ΚΑΝΑ

δ. Οι ως άνω βεβαιώσεις των μηχανικών έχουν ισχύ δύο (2) μηνών. Πριν τη σύνταξη των συμβολαίων υποβάλλονται ηλεκτρονικά στην αρμόδια για το πληροφοριακό σύστημα αρχή και λαμβάνουν μοναδικό αριθμό, που αφορά στο ακίνητο. Στα συμβόλαια προσαρτάται η βεβαίωση και μνημονεύεται ο μοναδικός αριθμός του ακινήτου. Κατά τον χρόνο ισχύος τους, δύναται να χορηγείται επικυρωμένο αντίγραφο της βεβαίωσης από συμβολαιογράφο. Ο μοναδικός αριθμός καταγράφεται στο πληροφορικό σύστημα της ταυτότητας του κτιρίου κατά τις διατάξεις του ν. 3843/2010, καθώς και σε όλα τα κεντρικά υπολογιστικά συστήματα όπως αυτά ορίζονται στο άρθρο 46 του παρόντος νόμου. ε. Μετά την ενεργοποίηση της δυνατότητας του πληροφοριακού συστήματος να υποδέχεται τα τοπογραφικά διαγράμματα της προηγούμενης παραγράφου, υποβάλλονται ηλεκτρονικά και αυτά, πριν τη σύνταξη των συμβολαίων, στην αρμόδια αρχή για το πληροφοριακό σύστημα και προσαρτώνται στα συμβόλαια. Για την ενεργοποίηση της παραπάνω δυνατότητας εκδίδεται διαπιστωτική απόφαση του αρμοδίου οργάνου της αρμόδιας αρχής.

εγώ καταλαβαίνω πως ΝΑΙ ισχύει, επειδή δεν είναι απαραίτητο, σύμφωνα με το τίτλο του άρθρου, να υπάρχει οπωσδήποτε και κτίσμα στο γήπεδο (αυτός μπορείς να το διαπιστώσεις και από τις λοιπές εργασίες που επιτρέπονται με την ίδια παράγραφο -που δεν προϋποθέτουν κτίσμα υ.γ σε συνδυασμό με ΝΟΚ άρθρο 17 9. (εκτος ε.ρ.σχ)Περιφράγματα α) Τα οικόπεδα οριοθετούνται με σταθερούς οριοδείκτες ή με περιφράγματα. Επιτρέπεται η περίφραξη των αρτίων οικοπέδων και γηπέδων και των μη ρυμοτομούμενων τμημάτων των μη αρτίων και μη οικοδομήσιμων οικοπέδων, που βρίσκονται σε εντός σχεδίου περιοχές. Επιτρέπεται η περίφραξη μη αρτίων γηπέδων με πρόχειρη κατασκευή, όπως συρματόπλεγμα.

Γοργόνα 2. (Ε.Ε.Μ.Κ) Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, απαιτείται για τις ακόλουθες εργασίες σε κτίρια που υφίστανται νόμιμα: κγ. Απλή περιτοίχιση από λιθοδομή μέχρι ύψους ενός (1,00) μέτρου ή περίφραξη από ελαφρύ υλικό, (μάλλον εννοεί συρματόπλεγμα) γηπέδων σε εκτός σχεδίου περιοχές και η περίφραξη με πρόχειρη κατασκευή (όπως συρματόπλεγμα) σε οικόπεδα μη ρυμοτομούμενα σε εντός σχεδίου περιοχές. Επίσης, επιτρέπεται οριοθέτηση με πασσάλους των κορυφών οικοπέδου ή γηπέδου.

ρώτα και σε ποιές περιπτώσεις χρειάζονται σκαλωσιές και σε ποιές δεν χρειάζονται;;

2. (Ε.Ε.Μ.Κ) Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, απαιτείται για τις ακόλουθες εργασίες σε κτίρια που υφίστανται νόμιμα: κβ. Συντήρηση, επισκευή στεγών με χρήση ικριωμάτων. 3. (48/ωρη) Δεν απαιτείται Άδεια Δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, για τις ακόλουθες εργασίες: στ. Συντήρηση, επισκευή στεγών χωρίς χρήση ικριωμάτων.

μα Γιάννη μου αυτά εννοείται ότι τα είδαν και τα ενέκριναν οι αρμόδιοι και πλέον ειδικοί (Σ/Α κεντρ Σ/Α ΣΧΟΠ) δες το τέλος της ανάρτησης "Η κρίση του ΣΧΟΠ Κυκλάδων είναι πλημμελής, σύμφωνα με το ΣτΕ, επειδή δεν εξέφερε ειδική αιτιολογία για την ανάγκη κατεδάφισης και ανέγερσης νέας οικοδομής σε σχέση με τα όμορα ακίνητα, αφού υπήρχε διαφορά σημαντική σε όγκο και ύψος και είχε εντονότερη υποχρέωση να εκφέρει ειδική αιτιολογία λόγω και της αρχικής του αρνητικής γνωμοδότησης." τα ερωτήματα πλέον είναι κατά πρώτον αν με αυτή την απόφαση Σ.Τ.Ε ανά χείρας ο ιδιοκτήτης μπορεί να τους τρέχει (ως μέλη του ΣΧΟΠ) στα δικαστήρια ζητώντας αποζημιώσεις και κατά δεύτερο πόσο θα τρέμουν από δω και πέρα για να εκδώσουν παρόμοιες αποφάσεις

δες μας λες και από προκύπτει αλλά μάλλον από εδώ 4178/ Άρθρο 50 Τροποποιήσεις των διατάξεων περί ελεγκτών δόμησης 1. Το πρώτο εδάφιο της παρ. 4 του άρθρου 6 του ν. 4030/2011 (Α΄ 249) αντικαθίσταται ως εξής: «4. Η άδεια δόμησης αναθεωρείται, μετά τη λήξη της, για την παράταση της ισχύος της, ύστερα από αίτηση του δικαιούχου και κατόπιν ελέγχου που διενεργείται από Ελεγκτή Δόμησης:». 2. Η παρ. 3 του άρθρου 7 του ν. 4030/2011 (Α΄ 249) τροποποιείται ως εξής: «3. Ο έλεγχος είναι υποχρεωτικός για κάθε έργο που εκτελείται με άδεια δόμησης, όπως καθορίζεται περαιτέρω με την απόφαση της παραγράφου 5 του άρθρου 7. Οι έλεγχοι διενεργούνται από διαφορετικό κάθε φορά Ελεγκτή Δόμησης με αυτοψία και έλεγχο της εφαρμογής των μελετών βάσει των οποίων εκδόθηκε η άδεια δόμησης. Η μη τήρηση του παραπάνω ελέγχου αποτελεί λόγο άμεσης διακοπής οικοδομικών εργασιών, για τη συνέχιση των οποίων απαιτείται έλεγχος από Ελεγκτή Δόμησης, κατά τον οποίο αποτυπώνεται η υφιστάμενη κατάσταση των εργασιών.»

όχι εννοώ κατηγορία από τις κύριες 4 ή 5 αυτές του άρθρου 9

άρθρο 17 ΝΟΚ 9. (εκτος ε.ρ.σχ)Περιφράγματα α) Τα οικόπεδα οριοθετούνται με σταθερούς οριοδείκτες ή με περιφράγματα. Επιτρέπεται η περίφραξη των αρτίων οικοπέδων και γηπέδων και των μη ρυμοτομούμενων τμημάτων των μη αρτίων και μη οικοδομήσιμων οικοπέδων, που βρίσκονται σε εντός σχεδίου περιοχές. Επιτρέπεται η περίφραξη μη αρτίων γηπέδων με πρόχειρη κατασκευή, όπως συρματόπλεγμα.

ΙΑΣΟΝΑ γλυτώνει μεν τα παράβολα αλλά ανεβαίνει κατηγορία οπότε μπορεί να μην τον συμφέρει

λογικό!! ΙΑΣΟΝΑ

το πρόβλημα εδώ είναι (όπως και αλλού αναφέρω) είναι ότι δεν αντιστοίχισαν τις όποιες τροπ/σεις γίνονται με αυτόν στον ΝΟΚ, με τις αντίστοιχες παραγράφους των Τεχν Οδηγιών (που έπρεπε να τις μετονομάσουν)

τον ζαλίσαμε τον άνθρωπο Τι ομοβροντία ήταν αυτή!! Καλημέρα dib

άρθρο 2 ΝΟΚ 12. Γήπεδο είναι η συνεχόμενη έκταση γης που αποτελεί αυτοτελές και ενιαίο ακίνητο και ανήκει σε έναν ή σε περισσότερους κυρίους εξ αδιαιρέτου, σε περιοχή εκτός εγκεκριμένου σχεδίου. και 50. Οικόπεδο είναι η συνεχόμενη έκταση γης που αποτελεί αυτοτελές και ενιαίο ακίνητο και ανήκει σε έναν ή σε περισσότερους κυρίους εξ αδιαιρέτου και βρίσκεται μέσα σε εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο ή μέσα στα όρια οικισμού χωρίς σχέδιο. Ανάλογα με τη θέση τους στο οικοδομικό τετράγωνο τα οικόπεδα χαρακτηρίζονται μεσαία εφόσον έχουν ένα πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο, γωνιακά εφόσον έχουν πρόσωπα σε συμβολή δύο κοινόχρηστων χώρων, διαμπερή εφόσον έχουν πρόσωπα σε δύο διαφορετικούς κοινόχρηστους χώρους.

όχι ότι είναι κακή και η πρόταση του συν/φου αλλά γενικά σ΄αυτή την περίπτωση μπορείς να συντάξεις τ.δ μόνο για το προς εξαγορά γράφοντας μόνο ότι αφορά το ίδιο (εμβαδό -τίτλο- αρτιότητα κλπ) Η συνένωση θεωρείται ότι συντελείται αυτόματα ως άμεσα γειτνιάζοντα και ανήκοντα στον ίδιο ιδιοκτήτη και με το ίδιο ποσοστό ιδιοκτησίας

Άρθρο 48 Τροποποιήσεις των διατάξεων εκδόσεως αδειών δόμησης 1. Το άρθρο 4 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79) αντικαθίσταται ως εξής: «Άρθρο 4 Άδειες Δόμησης 1. Άδεια δόμησης, κατά την έννοια του άρθρου 1 του ν. 4030/2011 (Α΄ 249), απαιτείται για την εκτέλεση οποιασδήποτε εργασίας δόμησης, όπως: α. Κατεδάφιση κατασκευών. Στην περίπτωση που κατεδαφίζεται ολόκληρο κτίριο και ………………... στ. Κατασκευή και προσθήκη οποιασδήποτε μορφής εγκατάστασης, που δεν ορίζεται με τις παραγράφους 2 και 3. ζ. Περιτοιχίσεις και περιφράξεις που δεν ορίζονται με την παράγραφο 3ζ. η. Κατασκευή υπόγειων δεξαμενών. 2. Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, απαιτείται για τις ακόλουθες εργασίες σε κτίρια που υφίστανται νόμιμα: α. Δοκιμαστικές τομές του εδάφους και εκσκαφή μετά από έγγραφο της αρμόδιας αρχαιολογικής υπηρεσίας. ………………………. στ. Εγκατάσταση προσωρινών κατασκευών που συνοδεύεται με πιστοποιητικό στατικής επάρκειας. ζ. Η κατασκευή ανελκυστήρα σύμφωνα με την παράγραφο 2 του άρθρου 27 που απαιτείται για τη μετακίνηση των ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων σε υφιστάμενα κτίρια ή σε κτίρια που διαθέτουν ανελκυστήρα με εσωτερικές διαστάσεις θαλάμου εκτός προδιαγραφών ΕΛΟΤ – ΕΝ 81−70 ή σε κτίρια όπου πρέπει να γίνει επέκταση των στάσεων του ανελκυστήρα προκειμένου να εξυπηρετηθούν άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα άτομα. ………………... 3. Δεν απαιτείται Άδεια Δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, για τις ακόλουθες εργασίες: α. Μικρής έκτασης εσωτερικές επισκευές ή διασκευές που δεν μεταβάλλουν τη φέρουσα κατασκευή του κτιρίου ή τις όψεις του, συμπεριλαμβανομένων των κατασκευών που απαιτούνται για τη μετακίνηση ή την κάθε μορφής εξυπηρέτηση ………………… στ. Συντήρηση, επισκευή στεγών χωρίς χρήση ικριωμάτων. ζ. Μικρές διαμορφώσεις του εδάφους μέχρι συν/πλην 0,80 μέτρων από το φυσικό έδαφος.

Σταύρο δεν γνωρίζω αν ανεγέρθηκε η όχι η οικοδομή!!! Αλλά σκεφθείτε τι θα πάθαινε αν την αγόραζε κανένας Κινέζος –Τήνος γαρ ...του δίνανε την άδεια παραμονής.. και μετά…

πολύ σημαντική απόφαση Να παίρνεις 2 συνεχόμενες οικ άδειες και εκ των υστέρων να ακυρώνονται Δηλαδή ποτέ δεν μπορείς να είσαι σίγουρος Συνταράσσει Συμβούλια!!!

ο 4014 έγραφε "αφορά την πραγματική χρήση ή στην περίπτωση αλλαγής χρήσης-τη χρήση με βάση την εκδοθείσα άδεια"

δηλαδή η μόνη παρανομία είναι το ελενίτ;; Γιατί δεν βγάζεις μιας μικρής κλίμακας για αντικατάσταση κεραμιδιών (..βελτίωση, όπως κάπου λέει η ΚΥΑ) μετά από έγκριση ΕΠΑΕ ή Α.Σ;;

Μα και ο 4014 τα ίδια έλεγε Χρήση βάσει αδείας ανέγερσης και υπάρχουσα χρήση σε ολικώς αυθαίρετα δεν νομίζω ότι άλλαξε κάτι

εσείς οι ίδιοι, λογικά δεν φαίνεστε στην πράξη εφαρμογής δηλαδή η όλη έκταση που κατέχετε, "στη δήλωση ιδιοκτησίας" που υποβάλλεται υποχρεωτικά στο Δήμο από τους ιδιοκτήτες, δηλώθηκε ως ιδιοκτησία της Κτ/Υπηρ από την ίδια την Υπηρεσία και όχι από εσάς άρα όσο πικρό και αν ακούγεται για την ώρα, δεν μπορείς να κάνεις κάτι και πραγματικά είναι κρίμα

σωστά

όλα αυτά τα άτομα έχουν γνωμάτευση-βεβαίωση υγειονομικής επιτροπής οπότε βάσει αυτής διαπιστώνεις την αναπηρία και δεν εξαρτάται τίποτα από την προσωπική σου εκτίμηση ή γνώση (περί καρδιοπάθειας κλπ)

npanagio μα o συν/φος λέει: Εάν έχουμε ο.α. για κατάστημα, ενώ έχει γίνει κατοικία τι βάζουμε? Βάση της ο.α. θα έμπαινε υπηρεσίες, αλλά βάση της υφιστάμενης χρήσης θα έμπαινε κατοικία!!! Άρα???