ΚΑΝΑ

περίμενε να βγει πρώτα η εγκύκλιος σχετικά με τις επιστροφές (που προβλέπεται από τον 4178), και μετά κάνε οποιαδήποτε ενέργεια

1 θεωρείται κτίριο ΟΕΚ 2 Για όλες ανεξ/τως τις αυθ/σίες

ρε παίδες επιβεβαιώστε μου, αν για τις ειδικές ομάδες ισχύουν άλλα για τα τ.μ της "κύριας κατοικίας" και άλλα για τα τ.μ της "κύριας και μοναδικής" Π.Χ ζευγάρι με 2 παιδιά μπορεί να έχει μείωση για την την "κύρια και μοναδική" κατοικία 70+30*2=130 τ.μ ή πάντα (είτε κύρια είτε κύρια και μοναδική) ισχύει το 70+15*2=100 τ.μ βάσει του άρθρου 19 παρ 3

στη σελίδα 9 παρ 28 Παρ Β κατηγορία 2 της εγκυκλίου 3/13 αναφέρεται: "ότι η έννοια της αλλαγής χρήσης καθιερώθηκε με το άρθρο 5 του Ν 1577/85" Επομένως συμπεραίνεται ότι: Γενικά οποιαδήποτε αλλαγή χρήσης έγινε πριν τον ΓΟΚ/85 δεν αποτελεί παράβαση (κάτι που συνάδει και με τις παραπάνω εγκύκλιες των προηγουμένων μηνυμάτων μου)

Συμφωνώ με Παύλο και Σταύρο Μα τόσο μεγάλη κοτσάνα!! τι είναι αυτά ρε παίδες;;

Η γρήγορη θέσπιση της ταυτότητας κτιρίου που πολλοί συνάδελφοι προτείνατε (όπως βλέπω από τα αποτελέσματα-και καλά κάνετε) ως λύση που θα εξαναγκάσει τους πολίτες να προσφύγουν στο 4178 και να σας δώσουν δουλειά δεν αποτελεί λύση και πρέπει να το καταλάβετε γιατί εξαναγκάζει πολίτες που δεν έχουν ούτε για τα βασικά (όπως λέει και ο ikaros) Επομένως πως και ποιός θα τρέξει να δηλώσει: oi ελάχιστοι που ακόμη έχουν ή οι εξαναγκασμένοι από άλλους λόγους!!

Ναι αυτό είναι φυσιολογικό Εμένα σε μια οικοδομή μου, μου ξηλώθηκαν τα πλακάκια του σαλονιού (με αρμό 4χιλ) σε κεντρικό σημείο του χώρου μετά από 12 χρόνια και ήταν λόγω υπερβολικής θέρμανσης από το τζάκι (το οποίο εν μέσω φοβερού κρύου) είχαν γεμίσει με ξύλα σε τέτοιο βαθμό που όταν πήγα - και πήγα αμέσως- το τζάκι ήταν κατακόκκινο (Υπόψη ότι το υπόστρωμα ήταν περλίτης που κατά την γνώμη μου συνετέλεσε επιδεινώνοντας το φαινόμενο)

συνάδελφοι γράψτε και κανένα νόμο με το πότε και πως!!

Προβλέπεται από την ΚΥΑ άρθρο 4 Όταν και μόλις την κάνεις μεταφορά από τον 4014 στον 4178

αποκλείεται να σου είπαν για "τεχνικός ασφαλείας" Μάλλον απλά σου ζήτησαν να δώσεις μια βεβαίωση στην οποία να βεβαιώνεις "ότι δεν υπάρχει κίνδυνος εκ της χρήσεως του μηχ/κού εξοπλισμού του" (από ηλεκτροπληξία κλπ)

Υπάρχει θέμα στο φόρουμ Το φαινόμενο αυτό συμβαίνει πάρα πολλές φορές-χωρίς να είναι τεχνικά σαφείς οι λόγοι!! Προσωπικά το είδα σε 3 περιπτώσεις με πιο χαρακτηριστική αυτής της πολυκατοικίας που μετά από 7 χρόνια από την παράδοση σηκώθηκαν τα πλακάκια του 4 τον επόμενο του 3 τον μεθεπόμενο του 2 κ.ο.κ μέχρι και του ισογείου (με υπόγειο από κάτω) Ο εργολάβος (παρά το ότι δεν μπορούσε να διωχθεί-γιατί πέρασε η κατά νόμο 5/ετία) φάνηκε κύριος διέθεσε τεχνίτες που τα ξανάκαναν -οι ιδιοκτήτες επιβαρύνθηκαν με την αγορά τους αλλά χαλάλι γιατί εκσυγχρόνισαν τα διαμερίσματά τους!!

Μπορεί να βγει έτσι άδεια λειτουργίας, αφού μέχρι τώρα δεν είχε;; ότι καταλάβεις (γιατί τίποτα δεν είναι σαφές) από το άρθρο 23 παρ 1α Ν 4178

Με αυτό τι εννοείς;; μήπως ότι ήδη έγινε μια πραγματογνωμοσύνη από κάποιον συν/φο και εσύ ως τεχνικός σύμβουλος πελάτη θέλεις να βρεις τα τυχόν τρωτά της σημεία;;

να αλλάξεις το συμβόλαιο και μετά να κάνεις μια γενική αναθεώρηση (που θα συμπεριλαμβάνει τα πάντα)

μα ότι και να ανεβάζεις (είτε Ε9 είτε Τ.Ε είτε οτιδήποτε, ακόμη και το τ.δ) είσαι αποκλειστικά υπεύθυνος εσύ ή ο συμμετέχων στην ομάδα τοπογράφος μηχανικός Επομένως γιατί να υπογράψεις την Τ.Ε μόνο;;

συμφωνώ απόλυτα με kane φίλε Faethon ποια η σημασία του στη συζήτηση αν είναι ή δεν είναι παρών ο συν/φος μηχανικός Η πολε/μία έκανε την πατάτα.. θα στοιχειοθετούνταν ψευδή στοιχεία μόνο αν ο μηχανικός έδειχνε ή το οικόπεδο σε άλλη θέση από αυτήν της πραγματικής του μέσα ή έξω από τον οικισμό δηλ αλλοιώνοντας τα γεωχωρικά δεδομένα της περιοχής του οικισμού και όχι τα καθορισμένα όρια του-ακόμη και αυτά που ίσχυαν πριν την τροπ/ση τους, για τα οποία όρια του οικισμού ο μηχανικός μπορεί ή να έχει λάθος γνώμη ή λάθος αντίληψη ή ακόμη και να μην είχε λάβει γνώση της τροποποίησης τους – τροπ/ση που η ίδια Υ.ΔΟΜ δεν μπορεί να επικαλεσθεί ΤΩΡΑ ότι την αγνοούσε κατά τον έλεγχο της οικ άδειας ή αν δεν έδειχνε κτίρια είτε νόμιμα είτε παράνομα που υπήρχαν εντός του οικοπέδου-που αν τα έδειχνε δεν θα μπορούσε να εκδώσει την παρούσα οικ άδεια είτε για τι θα υπερέβαινε -το σ.δ ή σ.κ -κλπ ή αν αλλοίωνε το εμβαδό του μεγαλώνοντας του επίτηδες για να το καταστήσει από μη άρτιο σε άρτιο υ.γ υπόψη ότι για τα κτίσματα που δεν εμφανίζονται αρχικά στο τ.δ της εκδοθείσας οικ άδειας εφόσον είναι νόμιμα και δεν επηρεάζουν τους όρους δόμησης ή την έκδοση της ο.α, μπορεί να γίνει ενημέρωση οικ αδείας και του τ.δ εκ των υστέρων του χρόνου έκδοσής της χωρίς κανένα πρόβλημα

σε αντίθεση με το φίλο μου ΙΑΣΟΝΑ που πάντα αναφέρει "σφραγίζω - υπογράφω και μετά ανεβάζω" δεν έβαλα πουθενά μα πουθενά ούτε υπογραφή ούτε και σφραγίδα επειδή θεωρώ ότι και τα δύο αυτά αναιρούνται ή πιστοποιούνται από το ηλεκτρονικό σύστημα δηλώσεων και τον ατομικό μου κωδικό ΤΕΕ

Φίλε kan62 Ότι θέλει και ότι μαλα..α τους κατέβει ζητάνε ανά Υ.ΔΟΜ Κοίτα τι μου ζήτησαν στη δήλωση ιδιοκτήτη του τ.δ ΔΗΛΩΣΗ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ Ν 4030/11 Οι κάτωθι υπογεγραμμένοι α) Π….ς N... β) Π…δου M.. και γ) Π….υ X... δηλώνουμε ότι: α) τα αρχικά και τα υλοποιημένα όρια του γεωτεμαχίου με στοιχεία “ΑΒΓ.. Ι-Α” και με εμβαδό 1…,11μ2 που βρίσκεται επί της οδού Πλ….ως 14 στο Ο.Τ Γ122 της πολεοδομικής ενότητας “πυκνοδομημένος οικισμός προ του 1923” της Πολεοδομικής μελέτης οικισμού ....ου στο Δήμο ……ου υποδείχθηκαν από μας και β) ευθυνόμαστε για την ακρίβεια των δηλουμένων ορίων του γεωτεμαχίου και για την ύπαρξη και την αιτία του δικαιώματός μας να ζητήσουμε την έκδοση αδείας δόμησης Οι Δηλούντες α) β) γ) δηλαδή αν είχα 20 ιδιοκτήτες θα έπρεπε να ψάξω να τους βρω όλους για να μου δείξουν μαζί τα όρια ή για να μου υπογράψουν αυτή τη σαχλαμάρα;;;; (που απλούστατα θα μπορούσε ή να συμπεριλαμβάνεται μέσα στην ΚΥΑ και στον 4030 ή σε άλλους ειδικότερους νόμους περί υποχρεώσεων ιδιοκτητών) υ.γ δεν θέλω να οδηγήσω αλλού τη συζήτηση.. αλλά παρόμοιο με το θέμα σου είναι και αυτό

ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ (άρθρου 24 παρ 2αα Ν 4014/11) ΠΟΥ ΣΥΝΟΔΕΥΕΙ ΤΟ ΔΕΛΤΙΟ ΕΛΕΓΧΟΥ ΔΟΜΙΚΗΣ ΤΡΩΤΟΤΗΤΑΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥ ΠΟΥ ΕΝΤΑΧΘΗΚΕ Σ’ ΑΥΤΟΝ Από την επιτόπια αυτοψία μου στην διώροφη πλακ/πή και κερ/πή οικοδομή επί πυλωτής, που βρίσκεται επί της οδού Σοφοκλέους 27 Ο.Τ. Γ 72 στο …… , ιδιοκτησίας Κ….. Χ.. και από τον μακροσκοπικό οπτικό έλεγχό της, διαπίστωσα: · ότι ο φέρων οργανισμός της ανωδομής της, αποτελείται από στοιχεία οπλισμένου σκυροδέματος ήτοι από δοκούς-τοιχεία-κολώνες –πλάκες, των οποίων σε γενικές γραμμές, τηρήθηκαν οι διαστάσεις και οι θέσεις τους, όπως αυτές προβλέπονταν στη στατική μελέτη του κτιρίου και · ότι γενικά, δεν υπάρχουν εμφανείς βλάβες ή τοπικές αστοχίες των στοιχείων της ή του εδάφους που εδράζεται.- ………….. 3-12-11 Ο ΣΥΝΤΑΞΑΣ Κανα….. Β…ς Πολιτικός Υπομηχανικός Για το αληθές παραθέτω και 2 ψηφιακές φωτογραφίες του εξετασθέντος-δηλωθέντος κτιρίου

Σταύρο μετά από αρκετές μέρες.. καλησπέρα Ωραίος ο πίνακας αλλά για να είναι πλήρης πρέπει να βάλεις μέσα και τα οικονομικά κριτήρια κάθε κατηγορίας καθώς και την β κατοικία πολυτέκνων <80 τ.μ

terry και εγώ έτσι έκανα δηλ excel με ονόματα -παράβολα -συμφ/σες αμοιβές, νόμιμες, κρατήσεις,καθαρά κέρδη, σχέδια,δηλώσεις κλπ (υ.γ αλλά έγινε στο τέλος δύσχρηστο ,,και μη παρακολουθήσιμο) δεν είναι καθόλου το ίδιο με τα παραπάνω που προτείνω και λογικά σαν ουσιαστικά μέλη του ΤΕΕ πρέπει όχι απλώς να ζητήσετε, αλλά στην πράξη να το εξαναγκάσετε ώστε να εναρμονίσει το απαράδεκτο σύστημά του λόγω των παραπάνω ελλείψεων του συστήματος και λόγω του ότι δεν περίμενα το κλείδωμα των του 4014 σήμερα έχω αρκετές δηλώσεις με πληρωμένα τα πρόστιμα και με σχέδια εκτός Δ.Ε.Δ.Τ ως μη ολοκληρωμένες γιατί δεν πάτησα ένα κουμπί όσο για αυτό "είχα 232 δηλωσεις.." μη τρομάζεις είναι μέσα και τουλάχιστο 150 αδόμητα

terry κανονικά τώρα, δηλ μετά την εφαρμογή του Ν 4178 και την απαίτηση για εισαγωγή σχεδίων των παλιών δηλώσεων λογικά και πρακτικά θα έπρεπε το σύστημα ΤΕΕ να έχει πολύ περισσότερες δυνατότητες όπως εμφάνιση λίστας δηλώσεων κατά "όνομα ιδιοκτήτη" κατά "ολοκλήρωση" κατά "προσωρινή" κατά "ημερομηνία εισαγωγής" κατά "ημερομηνία παραβόλου" Πως αλλιώς ρε παιδιά θα βρείτε π.χ πότε περνά το εξάμηνο εισαγωγής σχεδίων, αν δεν γνωρίζεις την "ημερομηνία υποβολής της δήλωσης" ή το εξάμηνο πληρωμής κλπ (εγώ ψάχνω μέσα σε 232 δηλώσεις μαζί με τα αδόμητα και τρελάθηκα!!!) Το θέμα αυτό, μετά την εφαρμογή του 4178 είναι πολύ σημαντικό-και για σας και για τους ιδιοκτήτες με τον 4014 μπορώ να πω ότι δεν "έκαιγε" τόσο

σχετικό είναι και αυτό http://www.michanikos.gr/topic/35826-%CE%9125-%CE%95%CE%BD%CE%AD%CF%81%CE%B3%CE%B5%CE%B9%CE%B5%CF%82-%CE%B1%CF%81%CE%BC%CE%BF%CE%B4%CE%AF%CF%89%CE%BD-%CF%85%CF%80%CE%B7%CF%81%CE%B5%CF%83%CE%B9%CF%8E%CE%BD/page-4?do=findComment&comment=598399

Αυτό terry είναι πολύ καλή ιδέα για τους νέους και όχι για μένα πια.. αν και πιστεύω ότι δεν αναπληρώνει πλήρως το ζητούμενο.. δηλ την εύκολη αναζήτηση κατ' όνομα

χα-χα-χα!! Σίγουρα για τη δική μου.... δεύτερη παρουσία, ως ενεργού μηχανικού μιλάς φίλε ΙΑΣΟΝΑ, επειδή είδες αυτό Συνταξιούχος από 31-12-12