ΚΑΝΑ

Να σου πω την αλήθεια.. Κατά το αρχικό διάβασμα του Ν το εξέλαβα ως διάταξη γενικής ισχύος μετά όμως αυτό το ΚΑΙ με οδήγησε στην παραπάνω ερμηνεία μου Εσύ τώρα με οδηγείς σε άλλη ερμηνεία ..ΚΑΙ ίσως να έχεις δίκαιο Για να ακούσουμε και κανέναν άλλο..

Συμφωνώ ο νόμος μιλάει για 5% στις διαστάσεις περιγράμματος του κτιρίου ( και σαφέστατα, το ύψος δεν είναι μέρος αυτού) υ,γ και σύμφωνα με το παρακάτω αυτό το 5% και 2% αναφέρεται και αφορά μόνο για αυθαιρεσίες α' β' γ' της παρ 2 του άρθρου 2 και όχι ΓΕΝΙΚΑ σε όλες τις αυθαιρεσίες ιστ. Αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράμματος του κτιρίου ή της αυτοτελούς ιδιοκτησίας, έως 5% και εφόσον δεν μεταβάλλεται η επιφάνεια άνω του ποσοστού 2% και κατά παρέκκλιση των περιπτώσεων α΄, β΄, γ΄ της παρ. 2 του άρθρου 2.

ε..εε Faethon πρόσεξε.. μην είναι και πινάκιο φακής!!

Γιατί δεν είναι "μοναδική"

τι θέλεις να ρυθμίσεις το ¨κάλυψε τον Η/Χ" που ήταν με πλάκα ή την διαφορά κεραμιδιών με λαμαρίνα;; στην α' περίπτωση ναι (και μόνο αν αφορά ενδιάμεσο όροφο -αν αφορά τον τελευταίο δεν θα το έβαζα) στην β' όχι

εγώ το έγραφα στο συμφωνητικό ...ότι ρητά μου δίνεται η εντολή δήλωσης της τάδε υπέρβασης παρόλο που διαπίστωσα και άλλες

κατά αρχάς αυτό για τους εξώστες σύμφωνα με την εγκ 3 ισχύει μόνο για της μετά το 1985 ανεγερθείσες οικοδομές αν εξετάζεις τέτοια οικοδομή (μετά το 1985) λαμβάνεις το άθροισμα και όχι έκαστο εξώστη

σε όμοια περίπτωσή μου Η οικοδομή κτίστηκε κανονικά αλλά μετέπειτα έγινε πράξη εφαρμογής στην οποία από λάθος του μελετητή (και αδράνεια του ιδιοκτήτη που δεν έκανε ένσταση) συμπεριέλαβε όλο τον ακάλυπτο (μαζί και το μπαλκόνι) Αποτέλεσμα το οικόπεδο από 360 τ.μ έμεινε 190 τ.μ με διώροφο κτίσμα εμβαδού εκάστου ορόφου165τ.μ Άντε τώρα βγάλε συμπέρασμα και κάνε υποβολή δήλωσης!!

με την επιφάνεια Κώστα έτσι δε λέει

να συμπληρώσω στον Κόκκινο και για την προσβασιμότητα σε υφιστάμενα (σε άλλο σημείο) λέει ότι υπό ορισμένες συνθήκες υπάρχουν και εξαιρέσεις

Τι μαλα.. ς είναι αυτές.. που σου είπαν Μας δουλεύουν!!! ποτέ εκσυγχρονίστηκε το e-poleodomia με τον 4030 (μετά από τις τόσες αναθεωρήσεις του, είτε βάσει ΝΟΚ είτε βάσει 4178) για να εκσυγχρονιστεί τώρα περιλαμβάνοντας και την νέα υπουργική απόφαση;;; Προσωπικά διαπιστώνω ότι είναι ακόμη με το Π.Δ 1993

απλά ανεβάζεις στα αρχεία του συστήματος την απόφαση πλειοψηφίας 1. ΝΑΙ 2. ΟΧΙ

τότε θα ληφθεί ως της άλλης κάθετης

OLINAPAL γιατί να κάνεις κάτι αφού φαίνονται στην Ο.Α μεγαλύτερα;; Δεν χρειάζεται (καλύπτεσαι από την Ο.Α) aleka1 ρώτησες στην Υ.ΔΟΜ σου, για το αν μπορείς να κάνεις μια απλή ενημέρωση φακέλου και δεν το δέχονται ή δεν ρώτησες καθόλου;; (έχω τη γνώμη ότι μπορείς να το κάνεις με απλή ενημέρωση ή τουλάχιστο με μια Ε.Ε.Μ.Κ)

1 αίτηση με 1 φ.κ Και επειδή δεν ανήκει στις ειδικές ομάδες (ΑΜΕΑ κλπ) και οι 2 μεζονέτες θα πάνε ως άλλη κατοικία υ.γ Όσο για την μετατροπή του γκαράζ σε αποθήκη θα το βάλεις ως παράβαση μόνο αν είχε συμβολαιογραφική δήλωση για τη χρήση του "ως γκαράζ" (αν δηλαδή δεν μετρήθηκε στο Σ.Δ)

Μα αυτό ακριβώς σου γράφω!!! (δηλαδή τι γίνεται αν δεν υπάρχει άδεια δόμησης, και υπάρχει μόνο Ο.Α)

το έγραψε κάποιος συν/φος πιο πάνω ισχύει ξεκάθαρα το εξής Υπερβάσεις παραβάσεις κατ 3 πάνε όλες μαζί με ένα 500 € Λοιπές Υπερβάσεις πάνε όλες μαζί με αναλυτικό με Συνολικό προυπολ σε € /15,000€

αυτό με την επισύναψη σχεδίων ισχύει μόνο αν εκδόθηκε "άδεια δόμησης" Δηλ δεν ισχύει για "οικ άδεια" (όπως η περίπτωσή σου) Τα παραπάνω αναφέρονται κάπου στη εγκ 3 δες εδώ (Ν & εγκ) άρθρο 3 Ν 4178 2. Στα συμβολαιογραφικά έγγραφα, που καταρτίζονται μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος και έχουν σαν αντικείμενο τη σύσταση ή την τροποποίηση αυτοτελών ιδιοκτησιών κατά τις διατάξεις του ν. 3741/1929 (Α΄ 4) και ν.δ. 1024/1971 (Α΄232), προσαρτώνται αντίγραφα των σχεδίων της άδειας δόμησης του κτιρίου, σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 4030/2011, θεωρημένα από την αρμόδια Υ.ΔΟΜ.. Παρ. 2 : Αφορά συμβολαιογραφικά έγγραφα σε νέα κτίρια που έχουν ανεγερθεί με βάση άδεια δόμησης μετά την ισχύ του ν. 4030/11.

Λοιπόν σήμερα το έψαξα λίγο παραπάνω.. Αρχικά πήρα τηλ στο συν/φο αρχιτέκτονα που συνέταξε τα όρια των οικισμών το 1985-86 ο οποίος ευγενέστατα μου είπε ότι τα σχεδιαγράμματα οριοθέτησης οικισμών <2000 κατ τα πήραν από το Γ.Υ.Σ (αλλά δεν θυμόταν ποιας χρονιάς ήταν Μετά πήρα τηλ στους ευγενικούς καθ' όλα κυρίους και υπάλληλους του ΓΥΣ Προφορικά μου είπαν ότι αυτά τα σχεδιαγράμματα είναι του 1979 ΚΑΙ 80 και α. ότι υπάρχουν ελάχιστες εξαιρέσεις οικισμών με σχεδιαγράμματα μετά το 1980 β. και ότι μπορώ να κάνω γραπτή αίτηση, αν θέλω τον ακριβή χρόνο και για οποιοδήποτε οικισμό με ενδιαφέρει Οπότε σας το μεταφέρω αφού αντί α/φ κάλλιστα για αρκετές περιπτώσεις σας, ίσως συντομεύσετε το χρόνο δηλώσεων βάσει σχεδ/των ορίων

ρε παίδες αυτό το συμπέρασμα για ΜΙΑ δήλωση το έβγαλα από εδώ: άρθο 9 Α κατ 1 Στις περιπτώσεις όπου έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία η υπαγωγή κατά τις διατάξεις του παρόντος άρθρου υποβάλλεται υποχρεωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία. και της εγκ Στις περιπτώσεις όπου έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, η υπαγωγή κατά τις διατάξεις του παρόντος άρθρου γίνεται υποχρεωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία, ανεξαρτήτως αν ο ίδιος ιδιοκτήτης έχει περισσότερες διηρημένες ιδιοκτησίες. αλλά από ότι συμπεραίνω από ανεξαρτήτως αν ο ίδιος ιδιοκτήτης έχει περισσότερες διηρημένες ιδιοκτησίες. μάλλον η υποβολή ΜΙΑΣ δήλωσης ισχύει: είτε για πολλές αυτοτελείς ιδιοκτησίες (διαμερίσματα) σε οικοδομή με Σ.Ο.Ι που ανήκουν (κατά κυριότητα ή ψιλή ή επικαρπία ή ενοικίαση κλπ) αποκλειστικά σε 1 άτομο ή εξ αδιαιρέτου σε 2-3-4 κ.ο.κ άτομα είτε για πολλές κάθετες που ανήκουν σε οικόπεδα με Σ.Κ.Ι που ανήκουν (κατά κυριότητα ή ψιλή ή επικαρπία ή ενοικίαση κλπ) αποκλειστικά σε 1 άτομο ή εξ αδιαιρέτου σε 2-3-4 κ.ο.κ άτομα είτε για πολλές αυτοτελείς (διαμερίσματα) που ανήκουν σε οικόπεδα με Σ.Κ.Ι & Σ.Ο.Ι που ανήκουν (κατά κυριότητα ή ψιλή ή επικαρπία ή ενοικίαση κλπ) αποκλειστικά σε 1 άτομο ή εξ αδιαιρέτου σε 2-3-4 κ.ο.κ άτομα

Τhodoris4 γιατί μόνο ή 3 ή 4 ;;; η Εγκ αναφέρει "Οι παραβάσεις των εδαφίων θ και ιγ, (σ.σ δηλ Αντλητικές & Αποθήκη μέγιστης επιφάνειας 15) που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις των διαστάσεων που τίθενται με την παρούσα κατηγορία, δεν θεωρούνται ως αυθαίρετες μικρές παραβάσεις, ώστε να υπαχθούν στη Κατηγορία αυτή. Σε περίπτωση παραβάσεων που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις των διαστάσεων που τίθενται με την παρούσα κατηγορία, εφαρμόζεται η παρ. 5 του άρθρου 18 του νόμου και στο φύλλο καταγραφής επιλέγεται κατά περίπτωση οποιαδήποτε άλλη κατηγορία πλην της Γ." σαν αυτό να ισχύει μόνο για τις αντλητικές εγκ/σεις >3*3*2,5Υ και τις αποθήκες > 15 τ.μ και όχι γενικά (ΟΠΩΣ αναφέρει στο τέλος της παρ Γ του άρθρου 9 ο ίδιος ο Νόμος) και για τις λοιπές περιπτώσεις κατηγ Γ, που διαπιστώνουμε υπερβάσεις των διαστάσεων (π.χ μείωσης φύτευσης >5%) και πρέπει να εφαρμόσουμε την ΙΔΙΑ παρ 5/άρθρου 18

Δεν παρακολούθησα όλο το θέμα σου απλά σου βάζω μια ιδέα Αν ο σημερινός δρόμος έχει τις διαστάσεις του Σ.Π γιατί δεν επιχειρείς μια τροπ/ση του (του σ.π εννοώ);; έτσι και αλλιώς έχεις το χρόνο (7-2-2015) να το πετύχεις- πάντα υπό ορισμένες προϋποθέσεις αυτό Υ.Γ επίσης μην ξεχνάτε οι ΝΕΟΙ συν/φοι ότι πολλές εφαρμογές ρ/σχ γίνονταν με ορισμό ο.γ από της Πολ/μίες

στατικά αν η οικοδομή είναι πριν τον ΝΕΟ αντισεισμικό πηγαίνουν σύμφωνα με το Π.Δ 1954 άλλως κάνεις μελέτη στέγης με ευρ/κες Αρχιτ κατόψεις όλων των επιπέδων τομές όψεις Τ.Ε αιτιολ/σης ΣΑΥ ΦΑΥ Προυπολ χρον/μα φυσικά τ.δ και δ.δ

Σε συνάδελφο στην Αλεξανδρούπολη που έκανε στέγη σε ΜΙΑ από τις 3 3/όροφες οικοδομές που είχε μέσα στο οικόπεδό του του ζήτησαν δ.δ με κατόψεις-όψεις και τομή-εμβαδομετρήσεις κλπ για ΟΛΕΣ τις οικοδομές Σε άλλον συνάδελφο και σε άλλη περιοχή που εκδίδει άδεια κατεδάφισης τοιχίου αντιστήριξης δ.δ με ΟΛΕΣ τις κατόψεις -όψεις - τομή εμβ/σεις κλπ για όλα τα κτίσματα εντός του οικοπέδου Τι να πω.. Πάμε από το κακό στο χειρότερο!!

Μοιάζει με ανέκδοτο.. και όμως έτυχε σε κάποιο συνάδελφο (που δεν έγραψε αυτό.... το τελευταίο- ως αυτονόητο και απλή ηλιθιότητα) και άλλος συν/φος γραφειοκράτης υπάλληλος της Υ.ΔΟΜ του το ζήτησε οπωσδήποτε... (με φ.ελέγχου παρακαλώ)