ΚΑΝΑ

γιατί πιστεύεις ότι τα ρυθ/να με τον 3843 δεν θα "πάνε για εφ' όρου ζωής" μετά την ένταξή τους στη Ταυτ κτιρίου?? Εγώ πιστεύω αυτά θα μπουν πρώτα-πρώτα χωρίς επί πλέον διαδικασία και μετά της κατ 4 και 5!!

έτσι που τα λες είναι (5-6 ευρώ ανά φύλλο ήτοι 7όροφοι +τ.δ +π.α=9*6=54€)

Εφ' όσον αλληλο-επιβαρύνονται παίρνουν συνολική έκπτωση 80% δηλ δεν ισχύει το άρθρο 19 παρ 4 για αυτούς (θα ίσχυε μόνο στην περίπτωση που το 50% της συν/σίας εξ αδιαιρέτου το είχε π.χ με τον αδερφός του και όχι με τη σύζυγό του ή στην περίπτωση που ήταν χωρισμένος) 4. Στην περίπτωση συγκυριότητας του ακινήτου, στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί η αυθαίρετη χρήση, οι συντελεστές μειώσεως του προστίμου και του παραρτήματος λαμβάνονται υπόψη για όποιον από τους συγκυρίους πληροί τις σχετικές προϋποθέσεις υποβάλλοντας διαφορετικά φύλλα καταγραφής για την επιφάνεια που αντιστοιχεί στο ποσοστό συνιδιοκτησίας της οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας. (σ.σ αυτό δεν πρέπει λογικά να ισχύει για ανάπηρους με 80% και >67%-δες άρθρο 17 ΕΦΟΣΟΝ φορολ τους επιβαρύνει)

ερώτημα: Μελετώντας κάποιος το άρθρο 17 παρ 1 & 2 συμπεραίνει ότι την έκπτωση 85% και 80% την δικαιούνται όχι μόνο τα ΙΔΙΑ τα ΑΤΟΜΑ αλλά και τα πρόσωπα που επιβαρύνονται φορολογικά από πρόσωπα με τις παραπάνω ιδιότητες Έστω λοιπόν Ζευγάρι με 1 παιδί και με 1 γονέα με αναπηρία 80% (που το επιβαρύνει φορολογικά) Το ζευγάρι έχει αυθαίρετα: 1 αποθήκη 100 τ.μ και μια διώροφη κατοικία με 120τ.μ κατάστημα και 120 κύρια κατοικία (έχει όμως και άλλο 100 τ.μ που το νοικιάζει) Πως θα υπολογισθούν τα πρόστιμα??? Όλα με 85% έκπτωση??? Ομοίως αν επιβαρύνονταν φορολογικά με 2 γονείς με αναπηρία >67% Θα είχε έκπτωση 80% μόνο στην κύρια και μέχρι εμβαδού 70+15=85??? Άρθρο 17 Μειώσεις προστίμων σε ειδικές ομάδες πληθυσμού 1. Άτομα με ποσοστό αναπηρίας 80% και άνω, καθώς και πρόσωπα που επιβαρύνονται φορολογικά από πρόσωπα με τις παραπάνω ιδιότητες, για την υπαγωγή στο άρθρο 8 του παρόντος καταβάλουν ποσοστό 15% του ενιαίου ειδικού προστίμου, ,,,,,,,, EΓK 3 Παρ. 1 : Οι ρυθμίσεις της παραγράφου αυτής εφαρμόζονται για αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετες αλλαγές χρήσης χωρίς τον περιορισμό κύριας κατοικίας. Παρ. 1, 2 : Η φορολογική επιβάρυνση ατόμου από άτομο με ειδικές ανάγκες αποδεικνύεται από τα στοιχεία της τελευταίας φορολογικής δήλωσης, η οποία και υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστημα. 2. Άτομα με αναπηρία (ΑμεΑ), με ποσοστό αναπηρίας 67% και άνω, καθώς και πρόσωπα που επιβαρύνονται φορολογικά από πρόσωπα με τις παραπάνω ιδιότητες, ...της κύριας κατοικίας τους καταβάλουν ποσοστό 20%

τίτλος: αν δεις το έντυπο Ε.Ε.Μ.Κ ο τίτλος πρέπει να είναι "εργασίες παρ 19" (υ.γ αυτόν βάλε-τώρα πρόσεξα ότι το έντυπο είναι συνημμένο στην ΥΑ) αλλά λογικά θα έπρεπε να είναι "εσωτερικές διαρρυθμίσεις παρ ΙΘ/ΥΑ 55174/ΥΠΕΚΑ" (λόγω των απανωτών αλλαγών ΥΑ-ΚΥΑ- ΝΟΚ που επήλθαν με τον 4178) 1) βεβαίωση του μηχανικού και oxi Y.Δ 2) κάτοψη σε κλίμακα 1:100 ή 1:50 (με τη νέα διαρρύθμιση) αλλά για καλού και για κακού επισύναψε στην ίδια κάτοψη και την παλιά κάτοψη 3) Τ.Δ -και στέλεχος Ο. αδείας (ακριβή αντίγραφα) 4) Τεχνική έκθεση (μια γενική περιγραφή με το σκοπό και τα υλικά που θα χρησιμοποιηθούν) 5)κάτι ΒΑΣΙΚΟ που πρέπει να σε προβληματίσει είναι σε ποιό ΟΝΟΜΑ θα εκδοθεί (μάλλον στον κύριο αφού ζητάνε συμβόλαια και λοιπά στοιχεία Υποθηκοφυκείου) 6) τον πίνακα 3 για το ΙΚΑ είναι δύσκολο να στον μεταφέρω εδώ -πάντως προαπαιτεί αναλυτική επιμέτρηση νέων εργασιών και εργασιών καθαιρέσεων (Υπάρχει πάντως μέσα στην απόφαση για το ΙΚΑ του 1993 και στις μετέπειτα τροπ/σεις του) 7) στο ΙΚΑ βλέπω να πηγαίνει ο ιδιοκτήτης ελάφρυνση δεν θα έχει ( εκ του λόγου του ενοικιαστή-μάστορα)

σωστά

δηλαδή τα πήρε προκειμένου για να δώσει "δημόσιο έγγραφο" Κοίτα να δεις εκμετάλλευση!! (μα κανονικά αυτά τα λεφτά τα δικαιούνταν ο μηχανικός και όχι ο συμβ/φος που κάνει χρήση αυτής της διάταξης)

Συνέταξα μια τεχνική έκθεση που μπορεί να φαίνεται αρχικά λίγο κοπιαστική αλλά περιγράφει ακριβώς πως δηλώθηκε το κάθε τι Όποιος θέλει την ακολουθεί ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ: ΚΑΛ..Σ ΧΡΗΣΤΟΣ του …………. ΘΕΣΗ: οδός Σ……ς 27, Ο.Τ. ….- Δ….ο ΑΚΙΝΗΤΟ: κάθετη συνιδιοκτησία υπ’ αριθμ 1 ή αυτοτελής συνιδιοκτησία υπ’ αριθμ Δ1 ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥ (άρθρου 11 παρ 4 Ν 4178/13) Μετά από αυτοψία και με βάση τα εγκεκριμένα σχέδια της Ο.Α 179/2005 που μου παρέδωσε ο ιδιοκτήτης εντόπισα τις παρακάτω αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες χρήσεις, εκ των οποίων καμία δεν αποτελεί πρόχειρη κατασκευή της παρ. 75 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 και τις κατέγραψα σύμφωνα με το ισχύον σύστημα ΤΕΕ, ως εξής: 1. Φ.Κ 1 Νέα αυθαίρετη 3/οροφη οικοδομή ή αυθαίρετη/ες επέκταση/εις ή αλλαγές χρήσης · Θέση: υπόγειο- πυλωτή -α’ όρ - β’ όρ –γ’ όρ –δ’ όρ –ε’ όρ –στ’ όρ · Είδος χρήσης: κύρια και μον & μεταποίηση, –άλλη,-τουρ& βιοτ-Υπηρ · Συντελεστής αλλαγής χρήσης: Μ2 ….. Ναι -Οχι · Συντελεστής δόμησης: M2 =…… Κ/Χ ή M2 =…… Β/Χ <50% - <100% - <200% - >200% - χωρίς υπέρβαση · Συντελεστής ύψος: εκ= ….. <20% - >20% · Συντελεστής κάλυψης: Μ2=…… <20% - >20% · Συντελεστής Δ: <20% - >20% · Συντελεστής πρασιάς: <20% - >20% · Κολυμβητική δεξαμενή:Μ3=….. για ΑΜΕΑ εμβ=<35 Μ2 ή με Πυρ Κρουνό · Κοινωνικοί συντελεστές:80% -παλινν-Γον Παρ Παλινν-πολυτ-τριτ- >67%-Άνεργοι · Παλαιότητα: 1975 -1983-2003-2004 · ΚΑΤ 1 - ΚΑΤ 2 - ΚΑΤ 4 - ΚΑΤ 5 2. Φ.Κ 2 · Λοιπές πολεοδομικές παραβάσεις άρθρου 18 παρ 5 · α) στέγαστρο β) αποθήκη που αντιστοιχούν σε προϋπολογισμό =27.000€ και σε πλήθος : αριθμός 2 · ΚΑΤ 1 ΚΑΤ 2 ΚΑΤ 4 ΚΑΤ 5 3. Φ.Κ 3 · Γενικές παραβάσεις κατηγορίας Γ άρθρου 9 (για τις οποίες δεν απαιτείται η αναλυτική περιγραφή τους) · ΚΑΤ 3 Επί πλέον, κατά την παρ. 6βi δηλώνω ότι, δεν ήταν δυνατή η αποτύπωσης του συνόλου του οικοπέδου/γηπέδου, διότι από τους συν/τες των λοιπών καθέτων δεν μου επιτράπηκε η είσοδος σ’ αυτές.- Δ….. … / …/13 Ο ΣΥΝΤΆΞΑΣ Κανα….. Β…ς Πολ.. Υπομηχανικός

εγκ 3 παρ Γ Οι παραβάσεις των εδαφίων θ και ιγ, (σ.σ δηλ Αντλητικές & Αποθήκη μέγιστης επιφάνειας 15) που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις των διαστάσεων που τίθενται με την παρούσα κατηγορία, δεν θεωρούνται ως αυθαίρετες μικρές παραβάσεις, ώστε να υπαχθούν στη Κατηγορία αυτή. Σε περίπτωση παραβάσεων που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις των διαστάσεων που τίθενται με την παρούσα κατηγορία, εφαρμόζεται η παρ. 5 του άρθρου 18 του νόμου και στο φύλλο καταγραφής επιλέγεται κατά περίπτωση οποιαδήποτε άλλη κατηγορία πλην της Γ. (σ.σ δηλ 1-2-4-5)

Γιατί δεν θα μπορεί να χρησιμοποιηθεί από κανέναν;; Μπορεί και στον τίτλο και στην τεχνική έκθεση να περιγράφονται όλα με λεπτομέρεια Έτσι δεν θα υπάρχει κανένα πρόβλημα για οποιαδήποτε μεταβίβαση

2. Άτομα με αναπηρία (ΑμεΑ), με ποσοστό αναπηρίας 67% και άνω,

Όταν δεν αλλάζουν τα μεγέθη του δ.δ (μάλιστα προβλέπεται ακόμη και μια μικρή ανοχή) τότε "πας" για ενημέρωση

ναι

διάβασε το άρθρο 6 Ν 4030

Σε ότι αφορά τον τρόπο έκδοσης α.δ προτείνω 1. αντί της ηλεκτρονικής έκδοσης (που ήδη διαφημίζεται ως επίτευγμα) να θεσπισθεί στη θέση του ο όρος "Ελεγκτές Έκδοσης" (από 2 ιδιώτες μηχανικούς) σε αντιστοιχία με τον Ε.Δόμησης και 2. να απαλειφθούν από το ΝΟΚ έννοιες που τίποτα δεν προσφέρουν και απλά συντελούν στη σύγχυση ερμηνείας τους (ανοιχτοί η/χ κλπ) καθώς και η διαφοροποίηση στοιχείων που μετρούν στο σ.δ - σ.κ και σύντ όγκου (ότι μετρά στην κάλυψη δόμηση να μετρά και στο σ.ο) Σε ότι αφορά τα αυθαίρετα 1. να καταργηθεί εντελώς η κατηγορία 3 και 2. να προστεθεί και ένας άλλος συντελεστής μείωσης προστίμων ανάλογα με την κατηγορία των οικισμών (στάσιμοι-αξιόλογοι-παραδοσιακοί περιαστικοί κλπ) με δεδομένο ότι αυτή η κατηγοριοποίηση ΥΠΑΡΧΕΙ ήδη για όλη την επικράτεια

έτσι το εξέλαβα αλλά δεν ήμουν σίγουρος γιατί αφορά θεμελίωση διώροφης με υπόγειο οπότε μου φαινόταν ως μικρό για συνολικό Η ευχαριστώ πάντως

ναι συμφωνώ ας μεταφερθεί άλλο παράδειγμα Δεν αφαιρέθηκε από τη δόμηση στο δ.κ το εμβαδό αντισεισμικού αρμού δεν μπορώ σήμερα να κάνω ενημέρωση ή στα σχέδια φαίνεται με 4 ορόφους (όσους βρίσκω και στο έδαφος) και στο δ.κ φαίνεται με 2 ας μην επεκταθώ άλλο .. και σήμερα ακόμη που όλα εμφανίζονται σε ένα σχέδιο (ύψη -περιγράμματα κλπ) το δ.δ αποτελεί ή πρέπει να αποτελεί πιστή μεταφορά από τα αρχιτεκτονικά

μα κανείς δεν λέει ότι το τελικό και ουσιαστικό της όλης μελέτης αλλά και του ελέγχου είναι βασικά να μην ξεπερνάς σ.δ σ.κ ύψος κλπ δηλ τα βασικά πολεοδ μεγέθη αλλιώς δεν έχει νόημα να ελέγξεις όλες τις μελέτες (αρχιτ στατ κλπ) Αλλά από την άλλη κανείς δεν μπορεί να παραβλέψει την από λάθος μεταφορά στοιχείων εννοείται των αρχιτ διαστάσεων κατόψεων (και λοιπών μελετών που και πάλι εννοείται ότι πρέπει να συνάδουν με αυτή) στο δ.κ

ΙΑΣΟΝΑ τι θα πει;; Επίσης αναφέρεται ότι ο έλεγχος της μελέτης (εκτός των άλλων) αφορά την ταύτιση των διαστάσεων των κατόψεων με το διάγραμμα κάλυψης. Δηλαδή αν κάτι ήταν λάθος άλλαζες την κάτοψη που ήταν το επιδιωκόμενο ή το δ.κ;;

καλά συνάδελφοι συμφωνώ για τις α.δ αλλά δεν συμφωνώ για τις Ο.Α και δεν είναι δυνατόν να συμφωνήσω γιατί στις Ο.Α πρώτα ελέγχονταν το τ.δ μετά τα αρχιτεκτονικά και τελευταία το Δ.Κ που προέκυπτε από τη μεταφορά στοιχείων από την αρχ μελέτη υ.γ Επίσης αναφέρεται ότι ο έλεγχος της μελέτης (εκτός των άλλων) αφορά την ταύτιση των διαστάσεων των κατόψεων με το διάγραμμα κάλυψης.

MarkG βγάλε μια Ε.Ε.μ.Κ για μια πέργκολα με οριζόντια αλλά και καθ' ύψους στοιχεία, αιτιολόγησέ την στην τεχνική έκθεση και τελείωσες (ή τουλάχιστο κάπως.. καλύπτεσαι)

Σωστό μέτρο αλλά άργησαν να το υιοθετήσουν. ...μήπως επειδή πίστευαν ότι το 2013 θα ερχόταν η ανάκαμψη!!

Οι πιο αναμφισβήτητες όλων, ακόμη και του δ.κ ή δ.δ είναι οι κατόψεις

πολλές Υδομ δέχονται την ενημέρωση ακόμη και παλιών Ο.Α και όχι μόνο α.δ

ΙΑΣΟΝΑ δεν συμφωνώ με αυτό περί διόρθωσης του Ε9 Αν είναι έτσι σήμερα κάνω αίτηση στην ΥΔΟΜ ότι έκτισα αυθαίρετο το 1967 η ΥΔΟΜ μου δίνει τα πρόστιμα ή άλλως την έκθεση αυτοψίας και την άλλη μέρα το δηλώνω με αποδεικτικό το παραπάνω δημόσιο έγγραφο, της χθεσινής έκθ αυτοψίας (νομίζω ότι ...κάπως πρέπει να μετράει και ο χρόνος έκδοσης του δημ εγγράφου)