ΚΑΝΑ

προσωπικά τον στέλνω στο λογιστή (με το ΕΚΚΟ τα τιμολόγια και τις καταβολές-πληρωμές ιδιοκτήτη στο ΙΚΑ μαζί με τις καταστάσεις ΙΚΑ) και μετά απλώς τα υπογράφω/α

Συγνώμη συν/φε δεν καταλαβαίνω τι ακριβώς ρωτάς !! (η απάντηση δόθηκε σε συγκ ερώτημα άλλου συν/φου) αλλά σίγουρα και με τον 4178 είναι δικαίωμα σου να μην βγάλεις άδεια (πληρώνοντας όμως όλο το υπόλοιπο πρόστιμο-αν ρωτάς αυτό) απλά η Ο.Α προσδίδει αιώνια νομ/τα στο κτίσμα

μα φυσικά αφού και κατ' ουσία και κατά την πραγματικότητα, συνυπάρχετε μέσα σε ένα οικόπεδο! και η θέση του κτίσματος του ενός επηρεάζει την μελλοντική θέση του κτίσματος του αλλουνού Αυτή είναι και η διαφορά της συν/σίας με κάθετη, από μια αυτοτελή ιδιοκτησία υ.γ έπειτα εγώ μιλάω για άλλο πράγμα για να το βάλεις σε μικρότερη απόσταση από το 1/2 του Δ που επίσης κανένας νόμος δεν το γράφει!! και επομένως ακόμη και αυτό θέλει απαραίτητα την σύμφωνη γνώμη του συν/τη

αυτή η παρ αναφέρεται στην μη είσπραξη των αναδρομικών η παρ 1 άρθρου 24 αναφέρεται στην μη είσπραξη βεβαιωθέντων ΙΚΑ ​και αυτήν μόνο μπορείς να επικαλεσθείς αν ήδη έγινε η απογραφή (και για να "καθαρίσεις" άμεσα με το ΙΚΑ πρέπει πρώτα να κάνεις την εξόφληση του προστίμου) υ.γ δες και την παρ 3 άρθρου 25 (για τη διαδικασία)

Συμφωνώ ότι αυτό με το 5-10% θέλει επί πλέον ερμηνεία ένα άλλο θέμα που σχετίζεται με τις τροπ/σεις συμβολαίων (που απαιτεί ο 4178 που ίσως δεν γνωρίζουν πολλοί) σε περίπτωση που το οικ-γηπ δεν βρίσκεται μέσα στα παραπάνω όρια ανοχής Ξέρετε ότι αν δεν βρίσκονται εν ζωή αγοραστής και πωλητής η διαδικασία της τροπ/σης συμβολαίων γίνεται μόνο μετά από δικαστική απόφαση αν δυστροπεί ένα εξ όλων;; Επίσης δεν γνωρίζω τι γίνεται σε περίπτωση που οι παραπάνω διαφορές προκύπτουν σε κλήρους ή παραχωρημένα οικόπεδα από το Δημόσιο παρακαλώ όποιον γνωρίζει ας μας διαφωτίσει

Κατά το ΓΟΚ/85 δεν είναι ακριβώς έτσι αυτό που αναφέρεις για τα προ του 55 α. «Αν έχει ανεγερθεί με νόμιμη άδεια και σύμφωνα με τους όρους αυτής ή έχει εξαιρεθεί από την κατεδάφιση σύμφωνα με τις διατάξεις του α.ν. 410/1968 )ή αν έχει χορηγηθεί γι΄ αυτό νόμιμη άδεια ή νόμιμη αναθεώρηση άδειας κατά τις διατάξεις είτε της παρ. 5 του άρθρου 16 του Ν. 1337/1983, είτε της παρ. 3 του άρθρου 22 ή αν έχει εξαιρεθεί από την κατεδάφιση με τις διατάξεις του Ν. 1337/1983 ), όπως εκάστοτε ισχύει ή αν έχει ανεγερθεί πριν από την ισχύ του βασιλικού διατάγματος της 9.8.1955 ). Στις δύο τελευταίες περιπτώσεις θεωρείται νομίμως υφιστάμενο μόνο το τμήμα του κτιρίου που δεν αντίκειται είτε στις ισχύουσες διατάξεις είτε σε εκείνες που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής του, αν αυτές είναι ευνοϊκότερες.» (δηλ "πιάνει" τα προ του 55 εφόσον βρίσκονταν σε περιοχή που ίσχυε το Π.Δ 1923) αυτό φαγώθηκε και από πολλές Πολ/μίες αλλά και από τον 4014 και τον 4178 (και πολύ καλά έκαναν)

Πολύ καλά σου λέει ο ΒΑS και να τη βάλεις να σου καταθέσει ΦΠΑ (άμεσα, το βράδυ!!)

ο ΚΕΝΑΚ μπήκε στη ζωή μας το 2010 οπότε δεν απαιτείται για την περίπτωσή σου Πας με θερμ/ση

διόρθωσε και το ΓΟΚ/73

xa-xa-χα-χα

το βάλε εσωτερικά καλά το λες Αλέξανδρε!! Αλλά το δε νομίζω, τι το γράφεις;; Απλά αν ο γείτονας τρώγεται... εξήγησε του ότι κάλλιστα αυτό το υλικό, μπορεί να αποτελέσει τον αντισεισμικό αρμό, που εκ του Αντ Κανονισμού, πρέπει με έξοδά του να κάνει ο ίδιος, όταν μελλοντικά αποφασίσει να κτίσει στο οικόπεδό του και εφόσον συμφωνήσει ρίξτε και ένα συμφωνητικό με έξοδά ΣΑΣ σε έναν δικηγόρο της εμπιστοσύνης ΤΟΥ άλλως όπως σου είπε ο Αλέξανδρος

adamantia1 Υπήρξε κάποιος νόμος κάπου το 2008 με τον οποίο ορίζονται ρητά ποια πιστοποιητικά μπορεί να εκδώσει ο Δήμαρχος (μετά απ' αυτόν τον Ν δεν ισχύουν οι παραπάνω βεβαιώσεις- που πριν πάντως ίσχυαν, κανονικά) Επίσης με τον ίδιο Ν καταργήθηκε π.χ και το πιστοποιητικό ιδιοκτησίας που ανέκαθεν και για πάρα πολλά χρόνια εξέδιδαν οι Πρόεδροι και οι Δήμαρχοι

Αν δεν κάνω λάθος δεν επιτρέπονται γωνίες μικρότερες των 45 μοιρών πάντως φίλε μου έχεις πρόβλημα σίγουρα και με την εισροή αέρα από κάτω από την εστία καύσης αν και πολλοί μιλάνε για εισροή αέρα με Φ 150 εγώ προσωπικά έχω 4 τζάκια με εισροή αέρα μέσω 40χ80 PVC χωρίς κανένα πρόβλημα Κτιριοδομικός 2.4.2.4. Τα εσωτερικά τοιχώματα της καπνοδόχου πρέπει να είναι λεία χωρίς ρωγμές και διαβρώσεις. Σε εσωτερικές καπνοδόχους πρέπει να εξασφαλίζεται η ελεύθερη διαστολή αυτής. Η καπνοδόχος πρέπει να βρίσκεται κατά το δυνατό στο εσωτερικό του κτιρίου και να εξέρχεται στο ψηλότερο σημείο αυτού. Στη διαδρομή της καπνοδόχου πρέπει να αποφεύγονται οι καμπές. Η σύνδεση του οριζόντιου τμήματος της καπνοδόχου με το κατακόρυφο τμήμα της πρέπει να γίνεται υπό γωνία τουλάχιστο 100ο. Η ελεύθερη διατομή της καπνοδόχου πρέπει να είναι κατά το δυνατό ή κυκλική ή ορθογωνική και να διατηρείται σταθερή καθ’ όλη τη διαδρομή της. Απαγορεύεται για οποιοδήποτε λόγο μεταβολή της διατομής της καπνοδόχου. Σε ορθογωνικές διατομές καπνοδόχων η σχέση πλευρών πρέπει να είναι το πολύ 1:1,5. Ο υπολογισμός της διατομής καπνοδόχου γίνεται σύμφωνα με το αντίστοιχο πρότυπο ΕΛΟΤ 447

Η αλλιώς Η διαφορά της ένταξης εκτάσεων σε σχέδιο Πόλεως με πράξη εφαρμογής (του Ν Τρίτση 1337/83) και της ένταξης σε σχέδιο Πόλεως με το Π.Δ 1923 είναι: ότι στην πράξη εφαρμογής περιλαμβάνονται όλα μέσα και απαλλοτριώσεις και εισφορές σε γη και σε χρήμα (οπότε με την έγκριση θεωρούνται όλα αυτά περαιωμένα) ενώ στις εντάξεις με το Π.Δ του 23 περιλαμβάνονται μόνο οι χώροι που απαλλοτριώνονται και μετά ακολουθούν οι πράξεις αναλογισμού και οι αποζημιώσεις κ.τ.λ (οπότε αν είσαι εδώ και δεν αποζημιώθηκες μπορείς να το εντάξεις στον 4178) Εσύ όμως αναφέρεσαι (αν δεν κάνω λάθος) σε οικισμό προ του 1923 που κατά ένα τμήμα (λεγόμενη επέκταση) εντάχθηκε στο σχ Πολ με πράξη εφαρμογής και κατά το πυκνοδομημένο τμήμα του σε σχέδιο πόλεως με τον Ν 1337/83 Σ' αυτές τις περιοχές (της έντ/ξης των πυκ/νων τμημάτων) προβλέπονται μεν απαλλοτριώσεις, αλλά αυτές γίνονται με πράξεις αναλογισμού προσκύρωσης και τακτοποίησης (όμοιες με του Π.Δ 23) μόνο όμως για οικόπεδα έκτασης <500 τ.μ Για οικόπεδα έκτασης > 500 τ.μ (άσχετο που βρίσκονται μέσα στο πυκ/νο τμήμα) προβλέπεται εισφορά και σε γη και σε χρήμα Αν δεν έγινε ούτε το ένα ούτε το άλλο (αυτής της τελευταίας περίπτωσης) μπορείς να το εντάξεις στον 4178 Όσο για την αναφορά σου ότι κατά την έκδοση Ο.Α προχώρησες σε "δήλωση κοινής χρήσης του απαλλοτριούμενου τμήματος" αυτό δεν σημαίνει ότι "απώλεσες τα δικαιώματά σου για την αποζημίωση που δικαιούσαι όταν θα γίνει ο πίνακας αναλογισμού (αν και όποτε γίνει) Και σ' αυτήν την περίπτωση πάλι δικαιούσαι ένταξης στο 4178 Αν κάνω λάθος ας με διορθώσει κάποιος

αν συμφωνεί γραπτώς ο συν/της κάνεις ότι θες και σε όποια απόσταση θες (αρκεί να συμφωνεί -στο ξανατονίζω!!)

Βασικό θέμα!! το πότε έγιναν οι εργασίες. Πριν την 28-7-11 ή μετά;

σωστά δεν μπορείς να τακτοποιήσεις και σωστό και το δεύτερο

πόση είναι η διάμετρος καπναγωγού; (μήπως είναι πολύ μικρή -αν βρίσκεσαι στον τελευταίο όροφο-ή πολύ μεγάλη αν βρίσκεσαι σε χαμηλό όροφο;; Σε ποιόν όροφο είσαι και πόσο είναι το μήκος του καπναγωγού σου (από το σημείο που αρχίζει μέχρι το τελικό σημείο εκτόνωσης των καυσαερίων-δηλ το καπέλο της-πρέπει να είναι τουλάχιστο 4,5μ) Όλα αυτά γιατί πιστεύω ότι κάτι γίνεται και δεν έχεις καλεί απαγωγή και ροή καπνού στον καπναγωγό ( κλαπέτο έχει ή δεν έχει -γιατί δεν γνωρίζω από ενεργειακά) Τι εννοεί η εταιρεία με Πρωτεύων αέρας: Ναί Δευετερεύων αέρας: Ναί

Βασικό!! πότε έγινε η αλλαγή αυτή;; πριν ή μετά το 1985 (ΓΟΚ/85) Αν έγινε πριν δεν χρειάζεται ρύθμιση(επιτρέπονταν -υπάρχει σχετικό θέμα εδώ http://www.michanikos.gr/topic/16778-%CE%91%CE%BB%CE%BB%CE%B1%CE%B3%CE%AE-%CF%87%CF%81%CE%AE%CF%83%CE%B7%CF%82-%CF%80%CF%81%CE%BF-85/?view=findpost&p=609965 ) αν έγινε μετά το πρόστιμο θα πάει πολύ διαφορετικά από αυτό που αναφέρεις και θα είναι πολύ μεγάλο... civ94... το άρθρο 25 παρ 12 αναφέρεται στη δυνατότητα αλλαγής χρήσης Η/Χ του 3843 και των τακ/νων με τον 4014 (δεν καταλαβαίνω τι άλλο εννοείς)

Πολύ σωστά!! (υπάρχει το"δύναται" στο άρθ 9 παρ Ε.β.)

ΜΟΝΟΣ Επ' αυτού τι απαντάς;;

Clemenzaτο ίδιο λέτε με τον συντοπίτη μου συντοπίτη!! έτσι κατάλαβα και εγώ "ότι άλλα ισχύουν για το πρόστιμο και άλλα για την επιλογή κατηγορίας" τι έχεις να πεις επ' αυτού http://www.michanikos.gr/topic/35830-%CE%9109-%CE%9A%CE%B1%CF%84%CE%B7%CE%B3%CE%BF%CF%81%CE%AF%CE%B5%CF%82-%CE%B1%CF%85%CE%B8%CE%B1%CE%B9%CF%81%CE%AD%CF%84%CF%89%CE%BD-%CE%B3%CE%B5%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CE%AC/?view=findpost&p=614169

Μα μετά απ' αυτή την τροπ/ση του κτιριοδομικού η συνένωση χώρων ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ του ίδιου του ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ δεν έπεται σαν κάτι το αυτονόητο!!

Δεν είμαι σίγουρος αν πρέπει να γίνει έτσι!! Διότι Ναι μεν η πολεοδομική νομοθεσία "δεν ασχολείται με θέματα αξιών" και απλά ορίζει πολεοδομικά μεγέθη- κάλυψης δόμησης -ύψους κλπ και βάσει αυτών μας καλεί να κρίνουμε τις αυθαιρεσίες αλλά από την άλλη δεν μπορεί κατάστημα 100 τ.μ να πληρώνει τα ΙΔΙΑ με διαμέρισμα 100τ.μ Ίσως και οι ίδιοι προβληματίστηκαν αρκετά πριν νομοθ..

leton συμφωνώ μαζί σου και κακώς μπήκε αυτή η βλακεία ή η μ.....κία στον παινεμένο για καλύτερο και δικαιότερο τάχα του 4014 - Ν 4178