ΚΑΝΑ

που αγαπητέ sagiasd και δεν το βλέπω;;;

Τελικά όταν κατά 4178 δηλώνουμε ΟΧΙ στο οικ άδεια ισχύει το παλιό του 4014 ότι δεν επιλέγεται κάποιο από τα 5 α β γ δ 7 α β 8 α β και 9 αβ Το δοκίμασε κάποιος;; (γιατί τώρα δεν αναφέρεται κάτι αντίστοιχο στο νόμο ούτε στο παράρτημα !!)

έλα ρε συ μη απογοητεύεσαι!!! νέα είσαι -και όλοι έτσι ξεκινήσαμε νέοι και άπειροι δεν είναι δα και το μέγιστο πρόβλημα σου 1. Ζητάς την προηγούμενη "άδεια λειτουργίας" 2. πυρ/σία-υποβάλλεις αίτηση με κάτοψη στην Π.Υ και ζητάς να σου "καθορίσουν τα μέτρα πυροπροστασίας" ως προϋφιστάμενη χρήση -κτίριο προ του Π.Δ 1989 περί πυρασφαλειας κτιρίων και να σου εκδώσουν και το πιστ/κό πυρασφαλείας 3. υποβάλλεις στο Δήμο σου αίτηση για προέγκριση λειτουργίας (με ένα αντίγραφο σχ πόλεως όπου σημειώνεις τη θέση της επιχείρησης -εδώ ο πελάτης πληρ'ωνει στο Δήμο κάπου 185 ευρώ και σε δεύτερο στάδιο μετά την παραπάνω προέγκριση κατόψεις σε 3/πλούν -1 βεβαίωση Κ/Χ δική σου -1 βεβαίωση Υ.ΔΟΜ ότι η χρήση επιτρέπεται στη περιοχή -πιστοποιητικό πυρ/λείας -βεβαίωση ηχομόνωσης - βεβαίωση εξαερισμού δική σου και βεβαίωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη για την ηλεκτρολογική εγκατάσταση (αυτά από πλευρά μηχανικού -γιατί απαιτούνται και άλλα στοιχεία από πλευρά ιδιοκτήτη- όπως φωτ/φίες -πιστ/κα υγείας κλπ -οπότε καλύτερα στείλε τον ιδιοκτήτη να ζητήσει τα απαιτούμενα δικαιολογητικά από το Δήμο σου που συνήθως δίνονται σε "κατεβατό" ) Καλή σταδιοδρομία (σήμερα διάβασα ότι για μεγάλες επιχειρήσεις η άδεια θα εκδίδεται σε μια μέρα Είναι άτυχος ο πελάτης σου πρόκειται να εκδώσει πολύ μικρή άδεια!!! οπότε μην εκπλαγεί αν κάνει κανένα χρόνο!!! -χα-χα-χα!! μόνο και μόνο για να γίνει αισθητή η παραπάνω νεοψηφισθείσα διάταξη!!! )

ως "επικρατούσα χρήση" τι επέλεξες;;(μήπως υπάρχει αντίφαση σ' αυτό

ανασύνταξε την ερώτησή σου κάτι δεν μας λες καλά!!

αξιότιμε!! (ειλικρινά και χωρίς ειρωνεία αυτό) για να σου θυμίσει να βάλεις το τ.δ ΟΤΑΝ και ΟΠΟΤΕ ενεργοποιηθεί το σύστημα

όταν εκδόθηκε οικ άδεια με εμβαδό οικοπέδου > ή < 5% του συμβολαίου πρέπει να συντάξεις νέο τ.δ και να κάνεις ή αναθεώρηση ο.α ή αλλαγή συμβολαίου όμως στο όλο θέμα υπάρχει μια μεγάλη βλακεία που είναι η εξής: αφού δεν χρειάζεται τ.δ για να το εντάξω στον 4178 γιατί να μετρήσω και να ελέγξω, ώστε να προβώ στις παραπάνω συγκρίσεις και ανάλογα με τα αποτελέσματα στις ενέργειες, αναθεώρησης ή τροπ/σης συμβολαίων;; Είναι απερίγραπτοι οι άνθρωποι!!! υ,γ άσχετα με τα παραπάνω πάντως αυτά που ορίζονται στο άρθρο αυτό ισχύουν και τροπ/νούν τις προηγούμενες διατάξεις ΓΕΝΙΚΑ για τα τ.γ και τα συμβόλαια

ΟΙ οδηγίες την αναφέρουν ως υποχρεωτική μάλιστα με αποκλειστική ευθύνη του μηχανικού και με πολύ προσοχή από τον ίδιο

με αυτό το "δεν υπερβαίνουν συνολικά τα 35,00" τι σου απάντησαν;; τους το ρώτησες;;; αυτό κάνει όλο το μπέρδεμα!!!

αν έχεις αλλαγή χρήσης (σε κτίριο με οικ άδεια που εξ αιτίας αυτής της αλλαγής-δεν αυξάνει σε ποσοστό μεγαλύτερο του 40% τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης και δόμησης και σε ποσοστό μεγαλύτερο του 20% το πολεοδομικό μέγεθος του ύψους συνυπολογίζοντας σ' αυτά όλα τα αυθαίρετα κτίσματα επί του ακινήτου, καθώς και τυχόν αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης που έχουν υπαχθεί στους νόμους 3775/2009 (Α΄ 122), 3843/2010 (Α΄ 62) και 4014/2011 (Α΄ 62) και έχει περατωθεί (όλες οι περιπτώσεις όπως τις περιγράφει στη συνέχεια ) η διαδικασία διατήρησης κατά τις διατάξεις του ν. 3775/2009 (Α΄ 122) ή του ν. 3843/2010 (Α΄ 62) ή του ν. 4014/2011 (Α΄ 209) εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης μετά τη συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου κατά τις διατάξεις του ν. 3843/2010 (Α΄ 62).

ναι πράγματι!! αυτό "πραγματοποιούνται με έκδοση βεβαίωσης σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην παρούσα και συνοδεύονται από την πράξη υπαγωγής όπως αυτή εκδίδεται σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.4014/2011 δεν μπορεί να πραγματοποιηθεί-επειδή οι δηλώσεις του 4014 -παραμένουν "παγωμένες" εκτός και αν σύμφωνα με το άρθρο 4 ΚΥΑ γίνουν τα παρακάτω 4. Μέχρι την υποβολή αίτησης μεταφοράς της δήλωσης του Ν. 4014/2011 (προφανώς εννοεί αυτές που δεν ολοκληρώθηκαν αυτόν αφού στη συνέχεια μιλάει για πληρωμές) στις διατάξεις του Ν. 4178/2013 τυχόν πληρωμές που πραγματοποιούνται με παλαιούς κωδικούς των δηλώσεων του Ν. 4014/2011 γίνονται δεκτές και εισάγονται στα οικονομικά στοιχεία της δήλωσης. Σε κάθε περίπτωση για την έκδοση πράξεων υπαγωγής ή την έκδοση βεβαιώσεων υποβάλλεται αίτημα μέσω του πληροφοριακού συστήματος για την μεταφορά των στοιχείων της δήλωσης και την έκδοση πράξεων σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.4178/2013 και κατά ειδικότερα που ορίζονται στην παρούσα.

Ευχαριστώ πολύ!!

περιμένεις αρχές ΟΚΤ 2013 ενεργοποιείται η "μεταφορά" και μπορείς όχι ότι είναι υποχρεωτικό για σένα !!

από που ως που το ΤΕΕ εισπράττει το 3% ΝΟΜΙΜΑ!!! όταν δεν έχει εκδοθεί ακόμη η ΚΥΑ Υ.ΟΙΚ & Υ.ΥΠΥΚΑ;; (αλλά μόνο η Υ.Α ΥΠΕΚΑ δείτε άρθρο 4 Από το πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ εκδίδεται νέα πράξη ολοκλήρωσης της υπαγωγής κατά τις διατάξεις του Ν 4178/2013 μετά την καταβολή του ποσοστού ανταπόδοσης κατά τα οριζόμενα στην παρ.8 του άρθρου 10 του Ν.4178/2013. (εννοεί το ποσοστό ανταπόδοσης 3% με ΚΥΑ όμως) N 4178 8. Με Υπουργική απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής δύναται να καθορίζεται κάθε αναγκαία λεπτομέρεια για την τεχνική λειτουργία και την δημιουργία των βάσεων δεδομένων για την εφαρμογή του παρόντος. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομικών και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής καθορίζεται, ανά υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος νόμου, ποσοστό ανταπόδοσης για τη λειτουργία και τη διαχείριση του πληροφοριακού συστήματος επί του παραβόλου που καταβάλλεται στην αρμόδια αρχή για, τη διαχείριση και τη λειτουργία του πληροφοριακού συστήματος. Το ποσοστό αυτό καταβάλλεται πλέον του υπολογιζόμενου παραβόλου και του ειδικού προστίμου που προβλέπονται στον παρόντα νόμο. Σε κάθε περίπτωση το ποσοστό αυτό δεν μπορεί να υπερβαίνει το τρία (3) επί τοις εκατό (%) του συνολικού ποσού του παραβόλου που προβλέπεται ανά υπαγωγή κατά τις διατάξεις του παρόντος νόμου.

Είτε το θέλουμε είτε όχι να ξέρετε ότι μετά την 8-2-2015 όλες μα όλες οι δηλώσεις και των αυθαιρέτων (ολοκληρωμένες και μη) και των αδόμητων (που μεταβιβάσθηκαν) θα ενοποιηθούν στο ένα και μοναδικό ΠΛΕΟΝ ΙΣΧΥΟΝ σύστημα ΤΕΕ, αυτό του Ν 4178 (σαν παράδειγμα σας αναφέρω ότι εκεί θα μεταφερθούν και οι δικές μου μεταβιβάσεις αδόμητων ή αυθαιρέτων άσχετα αν εγώ από το 2012 είμαι συντ/χος και δεν θα μπορώ να συνεννοηθώ με τον πελάτη) Αυτό το αρχείο θα συνδέεται πλέον με το αρχείο οικονομικών κλπ

μα είναι τόσο κακογραμμένος ο νόμος που κανείς δεν ξέρει να σ' απαντήσει με σιγουριά!! β. Στις περιπτώσεις που δεν έχει εκδοθεί οποιαδήποτε οικοδομική άδεια ή αυτή δεν είναι δυνατόν να ανευρεθεί επισυνάπτονται: (αυτό αντί να τεθεί ως αυτοτελής παράγραφος και μετά από την επόμενη παράγραφο- ώστε να καλύπτει την γενική περίπτωση τίθεται παραδόξως εδώ και μπερδεύει τους πάντες Υ.ΔΟΜ -εσένα, εμένα κλπ)...Ειδικά στις περιπτώσεις αυτοτελών οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών με αποκλειστική χρήση όπου υπάρχει αδυναμία τοπογραφικής αποτύπωσης του συνόλου του ακινήτου, ως εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα νοείται το εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα το οποίο αποτυπώνει την έκταση που καταλαμβάνει η αυτοτελής ιδιοκτησία και αναγράφει την επιφάνειά της και το ποσοστό συνιδιοκτησίας της. Η αδυναμία τοπογραφικής αποτύπωσης του συνόλου του ακινήτου αιτιολογείται στην τεχνική έκθεση της παραγράφου 4 του παρόντος άρθρου. γ. Στις περιπτώσεις απώλειας του φακέλου της οικοδομικής άδειας, βεβαιωμένης από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης και προκειμένου να διερευνηθεί η νομιμότητα του υφισταμένου κτιρίου είναι δυνατή η υποβολή στην αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης φακέλου αποτύπωσης κτιρίου, ανεγερθέντος με βάση οικοδομική άδεια πριν τις 28.7.2011 που έχει απολεσθεί. Για να γίνει αποδεκτός ο φάκελος από την οικεία Υπηρεσία Δόμησης πρέπει να περιλαμβάνει τοπογραφικό διάγραμμα, διάγραμμα κάλυψης κατά τις προδιαγραφές του από 8.9.1983 προεδρικού διατάγματος (Δ΄ 394), κατόψεις αποτύπωσης όλων των ορόφων, τομή, φωτογραφίες όλων των όψεων, υπεύθυνη δήλωση μηχανικού, ότι στο διάγραμμα κάλυψης οι υπολογισμοί και ο έλεγχος του υφισταμένου κτιρίου έχει γίνει σύμφωνα με τους όρους και περιορισμούς δόμησης που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας, για την οποία υποβάλλεται ο φάκελος αποτύπωσης, καθώς και κρατήσεις και εισφορές κατά τις κείμενες διατάξεις. Τα σχέδια κατατίθενται εις διπλούν και θεωρούνται από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης. Η μία σειρά σχεδίων χορηγείται στον ενδιαφερόμενο και ο φάκελος συμπληρώνει την απωλεσθείσα οικοδομική άδεια στο αρχείο της Υπηρεσίας Δόμησης.

δεν πήρε κανένας από τα έτοιμα προγράμματα εταιρειών για να μας πει εκείνα τι έχουν;; (εμένα καταλαβαίνετε ότι πλέον δεν μου χρειάζονται !!)

αυτά είναι πρωθύστερα και επομένως ισχύουν τα νεώτερα με τις προϋποθέσεις που ορίζονται (10 χρ-και εφόσον δεν έχει συντελεστεί απαλλοτρίωση" Τώρα σχετικά με το bold και πως ερμηνεύεται δες στο φόρουμ κάποια πολύ καλή αναφορά κάποιου επίσης πολύ καλού συναδέλφου με παραπομπή σε ΦΕΚ

πως μεταφράζεται-εφαρμόζεται αυτό Σταύρο;;

φίλε kan62 καλημέρα από τα τονισμένα σου οι συμβ/φοι και οι υποθ/κες το πρώτο το διαπιστώνουν άμεσα (γιατί έχουν ήδη την βεβαίωση 4178 στα χέρια τους ) αλλά το δεύτερο όμως πως και από που;; αν δεν γνωρίζουν με κάποιο τρόπο ότι εισήχθησαν ή όχι αεροφωτογραφίες στο σύστημα ή αν δεν αναφέρεται στη ίδια τη βεβαίωση που εκδίδεται από σύστημα-που είχε την υποχρέωση σύμφωνα με το : συνοδεύεται υποχρεωτικά και από απόσπασμα αεροφωτογραφίας που εκδίδεται από το πληροφοριακό σύστημα.)

συν/λφε sagiasd από που ο χαρακτηρισμός ή η εντύπωση σου αυτή "ως που σαφέστερος και πληρέστερος";; να υποθέσω το "πληρέστερος" επειδή συμπεριλαμβάνει και εντελώς νέες περιπτώσεις-κατηγορίες -τρ γής κλπ αλλά το "σαφέστερος" πως προκύπτει για σένα εγώ βλέπω μόνο ένα πολύ κακό συντακτικό και λεκτικό σε πολλές παραγράφους του με πλήθος ασαφειών και αντιφάσεων λεκτικού-παραρτήματος "έχουμε και την εμπειρία από τον 4014" Τι ισχύει από τον 4014!!!- μήπως οι ε/απαντήσεις;;; Μα πολλές απ' αυτές ανατρέπονται άρδην και σε πολλά σημεία!!!

παιδιά και εγώ σας ευχαριστώ πολύ!!! Μπράβο σας που εξ' αιτίας της προθυμίας μαθαίνουμε αρκετά άγνωστα μέχρι στιγμής σε μας

ε. Μετά την ενεργοποίηση της δυνατότητας του πληροφοριακού συστήματος να υποδέχεται τα τοπογραφικά διαγράμματα της προηγούμενης παραγράφου, υποβάλλονται ηλεκτρονικά και αυτά, πριν τη σύνταξη των συμβολαίων, στην αρμόδια αρχή για το πληροφοριακό σύστημα και προσαρτώνται στα συμβόλαια. Για την ενεργοποίηση της παραπάνω δυνατότητας εκδίδεται διαπιστωτική απόφαση του αρμοδίου οργάνου της αρμόδιας αρχής. Δεν ενεργοποιήθηκε με ΕΠΙΣΗΜΗ απόφαση ΤΕΕ ή ΥΠΕΚΑ οπότε δεν βάζεις τώρα και άμεσα τ.δ αλλά βάζεις το "ξυπνητήρι" για να το θυμάσαι όταν ...κλπ

Μιχάλη οι βεβαιώσεις του 4178 που εκδίδονται σήμερα για να είναι αδιαμφισβήτητα νόμιμες κατά το Ν 4178 από τους πάντες θα έπρεπε να κανονικά κάπου να γράφουν "στην παρούσα βεβαίωση μεταβίβασης δεν επισυνάπτεται η προβλεπόμενη εκ της παρ 2 του άρθρου 7 αεροφωτογραφίας, λόγω μη έκδοσης της Υ.Α Ν 4178" ή κάτι παρόμοιο

ναι αλλά συνεχίζει και λέει: "και εκδίδονται νέες πράξεις κατά τις διατάξεις του Ν.4178/2013." επ' αυτού το αρχικό ερώτημά μου!!! Εκδίδει νέα πράξη μεταβίβασης και την κάνει τι;;; Την πηγαίνει συμβ/φο;; την βάζει στον κ.λο τους Κάπως περιττό δεν "'έρχεται" με δεδομένο ότι τα λοιπά "περί περαίωσης με τον 4178" ορίζονται απ' άλλες πιο ειδικές διατάξεις;; ή μήπως ΔΕΝ ήθελαν επίτηδες να συνεχίσουν έτσι: "και περαιώνει κατά τις διατάξεις του Ν.4178/2013." που είναι το λογικό, μιας και σε όλο το νόμο αποκρύπτεται η υποχρέωση υπαγωγής των πάντων στο Ν 4178