ΚΑΝΑ

άρθρο 2 ΝΟΚ 12. Γήπεδο είναι η συνεχόμενη έκταση γης που αποτελεί αυτοτελές και ενιαίο ακίνητο και ανήκει σε έναν ή σε περισσότερους κυρίους εξ αδιαιρέτου, σε περιοχή εκτός εγκεκριμένου σχεδίου. και 50. Οικόπεδο είναι η συνεχόμενη έκταση γης που αποτελεί αυτοτελές και ενιαίο ακίνητο και ανήκει σε έναν ή σε περισσότερους κυρίους εξ αδιαιρέτου και βρίσκεται μέσα σε εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο ή μέσα στα όρια οικισμού χωρίς σχέδιο. Ανάλογα με τη θέση τους στο οικοδομικό τετράγωνο τα οικόπεδα χαρακτηρίζονται μεσαία εφόσον έχουν ένα πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο, γωνιακά εφόσον έχουν πρόσωπα σε συμβολή δύο κοινόχρηστων χώρων, διαμπερή εφόσον έχουν πρόσωπα σε δύο διαφορετικούς κοινόχρηστους χώρους.

όχι ότι είναι κακή και η πρόταση του συν/φου αλλά γενικά σ΄αυτή την περίπτωση μπορείς να συντάξεις τ.δ μόνο για το προς εξαγορά γράφοντας μόνο ότι αφορά το ίδιο (εμβαδό -τίτλο- αρτιότητα κλπ) Η συνένωση θεωρείται ότι συντελείται αυτόματα ως άμεσα γειτνιάζοντα και ανήκοντα στον ίδιο ιδιοκτήτη και με το ίδιο ποσοστό ιδιοκτησίας

Άρθρο 48 Τροποποιήσεις των διατάξεων εκδόσεως αδειών δόμησης 1. Το άρθρο 4 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79) αντικαθίσταται ως εξής: «Άρθρο 4 Άδειες Δόμησης 1. Άδεια δόμησης, κατά την έννοια του άρθρου 1 του ν. 4030/2011 (Α΄ 249), απαιτείται για την εκτέλεση οποιασδήποτε εργασίας δόμησης, όπως: α. Κατεδάφιση κατασκευών. Στην περίπτωση που κατεδαφίζεται ολόκληρο κτίριο και ………………... στ. Κατασκευή και προσθήκη οποιασδήποτε μορφής εγκατάστασης, που δεν ορίζεται με τις παραγράφους 2 και 3. ζ. Περιτοιχίσεις και περιφράξεις που δεν ορίζονται με την παράγραφο 3ζ. η. Κατασκευή υπόγειων δεξαμενών. 2. Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, απαιτείται για τις ακόλουθες εργασίες σε κτίρια που υφίστανται νόμιμα: α. Δοκιμαστικές τομές του εδάφους και εκσκαφή μετά από έγγραφο της αρμόδιας αρχαιολογικής υπηρεσίας. ………………………. στ. Εγκατάσταση προσωρινών κατασκευών που συνοδεύεται με πιστοποιητικό στατικής επάρκειας. ζ. Η κατασκευή ανελκυστήρα σύμφωνα με την παράγραφο 2 του άρθρου 27 που απαιτείται για τη μετακίνηση των ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων σε υφιστάμενα κτίρια ή σε κτίρια που διαθέτουν ανελκυστήρα με εσωτερικές διαστάσεις θαλάμου εκτός προδιαγραφών ΕΛΟΤ – ΕΝ 81−70 ή σε κτίρια όπου πρέπει να γίνει επέκταση των στάσεων του ανελκυστήρα προκειμένου να εξυπηρετηθούν άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα άτομα. ………………... 3. Δεν απαιτείται Άδεια Δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, για τις ακόλουθες εργασίες: α. Μικρής έκτασης εσωτερικές επισκευές ή διασκευές που δεν μεταβάλλουν τη φέρουσα κατασκευή του κτιρίου ή τις όψεις του, συμπεριλαμβανομένων των κατασκευών που απαιτούνται για τη μετακίνηση ή την κάθε μορφής εξυπηρέτηση ………………… στ. Συντήρηση, επισκευή στεγών χωρίς χρήση ικριωμάτων. ζ. Μικρές διαμορφώσεις του εδάφους μέχρι συν/πλην 0,80 μέτρων από το φυσικό έδαφος.

Σταύρο δεν γνωρίζω αν ανεγέρθηκε η όχι η οικοδομή!!! Αλλά σκεφθείτε τι θα πάθαινε αν την αγόραζε κανένας Κινέζος –Τήνος γαρ ...του δίνανε την άδεια παραμονής.. και μετά…

πολύ σημαντική απόφαση Να παίρνεις 2 συνεχόμενες οικ άδειες και εκ των υστέρων να ακυρώνονται Δηλαδή ποτέ δεν μπορείς να είσαι σίγουρος Συνταράσσει Συμβούλια!!!

ο 4014 έγραφε "αφορά την πραγματική χρήση ή στην περίπτωση αλλαγής χρήσης-τη χρήση με βάση την εκδοθείσα άδεια"

δηλαδή η μόνη παρανομία είναι το ελενίτ;; Γιατί δεν βγάζεις μιας μικρής κλίμακας για αντικατάσταση κεραμιδιών (..βελτίωση, όπως κάπου λέει η ΚΥΑ) μετά από έγκριση ΕΠΑΕ ή Α.Σ;;

Μα και ο 4014 τα ίδια έλεγε Χρήση βάσει αδείας ανέγερσης και υπάρχουσα χρήση σε ολικώς αυθαίρετα δεν νομίζω ότι άλλαξε κάτι

εσείς οι ίδιοι, λογικά δεν φαίνεστε στην πράξη εφαρμογής δηλαδή η όλη έκταση που κατέχετε, "στη δήλωση ιδιοκτησίας" που υποβάλλεται υποχρεωτικά στο Δήμο από τους ιδιοκτήτες, δηλώθηκε ως ιδιοκτησία της Κτ/Υπηρ από την ίδια την Υπηρεσία και όχι από εσάς άρα όσο πικρό και αν ακούγεται για την ώρα, δεν μπορείς να κάνεις κάτι και πραγματικά είναι κρίμα

σωστά

όλα αυτά τα άτομα έχουν γνωμάτευση-βεβαίωση υγειονομικής επιτροπής οπότε βάσει αυτής διαπιστώνεις την αναπηρία και δεν εξαρτάται τίποτα από την προσωπική σου εκτίμηση ή γνώση (περί καρδιοπάθειας κλπ)

npanagio μα o συν/φος λέει: Εάν έχουμε ο.α. για κατάστημα, ενώ έχει γίνει κατοικία τι βάζουμε? Βάση της ο.α. θα έμπαινε υπηρεσίες, αλλά βάση της υφιστάμενης χρήσης θα έμπαινε κατοικία!!! Άρα???

se 3

Ναι το κατάλαβα (αλλά εκ των υστέρων-όταν το άνοιξα) πιο σαφής γίνεται ο τίτλος του θέματος αν αντί "ροής" μπει "ένταξης" υ.γ μακάρι τέτοια διαγράμματα να υπήρχαν και στο ίδιο το νόμο και μάλιστα για κάθε περίπτωση!!! Συνεχίζω να πιστεύω, όπως πολλές φορές ανάφερα εδώ μέσα "ότι οι μηχανικοί πρέπει να μιλάνε με σχέδια" εύγε σου!!!

ευχαριστούμε Γιάννη!!!

δες εδώ http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=778&sni[1155]=2504&language=el-GR και στο φεκ που παραπέμπει

Φίλε Σταύρο Συγνώμη!! ο τίτλος σου είναι λάθος Διάγραμμα ένταξης στον 4178 παρ/κών οικ/σμών και όχι διάγραμμα ροής!! (πήγε το μυαλό μου στο διάγραμμα ροής καταστημάτων-και αναρωτήθηκα γιατί να αλλάζει στους παραδοσιακούς;

αυτό από που προκύπτει

Χαιδω νομίζω ότι αν δεν αλλάζουν οι όψεις, δεν έρχεται

Γιάννη Σύμφωνα με το παράρτημα Α η κύρια και μοναδική κατοικία λαμβάνεται σύμφωνα με την οικ άδεια Αν όμως είναι όλως αυθαίρετη τότε αλλάζουν τα πράγματα και πας με τα ολικά μ2 Όσο για το κ & μ κατοικία εγώ αντιλαμβάνομαι ότι άλλα μ2 ισχύουν για τους λοιπούς και άλλα για παλιννοστούντες-τρίτεκνους κλπ του άρθρου 17 δηλαδή με το ένα χέρι δίνουν και με το άλλο κόβουν-κάτι που δεν έκανε ο 4014

Η στέγη σύμφωνα με το ΝΟΚ αποτελεί όψη Άρα δεν ισχύει το επιχείρημά σου, πέραν του ότι αποτελεί και φ.ο

δεν εννοώ αυτό!!! αλλά επειδή τυγχάνει και συντοπίτης μου και γνωστός μου (από τα αρχικά του- λογικά και εκείνος με κατάλαβε ή μπορεί να με καταλάβει) ήθελα να ξέρω αν με επίγνωση του με αναφέρει ως «γριά» ή αν με το ΚΑΝΑ, με πέρασε για καμιά κ Άννα!! Θανάση χαιρετισμούς στο μπαμπά σου παίδες συγνώμη για το εκτός θέματος Υ.γ Ναι πηγαίνει στο Σταύρο (το αναφέρει ποστ 15)

πάντως Παύλο , αν το πρόσεξες ό νόμος αναφέρεται σε φ/ιες απ' αυτές του αρμόδιου συστήματος δηλώσεων!! (όχι ότι δεν είναι λογικό να είναι και του ΟΚΧΕ-αλλά για το αναφέρω για το τυπικό του)

αν είναι έτσι (που δεν το αμφισβητώ) γιατί οι τράπεζες ζητάνε β.μ στις νέες (μετά τον 4014) επισυνάψεις δανείων ;;

Η κοινοτική άδεια έτσι και αλλιώς θεωρείται οικ άδεια σύμφωνα με την τότε νομοθεσία Τι γίνεται όμως με το τοπογραφικό αυτών των περιπτώσεων;;;;