών, επιχώσεων, διαμορφώσεων και κοπής δέντρων ισχύουν για ένα (1) έτος από τη χορήγησή τους.

3. Η προέγκριση της οικοδομικής άδειας αναθεωρείται, ύστερα από αίτηση του δικαιούχου μέσα στον χρόνο ισχύος της, πριν από την έκδοση της οικοδομικής αδείας, αν τροποποιηθούν τα δικαιολογητικά στοιχεία ή διαγράμματα που έχει εγκρίνει η Υπηρεσία Δόμησης (Υ.ΔΟΜ.) ή λόγω προδήλου σφάλματος.

5. Η οικοδομική άδεια αναθεωρείται, μετά τη λήξη της, για την παράταση της ισχύος της, ύστερα από αίτηση του δικαιούχου και αυτοψία από ελεγκτή δόμησης:

α) για τέσσερα (4) έτη από την ημερομηνία λήξης της και σύμφωνα με τις διατάξεις που ισχύουν κατά τον χρόνο έκδοσης της πράξης αναθεώρησης, αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας δεν έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός του κτιρίου,

β) για τέσσερα (4) έτη από την ημερομηνία λήξης της και σύμφωνα με τις διατάξεις που ίσχυαν κατά τον χρόνο έκδοσής της, αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός του κτιρίου,

γ) για αόριστο χρόνο και σύμφωνα με τις διατάξεις που ίσχυαν κατά τον χρόνο έκδοσής της, αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας ή της πράξης αναθεώρησής της έχουν περατωθεί ο φέρων οργανισμός, οι όψεις του κτιρίου και η στέγη του κτιρίου, όπου αυτή είναι υποχρεωτική και εφόσον ο ιδιοκτήτης και ο επιβλέπων μηχανικός του έργου υποβάλλουν υπογεγραμμένο χρονοδιάγραμμα προόδου της εκτέλεσης του έργου στην αρμόδια Υ.ΔΟΜ.. Στην περίπτωση μεταβολής του χρονοδιαγράμματος, ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να ενημερώσει εγγράφως την Υ.ΔΟΜ. και τον αρμόδιο επιβλέποντα μηχανικό πριν από οποιαδήποτε έναρξη συνέχιση των εργασιών.

Οι εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας ισχύουν ένα (1) έτος από την έκδοσή τους, με δυνατότητα αναθεώρησης του χρόνου ισχύος τους κατά ένα (1) έτος.

Η άδεια κατεδάφισης αναθεωρείται, μετά τη λήξη της, για παράταση του χρόνου ισχύος της κατά ένα (1) έτος

λογικά πρέπει να εκδώσεις "νομιμοποίηση αποπεράτωσης αυθαιρέτου" σε αντιστοιχία με τη ¨νομιμοποίηση εργασιών Μ/Κ" ή  της απλής "νομιμοποίησης αυθαίρετης κατασκευής"

Φυσικά και πάλι θα επιβαρυνθείς με μειωμένα (20%) πρόστιμα ανέγερσης -διατήρησης (δες σχετικά με την μείωση το άρθρο 94 ή 96 Ν 4495/17)

δεν αποτελεί αλλά υπάρχουν και τα 

στο μήνυμα πιο πάνω 

αλλά με "του παρόντος" και "του παρόντος" κανείς δεν μπορεί να καταλάβει (ούτε και το ΤΕΕ φαντάζομαι) ποιος είναι ο "παρών"! 

Με καβαλέτα 

10 λεπτά πριν, Jamie Nikolaou said:

@ΚΑΝΑ Καλημέρα και σε ευχαριστώ πολύ για την άμεση και κατατοπιστικότατη απάντηση σου!

1) Το αν θα γίνει με δική μου ΥΔ ή με αυτοψία της ΥΔΟΜ είναι στη δική μου επιλογή; ΝΑΙ

2) Σε περίπτωση που έχουν αποπερατωθεί ορισμένες λειτουργικές ενότητες, και υπάρχουν ημιτελείς κατασκευές, όπως πχ στέγη, γίνεται να ηλεκτροδοτηθούν μόνο οι αποπερατωμένες λειτουργικές ενότητες, μεχρι την τελική αποπεράτωση; ΝΑΙ (αν εννοείς ηλεκτροδότηση ενός διαμερίσματος) 

3) Σύμφωνα με τις νεότερες αλλαγές του 4495 υπάρχει και το ενδεχόμενο να γίνει και αναθεώρηση με βεβαίωση όρων δόμησης και έλεγχο μόνο του Τ.Δ, σωστά; (ΝΑΙ σ' αυτή αναφέρομαι με το edit που πρόσθεσα στο μήνυμά μου)

ηλεκτροδότηση οικοδομής ή διαμερίσματος με Σ.Ο.Ι θέλεις? Αν πρόκειται για  διαμέρισμα με Σ.Ο.Ι χωρίς τακτοποιήσεις δεν σε ενδιαφέρουν οι αυθαιρεσίες των λοιπών. Αν το διαμέρισμα έχει και τακτοποιήσεις θα υποβάλλεις και τη δήλωση αυθαιρέτων και την κάτοψη (κατά την  εγκ 1-7 ../2012)

καλημέρα

θα πρέπει να γίνει πρώτα σάρωση όλου του  φακέλου της   έντυπης οικ άδειας και μετά να μπεις στο σύστημα e-άδειες ζητώντας (edit πρώτα βεβαίωση όρων δόμησης αναθεώρησης υποβάλλοντας Τ.Δ- Τ.Ε κλπ) και μετά την ίδια την αναθεώρηση της Ο.Α. Μετά την έκδοση της αναθεώρησης θα ζητήσεις την θεώρηση της Ο.Α για ηλεκτροδότηση ή με Υ.Δ δική σου και τα λοιπά δικαιολογητικά του παλιού τρόπου ηλεκτροδότησης ή με αυτοψία της ΥΔΟΜ. Δεν απαιτείται έλεγχος Ε.Δ. Αφού πάρεις και την θεώρηση για ρευματοδότηση μετά εκδίδεις τη βεβαίωση σύνδεσης με ΔΕΗ μπαίνοντας και πάλι στο ε-άδειες "βεβαίωση σύνδεσης"

καλή επιτυχία!

εγώ κατάλαβα ότι για οποιαδήποτε ηλεκτροδότηση απαιτείται πρώτα η θεώρηση της οικοδομικής αδείας από την ΥΔΟΜ και μετά μπαίνεις στο σύστημα έκδοσης  "βεβαίωσης σύνδεσης"  εφαρμόζοντας στην συμπλήρωσή της όσα λένε  οι οδηγίες που ανάρτησα στα προηγούμενα μηνύματα

43 λεπτά πριν, Jamie Nikolaou said:

Καλησπέρα σας,

Για αναθεώρηση έντυπης άδειας του 2007 σε ισχύ (δεν είχε λήξει την 1.3.2011) βάσει ΓΟΚ 85 και Π.Δ. 93, ποια είναι η διαδικασία τελικού ελέγχου για ηλεκτροδότηση κλπ;

Γίνεται βάσει του Π.Δ 93 με υπέυθυνες δηλώσεις μηχανικού ή με Ελεγκτή Δόμησης;

Ευχαριστώ

Αναθεώρηση και ηλεκτροδότηση θέλεις να κάνεις ή μόνο ηλεκτροδότηση?  

το δεύτερο θα σε διευκολύνει στην ηλεκτροδότηση των κατοικιών και δεν  δεσμεύει τους συνιδιοκτήτες σχετικά με την έναρξη των εργασιών εκάστης οικοδομής κλπ

Πρόσεξε όμως μην κάνεις λάθος στα ποσοστά κάλυψης δόμησης εκάστης καθέτου σε σχέση με το εμβαδό της κάθε μιας γιατί μετά θα πρέπει να τροποποιήσεις τη σύσταση καθέτων κτλ

thessalon-77

κάπου σε προηγούμενη σελίδα πρέπει να περιγράφει τα κτίρια ως "κ1" κ2 κλπ 

(συγνώμη για τα bold- προσπαθώ να τα αλλάξω αλλά δεν αλλάζουν) 

θα υποβάλλεις αίτηση  στο ΣΥΠΟΘΑ 

https://web.tee.gr/wp-content/uploads/KYA-27454-2631_14-11-17.pdf

ο terry είναι σε άλλο φόρουμ

ΝΑΙ

13 ώρες πριν, biniss said:

 Καλησπέρα σε οικόπεδο υπάρχουν κτίσματα με τέσσερις οριζόντιες ιδιοκτησίες και δυο ιδιοκτήτες . Ένας ιδιόκτητης κατέχει δυο ΟΙ και το 1995 ο μηχανικος γραφοντας στο σχεδιο ότι είναι προ 1955 (γιατι δεν υπαρχει αδεια) βγάζει άδεια αντικατάστασης στέγης για την ΟΙ-1 στην οποία αποτυπώνεται κανονικα και η ΟΙ-2 .Κανω ενιαία δηλωση 4495 .Για τις παραβασεις στην ΟΙ-2 μπορω να βασιστω στο εγκεκριμένο σχέδιο της αντικατάστασης στέγης της …

Δείτε περισσότερα

για βάλε ένα σκαρίφημα με τα κτίσματα και τις οριζόντιες, γιατί κάπως μας  τα γράφεις μπερδεμένα δηλαδή μιλάς για κτίσματα με 4  οριζόντιες, μας λες ότι για την  ΟΙ-1 (που συνήθως ονομάζεται το ισόγειο) εκδόθηκε άδεια στέγης στην οποία αποτυπώνεται και ΟΙ-2 (που συνήθως ονομάζεται ο όροφος), οπότε σαφώς και ισχύουν άλλα σε σχέση με την απάντησή μου

14 ώρες πριν, ilbar said:

 Σήμερα ο πελάτης που έχει στην κατοχή του όλες τις διηρημένες ιδιοκτησίες θέλει να μεταβιβάσει την μια κάθετη. Επομένως πρέπει να βγάλω νέο πιστοποιητικό πληρότητας που να αφορά μόνο την κάθετη που μεταβιβάζεται. 

Επομένως σήμερα πρέπει να αρχειοθετήσεις την αρχική Η.Τ.Α. και στην συνέχεια να συντάξεις Η.Τ.Α μόνο για αυτή που μεταβιβάζεται. Η άλλη Η.Τ.Α για το άλλο ακίνητο θα συνταχθεί όταν πάει και εκείνη για κάποια μεταβίβαση ή άλλη πράξη

Κατά τα άλλα σωστός είναι ο προβληματισμός του για την προχειρότητα του ΤΕΕ και την μη πρόβλεψη του για αυτές τις περιπτώσεις

αφού πρόκειται για οριζόντιες δηλαδή για συνιδιοκτησίες της ίδιας οικοδομής ΝΑΙ

Δεν θα ίσχυε όμως το ίδιο αν επρόκειτο για κάθετες

Παύλο και Δημήτρη 

Μήπως όμως πρέπει να συνδυαστεί και με τα παρακάτω

4. Τι γίνεται στην περίπτωση που ο αριθμός κτηματολογίου δεν είναι της μορφής 012345678901/01/01?
Κατά τη διαδικασία συμπλήρωσης της ΗΤΚ καταχωρίζεται ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου, εφόσον υφίσταται. Η επιτρεπτή τιμή του ΚΑΕΚ είναι της μορφής 012345678901/01/01 (12 αριθμοί για το οικόπεδο/γήπεδο, έως 2 αριθμοί για την κάθετη και έως 4 την οριζόντια, χωρισμένοι με / ).
Κτηματολογικοί αριθμοί που δεν είναι της μορφής που περιγράφεται παραπάνω, δεν εισάγονται στο πεδίο "ΚΑΕΚ ιδιοκτησίας", αλλά συστήνεται η αναγραφή τους στην «Περιγραφή Ιδιοκτησίας», ώστε να εμφανίζεται στο Μητρώο. Συμπληρωματικά, μπορείτε να υποβάλλετε το αντίστοιχο έγγραφο στην καρτέλα "Γενικά Έγγραφα" στο πεδίο "Πρόσθετα στοιχεία ιδιοκτησίας".

δηλαδή να αναγραφούν στην Τ.Ε των 2 νέων καθέτων τα ΚΑΕΚ των καθέτων και οριζοντίων??

ναι ΙΑΣΟΝΑ αυτός είναι ο κανόνας, αλλά η εγκ 2 λέει για τις κατασκευές προ του 1983 εφόσον έχεις συμφωνία σχεδίων σύστασης και πραγματικής κάτοψης δεν χρειάζεται ανασύσταση. Αν όμως δεν την έχεις τότε και για αυτές τις κατασκευές -προ του 1983- πρέπει να πας οπωσδήποτε σε ανασύσταση 

ΙΑΣΟΝΑ 

δεν αμφιβάλει κανείς για αυτό 

αλλά στην προκειμένη περίπτωση κατηγ 1 -2-3 (κατασκευές προ του 1975 και προ του 1983) οι έτσι και αλλιώς ασαφείς νόμοι αυθαιρέτων και ειδικά ο 4495 θεωρώ ότι τις αντιμετωπίζει  πιο ελαστικά από τους προηγούμενους εξού και οι εξαιρέσεις τους από Μ.Σ.Ε